Huis te koop - Manhay

L’agence ERA BLUX à le plaisir de vous présenter cette magnifique maison située sur les hauteurs du village de Ville du Bois, commune de Vielsalm, proche de la frontière Luxembourgeoise et à 2 min du centre-ville et de toutes ces commodités. Elle vous séduira par ces espaces de vie spacieux et lumineux et sans aucun vis à vis. Elle est composée d’une magnifique pièce de vie donnant accès à la terrasse et au jardin, de 5 chambres à coucher, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche, d’une salle de bain, d’une buanderie, de deux WC, de halls spacieux permettant la création d’un espace bureau ou bibliothèque, d’un vaste garage avec coin atelier. Son plus grand atout, son jardin donnant une vue imprenable sur la nature. Cette maison est prête à vous recevoir pour y créer de beaux moments familiaux. Intéressé ? Contactez l’agence ERA BLUX au ### Meer weten?

Glv : hal, woon-/eetkamer, keuken. Etage +1 : hal, badkamer met toegang tot klein terras (ligbad, wastafel, wc), 1 kamer. Etage +2 : hal, 2 kamers. Etage +3 : zolder met mogelijkheid voor extra kamer. Kelderverdieping : kelder met stookruimte. Info +: elektriciteit conform Meer weten?

GLV: hal, woonkamer met eetkamer, salon en houtkachel, semi-ingerichte keuken (gootsteen, afzuigkap, oven, gaskookplaat, microgolfoven), 1 wc, 1 badkamer (bad, wastafel), 1 grote berging. Etage +1: nachthall, 2 grote kamers Bijgebouwen aangebouwd: garage Info +: rustig gelegen, pal op het zuiden georiënteerd, De chalet wordt op dit ogenblik in gebruik als vakantieverblijf voor 4 personen, het is eveneens mogelijk om zich er te domiciliëren. Meer weten?

Ontdek dit sublieme huis gelegen in La Roche-en-Ardenne, dat een idyllische en rustige woonomgeving biedt. Deze woning verwelkomt je met 3 royale slaapkamers en een goed uitgeruste doucheruimte, perfect geschikt voor een gezin op zoek naar comfort en rust. Zodra je binnenkomt, word je verleid door de charme van de lichte woonkamer, die via grote ramen uitkijkt op het lommerrijke buitengebied. De harmonieus ingerichte leefruimte nodigt je uit om te genieten van ontspannende momenten met familie of vrienden rond de houtkachel, die een warme en uitnodigende sfeer creëert. De moderne, functionele keuken, met zijn elegante afwerking, is ontworpen om fijnproevers te verrukken. De aangrenzende eethoek, smaakvol ingericht, biedt een gezellige ruimte om je maaltijden te delen. Buiten beschikt het huis over een grote tuin beplant met bomen, een echte oase van rust. Het zonnige terras is de perfecte plek voor zomerse lunches omringd door de schoonheid van het omliggende platteland. Tot slot is de energie-efficiëntie van het huis geoptimaliseerd door zonnepanelen, waardoor het een grote economische en ecologische aanwinst is. Mis de kans niet om deze uitzonderlijke woning in La Roche-en-Ardenne te ontdekken. Het combineert charme, comfort en moderniteit, voor een onvergelijkbare levenskwaliteit. Neem nu contact met ons op voor een bezichtiging! Meer weten?

L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette bâtisse de caractère, dans le charmant hameau de Ville du Bois sur la commune de Vielsalm ! Ce bien actuellement composé d'une partie habitation avec grange aménageable vous propose de nombreuses possibilités d'affectation (éventuelle activité professionnelle, sous réserve d'autorisation communale). Profitez d'une situation idéale en bord de Ravel et à proximité immédiate de la Baraque de Fraiture et de ses nombreuses balades ! Rez-de-chaussée : salon de +/- 18 m², salle à manger de +/- 27 m² avec cuisine ouverte, buanderie, toilette indépendante, chambre de +/- 14 m², salle de douches (lavabo et douche), grange aménageable de +/- 69 m², chaufferie, cave, grand jardin dont une partie en jouissance communale. Etage : trois chambres en enfilade +/- 10, 16 et 22 m² dont une avec espace dressing. Divers : superficie totale : 1.969 m², superficie habitable : +/- 136 m² + 69 m² de grange, simple et double vitrage en bois, chauffage central au mazout, R.C. : 632 €. Informations énergétiques : PEB No. : 20240507030655, PEB : G, E spec : 576 kWh/m².an, E totale : 83007 kWh/an. A DECOUVRIR ! NOMBREUSES POSSIBILITES ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### Meer weten?

