Huis te koop - Manhay

ERA B-LUX stelt u graag deze charmante woning met 2 slaapkamers voor, ideaal gelegen in het dorp Dochamps, deelgemeente van Manhay. De woning is momenteel wind- en waterdicht en geïsoleerd. Enkel de afwerking dient nog te gebeuren. Er zijn architectenplannen beschikbaar om u te begeleiden bij de inrichting van uw toekomstige woning. Een strategische ligging, op minder dan 10 minuten van La Roche-en-Ardenne en in de nabijheid van Marche-en-Famenne, Durbuy en de E25-snelweg (as Bastogne–Luik). Geïnteresseerd? Neem dan snel contact op met ERA B-LUX via ### voor meer informatie of een bezoek. Meer weten?

Située au cœur du charmant village de Harre (commune de Manhay), cette maison 3 façades en pierre du pays allie le cachet de l’ancien et le confort moderne. Entièrement et parfaitement rénovée en 2012 avec des matériaux de qualité, elle se trouve dans un état d’entretien irréprochable – prête à accueillir ses nouveaux occupants. Composition : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, séjour lumineux, cuisine équipée moderne, buanderie, WC séparé. 1er étage : 2 belles chambres, une grande salle de bains (douche et baignoire), hall de nuit. 2e étage : Spacieuse 3e chambre sous combles. Sous-sol : Cave. Extérieurs : Deux agréables terrasses et un jardin parfaitement entretenu. Idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Équipements et confort : Électricité conforme Citerne d’eau de pluie Panneaux photovoltaïques Chauffage par pompe à chaleur Micro-station d’épuration PEB : B Superficie de la parcelle : 190 m² Une maison chaleureuse, économe en énergie et sans aucun travaux à prévoir. Idéale comme résidence principale ou secondaire. Renseignements et visites: ### ### - ### Meer weten?

Immo By Julie biedt u deze ruime commerciële ruimte van 380 m² aan, ideaal gelegen in Manhay, langs de drukke N30, op slechts 5 minuten van de autosnelweg E25 (Bastenaken-Luik). Een toplocatie met een uitstekende zichtbaarheid en een hoge dagelijkse bezoekersfrequentie, perfect voor het ontwikkelen van een handelszaak, showroom, winkel of andere professionele activiteit. Begane grond - 380 m² winkelruimte: - 2 grote ruimtes (100 m² en 65 m²) die gemakkelijk kunnen worden aangepast aan uw bedrijf (klantenontvangst, tentoonstellingsruimte, kantoren, enz.) - 1 bar- en keukenruimte die naar wens kan worden verbouwd - Schuren, mannelijke/vrouwelijke toiletten, kantoor - Buitenterras en privéparking met gemakkelijke toegang voor klanten Boven - Verblijf of kantoren: Een lichte flat van 125 m² met 2 slaapkamers, een zolder en een privéterras. Ideaal voor bewoning, personeelsaccommodatie of kantoorruimte. Een ideale locatie voor: buurtwinkel of -keten, showroom (auto's, meubels, decoratie, enz.), kantoorruimte met receptie, restaurant, brasserie, snackbar of andere horeca-activiteit, of een praktijk of dienstencentrum (coaching, welzijn, enz.). Info & bezoeken : Immo By Julie - ### Meer weten?

OPTIE!! Op zoek naar uw nieuwe energiezuinige woning? MCA Immobilier stelt u deze nieuwbouwwoning voor, gelegen in de gemeente Manhay, vlak bij de E25-snelweg tussen Luik en Luxemburg. Gelegen op een perceel van 1.290 m², zal deze woning u charmeren met haar ruime en lichte leefruimtes. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal die leidt naar een grote leefruimte met open keuken, een technische ruimte en een apart toilet. Op de verdieping geeft de nachthal toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Buiten geniet u van een mooie tuin die dit eigendom compleet maakt. EPC-label A+. Verkoop onder btw-stelsel. Geïnteresseerd? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen: ✉ ### | ☎ ### Meer weten?

