Opbrengsteigendom te koop (pagina 27)

Immeuble de rapport en excellent état loué à 100% comprenant: Au rez de chaussée: Une surface commerciale (actuellement théâtre) composée comme suit, Une pièce 40 m², une cuisine, une salle de douche, Une pièce arrière de 21m² composé d'une salle à manger, 1 cuisine, 1 salle de douche +WC et 1 chambre en mezzanine - Nouveau volet électrique (Loué 760€/mois ) Au 1er étage: Un appartement de 53 m² composé comme suit, Hall d'entrée - Un living avec cuisine 1/2 équipée ouverte - 1 chambre - SDD + WC PEB label C 221kWh/m² - (Loué 550€/mois + 50€ prov communs-eau (Non indexé)) Au 2ième étage: Un appartement de 53 m² composé comme suit, Hall d'entrée - Un living avec cuisine 1/2 équipée ouverte - 1 chambre - SDD + WC PEB label C 221kWh/m².an - (Loué 300€/mois + 40€ prov communs - eau (non indexé)) - Au 3ième étage: Un appartement de 48 m² composé comme suit, Hall d'entrée - Un living - une cuisine 1/2 équipée - 1 chambre - SDD + WC PEB label E 396 kWh/m².an - (Loué 300€/mois + 40€ prov communs - eau (non indexé)) - Chauffage: convecteur Gaz - Châssis PVC DV - électricité conforme pour les appartements - Voir plans dans les photos - L'immeuble est en très bon état d'entretien, pas de frais à prévoir. Plus d'informations et visites au ### Faire Offre à partir de 310.000€ (L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues) Meer weten?

Dit appartement is gelegen in de residentie "Collegehof" aan de Sint-Michielskerk in het centrum van Gent. Exclusief wonen en ondersteuning van zorgverlening gaan hier hand in hand. Als bewoner van deze residentie kan u gebruik maken van de grote polyvalente ruimte op het gelijkvloers alsook van de prachtige binnentuin. Openbaar vervoer, restaurants en winkels treft u in de onmiddellijke nabijheid. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping, het beschikt over een volledig geinstalleerde open keuken voorzien van alle toestellen. Vanuit de leefruimte heeft u toegang tot het eerste terras via een groot schuifraam. De badkamer is voorzien van een toilet, inloopdouche en lavabo met badkamermeubel. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer met afzonderlijke berging en aansluitend terras met uitzicht op de binnentuin. Een ondergrondse autostaanplaats kan eveneens aangekocht worden. Deze assistentieflat valt onder 12% BTW en is vrijgesteld van onroerende voorheffing! ​ Meer weten?

Dit handelspand bevindt zich in de Bloemistenstraat, een zijstraat van de Antwerpsesteenweg, en heeft een totale oppervlakte van 88 m². Het pand beschikt over een EPC-label B, een conforme elektrische keuring en is volledig asbestvrij. Het pand is momenteel verhuurd aan een succesvolle broodjeszaak, met een huurovereenkomst lopend tot 28/02/2031 en een huurprijs van € 1.013,62/maand. Een uitstekende investeringsopportuniteit met directe opbrengst! De indeling bestaat uit een eetruimte met toonbank, aansluitend een keuken en sanitaire voorzieningen, samen goed voor 71,36 m², aangevuld met een kelder van 18,82 m². Voor meer informatie of om een bezoek te plannen kan u terecht op de website ### Meer weten?

Deze ruime eengezinswoning werd omgebouwd tot vijf afzonderlijke studio’s. Hoewel de verbouwing niet vergund is, biedt dit pand tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een interessante investering of een project met potentieel. Elke studio is functioneel ingedeeld, voorzien van een eigen keuken en badkamer, en beschikt over een gunstig EPC-label. De Trekweg is een rustige straat met een vlotte verbinding naar Gent-centrum — in minder dan 15 minuten fiets je naar het hart van de stad. Ook openbaar vervoer en winkels bevinden zich in de nabije omgeving. Een unieke kans voor investeerders of handige kopers die op zoek zijn naar een pand met rendementspotentieel op een toplocatie aan het water! Is dit iets voor u? Vraag dan hier uw afspraak aan. Indien meerdere keren de vraagprijs wordt geboden, behoudt de eigenaar zich het recht om eventueel onder gesloten enveloppe te laten bieden door degenen die de vraagprijs boden. Meer weten?

