Opbrengsteigendom te koop - Roisin

Opbrengsteigendom te koop

7380 Quiévrain

Réf.: 2617. Bel immeuble de rapport mixte en plein centre de Quièvrain! Superbe opportunité d’investissement composée de : 5 appartements tous loués - Surface commerciale modulable (possibilité de division en 2 cellules) avec arrière boutique et réserve - Hangar de +/- 100m2 indépendant, avec volet électrique -- RENTABILITÉ IMMÉDIATE + POTENTIEL SUPPLÉMENTAIRE - Revenus locatifs actuels (5 appartements) : 2.500€/mois - Potentiel surface commerciale : ± 1.500€/mois - Potentiel hangar : ± 600€/mois - Potentiel locatif total estimé : ± 4.395€/mois -- Un investissement combinant revenus existants et forte marge de progression -- ATOUTS TECHNIQUES : Compteurs entièrement séparés - Électricité de chaque appartement conforme jusqu’en 2047 - Installations gaz conformes - Rapport prévention incendie 2022 favorable -- Immeuble suivi et conforme aux exigences de sécurité au moment du contrôle -- PEB : Étage : C – 176 kWh/m².an - Arrière : G – 926 kWh/m².an - Étage 2 : C – 235 kWh/m².an - RDC : G – 685 kWh/m².an - Étage 3 : D – 318 kWh/m².an. Faire offre à partir de 475.000,00€. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. N’hésitez pas à visiter notre site internet : ### Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour nos clients en attente, n'hésitez pas à nous contacter au ### pour UNE ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT! Concernant le choix de l'acquéreur; les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier qui seul, en décidera.

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

7380 Quiévrain

Deze investeringswoning te koop in Quiévrain biedt een unieke kans op een multifunctioneel vastgoedproject aan de hoofdstraat richting Frankrijk, met een vraagprijs vanaf 180.000 euro. Het pand omvat een commerciële ruimte van ongeveer 100 m² op het gelijkvloers, inclusief sanitaire voorzieningen en een keuken die tevens dienstdoet voor het bovenliggende appartement. Verder beschikt het over een kelderruimte met verwarmingsinstallatie, een binnenkoer, een tuin, een berging en een autostandplaats. De totale grondoppervlakte bedraagt 360 m², verdeeld over drie gevels, en biedt zo voldoende ruimte voor praktische toepassingen en mogelijkheden tot renovatie. Op de verdiepingen bevinden zich vier slaapkamers, een aparte wc, een badkamer en een nachthal. De zolderverdieping omvat een extra slaapkamer onder hellend dak en een zolderruimte die nog kan worden ingericht. Het pand is voornamelijk uitgerust met dubbele beglazing en centrale verwarming op gas. Het energieprestatiecertificaat (EPC) vermeldt een verbruik van 388 kWh/m² per jaar, gesitueerd in energieklasse E. Deze woning is momenteel niet verhuurd en is direct beschikbaar voor nieuwe eigenaars die het pand willen renoveren volgens hun eigen wensen. Het kadastraal inkomen bedraagt 1.053 euro, en er is geen btw van toepassing op dit vastgoed. De ligging in Quiévrain maakt deze investering bijzonder voor wie wil inzetten op commercieel gebruik in combinatie met woonfunctie in deze grensregio. De locatie is vlot bereikbaar, zonder overstromingsrisico, wat bijdraagt aan de waarde en duurzaamheid van het vastgoed. Voor geïnteresseerden geldt dat de prijs vanaf 180.000 euro wordt aangeboden, exclusief notariskosten en registratierechten. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen en ontdek het potentieel van dit veelzijdige pand in Quiévrain.

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

7380 Quiévrain

• Bushalte · 2 min te voet 2 min
• School · 4 min te voet 4 min
• Supermarkt · 12 min te voet 12 min

QUIEVRAIN - DOUR - PATURAGE / Investeer in een vastgoedvennootschap met een portefeuille van panden die terugkerende huurinkomsten genereren. De verkoop betreft 100 % van de aandelen van een vennootschap, waardoor een operationele structuur met een vastgoedportefeuille (meer dan 160.000 € aan jaarlijkse huurinkomsten) onmiddellijk kan worden overgenomen. De vennootschap bezit verschillende appartementsgebouwen, magazijnen, garages, een winkelpand en een bouwgrond voor 4 appartementen waarvoor een bouwvergunning is verleend. Het volledige dossier ligt ter inzage in onze kantoren. Neem voor meer informatie contact op met onze vertegenwoordigers : *Antonio DELLA SELVA op ### of ### * Louis SILVERT op ### of ###

