Deze charmante woning bevindt zich op een rustige locatie aan de Rue du Lavoir 3 in Dochamps, een deelgemeente van Manhay in de Ardennen. De woning dateert uit 1961 en is gelegen op een perceel van 13,5 are, met een totale grondoppervlakte van 1350 m². De woning beschikt over een bruto bebouwde oppervlakte van 155 m², verdeeld over drie verdiepingen, waardoor er voldoende ruimte is voor verschillende woon- en werkbehoeften. Binnen biedt het huis vier slaapkamers, variërend in grootte van 11 tot 18 m², en beschikt het over een lichte woonkamer van 25 m² met de mogelijkheid om een haard of pelletkachel te installeren. De keuken is standaard uitgerust, en er is één badkamer met zowel douche als bad, aangevuld met drie toiletten. Het gebouw is voorzien van dubbelglas in pvc en wordt verwarmd via centrale mazoutverwarming. Daarnaast beschikt de woning over een kelder van ongeveer 10 m² en een praktische garage. Buiten heeft u de beschikking over een mooie, vlakke tuin van circa 950 m² die gericht is op het zuidwesten, ideaal voor ontspanning en tuinieren. Voor parkeren zijn er meerdere plaatsen beschikbaar voor zowel binnen als buiten de woning. De rustige ligging biedt een mooie balans tussen privacy en natuurlijke omgeving, terwijl de goede bereikbaarheid en de nabijheid van voorzieningen deze woning aantrekkelijk maken voor zowel woon- als investeringsdoeleinden. Meer weten?
Huis te koop - Manhay
Immo By Julie biedt u deze ruime commerciële ruimte van 380 m² aan, ideaal gelegen in Manhay, langs de drukke N30, op slechts 5 minuten van de autosnelweg E25 (Bastenaken-Luik). Een toplocatie met een uitstekende zichtbaarheid en een hoge dagelijkse bezoekersfrequentie, perfect voor het ontwikkelen van een handelszaak, showroom, winkel of andere professionele activiteit. Begane grond - 380 m² winkelruimte: - 2 grote ruimtes (100 m² en 65 m²) die gemakkelijk kunnen worden aangepast aan uw bedrijf (klantenontvangst, tentoonstellingsruimte, kantoren, enz.) - 1 bar- en keukenruimte die naar wens kan worden verbouwd - Schuren, mannelijke/vrouwelijke toiletten, kantoor - Buitenterras en privéparking met gemakkelijke toegang voor klanten Boven - Verblijf of kantoren: Een lichte flat van 125 m² met 2 slaapkamers, een zolder en een privéterras. Ideaal voor bewoning, personeelsaccommodatie of kantoorruimte. Een ideale locatie voor: buurtwinkel of -keten, showroom (auto's, meubels, decoratie, enz.), kantoorruimte met receptie, restaurant, brasserie, snackbar of andere horeca-activiteit, of een praktijk of dienstencentrum (coaching, welzijn, enz.). Info & bezoeken : Immo By Julie - ### Meer weten?
MCA Immobilier biedt u deze mooie woning aan, gelegen in Fays in de gemeente Manhay, nabij de E25 (Luik-Luxemburg). De woning werd gerenoveerd met warme materialen en bevindt zich op een perceel van ongeveer 630 m² (onder voorbehoud van opmeting en verdeling). Indeling: Op het gelijkvloers leidt de inkomhal naar een ruime woonkamer/leefruimte met houtkachel, een keuken, een wasruimte en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, een speelkamer/bureau en een badkamer. Zolder toegankelijk via een uitschuifbare trap. Buiten kunt u tijdens de mooie dagen genieten van een aangename tuin. EPC-label: C. Deze woning is momenteel verhuurd aan 700 €/maand en kan een goede investering vormen met een perfecte huurder. In geval van opzegging van het huurcontract zal het pand uiterlijk 6 maanden na de ondertekening van het verkoopcompromis vrij zijn. Mis deze kans niet! 📩 Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen: ### | ☎ ### Meer weten?
VERKOCHT!! MCA Immobilier biedt u deze woning in natuursteen te koop aan, gelegen in Grandmenil (nabij de E25). Ze bevindt zich op een perceel van 1.562 m² en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van meer dan 190 m². Indeling: Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal die toegang geeft tot de ruime en lichtrijke leefruimtes: een woonkamer met houtkachel, een eetkamer, een keuken, een wasruimte en een apart toilet. Op de verdieping leidt de nachthal naar 3 slaapkamers en een badkamer. De woning beschikt bovendien over een aanbouw met een schuur die nog verder kan worden benut. Buiten kunt u genieten van een terras en een tuin. EPC-label: E. Mogelijkheid om het aanpalende perceel van 1.597 m² aan te kopen voor € 85.000. 📩 Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen: ### | ☎ ### Meer weten?
