Afil Luxembourg Sarl (1471 Luxembourg) (pagina 3)

Ontdek deze prachtige woning gelegen in het charmante dorp Bech-Kleinmacher, een idyllische locatie in het hart van de Luxemburgse Moezelregio. Deze volledig gerenoveerde woonst biedt maar liefst 310 m² aan woonoppervlakte, verdeeld over een hoofdwoning en een zelfstandig studio appartement. De woning straalt moderne elegantie uit met ruime, lichte kamers en hoogwaardige afwerkingen. De gezinswoning beschikt over vijf slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor grote gezinnen of voor wie comfort en ruimte waardeert. Op het gelijkvloers bevinden zich onder andere twee slaapkamers, een moderne badkamer met twee doucheruimtes, een gezellige woonkamer en een volledig uitgeruste keuken die direct toegang geeft tot een terras en een onderhoudsvriendelijke tuin van 120 m² met pergola — ideaal om te genieten van de rust en de natuur. Boven bevinden zich nog eens twee extra slaapkamers, een tweede badkamer en een ruim, lichtovergoten salon dat uitnodigt tot ontspanning en samenzijn. Daarnaast is er een functionele wasruimte en een kelder van 45 m², die voldoende bergruimte biedt. De buitenruimte wordt versterkt door een grote garage met elektrische poort, geschikt voor drie auto's, en de mogelijkheid om nog eens vier voertuigen te parkeren voor de woning. Het geheel is ontworpen voor praktisch gebruik en comfortabel wonen, met aandacht voor detail en functionaliteit. Een bijzonder kenmerk van deze eigendom is het volledig gerenoveerde zelfstandige studio van 50 m² met eigen ingang. De studio omvat een slaapkamer, een moderne badkamer en een volledig uitgeruste keuken, waardoor het niet alleen een uitstekende investering vormt—met een potentieel huurrendement van ongeveer 1.200 euro per maand—maar ook perfect geschikt is als bijkomende woonruimte of gastenverblijf. De ligging in Bech-Kleinmacher biedt een harmonieuze combinatie van rust, groen en bereikbaarheid. Het dorp staat bekend om zijn landelijke charme, gecombineerd met de nabijheid van hoofdwegen en voorzieningen. Het is een ideale locatie voor wie op zoek is naar een rustige omgeving zonder in te boeten aan comfort en moderniteit. De woning wordt aangeboden voor 1.890.000 euro, zonder bijkomende btw. Zeer aantrekkelijk geprijsd gezien de uitgebreide voorzieningen, de recente renovatie en de multifunctionele indeling. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed dat luxe, functionaliteit en locatie perfect combineert. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te Differdange, een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en functioneel vastgoed in een rustige en familiale omgeving. Deze woning wordt exclusief aangeboden door AFIL Luxembourg en combineert praktische indeling met mogelijkheden tot personalisatie. Met een vraagprijs van 599.000 euro biedt deze woning een mooie balans tussen leefruimte en opties voor verdere afwerking. De woning beschikt over drie slaapkamers en een zolder, die extra woonruimte kunnen bieden, afhankelijk van uw wensen. Het gelijkvloers omvat een inkomhal, een moderne keuken die open verbonden is met de woonkamer – ideaal voor gezellig samenzijn. Op de eerste verdieping bevinden zich de hoofdslaapkamer van ongeveer 13 m² en een bijkomende kamer die gebruikt kan worden als kinderkamer of kantoor. De tweede verdieping biedt een ruime, inpandige zolder die nog verder kan worden afgewerkt tot een extra slaapkamer, wat de woning bijzonder geschikt maakt voor gezinnen of wie extra ruimte zoekt. De woning is gedeeltelijk gerenoveerd, met onder andere een vernieuwde badkamer met toilet, een technische ruimte en een wijnkelder of wasruimte. Het energetisch certificaat is momenteel F, maar de woning beschikt over dubbele PVC-ramen, geïsoleerde dakbedekking en een gasgestookte centrale verwarming uit 2017. De buitenruimte vormt een echte troef: een grote tuin met terras biedt volop ruimte voor ontspanning en tuinieren, terwijl het privétoegang geeft tot een park voor kinderen – een ideale plek voor gezinnen. De woning vraagt nog enkele afwerkingen en schilderwerken, waardoor u de vrijheid krijgt om het pand volledig naar eigen smaak te voltooien. De ligging in Differdange is uitstekend: rustige straten, nabijheid van voorzieningen en een uitstekende bereikbaarheid maken dit pand aantrekkelijk voor verschillende kopers. Kortom, deze woning vertegenwoordigt een unieke gelegenheid in een gewilde en rustige buurt. Het is perfect voor wie op zoek is naar een woning die snel te betrekken is, maar nog ruimte biedt voor persoonlijke touch. Mis deze kans niet en neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. AFIL Luxembourg staat klaar om u te begeleiden in elk stadium van uw vastgoedtraject, van inschatting tot aankoop – uw tevredenheid is onze prioriteit. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement gelegen aan de 44, rue Zenon Bernard in Esch-sur-Alzette, dat u wordt aangeboden voor een prijs van €499.900. Dit charmante en goed onderhouden appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met een lift, wat het comfort van dagelijks gebruik aanzienlijk verhoogt. Met een woonoppervlakte van ongeveer 94 m² biedt deze woning een praktische indeling die perfect aansluit bij de wensen van moderne gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een comfortabele en functionele leefruimte. De ruime inkomhal leidt u naar een lichte woonkamer met toegang tot het balkon, waar u kunt genieten van frisse lucht en uitzicht. De keuken is volledig uitgerust en eveneens verbonden met het balkon, wat ideaal is voor gezellige maaltijden buitenshuis of ontspannen momenten. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon, een apart toilet, en een verzorgde badkamer met douchecabine. Tot slot wordt dit vastgoed aangevuld met een privé kelderruimte, wat extra opbergruimte biedt en de praktische bruikbaarheid verhoogt. De locatie in Esch-sur-Alzette is bijzonder gunstig voor wie op zoek is naar nabijheid tot alle voorzieningen. Omgeving biedt gemakkelijke toegang tot winkels, openbaar vervoer en andere diensten, waardoor het dagelijkse leven vlot verloopt. Het appartement is momenteel niet verhuurd, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor zowel eigen bewoning als investering. Het gebruik van gas voor verwarming verzekert een efficiënte en betaalbare energievoorziening, terwijl de aanwezigheid van een lift comfort garandeert, zelfs voor bewoners met mobiliteitsbeperkingen of zware boodschappen. De EPC-waarde van G geeft aan dat er nog ruimte is voor verbetering in energiezuinigheid, maar dit vormt geen belemmering voor het wooncomfort of de waarde van het vastgoed. Bent u geïnteresseerd in deze aantrekkelijke woning in Esch-sur-Alzette? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Met deze locatie en voorzieningen biedt dit appartement een uitstekende kans voor wie waarde hecht aan comfort, bereikbaarheid en kwaliteit van leven. Wij begeleiden u graag door het volledige aankoopproces en zorgen dat alles vlot verloopt. Maak vandaag nog een afspraak en ontdek zelf de vele mogelijkheden die dit eigendom te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te koop in Oberkorn, een ideale investering of comfortabel thuis voor wie op zoek is naar een moderne en goed onderhouden woning. Dit appartement, dat in 2021 volledig gerenoveerd werd, is gelegen in een kleinschalige residentie uit 1980 met slechts vier eenheden, wat zorgt voor een rustige en gemoedelijke woonomgeving. Gelegen op de derde en laatste verdieping zonder lift, biedt dit appartement een praktische indeling en tal van aantrekkelijke kenmerken die zeker de aandacht zullen trekken. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime en mooie inkomhall die leidt naar verschillende vertrekken. De keuken is volledig uitgerust en beschikt over een uitgang naar het balkon, waar u kunt genieten van frisse lucht en uitzicht. De lichte eethoek en woonkamer vormen samen een gezellige en functionele leefruimte. Het appartement beschikt over twee grote slaapkamers die ruimte bieden voor comfort en privacy, een moderne badkamer met douche, een apart toilet, een kelderruimte, een zolder en een garagebox die het parkeren vereenvoudigt. Dit alles wordt afgewerkt met extra praktische ruimtes die het wooncomfort verhogen. Het appartement is instapklaar en perfect onderhouden, en biedt bovendien de voordelen van energiezuinigheid met een EPC-certificaat van H. De ligging in Oberkorn biedt diverse voordelen voor bewoners: de omgeving is rustig maar toch vlot bereikbaar, met voorzieningen en faciliteiten in de nabijheid. Dankzij de parkeerplaats in de vorm van een garagebox hoeft u zich geen zorgen te maken over parkeermogelijkheden. Deze woning wordt aangeboden voor €580.000, met alle kosten inbegrepen, zonder bijkomende BTW. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel thuis of een aantrekkelijk vastgoedbelegging, dit appartement combineert functionaliteit met een uitstekende locatie. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – wij begeleiden u graag bij elke stap van uw vastgoedproces in Oberkorn. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement te Pétange, een ideaal woonadres voor wie op zoek is naar een rustig en comfortabel verblijf in een goede ligging. Gelegen in een rustige straat zonder uitvalswegen, biedt dit verblijf een woonoppervlakte van ongeveer 90 m² en dateert het uit 1978. Dit eigendom bevindt zich op de tweede verdieping van een goed onderhouden complex met lift en beschikt over een praktische indeling die perfect aansluit bij het hedendaagse wooncomfort. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal die toegang geeft tot de verschillende woonruimtes. Het lichte salon, dat open staat naar de eetkamer en aansluit op een balkon, vormt een uitnodigende plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De aparte, volledig uitgeruste keuken biedt alle faciliteiten die nodig zijn voor het bereiden van maaltijden, terwijl de badkamer voorzien is van moderne voorzieningen. Daarnaast bevinden zich twee slaapkamers met toegang tot het balkon, wat extra buitenruimte toevoegt aan dit aantrekkelijke vastgoed. De woning wordt compleet gemaakt door een afgesloten garagebox, twee parkeerplaatsen buiten, en extra opslagruimte in de kelder, inclusief een gemeenschappelijke wasruimte. De locatie van dit appartement is bijzonder gunstig, vlakbij een basisschool en in een rustige omgeving die ideaal is voor gezinnen of mensen die belang hechten aan rust en privacy. Pétange, in het hart van Luxemburg, biedt een goede infrastructuur met diverse voorzieningen en gemakkelijke verbindingen naar omliggende steden. Voor wie op zoek is naar een betaalbaar en comfortabel appartement zonder in te boeten op bereikbaarheid en kwaliteit van leven, vormt deze aanbieding een uitstekende keuze. De prijs voor dit eigendom bedraagt €650.000, exclusief kosten, zonder btw. Het appartement is niet verhuurd op dit moment en is klaar voor nieuwe bewoners die meteen kunnen intrekken of investeren in een solide vastgoedobject. Met de aanwezigheid van verwarming op gas, de lift en het EPC-certificaat E, voldoet dit pand aan moderne energie- en comfortnormen. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en ontdek zelf de vele voordelen die dit appartement te bieden heeft. Meer weten?

