Opbrengsteigendom te koop - Brussel (Provincie) (pagina 6)

uitzonderlijke opbrengsteigendom ideaal gelegen in Ganshoren, op korte afstand van Brussel-centrum, winkels, scholen en openbaar vervoer. Hedendaags gebouw met 595 m² bewoonbare oppervlakte, uitstekend onderhouden en samengesteld uit 4 woonunits, een bureau en een garage. Individuele verwarmingsinstallaties op gas – aparte tellers – lage lasten. Samenstelling van het gebouw • Duplex gelijkvloers – 2 slaapkamers – 144 m² Zeer lichtrijke leefruimte, ingerichte keuken, 2 badkamers, groot terras + privétuin. • 1e verdieping – Appartement 2 slaapkamers – 114 m² Ruime leefruimte, aparte keuken, 2 badkamers, terras. • 2e verdieping – Appartement 2 slaapkamers – 114 m² Zelfde indeling: grote volumes, veel licht, 2 badkamers en ingebouwde kasten. • Duplex 3e + 4e verdieping – 3 slaapkamers – 184 m² Zeer ruim duplexappartement met 3 slaapkamers, 2 badkamers, meerdere terrassen en open uitzicht. • Bureau 13 m² Ideaal voor vrij beroep of thuiswerk. • Garage 16 m² Belangrijkste troeven • Recent gebouw met modern design • Ingebouwde vestiaires en kasten in elke unit • 2 badkamers per woonunit • Grote raampartijen en uitstekende lichtinval • Terrassen en tuin aanwezig • Individuele gasketels – aparte tellers • Lage gemeenschappelijke lasten • Uitstekende ligging: snelle toegang tot centrum Brussel – Ring – Basiliek – openbaar vervoer Ideaal voor: ✔ Investeerders ✔ Grote gezinnen ✔ Kwaliteitsvolle co-housing ✔ Combinatie wonen / vrij beroep Meer weten?

VORST – GEMENGD GEBOUW VAN ±670 m² – GROOT POTENTIEEL Gelegen in een gemengde wijk met zowel residentiële bebouwing als economische activiteiten, in de onmiddellijke nabijheid van de E19, stelt RAVEL ESTATE u dit veelzijdige vastgoedcomplex voor, bestaande uit een voorgebouw en een achtergebouw, met een bebouwde oppervlakte van ongeveer 671 m² op een perceel van circa 287 m². Volgens de stedenbouwkundige bestemming is het pand momenteel als volgt ingedeeld: kantoor-/atelier-/opslagruimte op het gelijkvloers en de eerste verdieping, en een woonfunctie op de tweede verdieping en de zolder. Indeling: Op het gelijkvloers geeft een inrijpoort toegang tot twee opeenvolgende kantoren en tot het trappenhuis dat naar de verdiepingen leidt. De eerste verdieping beschikt over een functionele kantoorruimte met twee werkzones, een volledig uitgeruste keuken, een doucheruimte en toegang tot een terras aan de achterzijde. De tweede en derde verdieping herbergen een lichtrijk duplexappartement bestaande uit een woonkamer met volledig uitgeruste keuken, een terras, drie slaapkamers en een badkamer (EPC: G). Achteraan biedt het gebouw twee bijzonder ruime ateliers met een balkhoogte van ongeveer drie meter, uitgerust met een goederenlift, evenals een zeer lichtrijke kantoorruimte. Dit geheel biedt tal van exploitatie- of herontwikkelingsmogelijkheden en is ideaal voor een investeerder of ondernemer die een professionele activiteit wil combineren met een residentiële investering, in een dynamische en sterk evoluerende buurt. Makelaarskosten ten laste van de koper: 3% excl. btw. Info en bezoeken via telefoon op ### of per e-mail via ### Onderhandse verkoop onder gerechtelijk gezag, onder voorbehoud van goedkeuring door de Ondernemingsrechtbank. Meer weten?

