Afil Luxembourg Sarl (1471 Luxembourg) (pagina 2)

Dit ruim en modern appartement te koop in Marnach biedt een bewoonbare oppervlakte van 97 m² en geniet van een uitzonderlijk grote terrasruimte van 64 m², ideaal voor wie waarde hecht aan buitenleven in combinatie met hedendaags comfort. Het appartement bevindt zich op het gelijkvloers van een nieuwbouwproject en is bedoeld voor de eerste bewoner. Bij binnenkomst valt meteen de ruime inkomhal op die toegang geeft tot een lichtrijke woonkamer met open keuken, rechtstreeks verbonden met het royale terras. Verder omvat de indeling twee comfortabele slaapkamers, een aparte berging, een badkamer en een afzonderlijk toilet, wat bijdraagt aan een praktisch en aangenaam leefklimaat. De praktische extra’s maken dit eigendom compleet: er is een privékelder in de ondergrondse verdieping en een parkeerplaats binnen in het gebouw, wat zeker in deze regio een meerwaarde biedt. De verwarming gebeurt via mazout, wat een betrouwbare warmtebron garandeert. Bovendien beschikt het appartement over een EPB-certificaat A, wat wijst op een uitstekende energieprestatie. De prijs van dit eigendom bedraagt 595.000 euro inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de administratie inzake het verlaagde btw-tarief. Marnach zelf biedt een rustige en aangename omgeving met alle nodige faciliteiten binnen handbereik, zoals kinderopvang, winkels, medische diensten, post, bank en het gezondheidscentrum CNS. Dit maakt het appartement niet alleen geschikt voor wie op zoek is naar een kwalitatieve nieuwbouwwoning met veel comfort en buitenruimte, maar ook voor wie praktish wonen waardeert in een verzorgde en goed bereikbare gemeente. Voor meer informatie of een bezoek aan dit exclusieve aanbod kunt u contact opnemen met de verkoper via referentie VACM1083. Meer weten?

Dit recent gebouwde appartement te koop in Marnach biedt een comfortabele en moderne woonruimte met een bewoonbare oppervlakte van 102 m², gelegen op de derde verdieping van een gebouw zonder lift. Het appartement beschikt over drie slaapkamers en één badkamer, uitgerust met een douche en toilet. De lichte en ruime leefruimte omvat een open keuken die direct toegang geeft tot twee terrassen samen goed voor 58 m², ideaal om te genieten van buitenlucht en ontspanning. Daarnaast is er een inkomhal, een nachthal en een praktische wasruimte aanwezig, waardoor het geheel zeer functioneel is ingericht. Verder omvat deze eigendom een privéberging in de kelder en een overdekte parkeerplaats, wat extra comfort biedt in het dagelijks leven. Het appartement wordt verwarmd met mazout en heeft een gunstig EPC-label A, wat wijst op een energiezuinig karakter. De prijs voor dit eigendom bedraagt 612.000 euro, inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van aanvaarding van het dossier door de administratie voor het gereduceerde BTW-tarief. De ligging in Marnach is ideaal voor wie houdt van een rustige omgeving met toch alle nodige faciliteiten binnen handbereik. Deze gemeente ligt in het noorden van het land, op slechts 4 km van Clervaux, waar onder meer medische centra, apotheken, winkels, scholen en recreatiemogelijkheden zoals een golfbaan en park aanwezig zijn. Openbaar vervoer is voorzien via buslijnen en het spoorwegnet, terwijl de nabijheid van de A7-autosnelweg een vlotte verbinding garandeert naar omliggende steden zoals Weiswampach, Wiltz, Diekirch, Ettelbruck en de stad Luxemburg binnen een uur rijden. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of het plannen van een bezoek. Meer weten?