Deze prachtige woonkans bevindt zich in het hart van Schifflange en biedt een comfortabele leefruimte in een charmant gebouw uit de jaren 1900. Het appartement, gelegen op de begane grond van een kleinschalig complex met slechts drie eenheden, combineert karakter met modern comfort. Met een totale oppervlakte van circa 74 m² biedt deze woning een praktische indeling die perfect is afgestemd op het hedendaagse woonleven. Bij het betreden komt men binnen in een ruime hal die leidt naar een open keuken, die recentelijk is uitgerust en naadloos aansluit op de eet- en zithoek. De woning beschikt over twee slaapkamers, ideaal voor gezinnen, koppels of zelfs als werkruimte aan huis, afhankelijk van uw wensen. De badkamer is voorzien van een douchecabine, en bovendien is er een aparte wasruimte voor extra gemak. Een privékelder biedt voldoende opslagruimte, terwijl de gemeenschappelijke wasruimte gedeeld wordt met de andere bewoners. Deze woning is recent gerenoveerd, wat betekent dat u meteen kunt intrekken in een modern en goed onderhouden appartement. De verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte en betaalbare verwarming van de woonruimte. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is momenteel niet afgegeven, wat aangeeft dat er mogelijk nog ruimte is voor optimalisatie op het gebied van energiebeheer. De ligging in een rustige straat zonder uitvalswegen biedt u een aangename woonomgeving, weg van druk verkeer en met alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik. Schifflange zelf combineert het gemak van nabijheid tot winkels, openbaar vervoer en scholen, waardoor het een praktische keuze is voor wie op zoek is naar een centrale en rustige locatie. De vraagprijs voor dit charmante appartement bedraagt €430.000, exclusief belastingen. De prijs is inclusief de vergoeding voor de makelaar en de btw. Dit vastgoed biedt niet alleen een comfortabele en moderne woonruimte, maar ook de ideale gelegenheid om te investeren of te genieten van een rustige levensstijl in Schifflange. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw vastgoedreis en zorgen ervoor dat u zich snel thuis voelt in deze mooie woning. Meer weten?

Ben je op zoek naar een modern en goed gelegen appartement in Differdange? Dan biedt deze prachtige woning, gelegen in een hedendaagse residentie gebouwd in 2016, de ideale oplossing. Dit appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met een totale twee verdiepingen en is bereikbaar met een lift. Met een woonoppervlakte van ongeveer 75 m² biedt het een comfortabele en lichte leefruimte die perfect is afgestemd op het moderne wooncomfort. Het appartement beschikt over een gezellige woonkamer met directe toegang tot een zonnig terras op het zuidwesten, ideaal voor ontspannen momenten en genieten van het buitenleven. De open, volledig uitgeruste keuken versterkt het gevoel van ruimtelijkheid, terwijl de twee mooie slaapkamers voldoende ruimte bieden voor rust en privacy. Daarnaast zijn er een badkamer met douche en een apart toilet aanwezig. Wat dit vastgoed verder aantrekkelijk maakt, zijn de praktische extra's en de centrale ligging. Er is een private ondergrondse parkeerplaats voorzien, wat in deze regio bijzonder gewaardeerd wordt. Bovendien beschikt het appartement over een privékelder, wasruimte en gemeenschappelijke faciliteiten zoals een fietsenruimte en berging. De verwarming op gas, geïnstalleerd in 2016, en elektrische rolluiken zorgen voor comfort en energiezuinigheid. De omgeving is bijzonder gunstig: nabij openbaar vervoer, winkels, crèches, scholen en andere voorzieningen van het centrum van Differdange. Dit alles maakt dat u hier niet alleen woont in een kwalitatief hoogstaand appartement, maar ook profiteert van alle voordelen van een levendige, toegankelijke woonomgeving. De maandelijkse kosten bedragen circa 300 euro, inclusief de kosten voor het onderhoud. De vraagprijs voor deze instapklare woning bedraagt €598.000, zonder BTW. Dit uitgebreide aanbod wordt inclusief de makelaarskosten en BTW aangeboden, waardoor u meteen klaar bent om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed in Differdange. Interesse gewekt? Neem contact met ons op voor een bezoek en ontdek zelf het potentieel van deze aantrekkelijke woonruimte. AFIL staat klaar om u te begeleiden bij al uw vastgoedvragen, of het nu gaat om aankoop, verkoop of verhuur. Uw tevredenheid is onze prioriteit! Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te Pétange, een ideale combinatie van karakter en functionaliteit in een rustige en groene omgeving. Deze woning, gebouwd in 1938, biedt een gezellige en praktische woonruimte van ongeveer 110 m², gelegen op een perceel van 2 are en 81 centiare. Een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een huis met potentieel, dat de mogelijkheid biedt om het eigen te maken met een vleugje modernisering. De indeling van het huis is overzichtelijk en comfortabel, met een praktische opbouw die optimaal gebruik maakt van de beschikbare ruimte. Op het gelijkvloers vinden we een inkomhal die leidt naar een ruime, volledig uitgeruste keuken, perfect voor het bereiden van maaltijden of gezellige bijeenkomsten met familie en vrienden. Er is ook een eethoek en een aangenaam salon dat uitnodigt tot ontspanning. Daarnaast beschikt de woning over een apart toilet en een praktische wasruimte, wat het dagelijkse leven