VORST – GEMENGD GEBOUW VAN ±670 m² – GROOT POTENTIEEL Gelegen in een gemengde wijk met zowel residentiële bebouwing als economische activiteiten, in de onmiddellijke nabijheid van de E19, stelt RAVEL ESTATE u dit veelzijdige vastgoedcomplex voor, bestaande uit een voorgebouw en een achtergebouw, met een bebouwde oppervlakte van ongeveer 671 m² op een perceel van circa 287 m². Volgens de stedenbouwkundige bestemming is het pand momenteel als volgt ingedeeld: kantoor-/atelier-/opslagruimte op het gelijkvloers en de eerste verdieping, en een woonfunctie op de tweede verdieping en de zolder. Indeling: Op het gelijkvloers geeft een inrijpoort toegang tot twee opeenvolgende kantoren en tot het trappenhuis dat naar de verdiepingen leidt. De eerste verdieping beschikt over een functionele kantoorruimte met twee werkzones, een volledig uitgeruste keuken, een doucheruimte en toegang tot een terras aan de achterzijde. De tweede en derde verdieping herbergen een lichtrijk duplexappartement bestaande uit een woonkamer met volledig uitgeruste keuken, een terras, drie slaapkamers en een badkamer (EPC: G). Achteraan biedt het gebouw twee bijzonder ruime ateliers met een balkhoogte van ongeveer drie meter, uitgerust met een goederenlift, evenals een zeer lichtrijke kantoorruimte. Dit geheel biedt tal van exploitatie- of herontwikkelingsmogelijkheden en is ideaal voor een investeerder of ondernemer die een professionele activiteit wil combineren met een residentiële investering, in een dynamische en sterk evoluerende buurt. Makelaarskosten ten laste van de koper: 3% excl. btw. Info en bezoeken via telefoon op ### of per e-mail via ### Onderhandse verkoop onder gerechtelijk gezag, onder voorbehoud van goedkeuring door de Ondernemingsrechtbank. Meer weten?

Ontdek dit prachtige nieuwbouwappartement op de 6de verdieping van de Ekla-toren, ideaal gelegen tegenover het West-Station in Molenbeek. Perfect voor eigen bewoning of als investeringsvastgoed!Troeven van dit appartement Licht en ruimte: Hoekappartement met grote ramen voor veel lichtinval. Woonoppervlakte: 60m² met een slimme indeling. Terras: Ruim terras met adembenemend panoramisch zicht over Brussel. Bouwjaar: Geïntegreerd in de moderne Ekla-toren (gebouwd in 2019). Energiezuinig: EPC-score B, voorzien van parlofonie en lift. Extra opties: Mogelijkheid tot bijkopen parkeerplaats (25.000). Indeling Inkomhal. Volledig uitgeruste keuken met vaatwas. Grote, gezellige woonkamer met directe toegang tot het terras. Berging met aansluiting voor wasmachine. Badkamer en apart toilet. Ruime slaapkamer. Voordelen 10 jaar garantie op het appartement. Centrale ligging nabij openbaar vervoer, winkels en andere voorzieningen. Bij interesse voor een bezoek, neem contact op via ### . Meer weten?

Ontdek dit prachtige nieuwbouwappartement op de 9de verdieping van de Ekla-toren, ideaal gelegen tegenover het West-Station in Molenbeek. Perfect voor eigen bewoning of als investeringsvastgoed!Troeven van dit appartement Licht en ruimte: Hoekappartement met grote ramen voor veel lichtinval. Woonoppervlakte: 64m² met een slimme indeling. Terras: Ruim terras met adembenemend panoramisch zicht over Brussel. Bouwjaar: Geïntegreerd in de moderne Ekla-toren (gebouwd in 2019). Energiezuinig: EPC-score B, voorzien van parlofonie en lift. Extra opties: Mogelijkheid tot bijkopen van een parkeerplaats (25.000€) Indeling Inkomhal. Volledig uitgeruste keuken met vaatwas. Grote, gezellige woonkamer met directe toegang tot het terras. Berging met aansluiting voor wasmachine. Badkamer en apart toilet. Ruime slaapkamer. Voordelen 10 jaar garantie op het appartement. Centrale ligging nabij openbaar vervoer, winkels en andere voorzieningen. Bij interesse voor een bezoek, neem contact op via ### . Meer weten?

