Huis te koop met tuin - Manhay

ERA B-LUX biedt u met plezier deze nieuwbouwwoning aan met een bewoonbare oppervlakte van meer dan 130 m², gelegen op de hoogtes van La Roche-en-Ardenne. Met een E-peil A+ getuigt dit gebouw van een uitstekende energieprestatie: warmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming, regenwaterput… alles is voorzien om uw energiekosten tot een minimum te beperken. De tuin is oostelijk georiënteerd, zodat u ’s morgens kunt genieten van de zon. Ideaal gelegen in de geliefde verkaveling "Pafy", geniet u van alle voorzieningen die de stad La Roche-en-Ardenne te bieden heeft, terwijl u profiteert van de rust van een residentiële buurt en een adembenemend uitzicht. Mogelijkheid tot plaatsen van een carport mits meerprijs. Geïnteresseerd? Aarzel niet om ERA B-LUX te contacteren op ### Meer weten?

Gelegen in het hart van de charmante toeristische gemeente Durbuy, biedt dit karaktervolle pand een uitzonderlijk potentieel voor investeerders op zoek naar rendement. Deze voormalige boerderij is volledig gerenoveerd en bestaat uit twee afzonderlijke delen, klaar voor onmiddellijke exploitatie. Eerste deel – Restaurant & Gastenkamers : Het reeds winstgevende restaurant beschikt over een professionele keuken, een gezellige ontbijthoek, een ruime eetzaal en een elegante lounge die samen een warme en gastvrije sfeer creëren voor uw gasten. Dit deel bevat 5 kamers, waaronder 2 suites met een eigen doucheruimte – ideaal voor een intiem verblijf. De kamers zijn momenteel te huur via Airbnb en leveren het hele jaar door interessante inkomsten op. Tweede deel – 2 onafhankelijke appartementen : Afgescheiden van het restaurant bevindt zich het tweede deel van het gebouw, met 2 nieuwe appartementen met elk 2 slaapkamers, voorzien van alle modern comfort. Deze woningen zijn eveneens opgenomen op verhuurplatforms zoals Airbnb en Booking, wat een verzekerd en aantrekkelijk rendement oplevert. Extra kenmerken : Alles is met zorg gerenoveerd en klaar voor gebruik. Zonnepanelen geïnstalleerd voor optimale energie-efficiëntie. Toplocatie in het populaire Durbuy, wat een constante toestroom van bezoekers garandeert. Dit multifunctionele pand, met meerdere inkomstenbronnen, biedt een unieke kans voor investeerders die horeca willen combineren met toeristische accommodatie en gegarandeerde rentabiliteit. Neem contact met ons op voor meer informatie en mis deze kans niet om een bloeiende zaak over te nemen op een toplocatie! Meer weten?

Glv : (1ste appartement): hal, salon, keuken, eetkamer, 2 kamers, badkamer, wc. Etage +1 : (2de appartement): veranda met schitterend zicht op het kasteel en het park, eetkamer, salon, 2 kamers, badkamer, wasruimte. Etage +2 : (3de appartement) : keuken, salon, eetkamer, 2 kamers, badkamer (2 wastafels, ligbad) Etage +3 : 2 studio’s met 1 kamer Info+: het huis beschikt over een kelder onder zijn volledige oppervlakte met verwarmingsketel en stookolietank Meer weten?

Deze ruime vrijstaande woning staat te koop in Vielsalm. Het perceel omvat een royale 1.500 m² en biedt je dus alle ruimte om je creativiteit de vrije loop te laten. De woning, met een woonoppervlakte van 224 m², bestaat uit kelder, begane grond, 1e verdieping en zolder en is als volgt samengesteld: Kelder: hal (14 m²) - garage (56,18 m²) - wasruimte (17,2 m²) - technische ruimte (16,73 m²) - 2 kelderruimtes (12,72 m²/31,12 m²). Begane grond: Hal (17.4 m²) - woonkamer (21.75 m²) - volledig ingerichte keuken (18 m²) - eetkamer (20.1 m²) - berging (6.4 m²) - toilet (2.61 m²) - badkamer (6.73 m²) - 2 slaapkamers (13.42 m²/13.55 m²) 1e verdieping: hal (13.3 m²) - badkamer met douche (6 m²) - 5 slaapkamers (19 m²/18 m²/11.15 m²/19 m²/18.40 m²) Verder heeft de woning een groot terras en een ruime tuin. Het vrijstaande huis ligt buiten het centrum, in een rustige omgeving en toch binnen handbereik van de dagelijkse infrastructuur (supermarkt, restaurant, school, medisch centrum, etc.) Voor meer informatie en/of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen op ### Meer weten?

