AD VISUM S.à.r.l (1469 Luxembourg)

Nieuw

725 000 €

Appartement te koop

5231 Sandweiler

Dit prachtig appartement te koop in Sandweiler biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en kwalitatieve afwerking, gelegen op de tweede en tevens bovenste verdieping van een verzorgd gebouw met lift. Met een bewoonbare oppervlakte van 105 m² geniet u van een lichte en ruime leefruimte die bestaat uit een woonkamer met eetgedeelte, ideaal om gasten te ontvangen en aangename momenten te beleven. De volledig uitgeruste gesloten keuken is voorzien van hoogwaardige toestellen zoals een oven, koelkast, diepvriezer, afzuigkap met koolstoffilter en een 4-pits kookplaat, aangevuld met voldoende bergruimte voor een georganiseerde keukenomgeving. Verder beschikt het appartement over drie comfortabele slaapkamers, een badkamer met douche, een apart toilet en een handige gemeenschappelijke wasruimte voor extra praktische voordelen. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van het gebouw en biedt via het balkon een aangename buitenruimte om te ontspannen en te genieten van het uitzicht. Daarnaast is er een binnenparking beschikbaar, wat het comfort en de toegankelijkheid verder verhoogt. Hoewel het pand geen privétuin of terras heeft, kan u tevens gebruikmaken van de gemeenschappelijke tuin, wat bijdraagt aan de leefkwaliteit binnen deze residentie. Het gebouw is perfect uitgerust met een lift, wat het dagelijks wooncomfort aanzienlijk vergroot, zeker voor bewoners die waarde hechten aan gemakkelijke toegang tot hun woning. Gelegen in het hart van Sandweiler, bevindt dit appartement zich in een omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik, wat het wonen hier zowel praktisch als aangenaam maakt. De prijs voor deze eigendom bedraagt exact 725.000 euro exclusief btw. Dit unieke aanbod biedt een aantrekkelijke woonoplossing voor wie zoekt naar een combinatie van kwaliteit, ruimte en comfort in Sandweiler. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, wordt u vriendelijk uitgenodigd contact op te nemen met Sacha via ###

3 Slaapkamer(s) 105 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

250 000 €

Grond te koop

9660 Insenborn

Dit perceel bouwgrond te koop in Insenborn biedt een unieke kans voor wie zijn eigen woning wil realiseren op een ruim en vlak stuk grond. Met een oppervlakte van 6,06 are is het terrein ideaal voor de bouw van een vrijstaande woning met open ruimte aan alle vier de zijden, zoals goedgekeurd door de gemeente. Het vlakke karakter van het perceel maakt het bouwproces eenvoudiger en efficiënter, waardoor dit een interessante optie is voor bouwprojecten met voldoende buitenruimte. De totale prijs voor dit stuk grond bedraagt 250.000 euro. Het perceel bevindt zich op het adres 42, Um Bommel in Insenborn, postcode 9660. Hoewel het hier om één specifiek perceel gaat, maakt het deel uit van een grotere kavelcombinatie met een totale oppervlakte van 20,44 are, die verdeeld is over vier aparte percelen van respectievelijk 4,39, 4,29, 5,70 en 6,06 are. Deze informatie is belangrijk voor geïnteresseerden die mogelijk de aankoop van meerdere percelen overwegen of extra ruimte wensen. Insenborn is een locatie die rust en ruimte biedt, wat aantrekkelijk is voor toekomstige bewoners die waarderen om te wonen in een groene, landelijke omgeving. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan dit bouwterrein, kunt u contact opnemen met Sacha via het nummer ### Deze kans om kwalitatieve bouwgrond aan te kopen in Insenborn mag niet gemist worden voor wie op zoek is naar een geschikte plek om zijn woondroom te realiseren.

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

2 100 €

Appartement te huur

1159 Luxembourg

Dit volledig gemeubeld appartement te huur in Luxemburg bevindt zich op de derde verdieping van een gebouw met lift en is perfect geschikt voor een alleenstaande of koppel die op zoek zijn naar een comfortabele en functionele woonst. Met een bewoonbare oppervlakte van 54 m² biedt dit appartement een aangename indeling met een aparte slaapkamer, een lichte leefruimte en een volledig uitgeruste open keuken. De badkamer beschikt over een lavabo, toilet en een ligbad met geïntegreerde douche, wat het comfort compleet maakt. Er is tevens een aparte wasruimte aanwezig. De verwarming werkt op gas. Dit appartement is toegankelijk voor mindervaliden. Het appartement wordt aangeboden voor een maandelijkse huurprijs van 2.100 euro, met een huurwaarborg van 4.200 euro. Naast de woonruimte beschikt u over een privékelder van circa 2 m² in de kelderverdieping, wat extra opslagmogelijkheden biedt. Bovendien kan er optioneel een parkeerplaats in de gemeenschappelijke ondergrondse garage gehuurd worden voor bijkomend 150 euro per maand. De ligging in Luxemburg is bijzonder gunstig, vlakbij het zakenkwartier Kirchberg met zijn Europese instellingen, banken, winkels en openbaar vervoer, waardoor het zowel voor werk als vrije tijd ideaal is. Deze moderne woonst combineert praktische voorzieningen met een centrale locatie in Luxemburg. Door de volledige gemeubileerde staat is het appartement instapklaar, uitgerust met alle nodige keukenmateriaal, zoals koelkast met vriesvak, oven, kookplaat en vaatwasser. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Vincent Pundel via het nummer 621 150 150. Dit is een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een kwalitatieve huurwoning in het hart van Kirchberg.