Magnifiquement implanté en plein de centre de la superbe ville historique de La Roche-en-Ardenne, sur les rives de l'Ourthe et surplombé par les ruines de son château féodal, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter ce vaste hôtel qui allie charme et authenticité ; laissant libre cours à un nouvel aménagement en habitation exceptionnelle (avec éventuelle partie professionnelle) ! Bénéficiez d'une situation idéale entre Baraque de Fraiture et Marche-en-Famenne au coeur d'une magnifique région verdoyante ! Divers : superficie de la parcelle : 153 m², superficie utile : +/- 560 m² (caves comprises) + jouissance de la terrasse, chauffage central au mazout, double vitrage en PVC partout, le bien peut être vendu entièrement meublé et équipé, électricité conforme. Faire offre à partir de 399.000 €. Informations énergétiques : PEB No. : 20211201016891, PEB : F, E spec : 454 kWh/m².an, E totale : 133692 kWh/an. SITUATION EXCEPTIONNELLE ! OPPORTUNITE RARE ! Descriptif complet de la disposition actuelle du bien et plans disponibles sur ### Meer weten?

OPTIE, TERREIN NOG BESCHIKBAAR!! MCA Immobilier nodigt u uit om deze hoeve te ontdekken in Villers-Sainte-Gertrude (Durbuy). Dit pand ligt op een ruim perceel van +/- 6.125 m² (onder voorbehoud van opdeling) en valt op door zijn uitgestrekte buitenruimtes, het prachtige uitzicht en de doodlopende straat. Op de begane grond vindt u een woonkamer, een keuken, een bureau, een wasruimte en 3 bijgebouwen die tal van inrichtingsmogelijkheden bieden. Op de eerste verdieping biedt een nachthal toegang tot 2 slaapkamers, een badkamer en een zolder. Op de tweede verdieping zorgt een mezzanine voor extra inrichtingsmogelijkheden. Praktisch gezien beschikt de kelderverdieping over twee kelders. Deze woning is een unieke kans om rustig landelijk wonen te combineren met een warme sfeer. Veel renovatiewerken zijn al uitgevoerd, maar er blijft nog wat werk over. Een zeldzame kans die u niet mag missen! Mogelijkheid om het aangrenzende perceel van +/- 1.350 m² met 40m straatbreedte (onder voorbehoud van opdeling) aan te kopen voor een meerprijs van 100.000€. 📩 Neem nu contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen: ### | ☎ ### Meer weten?

OPTIE, TERREIN NOG BESCHIKBAAR!! MCA Immobilier nodigt u uit om deze hoeve te ontdekken in Villers-Sainte-Gertrude (Durbuy). Dit pand ligt op een ruim perceel van +/- 6.125 m² (onder voorbehoud van opdeling) en valt op door zijn uitgestrekte buitenruimtes, het prachtige uitzicht en de doodlopende straat. Op de begane grond vindt u een woonkamer, een keuken, een bureau, een wasruimte en 3 bijgebouwen die tal van inrichtingsmogelijkheden bieden. Op de eerste verdieping biedt een nachthal toegang tot 2 slaapkamers, een badkamer en een zolder. Op de tweede verdieping zorgt een mezzanine voor extra inrichtingsmogelijkheden. Praktisch gezien beschikt de kelderverdieping over twee kelders. Deze woning is een unieke kans om rustig landelijk wonen te combineren met een warme sfeer. Veel renovatiewerken zijn al uitgevoerd, maar er blijft nog wat werk over. Een zeldzame kans die u niet mag missen! Mogelijkheid om het aangrenzende perceel van +/- 1.350 m² met 40m straatbreedte (onder voorbehoud van opdeling) aan te kopen voor een meerprijs van 100.000€. 📩 Neem nu contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen: ### | ☎ ### Meer weten?