Deze charmante woning met vier gevels is gelegen aan Les Grands Champs 30 in Vielsalm, een rustige en groene wijk in de Ardennen. De woning bevindt zich op een perceel van ongeveer 800 m², met een mooi aangelegd tuinoppervlak van 383 m² dat ideaal is voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het representatieve exterieur en de gunstige ligging maken deze woning geschikt voor wie op zoek is naar rust in een natuurlijke omgeving, terwijl voorzieningen en faciliteiten binnen handbereik blijven. Binnen biedt de woning een woonoppervlakte van circa 159 m² verdeeld over verschillende verdiepingen. Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime, lichte woonkamer met een gezellige pelletkachel, een aparte keuken die toegang geeft tot een atelier en de garage, plus een praktische inkomhal met toegang tot de trappen naar de eerste verdieping. Deze verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer met douche, aangevuld met extra opbergruimte en een toegang tot het ruime zolderdak dat eventueel kan worden ingericht. De praktische kelder biedt extra opslagruimte en functionaliteit voor diverse doeleinden. De woning is voorzien van dubbele beglazing voor betere isolatie en heeft een EPC-waarde van 425 kWh/m²/jaar. Het perceel beschikt over twee parkeerplaatsen binnen de garage en is volledig vrij van overstromingsrisico’s. De woning verkeert momenteel in te renovering, wat de koper de mogelijkheid geeft om het naar eigen wens aan te passen. Bij aankoop is de woning beschikbaar volgens de akte, waardoor het een interessante optie is voor wie op zoek is naar een woning in een rustige, natuurlijke omgeving nabij de stad Vielsalm. Meer weten?

Deze charmante woning in Vielsalm is oorspronkelijk gebouwd in 1814 en bevindt zich op een mooie perceel van 3,27 are. De woning heeft een totale oppervlakte van circa 272 m² en biedt diverse mogelijkheden voor gebruik, zoals het creëren van een tweede woonunit of een kantoorruimte. Het huis beschikt over een ruime, lichte woonkamer van 50 m² die open is verbonden met de tuin, wat zorgt voor een aangename leefomgeving. Het interieur bestaat uit vier slaapkamers, waarvan er twee volledig afgewerkt zijn. Daarnaast is er een badkamer die klaar is voor gebruik, een multifunctionele ruimte die kan dienen als bureau of speelkamer, en een ruime zolder voor opslag. De woning is voorzien van centrale gasverwarming, dubbele beglazing en is recent geïsoleerd, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. Aan de buitenkant biedt de woning een gezellige tuin van 327 m² op het noorden, ideaal voor ontspanning of tuinieren. Voor parkeergelegenheid zijn er zes buitenplaatsen beschikbaar. De locatie is gunstig, op slechts een minuut van het centrum van Vielsalm en dichtbij alle nodige voorzieningen. De woning ligt bovendien niet in een overstromingsgebied en is aangesloten op water-, gas- en rioleringsnetwerken. Meer weten?