ERA B-LUX heeft het genoegen u deze charmante B&B in Manhay te presenteren. Gelegen op een perceel van 17 are, beschikt dit pand over alle nodige vergunningen om als toeristische accommodatie verhuurd te worden, een groot pluspunt gezien de moeilijkheid om dergelijke vergunningen in deze regio te verkrijgen. Ideaal gelegen in de nabijheid van La Roche, Houffalize en Bastogne, is deze woning ook zeer gemakkelijk bereikbaar: de E25 snelweg ligt op slechts enkele minuten afstand. Momenteel wordt het pand verhuurd als B&B en levert het een interessant rendement op. De woning heeft een EPC-label C en een conform elektriciteitscertificaat. Er zijn dus geen extra kosten te voorzien. Geïnteresseerd? Aarzel niet om contact op te nemen met ERA B-Lux op ### Meer weten?
ERA B-LUX stelt u graag deze charmante woning met 2 slaapkamers voor, ideaal gelegen in het dorp Dochamps, deelgemeente van Manhay. De woning is momenteel wind- en waterdicht en geïsoleerd. Enkel de afwerking dient nog te gebeuren. Er zijn architectenplannen beschikbaar om u te begeleiden bij de inrichting van uw toekomstige woning. Een strategische ligging, op minder dan 10 minuten van La Roche-en-Ardenne en in de nabijheid van Marche-en-Famenne, Durbuy en de E25-snelweg (as Bastogne–Luik). Geïnteresseerd? Neem dan snel contact op met ERA B-LUX via ### voor meer informatie of een bezoek. Meer weten?
ERA B-LUX stelt u graag deze charmante woning met 2 slaapkamers voor, ideaal gelegen in het dorp Dochamps, deelgemeente van Manhay. De woning is momenteel wind- en waterdicht en geïsoleerd. Enkel de afwerking dient nog te gebeuren. Er zijn architectenplannen beschikbaar om u te begeleiden bij de inrichting van uw toekomstige woning. Een strategische ligging, op minder dan 10 minuten van La Roche-en-Ardenne en in de nabijheid van Marche-en-Famenne, Durbuy en de E25-snelweg (as Bastogne–Luik). Geïnteresseerd? Neem dan snel contact op met ERA B-LUX via ### voor meer informatie of een bezoek. Meer weten?
ERA B-LUX stelt u graag deze charmante woning met 3 slaapkamers voor, ideaal gelegen in het pittoreske dorpje Dochamps, in de gemeente Manhay. De woning beschikt over een energieprestatiecertificaat (EPC) van klasse C, dicht bij niveau B, wat garant staat voor een goede energie-efficiëntie. De centrale verwarming op pellets biedt het hele jaar door optimaal comfort en de elektrische installatie is volledig conform. Het huis is gelegen op een mooi perceel en beschikt bovendien over een aangenaam terras, ideaal om in alle rust van de buitenlucht te genieten. Een extra troef is de gunstige ligging: op minder dan 10 minuten van het centrum van La Roche-en-Ardenne en in de nabijheid van Marche-en-Famenne, Durbuy en de autosnelweg E25 (as Bastogne–Luik). Geïnteresseerd? Aarzel niet om ERA B-LUX te contacteren op ### Meer weten?
Het kantoor ERA B-LUX heeft het genoegen u deze prachtige woning voor te stellen, gelegen in Dochamps, in de gemeente Manhay. Deze woning beschikt over 3 slaapkamers en biedt al het nodige comfort, zowel voor een hoofdverblijfplaats als voor een tweede verblijf. Met een EPC-label A geniet u van een uitstekende energie-efficiëntie. De woning is uitgerust met een pelletkachel, zonnepanelen en een warmtepomp, wat bijdraagt aan een lagere ecologische voetafdruk. De elektriciteit is conform. De woning is ideaal gelegen, op minder dan 10 minuten van het centrum van La Roche-en-Ardenne, en in de nabijheid van Marche-en-Famenne en Durbuy. Bovendien is ze rechtstreeks bereikbaar via de E25, die Bastenaken met Luik verbindt. Er is ook een mogelijkheid om het linkergedeelte van de woning aan te kopen. Interesse? Neem vrijblijvend contact op met ERA B-LUX via ### Meer weten?
