Immeuble de rapport à vendre - Kermt

Également près de Kermt (3510)

Prix modifié

270 000 €

Immeuble de rapport à vendre

3511 Kuringen

Située au cœur de Kuringen, cette propriété d’investissement à vendre au 31 Overdemerstraat présente une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d’un projet à fort potentiel. Proposée au prix de 299 000 €, cette maison dispose d’une surface habitable de 235 m² implantée sur un terrain de 641 m² avec une orientation nord-ouest, offrant un volume intérieur particulièrement généreux et une organisation en trois façades. Le bien comprend une garage spacieux ainsi qu’une agréable jardin facile d’entretien, éléments qui viennent renforcer son caractère fonctionnel et attractif. Étant donné son état à rénover, le bâtiment nécessite une rénovation complète et une approche structurelle approfondie, ce qui ouvre la porte à diverses possibilités de réaménagement ou de reconstruction dans le cadre des règles d’urbanisme en vigueur. Actuellement non loué, ce bien a été précédemment aménagé en deux unités de logement distinctes, permettant ainsi une rentabilité locative intéressante avec un revenu mensuel d’environ 1 050 €. Toutefois, la configuration intérieure offre également la possibilité de retransformer l’ensemble en une grande résidence unifamiliale avec au moins cinq chambres, conformément aux permis urbains délivrés pour un usage résidentiel classique. Le chauffage fonctionne au gaz et l’EPC affiché est de 623 kWh/m²/an, classé en catégorie F, rappelant l’importance d’une rénovation énergétique adaptée pour valoriser pleinement ce bien. Il convient également de noter que l’installation électrique ne dispose pas encore du certificat conforme. Ce cadre permet donc aux investisseurs ou aux particuliers souhaitant réaliser un projet sur-mesure d’acquérir un immeuble au potentiel important dans un secteur résidentiel serein. La localisation centrale de cette maison à Kuringen est un atout majeur, offrant une proximité immédiate avec le centre-ville local et une accessibilité aisée à Hasselt, accessible en moins de 15 minutes à vélo. Cette situation géographique idéale combine la tranquillité d’un environnement résidentiel et la commodité d’un accès rapide aux infrastructures urbaines. Le prix demandé de 299 000 € reflète l’opportunité unique de concevoir un projet immobilier de grande envergure dans un cadre stratégique. Les intéressés sont invités à contacter notre agence pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite afin de saisir le potentiel exceptionnel que présente cette propriété.

235 m²

Contacter Détails

E-mail Appeler

Nouveau

895 000 €

Immeuble de rapport à vendre

3500 Hasselt

Bienvenue au 43, Koningin Astridlaan à Hasselt, où cet immeuble de rapport intéressant offre une excellente opportunité d'investissement. Situé dans un emplacement de choix, à quelques pas du centre-ville animé, vous bénéficierez ici d'une grande facilité d'accès et d'une excellente desserte vers les principales voies d'accès. Commerces, restaurants, écoles, transports en commun et de nombreuses autres commodités se trouvent à proximité immédiate, ce qui rend cet emplacement particulièrement attractif tant pour une utilisation commerciale que résidentielle.

364 m² 1 Salle(s) de bain

Contacter Détails

E-mail Appeler

Nouveau

449 000 €

Immeuble de rapport à vendre

3500 Hasselt

À vendre à Hasselt, un bien immobilier d’investissement exceptionnel offrant un rendement attractif de 10 %. Situé au 24 Bampslaan, ce bâtiment polyvalent se compose d’un commerce au rez-de-chaussée ainsi que d’un triplex résidentiel à l’étage, chacun bénéficiant d’un numéro de boîte postal distinct permettant une location séparée. Le commerce, actuellement exploité par le restaurant Tikka N Talk, est un espace soigné et bien entretenu, loué à un locataire fiable. La surface commerciale s’étend sur environ 100 m² et constitue un emplacement idéal pour une activité commerciale prospère. Le triplex supérieur, d’une superficie de 135 m², comprend trois chambres, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain, ainsi qu’une terrasse spacieuse, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Ce bâtiment, construit en 1899 et rénové en 2012 avec des matériaux de qualité et une attention particulière aux détails, est prêt à être occupé sans nécessiter de travaux supplémentaires. Le bien présente une façade orientée plein sud sur deux côtés et repose sur une parcelle de 100 m² avec une profondeur de 20 mètres. Il est équipé des connexions au gaz, à l’électricité et à l’eau. Le chauffage au gaz assure un confort optimal. Bien que le certificat de conformité électrique ne soit pas en ordre, l’ensemble demeure en bon état et conforme aux normes urbaines. Aucun droit de préemption ne limite ce bien situé en zone résidentielle urbaine non exposée aux risques d’inondation. Cette opportunité rare à Hasselt, ville dynamique et en plein développement, se trouve dans un environnement commercial actif proche du centre-ville, entouré de divers commerces tels qu’un coiffeur, des cafés et des cabinets professionnels. Grâce aux récents projets de rénovation du quartier des gares, la valeur de ce bien est amenée à croître durablement. Proposé au prix de 449 000 €, ce bien représente un investissement sûr avec une rentabilité immédiate et sans obligation de rénovation. Pour les investisseurs à la recherche d’une propriété rentable dans une localisation stratégique, nous vous invitons à prendre contact pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que ce bâtiment offre.