1 Slaapkamer(s) 54 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

695 000 €

Huis te koop

9660 Esch-sur-Sûre

Deze unieke residentie te koop in Esch-sur-Sûre, gelegen aan de 42, um Bommel, biedt een zeldzame kans voor wie een renovatieproject wil realiseren in een rustige en ruimtelijke omgeving. De woning beslaat een bewoonbare oppervlakte van 236 m² en is gesitueerd op een totaal perceel van 20,44 aren, verdeeld over vier afzonderlijke percelen. Twee van deze percelen (4,39 aren en 4,29 aren) omvatten het bestaande huis, terwijl de andere twee percelen (5,70 aren en 6,06 aren) aangrenzend zijn en extra uitbreidingsmogelijkheden bieden. Het terrein is vlak, wat de uitvoering van renovaties en eventuele nieuwbouw vereenvoudigt, met respect voor de oorspronkelijke architectuur die behouden moet blijven volgens goedgekeurde plannen. De renovatie van deze woning moet gebeuren in overeenstemming met de richtlijnen van het INPA (Institut National pour l’Aménagement du Paysage) en de goedgekeurde plannen, wat betekent dat behoud van het bestaande karakter van het gebouw gewaarborgd wordt. Een belangrijk voordeel van dit vastgoed is dat er tot 50% subsidie kan worden verkregen via het INPA voor de renovatiekosten van het bestaande gedeelte, wat een aanzienlijk financieel voordeel kan opleveren. Deze subsidie maakt het project extra aantrekkelijk voor investeerders en particulieren die een persoonlijke woonruimte willen creëren binnen een gecontroleerd kader. Het pand is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden voor een prijs van precies 695.000 euro, exclusief BTW. Esch-sur-Sûre staat bekend om zijn rustige ligging en landelijke charme, wat deze woning tot een ideale plek maakt voor wie rust en ruimte waardeert. De ligging in deze gemeente biedt tevens mogelijkheden tot uitbreidingen dankzij de beschikbare extra percelen die aan het hoofdperceel grenzen. Dit vastgoedproject vormt daarmee niet alleen een investering in wooncomfort, maar ook in toekomstige waardeontwikkeling. Voor meer informatie of om een bezoek aan deze bijzondere residentie te plannen, kan u contact opnemen met Sacha via het nummer ### Dit is een kans om een authentieke woning te hervormen en uit te breiden in een prachtige natuurlijke omgeving.

236 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

1 050 000 €

Huis te koop

9144 Dellen

Deze karaktervolle woning te koop in Dellen, gelegen aan de Rue du Cimetière 9, biedt een unieke kans om te wonen in een authentieke landelijke omgeving. Het pand bestaat uit een gerenoveerde voormalige schuur die dienstdoet als hoofdwoning met een bewoonbare oppervlakte van circa 300 m². De woning beschikt over een keuken, lichte leefruimtes, een eetkamer, drie slaapkamers, twee badkamers met toilet en een afzonderlijk toilet. Daarnaast zijn er diverse bijgebouwen aanwezig, waaronder een oude woning van ongeveer 115 m² die volledig gerenoveerd moet worden en het potentieel biedt voor extra woonruimte. Verder omvat het geheel een kleine achterste schuur met een vergund project voor een dubbele garage en terras, evenals een oude garage achteraan het perceel die hersteld kan worden. Het terrein beslaat in totaal 17,01 are, wat ruimte biedt voor verdere uitbreiding of aanpassing volgens eigen wensen. Praktisch gezien is deze eigendom direct bewoonbaar dankzij het gerenoveerde gedeelte, terwijl de oudere delen en bijgebouwen volop mogelijkheden bieden voor persoonlijke transformatie en uitbreidingen. Verwarming gebeurt op mazout en er is een garage aanwezig voor één wagen. Buiten geniet u van een tuin en een terras die bijdragen aan het landelijke karakter van de woning. De ligging is zeer gunstig: op slechts drie minuten afstand bevinden zich basisscholen, terwijl secundaire scholen in Redange, Ettelbruck en Diekirch binnen 15 tot 20 minuten bereikbaar zijn. Dit maakt de woning geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar rust en ruimte, maar toch nabijheid van onderwijsvoorzieningen wensen. De vraagprijs bedraagt exact 1.050.000 euro zonder BTW. Voor geïnteresseerden is een volledig dossier met plannen en technische details beschikbaar op aanvraag. Deze woning biedt een zeldzaam potentieel voor uitbreiding binnen een rustige en groene omgeving in Dellen (Grosbous). Voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Sacha Kremer via telefoonnummer 621 16 67 84 of per e-mail via ### . Een uitzonderlijke kans voor wie droomt van een eigen project in het hart van het platteland.