A proximité de l'ULB, immeuble de rapport divisé en 2 appartements et 4 kots. Souplex : appartement 1 chambre de +/-60m², sur 2 niveaux ; le séjour, traversant, bénéficie d'une belle luminosité. En façade avant se trouve le salon, tandis qu'en partie arrière la cuisine ouverte donne sur la salle-à-manger et permet l'accès à une cour de +/-12m². L'escalier, situé à hauteur de la salle de bains mène vers un hall de nuit desservant une salle de bains, un wc séparé et 1 chambre de +/-12m². Au 1er étage : appartement 1 chambre de +/-40m². Séjour en façade avant, chambre (+/-14m²) en partie arrière donnant accès à la sdb et la toilette séparée. Au 2ème et 3ème étage, 4 chambres (+/- 13 à 18m²), avec une cuisine et une salle de bains commune. Toutes les unités sont louées. Chaudière commune au GAZ pour les 2 appartements. Chauffage électrique pour les kots. Rénovations effectuées : Toiture & isolation en 2015 . Tous les châssis (avant & arrière) en 2015. Ravalement de la façade arrière avec isolation en 2014. Plomberie et électricité en 2008. Données fournies à titre d'information, non contractuelles, sous réserve d'erreur, de modification et d'omission. Les loyers actuels sont peu élevés (total de 3200€/mois hors charges et n'ont pas été indexés depuis longtemps. Ils pourraient facilement monter à 4200€/mois hors charges. Compteurs électriques séparés pour REZ (souplex) et 1er étage (appart 1 CH) - 1 compteur pour les communs et 1 compteur commun pour les 4 flats.Idem pour l'eau (deux compteurs de passage pour REZ & 1er) - 1 compteur communs pour les flats (division au prorata - cuisine commune et douche commune). Les 6 unités sont reconnues par l'urbanisme. Meer weten?

BARNES exclusief - Kom dit prachtige karaktervolle gebouw ontdekken, bestaande uit 4 eenheden erkend door de stedenbouw, ideaal gelegen in een aantrekkelijke en gewilde wijk. Dit elegante Brussels huis met 7 m gevel trekt onmiddellijk aan door zijn authentieke karakter: prachtige sierlijsten uit de periode, mooie oude deuren en ruime plafonds die elke ruimte een uniek charme geven. De aanwezigheid van een poort en een achterhuis versterkt het potentieel en de vele gebruiksmogelijkheden (investering, gemengde bewoning, enz.). De woning heeft een bruto oppervlakte van ± 465 m² (incl. gemeenschappelijke ruimtes) en bestaat uit: Begane grond en 1e verdieping: 108 m² — EPC D 2e verdieping (studio): 62 m² — EPC D+ 3e verdieping met mezzanine (verhuurd ± 920 €): 60 m² — EPC E Achterhuis: 115 m² — EPC G De buitenruimtes omvatten een gezellige tuin/binnenplaats van 39 m², op een terrein van 192 m². De gemeenschappelijke ruimtes (kelders, trap, poortentree) beslaan ± 120 m² en bieden mooie opbergruimtes, evenals een gemeenschappelijke wasruimte. Technische kenmerken: 4 gasmeters 4 elektriciteitsmeters Zonnepanelen Recente condenserende individueel gestookte ketels Dubbel glas met houten kozijnen in goede staat De poort biedt gemakkelijke toegang en vormt een ideale ruimte voor het parkeren van fietsen. Een zeldzaam pand dat charme van het oude combineert met investeringspotentieel, snel te ontdekken. ### ### Meer weten?

In het hart van Brussel – Bloemenhofplein, Rêvimmo Brussels biedt u een opbrengstpand van 240 m² aan, bestaande uit vier appartementen met 1 slaapkamer in goede staat (woonkamer, ingerichte keuken, badkamer met toilet en balkon op de verdiepingen) en een wasruimte op de tussenverdieping. De vier units zijn momenteel verhuurd, wat onmiddellijke, regelmatige huurinkomsten garandeert die hoger zijn dan de financieringskosten. Een brutorendement van 5% met € 50.000 aan inkomsten. De verkoop omvat het bestaande meubilair, wat een niet te verwaarlozen troef is in het kader van de transactie. Technische troeven: EPC: F, C-, D-, F – elektriciteit conform – dubbele beglazing – gemeenschappelijke condensatieketel. Dit gebouw ligt in het hart van het stadscentrum, op een steenworp afstand van de Halles Saint-Géry, winkels, restaurants en openbaar vervoer, en combineert een strategische ligging, vermogenszekerheid en duurzaam rendement, een zeldzame kans op de Brusselse markt. Info & bezichtigingen: Rêvimmo Brussels – ### – ### Meer weten?

