AD VISUM S.à.r.l (1469 Luxembourg) (pagina 2)

Nieuw

626 603 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

7224 Walferdange

Dit aantrekkelijke appartement te koop bevindt zich in Walferdange, rue de l’Église, binnen de kleinschalige residentie "ALYA" met slechts zes wooneenheden. Het appartement op het gelijkvloers biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 69 m² en is ontworpen met hoogwaardige materialen die zorgen voor een eigentijdse uitstraling en een aangename leefomgeving. De indeling omvat een ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een afzonderlijke douchekamer en toilet. Dankzij de grote raampartijen geniet u van veel lichtinval en directe toegang tot de buitenruimte. De buitenvoorzieningen zijn bijzonder aantrekkelijk met een terras van circa 35 vierkante meter en een privétuin van ongeveer 22 vierkante meter, ideaal om te ontspannen of te genieten van het groen in alle privacy. Bovendien beschikt het appartement over een garage en een aangewezen parkeerplaats buiten, wat extra comfort biedt in deze residentie met lift. De woning is niet verhuurd en wordt verkocht aan een prijs van 626.603 euro, exclusief btw. Het energielabel A wijst op een uitstekende energieprestatie van het pand. Gelegen in het rustige Walferdange, combineert dit appartement een moderne woonstijl met praktische voorzieningen en een gunstige ligging binnen de regio. De residentie “ALYA” biedt een exclusieve woonervaring in een kleinschalige setting, perfect voor wie op zoek is naar rust en comfort. Voor verdere informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Sacha Kremer via ### Dit is een unieke kans om te investeren in kwalitatief vastgoed in Walferdange.

2 Slaapkamer(s) 69 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

995 000 €

Handelspand te koop

6463 Echternach

Dit commercieel gebouw te koop bevindt zich aan de rue Maximilien 29-31 in Echternach en wordt aangeboden voor de prijs van 995.000 euro. Het pand bestaat uit een ruime commerciële oppervlakte van ongeveer 275 m², aangevuld met een opslagruimte van circa 55 m², wat het bijzonder geschikt maakt voor diverse zakelijke doeleinden. De locatie maakt deel uit van een modern residentieel gebouwcomplex met meer dan 50 units, waaronder kantoren en handelsruimtes, waardoor het een aantrekkelijk geheel vormt binnen een dynamische omgeving. Het aanwezige gasverwarmingssysteem zorgt voor een efficiënte verwarming en het gebouw beschikt over een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat de functionaliteit en bereikbaarheid extra versterkt. Deze commerciële ruimte heeft grote raampartijen die voor veel natuurlijke lichtinval zorgen, wat bijdraagt aan een aangenaam werk- en winkelklimaat. Bij de verkoop zijn drie ondergrondse parkeerplaatsen inbegrepen, direct gelegen in de kelder van het gebouw, wat praktisch is voor personeel en bezoekers. Het pand wordt momenteel niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar, waardoor het snel in gebruik kan worden genomen. De huurwaarde van de kantoor- en handelsruimte ligt momenteel op 14 euro per m², terwijl de parkeerplaatsen een huurwaarde van 110 euro per stuk hebben, wat interessante investeringsmogelijkheden kan bieden. Echternach biedt een aantrekkelijke locatie binnen deze regio met een goede verbinding tot diverse faciliteiten. Door de combinatie van ruime commerciële oppervlakte, bijkomende opslagruimte en parkeergelegenheid is dit pand ideaal voor verschillende professionele toepassingen zoals handel, vrije beroepen, verzekeringsmaatschappijen, medische praktijken of zelfs co-working ruimtes. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de heer Sacha Kremer via ### of per e-mail op ### . Dit is een unieke kans om een multifunctioneel commercieel pand te verwerven in deze levendige omgeving.

Contacteer Details

E-mail Bellen