Een volledig blok van 8 garageboxen, ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele en onderhoudsvriendelijke belegging. De garages bevinden zich in een rustige zijstraat in Melle, vlakbij het centrum en belangrijke invalswegen zoals de Brusselsesteenweg en de E40, waardoor ze zeer toegankelijk zijn voor huurders. Elke garage is geschikt voor een kleine wagen, motor of als extra opslagruimte. Dankzij de compacte maar praktische indeling en het verhard terrein is het pand makkelijk te beheren en te onderhouden. De vraag naar veilige en centrale parkeer- of opslagruimte blijft in de regio Melle stabiel, waardoor deze eigendom een duurzame investering biedt met een interessant rendement. Of u nu wilt investeren voor verhuur aan particulieren of zelfstandigen, dit blok van 8 garageboxen combineert functionaliteit, locatie en toekomstwaarde in één aantrekkelijk pakket. Meer weten?

Deze investeringskans in Saint-Hubert biedt een uitzonderlijk ensemble van twee moderne woningen, gebouwd in 2015 op een ruime perceel van ongeveer 13 are. Het geheel bestaat uit twee driegevels, elk met een woonoppervlakte van circa 200 m² volgens de EPC-gegevens, waardoor het zich perfect leent voor zowel verhuur als eigen gebruik. Eén van de twee woningen is momenteel verhuurd voor een maandelijkse huur van 900 euro, wat een aantrekkelijke investering vormt voor wie op zoek is naar een stabiel inkomen. De woningen beschikken ieder over drie ruime slaapkamers, variërend in grootte van 16 tot 21 m², en twee volledig uitgeruste badkamers van ongeveer 4 m². Daarnaast biedt het pand een grote garage van 49 m², ideaal voor autoliefhebbers of extra opslag, en een terras van 26 m² dat de buitenruimte mooi benut. Het gebouw onderscheidt zich door zijn energiezuinige eigenschappen en degelijke constructie. De verwarmingsinstallatie op mazout wordt centraal bediend en wordt aangevuld door dubbel glas dat zorgt voor goede isolatie. De certificering volgens het EPC-rapport bevestigt dat de woningen tot energieklasse B behoren, met een specifiek verbruik van respectievelijk 123 en 124 kWh/m² per jaar. Elektrische installaties zijn conform de regelgeving en het hele complex profiteert van een duurzame en veilige infrastructuur. De ligging in Saint-Hubert biedt rust en groen, terwijl voorzieningen eenvoudig bereikbaar zijn. De locatie is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige omgeving met goede connectiviteit, of als vastgoedbelegging met potentieel voor verdere ontwikkeling. De verkoper biedt dit prachtige project aan voor een prijs van 349.000 euro, zonder btw. Volgens het vergunningenplan kunnen de twee woningen niet afzonderlijk worden verkocht, wat de waarde en het samenhangende karakter van het geheel onderstreept. Geïnteresseerden worden uitgenodigd voor meer informatie en bezichtigingen via contact met B. Jacquemin op telefoonnummer ### Dit vastgoed vertegenwoordigt een solide investering met veel potentieel, geschikt voor zowel ervaren beleggers als voor wie zoekt naar een kwalitatieve woning in een rustige omgeving. Aarzel niet om contact op te nemen voor een vrijblijvende afspraak of om uw interesse kenbaar te maken. Meer weten?