235 m² 1 Salle(s) de bain

Contacter Détails

E-mail Appeler

Nouveau

990 000 €

Immeuble de rapport à vendre

3500 Hasselt

Ce bien d’investissement exceptionnel est situé à Hasselt, à l’adresse Bosstraat 152, offrant une opportunité rare sur le marché avec un prix fixé à 990 000 €. Ce bâtiment rénové comprend un total de dix chambres, dont huit destinées aux étudiants, une studio indépendante avec kitchenette et salle de bain, ainsi qu’un appartement de type patio doté d’un jardin privatif de 80 m². L’ensemble bénéficie de cinq salles de bain et de cinq toilettes réparties sur ses trois étages, avec une surface habitable optimisée par une cuisine spacieuse de 24 m². Deux places de parking extérieures complètent ce bien rare, qui a également été équipé de panneaux solaires offrant une puissance de 3710 Wp, et bénéficie d’une performance énergétique mesurée à 278 kWh/m²/an, conformément au certificat EPC valide jusqu’en juillet 2033. Dans le détail, le bâtiment principal abrite huit chambres étudiantes d’une taille similaire, toutes aménagées avec un coin nuit, un bureau ainsi qu’un meuble lavabo. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée principale desservant deux chambres étudiantes, une cuisine commune, une salle de douche et un WC. Le premier étage propose trois chambres étudiantes supplémentaires accompagnées d’une salle de douche et d’un toilette, tandis que le deuxième étage en offre trois autres dans les mêmes conditions sanitaires. Le dernier niveau accueille la studio indépendante. À côté se trouve un appartement avec entrée privée, comprenant un séjour confortable avec espace bureau, cuisine équipée, une pièce de rangement et un jardin, ainsi que deux chambres à coucher et une salle de bain à l’étage. Le bien a bénéficié de rénovations récentes telles que le renouvellement des fenêtres en 2022, l’ajout de panneaux photovoltaïques et la remise à neuf des sanitaires. Il dispose également d’une autorisation d’exploitation pour la location de neuf chambres étudiantes, valablement renouvelable jusqu’en avril 2023. L’emplacement stratégique de cette propriété à Hasselt, au calme dans une impasse en périphérie du centre-ville, en fait un investissement sûr et rentable. La ville offre un cadre dynamique où l’offre locative pour étudiants est particulièrement recherchée, assurant ainsi une rentabilité attractive avec un revenu locatif mensuel estimé à 11 250 €. De plus, la conformité complète du bâtiment au niveau des installations électriques et énergétiques renforce sa valeur et sa sécurité. L’ensemble constitue une opportunité d’investissement clé en main, prête à être exploitée dès la signature de l’acte. Nous vous invitons à nous contacter pour obtenir davantage d’informations ou pour organiser une visite personnalisée de ce bien immobilier unique sur le marché haspérien.