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

7380 Quiévrain

• Bushalte · 2 min te voet 2 min
• School · 4 min te voet 4 min
• Supermarkt · 12 min te voet 12 min

QUIEVRAIN - DOUR - PATURAGE / Investeer in een vastgoedvennootschap met een portefeuille van panden die terugkerende huurinkomsten genereren. De verkoop betreft 100 % van de aandelen van een vennootschap, waardoor een operationele structuur met een vastgoedportefeuille (meer dan 180.000 € aan jaarlijkse huurinkomsten) onmiddellijk kan worden overgenomen. De vennootschap bezit verschillende appartementsgebouwen, magazijnen, garages, een winkelpand en een bouwgrond voor 4 appartementen waarvoor een bouwvergunning is verleend. Het volledige dossier ligt ter inzage in onze kantoren. Neem voor meer informatie contact op met onze vertegenwoordigers : *Antonio DELLA SELVA op ### of ### * Louis SILVERT op ### of ###

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

7380 Quiévrain

Deze investeringsvastgoed te koop in Quiévrain biedt een unieke combinatie van commercieel en residentieel gebruik, ideaal voor wie op zoek is naar een rendabele opportuniteit in het centrum van deze stad. Het pand staat te koop voor 280.000 euro en omvat een commerciële ruimte op het gelijkvloers die momenteel wordt gebruikt als taverne/café, compleet met een voorraadruimte en sanitaire voorzieningen. Op de bovenverdieping bevindt zich een duplexappartement met twee slaapkamers, een leefruimte, een keuken en een douchekamer. De totale oppervlakte van het perceel bedraagt 93 vierkante meter, en het EPC-label van het appartement is B, met een primair energieverbruik van 127 kWh/m² per jaar, wat wijst op een goede energie-efficiëntie. Het vastgoed beschikt over een kelderruimte in de ondergrondse verdieping en heeft een kadastraal inkomen van 955 euro. De verwarming gebeurt via gas, wat een praktische en gangbare keuze is voor residentiële en commerciële panden in de regio. Het certificaat van elektrische installatie is niet van toepassing, en de woning bevindt zich buiten elk afgebakend overstromingsgebied, wat een bijkomende geruststelling vormt voor potentiële kopers. Er is geen lift aanwezig, wat aangeeft dat het appartement alleen via trappen bereikbaar is. Tot slot is dit vastgoed momenteel niet verhuurd en is het beschikbaar bij akte. Quiévrain biedt met haar ligging in Wallonië een rustig maar centraal gelegen kader, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor zowel commercieel gebruik als wonen. Met een verkoopprijs van 280.000 euro vormt dit pand een interessante investering voor ondernemers of particulieren die een combinatie van wonen en werken zoeken. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, neemt u best contact op met de makelaar om de mogelijkheden te bespreken en deze unieke kans niet te missen.

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

7380 Quiévrain

• Bushalte · 4 min te voet 4 min
• School · 4 min te voet 4 min
• Supermarkt · 1 min te voet 1 min

QUIEVRAIN / Gelegen op een goed bereikbare en drukbezochte verkeersas biedt dit gemengd gebouw een uitstekend investerings- of exploitatiepotentieel. Het gelijkvloers omvat een voormalige pizzeria, volledig ontruimd, klaar om opnieuw ingericht te worden volgens uw project (horeca, handel, vrij beroep, enz.). Ruime en flexibel in te delen oppervlakte met voormalige keuken- en zaalruimte. Op de verdieping bevindt zich een duplex appartement met 1 slaapkamer dat te renoveren is, met tal van mogelijkheden na renovatie. Ideaal voor investeerders of zelfstandigen die wonen en werken willen combineren. Voor bijkomende inlichtingen of om het volledige dossier te raadplegen, gelieve contact op te nemen met één van onze medewerkers: Louis SILVERT op ### of ### Antonio DELLA SELVA op ### of ### Kantoor Mons op ### of ###