À Ixelles, découvrez cet immeuble de rapport situé Rue de la Cité 12, proposé par l’agence SKYIMMO BRUXELLES. Offrant une surface habitable d’environ 177 m², ce bien dispose de beaux volumes, de 5 chambres, d’une cour ainsi que d’un grenier aménageable, et présente un fort potentiel d’aménagement ou de division (sous réserve d’urbanisme). Le bien se compose comme suit : SOUS-SOL : caves (15-11) REZ-DE-CHAUSSÉE : hall d’entrée (5) – chambre (13) – séjour (32) – salle de bain (3) – accès à la cour / terrasse (25) 1ER ÉTAGE : hall / escalier – salon (11) – cuisine (9) – salle de bain (4) – grande chambre (21) – balcon (8) 2ÈME ÉTAGE : hall / escalier – 2 chambres (20 – 11) 3ÈME ÉTAGE : grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités (32) L’immeuble offre une configuration idéale pour un investissement locatif, une colocation ou une transformation en plusieurs unités, sous réserve des autorisations urbanistiques. Châssis : double vitrage PVC PEB : E- Surface habitable : 177 m² Extérieurs : cour, terrasse et balcon Situé dans un quartier recherché d’Ixelles, à proximité immédiate des transports, commerces et universités, ce bien représente une belle opportunité avec fort potentiel de valorisation. Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d’informations ? ### – ### – ### GROUP SKYIMMO Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Meer weten?

Situé à l'angle de la Place Dailly et de l'Avenue de la Brabançonne à Schaerbeek, cet immeuble mixte de coin de ±388 m² offre une visibilité exceptionnelle et un rendement immédiat, entièrement loué sans vacance structurelle. L'immeuble comprend un rez-de-chaussée commercial (actuellement librairie) avec WC séparé et pièce arrière, ainsi que 4 appartements de 2 chambres aux étages, dont un sous combles (reconnu comme locaux accessoires). Caves en sous-sol. Façade en rue de ±13 m. Revenus locatifs actuels : ±48.000 €/an, soit ±4,8 % brut (±4 % net). Les loyers sont sous-évalués, offrant un potentiel de revalorisation progressive jusqu'à ±75.600 €/an (±7,5 % brut / ±6,3 % net). Compteurs individuels, compteurs de passage pour l'eau et chaudières individuelles au gaz — gestion locative simplifiée. Excellent emplacement : métro Meiser à ±600 m, accès rapide R21 et E40, stationnement aisé en rue. Quartier à forte demande locative. Dossier complet disponible sur demande. Commission d'agence : 2 % HTVA à charge de l'acquéreur. Rêvimmo Brussels — ### — ### Meer weten?

In een buurt in volle verandering, gemengd gebouw met 4 erkende eenheden - Gelegen op een boogscheut van de voormalige Belle Vue brouwerij, bestaat dit pand aan de achterzijde uit een garage/mechanicamatelier van 160 m² toegankelijk vanaf de straat via een koetspoort, met een opslagruimte van 80 m² op de 1ste verdieping - Het voorgebouw bestaat uit een commerciële eenheid van 45 m² op het gelijkvloers (28 m² winkel + 17 m² berging), 2 appartementen van 79 m² met 2 slaapkamers en een zolder die bij de eenheden hoort - EPB : G voor de 2 appartementen - PVC dubbele beglazing - Individuele boilers - De 4 eenheden zijn momenteel verhuurd - Dit pand ligt dicht bij alle voorzieningen (hoofdwegen, openbaar vervoer, winkels, scholen, enz. .) is ideaal als investering (huurrendement op basis van 11 maanden van 6,60%)! - Vind het adres, de volledige beschrijving en documenten op onze website ### - Professionele schatting aangeboden - Mogelijkheid om online een afspraak te maken op onze website: ### Meer weten?