Ruimte, licht en comfort in één harmonieus geheelOp de rand van Menen, langs een vlotte invalsweg, ontdek je deze charmante en perfect instapklare gezinswoning met een zonnige, oostgerichte tuin. Een warme thuis voor wie houdt van licht, rust en een praktische indeling.✨ Gezellige leefruimtes met natuurlijke warmteBij het binnenkomen verwelkomt de inkomhal je naar de sfeervolle leefruimte met houtkachel — de ideale plek voor gezellige avonden. De open eetruimte sluit hier naadloos op aan en geeft uit op de royale keuken van maar liefst 50,5 m². Deze keuken is volledig uitgerust (elektrische kookplaat, oven, vaatwasser en koelkast) en biedt ruimte voor een extra eethoek of kookeiland.Achteraan vind je de badkamer met ligbad, lavabo en aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Er is bovendien een apart toilet voorzien.️ Comfort op elk niveauOp de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De vaste trap leidt verder naar de tweede verdieping, waar een royale masterslaapkamer is ingericht — desgewenst opdeelbaar in twee aparte kamers. Extra bergruimte vind je in de zolder en kelder. Buitenleven in alle rustDe diepe, oostgerichte tuin biedt een oase van rust en privacy, ideaal om te ontspannen of te genieten van het buitenleven met familie en vrienden.✅ Troeven in één oogopslag Instapklaar en goed onderhouden 3 (mogelijk 4) slaapkamers Dubbele beglazing (PVC) Centrale verwarming op aardgas + houtkachel Airco aanwezig EPC-label C Royale keuken van 50,5 m² Grote tuin met extra bergruimte Een ruime, lichtrijke woning waar je zonder zorgen kan intrekken, op een strategische ligging in Menen — perfect voor gezinnen of wie houdt van comfortabel wonen met een vleugje charme. Meer weten?

Maison de commerce idéalement située Place du Môle, au cœur de Braine-l’Alleud, à deux pas de toutes les commodités (gare, écoles, commerces, transports). Construite dans les années 30, elle offre une surface totale d’environ 170 m² (+ caves de 50 m²) et se compose comme suit : ➡️ Rez-de-chaussée : espace commercial de ± 55 m² avec réserve de 8,5 m² et WC. ➡️ 1er étage : hall, vaste living de 32 m² pouvant accueillir une cuisine ouverte avec salle à manger et salon, WC séparé, une chambre de 11,5 m² avec salle de bain attenante. ➡️ 2e étage : espace de 30 m² réparti en 3 pièces (possibilité de 2 chambres et salle de bain). ➡️ Sous-sol : caves de ± 50 m². Chauffage central au gaz – châssis simple vitrage bois – rénovation à prévoir. Ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment la création d’un immeuble de rapport (sous réserve d’un permis d’urbanisme). Une situation centrale et prisée, idéale pour un investissement ou un projet mixte (commerce + logement). À visiter sans tarder ! Meer weten?

Dit investeringspand in Evere biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een veelzijdig en potentieel rendabel vastgoedproject. Gelegen in de gewilde wijk Notre Dame/Henri Conscience, bevindt dit gebouw zich op een strategische locatie nabij winkels, openbaar vervoer en belangrijke toegangswegen. Het betreft een imposant gebouw uit 1932, dat momenteel te renoveren is, maar al verhuurd is, waardoor het een aanzienlijke maandelijkse cashflow genereert. Het totale verhuurde inkomen bedraagt 2.750 euro per maand, wat de interesse van investeerders zeker wekt. Het complex bestaat uit drie aparte en huurklare units: een handelspand van ongeveer 60 m² met toegang tot een mooi aangelegde tuin, een appartement met twee slaapkamers van circa 65 m² op het eerste verdiep, en een ruim duplexappartement van ongeveer 110 m² verdeeld over de tweede en derde verdieping. Elke unit is voorzien van dubbele beglazing, individuele gasverwarming en geïsoleerde gevels, wat gunstig is voor de energieprestaties en het comfort. De commerciële ruimte en de woongelegenheden maken dit pand bijzonder aantrekkelijk voor investeerders die willen profiteren van een stabiel huurinkomen met ruimte voor verdere ontwikkeling of renovatie. De tuin van ongeveer 90 m² biedt extra buitenruimte en potentieel voor verdere inrichting of uitbreiding. De ligging in Evere is ideaal voor bewoners die de rust willen combineren met goede verbindingen naar het centrum van Brussel en andere belangrijke wijken. De sterke huurmarkt en de reeds bestaande huurovereenkomsten maken dit vastgoed een solide keuze voor wie een passieve inkomstenstroom zoekt. Het gebouw is klaar voor verdere renovatie, wat de mogelijkheid biedt om het vastgoed aan te passen aan nieuwe wensen of hogere huurprijzen. Voor meer informatie of een afspraak voor bezichtiging kunt u contact opnemen via de vermelde telefoonnummers of onze website. Dit is een unieke kans om te investeren in een waardevol vastgoedobject in Evere, dat niet alleen door zijn locatie en huurpotentieel, maar ook door zijn mogelijkheden tot verdere ontwikkeling aantrekkelijk blijft voor serieuze kopers en investeerders. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek de mogelijkheden die dit pand te bieden heeft. Meer weten?