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

7370 Wihéries

Deze opbrengsteigendom te Wihéries biedt een uitstekende investeringskans met drie afzonderlijke wooneenheden, elk met hun eigen huurders en een onmiddellijk rendement. Het gebouw omvat een totaal van vier slaapkamers verdeeld over de drie units, waardoor het geschikt is voor verschillende huurdersgroepen. De totale grondoppervlakte bedraagt 148 m², wat een compacte maar functionele woonomgeving garandeert. Met een kadastraal inkomen van 852 euro en een vraagprijs van 285.000 euro is dit pand interessant geprijsd voor investeerders die op zoek zijn naar stabiele huurinkomsten. De drie woningen hebben elk hun eigen sanitaire voorzieningen met drie douches en drie toiletten in totaal. Het specifieke primair energieverbruik bedraagt 156 kWh/m²/jaar, wat overeenkomt met een EPC-label B en geldig is tot 2036, wat duidt op een relatief gunstig energieprofiel voor dit type vastgoed. Alle nutsvoorzieningen zijn individueel afgemeten, wat zorgt voor een heldere en transparante verdeling van kosten tussen de huurders. Er is geen lift aanwezig, en de verwarmingswijze is niet gespecificeerd in de gegevens. De beschikbaarheid van het pand is onmiddellijk, wat een snelle overdracht mogelijk maakt. Gelegen in Wihéries biedt dit vastgoed een interessante locatie binnen de regio zonder dat verdere specifieke buurtinformatie wordt verstrekt. De prijs van 285.000 euro maakt deze investering aantrekkelijk binnen de huidige markt, zeker gezien het feit dat het pand momenteel verhuurd is en dus direct inkomsten genereert. Voor geïnteresseerde kopers die op zoek zijn naar een opbrengsteigendom met meerdere woningen en een duidelijke huursituatie, is dit object zeker de moeite waard om te bekijken. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

7370 Wihéries

Ontdek dit interessante investeringsproject in Wihéries, gelegen in de bruisende regio van Wallonië. Deze polyvalente vastgoedcombinatie biedt een unieke kans voor beleggers die op zoek zijn naar een veelzijdig pand met potentieel. De totale oppervlakte bedraagt 210 m², verdeeld over verschillende functies die klaar zijn voor verdere ontwikkeling. Het gebouw omvat onder andere grote kelders in het souterrain en een voormalig klein handelszaakje, dat momenteel leegstaat. Daarnaast is er een hall die toegang biedt tot twee verschillende woongelegenheden, waaronder een ruwbouwappartement van 144 m² dat door brand beschadigd is, en een tweede appartement met twee slaapkamers van 118 m². Het pand is voorzien van dubbele beglazing in de meeste ramen, wat bijdraagt aan de isolatie, terwijl de centrale verwarming op gas zorgt voor een degelijke warmtevoorziening. De energetische prestaties van het gebouw worden gekenmerkt door een EPC-waarde van F, met een verbruik van 465 kWh/m² per jaar. De elektriciteitsinstallatie dient nog vervangen te worden, wat aangeeft dat het pand klaar is voor renovatie en herontwikkeling. Het gebouw beschikt over twee sanitaire voorzieningen, inclusief één douchecabine en twee toiletten, wat de woonfunctie versterkt. De ligging in Wihéries biedt verschillende praktische voordelen: het terrein grenst aan drie gevels en is niet gelegen in een overstromingsgevoed gebied, wat gunstig is voor zowel de veiligheids- als de ontwikkelingsmogelijkheden. De huur- of verkoopprijs wordt vastgesteld op 140.000 euro, exclusief eventuele bijkomende kosten, en is bedoeld voor vastgoedprofessionals of investeerders die bereid zijn te investeren in renovatie en herbestemming. Wihéries is een rustige gemeenschap met goede infrastructuur en verbindingen, ideaal voor wie op zoek is naar een project met groeipotentieel. De beschikbaarheid is vastgesteld op bij akte, waardoor de koper snel kan handelen na afronding van de aankoop. Met een kadastraal inkomen van 938 euro biedt dit pand ook fiscale voordelen voor de juiste investeerder. Neem contact op met ons kantoor voor verdere informatie of om een bezichtiging in te plannen. Deze unieke kans combineert vastgoedpotentieel met een strategische ligging, perfect voor wie wil investeren in een veelbelovend project in Wihéries.