3 Slaapkamer(s) 300 m² 2 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

515 000 €

Huis te koop

5414 Canach

Deze ruime en karaktervolle woning, gelegen aan de Rue de la Fontaine 40 in Canach, wordt te koop aangeboden voor 515.000 euro. Het pand dateert oorspronkelijk uit 1900 en is momenteel volledig te renoveren, wat een unieke kans biedt om een woning volledig naar eigen wens en stijl vorm te geven. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 268 m² en een bruto inrichtbare oppervlakte van meer dan 350 m², biedt deze woning bijzonder veel potentieel. Het gebouw bestaat uit drie niveaus, met een gelijkvloers dat onder andere drie garages omvat, een eerste verdieping met onder meer een slaapkamer, bureau, keuken, badkamer, atelier en een ruwe ruimte die nog afgewerkt moet worden, en een ongebruikte zolderverdieping. De constructie is opgetrokken uit stevige materialen zoals moellons en gemengde metselwerksoorten. Het interieur bevat een combinatie van houten vloeren en betonnen trappen, aangevuld met een stalen trap. De verwarmingsinstallatie bestaat uit een centrale mazoutketel, elektrische accumulatiekachels en een elektrische boiler, aangevuld met een houtkachel op de eerste verdieping voor extra warmte. De woning beschikt over één badkamer en twee slaapkamers, waardoor het geschikt is voor diverse woonvormen of gemengd gebruik. Bovendien is er een garage beschikbaar, wat extra praktische opslag- of parkeermogelijkheden biedt. Gelegen in het rustige Canach, biedt deze residentie een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een woning met veel mogelijkheden buiten de drukte van de stad. De vraagprijs bedraagt exact 515.000 euro en het pand wordt verkocht zonder BTW. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkoper. Dit project is ideaal voor wie een renovatie-uitdaging niet schuwt en een ruime woning wil creëren in deze aangename omgeving. Neem gerust contact op om de mogelijkheden te bespreken en deze interessante vastgoedkans verder te ontdekken.

2 Slaapkamer(s) 268 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

640 000 €

Studio te koop (Nieuwbouwproject)

2163 Luxembourg

Deze volledig gerenoveerde studio te koop in Luxemburg-stad biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol investeringsvastgoed of een stijlvolle hoofdverblijfplaats in het hart van de stad. Gelegen op de vierde verdieping van een gebouw met lift, heeft dit appartement een woonoppervlakte van ongeveer 43 m² en geniet het van een rustige en lichte ligging dankzij het uitzicht op een ruime binnentuin. De studio wordt volledig gemeubeld verkocht en beschikt over een balkon van circa 3 m², alsook over een private kelderruimte van ongeveer 4 m² op niveau -1, wat extra opslagmogelijkheden biedt. Het appartementsgebouw onderging in januari 2024 een volledige renovatie met hoogwaardige afwerking en aandacht voor ruimteoptimalisatie. Alle installaties zijn vernieuwd, waaronder elektriciteit, verwarming en sanitair. De aluminium ramen zijn voorzien van driedubbel glas en elektrische rolluiken, die bijdragen aan het comfort en de energie-efficiëntie. In de leefruimte ligt massief houten parket en de plafondhoogte bedraagt 2,62 meter met geïntegreerde LED-spotverlichting in het verlaagde plafond. De op maat gemaakte keuken is uitgerust met Siemens inbouwtoestellen zoals een koelkast met vriesvak, oven en een keramische kookplaat, afgewerkt met een Corian werkblad. De moderne badkamer omvat een inloopdouche, toilet, handdoekradiator, wastafelmeubel en een geïntegreerde was-droogcombinatie. Veiligheid wordt verzekerd door een versterkte voordeur met driedelige sloten en een video-intercom. Verder zijn er talrijke ingebouwde kasten en een ingerichte bureauruimte aanwezig. Wat de ligging betreft, bevindt deze studio zich op slechts 50 meter van de Boulevard Royal en de nabijgelegen tramhalte. Dankzij deze centrale locatie zijn belangrijke bestemmingen zoals het zakendistrict Kirchberg, het centraal station en de luchthaven binnen respectievelijk 10 tot 20 minuten met de tram bereikbaar. Deze combinatie van een toplocatie, hoogwaardige afwerking, kalmte en een sterk potentieel als verhuurinvestering maakt deze studio bijzonder aantrekkelijk. De vraagprijs bedraagt 640.000 euro (inclusief btw). Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een instapklaar pand zonder bijkomende renovatiewerken is dit appartement een uitstekende opportuniteit. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

43 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

3 950 €

Kantoor te huur (Nieuwbouwproject)