Deze investering biedt een uitstekende opportuniteit in Visé, gelegen aan de Rue de Jupille. Het betreft een veelzijdig vastgoedcomplex bestaande uit drie gebouwen, ideaal voor zowel commerciële als residentiële doeleinden. Het eerste lot omvat een ruim atelier/entrepôt van ongeveer 281 m², dat zich uitstekend leent voor opslag, productie of andere zakelijke activiteiten. Dit gebouw beschikt over twee grote garages van elk circa 40 m² op het ondergrondse niveau, evenals een ruime kelder voor stockage. Op het gelijkvloers bevindt zich een groot open ruimte van ongeveer 125 m², voorzien van twee toiletten, een keuken en een kantoorruimte, waardoor het zich perfect leent voor diverse bedrijfsactiviteiten. Dit lot is momenteel vrij van huur en biedt dus directe gebruiksmogelijkheden. De totale oppervlakte van het terrein bedraagt 272 m², wat ruimte biedt voor verdere ontwikkeling of uitbreidingsmogelijkheden. De locatie is strategisch gunstig, nabij de snelweg en met goede bereikbaarheid, wat de aantrekkelijkheid voor ondernemers en investeerders verhoogt. Het tweede lot betreft een vrijstaande woning van ongeveer 143 m², die momenteel een rendabele huurwoning betreft met een maandelijks inkomen van 750 euro. De woning beschikt op het gelijkvloers over een ruime woonkamer van circa 26 m², een keuken van 21 m², een apart toilet en een praktische wasruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, variërend van 12 tot 14 m², en een badkamer. Buiten is er een terras en een garage, wat de woning extra comfort biedt. Het pand is toe aan renovatie en heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) van G, met een theoretisch verbruik van 771 kWh/m² per jaar. De totale oppervlakte van dit lot is 181 m². Het derde lot bestaat uit een andere vrijstaande woning van circa 120 m², eveneens toe aan renovatie. Deze woning beschikt over twee slaapkamers, respectievelijk 14 en 19 m², en een badkamer met bad, lavabo en toilet. Buiten vind je een tuin en nogmaals een garage. Dit pand heeft een EPC van F, met een energieverbruik van ongeveer 495 kWh/m² per jaar. Het totale terreinoppervlak voor beide residentiële panden bedraagt ongeveer 182 m². De totale investering van €545.000 biedt een solide basis voor wie op zoek is naar een mix van commercieel en residentieel vastgoed in Visé. Met meerdere garages en parkeerplaatsen, goede bereikbaarheid en de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling of renovatie, vertegenwoordigt deze aanbieding een waardevolle kans voor investeerders die willen profiteren van het potentieel in deze regio. Of u nu op zoek bent naar een commercieel complex met verhuurmogelijkheden of naar residentiële panden met huurinkomsten, deze eigendom biedt talrijke opties. Neem contact op voor meer informatie of om de plannen te bekijken; dit is zonder twijfel een investeringskans die u niet wilt missen! Meer weten?