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

7370 Dour

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 4 min te voet 4 min
• Supermarkt · 11 min te voet 11 min

Infos et visites avec Anthony au ### ! Idéalement situé dans le centre de Dour, cet ensemble immobilier polyvalent offre un potentiel exceptionnel pour une activité professionnelle ou un investissement. Vous découvrirez un espace commercial ou bureau bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès aisé. À l'arrière, un studio indépendant complète harmonieusement l'ensemble, offrant de multiples possibilités d'exploitation. Le bien dispose également d'un vaste espace de stockage, un véritable atout pour les professionnels, artisans ou commerçants en quête de praticité. Un agréable jardin privatif vient apporter calme et verdure au cœur de la propriété. Situé au sein d'une petite copropriété de seulement 4 unités, ce bien séduit par sa flexibilité, son emplacement stratégique et son potentiel de valorisation. Une opportunité à ne pas manquer pour concrétiser vos projets professionnels ou d'investissement ! Offre àpd 175.000€. Honoraires d'agence à charge de l'acheteur. Détail de nos honoraires consultable sur notre site internet. PEB studio n°20220909015883 - label D - Espec 276 - Etotal 16014. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur.

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

7370 Dour

Deze investeringsvastgoed gelegen in het centrum van Dour biedt een unieke kans voor wie interesse heeft in een multifunctionele opbrengsteigendom. Het gebouw bestaat uit meerdere delen, waaronder een commercieel gedeelte dat momenteel wordt verhuurd als pizzeria. Daarnaast is er een overdekte doorgang die toegang geeft tot een binnenkoer met een zijuitgang. Via de doorgang is er eveneens toegang tot een magazijn van ongeveer 40 m², wat extra opslagmogelijkheden biedt. Het pand omvat verder een appartement met twee slaapkamers dat volledig gerenoveerd dient te worden. De hoofddakstructuur van het gebouw is in goede staat, wat het renovatieproject vergemakkelijkt. Er is bovendien een mogelijke vergunning om het pand op te splitsen in twee afzonderlijke wooneenheden, wat extra potentieel creëert. Het totale perceel beslaat 2 are en 84 centiare (284 m²), met een bebouwing aan twee gevels. Het kadastraal inkomen bedraagt 1.500 euro, wat een indicatie geeft van het fiscale rendement. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is gecategoriseerd als G met een zeer hoog primair energieverbruik van 832 kWh/m² per jaar, wat wijst op de noodzaak van energetische verbeteringen bij de renovatie. Er is geen lift aanwezig en de verwarmingsinstallatie is niet gespecificeerd. Het pand wordt aangeboden aan een prijs van 220.000 euro, exclusief bijkomende kosten en registratierechten, en is beschikbaar bij akte. De eigenaars behouden zich het recht voor om offertes te accepteren of te weigeren, conform de voorwaarden van het makelaarskantoor Logissim. De ligging in het centrum van Dour zorgt voor een gunstige toegankelijkheid en zichtbaarheid, vooral voor het commerciële gedeelte van het pand. De combinatie van handelsruimte, opslag en woongelegenheid biedt diverse mogelijkheden voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedproject in deze regio. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de makelaar; zij begeleiden u graag verder in dit investeringsproces en verstrekken de nodige details omtrent de voorwaarden en mogelijkheden van deze interessante vastgoedbelegging.

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

7300 Boussu

Réf.: 2618. Immeuble se composant de trois unités de logement offrant un beau potentiel locatif! Description des lots : Studio (actuellement loué) : un séjour avec espace cuisine, une salle de bains et une chambre. L'appartement 1 : un séjour avec espace cuisine, une salle de bain et une chambre. L'appartement 2 (Duplex) : un grand séjour avec espace cuisine, une salle de bain. À l’étage : 2 chambres -- Caractéristiques techniques : Chauffage Central Gaz (chaudières indépendantes). Énergie : Compteurs de gaz, d'eau et d'électricité individuels - PEB B - B et F. Informations importantes (À prévoir par l'acquéreur) : Vendu dans l'état bien connu de l'acquéreur, cet immeuble nécessite une régularisation urbanistique pour la conformité des unités existantes et une remise aux normes électriques pour répondre aux exigences du passage et du rapport des pompiers Faire offre à partir de 190.000,00€. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. N’hésitez pas à visiter notre site internet : ### Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour nos clients en attente, n'hésitez pas à nous contacter au ### pour UNE ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT! Concernant le choix de l'acquéreur; les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier qui seul, en décidera.