371 m² 5 Salle(s) de bain

Contacter Détails

E-mail Appeler

Nouveau

899 000 €

Immeuble de rapport à vendre

3501 Wimmertingen

Située à Wimmertingen, une commune verte et tranquille de Hasselt, cette propriété combine un cadre rural avec une excellente accessibilité. Les commerces, les écoles, les transports en commun et les principales voies d'accès sont à une courte distance, tandis qu'à l'arrière, vous bénéficiez d'une vue dégagée sur les prairies. Ce lotissement ouvert en 2014 offre 408 m² d'espace habitable sur un terrain de 15a 74ca. A l'avant se trouve un spacieux espace de bureau, idéal pour les indépendants ou les travailleurs à domicile. À l'arrière, l'espace de vie lumineux et la cuisine ouverte constituent le cœur de la maison. De grandes fenêtres maximisent la connexion avec la verdure environnante. Au premier étage se trouve la suite parentale avec chambre, dressing et salle de bains attenante. Le deuxième étage comprend une chambre supplémentaire avec salle de bains attenante et une pièce polyvalente qui peut servir de bureau, de salle de loisirs ou de chambre supplémentaire. Un atout particulier est l'appartement d'une chambre entièrement indépendant avec sa propre entrée, son espace de vie, sa cuisine, sa salle de bains, ses toilettes séparées et sa terrasse. Il est actuellement loué et constitue une source de revenus supplémentaire. Le jardin est agrémenté d'un joli pool house qui pourrait parfaitement servir de salon, d'espace de loisirs ou de détente. De nombreuses possibilités de stationnement complètent cette propriété polyvalente où il fait bon vivre, travailler et investir.

408 m²

Contacter Détails

E-mail Appeler

1 075 000 €

Immeuble de rapport à vendre

3550 Heusden-Zolder

Investering in het hart van Heusden-Zolder: een veelzijdig vastgoedobject dat zeker de aandacht zal trekken van investeerders en ontwikkelaars. Gelegen aan de G. Gezellelaan, biedt dit waardevolle pand een uitstekende strategische ligging met gemakkelijke toegang tot winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer. De locatie is optimaal verbonden met de snelwegen, wat de mobiliteit en bereikbaarheid ten goede komt. Het betreft een gecombineerde eigendom bestaande uit een handelspand en een ruim appartement, waardoor het een bijzonder interessant potentieel voor diverse doeleinden biedt. Het appartement, gebouwd in 2002, werd samengevoegd uit twee wooneenheden en telt maar liefst zes slaapkamers, twee badkamers en twee open keukens die zorgen voor een ruime en comfortabele leefomgeving. Het appartement beschikt verder over bergingen en een zuidoostgericht terras van ongeveer 35 m², ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. Dankzij de indeling is het geschikt voor grote gezinnen, co-housing of herindeling. Het pand combineert comfort en energiezuinigheid (EPC B, bijna A) met voorzieningen zoals airconditioning en rolluiken, wat het tot een aangename woonruimte maakt. De commerciële zijde van het vastgoed bestaat uit een handelspand met zichtbaarheid op een drukke locatie. Dit gedeelte bestaat uit een deel uit 2002 en een ouder gedeelte uit 1966, met een grote kelder en goederenlift die het gebruiksgemak verbetert. De ruimte biedt uitbreidingsmogelijkheden waarvoor diverse commerciële activiteiten geschikt zijn, wat extra rendement kan genereren. Daarnaast beschikt het pand over een grote garage van 113 m² en een kelder van 165 m², ideaal voor parking en opslag. De elektrische installatie is conform en de aanwezigheid van extra voorzieningen verhoogt het gebruikscomfort. Het onroerend goed beslaat een perceel van 280 m² met een diepte van 35 meter en een voorkant breedte van 25 meter. De bestemming volgens het stedenbouwkundige plan is residentieel, zonder overstromingsrisico of beschermde status. Met een verkoopprijs van €1.075.000 biedt deze eigendom niet alleen een solide investering, maar ook de mogelijkheid om wonen, werken en investeren te combineren op een toplocatie met sterke rendementskansen. Neem vandaag nog contact met ons op voor een persoonlijke rondleiding en ontdek de vele mogelijkheden die dit bijzondere pand te bieden heeft. Onze experts staan klaar om u bij elke stap te begeleiden in deze interessante vastgoedkans in Heusden-Zolder.