Mooie natuurstenen woning (+-240m² woonoppervlak, +-279m² in totaal), met recent verbouwde loft, parkeerplaats en tuin, gelegen op een terrein van 11 are en 90 centiare. Dit vastgoed biedt een brede waaier aan uitbatings- of gebruiksmogelijkheden (dubbele woning, opbrengstpand, ....), en is gelegen in een typisch Ardens dorp omringd door weilanden, op korte afstand van La Baraque Fraiture, Luik, Bastenaken, Luxemburg en verschillende toeristische sites en activiteiten! Indeling van dit vastgoed : LOFT : (3 slaapkamers, 1 badkamer) Gelijkvloers (+-75m²) : Ingerichte keuken, 2 slaapkamers, badkamer (bad, WC, meubel met wastafel), stookruimte met uitgang, kleine schuur of overdekte parking. 1e Verdieping (+-45m²) : Aangename en ruime leefruimte met schouw. 2e Verdieping (+-18m²) : Slaapkamer. WONING : (2/3 slaapkamers, 1 badkamer) Gelijkvloers (+-42m²) : Inkomsas, leefruimte met schouw, keuken. 1e Verdieping (+-45m²) : Nachthal, doorlopend 2 slaapkamers en 1 badkamer (douche, WC, meubel met lavabo, washoek). 2e Verdieping (+-38m²) : Slaapkamer en zolder. Verdieping -1 (+-16m²) : Kelder. Enkele bijkomende inlichtingen : Dak in natuurleien, PVC en houten ramen met dubbele beglazing (2 ramen met enkele beglazing op de 2e verdieping), elektriciteit op enkel tarief, centrale verwarming op stookolie + 2 schouwen in de leefruimtes, … EPC : Klasse C Totaal verbruik primaire energie : 81154 kWh/jaar Specifiek verbruik primaire energie : 229 kWh/m².jaar Unieke code : 20241009007800 Kadastraal inkomen : 498 € + 439 € Vraagprijs : 425.000 € De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie. Ard’Immo & Conseils - 6880 BERTRIX. TEL/GSM : ### – ### – ### – ### - ### Meer weten?

Deze charmante woning bevindt zich op een rustige locatie aan de Rue du Lavoir 3 in Dochamps, een deelgemeente van Manhay in de Ardennen. De woning dateert uit 1961 en is gelegen op een perceel van 13,5 are, met een totale grondoppervlakte van 1350 m². De woning beschikt over een bruto bebouwde oppervlakte van 155 m², verdeeld over drie verdiepingen, waardoor er voldoende ruimte is voor verschillende woon- en werkbehoeften. Binnen biedt het huis vier slaapkamers, variërend in grootte van 11 tot 18 m², en beschikt het over een lichte woonkamer van 25 m² met de mogelijkheid om een haard of pelletkachel te installeren. De keuken is standaard uitgerust, en er is één badkamer met zowel douche als bad, aangevuld met drie toiletten. Het gebouw is voorzien van dubbelglas in pvc en wordt verwarmd via centrale mazoutverwarming. Daarnaast beschikt de woning over een kelder van ongeveer 10 m² en een praktische garage. Buiten heeft u de beschikking over een mooie, vlakke tuin van circa 950 m² die gericht is op het zuidwesten, ideaal voor ontspanning en tuinieren. Voor parkeren zijn er meerdere plaatsen beschikbaar voor zowel binnen als buiten de woning. De rustige ligging biedt een mooie balans tussen privacy en natuurlijke omgeving, terwijl de goede bereikbaarheid en de nabijheid van voorzieningen deze woning aantrekkelijk maken voor zowel woon- als investeringsdoeleinden. Meer weten?