Ontdek deze unieke investeringsmogelijkheid in Trembleur, een uitzonderlijke carré-boerderij die volledig is gerenoveerd en zich onderscheidt door zijn indrukwekkende omvang en veelzijdigheid. Het pand beslaat ongeveer 1.848 m² volgens het EPC en bestaat uit maar liefst 11 woonentiteiten, waaronder een ruime woonhuis met karakter en een functioneel opslaggebouw. De locatie biedt een bijzonder rustig en ongerept kader, gelegen op een uitgestrekt perceel van circa 5.000 m², wat niet alleen rust en privacy garandeert, maar ook aanzienlijke ontwikkelingsmogelijkheden biedt voor de toekomstige eigenaar. Het geheel is uitstekend onderhouden en uitgerust met diverse moderne installaties die zorgen voor een energiezuinig en comfortabel leefklimaat. De woning(en) worden momenteel niet verhuurd en bieden een groot potentieel voor zowel rendement als herontwikkeling. De verschillende wooneenheden beschikken over uitgebreide voorzieningen, waaronder 10 badkamers en 7 douchecabines, waarmee het gehele complex geschikt is voor meerdere eigendommen of een groepswoning. De centrale verwarming op gas, aangevuld met een warmtepomp voor de woning, zorgt voor een efficiënte verwarming. Daarnaast zijn er 76 zonnepanelen geïnstalleerd, wat bijdraagt aan de energiebesparing en duurzaamheid. Het terrein beschikt over voldoende parkeergelegenheid met 8 garages en 17 buitenparkeerplaatsen, terwijl de totale woonoppervlakte van de verschillende units samen een aantrekkelijke investering maakt. Het gehele vastgoed wordt gekenmerkt door vier gevels die zorgen voor optimale lichtinval en een statige uitstraling. Gelegen in een rustige omgeving met alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik, biedt dit project niet alleen rust en privacy maar ook een strategische ligging voor groei en ontwikkeling. De combinatie van een groot perceel, diverse woonunits, moderne energievoorzieningen en de mogelijkheid tot verdere uitbouw maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor investeerders. De jaarlijkse huuropbrengst bedraagt ongeveer €104.000, exclusief kosten, wat een stabiele inkomstenstroom garandeert. Voor wie op zoek is naar een uitzonderlijke investering met veel potentieel, is deze locatie in Trembleur een unieke kans die u niet mag missen. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; ons professioneel team staat klaar om u verder te begeleiden in deze mooie investering. Meer weten?

Bathim stelt u met plezier een uitzonderlijk vastgoedproject voor in het hart van het charmante Ramillies, in Waals-Brabant. Gelegen in een rustige doodlopende straat, op minder dan 500 meter van alle voorzieningen en dicht bij de hoofdwegen, geniet deze voormalige hoeve met graanatelier van een verleende vergunning voor de renovatie tot negen moderne wooneenheden die landelijk karakter en hedendaags comfort combineren. Het aangeboden gebouw omvat twee prachtige duplexappartementen: – Nr. 1 (gelijkvloers en 1e verdieping) biedt 2 slaapkamers, 2 doucheruimtes, een apart toilet, een lichtrijke leefruimte, twee private buitenruimtes, directe toegang tot de gemeenschappelijke binnenplaats en moestuin, en twee privéparkeerplaatsen. – Nr. 2 (1e en 2e verdieping) beschikt over 3 slaapkamers, 2 doucheruimtes, een apart toilet en een ruime, lichtrijke woonkamer met toegang tot een mooi zuidwestgericht terras. Elk appartement heeft een eigen kelder, een fietsenstalling en een afvalruimte. Een landelijke omgeving, een rustige sfeer en een project met een sterk meerwaardepotentieel – ideaal als investering of voor gemengd gebruik. Voor meer informatie of een bezoek: Jérôme – ### – ### Meer weten?

