Afil Luxembourg Sarl (1471 Luxembourg) (pagina 3)

Ontdek deze ideale commerciële ruimte te huur in het hart van Esch-sur-Alzette, perfect gelegen in de bruisende binnenstad. Deze kantoorruimte biedt een compacte en functionele omgeving die zich uitstekend leent voor professionele zelfstandigen, vrij beroepen en kleine bedrijven die op zoek zijn naar een centrale locatie met gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen. Met een oppervlakte van 37 m² profiteert u van een praktische indeling die efficiënt gebruik maakt van de beschikbare ruimte, inclusief voorzieningen zoals een kitchenette, douchecabine en wasruimte. Deze locatie onderscheidt zich door haar strategische ligging nabij belangrijke faciliteiten en openbaar vervoer, waardoor het een aantrekkelijk adres vormt voor ondernemingen die hun aanwezigheid in Esch-sur-Alzette willen versterken. De kantoorruimte beschikt over een lift, wat het gebruiksgemak verhoogt, en wordt verwarmd op een niet-gespecificeerde wijze, wat verdere installatie- of onderhoudsmogelijkheden biedt. De huurprijs bedraagt €850 per maand, inclusief kosten, en er wordt gevraagd om een waarborg van twee maanden. Daarnaast zijn er één maand courtage plus BTW van toepassing, waardoor de administratieve afwikkeling soepel verloopt. Kortom, deze commerciële ruimte combineert praktische functionaliteit met een uitstekende locatie in het centrum van Esch-sur-Alzette. Het is onmiddellijk beschikbaar en biedt de juiste basis voor een groeiend bedrijf of zelfstandige professional die wil profiteren van de dynamische omgeving. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; wij staan klaar om u te begeleiden bij uw volgende stap in vastgoed. Meer weten?

Ontdek deze ruime en solide woning te Esch-sur-Alzette, gelegen in de rustige en gewaardeerde wijk Bruch. Dit prachtige vastgoed biedt een unieke kans voor zowel grote gezinnen, investeerders als liefhebbers van maatwerkprojecten. Gebouwd in 1939 en volledig uitgevoerd in beton, straalt deze woning vakmanschap uit en beschikt het over een grote potentie voor een volledige renovatie. Met een woonoppervlakte van circa 170 m², is deze woning voorzien van vijf slaapkamers, wat ruimte biedt voor comfort en privacy. De indeling omvat ruime leefruimtes die naar wens kunnen worden aangepast, een zolder die geschikt is voor bijvoorbeeld een kantoor of ontspanningsruimte, en een prachtige, goed georiënteerde tuin die uitnodigt tot buitenleven. Verder beschikt de woning over een grote tuinberging en een garagebox, waardoor praktisch gebruik en opslag gemakkelijk mogelijk zijn. Het bouwjaar en de stevige constructie maken dit vastgoed bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een project met veel potentieel. De locatie in Esch-sur-Alzette biedt tal van voordelen. De wijk Bruch staat bekend om haar rustige, aangename sfeer, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer dichtbij gelegen zijn. De woning wordt momenteel niet verhuurd en heeft een EPC-certificaat met een G-label, wat aangeeft dat er ruimte is voor verbeteringen op het gebied van energie-efficiëntie. De verwarming gebeurt via gas, wat gangbaar is in deze regio. De prijs voor dit bijzondere vastgoed bedraagt €599.000, exclusief eventuele kosten zoals notariskosten en registratiebelasting. Dit is een uitstekende gelegenheid voor wie wil investeren in een karaktervolle woning met veel mogelijkheden voor personalisatie. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen – wij staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in uw vastgoedproject. Meer weten?