1896 Kockelscheuer

Dit kantoorruimte te huur in Kockelscheuer biedt een hoogwaardige werkplek in een modern gebouw dat voldoet aan de strengste milieunormen. Gelegen aan de Rue de l'Innovation 15, beschikt deze kantoorruimte over tal van faciliteiten die inspelen op de behoeften van hedendaagse bedrijven. Met een huurprijs van 3.950 euro per maand is deze locatie ideaal voor ondernemingen die streven naar een aangename en duurzame werkomgeving, omringd door het groen van de nabijgelegen bossen. De kantoorruimte maakt deel uit van een gloednieuw, Breeam®-gecertificeerd gebouw dat is uitgerust met de nieuwste milieutechnologieën zoals natuurlijk daglicht, passief energiebeheer, natuurlijke luchtverversing en een groendak. Tot de voorzieningen behoren onder andere een professionele internetverbinding, een vergaderzaal, een lift en een toegankelijkheid voor mindervaliden. Daarnaast is er een comfortabele loungezone, een receptie met services, een professioneel printcentrum, een gedeelde keuken en catering met biologische en lokale producten. Deze faciliteiten zijn perfect afgestemd op moderne werkstijlen en bieden een aangename en efficiënte werkomgeving. Dankzij de ligging in Kockelscheuer is deze kantoorruimte bovendien goed bereikbaar en levert het een uitzonderlijke combinatie van rust en professionaliteit. De mogelijkheid tot parkeerplaatsen tegen 150 euro per maand maakt het plaatje compleet. Bent u op zoek naar een representatieve kantoorruimte die duurzaamheid en comfort combineert? Neem dan gerust contact op voor meer informatie of een bezoek. Sacha helpt u graag verder via ###

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

1 950 €

Kantoor te huur (Nieuwbouwproject)

1896 Kockelscheuer

Dit kantoorruimte te huur in Kockelscheuer biedt een moderne en kwalitatieve werkplek in een gebouw van de nieuwste generatie, gecertificeerd met Breeam© voor hoge milieunormen. Gelegen op het adres 15, Rue de l'Innovation, combineert deze locatie een uitzonderlijke omgeving midden in het bos met een uitstekend binnenklimaat dankzij natuurlijke lichtinval, passief energiebeheer, natuurlijke luchtverversing en een groendak. Met een maandelijkse huurprijs van 1.950 euro is dit kantoor de ideale oplossing voor wie op zoek is naar een toegankelijke en comfortabele ruimte om een kantoor te vestigen of te verhuizen. De kantoorruimte beschikt over tal van voorzieningen die het dagelijkse werk vergemakkelijken en professionaliseren. Zo is er een professionele internetverbinding aanwezig, alsook een vergaderruimte, liften en een toegankelijkheid voor mindervaliden. Daarnaast behoort een ruime loungezone en een ontvangst- en dienstenruimte tot de faciliteiten. Voor presentatie- en afdrukwerk is er een professionele printer en een verbonden presentatiescherm beschikbaar. Ook aan comfort wordt gedacht met een gemeenschappelijke keuken, biologische catering uit de regio met een aangesloten koelkast, een professionele koffiemachine en een waterfontein. Parkeren kan tegen bijkomende kosten van 150 euro per maand. Deze kantoorruimte in Kockelscheuer geniet van een gunstige ligging met goede bereikbaarheid en is niet momenteel niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor nieuwe huurders die belang hechten aan duurzaamheid en kwaliteit. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, wordt geadviseerd contact op te nemen met Sacha via ### Deze ruimte biedt een uitstekende kans voor bedrijven die waarde hechten aan een functionele en milieuvriendelijke werkomgeving in een rustige, groene omgeving.

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

475 000 €

Appartement te koop

4276 Esch-sur-Alzette

Dit moderne appartement te koop in Esch-sur-Alzette biedt een comfortabele en hedendaagse woonruimte op de derde verdieping van de Résidence KYAN, een gebouw voltooid rond 2014. Met een bewoonbare oppervlakte van 52 m² is dit eigendom ideaal voor wie op zoek is naar een praktisch en goed onderhouden woonst met één slaapkamer in een rustige omgeving. Het appartement omvat een inkomhal, een ruime leefruimte waarin een volledig uitgeruste keuken, eetplaats en zithoek vlot samenkomen, alsook een slaapkamer en een badkamer met douche en toilet. Het eigendom wordt aangeboden voor 475.000 euro en wordt verkocht zonder btw. Bij het appartement hoort tevens een privé-parkeerplaats van 12,49 m² gelegen op de eerste kelderverdieping van het gebouw. De centrale verwarming en warmwaterproductie zijn voorzien door een gemeenschappelijk systeem, wat bijdraagt tot een eenvoudig beheer van de nutsvoorzieningen. Momenteel is het appartement niet verhuurd, waardoor het voor de koper direct beschikbaar is. Esch-sur-Alzette is een levendige stad die uitstekende voorzieningen en infrastructuur biedt, waardoor dit appartement een interessante investering is voor zowel starters als alleenstaanden. Gezien de centrale ligging en het moderne karakter van het gebouw, kan u hier genieten van comfort en gemak. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Sacha via ### Een unieke kans om eigendom te verwerven in deze aantrekkelijke regio.