Een opbrengsthuis met 3 verd. + zolderverd. Gelegen Bondgenotenstraat 299-301 voor een oppervlakte van 1a. Omvattende 4 wooneenheden zijnde : Op ondergr. verd. : Kelders - Op glvl. + 1e verd. : Appartement-duplex van +/- 156 m² omv. 3 doorlopende ruimtes op het glvl., ingerichte keuken, wc, badkamer en op 1e verd. ingerichte keuken, wc, slaapkamer - Op 2e verd. : Appartement van +/- 71 m² omv. living, eetkamer, ingerichte keuken, douchecel, slaapkamer - Op 3e verd. + ingerichte zolder : Appartement duplex van +/- 103 m² omv. living, eetkamer, ingerichte keuken, douchecel, slaapkamer en nog 2 slaapkamers op zolderverd. - Niet ingerichte zolderverd. : lokaal - Zolder : niet ingerichte ruimte. Niet-naleving van de sted. voorschriften (bijlage). N.g.k.i. 1.502€. Vrij bij akte. Het is niet gegarandeerd dat het goed op de dag van de akte leeg zal zijn. Woongebied. EPC G/442 (rez), E+/211 (1e ét.), E-/257 (2e ét.), G/402 (3e ét.). Contr. elektr. niet conform. Bezoeken na afspraak ### Gewenste prijs 610.000€ - ### - ref. pand : 282024. ### Meer weten?

SAINT-JOSSE-TEN-NOODE - REF : 7629165 - Faire offre à partir de 695.000€ - Dans un quartier central à proximité de toutes les facilités nous vous proposons ce bâtiment composé de 8 logements reconnus et un commerce à l'urbanisme, entièrement loué et actuellement loué en 10 unités de logement. Il se compose de deux appartements par étages (que des studios entre 13 et 30m2). Détails importants: double vitrage PVC, construction plancher, chaudière collective au gaz, compteurs individuels à installer, nouvelle division, loué actuellement 6000€/mois, PEB G - 528 (kwh/m²/an), électricité non conforme, travaux à prévoir. Ne tardez pas à venir visiter ce bien de qualité, idéal pour investissement! Contactez-nous au ### ou rendez-vous sur notre site ### pour de plus amples informations. N'hésitez pas également à rejoindre notre page Facebook pour recevoir nos offres en exclusivité! Annonce non contractuelle, non opposable et sans reconnaissance préjudiciable. Meer weten?

SAINT-JOSSE-TEN-NOODE - REF : 7628356 - Faire offre à partir de 695.000€ - Dans un quartier central à proximité de toutes les facilités nous vous proposons ce bâtiment composé de 8 logements reconnus et un commerce à l'urbanisme, entièrement loué et actuellement loué en 10 unités de logement. Il se compose de deux appartements par étages (que des studios entre 13 et 30m2). Détails importants: double vitrage PVC, construction plancher, chaudière collective au gaz, compteurs individuels à installer, nouvelle division, loué actuellement 6000€/mois, PEB G - 528 (kwh/m²/an), électricité non conforme, travaux à prévoir. Ne tardez pas à venir visiter ce bien de qualité, idéal pour investissement! Contactez-nous au ### ou rendez-vous sur notre site ### pour de plus amples informations. N'hésitez pas également à rejoindre notre page Facebook pour recevoir nos offres en exclusivité! Annonce non contractuelle, non opposable et sans reconnaissance préjudiciable. Meer weten?