Dit ruim appartement te koop in Dudelange combineert karakter met moderne renovaties en een praktische indeling over een totale bewoonbare oppervlakte van 147 m². Het pand omvat drie slaapkamers, waarvan er twee zich op de gelijkvloerse verdieping bevinden en een ruime derde slaapkamer in het souterrain. Verder telt de woning één badkamer en een aparte douche, wat het comfort voor de bewoners verhoogt. De keuken is volledig uitgerust en verbonden met een balkon dat zorgt voor extra lichtinval en buitenruimte, ideaal voor een moment van ontspanning. Het appartement biedt tevens een gezellige leefruimte met een salon waarin een open haard is geïntegreerd, wat een warme sfeer creëert. Praktische ruimtes zoals een wasruimte en een ruime kelder zijn aanwezig in het souterrain, samen met een garage van 19 m² die geschikt is voor het stallen van één voertuig. De verwarming gebeurt op gas, wat bijdraagt aan een efficiënte energievoorziening. Momenteel is het pand niet verhuurd, wat het meteen beschikbaar maakt voor nieuwe eigenaars die willen genieten van deze kwalitatieve woonst. Gelegen in de stad Dudelange, bevindt dit appartement zich dichtbij het CFL-treinstation centrum Dudelange, waardoor de verbinding naar Luxemburg-stad in ongeveer 30 minuten te maken is. Dit maakt het pand bijzonder interessant voor wie op zoek is naar een comfortabele woonplek met goede bereikbaarheid naar de hoofdstad. De verkoopprijs bedraagt 690.000 euro, exclusief btw. Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar; zij staan klaar om u verder te begeleiden bij deze unieke kans. Meer weten?

Deze ruime duplex in Hobscheid biedt een uitstekend wooncomfort dankzij een doordachte indeling en een totale woonoppervlakte van 122 m² verdeeld over twee verdiepingen. De woning omvat drie slaapkamers, waaronder een zolderkamer met een indrukwekkende plafondhoogte van vijf meter, wat extra ruimte en karakter aan het geheel geeft. Op het tweede niveau bevindt zich een lichte leefruimte en een aparte keuken, terwijl de bovenverdieping een nachthal, dressing, twee grote slaapkamers en een badkamer herbergt. Daarnaast is er een functionele wasruimte aanwezig en beschikt de duplex over één garage, wat het praktische aspect verder versterkt. De duplex is uitgerust met moderne voorzieningen zoals gasverwarming en een lift, waardoor het woongenot verhoogd wordt. Het EPC-label C geeft aan dat de woning redelijk energiezuinig is. Hoewel er geen tuin of terras aanwezig is, beschikt het appartement wel over een balkon, wat extra buitenruimte biedt. Het pand is momenteel niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar een comfortabele gezinswoning in Hobscheid. De aanwezigheid van één douchecabine voldoet aan de basisvereisten voor sanitair comfort. Gelegen in de gemeente Hobscheid, biedt deze duplex rust en woonkwaliteit in een aangename omgeving zonder overstromingsrisico’s. De vraagprijs bedraagt 729.000 euro exclusief btw. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een kwalitatieve en ruime woning met praktische faciliteiten in deze regio, is dit pand zeker het overwegen waard. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek aan de woning te plannen. Meer weten?

Dit recent appartement te koop in Kehlen biedt een comfortabele woonoppervlakte van ongeveer 95 m² en is gelegen op het gelijkvloers van een goed onderhouden residentie uit 2012, voorzien van een erfpachtcontract. Het appartement bestaat uit een inkomhal met ingebouwde kasten, een lichte woonkamer met eetgedeelte en directe toegang tot het terras, alsook een open, functionele keuken met een tweede uitgang naar het terras. Verder beschikt de woning over twee slaapkamers, een badkamer uitgerust met bad, douche en toilet, en een afzonderlijk gastentoilet. Het appartement wordt verwarmd op gas en is uitgerust met een lift. Naast de praktische indeling beschikt deze eigendom over extra faciliteiten zoals een privékelder, twee binnenparkeerplaatsen, een gemeenschappelijke wasruimte en een fietsenstalling. De afwerking vraagt geen renovatiewerken, wat het meteen instapklaar maakt. De energieprestatiecertificaat (EPC) heeft een gunstige score B, wat wijst op een energiezuinige woning. Dit alles maakt het tot een aantrekkelijk aanbod voor kopers die op zoek zijn naar een recent, rustig gelegen appartement zonder extra investeringen. Kehlen staat bekend om zijn aangename en rustige woonomgeving, ideaal voor wie op zoek is naar rust en functionaliteit. Het appartement wordt aangeboden aan de prijs van 780.000 euro exclusief btw en is momenteel niet verhuurd. Bezoeken zijn mogelijk op weekdagen en zaterdagen na afspraak. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. Meer weten?