Aangename, hedendaagse woning (2021) gelegen in het gehucht La Fange, met vlakke zonovergoten tuin en veel lichtinval. Kwalitatieve afwerkingen en energiezuinige normen. Topligging zowel in het hart van de Ardennen als dichtbij de E25. Ind.: inkomhal, aangename leefruimte met open keuken en schuifpui naar de tuin, wasruimte/stookruimte, 3 slaapkamers, badkamer met douche en ligbad, 2 WC's. PVC-ramen met dubbele beglazing. Lucht/water-warmtepomp. Dubbele ventilatie (VMC D). Elektrische installatie conform tot > 2046. Verkocht onder het traditionele registratiestelsel (3% bij eigen bewoning of 12,5% bij tweede verblijf). Opp. perc. : 1.080 m². EPC "B" n° 20210612500932 – Meer info op ### Meer weten?
VERKOCHT!! Op zoek naar een investeringsmogelijkheid of gewoon naar een gezellig huis om in te wonen? MCA Immobilier stelt u deze charmante, gerenoveerde woning voor, afgewerkt met natuurlijke en kwalitatieve materialen, gelegen in Harre in de gemeente Manhay, vlakbij de E25 die Luik met Luxemburg verbindt. Deze eigendom strekt zich uit over een perceel van +/- 850 m² (onder voorbehoud van opmeting en verdeling). Indeling: op het gelijkvloers leidt de inkomhal naar een open, volledig uitgeruste keuken met eetkamer en leefruimte, een salon, een apart toilet en een wasruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (+ een babykamer), een badkamer met ligbad en inloopdouche, en een apart toilet. Buiten kunt u genieten van een mooie tuin met open uitzicht vanaf het terras. Momenteel wordt de woning uitgebaat als een gîte voor 6 personen met een goed huurrendement. Mis deze kans niet om dit pand te ontdekken! 📩 Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te regelen: ### | ☎ ### Meer weten?
SOUS SOL de ± 40m² - Cave 1 de ± 16m² sur carrelage, - Cave 2 de ± 7,5m² sur carrelage, - Cave 3 de ± 11m² sur carrelage, REZ DE CHAUSSEE de ± 146m² - Hall d'entrée de ± 10m² sur carrelage, - Séjour de ± 50m² sur carrelage avec cassette à bois, - Cuisine de ± 16m² sur carrelage avec micro-onde, four, taque vitrocéramique, hotte, évier, lave-vaisselle, - Véranda de ± 20m² - Salle de douche/Buanderie sur carrelage de ± 11m² avec douche, lavabo, emplacement machine, - WC indépendant de ± 1,5m² sur carrelage, - Garage de ± 18m² sur carrelage avec porte sectionnelle, - Terrasse, - Jardin avec abri, 1ER ETAGE de ± 122m² - Hall de nuit de ± 9m² sur carrelage, - Chambre 1 de ± 22m² sur parquet avec espace dressing, - Chambre 2 de ± 16m² sur carrelage, - Chambre 3 de ± 23m² sur parquet, - Chambre 4 de ± 25m² sur parquet, - Salle de bains de ± 11m² sur carrelage avec double lavabo, baignoire, sèche serviette, wc GRENIER de rangement DIVERS : Construction de ± 2008, toiture en tuiles plates, toiture isolée en laine minérale, chauffage central mazout, chaudière Ferroli (± 2008), citerne aérienne de ± 1200L, boiler électrique, double vitrage pvc, 20 panneaux photovoltaiques, dégraisseur, Meer weten?
Glv: keuken (elektrische kookplaat, frigo, dampkap, wastafel, microwave, oven,afwasmachine) met eethoek, woonkamer met pelletkachel, badkamer (douche, wc, wastafel), terras. Verdieping +1: 2 kamers waarvan 1 met balkon Kelderverdieping: mooie en grote betegelde kelder die dient als bar en ontspanningsruimte met berguimte en toegang tot het terras Info +: meubels inbegrepen in de prijs, jaarlijkse parkkosten (2025): erfpacht (€1951,80), afvalwaterzuivering (€251,03), beheer en diensten (€677,04) en zuivering (€143,45) Meer weten?
IN 1 BEZOEK VERKOCHT!!! Wij zijn op zoek naar exclusieve panden. 📩 Contacteer ons nu voor een waardebepaling van uw eigendom via ### | ☎ ### Meer weten?
Hieronder zijn nog enkele interessante adressen te vinden in de buurt van Manhay (6960) + Deelgemeenten.
