Opbrengsteigendom te koop - Kermt

CONTACTJeroen Vandormael: ### Deze ruime woning, gelegen aan de Overdemerstraat 31 te Kuringen, geniet van een uitstekende ligging in de nabijheid van het centrum van Kuringen, met een vlotte bereikbaarheid naar Hasselt, dat zich op slechts 15 minuten fietsen bevindt. Het eigendom beschikt over een bijzonder ruim volume en omvat onder meer een inpandige garage, een bijkomende zeer ruime afzonderlijke garage en een aangename, onderhoudsvriendelijke tuin met gazon. Deze combinatie maakt het pand bijzonder interessant voor wie op zoek is naar ruimte en potentieel op een strategische locatie. Momenteel is de woning ingericht in twee afzonderlijke wooneenheden, elk met eigen voorzieningen, en samen goed voor een maandelijkse huuropbrengst van € 1.050.De indeling van het gebouw laat evenwel toe om, mits de nodige ingrepen, opnieuw te worden heringericht tot een ruime en volwaardige gezinswoning. De woning beschikt over bijzonder ruime kamers, waardoor – bij een herinrichting van het geheel – het creëren van meerdere volwaardige slaapkamers (circa vijf of meer) perfect tot de mogelijkheden behoort. De huidige indeling wijkt hiervan af, gelet op de bestaande opsplitsing in afzonderlijke wooneenheden. Het goed werd stedenbouwkundig vergund als eengezinswoning. De toepasselijke stedenbouwkundige verordeningen, waaronder de verordening inzake het behoud van gezinswoningen, zijn van toepassing en kunnen op eenvoudig verzoek worden bekomen via ons kantoor. De huidige staat van het gebouw dient evenwel in rekening te worden gebracht: het pand bevindt zich in een verouderde toestand en vraagt een grondige totaalrenovatie, waarbij een doorgedreven structurele aanpak aangewezen is. In functie van de visie van de koper kan het eigendom dan ook evenzeer benaderd worden als een opportuniteit voor herontwikkeling of vervangende nieuwbouw binnen de geldende stedenbouwkundige context. Dit eigendom biedt dan ook een uitgelezen kans voor kandidaat-kopers die op zoek zijn naar een project met aanzienlijke meerwaarde, hetzij via een volledige renovatie, hetzij via een doordachte herinvulling van het perceel. Een woning met sterke ligging, ruim volume en uitgesproken ontwikkelingspotentieel voor wie bereid is om te investeren in een grondige herwaardering van het geheel. TROEVEN - centrale ligging nabij Hasselt - ruim volume met veel potentieel - inpandige én aparte ruime garage - onderhoudsvriendelijke tuin - huidige huuropbrengst (€ 1.050/maand) - interessant renovatie- of projectpand BEKNOPT Bewoonbare opp: 235m². Oppervlakte tuin: 6are 41ca EPC: 1193 en 623 kWh / (m² per jaar) – F Label CV: radiatoren aardgas Vraagprijs: € 325.000 Meer info: ### Meer weten?