Deze nieuwbouwresidentie in Beckerich biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een moderne en ruime gezinswoning met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 183 m², gelegen op een perceel van 1,62 are. De woning, die voor 70% in opbouw is en gepland staat voor oplevering in september 2026, omvat vier slaapkamers en is ontworpen met het oog op comfort en praktische leefruimte. De indeling bestaat uit een inkomhal, een garage met een buitenparkeerplaats, en een technische ruimte op het gelijkvloers. Op de eerste verdieping bevindt zich een open keuken (niet uitgerust), een ruime leef- en eetkamer, een apart toilet, een bergruimte en een slaapkamer. De tweede verdieping beschikt over een open ruimte, drie slaapkamers, een badkamer en een afzonderlijk toilet. Verder is deze woning uitgerust met moderne voorzieningen zoals een warmtepomp, wat bijdraagt aan een energie-efficiënte verwarming. De tuin en het terras zijn aangelegd met tegels op stelplaten, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke buitenruimte ideaal om te ontspannen. De binnenmuren zijn reeds voorzien van schilderwerken, welke inbegrepen zijn in de prijs, wat het afwerkingsproces voor de koper vergemakkelijkt. Er is eveneens één garage aanwezig, wat extra comfort biedt voor het stallen van een voertuig of opslag. De ligging in het hart van Beckerich maakt deze woning aantrekkelijk door de nabijheid van diverse faciliteiten zoals scholen, openbaar vervoer, bakkerijen, medische centra en sportcomplexen. Ook belangrijke voorzieningen zoals het gemeentehuis, een muziekacademie en verschillende winkels bevinden zich op korte afstand. Deze residentie wordt aangeboden aan €795.000 inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de Administratie van Registratie en Domeinen. Voor meer informatie of het ontvangen van het lastenboek kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar. Meer weten?

Dit perceel bouwgrond te koop in Redange biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een rustige en aantrekkelijke ligging. Het terrein heeft een oppervlakte van 11 are en bevindt zich in een natuurlijke omgeving die ideaal is voor liefhebbers van buitenactiviteiten. De nabijheid van bos en fietspaden maakt het een uitstekende locatie voor wandelingen en recreatie in openlucht. Dit stuk grond is beschikbaar aan de prijs van 880.000 euro. Het perceel is uitgerust met de nodige aansluitingen, zoals water en elektriciteit, wat de realisatie van een bouwproject vergemakkelijkt. In de directe omgeving zijn alle faciliteiten te voet bereikbaar, waaronder zowel basis- als middelbare scholen, supermarkten, medische voorzieningen, een openbaar zwembad, postkantoor, bank, CNS, restaurants en een busstation. Hierdoor is het terrein niet alleen gewaardeerd om zijn natuurlijke rust maar ook om zijn praktische bereikbaarheid. De ligging in Redange combineert het beste van beide werelden: een harmonieuze leefomgeving omgeven door natuur, met een goede toegang tot essentiële diensten. Dit vastgoed vormt een zeldzame opportuniteit voor wie wil bouwen in een aangename en serene omgeving. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar. Meer weten?