Deze charmante appartementencomplex gelegen aan de Rue François Gay in Woluwe-Saint-Pierre biedt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een vastgoedproject met potentieel. Het gebouw bestaat uit drie volledig verhuurde eenheden, waaronder een ruime benedenwoning van ongeveer 104 m², een aangename appartement op de eerste verdieping van circa 74 m² en een knus appartement op de tweede verdieping van ongeveer 46 m². Dankzij deze indeling geniet de eigenaar van directe huurinkomsten, wat dit pand bijzonder aantrekkelijk maakt voor beleggers. Het gebouw beschikt over praktische voorzieningen zoals kelderruimtes en een fietsenstalling, wat de aantrekkelijkheid voor huurders verhoogt. De centrale gasverwarming, geïnstalleerd in 2020, zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening. Hoewel het gebouw momenteel gerenoveerd moet worden, biedt dit de mogelijkheid om de waarde te verhogen en het rendement te optimaliseren. De energieprestatiecertificaten variëren van E- op de begane grond tot G op de eerste en tweede verdieping, wat kansen biedt voor energetische verbeteringen. Het onroerend goed ligt in een gewilde gemeente van Brussel, omgeven door een rustige en groene omgeving die populair is bij zowel gezinnen als professionals. De ligging biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen, waardoor het ideaal is voor huurders die op zoek zijn naar comfort en bereikbaarheid. De bovengenoemde details onderstrepen de grote potentie van het gebouw, dat zowel geschikt is voor verdere renovatie als voor herontwikkeling. Met een vraagprijs van €695.000 zonder btw, is dit een interessante optie voor wie wil investeren in vastgoed dat snel rendement kan opleveren na renovatie. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit pand vertegenwoordigt niet alleen een solide investering, maar ook de mogelijkheid om een waardevol eigendom te creëren in een van de meest gewilde gebieden van Brussel. Onze expertise staat klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en u te helpen bij het realiseren van uw vastgoeddoelen. Aarzel niet om contact op te nemen en deze waardevolle investering verder te verkennen. Meer weten?

Victoire Junot presenteert u, in een gewilde wijk in Ixelles, nabij het Bois de la Cambre en de begraafplaats van Ixelles, een elegant art-nouveaustijl herenhuis. Momenteel ingericht als beleggingspand, heeft het een totale oppervlakte van ongeveer 500 m² en bestaat het uit vier verhuurde woonunits, waarvan drie erkend. Het pand omvat een ruime duplex op de begane grond en de eerste verdieping, met twee slaapkamers, directe toegang tot een tuin van ongeveer 95 m² en een bijgebouw achteraan dat dienst kan doen als atelier of voor het uitoefenen van een vrij beroep (±50 m²). De hogere verdiepingen huisvesten drie één-slaapkamer appartementen. Een alternatieve indeling zou kunnen leiden tot het samenvoegen van de laatste verdiepingen tot een duplex of penthouse met terras, onder voorbehoud van regularisatie. Twee binnenparkeerplaatsen bieden een aangenaam en zeldzaam comfort voor dit type pand. De gevel is sinds 2006 beschermd. Huidige huurinkomsten: ± 60.000€/jaar. Kadastraal inkomen: 3.510€. Elektriciteitsattest: niet conform. PEB: G. Meer weten?

Dokterskabinet gelegen te Sint-Jans-Molenbeek, gunstig gelegen grenzend aan de Edmond Machtenslaan. Het dokterskabinet bevindt zich op het gelijkvloers van het gebouw omvattende twee praktijkruimtes met ieder diens watervoorziening en beschikt over een afzonderlijk ruime wachtzaal met toilet. Daarnaast beschikt het kabinet over een achterliggend terras en perceel tuin. Het goed wordt momenteel gebruikt als dokterskabinet, doch is de huidige indeling geschikt voor diverse andere professionele activiteiten, zoals een praktijk voor kinesitherapie, advocatenkabinet, esthetische verzorging, etc. Een mogelijke omvorming naar een studio is structureel mogelijk, mits het bekomen van de vereiste stedenbouwkundige vergunningen. Tot slot beschikt het goed over een inpandige garage met bijhorende voorliggend staanplaats. Neem contact met ons op voor een bezichtiging via ### of door te bellen naar ### Conforme elektrische installatie + conforme gasinstallatie. Stedenbouw: Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv. Gelegen in een gebied met een laag tot middelmatig pluviaal overstromingsgevaar. De opgegeven informatie en oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele wettelijke verplichting in. Meer weten?