vereenvoudigt. Het eerste verdiep bestaat uit een nachthal, twee ruime slaapkamers en een badkamer met douche, terwijl het tweede verdiep nog eens twee slaapkamers en een mezzanine biedt, ideaal voor hobby- of werkruimte. De kelderverdieping telt een technische ruimte, een kelder en extra bergruimte in de wasruimte. Buiten biedt de tuin en het terras volop mogelijkheden voor buitenleven en ontspanning, waardoor deze woning perfect is voor gezinnen die behoefte hebben aan ruimte en comfort. De locatie in Pétange zorgt voor een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik, waardoor het ideaal is voor wie de balans zoekt tussen rust en bereikbaarheid. De woning wordt aangeboden voor €660.000, zonder btw, en wordt momenteel niet verhuurd. Verwarming gebeurt op gas, met een gunstig EPC-certificaat (referentie H), wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en lage kosten. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is uw kans om eigenaar te worden van een karaktervolle en goed gelegen woning in Pétange, die u nog volledig naar eigen wens kunt personaliseren. Meer weten?

Deze prachtige woning te Belvaux biedt een unieke combinatie van comfort, moderniteit en ontspanning. Met een woonoppervlakte van 150 m² is deze halfvrijstaande woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en stijlvolle woning. Het interieur wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerkingen, waaronder driedubbel glas en elektrische rolluiken, die zorgen voor een optimale isolatie en gebruiksgemak. De lichte living, voorzien van grote raampartijen, geeft toegang tot een aangelegde terras dat perfect is voor gezellige buitenactiviteiten en ontvankelijke gasten. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, een badkamer met douchecabine en een aparte wasruimte, wat het wooncomfort verder verhoogt. Voor de ontspanning en het samenbrengen van familie en vrienden is er een tuin ingericht met een barbecueplek en een luxueuze spa. Deze buitenfaciliteiten maken dat de woning zich onderscheidt als een oase van rust en plezier, ideaal voor wie graag geniet van het buitenleven. De garage biedt plaats voor één wagen, wat extra gemak en veiligheid garandeert. De ligging in een rustige wijk van Belvaux zorgt voor een aangename woonomgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Bied jezelf de kans om deze uitzonderlijke woning te bezichtigen en ervaar de vele voordelen die Belvaux en deze eigendom te bieden hebben. De prijs bedraagt €1.180.000, zonder bijkomende btw-kosten, wat een aantrekkelijke investering is in een hoogwaardige woning op een toplocatie. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; onze professionele makelaars staan klaar om je te begeleiden in elke stap van het aankoopproces. Dit is jouw kans om te investeren in een woning die comfort, luxe en rust combineert in het hart van Luxemburg. Meer weten?

Deze charmante woning te Belvaux biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een ruime en karaktervolle woning met veel potentieel. Gelegen in een rustige straat, vlakbij alle voorzieningen, bevindt zich deze woning uit de jaren 40 die volledig te renoveren is. Met een totale oppervlakte van ongeveer 150 m² biedt deze woning tal van mogelijkheden om aan te passen aan uw wensen en levensstijl. Aan de binnenkant treft u een praktische indeling met verschillende leefruimtes, inclusief een gezellige woonkamer en eetkamer, een volledig uitgeruste keuken met uitgang naar een terras en een kleine tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Op het gelijkvloers bevindt zich ook een badkamer met douche, een kelder en een wasruimte met toegang tot de tuin en het terras, waardoor er een goede indeling is voor dagelijks comfort. De woning beschikt over vier slaapkamers verdeeld over de verschillende verdiepingen, waarvan één mogelijk te gebruiken als mastersuite of met eigen badkamer. Bovenaan vindt u nog extra kamers, waaronder een ruime zolder die perfect kan dienen voor opslag of extra woonruimte. Het huis heeft geen garage, maar de aanwezigheid van een tuin en terras biedt voldoende buitenruimte voor ontspanning en tuinieren. De woning is momenteel niet verhuurd, wat de aankoop interessant maakt voor zowel investeerders als particuliere kopers die hun eigen droomhuis willen creëren. Het verwarmingssysteem is niet gespecificeerd, maar de woning beschikt wel over een EPC-referentie I, wat aangeeft dat het energieprestatiecertificaat gunstig is. De ligging van deze woning in Belvaux maakt het een aantrekkelijke keuze voor wie nabijheid zoekt van voorzieningen en rustige woonomgeving combineert met ruimte voor personalisatie. Belvaux biedt een rustige, landelijke sfeer dicht bij de stedelijke faciliteiten van de regio. De prijs van €550.000 wordt vermeld exclusief belastingen en kosten, met een commissieregeling van 3% plus BTW inbegrepen. Bent u geïnteresseerd in deze woning of wenst u meer informatie te ontvangen over het aankoopproces? Neem dan snel contact op met onze makelaar. Wij begeleiden u graag bij elke stap van uw vastgoedtraject om uw wensen werkelijkheid te maken. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning te Bous, gelegen in een rustige en groene omgeving die ideaal is voor wie comfort en ruimte zoekt. Deze ruime woning combineert functionaliteit met een elegant design en biedt meer dan 280 m² woonoppervlakte, verspreid over meerdere verdiepingen, op een royale grond van 12 are en 41 centiaren. De woning straalt een gevoel van ruimte uit, zowel binnen als buiten, en is perfect geschikt voor grote gezinnen of wie op zoek is naar een comfortabel en smaakvol ingericht huis. De begane grond beschikt over een ruime inkomhal, een slaapkamer en een kantoorruimte, wat het wooncomfort verhoogt en flexibiliteit biedt voor verschillende levensstijlen. De open keuken, verbonden met de living en eetruimte, vormt het hart van het huis en geeft toegang tot een terras en de tuin, ideaal voor buitenleven en entertainment. Boven bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master suite, een badkamer en een extra bureau, terwijl de tweede verdieping nog eens twee slaapkamers en een tweede badkamer biedt voor optimale privacy en gebruiksgemak. Het huis wordt compleet gemaakt door een dubbele garage en twee extra parkeerplaatsen buiten, naast energiezuinigheid met een EPC-certificaat A/A. Bous ligt centraal in de regio, met gemakkelijke toegang tot voorzieningen, scholen en recreatiemogelijkheden. Deze locatie combineert rust met bereikbaarheid, waardoor het ideaal is voor families die willen genieten van het buitenleven zonder in te boeten aan nabijheid tot stedelijke voorzieningen. De woning wordt aangeboden voor €1.589.000, inclusief alle kosten en met een commissie van 3% + TVA. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging of meer informatie over deze uitzonderlijke vrijstaande woning; dit is zonder twijfel een unieke kans op de vastgoedmarkt in Bous. Meer weten?

Deze moderne appartement voor huur bevindt zich in de rustige residentiële wijk Lallange in Esch-sur-Alzette, een ideale locatie voor wie op zoek is naar comfort en praktische voorzieningen. Gelegen op slechts enkele minuten van de belangrijkste snelwegen, biedt deze woning een perfecte combinatie van bereikbaarheid en rust. Met een huurprijs van 1.800 euro per maand is deze woning zeer geschikt voor gezinnen of professionals die willen genieten van een comfortabele leefomgeving in een aantrekkelijke omgeving. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of voor individuen die extra kamers wensen. De volledig uitgeruste keuken, die open is verbonden met de woonkamer, vormt het hart van de woning en biedt veel natuurlijk licht door het directe toegang tot het balkon. Het balkon nodigt uit tot ontspanning en buitenleven, ideaal voor de mooie dagen. Daarnaast beschikt de woning over een moderne badkamer met een inloopdouche, elektrische rolluiken in alle kamers voor extra comfort, en een praktische wasruimte. Voor uw gemak is er ook een privé kelder en een parkeerplaats binnen de garage, waardoor parkeren en opslag geen probleem vormen. De ligging van deze woning benadrukt zowel rust als bereikbaarheid, met goede verbindingen naar hoofdwegen en voorzieningen in de buurt. Het gebouw is uitgerust met een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat de toegankelijkheid verhoogt. Bovendien is er een interne garageplaats, waardoor u verzekerd bent van veilige en gemakkelijke parking. Deze eigentijdse woning combineert functionaliteit met comfort en is perfect voor wie op zoek is naar een kwalitatieve huurwoning in Esch-sur-Alzette. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?

Ontdek deze uitstekende mogelijkheid om te investeren in een commercieel pand gelegen in het hart van Esch-sur-Alzette, een bruisende stad die bekend staat om haar economische dynamiek en strategische ligging. Deze commerciële locatie biedt een aantrekkelijke oppervlakte van ongeveer 90 m², ideaal geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten. De grote, heldere vitrines zorgen niet alleen voor een uitstekende zichtbaarheid, maar creëren ook een uitnodigende sfeer die klanten aantrekt en de uitstraling van uw zaak versterkt. Het pand is momenteel niet verhuurd, waardoor u direct kunt investeren of het naar wens aanpassen voor uw eigen onderneming. De prijs voor deze commerciele ruimte bedraagt €450.000, inclusief alle kosten, met geen bijkomende BTW. Binnenin het pand vinden we een praktische indeling die aansluit bij de behoeften van moderne ondernemers. De commerciële ruimte beschikt over een privédepôt van circa 32 m², wat extra opslagruimte biedt voor materialen, voorraad of apparatuur. Een apart toilet is aanwezig voor klanten en personeel, wat de functionaliteit verhoogt en voldoet aan de hedendaagse eisen. Hoewel het type verwarming niet gespecificeerd is, is het pand technisch klaar voor gebruik en kan het – afhankelijk van de specifieke wensen – verder worden aangepast of uitgerust met de nodige voorzieningen. De locatie in Esch-sur-Alzette biedt talrijke voordelen, zoals goede bereikbaarheid, nabijheid van belangrijke verkeersaders en een levendige omgeving die veel potentiële klanten aantrekt. Deze investering wordt begeleid door AFIL, die zich toelegt op het ondersteunen van alle vastgoedbewegingen, zoals schattingen, verkoop, verhuur en financieringszoektocht. Hun professionele aanpak garandeert dat u bij elke stap van het aankoopproces op de juiste ondersteuning kunt rekenen. Geïnteresseerd in deze commerciële ruimte? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Een betaalbare investering in een strategische locatie wacht op u – aarzel niet om deze kans te grijpen en uw zakelijke ambities waar te maken! Meer weten?