Deze ruime investeringswoning te koop in Leudelange biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een vastgoed met groot verhuurpotentieel. Het pand, gebouwd in 1990, bevindt zich in een rustige en gewaardeerde woonwijk en combineert een praktische indeling met aangename leefruimtes. Met vijf slaapkamers, waaronder een master suite met eigen badkamer en ingebouwde kasten, is deze woning ideaal voor een grote familie of voor het ontwikkelen van een project rond kamerhuur. De woning beschikt over een ingerichte keuken, twee doucheruimtes en een afzonderlijke badkamer, wat het comfort verder verhoogt. De indeling omvat op het gelijkvloers een inkomhal met ingebouwde kasten, een slaapkamer met mogelijkheid tot het creëren van een privébadkamer, een keuken, berging, en een ruime eetkamer en woonkamer met veel lichtinval dankzij grote glaspartijen die toegang geven tot een aangename terrasruimte. Verder zijn er vier grote kelders met directe toegang tot de tuin, een garage en een buitenparkeerplaats. Verwarming gebeurt via mazout, terwijl een voorbereid gasnetwerk reeds aanwezig is. Het pand is bovendien toegankelijk voor mindervaliden en heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) van klasse F. Gelegen in Leudelange, dichtbij het station en belangrijke verkeerswegen, biedt deze woning zowel rust als goede bereikbaarheid. De vraagprijs bedraagt 1.890.000 euro exclusief btw. Dit vastgoed is momenteel niet verhuurd, wat directe beschikbaarheid mogelijk maakt. Door zijn omvang en ligging is dit pand bijzonder aantrekkelijk voor investeerders die willen inzetten op verhuur aan meerdere bewoners of op lange termijn vastgoedwaarde. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Meer weten?

Deze ruime en karaktervolle gezinswoning te koop in Leudelange biedt een uitzonderlijk wooncomfort en een groot potentieel voor investeerders. Met een woonoppervlakte van 299 m² beschikt deze woning over vier slaapkamers en een volledige badkamer, aangevuld met twee aparte douchecabines. De woning werd gebouwd in 1990 en is voorzien van een garage en een extra parkeerplaats buiten. Het woonhuis is toegankelijk voor mindervaliden, wat het praktisch maakt voor diverse bewoners. De installatie voor mazoutverwarming zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, terwijl de aanwezigheid van een tuin en een terras uitnodigen tot buitenleven en ontspanning. Binnenin treft men een indeling die zowel functioneel als comfortabel is. De grote leefruimtes worden gekenmerkt door veel natuurlijk lichtinval, met een aparte keuken en een gezellige eet- en woonkamer. De aanwezigheid van meerdere bergruimtes en een garage complementeert het praktische aspect van deze woning. De energieprestatieklasse is F, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor energieoptimalisatie. Een bijkomend voordeel is de reeds aanwezige gasinstallatie, die klaar is om te worden gebruikt, waardoor toekomstige aanpassingen aan het verwarmingssysteem soepel kunnen verlopen. Deze residentie is gelegen in een rustige, residentiële wijk in Leudelange, waardoor het een aantrekkelijke locatie is voor gezinnen die waarde hechten aan rust en privacy. De prijs van deze woning bedraagt 1.890.000 euro, exclusief btw, wat de kwaliteit en ligging van dit vastgoed weerspiegelt. Met haar mooie buitenruimte, praktische voorzieningen en investeringspotentieel vormt deze woning een interessante opportuniteit. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen en ontdek alle mogelijkheden die deze eigendom te bieden heeft. Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement te koop in Dudelange biedt een comfortabele woonruimte van 93 m² op de eerste verdieping van een karaktervolle residentie. Het pand bestaat uit een inkomhal die toegang geeft tot een ruime woonkamer en een aparte, volledig uitgeruste keuken met directe toegang tot het terras. Verder beschikt het appartement over drie slaapkamers, een badkamer en een afzonderlijk toilet. Daarnaast is er ook een balkon aanwezig, wat extra buitenruimte biedt voor ontspanning en genieten van de frisse lucht. De verwarming van het appartement gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte en aangename temperatuurregeling. Het gebouw telt één verdieping en het appartement is momenteel niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor nieuwe bewoners. Er is geen tuin, maar het terras en balkon compenseren dit met voldoende buitenmogelijkheden. De verkoopprijs bedraagt 670.000 euro, kosten inbegrepen. Gelegen in de stad Dudelange, profiteert dit appartement van een gunstige ligging dicht bij het CFL-station Dudelange centrum. Dit maakt het mogelijk om in ongeveer 30 minuten met de trein naar Luxemburg-stad te reizen, wat het ideaal maakt voor pendelaars of zij die nabijheid van de hoofdstad wensen. De centrale ligging nabij het stadscentrum biedt daarnaast praktische toegang tot lokale voorzieningen. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verkoper via de referentie VACM1081. Meer weten?