CONTACT Jeroen Vandormael: ### | ### In het absolute hart van Hasselt, met uitzicht dat zonder overdrijven tot één van de mooiste panoramische zichten over het stadscentrum mag worden gerekend, bevindt zich dit uitzonderlijke duplex penthouse op de 7de en 8ste verdieping. Met een imposant, volledig omheind terras als absolute blikvanger, biedt deze eigendom een zeldzame combinatie van stedelijke dynamiek en discreet wooncomfort op hoog niveau. Het Kolonel Dusartplein vormt het kloppend hart van Hasselt, waar wekelijkse markten, Winterland, de Hasseltse kermis en tal van culturele en sociale evenementen het stadsleven kleur geven. Vanuit dit penthouse beleeft u het stadsgebeuren als een levend decor – zichtbaar, voelbaar en tegelijk op afstand. Dankzij de hoogte, de hoogwaardige renovatie en de doordachte opbouw geniet men hier van rust en privacy, zonder in te boeten aan het bruisende karakter van de omgeving. Het stadsleven ligt letterlijk aan uw voeten, terwijl het wooncomfort onaangetast blijft. In 2023 onderging het appartement een volledige en diepgaande renovatie op beide niveaus, waarbij niets aan het toeval werd overgelaten. De achtste verdieping werd integraal heropgebouwd en architecturaal hertekend met royale glaspartijen die een permanente visuele connectie creëren met het terras en het stadscentrum. Deze transformatie werd gerealiseerd door het gerenommeerde architectenbureau Architectuur Depot uit Maasmechelen, dat erin slaagde een uniek en uitgesproken karaktervol geheel te ontwerpen waarin licht, ruimte en beleving centraal staan. Ook het gebouw zelf werd op structureel vlak aangepakt, met onder meer volledig vernieuwde daken, wat bijdraagt aan de technische degelijkheid en toekomstbestendigheid van het geheel. Binnen de mede-eigendom leeft bovendien een duidelijke en toekomstgerichte visie om het gebouw de komende jaren verder kwalitatief te verfijnen, wat de duurzame waarde en uitstraling van het geheel alleen maar zal versterken. Op de zevende verdieping ontvouwt zich een royale leefruimte met open haard als sfeervol middelpunt. De combinatie van lichtinval, zichtlijnen en hoogwaardige afwerking creëert een warme en tegelijk eigentijdse woonomgeving. De luxueuze, volledig uitgeruste keuken werd afgewerkt met kwalitatieve materialen en maatwerk, en sluit naadloos aan bij de leefruimte. In het volledige appartement zorgen ingebouwde maatkasten voor een strak en harmonieus geheel, met maximale functionaliteit en esthetiek. De achtste verdieping vormt een ware belevingsruimte. Hier bevindt zich een exclusieve indoor/outdoor bar, waarbij volledig openschuifbare raampartijen de binnenruimte moeiteloos laten overvloeien in het terras. Het deels overdekte, royaal en volledig omheinde terras is zonder twijfel één van de absolute troeven van dit penthouse. Het biedt een uitzonderlijke oppervlakte en maximale privacy, met een panoramisch uitzicht over het centrum van Hasselt dat op elk moment van de dag indruk maakt. Dit is een unieke setting voor lange zomeravonden, stijlvolle diners met zicht op de stad en verfijnde momenten boven het bruisende stadsleven. Daarnaast bevindt zich op dit niveau een aparte zithoek die perfect kan worden ingericht als derde slaapkamer of multifunctionele ruimte, met aansluitend een afzonderlijke badkamer en toilet. Ondergronds beschikt het appartement over een privatieve autostandplaats, verplicht bij aan te kopen aan € 40.000. Deze is geschikt voor een compacte wagen en leent zich eveneens perfect voor het veilig stallen van fietsen. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om op korte afstand een privé garagebox te huren. Q-Park Kolonel Dusartplein bevindt zich letterlijk voor de deur en biedt via een abonnementsformule bijkomend parkeercomfort. Bovendien geldt in de onmiddellijke omgeving een bewonersregeling waarbij inwoners van de straat gratis kunnen parkeren (publieke laadpalen aanwezig).Hasselt staat bekend om haar gezellige boetieks, kwalitatieve restaurants, stijlvolle horecazaken en actieve verenigingsleven. Vanuit dit penthouse woont u midden in deze levendige stadscontext, met alle voorzieningen op wandelafstand, terwijl u thuis geniet van een exclusieve woonbeleving die rust, ruimte en luxe combineert. Dit duplex penthouse is geen doorsnee appartement, maar een zeldzame opportuniteit voor wie op zoek is naar uitzonderlijk stedelijk wonen, met grandeur, comfort en een uitzicht dat blijft fascineren. INDELING Gemeenschappelijke inkomhal met trap en lift. Verdieping 7: Een privatieve inkom die uitmondt in een stijlvolle leefruimte met open haard, aansluitend een open keuken met eethoek, een centrale hal, een praktische wasplaats/berging, een badkamer uitgerust met dubbele lavabo en inloopdouche, een apart toilet, en twee volwaardige slaapkamers, elk met rechtstreekse toegang tot het achtergelegen balkon. Elke ruimte werd doordacht ingericht, optimaal benut en afgewerkt met hoogwaardig maatwerkinterieur. Verdieping 8: Een elegante trap met open vide leidt naar een exclusieve bovenverdieping, ingericht met een volledig uitgeruste bar voorzien van openschuifbare raampartijen en een rechtstreekse toegangsdeur tot het terras, een royale zithoek die desgewenst kan worden ingericht als derde slaapkamer, een afzonderlijk toilet en badkamer, evenals een aparte bergruimte, wat dit niveau zowel functioneel als veelzijdig inzetbaar maakt. Gelijkvloers: Afgesloten fietsenstalling met extra opbergruimte. Verdieping -1: Een privatieve autostandplaats, uitermate geschikt voor een compacte wagen en tevens ideaal voor het veilig en comfortabel stallen van fietsen. TROEVEN - absolute topligging aan het Kolonel Dusartplein, midden in het centrum van Hasselt - één van de mooiste panoramische uitzichten over de stad - duplex penthouse op de 7de en 8ste verdieping - royaal, volledig omheind terras met maximale privacy - exclusieve indoor/outdoor bar met openschuifbare raampartijen - volledige, hoogwaardige renovatie in 2023 - volledig herontworpen en uitgevoerd door Architectuur Depot (Maasmechelen) - royale glaspartijen met optimale lichtinval en connectie met buiten - stijlvolle leefruimte met open haard - luxueuze, volledig uitgeruste keuken met maatwerk - ingebouwde maatkasten doorheen het volledige appartement - 2 volwaardige slaapkamers + mogelijkheid tot 3de slaapkamer - 2 badkamers en 2 toiletten - privatieve ondergrondse autostandplaats (verplicht bij aan te kopen) - extra parkeermogelijkheden in directe omgeving (garage of Q-Park abonnement) - vernieuwde dakstructuur van het gebouw - toekomstgerichte visie binnen de mede-eigendom - wonen in het bruisende hart van Hasselt met winkels, horeca en evenementen op wandelafstand - combinatie van stedelijke dynamiek en uitzonderlijke rust op hoogte - gratis bewonersparkeren in de straat en nabije buurt - publieke laadpalen vlakbij BEKNOPT Bewoonbare opp: +- 175 m² (excl. terras) Oppervlakte terras: +- 90 m² EPC: 184 kWh / (m² per jaar) - B Label CV: aardgas Renovatiejaar: 2023 Vraagprijs: 895.000 euro voor het appartement + 40.000 euro voor de autostandplaats (verplicht bij aan te kopen) Meer info: ### Meer weten?