Contacter Détails

E-mail Appeler

1 075 000 €

Immeuble de rapport à vendre

3550 Heusden-Zolder

Investering in het hart van Heusden-Zolder: een unieke combinatie van woon- en handelsruimte. Gelegen aan de G. Gezellelaan, biedt dit uitgebreid vastgoed een uitstekende mogelijkheid voor zowel investeerders als grote gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en veelzijdigheid. De eigendom, gebouwd in 2002, bestaat uit twee officiële entiteiten: een commercieel gedeelte en een bijzonder ruim appartement, dat samen een interessante investering vormen met veel potentieel voor de toekomst. Met een totale werkbare oppervlakte van ongeveer 280 m², inclusief een terras van 35 m² en een grote garage van 113 m², biedt deze locatie een breed scala aan mogelijkheden, van commerciële activiteiten tot herindeling voor residentieel gebruik. Het appartement, dat uit twee samengevoegde wooneenheden bestaat, beschikt over zes slaapkamers, twee badkamers, twee open keukens met aangrenzende leefruimtes, bergingen en een zuidoostgericht terras. De indeling is ideaal voor grote gezinnen, co-housing projecten of herstructurering. Het comfort wordt verzekerd door energiezuinige voorzieningen zoals airconditioning en rolluiken, terwijl het EPC-label B bijna A een bewijs is van de efficiëntie van het gebouw. De strategische ligging van dit vastgoed in Heusden-Zolder biedt tal van voordelen. Op wandelafstand bevinden zich winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer, waardoor dagelijkse voorzieningen makkelijk bereikbaar zijn. Bovendien zorgt de vlotte verbinding naar de snelwegen voor een uitstekende bereikbaarheid naar andere delen van Vlaanderen en België. Het commercieel gedeelte beschikt over een ruime kelder met goederenlift en achtertoegang, wat de veelzijdigheid en uitbreidingsmogelijkheden ten goede komt. De aanwezigheid van een grote garage en een kelder maakt het tevens ideaal voor parking en opslag. De elektrische installaties voldoen aan de normen en extra voorzieningen verhogen het gebruiksgemak. Deze eigendom combineert wonen, werken en investeren op een toplocatie met sterke rendementskansen. Of u nu op zoek bent naar een solide beleggingsobject of een woonplaats met commerciële potentieel, deze eigendom biedt de volledige package. Neem contact met ons op voor een persoonlijke rondleiding en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze eigenschap te bieden heeft. Ons team van Swevers Real Estate staat klaar om u verder te begeleiden in dit unieke project. Bel vandaag nog voor meer informatie en maak van deze investering uw nieuwe succesnummer.

746 m² 3 Salle(s) de bain

Contacter Détails

E-mail Appeler

Nouveau

369 000 €

Immeuble de rapport à vendre

3450 Geetbets

Propriété polyvalente comprenant un local commercial, un studio et de nombreuses possibilités à Geetbets Vous recherchez un bien immobilier où vie privée et vie professionnelle s'harmonisent parfaitement ? Ou bien vous êtes à la recherche d'un bien d'investissement offrant la possibilité de créer deux logements ? Dans ce cas, ce bien polyvalent situé au 15 Vijverstraat à Geetbets représente une opportunité unique. Situé sur un terrain orienté sud de 14 a 87 ca, ce bien dispose d’un ancien salon de coiffure spacieux donnant sur la rue, d’un agréable logement au rez-de-chaussée et d’un studio entièrement aménagé à l’étage, doté de sa propre cuisine et salle de bains. Grâce à cette configuration, le bien se prête parfaitement à une activité indépendante, à un logement en colocation ou à une maison multifamiliale (sous réserve des autorisations nécessaires). À l’avant se trouve l’ancien salon de coiffure. Cet espace commercial lumineux est entièrement aménagé et offre de nombreuses possibilités pour un salon de coiffure, un institut de beauté, un bureau, un cabinet professionnel ou toute autre activité indépendante. À côté se trouve le spacieux logement comprenant un salon convivial, une salle à manger, une cuisine équipée, une salle de bains et divers espaces pratiques. Les grands espaces de vie garantissent un confort de vie agréable et offrent suffisamment de place pour toute la famille. À l’étage, un studio indépendant a été aménagé, doté de sa propre cuisine, d’une salle de bains et d’un espace salon/chambre. Idéal pour accueillir de la famille, un fils ou une fille indépendant(e), des invités ou comme possibilité de location supplémentaire. Le vaste terrain dispose d’un jardin orienté sud, où vous pourrez profiter du soleil toute la journée. Il comprend également une très grande cour pavée avec plusieurs dépendances et garages, ce qui facilite grandement le stationnement ou le stockage. Grâce à la combinaison d’un espace d’habitation, d’un local commercial, d’un studio et des nombreuses possibilités de stationnement, cette propriété offre un potentiel exceptionnel tant à des fins privées que professionnelles. Atouts - Ancien local commercial/salon de coiffure bénéficiant d’une excellente visibilité - Logement et studio indépendant avec cuisine et salle de bains privatives - Possibilité d’exercer une activité indépendante ou de créer deux unités d’habitation (sous réserve d’obtention d’un permis) - Terrain orienté sud de 14 a 87 ca - Cour pavée très spacieuse avec de nombreuses places de stationnement - Garages et espaces de rangement pratiques disponibles - Nombreuses possibilités pour vivre, travailler ou investir Cette propriété unique vous intéresse ? Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place au ###