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

7300 Boussu

Deze investeringsvastgoed in Boussu biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een multifunctioneel pand met diverse gebruiksmogelijkheden. Het gaat om een te renoveren gebouw gelegen op een perceel van 7 a 10 ca, met een totale bebouwbare oppervlakte van 400 m². Het pand omvat een handelsruimte op het gelijkvloers met grote vitrines, sanitaire voorzieningen en een aanpalende garage. Via een zij-ingang met doorgang voor voertuigen bereikt u achteraan de binnenkoer een ruime loods van ongeveer 180 m². Daarnaast zijn er twee appartementen met afzonderlijke toegang: één appartement van 66 m² met één slaapkamer, woonkamer, keuken, badkamer en een groot terras, en een tweede appartement van 110 m² met twee slaapkamers, woonkamer, keuken, badkamer en eveneens een ruim terras. Dit tweede appartement geeft toegang tot een zolderruimte die nog ingericht kan worden. Het EPC-label varieert van E (347 kWh/m²/jaar) voor het grote appartement tot F (478 kWh/m²/jaar) voor het kleinere. De praktische indeling en de aanwezigheid van meerdere wooneenheden maken dit vastgoed ideaal voor investeerders die verschillende inkomstenstromen wensen te combineren. Het gebouw beschikt over twee badkamers en drie toiletten, verwarmd op gas. Er is geen lift aanwezig, wat bij renovatie kan worden overwogen. De totale huurwaarde wordt geraamd op 2.583 euro per jaar. Het pand is momenteel niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar, wat snelle ingebruikname mogelijk maakt. De ligging in Boussu zorgt voor goede bereikbaarheid binnen de regio, waarbij de totale prijs voor dit investeringspand wordt aangeboden vanaf 280.000 euro, exclusief kosten. Er geldt geen btw op deze verkoop. Boussu biedt een interessante locatie voor wie wil investeren in vastgoed met zowel commerciële als residentiële functies op één site. De combinatie van handelspand, ruime magazijnhal en twee comfortabele appartementen met terrassen geeft veel flexibiliteit. De nabijheid van andere stedelijke voorzieningen maakt het pand aantrekkelijk voor verschillende doelgroepen. Voor wie geïnteresseerd is in deze opportuniteit of verdere informatie wenst, wordt aangeraden contact op te nemen voor een bezoek of meer gedetailleerde gegevens. Deze investering kan zowel voor eigen gebruik als verhuur uitgewerkt worden, met diverse mogelijkheden tot verdere ontwikkeling dankzij de aanwezige zolderruimte en loods. Neem contact op om deze kans in Boussu nader te verkennen.

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

7300 Boussu

INVESTERINGSKANS IN BOUSSU - STRATEGISCHE LOCATIE Gelegen in Boussu, in de onmiddellijke nabijheid van alle voorzieningen, biedt dit gebouw voor gemengd gebruik een enorm potentieel voor ontwikkeling Winkelruimte op de begane grond - ±90 m² ±63 m² open commerciële ruimte Keukentje + toilet Privé buitenplaats Opslagkelder Duplex eerste verdieping - ca. 105 m² (ruwbouw) 4 ruime kamers van tussen de 23 en 25 m² groot Toegang tot een platform Volledig vrij aan te passen naar wens Voordelen : Gebouw volledig gerenoveerd van A tot Z Zeer goede isolatie Ideale configuratie voor investering in verhuur of gemengd gebruik Voor meer informatie en een bezoek: ###

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

7300 Boussu

INVESTERINGSKANS IN BOUSSU - STRATEGISCHE LOCATIE Gelegen in Boussu, in de onmiddellijke nabijheid van alle voorzieningen, biedt dit gebouw voor gemengd gebruik een enorm potentieel voor ontwikkeling Winkelruimte op de begane grond - ±90 m² ±63 m² open commerciële ruimte Keukentje + toilet Privé buitenplaats Opslagkelder Duplex eerste verdieping - ca. 105 m² (ruwbouw) 4 ruime kamers van tussen de 23 en 25 m² groot Toegang tot een platform Volledig vrij aan te passen naar wens Voordelen : Gebouw volledig gerenoveerd van A tot Z Zeer goede isolatie Ideale configuratie voor investering in verhuur of gemengd gebruik Voor meer informatie en een bezoek: ###