Dit ruime appartement te koop in Dudelange biedt een perfecte combinatie van karakter en comfort, gelegen op de tweede verdieping van een volledig gerenoveerd gebouw uit 2022. Met een bewoonbare oppervlakte van 96 m² beschikt deze eigendom over een ruime inkomhal, een aparte volledig uitgeruste keuken en een grote leefruimte die dienstdoet als woon- en eetkamer. Daarnaast telt het appartement drie slaapkamers en een moderne badkamer met een douche, wat het zeer geschikt maakt voor gezinnen of mensen die behoefte hebben aan extra ruimte. Het appartement is uitgerust met gasverwarming en beschikt over een balkon, wat extra buitenruimte biedt zonder dat er een tuin aanwezig is. De staat van het gebouw en het appartement zelf is uitstekend dankzij de recente renovatie. Een kelderruimte behoort niet standaard tot de verkoopprijs; de prijs daarvan varieert afhankelijk van de oppervlakte, wat u de mogelijkheid geeft om extra opslagruimte naar wens aan te kopen. Het appartement is momenteel niet verhuurd, waardoor het meteen beschikbaar is voor bewoning of eigen gebruik. De ligging in Dudelange garandeert een goede verbinding met de omliggende regio, met het station Dudelange Centre van de CFL op korte afstand. Dit maakt het mogelijk om binnen ongeveer 30 minuten in Luxemburg-stad te zijn, ideaal voor pendelaars. De vraagprijs bedraagt 650.000 euro (exclusief BTW) en weerspiegelt de kwaliteit en locatie van deze eigendom. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met het betrokken verkoopkantoor onder referentie VACM1085. Meer weten?

Dit appartement te koop in Esch-sur-Alzette biedt een comfortabele woonruimte van 48 m² op de eerste verdieping van een goed onderhouden kleine mede-eigendom. Het pand omvat een open ingerichte keuken die aansluit op de leefruimte, samen met één ruime slaapkamer die is voorzien van een eigen douchecabine en apart toilet. Verder beschikt het appartement over een aparte wasruimte en een privékelder, wat extra praktische bergruimte garandeert. Hoewel er geen eigen tuin of terras bijhoren, is er wel een gemeenschappelijke tuin achter het gebouw beschikbaar voor alle bewoners. De ligging in Esch-sur-Alzette combineert rust met een gunstige woonomgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een aangename woonplek binnen deze stad. Het appartement wordt verwarmd via gas en is momenteel niet verhuurd, wat directe bewoning mogelijk maakt. De vraagprijs voor dit eigendom bedraagt 450 000 euro, exclusief bijkomende kosten voor de koper. Er is geen btw van toepassing op de verkoopprijs. Voor wie interesse heeft in dit functionele en verzorgde appartement in Esch-sur-Alzette, is een bezoek zeker de moeite waard. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. AFIL staat bovendien paraat om u te begeleiden bij al uw vastgoedvragen, van verkoop tot verhuur en financiering. Uw tevredenheid is hun prioriteit. Meer weten?