2 Salle(s) de bain

Contacter Détails

E-mail Appeler

Nouveau

1 988 750 €

Immeuble de rapport à vendre

3800 Saint-Trond

Description Cet ancien couvent des Sœurs Ursulines doit trouver une nouvelle vocation. Sa superficie au sol de 24 ares 95 centiares et sa surface bâtie de plus de 4 000 m² offrent de nombreuses possibilités. Description Dès le XIIIe siècle, l’abbaye d’Averbode construisit un refuge à Saint-Trond. Le complexe actuel remonte au XVIe siècle et fut progressivement agrandi pour former un ensemble carré doté d’un jardin intérieur central. Historique La fondation de la maison de refuge de l’abbaye d’Averbode remonte au XIIIe siècle. Il ne reste toutefois pratiquement rien de ce premier bâtiment. En 1555, une nouvelle maison de refuge fut construite à l'angle de la Clockemstraat et du Sluisberg. La partie la plus ancienne est l'actuelle aile est du complexe. La façade nord de cette aile est était à l'origine la façade principale. Le bâtiment a été systématiquement agrandi par l’ajout de différentes ailes. C’est ainsi qu’est finalement né un complexe carré doté d’une cour intérieure centrale. L’aile sud a été érigée en 1598. Avant 1794, la propriété était déjà passée entre des mains privées et appartenait à la famille Roberti. Depuis 1864, le complexe est occupé par les sœurs ursulines. À la fin du XIXe et au début du XXe siècle, les sœurs ont ajouté les autres bâtiments situés dans la rue des Ursulines et à Sluisberg. L’entrée d’origine se trouvait dans la façade latérale nord ; un mur, donnant sur la Grand-Place, fermait la propriété du côté est. En 1927, un bâtiment doté d'une tourelle, construit dans un style néo-traditionnel, y fut ajouté. PEB Tertiaire: label 'X'

4000 m² Surface constructible

Contacter Détails

E-mail Appeler

Nouveau

90 000 €

Immeuble de rapport à vendre

3870 Klein-Gelmen

Église située au cœur du village rural de Klein-Gelmen. Le bâtiment est en bon état structurel et ne nécessite que des travaux de rénovation limités. L'église présente de beaux éléments décoratifs d'origine. Ce bien unique est mis en vente via la plateforme COVAST, au prix de départ de 90 000,00 euros. Cette opportunité vous intéresse ? Contactez-nous au ### pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite sur place.

244 m²

Contacter Détails

E-mail Appeler

Nouveau

70 000 €

Immeuble de rapport à vendre

3870 Gutschoven

Cette église bénéficie d'un emplacement particulièrement pittoresque et nous recherchons donc un acquéreur qui saura lui donner une nouvelle vocation de valeur. Une fois rénovée, l'église pourra devenir un lieu agréable et original où vivre ou travailler. Ce bien unique est mis en vente via la plateforme COVAST, au prix de départ de 70 000,00 euros. Cette opportunité unique vous intéresse ? Contactez-nous au ### pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite sur place.

170 m²

Contacter Détails

E-mail Appeler

Nouveau

115 000 €

Immeuble de rapport à vendre

3870 Vechmaal

Si vous recherchez un logement original ou souhaitez disposer d'un lieu de travail hors du commun, cette église saura certainement vous séduire. Située à la campagne, au cœur d'un petit village, loin de toute agitation. Ce bien unique est mis en vente via la plateforme COVAST, au prix de départ de 115 000,00 euros. Cette opportunité unique vous intéresse ? Contactez-nous au ### pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place.