1 Slaapkamer(s) 52 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

399 000 €

Appartement te koop

3490 Dudelange

Dit fraaie appartement te koop in het centrum van Dudelange biedt een unieke combinatie van een centrale ligging en rust, ideaal voor wie dichtbij alle faciliteiten wil wonen zonder hinder van verkeer of lawaai. Gevestigd in de opmerkelijke Résidence ATRIUM aan de Rue Jean Jaurès 59, bevindt dit appartement zich op de tweede en bovenste verdieping van een verzorgd gebouw, op slechts enkele stappen van het stadscentrum, diverse winkels en het treinstation dat verbindingen biedt met Bettembourg, Luxemburg-Stad en Esch/Alzette. De trein is bovendien niet hoorbaar vanuit het appartement, wat bijdraagt aan de rustige woonomgeving. Het appartement heeft een bewoonbare oppervlakte van 60 m² en bestaat uit één slaapkamer, een woonkamer en een hal. De keuken is apart en volledig uitgerust, met de mogelijkheid om deze om te vormen tot een open leefruimte in combinatie met de woonkamer. Een groot pluspunt is het balkon met een fraai uitzicht over Dudelange; dit buitenruimte is recentelijk vernieuwd en voorzien van een kwalitatieve elektrische zonwering en elektrische rolluiken. Verder beschikt het appartement over nieuwe raam- en deurkozijnen van hoogwaardige kwaliteit, waaronder een Velux-raam in de keuken voor extra lichtinval. Daarbij hoort een propere, gemakkelijk toegankelijke kelderruimte met elektriciteit en verlichting. Er is ook de optie om een privé parkeerplaats buiten aan te kopen, die zichtbaar is vanuit het appartement. De vraagprijs voor dit kwalitatieve appartement bedraagt €399.000 zonder bijkomende BTW of verborgen kosten voor de koper. Het pand wordt momenteel niet verhuurd, waardoor het meteen beschikbaar is voor uw eigen bewoning of als investeringsobject. Voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Pascal via het nummer 621 289 404. Dit aanbod combineert comfort, locatie en rust in het hart van Dudelange – een kans die u niet mag laten voorbijgaan.

1 Slaapkamer(s) 60 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

2 250 000 €

Huis te koop

1529 Luxembourg

Deze ruime en goed onderhouden woning te koop in Luxemburg biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort, ruimte en een gunstige ligging. Gelegen aan de Rue Raoul Follereau, in een rustige en residentiële straat binnen de gewaardeerde wijk Luxembourg-Cents, beschikt deze woning over een totale oppervlakte van 360 m², waarvan 240 m² volledig bewoonbaar is. De woning werd gebouwd in 1981 en verkeert in uitstekende staat, wat onmiddellijk instapklaar betekent voor haar nieuwe bewoners. Met een vraagprijs van 2.250.000 € presenteert deze residentie zich als een hoogwaardige investering voor gezinnen die op zoek zijn naar rust, ruimte en praktische woonvoorzieningen in de stad Luxemburg. Binnenin biedt de woning een doordachte indeling verdeeld over meerdere niveaus. Op het gelijkvloers komt u binnen in een ruime en lichte leefruimte met een gezellige open haard, wat bijdraagt tot de warme sfeer van het huis. Daarnaast is er een tweede salon met een aansluitende keuken, die uitkomt op het terras en de goed aangelegde tuin. Het gelijkvloers bevat eveneens een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich vier comfortabele slaapkamers en twee badkamers, aangevuld met een balkon dat uitzicht biedt over de tuin. De zolderruimte van 120 m² is volledig bruikbaar en voorzien van wateraansluitingen, waardoor ze eenvoudig kan worden omgevormd tot extra slaapkamers, een speelruimte, kantoor of een zelfstandig studio. De praktische voorzieningen worden verder aangevuld met een ruime wasruimte, een kelder en een garage met plaats voor één wagen, plus een extra privé-parkeerplaats buiten. De buitenruimte omvat een mooi aangelegde tuin op een perceel van 5 are, een ruime terraszone en het eerder genoemde balkon op de eerste verdieping. De woning is uitgerust met dubbele beglazing en een gasverwarming (verdere details niet gespecifieerd). De ligging in de wijk Cents biedt directe nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer zoals bus en trein, met tevens snelle toegang tot de belangrijkste verkeersaders van Luxemburg. Deze residentie combineert zo het beste van stedelijke bereikbaarheid met een rustige woonomgeving. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit om contact op te nemen met de verkoper via het opgegeven telefoonnummer. Deze woning is direct beschikbaar of kan in overleg worden opgeleverd. Mis deze unieke kans niet om te wonen in één van de meest begeerde gebieden van Luxemburgstad.