Immo By Julie heeft het genoegen dit mooie stenen huis voor te stellen om op te frissen, gelegen in het dorpje Les Sarts (Lierneux), tussen de Baraque de Fraiture en Vielslam. Op slechts 10 minuten van de E25 en 15 minuten van de Luxemburgse grens. Dit huis is als volgt samengesteld: Op de begane grond een mooie woonkamer van 30m² met open haard, een eetkamer, een keuken, een bijkeuken, een badkamer met WC en een berging met bijkeuken. Op de eerste verdieping zijn er 4 ruime slaapkamers, een douchekamer en 1 apart toilet. Een in te richten zolder, gemakkelijk bereikbaar via de trap, kan tot 2 extra slaapkamers herbergen. Voor klanten die op zoek zijn naar meer ruimte is er ook nog een schuur met een vloeroppervlakte van 140m² die gebruikt kan worden als atelier of als gastenverblijf (mits bouwvergunning). Voor meer informatie kunt u contact opnemen met uw Immo By Julie agentschap op ### Meer weten?

Dit karaktervolle huis combineert ruimte en comfort en is vijf jaar geleden volledig gerenoveerd. Wil je het pand als toeristische accommodatie gebruiken? Dat kan! De gemeente heeft bevestigd dat een gîte-vergunning mogelijk is. Aangezien een deel al toeristisch wordt gebruikt en er een quotum geldt voor vakantiewoningen in Durbuy, is dit een unieke kans! Deze mogelijkheid maakt het pand nóg aantrekkelijker voor investeerders of mensen die dromen van een eigen toeristische accommodatie in deze populaire regio. Op de begane grond vind je een sfeervolle living, een ruime keuken, een serre, een opslagruimte en een slaapkamer met en suite badkamer, bereikbaar via een walk-through closet. Ook is er een inpandige garage. De eerste etage is ingericht als gastengedeelte met drie kamers, elk met eigen badkamer, en een gezellige salon. De zolder biedt een ruime gastenkamer met en suite badkamer. Tot slot is er een kelder voor opslag. Het pand staat op een royaal perceel met een prachtige tuin. Er is een betonnen fundament voor een bijgebouw van 16 m², waarvoor geen vergunning nodig is. Aansluitingen voor aan- en afvoer zijn al voorbereid. Gelegen nabij het populaire stadje Durbuy, biedt deze locatie talloze recreatiemogelijkheden: wandelen, fietsen, kajakken en historische bezienswaardigheden. Het pand heeft een topbezetting met een beoordeling van 9,1! Bekijk de plattegronden onderaan op deze pagina bij "Documenten". Interesse? Neem contact op via ### of ### Meer weten?

MCA biedt U deze 3 gevelwoning op een steenworp van het centrum van La Roche-en-Ardenne, rustig gelegen maar toch overal dichtbij. Gemakkelijk parkeren praktisch vlak voor de deur. Dit gebouw bestaat uit twee wooneenheden: een huis bestaande uit een woon/eetkamer met pelletkachel, een keuken, 2 slaapkamers en een badkamer en een studio bestaande uit een grote woon/slaapkamer, een keuken en een badkamer. Beide zijn toegankelijk via aparte ingangen. Beide kunnen met elkaar worden verbonden. Het hele gebouw heeft een mooi uitzicht over de vallei en de Ourthe. Niet gelegen in een overstromingsgebied! Het gebouw wordt momenteel bewoond door twee huurders, de huurcontracten lopen nog. Ideaal voor een investering of een eerste aankoop met huurinkomsten... 📩 Contacteer ons nu voor meer informatie of een bezoek: ### | ☎ ### Meer weten?

Easyhome Immobilier a le plaisir de vous présenter cet exceptionnel ensemble immobilier à caractère rural ! Idéalement situé sur les hauteurs de La Roche-en-Ardenne, au cœur des Ardennes, cet ensemble se compose de plusieurs unités : Un Gîte (+/- 260m²) : capacité d’accueil de 10 personnes, comprenant 4 chambres, chacune équipée de sa propre salle d’eau et de toilettes, ainsi que d’une climatisation réversible. Ce gîte génère déjà des revenus annuels. Une Chambre d’hôtes (+/- 32m²) : actuellement en location, offrant une opportunité supplémentaire de revenus. Une Maison d’habitation (+/- 360m²) : dotée de 4 chambres et d’un bureau, avec la possibilité d’aménager un appartement supplémentaire au-dessus du garage. L’ensemble est réparti sur plusieurs bâtiments pour une superficie habitable de plus de 650 m² et est solidairement érigé sur une parcelle de plus de 20 ares, entièrement entourée de murets et de clôtures, avec un portail d’entrée menant à une cour rénovée dans un style rustique en 2018. Cet ensemble immobilier offre encore un potentiel d’aménagement considérable. Prix : 1 095 000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) Pour plus d’informations et pour organiser une visite, contactez-nous au ### Meer weten?