Investeringsvastgoed in centrum Hasselt (10% rendement) Dit prachtig gebouw bestaat uit een handelspand met woonst. Beide hebben hun eigen busnummer waardoor dit apart verhuurd kan worden. De zaak Tikka N Talk is een zéér proper en goed onderhouden restaurant die als betrouwbare huurder wordt omschreven. De triplex boven het handelspand wordt ook goed verhuurd. Het gebouw is gelegen op de Bampslaan, dé perfecte locatie voor een vlotte verbinding van en naar het stadscentrum. Omgeven door allerlei handelspanden waaronder een kapper, café's, een oogarts, een advocaat enzovoort. Gepaard met vele vernieuwingen aan de stationsbuurt zal de waarde van deze locatie blijven toenemen. In 2012 werd het gebouw gerenoveerd en instapklaar gemaakt met oog voor detail en hoogwaardige materialen. Op de benedenverdieping beschikt de handelsruimte over een ruime oppervlakte van 100m² die momenteel ingericht is als restaurant. De triplex daarboven telt maar liefst 135m² met 3 slaapkamers, een keuken, een badkamer en een ruim terras. De aangename leefruimte en de zolderverdieping zijn naast het terras een zéér grote troef! Voor iedereen die opzoek is naar een interessante investering waar voldoende rendement uit te halen valt is dit zeker een bezoek waard. Extra's - Gunstig rendement van 10% - Geen renovatieverplichting Meer weten?

Interesse? Meer informatie op www.SWEVERS.be. - Deze opbrengsteigendom aan de G. Gezellelaan in Heusden-Zolder ligt op een centrale, strategische locatie met winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer op wandelafstand en een vlotte verbinding naar de snelwegen. Het pand bestaat uit twee officiële entiteiten: een handelspand en een zeer ruim appartement, samen goed voor een interessante investering met veel toekomstpotentieel. Het appartement (bouwjaar 2002) werd samengevoegd uit twee wooneenheden en beschikt over zes slaapkamers, twee badkamers, twee open keukens met leefruimtes, bergingen en een zuidoostgericht terras van ca. 35 m². Dankzij de indeling is het geschikt voor grote gezinnen, co-housing of heropdeling. Het is comfortabel en energiezuinig (EPC B, bijna A), met airco en rolluiken. Het handelspand bestaat uit een deel van 2002 en een ouder gedeelte van 1966 en geniet van uitstekende zichtbaarheid. Het beschikt over een ruime kelder met goederenlift, achtertoegang en uitbreidingsmogelijkheden, wat het geschikt maakt voor diverse commerciële activiteiten en extra rendement. Verder zijn er een grote garage van 113 m² en een kelder van 165 m², ideaal voor parking en stockage. Elektriciteit is conform en extra voorzieningen verhogen het gebruikscomfort. Kortom, een veelzijdige eigendom die wonen, werken en investeren combineert op een toplocatie met sterke rendementskansen. Bel ons vandaag nog voor een persoonlijke rondleiding. Wij van Swevers Real Estate helpen je maar al te graag verder. tel. ### Bron bewoonbare oppervlakte: EPC-verslag. Meer weten?