4 Slaapkamer(s) 240 m² 2 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

899 000 €

Appartement te koop

1255 Luxembourg

Dit stijlvolle appartement te koop in Luxemburg, gelegen aan de Rue de Bragance 1 in postcodegebied 1255, biedt een uitstekende combinatie van comfort en praktische leefruimte. Met een vraagprijs van 899.000 euro is deze woning ideaal voor kopers die op zoek zijn naar een kwalitatief woonaanbod in een gewilde omgeving. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met in totaal twee verdiepingen en heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 100 m². De woonruimte bestaat uit twee ruime slaapkamers, een aparte volledig uitgeruste keuken met toegang tot het balkon, een grote woon- en eetkamer, één badkamer en een apart toilet. De aanwezigheid van een privé-kelder in de kelderverdieping zorgt voor extra bergruimte. Qua voorzieningen is het appartement uitgerust met een gasverwarming en beschikt het over moderne comfortelementen zoals een intercomsysteem en glasvezel internet, wat bijdraagt aan een hedendaags wooncomfort. De locatie in Luxemburg is bijzonder aantrekkelijk vanwege de nabijheid van alle noodzakelijke faciliteiten en belangrijke verkeersaders, waardoor het zowel voor werkenden als voor gezinnen een praktische keuze is. Hoewel er geen tuin of terras beschikbaar is, biedt het balkon een aangename buitenruimte. Dit pand is momenteel niet verhuurd en kan onmiddellijk betrokken worden. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een kwalitatief en licht appartement in Luxemburg met een gunstige ligging en moderne voorzieningen, vormt dit aanbod een unieke kans. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen via de vermelde gegevens. Dit appartement biedt een harmonieuze mix tussen stedelijk comfort en rust, perfect voor wie wil wonen in deze gewilde regio.

2 Slaapkamer(s) 100 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

1 319 000 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

7224 Walferdange

Dit uitzonderlijk appartement te koop in Walferdange bevindt zich in de nieuwe, kleinschalige residentie "ALYA," gelegen aan de rue de l’Eglise. Het appartement op de tweede verdieping biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 128 m² en is ontworpen met hoogwaardige materialen en een eigentijdse uitstraling. Dankzij het doordachte gebruik van ruimte bestaat dit woonplaatje uit een ruime living met eetgedeelte en open keuken van 51 m², een master bedroom met dressing, een tweede slaapkamer die kan dienen als kinderkamer of bureau, en twee moderne doucheruimtes met toilet. Verder is er een aparte wasruimte aanwezig voor extra comfort. Alle leefruimtes openen zich naar twee royale terrassen van respectievelijk 17,33 m² en 19,86 m², wat zorgt voor een aangenaam binnen-buitengevoel en extra leefruimte om te genieten van het uitzicht en het buitenleven. Het appartement wordt aangeboden inclusief een garagebox, wat een praktische meerwaarde is in deze regio. Daarnaast voorziet de residentie over een lift en voldoet het pand aan een hoog energielabel (EPC A), wat duidt op een energiezuinige woning. Er is tevens mogelijkheid om in overleg met een architect een derde slaapkamer te realiseren, wat het potentieel van deze woning verder verhoogt. De vraagprijs voor dit eigendom bedraagt 1.319.000 euro, exclusief BTW. De ligging in Walferdange biedt u de rust van een residentiële omgeving, gecombineerd met de nabijheid van lokale voorzieningen. Voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardig appartement met moderne afwerking, ruime terrassen en praktische faciliteiten in deze regio, vormt dit aanbod een zeldzame kans. Voor meer informatie of een afspraak kunt u contact opnemen met Sacha Kremer via ###

2 Slaapkamer(s) 128 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

2 745 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

4974 Dippach

Deze exclusieve residentie te koop in Dippach biedt een uitzonderlijk woonproject met een totale oppervlakte van 433,05 m², waarvan ongeveer 323 m² bruikbare woonoppervlakte. De villa wordt gebouwd op een perceel van 9,25 are en strekt zich uit over drie niveaus. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een grote open keuken die aansluit op de eet- en woonkamer, een terras van circa 54,47 m² en een tuin. Verder zijn er op dit niveau een aparte toiletruimte, een wasruimte en een garage met plaats voor ongeveer drie wagens, met de mogelijkheid om nog twee extra wagens te parkeren op de oprit naar de garage. De eerste verdieping omvat een nachthal, vier ruime slaapkamers, twee badkamers met toiletten en nog een wasruimte. Op de tweede verdieping bevindt zich de master suite met toegang tot een eerste terras van ongeveer 23,68 m², een badkamer met douche en bad, een aparte toilet en een dressing die leidt naar een tweede terras van 26,32 m². Dit bouwproject is ontworpen met het oog op maximaal comfort en hoogwaardige afwerking. Er worden kwaliteitsmaterialen gebruikt zoals ramen in aluminium/PVC met driedubbel glas voor optimale isolatie, thermische isolatie en vloerverwarming. De plannen zijn goedgekeurd door de gemeente, waarbij de indeling van de woning nog kan aangepast worden zolang het volume, de draagmuren, de gevel en het raamwerk conform blijven aan de vergunning. De oplevering wordt verwacht binnen ongeveer 24 maanden na de akte van verkoop. De residentie beschikt verder over drie badkamers en twee toiletten in totaal, vijf slaapkamers, een wasruimte en een garage voor meerdere wagens. De tuin en terrassen zorgen voor aangename buitenruimtes die deze eigendom extra leefkwaliteit bieden. De ligging in Dippach is strategisch met goede aansluitingen naar de snelwegen en het station van Dippach. In de nabijheid bevinden zich commerciële centra zoals Cactus in Bascharage en City Concorde in Bertrange, waardoor alle nodige voorzieningen vlot bereikbaar zijn. Ook het openbaar vervoer is gemakkelijk toegankelijk dankzij de goed uitgebouwde buslijnen. De vraagprijs voor deze exclusieve villa bedraagt 2.745.000 euro, exclusief btw. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor verdere informatie via het nummer ### (contactpersoon: Sacha). Dit is een unieke kans om een hoogwaardig afgewerkte nieuwbouwvilla te verwerven in een gunstige regio met tal van faciliteiten binnen handbereik.