Honesty heeft het genoegen u deze charmante halfopen woning voor te stellen, ideaal gelegen in het hartje van Vielsalm. Deze lichtrijke woning met mooie volumes geniet van een uitstekende ligging, op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer… én in de nabijheid van het Groothertogdom Luxemburg. Ideaal voor grensarbeiders die op zoek zijn naar een rustige woonomgeving, dicht bij hun werk. Vanaf de inkomhal wordt u verleid door de hoge plafonds die het ruimtegevoel in de leefruimtes versterken. De moderne, recente en volledig uitgeruste keuken opent zich naar een warme en gezellige leefomgeving – perfect voor gezellige momenten met familie of vrienden. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, een douchekamer, een dressing (die eenvoudig omgevormd kan worden tot een tweede badkamer), én een volledig inrichtbare zolder: ideaal als bureau, speelruimte of extra slaapkamer, afhankelijk van uw behoeften. Buiten geniet u van een aangename tuin om van de zonnige dagen te profiteren, en er is ook een aparte garage aanwezig. Een woning die karakter en comfort combineert in een praktische en aangename leefomgeving, vlakbij Luxemburg. Deze eigendom biedt ook de ideale mogelijkheid om een vrij beroep uit te oefenen in een afzonderlijk gedeelte van de woning. Laat deze mooie kans niet voorbijgaan: bel ons vandaag nog voor een bezichtiging! Overweegt u te verkopen om te kopen? Contacteer ons voor een snelle, gratis en vrijblijvende schatting. Meer weten?

Verder af te werken nieuwbouwwoning met prachtige verzichten, bestaande uit een inkom, lichtrijke woonkamer met open keuken, slaapkamer met dressing (6 meter lengte) en aansluitend de badkamer, garage met sectionale poort, grote tuin met prachtig verzicht en een ruime zolder die kan afgewerkt worden naar eigen smaak. Extra troeven:- Centrale ligging op 5 min van centrum La Roche en op 1 km van school- Voorzien van zonnepanelen- 2 regenputten van 10.000 L- Ventilatiesysteem D- Af te werken naar eigen smaakWenst U verdere inlichtingen of bezoek? Deze woning is te koop zonder makelaar via het concept van Smart Houses. Contacteer rechtstreeks de eigenaar. 0486/07.95.91---------------------Maison individuelle sur 1.431 m² avec un emplacement sublimeMaison neuve à terminer avec belle vue, composée d'une entrée, séjour lumineux avec cuisine ouverte, chambre avec dressing (6 mètres de longueur) et salle de bain attenante, garage avec portail sectionnel, grand jardin avec belle vue et un grenier spacieux qui peut être fini selon vos propres goûts.Atouts supplémentaires :- Situation centrale, à 5 minutes du centre de La Roche et à 1 km de l'école- Equipé de panneaux solaires- 2 puits de pluie de 10 000 L- Système de ventilation D- Peut être fini à votre goûtVous souhaitez des renseignements complémentaires ou une visite ? Cette maison est à vendre sans agent immobilier via le concept Smart Houses. Contactez directement le propriétaire. ### Meer weten?

ERA BLUX stelt u met plezier deze prachtige woning voor, gelegen in het hart van Vielsalm. U zult meteen vallen voor de uitzonderlijke ligging en het adembenemende uitzicht op het meer. Op wandelafstand van winkels, scholen en het station, geniet u hier van een ideale locatie in een rustige, groene omgeving. De woning bestaat uit drie slaapkamers, een badkamer en een ruime, lichtrijke leefruimte die uitgeeft op een groot zuidgericht terras zonder inkijk—perfect om van de zonnige dagen te genieten. De zolder is volledig inrichtbaar en biedt mogelijkheden voor een extra slaapkamer of multifunctionele ruimte. Een privé-carport is inbegrepen. Daarnaast is er de mogelijkheid om een extra parkeerplaats en een privé-tuin nabij aan te kopen. Er bestaat bovendien ook de optie om een kantoorruimte te huren—ideaal voor professioneel gebruik of thuiswerk. Technisch is de woning uitgerust met fotovoltaïsche zonnepanelen, de elektriciteit is volledig conform, en ze beschikt over een energieprestatiecertificaat (EPC) van klasse C, wat garant staat voor een goede energiezuinigheid. Een zeldzame kans in het centrum van Vielsalm, waar ligging, ruimte, comfort en potentieel samenkomen. Interesse? Contacteer ERA BLUX op ### Meer weten?