Interesse? Meer informatie op www.SWEVERS.be. - Deze opbrengsteigendom aan de G. Gezellelaan in Heusden-Zolder ligt op een centrale, strategische locatie met winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer op wandelafstand en een vlotte verbinding naar de snelwegen. Het pand bestaat uit twee officiële entiteiten: een handelspand en een zeer ruim appartement, samen goed voor een interessante investering met veel toekomstpotentieel. Het appartement (bouwjaar 2002) werd samengevoegd uit twee wooneenheden en beschikt over zes slaapkamers, twee badkamers, twee open keukens met leefruimtes, bergingen en een zuidoostgericht terras van ca. 35 m². Dankzij de indeling is het geschikt voor grote gezinnen, co-housing of heropdeling. Het is comfortabel en energiezuinig (EPC B, bijna A), met airco en rolluiken. Het handelspand bestaat uit een deel van 2002 en een ouder gedeelte van 1966 en geniet van uitstekende zichtbaarheid. Het beschikt over een ruime kelder met goederenlift, achtertoegang en uitbreidingsmogelijkheden, wat het geschikt maakt voor diverse commerciële activiteiten en extra rendement. Verder zijn er een grote garage van 113 m² en een kelder van 165 m², ideaal voor parking en stockage. Elektriciteit is conform en extra voorzieningen verhogen het gebruikscomfort. Kortom, een veelzijdige eigendom die wonen, werken en investeren combineert op een toplocatie met sterke rendementskansen. Bel ons vandaag nog voor een persoonlijke rondleiding. Wij van Swevers Real Estate helpen je maar al te graag verder. tel. ### Bron bewoonbare oppervlakte: EPC-verslag. Meer weten?

Recent appartementsgebouw bestaande uit 6 vergunde appartementen (4 x 2 slaapkamers en 2 x 1 slaapkamer) met gunstige EPC-scores B en C. Het gebouw beschikt over een lift en carports en is centraal gelegen in het stadscentrum. De totale maandelijkse huuropbrengst bedraagt € 4.785,03, wat dit pand bijzonder interessant maakt als investeringsvastgoed. Dergelijke volledig verhuurde gebouwen in zijn geheel zijn zelden beschikbaar op de markt. Meer weten?

Af te werken hoeve met instapklare bijbouw. Gelegen in een rustige straat in Helchteren bevindt zich deze unieke casco hoevewoning, bereikbaar via een rustig wegje en volledig verscholen in het groen. De eigendom geniet van een uitzonderlijke ligging midden in een groene zone, omringd door natuur en rust. Een ideale locatie voor wie houdt van privacy, ruimte en landelijk wonen met een authentiek karakter. Deze casco hoeve biedt een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte, potentieel en de vrijheid om de afwerking volledig naar eigen smaak te realiseren. De woning beschikt over een doordachte indeling met royale leefruimtes en tal van mogelijkheden voor een moderne en comfortabele inrichting, met behoud van het landelijke karakter. Bovendien is er links van de woning een bijbouw waar momenteel is ingericht als woongedeelte en is volgens plan samen te connecteren met elkaar door middel van een overloop. Deze ruimte is ideaal voor te wonen en verder het hoofdgedeelte af te werken. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal met gastentoilet en trap naar de verdieping. Verder voorziet het plan in een lichtrijke leefruimte met open keuken en directe connectie naar tuin en terras. Daarnaast is er ruimte voorzien voor een bureel of polyvalente kamer, een berging/wasplaats en extra stockageruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van veel natuurlijke lichtinval en een open gevoel. De eerste verdieping omvat meerdere volwaardige slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom met dressingmogelijkheden. Verder is er plaats voorzien voor een badkamer, apart toilet, berging en nachthal. De open vide creëert extra ruimtegevoel en zorgt voor een mooie connectie tussen beide verdiepingen. De woning wordt momenteel casco aangeboden, wat betekent dat technieken zoals elektriciteit, sanitair, verwarming, ventilatie en verdere interieurafwerking nog geplaatst dienen te worden. Hierdoor krijgt de koper de unieke kans om de woning volledig af te werken volgens eigen stijl, comfort wensen en budget. Meer weten?

Gerenoveerde woning met werkhuis, tuin en gunstig EPC in Kleine-Spouwen Ontdek deze instapklare woning met werkhuis en tuin, rustig gelegen in een residentiële buurt van Kleine-Spouwen. De ligging is ideaal: vlotte verbinding naar invalswegen en Maastricht op minder dan 10 minuten rijden. De woning werd volledig gerenoveerd in 2019 en combineert modern comfort met een praktische indeling. Via de inkomhal komt u in de ruime, lichtrijke woonkamer met open, moderne keuken. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het zonnige terras en de berging met extra douche. Op het gelijkvloers bevindt zich een volledige badkamer met douche, lavabo, toilet en aansluiting voor wasmachine. De bovenverdiepingen bieden drie ruime slaapkamers, waaronder een grote master bedroom. Een echte troef is het aanpalende werkhuis, bereikbaar via de woning of de elektrische poort. Deze ruimte is perfect als atelier, magazijn of kantoor aan huis en biedt toegang tot de grote, onderhoudsvriendelijke tuin. Daarnaast beschikt de woning over een kelder met extra bergruimte. Troeven op een rij: - Volledige renovatie in 2019 - Gunstig EPC - Geen asbest - Conforme elektriciteit - Werkhuis met polyvalente mogelijkheden - Ruime tuin en terras - Rustige ligging nabij Maastricht Deze woning biedt ruimte, comfort en functionaliteit op een toplocatie. Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren! Meer weten?

Gebouw met 2 handelspanden en 5 appartementen Ligging: Het gebouw is gelegen in het centrum van Bilzen op Korenstraat 23. Alle voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, restaurants... zijn op wandelafstand te bereiken. Achter het gebouw is er ook een parkeerterrein voorzien dus parkeren is geen enkel probleem. Algemeen: Het gebouw bestaat uit 2 handelspanden en 5 appartementen. Momenteel zijn 6/7 units verhuurd. Huuropbrengst zijn op aanvraag te verkrijgen. Indeling: Gelijkvloers - bus 1: handelsruimte van 197 m² met 1 grote handelsruimte, 2 toiletten, keuken en terras - bus 2: handelsruimte van 47 m² Eerste verdieping: - bus 3: appartement (116 m²) met woonkamer, keuken, berging, 2 slaapkamers, badkamer, hal en terras Tweede verdieping: - bus 4: appartement ( 72 m²) met woonkamer, keuken, berging, badkamer, 2 slaapkamers, hal - bus 5: appartement ( 54 m²) met woonkamer, keuken, berging, badkamer, slaapkamer en hal Derde verdieping: - bus 6: appartement ( 86 m²) met woonkamer, keuken, berging, badkamer, 2 slaapkamers, hal en terras Vierde verdieping: - bus 7: appartement ( 33 m²) met woonkamer, keuken, berging, badkamer en slaapkamer Voor meer info gelieve contact op te nemen met het kantoor. Meer weten?

Ontdek deze interessante opbrengsteigendom, centraal gelegen in het bruisende centrum van Koersel. Dit investeringspand bestaat uit een ruim commercieel handelspand op het gelijkvloers en drie appartementen, wat zorgt voor een aantrekkelijke en stabiele huuropbrengst. Het handelspand (ca. 180 m²) biedt tal van mogelijkheden en beschikt over een praktische indeling met een ruime commerciële oppervlakte, bureauruimte, kitchenette en sanitair. Dankzij de uitstekende zichtbaarheid, centrale ligging en parkeermogelijkheden in de directe omgeving is dit de ideale locatie voor diverse handels- of kantooractiviteiten. Op de verdiepingen bevinden zich drie appartementen, elk met twee volwaardige slaapkamers. De appartementen genieten van een functionele indeling, veel lichtinval en aangename leefruimtes. Bovendien liggen ze op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen, wat zorgt voor een hoge verhuurbaarheid. Tevens zijn er 3 privé autostaanplaatsen voorzien. Het gebouw werd doorheen de jaren voortdurend vernieuwd (beglazing, vloeren, dak, ...) Dit maakt het geheel bijzonder interessant voor investeerders die op zoek zijn naar een zorgeloze en onmiddellijk renderende investering. Troeven: + Centrale topligging in Koersel + Voortdurend vernieuwd = onmiddellijk rendement Kortom, een veelzijdig investeringspand met sterke commerciële mogelijkheden en stabiele inkomsten op een strategische locatie. Nieuw dak sinds 2022 – nieuwe keukens – nieuwe vloeren – nieuwe badkamers – nieuw toilet – nieuwe ramen. Gezamenlijke huuropbrengst van € 3.525 per maand. Mogelijkheid tot indexatie van huurgelden. Meer weten?

Op een toplocatie, aan de rand van het commercieel centrum van Tongeren, bieden wij dit veelzijdig en volledig verhuurbaar gebouw met drie aparte appartementen te koop aan. Een uitstekende opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiel rendement in een stad met constante vraag naar kwalitatieve huurpanden.Het gebouw is momenteel eigendom van een vennootschap en kan aangekocht worden via overname van de aandelen, wat interessante fiscale en administratieve voordelen kan bieden voor de koper.Troeven:` drie ruime, functionele appartementen` gelegen op wandelafstand van winkels, horeca, openbaar vervoer en het centrum` vlotte bereikbaarheid en goede visibiliteit` interessant rendementspotentieel` aankoop mogelijk via aandelenovernameInteresse in meer informatie of een bezoek ter plaatse?Contacteer ons gerust, wij helpen u graag verder! Meer weten?