Ideaal gelegen biedt J&J Properties dit opbrengsteigendom aan, bestaande uit drie erkende entiteiten. Het gebouw ligt vlak bij het Mai-plein en het Georges Henri-park, in een gegeerde buurt. Ideaal als investering. Het gebouw is momenteel als volgt samengesteld: Gelijkvloers: een entiteit van 143 m² (EPB-waarde) met twee slaapkamers, een keuken, een apart toilet, een commerciële ruimte aan de voorzijde en een ingerichte kelder met toegang tot een buitenterras. Veel mogelijkheden voor deze unit. Virtuele rondleiding – Kelder: ### Virtuele rondleiding – Gelijkvloers: ### 1e en 2e verdieping: twee appartementen van elk ongeveer 70 m² (EPB-waarde), met twee slaapkamers, een woonkamer, een keukenhoek, een badkamer, een apart toilet en een terras. Virtuele rondleiding – 1e verdieping: ### Virtuele rondleiding – 2e verdieping: ### Technische info: elektriciteit conform, individuele gascondensatieketels, EPB-score E voor het gelijkvloers en de 1e verdieping, EPB-score F voor de 2e verdieping. Te bezoeken zonder uitstel! Meer weten?

Antoine Immo Nandrin stelt u dit opbrengstgebouw voor, ideaal gelegen in het hart van het charmante dorp Anthisnes. Het geniet van een bevoorrechte ligging en een geschiedenis die stevig verankerd is in het lokale leven – een adres dat bekend en gewaardeerd wordt door de inwoners. Vandaag omvat het gebouw een commerciële gelijkvloers en twee residentiële appartementen, die allemaal momenteel verhuurd zijn, wat een onmiddellijk en interessant rendement biedt (details beschikbaar op aanvraag). Commerciële gelijkvloers (110m²): huidige activiteit: frituur en bar. Uitstekende zichtbaarheid dankzij de ligging in de hoofdstraat, de drukste straat van het dorp. Grote zaal, keuken, sanitair, berging en een groot terras. Mooie etalage en gemakkelijke toegang. 1e appartement (100m²): inkomhal, ingerichte keuken, ruime woonkamer, 1 slaapkamer en badkamer. EPC C - 250kWh/m².jr. Nr. 20250110501144. 2e appartement (90m²): open keuken, ruime woonkamer, 1 slaapkamer en badkamer. EPC F - 452kWh/m².jr. Nr. 20251013032412. Uitrusting en troeven: PVC-ramen met dubbel glas, centrale verwarming op gas + pelletkachels, parkeerruimte aan de achterkant van het pand met toegang via de parallelle straat, volledig verhuurd gebouw en stedenbouwkundig in orde. KI: €1366. Inlichtingen en bezoeken: Kevin Thône ### – ### Meer weten?

Het gebouw is gelegen op een gunstige ligging nabij het station van Haaltert en kortbij oprit in Aalst. Indeling gebouw: Gelijkvloerse verdieping: Er zijn 2 studio's aanwezig, waarvan één met een afzonderlijke ingang. 1ste en 2de verdieping: 2 grotere studio's dan beneden met mezzanine Elk appartement beschikt over zijn eigen nutsvoorzieningen (individueel), met verwarming op aardgas. Electrische keuring ok en adsbestatest ook in orde Entiteit 1: 43m² - EPC 425kWh/m² Entiteit 2: 37m² - EPC 596kWh/m² Entiteit 3: 66m² - EPC 306kWh/m² Entiteit 4: 62m² - EPC 343kWh/m² Elke entiteit is voorzien van een eigen keuken en badkamer Meer weten?

Dit multifunctioneel eigendom is door IMMO-TIME in GEEN TIJD verkocht. Wilt u ook in GEEN TIJD succes boeken? Contacteer ons dan voor een vrijblijvende waardebepaling of spring gerust binnen op ons kantoor op de Vismarkt te Leuven voor een eerste kennismaking zodat wij met veel enthousiasme onze werkwijze en onze interessante voorwaarden aan u kunnen voorstellen. Bij IMMO-TIME staan tijd en service immers centraal. Tijd voor u en met aandacht van uw wensen. Midden in het bruisende handelscentrum van Mortsel, vlakbij het openbaar vervoer, scholen, winkels en met de perfecte verbinding naar Brussel en Antwerpen toe, zijn wij verheugd dit multifunctioneel eigendom met veel visibiliteit op een perceel van 120 m² te koop aan te bieden. Deze volledig te renoveren woning met als bouwjaar 1930 heeft een nuttige bewoonbare oppervlakte van 136 m². Deze Dit multifunctioneel eigendom is door IMMO-TIME in GEEN TIJD verkocht. Wilt u ook in GEEN TIJD succes boeken? Contacteer ons dan voor een vrijblijvende waardebepaling of spring gerust binnen op ons kantoor op de Vismarkt te Leuven voor een eerste kennismaking zodat wij met veel enthousiasme onze werkwijze en onze interessante voorwaarden aan u kunnen voorstellen. Bij IMMO-TIME staan tijd en service immers centraal. Tijd voor u en met aandacht van uw wensen. Meer weten?