5 Slaapkamer(s) 323 m² 3 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

893 250 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

7224 Walferdange

Dit prachtige appartement te koop in Walferdange, gelegen aan de rue de l'église, biedt een unieke kans om te wonen in een moderne residentie genaamd "ALYA" met slechts zes wooneenheden. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en combineert hoogwaardige materialen met een doordachte indeling, wat zorgt voor een aangename en hedendaagse leefomgeving. Met een bewoonbare oppervlakte van 88 m² beschikt dit appartement over drie slaapkamers en twee badkamers met douche en toilet, wat het zeer geschikt maakt voor gezinnen of wie behoefte heeft aan extra ruimte. De open keuken sluit naadloos aan op de ruime woonkamer en eetkamer, waardoor er een gezellig en functioneel leefgedeelte ontstaat. Zowel de keuken als één van de slaapkamers geven toegang tot het terras van ongeveer 23,34 m², waar u in alle rust kunt genieten van buitenlucht. Daarnaast is er een wasruimte aanwezig voor extra comfort. Dit appartement is uitgerust met een lift en beschikt over een parkeerplaats die inbegrepen is in de vraagprijs. De prijs van dit eigendom bedraagt 893.250 euro, exclusief BTW, wat het een interessante investering maakt binnen deze regio. Walferdange is een aantrekkelijke locatie die rust en gemak combineert. Dit kwalitatieve appartement met energieklasse A garandeert een energiezuinig wooncomfort. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Sacha Kremer via ### Aarzel niet om deze kans te grijpen en uw nieuwe woonplek of investering in deze moderne residentie veilig te stellen.

3 Slaapkamer(s) 88 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

768 210 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

7224 Walferdange

Dit moderne appartement te koop in Walferdange, gelegen aan de rue de l’église 27, biedt een uitzonderlijke woonkans binnen de exclusieve residentie "ALYA" met slechts zes wooneenheden. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van het gebouw, dat beschikt over een lift voor optimaal comfort. Met een bewoonbare oppervlakte van 71 m² geniet u van een doordachte en hedendaagse indeling waarin een ruime leefruimte met open keuken centraal staat. Verder omvat de woning één slaapkamer, een praktische wasruimte en een comfortabele badkamer met douche en toilet, waardoor het aansluit bij diverse woonbehoeften. Een van de uitblinkers van dit pand is het royale terras van ongeveer 20 m², toegankelijk vanuit de woonkamer. Dit buitenruimte biedt een aangename plek om te ontspannen in open lucht, wat een echte meerwaarde betekent in een appartement. De verkoopprijs bedraagt 768.210 euro, exclusief btw, die van toepassing is op deze transactie. In de prijs is tevens een parkeerplaats inbegrepen, wat in deze omgeving een belangrijk voordeel is voor bewoners met een wagen. Het EPC-label A garandeert bovendien een energiezuinig karakter van het appartement, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een milieuvriendelijke woonomgeving. Walferdange als locatie is aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een rustige en kwalitatieve woonomgeving binnen het Groothertogdom Luxemburg. Dit appartement combineert hedendaags wonen met praktische voorzieningen en een gunstige ligging. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, kunt u contact opnemen met Sacha Kremer via ### Dit is uw kans om te investeren in een hoogwaardig vastgoedproject met moderne afwerking binnen een kleinschalige residentie, ideaal voor singles, koppels of investeerders die waarde hechten aan comfort en stijl.