Dit prachtig gerenoveerd appartement te koop in Rodange biedt een woonoppervlakte van circa 98 m² en bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalige residentie met slechts drie appartementen, gebouwd in 1976. De volledige renovatie werd in 2022 afgerond, wat garant staat voor een modern en verzorgd interieur. Het appartement omvat een inkomhal, een aparte uitgeruste keuken, twee slaapkamers en een douchekamer voorzien van lavabo, toilet en een praktische washoek. Daarnaast beschikt het over een aparte berging en een private buitenparkeerplaats. Dankzij de dubbele beglazing geniet u er van extra comfort en isolatie. Wat de praktische aspecten betreft, wordt het appartement verwarmd met mazout en kent het lage maandelijkse lasten van ongeveer 250 euro. De residentie zelf is goed onderhouden, wat bijdraagt aan een aangename woonomgeving. Dit eigendom is momenteel niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor de nieuwe eigenaar. Bovendien is er geen BTW van toepassing op de vraagprijs van 529.000 euro, wat voor sommige kopers een bijkomend voordeel kan zijn. De ligging in Rodange is bijzonder gunstig, met nabijheid van scholen, winkels en diverse faciliteiten die het dagelijkse leven vergemakkelijken. Ook de verbindingen naar Luxemburg zijn snel en vlot bereikbaar, wat handig is voor wie regelmatig over de grens pendelt. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de makelaar. AFIL Luxembourg begeleidt u professioneel bij elke stap van uw vastgoedproject, van waardebepaling tot verkoop en financiering, met oog voor uw tevredenheid als hoogste prioriteit. De prijs vermeldt 3% makelaarskosten inclusief btw. Meer weten?

Deze ruime residentie te koop in Luxemburg, postcode 1477, biedt een unieke kans voor kopers die bereid zijn een woning te renoveren en volledig naar eigen wens in te richten. Met een vraagprijs van 1.099.000 euro is deze woning ideaal gelegen in de gewilde wijk rond het treinstation, op slechts enkele stappen van de groene Vallei van de Pétrusse. Het huis beschikt over een praktische indeling met vier slaapkamers en twee badkamers, en omvat een lichte woonkamer met open keuken die uitkomt op een aangenaam terras. De woning is momenteel niet verhuurd en wordt verwarmd op gas, wat bijdraagt aan een comfortabele leefomgeving. De eerste verdieping bestaat uit twee slaapkamers en een badkamer, terwijl het hoogste niveau mogelijkheden biedt om twee extra slaapkamers en een tweede badkamer te creëren. Door de aanzienlijke renovatiewerken die moeten worden uitgevoerd, biedt dit pand bijzonder veel potentieel voor investeerders of particulieren die hun toekomstige woonst volledig willen personaliseren. Het ontbreken van een tuin wordt gecompenseerd door het terras, dat een aangename buitenruimte vormt. Er zijn geen beperkingen betreffende overstromingsgevoeligheid van toepassing op dit perceel, wat extra rust geeft aan toekomstige eigenaars. Wat de ligging betreft, bevindt deze woning zich in de nabijheid van het stadscentrum en alle nodige voorzieningen zoals winkels en openbaar vervoer. De directe omgeving van de Vallei van de Pétrusse – een belangrijk groen gebied in de hoofdstad – zorgt voor een aangename woonomgeving met mogelijkheden tot ontspanning in de natuur. Geïnteresseerden die op zoek zijn naar een investering met karakter in Luxemburg worden dan ook uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Deze residentie geeft u de kans om een woning volledig naar eigen smaak te transformeren binnen een strategische locatie. Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Steinsel combineert rust en kwaliteit op een perceel van 1 are en 20 centiare, gelegen in een vredige omgeving nabij het bos. De residentie beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 128 m² en heeft een functionele indeling die ideaal is voor gezinnen of wie op zoek is naar ruime leefruimte. Het huis omvat vier slaapkamers en twee douchekamers, wat het comfort verhoogt zonder dat er renovatiewerken nodig zijn. Er is tevens een aparte toilet aanwezig en de woning is voorzien van dubbele beglazing in PVC-ramen, wat bijdraagt aan de isolatie en het energiepeil. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal die uitkomt op een lichte woonkamer en een afzonderlijke, volledig uitgeruste keuken. Daarnaast is er een douchekamer met wasruimte, wat praktisch is voor het dagelijks gebruik. De eerste verdieping bestaat uit een hal die toegang geeft tot twee ruime slaapkamers en een apart toilet. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers en een tweede douchekamer met toilet. Buiten is er geen tuin of terras aanwezig, maar twee kelderruimtes die van buitenaf toegankelijk zijn bieden extra opslagmogelijkheden. De woning wordt verwarmd op gas en bezit een EPC-attest met referentie G. Deze residentie wordt aangeboden aan €790.000 zonder bijkomende btw, met 3% makelaarskosten inclusief btw. De ligging in Steinsel garandeert een rustige woonomgeving dicht bij natuurgebieden, ideaal voor wie op zoek is naar kalmte zonder volledig geïsoleerd te zijn. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen; onze dienstverlening omvat ook taxaties, verkoop, verhuur en financieringsadvies. Wacht niet te lang om deze kwalitatieve woning in Steinsel te ontdekken. Meer weten?