OPTIE!! MCA Immobilier biedt u deze mooie woning aan, gelegen in Fays in de gemeente Manhay, nabij de E25 (Luik-Luxemburg). De woning werd gerenoveerd met warme materialen en bevindt zich op een perceel van ongeveer 630 m² (onder voorbehoud van opmeting en verdeling). Indeling: Op het gelijkvloers leidt de inkomhal naar een ruime woonkamer/leefruimte met houtkachel, een keuken, een wasruimte en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, een speelkamer/bureau en een badkamer. Zolder toegankelijk via een uitschuifbare trap. Buiten kunt u tijdens de mooie dagen genieten van een aangename tuin. EPC-label: C. Deze woning is momenteel verhuurd aan 700 €/maand en kan een goede investering vormen met een perfecte huurder. In geval van opzegging van het huurcontract zal het pand uiterlijk 6 maanden na de ondertekening van het verkoopcompromis vrij zijn. Mis deze kans niet! 📩 Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen: ### | ☎ ### Meer weten?

VERKOCHT!! MCA Immobilier biedt u deze woning in natuursteen te koop aan, gelegen in Grandmenil (nabij de E25). Ze bevindt zich op een perceel van 1.562 m² en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van meer dan 190 m². Indeling: Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal die toegang geeft tot de ruime en lichtrijke leefruimtes: een woonkamer met houtkachel, een eetkamer, een keuken, een wasruimte en een apart toilet. Op de verdieping leidt de nachthal naar 3 slaapkamers en een badkamer. De woning beschikt bovendien over een aanbouw met een schuur die nog verder kan worden benut. Buiten kunt u genieten van een terras en een tuin. EPC-label: E. Mogelijkheid om het aanpalende perceel van 1.597 m² aan te kopen voor € 85.000. 📩 Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen: ### | ☎ ### Meer weten?

ERA B-LUX heeft het genoegen u deze charmante B&B in Manhay te presenteren. Gelegen op een perceel van 17 are, beschikt dit pand over alle nodige vergunningen om als toeristische accommodatie verhuurd te worden, een groot pluspunt gezien de moeilijkheid om dergelijke vergunningen in deze regio te verkrijgen. Ideaal gelegen in de nabijheid van La Roche, Houffalize en Bastogne, is deze woning ook zeer gemakkelijk bereikbaar: de E25 snelweg ligt op slechts enkele minuten afstand. Momenteel wordt het pand verhuurd als B&B en levert het een interessant rendement op. De woning heeft een EPC-label C en een conform elektriciteitscertificaat. Er zijn dus geen extra kosten te voorzien. Geïnteresseerd? Aarzel niet om contact op te nemen met ERA B-Lux op ### Meer weten?

ERA B-LUX stelt u graag deze charmante woning met 2 slaapkamers voor, ideaal gelegen in het dorp Dochamps, deelgemeente van Manhay. De woning is momenteel wind- en waterdicht en geïsoleerd. Enkel de afwerking dient nog te gebeuren. Er zijn architectenplannen beschikbaar om u te begeleiden bij de inrichting van uw toekomstige woning. Een strategische ligging, op minder dan 10 minuten van La Roche-en-Ardenne en in de nabijheid van Marche-en-Famenne, Durbuy en de E25-snelweg (as Bastogne–Luik). Geïnteresseerd? Neem dan snel contact op met ERA B-LUX via ### voor meer informatie of een bezoek. Meer weten?

Het kantoor ERA B-LUX heeft het genoegen u deze prachtige woning voor te stellen, gelegen in Dochamps, in de gemeente Manhay. Deze woning beschikt over 3 slaapkamers en biedt al het nodige comfort, zowel voor een hoofdverblijfplaats als voor een tweede verblijf. Met een EPC-label A geniet u van een uitstekende energie-efficiëntie. De woning is uitgerust met een pelletkachel, zonnepanelen en een warmtepomp, wat bijdraagt aan een lagere ecologische voetafdruk. De elektriciteit is conform. De woning is ideaal gelegen, op minder dan 10 minuten van het centrum van La Roche-en-Ardenne, en in de nabijheid van Marche-en-Famenne en Durbuy. Bovendien is ze rechtstreeks bereikbaar via de E25, die Bastenaken met Luik verbindt. Er is ook een mogelijkheid om het linkergedeelte van de woning aan te kopen. Interesse? Neem vrijblijvend contact op met ERA B-LUX via ### Meer weten?