OPTIE: LIMBURG (Borgloon): Mooie B&B (6 slaapkamers + 2 appartementen) (#3X+4_VRNU_LIM) • Groot terras en tuin • Vlakbij fietsroutes (weide, groene ruimten) • Oppervlakte van het terrein: +/- 1 480m² • Bebouwde oppervlakte: +/- 265m² • Prijs : 750.000€ (inclusief 75.000€ voor uitbating) Omwille van de vertrouwelijkheid worden authentieke foto’s slechts gestuurd bij opvraging van het dossier. We zijn geen makelaar maar een bedrijf gespecialiseerd in de verkoop van professionele off-market vastgoedprojecten. Meer weten?

Handelspand met woonst te Zittaart - Meerhout Indeling: - Kelder; - Gelijkvloers: handelsruimte, sanitair, keuken; - 1ste verdiep: Woonkamer, 3 slaapkamers en badkamer; - 2e verdiep: 3 slaapkamers en badkamer; - Garage; Omschrijving: Voormalig in gebruik geweest als Chinees restaurant. Bar aanwezig, sanitair aanwezig. Keuken niet aanwezig maar wel voldoende ruimte om deze weer te installeren. Op de eerste verdieping vinden we een ruime woonkamer terug met 3 ruime slaapkamers en de eerste badkamer. Op de zolderverdieping eveneens een badkamer en nog 3 slaapkamers. Vergunning gekend: - plaatsen van lichtreclame - regularisatie van een magazijn - wijzigen van de functie van een afhaalrestaurant naar restaurant en aanleg parking Extra's: - EPC label D - Airco - HR dubbel glas hout en alu Meer weten?

Opbrengsteigendom bestaande uit handelszaak met twee appartementen op 14a32ca. Ligging: Op een drukke verbindingsweg nabij het centrum van Zittaart, topverbinding met de E313. Beschrijving: De opbrengsteneigendom bestaat uit een volledig geïnstalleerde slagerij en twee moderne appartementen op 14a32ca grond. De slagerij is volledig geïnstalleerd met koeltoog, kassa, weegapparatuur... Voorts bestaat de handelszaak uit een kleine bureau, koelcellen, stockage ruimte, inpandige garage en ruime parking. Het eerste appartement bestaat uit een ruime woonruimte, terras, keuken, badkamer met douch, bad en dubbele lavabo, apart toilet en twee slaapkamers. Het tweede appartement bestaat uit een ruime woonruimte met open keuken, terras, badkamer met bad, douche en enkele lavabo, berging en twee slaapkamers. Bijzonderheden: Volledig onderkelderd, veel parkeergelegenheid, alarminstallatie en een automatische poort. EPC: App 1.1: 140 Kwh/m²/jaar App 1.2: 333 Kwh/m²/jaar Handelspand: 304 KwH/m²/jaar Overstromingsgevoeligheid: P-score : B / G-score : A Stedenbouwkundige inlichtingen: Vg, Wg, Gmo, Vkr, Gvv Meer weten?

Te renoveren woning met bovenliggend appartement (verhuurd) gelegen te Heppen. Belangrijkste troeven: - Centrale ligging in de nabijheid van het centrum van Heppen - 2 woonentiteiten en dus 2 busnummers - Woning : 97 m² + 1 slaapkamer + EPC = 322- Garage- Tuin met veranda - Appartement : 85 m² + 2 slaapkamers + EPC = 325- Verhuurd - Zonnepanelen Bekijk zeker ook de foto's en de grondplannen met de afmetingen. Zo krijgt u van thuis uit al een perfect beeld van wat deze woning te bieden heeft! Wenst u meer info of een vrijblijvende bezichtiging, contacteer dan ons kantoor op het nummer ### en wij helpen u graag verder. Meer weten?

Tweewoonst op fantastisch zuidgericht perceel van 3019m2 Belangrijkste troeven: - Beide woningen hebben 2 slaapkamers - Mogelijkheid tot extra kamers - Optie om volledig zelf te wonen door woningen samen te voegen tot 1 zeer ruime woning - Andere optie is zelf bewonen en andere woning verhuren - Ook mogelijk om beide woningen te verhuren als opbrengsteigendom - Fantastisch perceel van 3019m2 - Zuidelijk georiënteerd en voorzien van garage, werkhuis en schuur - Ideale ligging nabij natuurdomein de Keiheuvel en de Most Bekijk zeker ook de grondplannen met de afmetingen. Zo krijgt u van thuis uit al een perfect beeld van wat deze woning te bieden heeft! Meer weten?