Trianon Invest biedt u dit opbrengstpand in uitstekende staat aan, ideaal gelegen in een gewilde wijk en stedenbouwkundig erkend in 4 percelen: commerciële begane grond + 3 woningen. Het gebouw heeft een totale bruto oppervlakte van ongeveer +/- 400 m² en biedt woningen van hoge kwaliteit. Op de begane grond bevindt zich een dierenartsenpraktijk met een mooie ontvangstruimte, consultatieruimte en operatiekamer, en 1 kelderruimte met multifunctionele ruimtes zoals een ontwaakzaal, opslagruimte en bergruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich een licht appartement met twee slaapkamers in uitstekende staat. Op de tweede verdieping bevindt zich een appartement met één slaapkamer, eveneens in zeer goede staat. Op de bovenste verdieping bevindt zich een karakteristiek appartement met een slaapkamer op de mezzanine en een mooi, rustig terras, dat het geheel licht en charme geeft. Elk perceel heeft een eigen kelder, die extra opslagruimte biedt. De huidige huurinkomsten bieden een mooi optimalisatiepotentieel en kunnen oplopen tot +/- 60.000 € per jaar. Het geheel wordt momenteel verhuurd voor iets minder dan € 50.000 per jaar. Een investeringspand van hoge kwaliteit, dat huurstabiliteit en rendementspotentieel combineert, op een bijzonder aantrekkelijke locatie. Info en bezichtigingen: ### of ### Meer weten?

Gebouw met vergunning voor 6 appartementen te Anderlecht Rêvimmo stelt dit magazijn/gebouw te koop voor herontwikkeling, ideaal gelegen teruggetrokken van de straat, nabij het centrum van Brussel, de metro, openbaar vervoer, winkels en scholen. Dit pand valt op door zijn reeds verkregen stedenbouwkundige vergunning, een indeling die perfect geschikt is voor een residentieel project en een strategische ligging. Ideaal voor investeerders, projectontwikkelaars of bouwpromotors, het biedt een uitstekend rendements- en waardepotentieel in een rustige en gegeerde omgeving. Indeling: Op het gelijkvloers bevindt zich een ruimte van ±330 m², toegankelijk via een zijpad, ideaal voor de eerste projectontwikkelingen. De eerste verdieping bestaat uit ±330 m², perfect geschikt voor de realisatie van appartementen. Op de tweede verdieping is een laatste plateau van ±330 m² beschikbaar, geschikt voor lichte appartementen met buitenruimte. Vergunde ontwikkeling: Het project voorziet ±600 m² bewoonbare oppervlakte, verdeeld over 6 moderne 2-slaapkamerappartementen, elk met een terras. Buiten: Het pand geniet van een rustige, teruggetrokken ligging met een discrete en praktische toegang via het zijpad. Voordelen: De vergunning voor 6 appartementen is reeds verleend. Het magazijn beslaat ±1.000 m² verdeeld over drie verdiepingen. Gelegen in een wijk in volle ontwikkeling met grote vraag naar huur- en koopwoningen, biedt dit pand een zeldzame kans in Anderlecht met een hoog waardepotentieel. Prijs: Doe een bod vanaf €799.000 (onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaars) Beschrijving uitsluitend ter informatie en onder voorbehoud van wijzigingen. Gratis schatting binnen 12 uur! 📞 Contacteer ons nu: Rêvimmo: ### Simon: ### Kevin: ### ### 3D Projecties Meer weten?

Crescendimmo presenteert dit aantrekkelijke beleggingspand bestaande uit 7 units (een commerciële begane grond + 6 appartementen) plus een garage, met een totale oppervlakte van circa 400 m² (exclusief kelders). Ideaal gelegen in een commercieel gebied, is de indeling als volgt: op de begane grond: commerciële ruimte (winkel - keuken - opslagruimte - toegang tot de binnenplaats). De 1e, 2e en 3e verdieping hebben dezelfde indeling: links een studio-appartement van circa 43 m² (woonkamer met slaapgedeelte - kitchenette, doucheruimte). Rechts een appartement met 1 slaapkamer van circa 54 m² bestaande uit een woonkamer, eetkamer (soms gebruikt als tweede slaapkamer), keuken, slaapkamer en doucheruimte. Alle 6 units hebben een energielabel "G", enkelglas ramen en niet-conforme elektrische bedrading. De gehele oppervlakte van het gebouw wordt besloeg door kelders, er is een zolder en een buitenplaats. Alle units zijn momenteel verhuurd (mondelinge huurcontracten). Er is geen centrale verwarming. Het gebouw behoeft een complete renovatie! Informatie en bezoeken: ### - www.CRE.be Meer weten?