Gelegen in het hart van de charmante toeristische gemeente Durbuy, biedt dit karaktervolle pand een uitzonderlijk potentieel voor investeerders op zoek naar rendement. Deze voormalige boerderij is volledig gerenoveerd en bestaat uit twee afzonderlijke delen, klaar voor onmiddellijke exploitatie. Eerste deel – Restaurant & Gastenkamers : Het reeds winstgevende restaurant beschikt over een professionele keuken, een gezellige ontbijthoek, een ruime eetzaal en een elegante lounge die samen een warme en gastvrije sfeer creëren voor uw gasten. Dit deel bevat 5 kamers, waaronder 2 suites met een eigen doucheruimte – ideaal voor een intiem verblijf. De kamers zijn momenteel te huur via Airbnb en leveren het hele jaar door interessante inkomsten op. Tweede deel – 2 onafhankelijke appartementen : Afgescheiden van het restaurant bevindt zich het tweede deel van het gebouw, met 2 nieuwe appartementen met elk 2 slaapkamers, voorzien van alle modern comfort. Deze woningen zijn eveneens opgenomen op verhuurplatforms zoals Airbnb en Booking, wat een verzekerd en aantrekkelijk rendement oplevert. Extra kenmerken : Alles is met zorg gerenoveerd en klaar voor gebruik. Zonnepanelen geïnstalleerd voor optimale energie-efficiëntie. Toplocatie in het populaire Durbuy, wat een constante toestroom van bezoekers garandeert. Dit multifunctionele pand, met meerdere inkomstenbronnen, biedt een unieke kans voor investeerders die horeca willen combineren met toeristische accommodatie en gegarandeerde rentabiliteit. Neem contact met ons op voor meer informatie en mis deze kans niet om een bloeiende zaak over te nemen op een toplocatie! Meer weten?
Glv : (1ste appartement): hal, salon, keuken, eetkamer, 2 kamers, badkamer, wc. Etage +1 : (2de appartement): veranda met schitterend zicht op het kasteel en het park, eetkamer, salon, 2 kamers, badkamer, wasruimte. Etage +2 : (3de appartement) : keuken, salon, eetkamer, 2 kamers, badkamer (2 wastafels, ligbad) Etage +3 : 2 studio’s met 1 kamer Info+: het huis beschikt over een kelder onder zijn volledige oppervlakte met verwarmingsketel en stookolietank Meer weten?
Deze ruime vrijstaande woning staat te koop in Vielsalm. Het perceel omvat een royale 1.500 m² en biedt je dus alle ruimte om je creativiteit de vrije loop te laten. De woning, met een woonoppervlakte van 224 m², bestaat uit kelder, begane grond, 1e verdieping en zolder en is als volgt samengesteld: Kelder: hal (14 m²) - garage (56,18 m²) - wasruimte (17,2 m²) - technische ruimte (16,73 m²) - 2 kelderruimtes (12,72 m²/31,12 m²). Begane grond: Hal (17.4 m²) - woonkamer (21.75 m²) - volledig ingerichte keuken (18 m²) - eetkamer (20.1 m²) - berging (6.4 m²) - toilet (2.61 m²) - badkamer (6.73 m²) - 2 slaapkamers (13.42 m²/13.55 m²) 1e verdieping: hal (13.3 m²) - badkamer met douche (6 m²) - 5 slaapkamers (19 m²/18 m²/11.15 m²/19 m²/18.40 m²) Verder heeft de woning een groot terras en een ruime tuin. Het vrijstaande huis ligt buiten het centrum, in een rustige omgeving en toch binnen handbereik van de dagelijkse infrastructuur (supermarkt, restaurant, school, medisch centrum, etc.) Voor meer informatie en/of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen op ### Meer weten?
Deze charmante woning met vier gevels is gelegen aan Les Grands Champs 30 in Vielsalm, een rustige en groene wijk in de Ardennen. De woning bevindt zich op een perceel van ongeveer 800 m², met een mooi aangelegd tuinoppervlak van 383 m² dat ideaal is voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het representatieve exterieur en de gunstige ligging maken deze woning geschikt voor wie op zoek is naar rust in een natuurlijke omgeving, terwijl voorzieningen en faciliteiten binnen handbereik blijven. Binnen biedt de woning een woonoppervlakte van circa 159 m² verdeeld over verschillende verdiepingen. Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime, lichte woonkamer met een gezellige pelletkachel, een aparte keuken die toegang geeft tot een atelier en de garage, plus een praktische inkomhal met toegang tot de trappen naar de eerste verdieping. Deze verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer met douche, aangevuld met extra opbergruimte en een toegang tot het ruime zolderdak dat eventueel kan worden ingericht. De praktische kelder biedt extra opslagruimte en functionaliteit voor diverse doeleinden. De woning is voorzien van dubbele beglazing voor betere isolatie en heeft een EPC-waarde van 425 kWh/m²/jaar. Het perceel beschikt over twee parkeerplaatsen binnen de garage en is volledig vrij van overstromingsrisico’s. De woning verkeert momenteel in te renovering, wat de koper de mogelijkheid geeft om het naar eigen wens aan te passen. Bij aankoop is de woning beschikbaar volgens de akte, waardoor het een interessante optie is voor wie op zoek is naar een woning in een rustige, natuurlijke omgeving nabij de stad Vielsalm. Meer weten?