Deze investeringskans in Ath biedt een uitstekende gelegenheid voor vastgoedbeleggers die op zoek zijn naar een eigendom met potentieel. Gelegen aan de Rue E. Cambier 17, bevindt dit pand zich in het hart van de stad, wat de locatie bijzonder aantrekkelijk maakt. De aangeboden prijs bedraagt €395.000, een competitief bedrag voor een commerciële ruimte gecombineerd met twee appartementen, waardoor het een veelzijdige investering is. Het betreft een gebouw met een totale oppervlakte van 173 m², bestaande uit een verhuurde commerciële ruimte met grote vitrine en een ontwikkeling van ongeveer 8 meter gevelbreedte, aangevuld met twee aparte appartementen die elk beschikken over twee slaapkamers. Het gebouw is niet multifunctioneel, maar biedt volop mogelijkheden voor verhuur en waardegroei. De commerciële ruimte wordt momenteel niet verhuurd en is sinds september 2021 in gebruik, wat de koper de mogelijkheid geeft om het pand naar eigen wensen te (her)bestemmen of te herontwikkelen. De woningdelen beschikken over praktische voorzieningen zoals één badkamer, twee toiletten en een douchecabine, allemaal verwarmd via gas. Het pand heeft twee gevels en is voorzien van essentiële aansluitingen, waaronder gas, elektriciteit en water. De energieprestatiecoëfficiënt (EPC) is vastgesteld op D met een score van 330 kWh/m².jaar, geldig tot eind oktober 2031, wat aangeeft dat er mogelijkheden zijn om de energie-efficiëntie verder te optimaliseren. Met een kadastraal inkomen van €3.323 biedt dit vastgoed niet alleen potentieel voor rendement, maar ook stabiliteit in waarde. Ath zelf combineert een levendige stedelijke omgeving met goede bereikbaarheid en voorzieningen, waardoor het een aantrekkelijke locatie is voor zowel verhuur als verdere ontwikkeling. Dit pand is perfect voor investeerders die willen profiteren van de dynamiek van de stad en de flexibiliteit van een veelzijdig gebouw. Gezien de combinatie van commerciële en residentiële ruimtes, biedt deze investering diverse strategische opties. Voor wie geïnteresseerd is in dit veelzijdige vastgoed met veel potentieel, is dit het moment om contact op te nemen en verdere details te bespreken. Aarzel niet om een bezichtiging of meer informatie aan te vragen en deze unieke kans te grijpen in Ath. Meer weten?

JETTE (Ref: 9864) – Ideaal gelegen in een stedelijke wijk dicht bij alle voorzieningen, gemengd gebouw met een uitstekend rendement. Het bestaat uit een commerciële begane grond van 140 m² met ingerichte keuken, apart toilet en tuin van 70 m², evenals een residentiële triplex met een lichte woonkamer, een ingerichte keuken, 3 slaapkamers, een badkamer en een terras van 30 m². Individuele gasverwarming, dubbele beglazing PVC/hout. Meer weten?