Ontdek deze prachtige tweede verdieping appartement gelegen in het hart van Differdange, binnen de moderne residentie ARBORIA, gebouwd in 2014. Dit volledig verhuurde vastgoed biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie. Met een woonoppervlakte van ongeveer 75 m², straalt het appartement een gezellige en lichte sfeer uit dankzij grote raampartijen en een slimme indeling. Het omvat een ruime woonkamer die naadloos overgaat in een modern uitgeruste open keuken, ideaal voor zowel dagelijks gebruik als entertaining. Vanuit de woonkamer krijgt u toegang tot een aangenaam balkon op het zuidwesten, waar u tijdens zonnige dagen kunt genieten van de rust en het uitzicht. Verder beschikt het appartement over twee mooie slaapkamers, een badkamer met douche, een apart toilet, en praktische voorzieningen zoals een wasruimte. Voor extra comfort en gemak zijn er een ondergrondse parkeerplaats, een privé kelder, een gemeenschappelijke fietsenstalling en een technische ruimte aanwezig. Gelegen in een gunstige omgeving, bevindt dit vastgoed zich op korte afstand van openbaar vervoer, winkels, crèches, scholen en andere voorzieningen van Differdange. Deze strategische locatie biedt niet alleen gemak maar ook een aangename leefomgeving voor gezinnen of professionals die willen genieten van alles wat de stad te bieden heeft. De maandelijkse kosten bedragen ongeveer 300 euro, inclusief de verwarming op gas (installatie uit 2014) en elektrische rolluiken die het comfort verder verhogen. Het EPC-label A bewijst de energiezuinigheid van het gebouw, waardoor het milieuvriendelijk en kostenbesparend is op lange termijn. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke appartement is 610.000 euro, zonder btw – een interessante investering voor wie op zoek is naar kwaliteit en locatie in Differdange. Neem contact met ons op voor een bezoek en ontdek zelf de volledige potentie van deze bijzondere woonruimte. AFIL staat klaar om u te begeleiden bij alle stappen in uw vastgoedtraject, van inschatting tot aankoop of verhuur. Uw tevredenheid is onze prioriteit! Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te Niederkorn dat u wordt aangeboden door AFIL Luxembourg. Gelegen op de eerste verdieping van een nette en goed onderhouden residentie, biedt deze woning een ideale combinatie van comfort en praktische voorzieningen. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met eetgedeelte die uitkijkt op een fraaie westgerichte terras, waardoor u kunt genieten van mooie zonsondergangen. De keuken is volledig uitgerust en gescheiden van de leefruimte, wat bijdraagt aan een praktische indeling. Verder zijn er twee slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor ontspanning en rust, en een badkamer met bad, perfect voor uw dagelijkse verzorging. Een apart toilet en een privé kelder maken het totale plaatje compleet, terwijl een ondergrondse parkeerplaats en een gemeenschappelijke wasruimte extra gemak bieden. De oppervlakte van het appartement bedraagt 75 m² woonruimte, wat ideaal is voor koppels of kleine gezinnen. Het gasverwarmingssysteem zorgt voor efficiënte verwarming, terwijl de aanwezigheid van een lift in het gebouw het comfort verhoogt. De woning bevindt zich op een rustige locatie in Niederkorn, in de buurt van alle noodzakelijke voorzieningen. De EPC-waarde van F geeft inzicht in het energieverbruik van het gebouw, en de woning is momenteel niet verhuurd, waardoor u direct kunt investeren of wonen. De prijs van €499.000 is inclusief de kosten voor de makelaar, zonder btw, wat transparantie garandeert in de transactie. Niederkorn biedt een aangename woonomgeving met goede verbindingen en diverse lokale faciliteiten. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel thuis of een investeringsmogelijkheid, dit appartement combineert functionaliteit met een aantrekkelijke ligging. Neem contact op met AFIL Luxembourg voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek zelf de vele voordelen van deze mooie woning. Wij staan klaar om u te begeleiden in elke stap van uw vastgoedproces en streven naar uw volledige tevredenheid. Meer weten?