331 m²

Contacter Détails

E-mail Appeler

Nouveau

998 000 €

Immeuble de rapport à vendre

3800 Saint-Trond

Grand site d'investissement sur un terrain de 99a56ca à Kerkom (Saint-Trond), composé d'une ferme carrée caractéristique datant de 1878 avec un volume résidentiel d'environ 433 m² et une vaste infrastructure commerciale. Cette propriété s'adresse expressément aux investisseurs et aux entrepreneurs qui souhaitent développer ou exploiter un projet multifonctionnel. Le complexe comprend une belle zone de restauration avec un restaurant, un hall spacieux d'environ 129 m², une salle de brassage artisanale, une cave et un grenier impressionnant d'environ 192,5 m² avec un potentiel d'agrandissement. La partie habitation comprend un salon, une salle à manger, une cuisine rénovée, une salle de bains et la possibilité d'aménager cinq chambres. Les bâtiments sont organisés autour d'une charmante cour avec terrasse (40+ places) et grand parking. Stratégiquement situé au cœur de Haspengouw, le long des routes touristiques et à environ 10 km des principales voies de communication, avec toutes les commodités à portée de main. Intéressé par cette propriété ? Contactez-nous pour plus d'informations ou pour une visite sur place. Notre bureau est disponible 6 jours par semaine au ###

433 m² 1975 m² Surface constructible 1 Salle(s) de bain

Contacter Détails

E-mail Appeler

Nouveau

757 000 €

Immeuble de rapport à vendre (Nouvelle construction)

3800 Saint-Trond

Investissement immobilier à vendre à Sint-Truiden, situé au 57, Stationsstraat, offrant une opportunité rare dans un secteur dynamique. Ce bien récemment rénové en 2024 bénéficie d’une finition haut de gamme avec des matériaux de qualité. Il se compose de trois appartements actuellement loués, générant un rendement brut de 3 %. L’ensemble présente une surface habitable répartie sur plusieurs niveaux, avec notamment un appartement au rez-de-chaussée incluant une salle de bain en suite et une terrasse, un appartement à une chambre avec terrasse au premier étage, ainsi qu’un duplex avec deux chambres occupant le deuxième et le troisième étage. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement précieux. Le bâtiment, implanté sur deux façades, est chauffé au gaz et répond aux normes énergétiques avec un certificat PEB EP15513 ainsi qu’un certificat conforme pour l’installation électrique. Sans ascenseur, il offre néanmoins un cadre fonctionnel et confortable pour ses occupants. La situation géographique est idéale, à proximité immédiate de la gare de Sint-Truiden, facilitant les déplacements. À distance pédestre se trouvent écoles, commerces et établissements de restauration, ajoutant une valeur significative à cet investissement locatif. De plus, la propriété n’est pas située en zone à risque d’inondation, ce qui garantit une tranquillité supplémentaire aux investisseurs. Proposé au prix de 757 000 €, ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur recherchant un revenu stable dans une ville attrayante. La disponibilité est immédiate et le bien inclut la TVA applicable. Cette offre combine emplacement stratégique, qualité de rénovation et rendement intéressant. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre bureau sans délai afin de saisir cette occasion unique dans le marché immobilier de Sint-Truiden.

207 m² 3 Salle(s) de bain

Contacter Détails

E-mail Appeler

Nouveau

368 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2450 Meerhout

Situé à Meerhout, ce bien d’investissement proposé au prix de 368 000 € représente une opportunité unique dans un environnement résidentiel stable. Cette propriété polyvalente, construite en 1960 et nécessitant des travaux de rénovation, offre une surface habitable importante répartie sur plusieurs niveaux. Elle se compose d’un rez-de-chaussée destiné à un espace commercial avec sanitaires et bar, anciennement exploité en tant que restaurant asiatique, ainsi que d’un premier et second étage aménagés en espaces de vie comprenant six chambres au total et deux salles de bains. Un garage ainsi qu’un jardin complètent ce bien implanté sur une parcelle de 803 m² exposée au nord. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une surface commerciale spacieuse, équipée d’un bar et de sanitaires fonctionnels, bien qu’aucune cuisine ne soit actuellement installée. Toutefois, l’espace disponible permet aisément la réinstallation d’une cuisine professionnelle adaptée à une exploitation future. Le premier étage abrite une vaste pièce de vie ainsi que trois chambres et une salle de bain, tandis que le second étage propose trois chambres supplémentaires avec une salle de bain supplémentaire. Le chauffage est assuré au gaz, et la présence d’un double vitrage HR en bois et aluminium ainsi que d’une climatisation garantissent un confort thermique amélioré. La propriété dispose également d’une place de garage couverte et de quatre places de stationnement extérieures. Ce bien immobilier se trouve à Meerhout, dans un cadre résidentiel urbain sans risques liés aux inondations, et bénéficie d’une situation favorable pour une reconversion mixte habitation et activité commerciale. Le certificat énergétique affiche un label D, et les autorisations administratives relatives à l’installation de signalisation lumineuse, à la régularisation d’un magasin et au changement de fonction en établissement de restauration sont en place. Cette maison avec potentiel commercial et résidentiel représente un projet idéal pour des investisseurs ou entrepreneurs souhaitant exploiter une activité sur place tout en bénéficiant d’un cadre de vie spacieux. Nous vous invitons à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur ce bien à rénover, disponible immédiatement dès la signature de l’acte.