CONTACT Jeroen Vandormael: ### | ### In de nabijheid van Bokrijk, op de scheidingslijn tussen Genk en Hasselt, bevindt zich dit verzorgd gelijkvloers appartement. Het appartement maakt deel uit van Residentie Bokrijkpark, een ruim opgevat domein met villa-appartementen verspreid over een uitgestrekt, groen terrein. De residentie is ingericht als een aangelegd woonpark waar rust, comfort en discretie centraal staan en waar men kan genieten van een bijzonder aangename leefomgeving. Het domein ademt een ontspannen sfeer uit en biedt haar bewoners toegang tot diverse ontspanningsfaciliteiten, waaronder een verwarmd openluchtzwembad, een petanquebaan, een fitnessruimte en een wellnessruimte met sauna en ontspanningszone. De groene omgeving en de verzorgde aanleg maken dat wonen hier aanvoelt als verblijven in een rustig vakantieoord, met tegelijk een uitstekende bereikbaarheid richting Genk, Hasselt en de belangrijkste verbindingswegen. Voor extra gemoedsrust is de toegang tot het domein beveiligd en gecontroleerd, via afgesloten toegangswegen met camerabewaking en poortvergrendeling. Als bewoner maakt men gebruik van een afzonderlijke toegang die leidt naar de ondergrondse parkeergarage. Bezoekers kunnen parkeren op de voorziene bezoekersparking, eveneens toegankelijk via een afgesloten poort. INDELING Gemeenschappelijke inkomhal met lift. Gelijkvloers: De privatieve inkomhal, voorzien van een gastentoilet met lavabo, vormt een aangename ontvangst en verleent toegang tot de verschillende leefruimtes. De lichtrijke woonkamer (toegang tot terras) met eetplaats vormt het centrale leefpunt van het appartement en staat in directe verbinding met de open, praktisch ingerichte keuken. Aansluitend bevindt zich een functionele berging, uitgerust met de nodige technieken en aansluitingen voor wasmachine en droogkast, wat bijdraagt aan een optimaal dagelijks comfort. De slaapkamer is ruim opgevat en geniet van een rustgevend uitzicht op het omliggende groen. Aansluitend bevindt zich een dressing met vaste kastenwand, die voorziet in voldoende en overzichtelijke opbergruimte. De badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van design kraanwerk en een hoogwaardige regendouche, wat het geheel een hedendaagse en verzorgde uitstraling geeft. Zowel vanuit de leefruimte als vanuit de slaapkamer heeft men directe toegang tot het zonnige terras en de privatieve tuin, wat zorgt voor een harmonieuze overgang tussen het interieur en de buitenomgeving. Verdieping -1: Hier bevinden zich de privatieve autostandplaats (laadpaal aanwezig) en een bijzonder ruime kelderberging. Verder zijn er gemeenschappelijke faciliteiten voorzien, waaronder een fietsenstalling, een fitnessruimte en een wellnessruimte met sauna, waarvan bewoners vrij gebruik kunnen maken. De prachtig aangelegde tuin draagt bij aan een serene sfeer, waar u kan genieten van het buitenzwembad, een ontspannende wandeling langs charmante appartementsgebouwen en zelfs een partijtje petanque kan spelen. Woorden vallen tekort om de schoonheid van deze plek en het rustgevende gevoel dat het biedt, te beschrijven voor wie er nog niet geweest is. TROEVEN - gelijkvloers appartement in een groene, residentiële omgeving - gelegen op de scheidingslijn tussen Genk en Hasselt, nabij Bokrijk - rustig woonpark met beveiligde toegang - privatieve tuin en ruim zonnig terras - lichtrijke leefruimte met praktische indeling - dressing en ruime kelderberging - ondergrondse parkeerplaats (laadpaal aanwezig - verplicht bij aan te kopen) - vrije toegang tot zwembad, wellness en fitness - aangename woonomgeving met parkgevoel - conciërge - beveiligd domein met camerabewaking BEKNOPT Bewoonbare oppervlakte: ± 109 m² Oppervlakte terras: 24 m² Oppervlakte tuin: 51 m² EPC: 119 kWh/m².j (Label B) Bouwjaar: 2006 Vaste kosten: ca. € 211/maand Vraagprijs: 449.000 euro voor het appartement met de kelderberging + 30.000 euro voor de autostandplaats (verplicht bij aan te kopen) Meer info: ### of via ### Meer weten?