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

7300 Boussu

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 7 min te voet 7 min
• Supermarkt · 11 min te voet 11 min

Infos et visites avec Anthony au ### ! À VENDRE – REZ-DE-CHAUSSÉE COMMERCIAL AVEC LOCATAIRE EN PLACE Idéal investisseur – Rentabilité immédiate Découvrez ce rez commercial parfaitement situé, actuellement loué, offrant un rendement sécurisé dès l’acquisition. Rdc commercial Actuellement exploité par une friterie réputée, ce commerce bénéficie d’une excellente visibilité et d’une clientèle fidèle. Il comprend une surface commerciale, une cuisine, un débarras ainsi qu’un WC. Important : bien proposé dans le cadre d’une vente à la découpe (division d’immeuble), sous réserve d’obtention des autorisations administratives. Offre àpd 140.000€. Honoraires d'agence à charge de l'acheteur. Le détail des frais d'agence est consultable sur notre site internet. Pub à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur.

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

7322 Pommeroeul

• Bushalte · 3 min te voet 3 min
• School · 1 min te voet 1 min
• Supermarkt · 58 min te voet 58 min

Beleggingspand bestaande uit 4 flats met twee slaapkamers en 4 parkeerplaatsen in het hart van Pommeroeul. Ideale locatie: rustig en toch dicht bij alle voorzieningen, snelwegen en Frankrijk. Elk appartement heeft een hal, woonkamer, keuken, 2 slaapkamers, toilet en badkamer. Elk appartement heeft zijn eigen aparte ingang. Alle appartementen zijn verhuurd. Huidige huurinkomsten: €2253. RC: 1079€. Richtprijs: €320.000. Technische kenmerken : PVC ramen met dubbele beglazing. Elektrische verwarming. Riolering. Aparte meters. Elektrische installaties in overeenstemming. De advertentie is niet contractueel en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om al dan niet in te gaan op ingediende aanvragen voor hun eigendom.

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

7340 Pâturages

Investeringspand te koop in Pâturages, met een vraagprijs vanaf 85 000 €. Het gebouw is te renoveren en omvat een voormalige restaurantruimte met sanitair en een koer, een appartement met twee slaapkamers en een inrichtbare zolder. De totale grondoppervlakte bedraagt 250 m²; de bebouwbare oppervlakte is 220 m². Het pand is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte. In de kelder bevindt zich een kelderruimte. Op het gelijkvloers ligt de voormalige restaurantruimte, met sanitair en toegang tot de koer. Het gebouw heeft volgens de beschrijving een diepte van ongeveer 30 meter en een gemiddelde breedte van ongeveer 7 meter. Op de verdieping bevindt zich het appartement, dat bestemd was voor de uitbater van de zaak; via dit appartement is de inrichtbare zolder op de tweede verdieping bereikbaar. Het appartement heeft gedeeltelijk dubbele beglazing, een gaskachel en een elektrische boiler voor warm water. Er is één douchecabine en het pand beschikt over drie toiletten. De specifieke verwarming is niet nader vermeld. Het EPC-verbruik bedraagt 251 kWh/m²/jaar en het kadastraal inkomen is 1 504 €. De vermelde vraagprijs is 85 000 €; btw is niet van toepassing. De advertentie vermeldt dat de makelaarskosten niet inbegrepen zijn en ten laste van de koper vallen. Dit pand bevindt zich in Pâturages en biedt de beschreven combinatie van een voormalige handelsruimte, een appartement met twee slaapkamers en een inrichtbare zolder. Neem contact op voor meer informatie of om uw interesse kenbaar te maken. De advertentie is niet-contractueel en vormt geen aanbod; de eigenaars behouden zich het recht voor om over ingediende biedingen te beslissen.