Ontdek deze prachtige residentie voor verkoop in Bech-Kleinmacher, een idyllisch wijnbouwdorp gelegen aan de oevers van de rivier de Moezel. Met een vraagprijs van €1.890.000 biedt deze exclusieve woning een indrukwekkende woonoppervlakte van 310 m², aangevuld met een volledig geïsoleerd en ingericht studio van 50 m², en een totale bruto oppervlak van ongeveer 510 m². De woning is recent volledig gerenoveerd en afgewerkt met hoogwaardige materialen, klaar om de nieuwe eigenaren te verwelkomen. De ruime en lichte indeling maakt deze woning bijzonder geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, moderniteit en een rustige omgeving. De hoofdwoning beschikt over vier grote slaapkamers, ideaal voor een gezin of om gasten te ontvangen. De woonkamer is royaal en straalt warmte uit dankzij de doordachte inrichting en grote raampartijen die zorgen voor natuurlijke lichtinval. Naast twee moderne badkamers beschikt de woning over een separate wc, een volledig uitgeruste keuken die naadloos aansluit op een prachtig terras met pergola en een privégazon van 120 m². Vanuit de tuin is er toegang tot een liefelijk pad dat direct naar de wijngaarden leidt, perfect voor wandelingen en ontspanning in de natuur. Op het gelijkvloers bevindt zich een grote garage van 150 m², geschikt voor 3 tot 4 auto's, inclusief praktische ruimtes zoals een wasruimte, ketelruimte met keldertoegang en een werkplaats. Bovendien is er een kelderruimte van 45 m² en vier privé buitenparkeerplaatsen, wat deze woning zeer functioneel maakt. Het bijgebouw bestaat uit een modern studio van 50 m², gebouwd in 2019, dat ideaal is als investeringsobject of voor gasten. De studio beschikt over één slaapkamer, een badkamer en een open keuken die uitkomt op de woonkamer, en wordt momenteel verhuurd voor ongeveer €1.200 per maand. Dit biedt niet alleen extra rendement, maar behoudt ook de privacy van de hoofdwoning. Gelegen in een rustige en groene omgeving ligt deze woning op korte afstand van belangrijke voorzieningen zoals de rivier de Moezel, openbaar vervoer en basisscholen. De bereikbaarheid naar Remich, Mondorf-les-Bains en Luxemburg-stad is uitstekend dankzij snelle verbindingswegen. Deze woning combineert charme, comfort, functionaliteit en investeringspotentieel in één aantrekkelijk geheel. Neem contact op voor een vrijblijvende kennismaking en ontdek deze unieke vastgoedkans in Bech-Kleinmacher. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Differdange, een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een volledig gerenoveerd en onderhouden vastgoed in een rustige, residentiële omgeving. Deze ruime woning, met een woonoppervlakte van 125 m², biedt een perfecte combinatie van comfort, functionaliteit en moderne uitstraling. Gebouwd en gerenoveerd in 2018, is alles klaar voor directe bewoning zonder dat er nog ingrepen nodig zijn. De woning beschikt over vier slaapkamers, een badkamer en twee douchecabines, wat ruimte en privacy garandeert voor gezinnen of mensen die extra ruimte wensen. Daarnaast is er een praktische zolder, een wasruimte, een garage en een parkeerplaats buiten, wat het comfort en de functionaliteit verder versterkt. De leefruimte wordt gekenmerkt door een open keuken die volledig is uitgerust, en een gezellige woonkamer met aansluitend een grote terras die uitnodigt tot ontspannen buitenactiviteiten. De woning beschikt ook over zonnepanelen, gepland voor installatie in 2025, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en lagere energiekosten. Gelegen in een rustige wijk van Differdange biedt deze woning niet enkel comfort binnen, maar ook een aantrekkelijke omgeving. De locatie kenmerkt zich door rust en residentieel karakter, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een vredige leefomgeving dicht bij alle noodzakelijke voorzieningen. Het grote terras en de tuin maken het mogelijk om volop te genieten van het buitenleven, terwijl de goede bereikbaarheid binnen de stad zorgt voor een vlotte verbinding naar scholen, winkels en andere faciliteiten. De woning beschikt over een elektrisch verwarmingssysteem en wordt verkocht zonder bijkomende BTW, wat gunstig kan zijn voor kopers. De prijs van deze unieke eigendom bedraagt €885.000, kosten inbegrepen, inclusief de vaste lasten en de makelaarskosten van 3% plus btw. Wilt u deze prachtige woning in Differdange komen bekijken of verdere informatie ontvangen? Aarzel dan niet om contact op te nemen met onze makelaars. Deze woning combineert modern comfort met praktische voordelen en ligt in een rustige omgeving waar u zich snel thuis zult voelen. Neem vandaag nog contact met ons op voor een vrijblijvende kennismaking of een bezichtiging. Uw nieuwe thuis wacht op u! Meer weten?

Dit appartement in Dudelange is een uitstekende kans voor starters of investeerders. Met een vraagprijs van €425.000 biedt het een woonoppervlakte van ongeveer 60 m². De indeling bestaat uit een uitnodigende hal die toegang biedt tot de open keuken, die overgaat in de woonkamer/eetkamer. Deze ruimte is voorzien van een aangenaam balkon waardoor u van de buitenlucht kunt genieten. Daarnaast beschikt het appartement over een lichte slaapkamer met twee grote ramen, een moderne douchekamer en een handige berging voor extra opslagruimte. Voor uw comfort is er een bijbehorend binnenparkeerplaats, zodat u zorgeloos uw auto kunt stallen. Tevens hoort er bij het appartement een privékelder, ideaal voor het opslaan van seizoensgebonden spullen of als extra opbergruimte. Het geheel is gelegen op de tweede verdieping van een gebouw met in totaal twee verdiepingen, wat zorgt voor een rustige woonomgeving. Dudelange is een levendige stad die een uitstekende verbinding biedt naar nabijgelegen voorzieningen en openbaar vervoer. Gelegen in postcodegebied 3443, combineert deze locatie de voordelen van stedelijk wonen met de rust van een kleinere gemeenschap. Verwarming wordt verzorgd door een efficiënte gasinstallatie, en de woning heeft een EPC-referentie van H. Dit appartement is uitermate geschikt voor wie op zoek is naar een comfortabele woonruimte of een waardevolle investering. Meer weten?