Opbrengsteigendom te koop - Manhay

Immo By Julie biedt u een zeldzaam pand aan, ontworpen voor grote projecten en visionaire geesten. Deze ruime boerderij in lokale natuursteen, gelegen in Bérismenil, een geliefd gehucht in de heuvels van La Roche-en-Ardenne, is meer dan 250 jaar oud en biedt een uitzonderlijk potentieel dat vandaag de dag moeilijk te vinden is. Met zijn indrukwekkende volumes is dit pand vooral geschikt voor mensen die op zoek zijn naar ruimte om een ambitieus levensproject te realiseren: een woning voor meerdere generaties, een gezinswoning, een toeristische, ambachtelijke of opslagactiviteit, of zelfs de creatie van extra woningen. Het hoofdgebouw heeft alle charme van weleer behouden (zichtbare balken, cementtegels, eikenhouten kozijnen, opmerkelijk dakgebinte) en bestaat momenteel uit twee woningen met 2 slaapkamers, elk met inrichtbare zolders. Een ervan wordt geëxploiteerd als gîte (5 personen) en genereert een netto huuropbrengst van ongeveer € 10.000 per jaar. Het deel met de schuur en stallen, dat bewust in ruwe staat is gelaten, heeft een oppervlakte van meer dan 230 m² en biedt tal van mogelijkheden om het naar eigen behoefte en visie in te richten. Daarnaast is er een bijgebouw van 40 m², twee paardenstallen, een verwarmd zwembad en een weiland van meer dan 30 are. Een woning voor wie op zoek is naar veel ruimte en bereid is te investeren in een echt levensproject. Informatie en bezichtigingen: Immo By Julie – ### Meer weten?

GLV: binnen 16 of 26 zitplaatsen volgens indeling, barkoelkast, keuken: 6 gaspitten, 2 friteuses, werktafels, Rational oven, koelcel, 6 microgolfovens, afzuigkap, afwashoek met Hobard vaatwasser. Veel divers klein materiaal. Verwarmde veranda als verlengstuk van het gebouw met afneembaar dak: 40 zitplaatsen Buiten: 30 zitplaatsen Kelderverdieping: toiletten en kelders voor opslag dranken en voedingswaren Info + : Verkoop van vennootschap, geen notariskosten! Meer weten?

Te koop: gemengd pand in een prachtige regio, met een commerciële gelijkvloerse verdieping en een appartement. Virtuele rondleiding beschikbaar hier: ### (kopieer en plak). De virtuele voorstelling is indicatief en niet bindend. Samenstelling van het gebouw: Gelijkvloers: Gescheiden ingang voor het commerciële gedeelte: verbruiks/commerciële ruimte, toiletten (voor mannen en vrouwen) en een achterruimte voor commerciële doeleinden. Perfect voor een café, brasserie of een vrije beroep. Gescheiden ingang voor het appartement. Eerste verdieping: Hal, 2 slaapkamers, keuken, woonkamer, eetkamer, badkamer. Tweede verdieping: Deels inrichtbare zolder. Technische kenmerken: Elektriciteit: Niet conform (elektriciteitscertificaat beschikbaar bij het agentschap). Verwarming: Stookolie. Houtkachel in de woonkamer. PVC ramen met dubbele beglazing. Kelder. Ideaal voor investering: zowel voor een lange termijn verhuur als kortetermijnverhuur (bijvoorbeeld op Airbnb). Verschillende indelingsmogelijkheden. Het gebouw is gelegen in het charmante dorp Salm Château in Vielsalm, dicht bij het Groothertogdom Luxemburg Daarnaast op slechts 20 minuten van het Spa-Francorchamps-circuit. Ontdek de vele activiteiten rondom Vielsalm: wandelingen, lokale musea en gezinsattracties, en dit alles dicht bij de Lupulus-brouwerij en Center Parcs Aqua Mundo. Energieprestatie: EPC: Categorie G, verbruik van 756 kWh/m².jaar (Certificaat nr. 20240320009521). Heeft u een vraag of wilt u het pand bezoeken? Neem contact met ons op via ### of per e-mail naar ### . Meer weten?