SMAAKVOLLE, NIEUWBOUWWONING (HOB) MET 3 SLAAPKAMERS, ZONNEPANELEN EN CARPORT TE GENK (OUD-WATERSCHEI) ! In Genk, Oud-Waterschei, vinden we in een zijstraat van de André Dumontlaan de rustige Boommeerstraat terug. Aan huisnummer 21 treffen we deze knappe half open gezinswoning terug. Op wandelafstand vind je hier alle voorzieningen zoals winkels, eetgelegenheden, restaurants, scholen en het het openbaar vervoer maar ook het Thor park met haar unieke fiets- wandelroutes. De opritten naar de E314 bevinden zich op telkens 2 minuutjes van hieruit. Deze strakke woning werd in 2023 gebouwd op een perceel van 5a76ca, uiteraard rekening houdend met de energiezuinigere regels dat resulteerde in het BEN-label (E-peil: E8). Zo werd ze voorzien van 3.600 wp zonnepanelen, ventilatiesysteem D, zeer goed isolerende aluminium profielen met hoogrendementsbeglazing en verwarming volgens condenserende aardgasketel (HR-top - vloerverwarming). In deze woning koos men voor veel lichtinval dankzij grote raampartijen, een lichtkoepel in de nachthal en een strakke doch warme look door doordachte keuzes in materialen. Gelijkvloers vind je een inkomhal met gastentoilet links en rechts de ingerichte wasplaats die via de achterdeur uitmondt aan de carport. Heel handig dus voor het uitladen van de boodschappen. Rechtdoor vind je de ruime leefruimte met open keuken met zicht op de groene tuin. Onder de trap werd een handige bergkast gecreëerd. De strakke keuken met eiland, werd voorzien van alle nodige toestellen (spoeltafel, afwasmachine, microgolfoven, oven ruime koelkast, inductie-kookvuur, ingewerkte afzuigkap) en beschikt over meer dan voldoende opbergruimte. Via de houten trap vind je de ruime nachthal die eerst naar een berging met alle technische installaties leidt en daarna naar de 3 ruime slaapkamers, het apart toilet en tot slot de volledig uitgeruste badkamer (dubbele wastafel, handdoekenradiator, ligbad en inloopdouche). Ook bij de buitenzijde van de woning mag zeker even worden stilgestaan. De oprit met carport biedt ruimte voor 2 wagens. De tuin werd volledig omheind en is via een tuinpoort te betreden, alsook via de achterdeur in de keuken. Aan het zonneterras bevinden zich aan weerskanten bergkasten en in de tuin vind je het tuinhuis in dito stijl als de woning voor het bergen van fietsen en tuingerief. Tot slot biedt de tuin voldoende speel- en rustruimte. Deze nieuwbouwwoning is de perfecte match voor een jong koppel / jong gezin of de bewoner die de té grote woning inruilt voor een zo goed als nieuwe, onderhoudsvriendelijke woning. Extra troeven: Momenteel wordt de woning verhuurd aan 1.600 euro per maand, waardoor het tevens interessant investeringsvastgoed is. De woning wordt verkocht onder registratierechten en niet onder 21% BTW. Voldoet u aan de voorwaarden voor verlaagd tarief (aankoop, enige eigen gezinswoning), dan betaalt u maar 2% verkooprechten ipv 12%. Hier geniet u bovendien nog enkele jaren van 100% korting betreft de onroerende voorheffing. Interesse? Contacteer ons op ### of mail naar ### . Meer weten?

Goede Huuropbrengst Serenimmo presenteert u dit opbrengsteigendom, gelegen in een aangename wijk en dicht bij alle voorzieningen. Een uitstekende opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiel, rendabel en reeds verhuurd pand. Belangrijkste kenmerken 3 erkende entiteiten + 1 ingerichte studio op de 3e verdieping ± 280 m² bewoonbare oppervlakte Gelijkvloers met koer en privé-tuin 1e verdieping met terras Huidige huurinkomsten: € 3.000/maand (excl. lasten) 4 recente individuele verwarmingsketels (minder dan 2 jaar oud) Locatie Gelegen in een goede residentiële wijk Onmiddellijke nabijheid van alle voorzieningen: winkels, scholen, openbaar vervoer en buurtservices Pluspunten Volledig verhuurd → onmiddellijke opbrengst Toekomstige optimalisatiemogelijkheden (afwerking studio, waardeverhoging via lichte renovatie) Weinig werken te voorzien dankzij recente installaties Ideaal voor vermogensinvestering met stabiel rendement 📞 Geïnteresseerd? Contacteer Vincent op ### 📧 ### Meer weten?