VERKOCHT!! Op zoek naar een investeringsmogelijkheid of gewoon naar een gezellig huis om in te wonen? MCA Immobilier stelt u deze charmante, gerenoveerde woning voor, afgewerkt met natuurlijke en kwalitatieve materialen, gelegen in Harre in de gemeente Manhay, vlakbij de E25 die Luik met Luxemburg verbindt. Deze eigendom strekt zich uit over een perceel van +/- 850 m² (onder voorbehoud van opmeting en verdeling). Indeling: op het gelijkvloers leidt de inkomhal naar een open, volledig uitgeruste keuken met eetkamer en leefruimte, een salon, een apart toilet en een wasruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (+ een babykamer), een badkamer met ligbad en inloopdouche, en een apart toilet. Buiten kunt u genieten van een mooie tuin met open uitzicht vanaf het terras. Momenteel wordt de woning uitgebaat als een gîte voor 6 personen met een goed huurrendement. Mis deze kans niet om dit pand te ontdekken! 📩 Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te regelen: ### | ☎ ### Meer weten?

SOUS SOL de ± 40m² - Cave 1 de ± 16m² sur carrelage, - Cave 2 de ± 7,5m² sur carrelage, - Cave 3 de ± 11m² sur carrelage, REZ DE CHAUSSEE de ± 146m² - Hall d'entrée de ± 10m² sur carrelage, - Séjour de ± 50m² sur carrelage avec cassette à bois, - Cuisine de ± 16m² sur carrelage avec micro-onde, four, taque vitrocéramique, hotte, évier, lave-vaisselle, - Véranda de ± 20m² - Salle de douche/Buanderie sur carrelage de ± 11m² avec douche, lavabo, emplacement machine, - WC indépendant de ± 1,5m² sur carrelage, - Garage de ± 18m² sur carrelage avec porte sectionnelle, - Terrasse, - Jardin avec abri, 1ER ETAGE de ± 122m² - Hall de nuit de ± 9m² sur carrelage, - Chambre 1 de ± 22m² sur parquet avec espace dressing, - Chambre 2 de ± 16m² sur carrelage, - Chambre 3 de ± 23m² sur parquet, - Chambre 4 de ± 25m² sur parquet, - Salle de bains de ± 11m² sur carrelage avec double lavabo, baignoire, sèche serviette, wc GRENIER de rangement DIVERS : Construction de ± 2008, toiture en tuiles plates, toiture isolée en laine minérale, chauffage central mazout, chaudière Ferroli (± 2008), citerne aérienne de ± 1200L, boiler électrique, double vitrage pvc, 20 panneaux photovoltaiques, dégraisseur, Meer weten?

Deze comfortabele villa bevindt zich in Dochamps, een rustige woonomgeving op slechts vijf minuten van La Roche-en-Ardenne. De woning, gebouwd in 1974, heeft een totale oppervlakte van 224 m² en staat op een perceel van ongeveer 950 m². De woning beschikt over zes slaapkamers en twee badkamers, waardoor het ideaal is voor grote gezinnen of mensen die ruimte zoeken voor gasten of een aparte werkruimte. Het interieur is grotendeels afgewerkt met lamellé laminé en tegels, en beschikt over een goed uitgeruste keuken met inductiekookplaten, vaatwasser, oven, koelkast en een pelletkachel. Daarnaast biedt de woning verschillende leefruimtes, waaronder een ruime woonkamer, eetkamer en meerdere slaapkamers, waarvan één met een ingebouwde sauna. De woning is verder voorzien van moderne houten kozijnen met dubbelglas en is goed onderhouden. Buiten treft u een tuin met gazon, aangelegde borders, terrassen in tegel en parkeergelegenheid voor drie auto's. Aan de achterzijde is er een aparte annex met een trapvormige opbouw die als separate accommodatie kan functioneren. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot belangrijke wegen en ligt dicht bij toeristische attracties, skigebieden en natuurgebieden, waardoor het zowel rust als recreatiemogelijkheden biedt. Meer weten?

IN 1 BEZOEK VERKOCHT!!! Wij zijn op zoek naar exclusieve panden. 📩 Contacteer ons nu voor een waardebepaling van uw eigendom via ### | ☎ ### Meer weten?