Dit commerciële pand in Esch-sur-Alzette biedt een aantrekkelijke huurmogelijkheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een gunstige locatie. Gelegen nabij de rue de l'Alzette, beschikt deze winkelruimte op de begane grond over een totale oppervlakte van circa 50 m². De ruimte is ideaal voor verschillende zakelijke doeleinden, dankzij haar praktische indeling en de aanwezige voorzieningen. Het pand beschikt over één afzonderlijk toilet en is voorzien van gasverwarming, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat. Bovendien is de toegang voor mindervaliden gegarandeerd, wat de toegankelijkheid verhoogt voor elk type bezoeker. De commerciële ruimte wordt aangeboden voor een maandelijkse huurprijs van €1.300, met een waarborg van €2.600. Het pand is per 1 november 2025 beschikbaar en wordt momenteel niet verhuurd, wat betekent dat het direct beschikbaar is voor nieuwe huurders. De locatie in Esch-sur-Alzette biedt een goede zichtbaarheid en gemakkelijke bereikbaarheid, waardoor het zeer geschikt is voor diverse bedrijfsactiviteiten. De aanwezigheid van een kelder voegt extra opslagruimte toe, wat een groot voordeel kan zijn voor winkels of diensten die behoefte hebben aan extra stockage. De aanwezigheid van voorzieningen zoals een gasverwarming en toegankelijke infrastructuur maken deze ruimte zeer functioneel en betaalbaar. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie en om een bezichtiging te plannen. Dit pand vormt een uitstekende investering of bedrijfsruimte voor wie op zoek is naar een betaalbare en goed gelegen commerciële locatie in Esch-sur-Alzette. Neem snel contact op om de mogelijkheden te bespreken en deze interessante aanbieding niet aan je voorbij te laten gaan. Onze professionele makelaars staan klaar om je te begeleiden bij elke stap in het huurproces en kijken uit naar je contactaanvraag. Meer weten?

Deze professionele kantoorruimte voor verhuur bevindt zich in het bruisende hart van Esch-sur-Alzette, een stad die bekend staat om haar levendige centrum en strategische ligging. Met een oppervlakte van ongeveer 12 m² biedt deze ruimte een ideale locatie voor verschillende soorten praktijk- of commerciële activiteiten. Gevestigd op de begane grond in een modern gebouw, vormt deze locatie een uitstekende keuze voor ondernemers die op zoek zijn naar een praktische en centralere plek, nabij de Rue de l'Alzette, winkels en het treinstation. De huurprijs bedraagt €500 per maand, inclusief alle kosten, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor professionals die een betaalbare en toegankelijke werkplek zoeken in een dynamisch gebied. De inrichting van de ruimte is specifiek afgestemd op kleine praktijkgerichte beroepen zoals osteopaten, naturopaten, hypnotherapeuten, reiki-beoefenaars, masseurs, acupuncturisten en tatoeëerders. Het beschikt over een aparte, volledig uitgeruste keuken en sanitaire voorzieningen die het comfort en de functionaliteit verhogen. Dit maakt het niet alleen ideaal voor gezondheids- en schoonheidspraktijken, maar ook voor andere kleine ondernemingen die behoefte hebben aan een compacte en goed geïsoleerde werkplek in het centrum van Esch-sur-Alzette. De praktische indeling en de gunstige ligging zorgen voor een goede zichtbaarheid en gemakkelijke bereikbaarheid voor klanten en cliënten. De locatie biedt tal van voordelen door zijn centrale positie en nabijheid tot belangrijke voorzieningen. Het centrum van Esch-sur-Alzette trekt een breed publiek aan, waardoor deze kantoorruimte zeer geschikt is voor wie een nabijgelegen werkplek met hoge zichtbaarheid zoekt. De huurvoorwaarden omvatten een waarborg van twee maanden en een maand commissie die wordt gedeeld tussen eigenaar en huurder, waardoor alles transparant en soepel verloopt. Voor wie op zoek is naar een betaalbare, centraal gelegen praktijkruimte in Esch-sur-Alzette, biedt deze gelegenheid een uitstekende investering met veel potentieel. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?