381 m² 2 Salle(s) de bain

Contacter Détails

E-mail Appeler

Nouveau

875 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2450 Meerhout

Immeuble de rapport comprenant un magasin commercial avec deux appartements sur 14a32ca. Situation : Sur une route de liaison très fréquentée près du centre de Zittaart, en haut de l'autoroute E313. Description : Le bien immobilier se compose d'une boucherie entièrement équipée et de deux appartements modernes sur un terrain de 14a32ca. La boucherie est entièrement équipée d'un œil réfrigéré, d'une caisse enregistreuse, d'un équipement de pesage.... En outre, le magasin commercial comprend un petit bureau, des chambres froides, un espace de stockage, un garage intérieur et un grand parking. Le premier appartement se compose d'un espace de vie spacieux, d'une terrasse, d'une cuisine, d'une salle de bains avec douche, baignoire et double lavabo, de toilettes séparées et de deux chambres à coucher. Le deuxième appartement se compose d'un espace de vie spacieux avec cuisine ouverte, terrasse, salle de bains avec baignoire, douche et lavabo simple, débarras et deux chambres. Détails : Sous-sol complet, nombreuses places de parking, système d'alarme et portail automatique. EPC : App 1.1 : 140 Kwh/m²/an App 1.2 : 333 KwH/m²/an Propriété commerciale : 304 KwH/m²/an Sensibilité aux inondations : P-score : B / G-score : A Informations urbanistiques : Vg, Wg, Gmo, Vkr, Gvv

296 m² Surface constructible 2 Salle(s) de bain

Contacter Détails

E-mail Appeler

Nouveau

599 000 €

Immeuble de rapport à vendre

3530 Houthalen-Helchteren

Ferme finie avec annexe prête à être emménagée. Située dans une rue calme de Helchteren, cette ferme casco unique est accessible par une route tranquille et complètement cachée dans la verdure. La propriété jouit d'une situation exceptionnelle au milieu d'une zone verte, entourée de nature et de tranquillité. Un endroit idéal pour ceux qui aiment l'intimité, l'espace et la vie rurale avec un caractère authentique. Cette ferme casco offre une excellente opportunité pour ceux qui recherchent de l'espace, du potentiel et la liberté de réaliser des finitions entièrement à leur goût. La propriété bénéficie d'un agencement bien pensé avec des espaces de vie généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement moderne et confortable, tout en conservant son caractère rural. En outre, à gauche de la maison, il y a une annexe qui est actuellement aménagée en espace de vie et qui est prévue pour être reliée au moyen d'un débordement. Cet espace est idéal pour vivre et compléter l'espace principal. Au rez-de-chaussée se trouve un hall d'entrée spacieux avec des toilettes pour les invités et des escaliers menant au premier étage. En outre, le plan prévoit un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte et une connexion directe au jardin et à la terrasse. Il y a également de la place pour un bureau ou une salle polyvalente, une salle de stockage/buanderie et un espace de stockage supplémentaire. Grâce aux grandes fenêtres, la maison bénéficie d'une lumière naturelle abondante et d'une sensation d'ouverture. Le premier étage comprend plusieurs chambres de taille normale, dont une chambre principale spacieuse avec dressing. Il y a également de la place pour une salle de bains, des toilettes séparées, un espace de rangement et un hall de nuit. Le loft ouvert crée un sentiment d'espace supplémentaire et fournit une connexion agréable entre les deux étages. La propriété est actuellement proposée en tant que coquille, ce qui signifie que des techniques telles que l'électricité, la plomberie, le chauffage, la ventilation et d'autres finitions intérieures doivent encore être installées. Cela donne à l'acheteur l'opportunité unique de finir la maison complètement selon son propre style, ses souhaits de confort et son budget.