Deze charmante woning in Vielsalm is oorspronkelijk gebouwd in 1814 en bevindt zich op een mooie perceel van 3,27 are. De woning heeft een totale oppervlakte van circa 272 m² en biedt diverse mogelijkheden voor gebruik, zoals het creëren van een tweede woonunit of een kantoorruimte. Het huis beschikt over een ruime, lichte woonkamer van 50 m² die open is verbonden met de tuin, wat zorgt voor een aangename leefomgeving. Het interieur bestaat uit vier slaapkamers, waarvan er twee volledig afgewerkt zijn. Daarnaast is er een badkamer die klaar is voor gebruik, een multifunctionele ruimte die kan dienen als bureau of speelkamer, en een ruime zolder voor opslag. De woning is voorzien van centrale gasverwarming, dubbele beglazing en is recent geïsoleerd, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. Aan de buitenkant biedt de woning een gezellige tuin van 327 m² op het noorden, ideaal voor ontspanning of tuinieren. Voor parkeergelegenheid zijn er zes buitenplaatsen beschikbaar. De locatie is gunstig, op slechts een minuut van het centrum van Vielsalm en dichtbij alle nodige voorzieningen. De woning ligt bovendien niet in een overstromingsgebied en is aangesloten op water-, gas- en rioleringsnetwerken. Meer weten?
Etage - 1: Garage, 4 kelders waarvan 1 met verwarmingsketel, 1 met stookolietank en 2 voor berging. (onder de volledige oppervlakte van het gebouw) REZ: grote commerciële oppervlakte (momenteel kledingzaak) met grote glasramen. REZ + 1: grote kamer die dienst zou kunnen doen als ontvangstzaal, kitchinette, eetkamer, kantoor, alles met zicht op de Ourthe. Wasruimte. WC REZ + 2: 5 slaapkamers waarvan één met badkamer, ligbad, wastafel en wc. Afzonderlijke WC REZ + 3: grote zolder Meer weten?
Huis te koop in Manhay
In Manhay, een rustige gemeente in de Belgische Ardennen, is de woningmarkt relatief beperkt, met momenteel slechts vijf huizen te koop. Deze woningen liggen verspreid over het uitgestrekte gebied van ongeveer 120 km² en bieden een aantrekkelijk aanbod voor kopers die op zoek zijn naar een landelijk en rustig omgeving. De huizen die te koop staan, variëren in stijl en grootte, maar ze delen allemaal de kenmerken van een bouwjaar rond 1945, wat betekent dat er veel traditionele elementen aanwezig zijn. Door de grote oppervlakte en de open bebouwingen is het mogelijk om te genieten van veel buitenruimte en privacy.
De prijsstelling van deze huizen ligt tussen de 250.000 euro en 490.000 euro, afhankelijk van de omvang, staat en locatie van de woning. Dit prijsniveau is redelijk voor de regio, die bekend staat om haar groene landschappen en landelijke charme. De meeste woningen die te koop staan, zijn eigendom van lokale eigenaren, wat aangeeft dat de markt vooral gedomineerd wordt door particulieren en gezinnen die hun residentiële bezit willen uitbreiden of investeren in hun toekomst. Kopers kunnen zich hier vooral richten op vrijstaande huizen en boerderijen, vaak met grote tuinen en voldoende ruimte voor beide woon- en werkdoeleinden.
De infrastructuur en ligging in Manhay maken het een aantrekkelijke locatie voor mensen die willen genieten van een rustige levensstijl, maar toch snel toegang willen tot de snelwegen A26/E25 en A27/E42. Het nabijgelegen centrum met voorzieningen zoals supermarkten en scholen maakt het wonen hier comfortabel, terwijl het landelijke karakter zorgt voor een ontspannen sfeer. Investeerders en particulieren die zoeken naar een betaalbare woning in een landelijke omgeving kunnen hier hun gading vinden, met het voordeel van de nabijheid van natuurlijke recreatiemogelijkheden en rustgevende landschappen.