Deze moderne en ruime woning in Mondercange biedt een unieke kans voor kopers die op zoek zijn naar een nieuwbouwproject met veel aanpassingsmogelijkheden. Gelegen in een gewild résidentieel gebied, wordt deze halfvrijstaande woning verkocht in toekomstige oplevering (VEFA), wat betekent dat u kunt profiteren van een volledig nieuwe, energie-efficiënte bouw met garanties. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 223 m² biedt deze woning een uitgebalanceerde indeling die comfort en functionaliteit combineert. De woning beschikt over een garage van 24,10 m², een kelder en fietsenruimte van 9,30 m², een wasruimte van 5,80 m² en diverse opbergruimtes. De open keuken en lichte woonkamer van 37,10 m² vormen het centrale hart van het huis, perfect voor zowel dagelijks gebruik als voor gasten. Daarnaast omvat de woning twee slaapkamers van respectievelijk 13,40 m² en 16,45 m², een bureau van 9,70 m², een badkamer van 5,95 m² en een ruime hoofdsuite van 26,05 m² met een aangrenzende inloopdouche van bijna 4 m². Extra opslagruimte wordt geboden door diverse bergingen, waardoor alles netjes georganiseerd kan worden. De woning wordt voorzien van modern comfort met vloerverwarming op basis van een individuele lucht/water warmtepomp en elektrisch systeem volgens de normen van CREOS, inclusief vooraf geïnstalleerde telecommunicatie- en tv-aansluitingen. De toekomstige bewoners hebben de mogelijkheid om het interieur naar eigen wens te personaliseren, bijvoorbeeld op het gebied van elektra, afwerkingen en interieurafwerking. De locatie in Mondercange garandeert een rustige en exclusieve omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Dit project biedt niet alleen een hoogwaardig woonconcept, maar ook een uitstekende investering met de oplevering gepland voor het eerste kwartaal van 2026. De prijs van €1.450.000 euro is inclusief btw, wat de transparantie en duidelijkheid voor potentiële kopers onderstreept. Dankzij de combinatie van moderne architectuur, energiezuinigheid en de mogelijkheid tot maatwerk, is deze woning ideaal voor gezinnen of kopers die willen investeren in een nieuwbouw met lange termijnwaarde. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid? Neem dan snel contact op voor meer informatie, plannen of een bezichtiging. We staan klaar om u te begeleiden bij deze prachtige aankoop en kijken ernaar uit om u te helpen uw woondroom in Mondercange te realiseren. Meer weten?

Deze fraaie woning in Soleuvre biedt een uitstekende combinatie van ruimte, functionaliteit en locatie. Gelegen op een perceel van 2a15ca in een rustige woonwijk zonder doorgaand verkeer, vormt deze woning een ideale keuze voor gezinnen of kopers die comfort en rust zoeken. Gebouwd in 1980, dient de woning enige verfrissingswerken te ondergaan, maar de solide structuur en de potentie maken dit een interessante investering. De woning beschikt over ongeveer 150 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie verdiepingen, en biedt daarmee voldoende ruimte voor het hele gezin. Hoewel er geen garage aanwezig is, bestaat de mogelijkheid om er een te bouwen, wat extra gemak toevoegt. De indeling omvat op het gelijkvloers een hall, een aparte uitgeruste keuken, een gezellige woonkamer, een eetkamer en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een hall, terwijl de tweede verdieping twee extra slaapkamers, een bergruimte en een zolder omvatten. Het souterrain voorziet in een wasruimte, een kelder, een veranda en directe toegang tot de tuin, die ideaal is voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning is gelegen nabij diverse faciliteiten, waaronder winkels, scholen en recreatieve voorzieningen, en ligt op steenworp afstand van het Belval-gebied. Deze strategische ligging biedt gemakkelijke bereikbaarheid en volop voorzieningen binnen handbereik. De woning wordt verkocht voor €650.000, zonder btw, en er zijn geen lopende huurcontracten. De verwarming gebeurt via gas, met een EPC-certificaat van F, wat aangeeft dat er mogelijk aandacht is voor energiebesparing en verbetering. Het huis beschikt over vijf slaapkamers, een wasruimte en een tuin die uitnodigt tot buitenleven. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een ruime woning met potentieel in een gewilde omgeving, biedt deze aanbieding uitstekende mogelijkheden. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij begeleiden u graag bij elke stap van uw vastgoedtraject en streven naar volledige tevredenheid. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement te Bergem, gelegen in de gemeente Mondercange, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabele woning in een rustige en vriendelijke omgeving. Dit stijlvolle appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een goed onderhouden residentie uit 1993, met een totale woonoppervlakte van ongeveer 54 m². Het biedt een praktische indeling die ideaal is voor starters, koppels of klein gezin. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal die toegang geeft tot een nette badkamer met douchecabine, een open woonkamer die naadloos overgaat in de eetruimte, en een aparte, volledig uitgeruste keuken. De grote slaapkamer maakt dit appartement compleet en biedt voldoende ruimte voor ontspanning en rust. Naast de binnenruimte beschikt deze woning over diverse praktische voorzieningen die het leven comfortabel maken. Zo is er een privé kelderruimte voor extra opslag, een ondergrondse parkeerplaats om uw voertuig veilig en gemakkelijk te parkeren, en een gemeenschappelijke wasruimte voor het gemak van alle bewoners. De residentie is voorzien van een lift die het gemakkelijk maakt om toegang te krijgen tot het appartement, wat vooral handig is voor mensen met beperkte mobiliteit. Het gebouw wordt gekenmerkt door zijn goede staat van onderhoud en ligt in een rustige straat, met een mooi onderhouden gemeenschappelijke tuin waar bewoners kunnen ontspannen en genieten van buitenlucht. Dankzij de centrale ligging in Bergem geniet u van de nabijheid van lokale voorzieningen, scholen en openbaar vervoer, wat het dagelijkse leven vergemakkelijkt. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt 399.000 euro, zonder bijkomende notariële kosten of btw. De verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte energievoorziening. Het EPC-label is F, wat aangeeft dat er nog verbeteringen mogelijk zijn op energiegebied. Dit appartement is momenteel niet verhuurd en klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen. Gezien de combinatie van gunstige ligging, praktische indeling en aantrekkelijke prijsstelling, is dit een woning die u zeker moet bezichtigen. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een afspraak te plannen. Wij begeleiden u graag in elke stap van uw vastgoedproces en zorgen ervoor dat uw aankoop of verkoop soepel verloopt. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Esch-sur-Alzette, gelegen in de gewilde locatie aan Place Benelux. Deze recent gerenoveerde woonruimte biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en modern design. Met een vraagprijs van €539.000 biedt dit vastgoed een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en stijlvol appartement in het hart van de stad. Het appartement heeft een totale woonoppervlakte die ruim voldoende is voor een gezin of geïnteresseerden die op zoek zijn naar een ruime en praktische woning. Het interieur van het appartement wordt gekenmerkt door een ruime en uitnodigende inkomhal voorzien van ingebouwde kasten, die bijdraagt aan georganiseerd wonen. De open keuken, volledig uitgerust, vormt het centrale punt van de leefruimte en vloeit naadloos over in de gezellige woonkamer en eethoek. Er zijn twee slaapkamers, waarvan één met een dressing, wat extra comfort en functionaliteit biedt. Een aparte badkamer en douchecabine maken het geheel compleet, terwijl een apart bureau ideaal is voor thuiswerken of studeren. Bovendien beschikt het appartement over een berging, zolder en wasruimte, wat de praktische indeling versterkt. Triple beglazing zorgt voor een uitstekende isolatie en energie-efficiëntie, waardoor bewoners genieten van een rustige woonomgeving en lage energiekosten. De locatie aan Place Benelux in Esch-sur-Alzette biedt diverse voordelen, zoals nabijheid tot lokale voorzieningen, winkels en openbaar vervoer. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een gebouw met in totaal drie verdiepingen, zonder tuin maar zonder overstromingsrisico’s. Er is de mogelijkheid om een garagebox te huren voor €110 per maand, wat extra gemak biedt voor autogebruikers. Enkele werken zoals de gevel en het dak worden momenteel uitgevoerd, kosten al betaald door de eigenaar. Dit vastgoed wordt verkocht zonder extra BTW en met een EPC-status van G. Voor wie op zoek is naar een modern, goed onderhouden appartement met alle praktische voorzieningen en een gunstige locatie, is dit zeker een uitstekende keuze. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen; wij begeleiden u graag bij uw volgende stap in de vastgoedmarkt. Meer weten?

Ontdek deze unieke zakelijke opportuniteit in Dudelange met deze volledig uitgeruste restaurant-pizzeria die te koop staat voor €450.000. Dit commerciële vastgoed biedt een totale oppervlakte van 171 m² en is ideaal gelegen in het hart van Dudelange, klaar om uw restauratieproject tot leven te brengen. De ruimte onderscheidt zich door haar uitgebreide voorzieningen en praktische indeling, waardoor het een uiterst aantrekkelijke keuze is voor wie een gevestigde horecagelegenheid wil overnemen of een nieuwe zaak wil starten. Het pand beschikt over een ruime capaciteit van 90 zitplaatsen, waardoor het perfect is voor het ontvangen van grote groepen. De professionele keuken van 58 m² is volledig uitgerust en ontworpen voor efficiëntie, waardoor de dagelijkse werking soepel verloopt. Daarnaast vindt u een wasruimte van 19 m², een kantoorruimte van 11 m² en faciliteiten voor het personeel zoals vestiaires, douches en toiletten. Voor het comfort van uw gasten is er een overdekte terras en een privéparking, wat het geheel compleet maakt. Verder zijn er meerdere opslagkelders aanwezig, wat extra praktische opslagruimte biedt. Het gebouw wordt niet verhuurd en is klaar voor nieuwe exploitatie, wat u volledige controle geeft over uw bedrijfsvoering. De locatie in Dudelange biedt tal van voordelen, met gemakkelijke toegang en zichtbaarheid in een levendige omgeving. Dudelange is bekend om zijn dynamische gemeenschap en goede bereikbaarheid, waardoor uw zaak een breed publiek kan aantrekken. Deze commerciële ruimte past perfect bij ondernemers die op zoek zijn naar een kant-en-klare horecagelegenheid of willen investeren in de groei van hun bedrijf. Met deze investering krijgt u niet alleen een functioneel en goed uitgerust pand, maar ook de kans om een belangrijke speler te worden in de lokale horeca. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, nodigen wij u graag uit om contact met ons op te nemen. Dit is uw kans om te investeren in een toplocatie met veel potentieel. Meer weten?