380 m² 3 Salle(s) de bain

Contacter Détails

E-mail Appeler

Nouveau

195 000 € (+129 € )

Immeuble de rapport à vendre

2490 Balen

G score: D P score: D

5 Pièce(s) 1 Salle(s) de bain

Contacter Détails

E-mail Appeler

439 000 €

Immeuble de rapport à vendre

3740 Beverst

Journée portes ouvertes le samedi 14/03 de 12h30 à 13h30. Maison rénovée avec atelier, jardin et EPC favorable à Kleine-Spouwen Découvrez cette maison prête à l'emploi avec atelier et jardin, située au calme dans un quartier résidentiel de Kleine-Spouwen. L'emplacement est idéal : accès facile aux routes principales et Maastricht à moins de 10 minutes en voiture. La maison a été entièrement rénovée en 2019 et combine le confort moderne avec un aménagement pratique. Par le hall d'entrée, vous entrez dans le salon spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte et moderne. Depuis la cuisine, vous avez accès à la terrasse ensoleillée et à la salle de stockage avec douche supplémentaire. Au rez-de-chaussée se trouve une salle de bain complète avec douche, lavabo, toilettes et connexion pour machine à laver. Les étages supérieurs offrent trois chambres spacieuses, dont une grande chambre principale. L'atelier attenant, accessible par la maison ou par le portail électrique, est un véritable atout. Cet espace est parfait comme atelier, entrepôt ou bureau à domicile et offre un accès au grand jardin qui ne nécessite que peu d'entretien. En outre, la propriété dispose d'un sous-sol avec un espace de stockage supplémentaire. Les avantages en un coup d'œil : - Rénovation complète en 2019 - EPC favorable - Pas d'amiante - Électricité conforme - Maison de travail avec possibilités polyvalentes - Grand jardin et terrasse - Situation tranquille près de Maastricht Cette propriété offre de l'espace, du confort et de la fonctionnalité dans un emplacement de choix. Idéal pour ceux qui souhaitent combiner vie et travail !

178 m² 1 Salle(s) de bain

Contacter Détails

E-mail Appeler

375 000 €

Immeuble de rapport à vendre

3440 Zoutleeuw

Idéalement situé en plein cœur du centre historique de Zoutleeuw, ce bien immobilier d’investissements unique et polyvalent vous est proposé au prix de 375 000 €. Implanté à l’adresse Vleesstraat 2, dans une zone résidentielle urbaine, ce bâtiment de 1931 combine habilement à la fois des espaces commerciaux et résidentiels, offrant ainsi un excellent potentiel locatif. Avec une surface totale de 130 m², cette propriété se compose d’une surface commerciale, trois appartements distincts et présente une structure parfaitement conforme aux normes, notamment avec des installations électriques certifiées valides jusqu’en 2043. Le bien comprend au rez-de-chaussée une surface commerciale de près de 40 m² équipée d’un sanitaire indépendant, qui a accueilli pendant plusieurs années un commerce de proximité nocturne. Ce local commercial offre diverses opportunités de réaménagement selon vos besoins professionnels. À ce même niveau, un appartement d’environ 75 m² avec une chambre est actuellement loué depuis 2021 au montant mensuel de 555 €. Le premier étage abrite un appartement spacieux d’environ 100 m² comprenant deux chambres et un agréable terrasse, loué depuis 2022 pour 600 € par mois. Le deuxième étage propose un dernier appartement d’environ 78 m² avec une chambre et une terrasse cosy. La propriété compte au total quatre chambres, trois salles de bain, un système de chauffage au gaz et des vitrages doubles assurant confort et efficacité énergétique, avec un certificat PEB attestant d’une consommation spécifique de 218 kWh/m²/an (classe B). Implanté dans un quartier dynamique à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et services publics, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique à distance de marche des commodités locales. L’environnement calme et la conformité aux normes actuelles renforcent la sécurité et la rentabilité de cet investissement. Avec un revenu cadastral de 2 069 €, ce bien représente une acquisition intéressante pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille avec un ensemble mixte résidentiel et commercial. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter nos experts au ### ou par courriel à ### . Ne manquez pas cette opportunité unique au cœur de Zoutleeuw.

286 m² 3 Salle(s) de bain

Contacter Détails

E-mail Appeler