Deze ruime residentie te koop in Oberdonven biedt een uitzonderlijk wooncomfort in een rustige en groene omgeving. De woning, gebouwd in 2014 en gelegen op een perceel van 4,68 are, is een halfopen bebouwing met een bewoonbare oppervlakte van circa 208 m². Dankzij de grote volumes en de talrijke raampartijen baadt het interieur in natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een aangename en warme sfeer. De woning is uitstekend onderhouden en beschikt over drie slaapkamers, een ingerichte zolder die flexibel kan worden gebruikt als extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte, alsook een badkamer met zowel douche als ligbad. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een lichtrijke leefruimte met open keuken die uitkijkt op de tuin en het terras, en een afzonderlijk toilet. De buitenruimte van deze eigendom is eveneens bijzonder aantrekkelijk. De woning heeft een privétuin met een terras dat georiënteerd is naar het noordwesten, ideaal om te genieten van buitenmomenten in alle rust. Er zijn ook parkeermogelijkheden voor maximaal drie voertuigen, wat een praktische meerwaarde vormt. Wat de technische aspecten betreft, werd de woning voorzien van moderne elementen zoals PVC ramen met driedubbel glas en een warmtepomp, wat bijdraagt aan het energiezuinig karakter van het huis (EPC-label B). Zowel het dak als de gevel zijn eveneens uit 2014, wat wijst op recente en degelijke bouwkwaliteit. Gelegen in Oberdonven, binnen de gemeente Flaxweiler, profiteert deze residentie van een aangename landelijke omgeving met toch een vlotte verbinding naar belangrijke centra. Grevenmacher ligt op slechts ongeveer 10 minuten rijden, het Luxemburgse vliegveld op zo’n 20 minuten en de stad Luxemburg zelf op circa 25 minuten. Ook het spoorwegstation en openbaar vervoer zijn binnen bereik. Deze combinatie van natuur, rust en bereikbaarheid maakt deze woning bijzonder geschikt voor wie een hoogwaardige levenskwaliteit zoekt dichtbij de belangrijkste activiteiten en voorzieningen in de regio. De vraagprijs bedraagt 1 199 000 euro zonder BTW. Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse kunt u vrijblijvend contact opnemen. Meer weten?

Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur dans une résidence construite en 2001, ce bel appartement entièrement rénové en 2025 offre une surface d’environ 70 m² et bénéficie d’une situation idéale, à proximité immédiate de la gare, des commerces et de toutes commodités. Il se compose comme suit : - Hall d’entrée - Débarras - Cuisine équipée ouverte sur salon / salle à manger - Deux chambres à coucher - Salle de douche avec lavabo et WC - Cave privative - Buanderie commune - Local vélos - Emplacement intérieur privatif Caractéristiques supplémentaires : - Double vitrage - Ascenseur - Appartement entièrement rénové en 2025 - Nouvelle chaudière en 2026 - Charges mensuelles : 240€ - Résidence bien entretenue Situation idéale à Rodange, proche des transports, commerces et accès rapides vers le Luxembourg. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. AFIL IMMO vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier : estimation, vente, location et recherche de financement, avec professionnalisme et engagement. Votre satisfaction reste au coeur de nos priorités. Prix affiché incluant 3 % de frais d'agence + TVA. Meer weten?

AFIL vous propose ce magnifique appartement lumineux et agréable, situé au 2ᵉ étage d’une résidence sans ascenseur dans le quartier calme et très recherché de Rollingergrund. Grâce à ses beaux volumes et à son agencement fonctionnel, cet appartement offre un cadre de vie confortable, idéal pour une famille ou pour toute personne souhaitant vivre à proximité du centre-ville tout en profitant d’un environnement paisible. Caractéristiques principales : - 3 chambres (dont 1 avec salle de douche privative) - Séjour spacieux - Cuisine équipée avec balcon - Salle de bain + WC séparé - Garage privé, cave et buanderie commune Atouts : - Proche des commerces, transports et espaces verts - Centre-ville accessible en 5 à 10 min, lignes de bus 21 et CN5 AFIL s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Votre satisfaction est notre priorité ! Les prix s'entendent frais d'agence et TVA inclus. Meer weten?

AFIL IMMO vous propose ce superbe appartement lumineux et très agréable, situé au rez-de-chaussée d’une résidence calme dans le quartier prisé de Rollingergrund à Luxembourg. Offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, cet appartement est idéal pour une famille ou toute personne souhaitant vivre à proximité du centre-ville tout en profitant d’un environnement paisible et verdoyant. Caractéristiques du bien : 3 chambres à coucher, dont une avec balcon Cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour lumineux Salle de douche avec WC Garage privative Cave privative Buanderie commune Localisation idéale : Quartier calme et recherché Proche des commerces, écoles et espaces verts Accès rapide au centre-ville Transports en commun à proximité Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bel appartement ! AFIL IMMO s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens et recherche de financements). Votre satisfaction est notre priorité ! Les prix s'entendent frais d'agence de 3 % + TVA 17 % inclus. Meer weten?

Située dans un quartier calme et recherché de Esch-sur-Alzette, cette maison mitoyenne d’une surface habitable de 126,30 m² saura vous séduire par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et sa belle luminosité naturelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée accueillant avec un WC séparé et un accès direct au garage ainsi qu’au sous-sol. La pièce de vie principale, particulièrement lumineuse, se compose d’un spacieux salon ouvert sur la salle à manger et une cuisine entièrement équipée (installée en 2023), offrant un accès direct à une belle terrasse et au jardin – idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Au 1er étage, la maison dispose de deux belles chambres, d’une chambre enfant ou bureau, ainsi que d’une salle de bains avec sanitaires. Au 2e étage, vous trouverez encore deux chambres confortables, un débarras, ainsi qu’un second espace de rangement avec accès aux combles aménageables, offrant un beau potentiel supplémentaire. Le sous-sol comprend un WC séparé, une buanderie et une cave. Un garage et un emplacement extérieur complètent ce bien. La maison a été partiellement rénovée en 2023, ce qui en fait une opportunité idéale pour une famille à la recherche de confort, de calme, de luminosité et de proximité avec toutes les commodités (écoles, commerces, transports, axes routiers). Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! AFIL IMMO s'engage à vous accompagner dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Votre satisfaction est notre priorité ! Les prix indiqués incluent les frais d'agence ainsi que la TVA. Meer weten?