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

7390 Quaregnon

Réf.: 2282. Bel immeuble de commerce et d'habitation idéalement situé proche des commodités et axes routiers principaux sur Quaregnon! Il se compose au rez-de-chaussée: d'un espace magasin de ± 60 m², un grand entrepôt de 270 m², un garage de ± 75 m², un bureau avec WC de 17m2. Pour la partie habitation: au rez-de-chaussée: un espace cellier/réserve . Au premier étage: un beau séjour avec feu au bois, une cuisine équipée avec espace repas (évier, four, hotte, taque cuisson au gaz, lave-vaisselle, frigo, congélateur), 3 chambres (dont une avec balcon), une salle de bain (lavabo, douche, WC), un WC séparé. A l'extérieur: une grande terrasse. Divers: bonne toiture, chauffage central au gaz de ville (chaudière Bulex), jardin,... Idéal pour profession libérale, indépendants, PME,...!!! Faire offre à partir de 275.000,00€. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. N’hésitez pas à visiter notre site internet : ### Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour nos clients en attente, n'hésitez pas à nous contacter au ### pour UNE ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT! Concernant le choix de l'acquéreur; les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier qui seul, en décidera.

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

7390 Quaregnon

Dit opbrengsteigendom in Quaregnon omvat drie zelfstandige wooneenheden en wordt aangeboden voor 289 000 €. De beschikbare beschrijving vermeldt een appartement van ongeveer 89 m² met één slaapkamer op het gelijkvloers, een appartement van ongeveer 125 m² met twee slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen en een studio van ongeveer 46 m² met slaaphoek. In totaal zijn er vier slaapkamers, drie douchecabines en drie toiletten. Het gebouw heeft drie gevels en een totale grondoppervlakte van 260 m². De drie wooneenheden worden in de Franstalige beschrijving als verhuurd vermeld. De daarbij opgegeven huurinkomsten bedragen samen 2 300 € per maand, exclusief kosten, of 27 600 € per jaar, eveneens exclusief kosten. Voor het appartement van ongeveer 89 m² wordt een maandelijkse huurprijs van 800 € exclusief kosten vermeld; voor het appartement van ongeveer 125 m² bedraagt die 850 € exclusief kosten, met garage inbegrepen; de studio van ongeveer 46 m² wordt vermeld aan 650 € per maand exclusief kosten. De beschrijving geeft aan dat er afzonderlijke meters zijn voor water, elektriciteit en gas. Verwarming wordt in de algemene gegevens als gas vermeld; de beschrijving specificeert centrale gasverwarming voor beide appartementen en elektrische verwarming voor de studio. De opgegeven EPC-waarden zijn C – 233 kWh/m²/jaar voor het eerste appartement, D – 325 kWh/m²/jaar voor het tweede en G – 650 kWh/m²/jaar voor de studio. Het kadastraal inkomen bedraagt 1 121 €. Er zijn twee garages. De algemene gegevens vermelden beschikbaarheid onmiddellijk, terwijl de beschrijving aangeeft dat de drie wooneenheden verhuurd zijn. Het pand ligt in Quaregnon, postcode 7390. Volgens de verstrekte gegevens is het niet gelegen in een overstromingsgebied. De vraagprijs bedraagt 289 000 €; in de beschrijving wordt dit geformuleerd als een bod vanaf 289 000 €, met makelaarskosten niet inbegrepen en ten laste van de koper. De publicatie vermeldt dat ze niet contractueel is en geen aanbod vormt, en dat de eigenaars beslissen of zij een ingediend bod al dan niet aanvaarden. Voor meer informatie over dit opbrengsteigendom in Quaregnon kunt u contact opnemen.

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

7012 Flénu

Ontdek dit kleine pand dat momenteel in gebruik is als dokterspraktijk, ideaal gelegen aan een drukke weg en met een uitstekende zichtbaarheid. Het pand bestaat uit een voor het publiek toegankelijke ruimte met een receptie, een wachtkamer en een toilet, evenals een meer besloten gedeelte dat bestemd is voor kantoren en personeelsruimtes. Het geheel is onlangs gerenoveerd en is bijzonder functioneel en perfect geschikt voor een professionele, medische, paramedische of commerciële activiteit. Extra potentieel: onder voorbehoud van de nodige stedenbouwkundige vergunningen lijkt een uitbreiding naar boven op het perceel op het eerste gezicht mogelijk om er een appartement te creëren. Technische kenmerken: Recente Vaillant-ketel, elektrische installatie conform de voorschriften, kozijnen met dubbele beglazing, alarmsysteem, binnencamera’s. Biedingen vanaf 139.000 €. Makelaarscommissie van 4.000 € excl. btw ten laste van de koper. Een mooie kans voor een zelfstandige, een vrij beroep of een belegger die op zoek is naar een commercieel pand met groeipotentieel. Informatie en bezichtigingen: Rêvimmo – ### – ###

Contacteer Details