Op de Rijschoolstraat 90 in Sint-Truiden bevindt zich dit volledig gerenoveerde appartementsgebouw, bestaande uit twee appartementen. Een uitzonderlijke opportuniteit voor wie op zoek is naar een veilige en stabiele investering.Beide appartementen zijn verhuurd via het WIL (Wonen in Limburg), wat betekent dat er een huurovereenkomst loopt met een gegarandeerde looptijd van 9 jaar. Dit vertaalt zich in een vaste en zekere maandelijkse opbrengst van € 1.392. Een investering met onmiddellijke cashflow en zonder leegstandsrisico.Het gebouw werd volledig gerenoveerd en behaalt een uitzonderlijk EPC-label A+. Dit garandeert niet alleen een zeer energiezuinig karakter, maar ook gemoedsrust voor de komende jaren. Grote structurele of energetische investeringen zijn hier niet aan de orde, wat dit pand extra aantrekkelijk maakt voor investeerders die kiezen voor zekerheid en toekomstbestendigheid.De combinatie van een centrale ligging in Sint-Truiden, de langdurige huurzekerheid en de energiezuinige renovatie maakt dit eigendom tot een bijzonder interessante en zorgeloze vastgoedbelegging.Bent u op zoek naar een investering met gegarandeerd rendement en minimale risico’s? Dan is dit pand absoluut een unieke kans.Aarzel niet en contacteer ons op het nummer ### of via ### vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens. Meer weten?

Deze uitzonderlijk complete eigendom combineert comfortabel wonen, professionele werkruimte én een sterke vastgoedinvestering op meerdere percelen. Dankzij de volledig vergunde constructies, de diverse verhuurmogelijkheden en de hoge energie- en veiligheidsvoorzieningen is dit een zeldzame kans voor zowel ondernemers als investeerders die op zoek zijn naar stabiliteit én groei.Woning met kantoorruimte – Henisstraat 121De woning met kantoorruimte werd volledig gerenoveerd in 2018 en biedt hedendaags wooncomfort gecombineerd met professionele mogelijkheden.De woning beschikt over 3 volwaardige slaapkamers en is overal uitgerust met dubbele beglazing. Verwarming gebeurt via mazout, terwijl twee airconditioningunits zorgen voor een aangenaam binnenklimaat, zowel in de zomer als in de winter.De kantoorruimte op het gelijkvloers maakt dit pand uitermate geschikt voor zelfstandigen, vrije beroepen of ondernemers die wonen en werken willen combineren, of voor verhuur als aparte professionele entiteit.Achterliggende loods – Radiostraat 28 & 30 (± 300 m²)Achter de woning bevindt zich een ruime loods van circa 300 m², die tal van gebruiksmogelijkheden biedt: opslag, atelier, productie, logistiek, hobbyruimte of verdere verhuur.Deze loods is uitgerust met:• Een uitgebreid alarm- en camerasysteem met maar liefst 15 camera’s• Een back-up elektriciteitssysteem, wat de continuïteit van activiteiten garandeert• 48 zonnepanelen gecombineerd met batterijen tot 33 kW, wat resulteert in een sterke energie-autonomie en lage energiekosten• Conform gekeurde elektriciteit, wat extra zekerheid biedt voor investeerders en gebruikersExtra site – Darenbergstraat 83, 85 & 87Op deze locatie vinden we nog bijkomende, waardevolle assets:• Een grote loods van circa 500 m²• Een verhuurd appartement• Vier verhuurde garagesDeze onderdelen zorgen voor onmiddellijke huurinkomsten en versterken het gediversifieerde karakter van deze investering.Sterke investeringscijfers & zekerheidAlle constructies zijn volledig vergund, wat een enorme meerwaarde en gemoedsrust biedt.Bij volledige verhuur kan u rekenen op totale maandelijkse huurinkomsten van circa € 4.000 à € 4.500, wat dit geheel tot een zeer rendabele investering maakt met een aantrekkelijk en stabiel rendement.Ideaal voor ondernemers én investeerdersBent u op zoek naar:• Ruimte om uw zaak uit te breiden?• Een combinatie van wonen en werken?• Of een gediversifieerde vastgoedinvestering met meerdere inkomstenstromen?Dan is dit pand zonder twijfel een uitgelezen kans.Belangrijk om te wetenDe onroerende goederen bevinden zich in een vennootschap. De overname gebeurt via aandelenoverdracht van de vennootschap.Voor de financiering wordt doorgaans een eigen inbreng van circa 30% gevraagd.Contacteer ons snel op het nummer ### of via ### De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn versterkte gegevens. Meer weten?