1 Slaapkamer(s) 71 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

549 748 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

7224 Walferdange

Dit moderne appartement te koop in Walferdange biedt een unieke kans in een nieuwe residentie met slechts zes eenheden, gelegen aan de 27, rue de l'Église. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 61 m² is deze gelijkvloerse woning zorgvuldig ontworpen met hoogwaardige materialen en een eigentijdse uitstraling. De indeling omvat een lichte woonkamer met open keuken, één slaapkamer en een badkamer uitgerust met een douche en toilet. Dankzij het doordachte plan geniet u van een praktische leefruimte die comfort en functionaliteit combineert. Het appartement beschikt over een ruim terras van circa 29 m² dat rechtstreeks toegankelijk is vanuit de woonkamer, evenals een privé-tuin van bijna 51 m², wat extra buitenruimte biedt voor ontspanning en recreatie. Bovendien is er een garage inbegrepen, wat het parkeren gemakkelijk en veilig maakt. Het gebouw is uitgerust met een lift, waardoor het appartement toegankelijk is voor iedereen. Het energieprestatiecertificaat (EPC) heeft het label A, wat wijst op een goede energie-efficiëntie van deze woning. De vermelde prijs bedraagt 549.748 euro, exclusief btw. Gelegen in Walferdange combineert dit eigendom rustige woonomgeving met het gemak van nabijgelegen voorzieningen. De ligging in deze kleinschalige residentie garandeert rust en privacy. Bent u geïnteresseerd in dit instapklare appartement met tuin en garage? Neem dan contact op voor meer informatie of een bezichtiging via Sacha Kremer op ### Dit is uw kans om te investeren in kwaliteitsvol vastgoed in Walferdange tegen een scherpe prijs.

1 Slaapkamer(s) 61 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

564 221 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

7224 Walferdange

Dit aantrekkelijke appartement te koop in Walferdange, gelegen aan de rue de l’Église 27, biedt een unieke kans binnen de residentie "ALYA", een kleinschalig gebouw met slechts zes wooneenheden. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van het gebouw en heeft een bewoonbare oppervlakte van 52 m². Dankzij het doordachte ontwerp en het gebruik van kwaliteitsmaterialen geniet u hier van een moderne en aangename leefomgeving. De indeling omvat een woonkamer met open keuken, één slaapkamer, een douchekamer met toilet en een praktische wasruimte. Daarnaast beschikt het appartement over een ruim terras van ongeveer 17,33 m², dat toegankelijk is vanuit de woonkamer en uitnodigt om buiten te ontspannen. Praktisch gezien is het appartement voorzien van een lift, waardoor het gemakkelijk bereikbaar is op de tweede verdieping. Bij de aankoop is een parkeerplaats inbegrepen, wat een extra troef vormt in deze omgeving. De vermelde prijs bedraagt exact 564.221 euro, exclusief btw, die van toepassing is op deze transactie. De EPC-classificatie is A, wat duidt op een energiezuinig karakter van het vastgoed. Momenteel is het appartement niet verhuurd, waardoor het onmiddellijk beschikbaar is voor gebruik als eigen woning of investering. Dankzij de afwezigheid van een tuin richt dit pand zich vooral op wie waarde hecht aan een onderhoudsvriendelijke woonst met een buitenruimte in de vorm van het terras. De locatie in Walferdange garandeert rust en comfort in een aantrekkelijke omgeving zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Dit appartement combineert het gemak van hedendaags wonen met een gunstige ligging in een residentieel kader. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Sacha Kremer via ### Dit is een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een eigentijdse woning met kwaliteitsafwerking en praktische voorzieningen in Walferdange, tegen een prijs van 564.221 euro exclusief btw.

1 Slaapkamer(s) 52 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

772 480 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

7224 Walferdange

Dit prachtige appartement te koop in Walferdange, gelegen aan de rue de l’Église, biedt een unieke kans binnen de exclusieve residentie “ALYA”, bestaande uit slechts zes wooneenheden. Dit eigentijdse appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 72 m². Dankzij de hoogwaardige materialen en doordachte indeling geniet u hier van een aangename en moderne leefomgeving. De ruime woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning en geeft rechtstreeks toegang tot een royale terras van ongeveer 33,50 m², ideaal om te ontspannen of gasten te ontvangen. Het appartement omvat twee comfortabele slaapkamers, een praktische wasruimte en een volledig uitgeruste douchekamer met toilet. Bovendien is er een lift aanwezig in het gebouw, wat het wonen extra comfortabel maakt. Bij de prijs van 772.480 euro is een parkeerplaats inbegrepen, wat een bijkomend voordeel is in deze regio. De vermelde prijs is exclusief btw. Verder geniet dit appartement het voordeel van een energieprestatiecertificaat (EPC) met klasse A, wat garant staat voor een energiezuinige woonst. Momenteel is het appartement niet verhuurd, waardoor u het meteen kunt betrekken of als investering gebruiken. De locatie in Walferdange biedt een rustige en aangename woonomgeving, terwijl het toch nabijheid garandeert tot voorzieningen en verbindingen binnen de regio. Met zijn combinatie van modern design, praktische indeling en kwalitatieve afwerking vertegenwoordigt dit appartement een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar comfort en stijl in Wallferdange. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Sacha Kremer via telefoonnummer ### Mis deze kans niet om eigenaar te worden van dit fraaie appartement binnen de residentie ALYA.

2 Slaapkamer(s) 72 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen