Dorpswoning van ongeveer 176 m² op een omheind perceel van 391 m², gelegen in de gemeente Trans-sur-Erdre. Op 5 minuten van Les Touches en 10 minuten van Nort-sur-Erdre. Op de begane grond biedt de woning een inkomhal, een woon-eetkamer, een grote ingerichte en uitgeruste keuken, een bijkeuken, een toilet, een wasruimte met gootsteen en een kantoorruimte met kast. Op de verdieping geeft een overloop toegang tot een gang met opbergruimte, een badkamer (bad, wastafel, toilet, vermaler, grote kast) en een zolder. Buiten zijn er twee toegangen tot het perceel, een grote geasfalteerde binnenplaats en een garage. Mogelijkheid om 2 tot 3 woningen te creëren (onder voorbehoud van een stedenbouwkundig attest).
Espace Immo biedt u in de gemeente La Loubière, op enkele minuten van Lioujas en 12 km van Rodez, dit prachtige huis van kalksteen en dolomiet uit 1870 aan. Op een totaal perceel van ongeveer 1683 m2 ontdekt u deze woning van circa 200 m2 verdeeld over twee niveaus met tal van bijgebouwen, een schuur, een grote tuin en een moestuin. U komt binnen in een ruime en lichte leefruimte van ongeveer 56 m2, waar u talrijke familie- of vriendenbijeenkomsten gezellig bij de open haard kunt houden. Aansluitend vindt u de semi-open keuken van 11 m2, volledig uitgerust met een uitgang naar het terras. Via een mooie doorgang met ingebouwde garderobe bereikt u een ruime kantoorruimte of slaapkamer op de begane grond van circa 21 m2, eenvoudig in te richten en met directe toegang tot de tuin via een schuifpui. Een grote berging/wasruimte, een apart toilet met fonteintje, een badkamer met douche, een wastafel met opbergruimte en een handdoekradiator maken de begane grond compleet. Via een prachtige trap met op maat gemaakte boekenkast komt u op de eerste verdieping, waar een aangename overloop als ontspanningshoek kan dienen en een eerste slaapkamer van 12 m2 met inloopkast te vinden is. Aansluitend is er een tweede slaapkamer van 14 m2, een apart toilet en een zeer functionele badkamer van ongeveer 11 m2 met bad, dubbele wastafels, inloopdouche en handdoekradiator. Op de zolderverdieping met schuine daken zijn er nog twee extra slaapkamers met comfortabele ruimtes tussen 14 m2 en 16 m2, die u naar eigen smaak kunt inrichten. VOORDELEN: Prachtig vrij uitzicht, veel lichtinval, zuid/oostelijke ligging, muren van zichtbare stenen, indrukwekkende en flexibele volumes. Vrijstaande woning met belangrijke functionaliteiten, zeer praktische indelingen, goed gedefinieerde leefruimtes, mooie harmonie, kwaliteit en keuze van materialen, veel opbergruimte. Ruime woonkamer van 56 m2 met zichtbare balken en vloer van keramische tegels die een basiliek nabootsen. Een duplexgedeelte van ongeveer 40 m2 in één van de bijgebouwen, te renoveren en met uitbreidingsmogelijkheden voor het huis. Ruim kantoor op de begane grond, geschikt voor professionele activiteiten. Vlakke, beplante en aangelegde tuin van 1200 m2 met vele fruitbomen (pruimen, appels, peren en vijgen) en een grote moestuin. Solarium met terras en ontspanningsruimte, beplanting mogelijk. Weinig inkijk, ideale woning voor liefhebbers van rust en een landelijke sfeer. Gelegen nabij Rodez en Lioujas, met mogelijkheden voor schoolvervoer en taxi voor ouderen en/of minder validen. Informatienetwerk en uitwisselingen georganiseerd door het gemeentehuis, veel verenigingen en sportfaciliteiten beschikbaar. Vertrekpunt van diverse wandelroutes naar gevoelige natuurgebieden. Dichtbij voorzieningen als mini-crèche, basisschool, verpleegkundigen, osteopaat en enkele lokale winkels. UITRUSTING: Bijgebouwen met mogelijkheden tot inrichting op meerdere verdiepingen, water en elektriciteit aanwezig, wijnkelders/kelderruimte. Schuur met aftakking mogelijk voor ambachtslieden, zeer hoge plafonds, stenen vloer, gewelfde half-troglofyten kelders. Functionele put direct toegankelijk op het terrein. Dak vernieuwd in 2017, leisteen dak op de schuur, nieuwe kap en dakbeschot, leien op het woonhuis, nieuwe goten (facturen beschikbaar). Isolatie met glaswol, geïsoleerde vloeren op de eerste verdieping, zeer goede geluidsisolatie (akoestische isolatie op de wanden), hoogwaardige eiken houten vloeren, op maat gemaakte inloopkasten in de slaapkamers en een op maat gemaakte boekenkast bij de trap. Dubbel glas, houten kozijnen aan de voorkant van het huis en pvc aan de...
*** NIEUWE EXCLUSIVITEIT CO IMMOBILIER *** Gelegen in het hart van het dorp, kom dit stenen huis op twee niveaus ontdekken, bestaande uit: - Een hal die uitkomt op een woonkamer met pelletkachel, een open keuken naar de eetkamer en een toilet. - Op de verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot 2 slaapkamers en een badkamer met douche en toilet. Aan de achterzijde van het huis vindt u een terras dat uitkomt op een tuin met een schuilplaats en een als wasruimte ingericht bijgebouw. Alles op een perceel van ongeveer 480 m² met een garage, een put en zijn pomp voor de tuin. De hoofdverwarming wordt verzorgd door een pelletkachel, aangevuld met elektrische verwarming op de verdieping. Enkele werken af te ronden. De sterke punten: - Talrijke renovatiewerken uitgevoerd sinds 2016: binnenisolatie en vervolgens buitenisolatie aan de terraszijde, kozijnen, elektrisch bord, badkamer, pelletkachel, rolluiken op zonne-energie, dak van de garage volledig vernieuwd, - Woon-eetkamer-keukengeheel van 47 m², - Aangesloten op het riool, - Garage van 33 m² - Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld is beschikbaar op de website Géorisques: ### - U bent op 30 min van Nantes, 35 min van de kust en van Saint-Jean-de-Monts, 20 min van Challans en La Roche-sur-Yon. CO Immobilier biedt u panden te koop en te huur aan in de regio Zuid-Loire-Atlantique en Noord-Vendée. - Vind al onze advertenties in de gemeenten: Legé, Corcoué-sur-Logne, Touvois, Saint-Étienne-du-Bois, Les Lucs-sur-Boulogne, Grand'Landes, Rocheservière, Falleron, Palluau maar ook in de regio van Le Bignon, Geneston, Montbert, Les Sorinières, Pont-Saint-Martin, Saint-Philbert-de-Grand-Lieu. - Prijs: 151.940 EUR waarvan 7% incl. btw kosten ten laste van de koper. - Voor meer informatie of om een afspraak te maken, neem contact met ons op.
In een charmant gehucht van de Quercy Blanc, op een tiental minuten van Montcuq, klein stenen huis te restaureren boven kelders. Groot terras en omheinde tuin met put.
Dynamisch dorp met alle voorzieningen, op slechts enkele minuten van de zee! Gelegen op slechts 4 minuten van de luchthaven Béziers-Cap d'Agde en 20 minuten van Béziers. Gloednieuwe villa! Prachtige driezijdige villa (bouwjaar 2026), gelijkvloers, met een woonoppervlakte van 62 m². Ze omvat een lichte en ruime leefruimte met open keuken (enkel de keuken moet nog worden geïnstalleerd naar uw voorkeur), 2 en-suite slaapkamers, 2 badkamers en een garage! Het pand ligt op een aangenaam perceel van 260 m², dat mooi zal worden aangelegd met bomen en planten, met 2 extra parkeerplaatsen aan de voorzijde van het huis. Gelegen in een recent ontwikkelde woonwijk die momenteel in aanbouw is. Op slechts enkele minuten van de zee! Momenteel in afwerking. Begane grond = Prachtige lichte leefruimte van 30,85 m², met grote glazen deuren naar de tuin, samen met een open keukengedeelte (de keuken moet nog worden geïnstalleerd naar uw voorkeur) + gang van 3,22 m² met ingebouwde kasten + toilet van 2,88 m² met wasbakje + slaapkamer van 9,50 m² met ingebouwde kast en aangrenzende badkamer van 2,45 m² (douche en wastafelmeubel) + master suite van 11,68 m² met ingebouwde kast en aangrenzende badkamer van 2,11 m² (douche en wastafelmeubel) + volledig betegelde garage van 14,32 m² met elektrische garagedeur en thermodynamische warmwaterboiler. Buiten = Perceel van 260 m² dat volledig zal worden aangelegd met bomen en planten + 2 privéparkeerplaatsen voor het huis. Bijkomende kenmerken = Nieuwbouw (volgens de laatste normen) + dubbele beglazing + elektrische rolluiken + tegelvloeren + kanaalgebonden reversibele airconditioning + onroerendezaakbelasting momenteel onbekend + enkel de keuken moet nog worden geïnstalleerd naar uw smaak. Prijs = 270.000 euro (Zeer aangenaam! Op slechts 5 minuten van de zee!) De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (ten laste van de verkopers). De notariskosten komen daar bovenop, tegen het officiële tarief. Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld is beschikbaar op de website Géorisques: georisques.gouv.fr Pand-ID: 91407 Oppervlakte: 62 m² Perceeloppervlakte: 260 m² Slaapkamers: 2 Badkamers: 2 Referentie: P270000EB Overige kenmerken Direct bewoonbaar Recente panden Nabij de kust Buitenruimte Privéparkeerplaats/Garage Verhuurpotentieel Terras Met grond/tuin
Huurinvestering onder commerciële huurovereenkomst, beheerde toeristische residentie. Appartement type 2 van 40,78 m², gelegen op de 2e verdieping met zeezicht, bestaande uit een woon-keukenruimte met toegang tot een terras, gevolgd door een gang die toegang geeft tot toilet, badkamer en een slaapkamer met toegang tot een tweede terras. Jaarlijkse huurinkomsten voor de eigenaar (excl. btw): 6.197,24 EUR. Werkfonds: 172 EUR/jaar. Onroerendezaakbelasting excl. afvalbelasting: 647,00 EUR/jaar. Niet-terugvorderbare kosten: 159 EUR/jaar. Volledig uitbesteed, duurzaam, gegarandeerd en beveiligd beheer. Neem contact met ons op voor meer informatie. Profiteer van onze afdeling gewijd aan aankoop: financieringsbemiddeling, verhuurbeheer, juridische en fiscale begeleiding.
Levendig dorp in de Minervois met alle voorzieningen, gelegen op slechts 5 minuten van het meer van Jouarres, 35 minuten tussen Narbonne en Carcassonne (luchthaven) en 50 minuten van de Middellandse Zeekust. Uniek! Elegante hedendaagse villa met hoogwaardige voorzieningen, met een totale oppervlakte van 253 m², bestaande uit een hoofdwoning van 223 m² met een prachtige lichte leefruimte van meer dan 90 m², een provisiekamer/wasruimte, een moderne en ultrafunctionele volledig uitgeruste keuken, 4 slaapkamers (waaronder 2 master suites), 3 badkamers en een studeerkamer. Daarnaast is er een volledig onafhankelijk gastencottage van 30 m² met een woonkamer, een volledig uitgeruste open keuken, één slaapkamer en een badkamer (ideaal voor seizoens- of langetermijnverhuur). Het pand beschikt over een prachtig perceel van 1206 m² met uitgestrekte terrassen, een zwembad, een bioklimatische veranda, een overdekte en volledig uitgeruste zomerkeuken, een badkamer met douche, een tweede overdekt terras, evenals een garage en een bijgebouw. Onderhoudsvriendelijke tuin, mooi uitzicht en uitstekend verhuurpotentieel! Onafhankelijk gastencottage van 30 m² Begane grond = Woonkamer/volledig uitgeruste open keuken (boven- en onderkasten, gootsteen, elektrische oven, elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser) + slaapkamer + badkamer (inloopdouche, toilet, wastafelmeubel) + kan worden verhuurd voor ongeveer 600 euro/maand. Hoofdwoning van 223 m² Begane grond = Ingang naar een prachtige open en lichte leefruimte (met in de muur schuivende patiodeuren) van meer dan 90 m², afgewerkt met kwaliteitsmaterialen, bestaande uit een zitgedeelte (met dubbelzijdige centrale open haard), een eetgedeelte en een moderne volledig uitgeruste open keuken (groot kookeiland met geïntegreerde inductiekookplaten en afzuigkap, vaatwasser, dubbele gootsteen, elektrische oven en magnetron, Amerikaanse koelkast, wijnkoelkast en ruime opbergruimte) + provisiekamer/wasruimte van 13,16 m² (elektrische warmwaterboiler, wasgoedkoker en centrale stofzuiger) + kantoorgedeelte van 7,72 m² + toilet van 1,85 m² met wasbakje + master suite met een totale oppervlakte van 30 m², bestaande uit een slaapkamer van 14 m² (patiodeur naar het zwembadgedeelte), een badkamer van 8 m² (inloopdouche, whirlpoolbad, handdoekradiator, dubbel wastafelmeubel), een toilet van 1,03 m² en een inloopkast van 7,50 m². 1e verdieping = Grote hal van 25 m² met toegang tot een solarium van 5 m² en een groot terras van ongeveer 40 m² + gang van 1,95 m² + badkamer van 3,64 m² (inloopdouche, handdoekradiator, dubbel wastafelmeubel) + slaapkamer van 10,05 m² + slaapkamer van 13 m² (met toegang tot het terras) + toilet van 2,59 m² met wasgoedkoker + suite van 23 m² bestaande uit een slaapkamer met toegang tot het terras en een aangrenzende badkamer (inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator). Buiten = Prachtig aangelegd en onderhoudsvriendelijk perceel van 1206 m² met zwembad met schaal van 8x4 m (chloor- of zoutsysteem mogelijk, gericht op het westen, buitendouche) omgeven door een groot terras + automatisch besproeiingssysteem + mooi uitzicht + overdekte en volledig uitgeruste zomerkeuken (kasten, vaatwasser, gootsteen, kookplaat, afzuigkap, elektrische oven en barbecue) + badkamer (douche, toilet) + tweede overdekt terras + meerdere bijgebouwen + garage van 40 m² met elektrische deur + bioklimatische veranda + terrassen op de eerste verdieping. Bijkomende kenmerken = Gebouwd in 2011 (in perfecte staat) + hoogwaardige specificaties + dubbele beglazing + elektrische rolluiken + tegelvloeren op de begane grond en houten vloeren op de eerste verdieping + reversibele airconditioning + dubbelzijdige centrale open haard + elektrische poort + alarmsysteem + centrale stofzuiger + fotovoltaïsche zonnepanelen (24 panelen, piekvermogen 6 kW, die meer dan de helft van de jaarlijkse energiekosten dekken) + uitstekend verhuurpotentieel (momenteel verhuurd voor ongeveer 3500 tot 4500 euro in het hoogseizoen) + jaarlijkse onroerendezaakbelasting van 3362 euro. Prijs = 756.000 euro (Kwaliteitsvoorzieningen, mooi uitzicht en een rustige omgeving!) De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (ten laste van de verkopers). De notariskosten komen daar bovenop, tegen het officiële tarief. Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld is beschikbaar op de website Géorisques: georisques.gouv.fr Pand-ID: 91972 Oppervlakte: 253 m² Perceeloppervlakte: 1.206 m² Slaapkamers: 5 Badkamers: 4 Referentie: RL756000E Overige kenmerken Direct bewoonbaar Recente panden Buitenruimte Prestige Privéparkeerplaats/Garage Verhuurpotentieel Zwembad Terras Met grond/tuin
LA SEYNE-SUR-MER - CHÂTEAUBANNE - Residentie uit 2015 met lift. Op de bovenste verdieping, zeer mooi T2-appartement van 51 m². Het bestaat uit een lichte woonkamer met ingerichte Amerikaanse keuken, een grote slaapkamer van 14 m² met kast, een badkamer, aparte toiletten, een wasruimte. U geniet van een aangenaam terras van 20 m². Airconditioning in elke kamer. Geen elektrische afwijkingen. Mogelijkheid om een garage van 17 m² extra aan te kopen.
Te ontdekken in de gemeente Saint-Yzan-de-Soudiac (33), dit gezinshuis van 110 m² ligt op een perceel van 220 m², in de directe nabijheid van het station, winkels en voorzieningen. Op de begane grond bestaat het uit een hal, een woonkamer met eetruimte, een aparte keuken, een wasruimte en een apart toilet. Op de verdieping biedt het slaapgedeelte vier slaapkamers evenals een badkamer. Wat comfort betreft, heeft het huis verschillende recente verbeteringen ondergaan: warmtepomp geïnstalleerd in 2023; buitengevelisolatie uitgevoerd in 2023; PVC-kozijnen met dubbele beglazing. Een carport completeert het geheel. Het huis is aangesloten op het riool. Functioneel en comfortabel, dit huis is perfect geschikt voor een gezin dat op zoek is naar vier slaapkamers en de nabijheid van essentiële diensten.
Charmant gehucht in de Tarn, gelegen op 5 minuten van Lacaune (levendig dorp met alle voorzieningen), 35 minuten van de meren (Lac de la Raviège en Lac du Laouzas) en 55 minuten van Castres. Charmant landhuis in een groene oase! Het biedt een woonoppervlakte van 128 m² en meerdere bijgebouwen. Het omvat een keuken, een warme en gastvrije woonkamer, een badkamer en 3 slaapkamers. Bovendien is er een extra slaapkamer in een extern bijgebouw, 2 grote kelders, een bijgebouw met een grote kamer die eindeloze mogelijkheden biedt en ook een garage. Alles op een prachtig landelijk perceel van 5676 m² in het hart van de natuur! Groot potentieel! Zeer aangenaam! Bijgebouwen = Grote kelder van 30 m² + kelder van 35 m² + grote kamer van meer dan 40 m² met groot potentieel (mogelijkheid om een fitnessruimte, yogaruimte, schilderatelier, muziekkamer, enz. te creëren) + garage van 20 m² (voor 1 auto) + bijgebouw met een slaapkamer van 16,43 m² met houtkachel en wastafel. Hoofdhuis van 128 m² Begane grond = Keuken van 20,43 m² (gootsteen, werkblad, wasmachine, gasfornuis, koelkast) + bijkeuken van 2,20 m² (voor opslag) + warme en gastvrije woonkamer van 40 m² met houtkachel, een mooie originele vloer en een openslaande deur naar de tuin. 1e verdieping = Links een gang van 3 m² + badkamer van 6,57 m² (bidet, bad, wastafel) + toilet van 1,31 m² + slaapkamer van 9,14 m² met wastafel + rechts een gang van 7,21 m² (met een tweede ingang) + slaapkamer van 11,34 m² met originele kast + grote slaapkamer van 26 m² met een oude schouw. Buiten = In een groene oase, omgeven door sparren en in het hart van de natuur, een perceel van 5676 m², een echte oase van rust. Diversen = Houtkachel + enkele beglazing + centrale verwarming op stookolie + mooie originele elementen + septische put (niet conform maar in goede werkende staat) + jaarlijkse onroerendezaakbelasting van 1279 euro. Prijs = 194.400 euro (Charme en potentieel, midden in de natuur!) De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (ten laste van de verkopers). De notariskosten komen daar bovenop, tegen het officiële tarief. Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld is beschikbaar op de website Géorisques: georisques.gouv.fr Pand-ID: 91714 Oppervlakte: 128 m² Perceeloppervlakte: 5.676 m² Slaapkamers: 4 Badkamers: 1 Referentie: C194400E Overige kenmerken Direct bewoonbaar Recente panden Buitenruimte Privéparkeerplaats/Garage Verhuurpotentieel Terras Met grond/tuin
Kom dit T3-appartement van 49 m² ontdekken, gelegen in Tarbes, in een goed onderhouden mede-eigendom en in de directe nabijheid van alle voorzieningen. Gelegen op de 3e verdieping, bestaat het uit een hal met apart toilet, een keuken met toegang tot het balkon, een lichte leefruimte, twee slaapkamers van ongeveer 11 m² en 9 m² en een badkamer met douche. U beschikt ook over een privékelder en beveiligde parkeerplaatsen aan de voet van de residentie. Een echte troef: talrijke werken aan de mede-eigendom zijn al uitgevoerd en volledig gefinancierd door de huidige eigenaar, wat meer gemoedsrust biedt aan de toekomstige kopers. Virtuele bezichtiging op aanvraag beschikbaar!
Immobilier Saint Marcouf biedt u deze woning aan in Lison, op slechts 3 km van het station van Lison, 12 km van de winkels en scholen van Isigny-sur-Mer. Op 17 km van Saint-Lô en 27 km van Bayeux. Deze aan één zijde aangebouwde woning omvat op de gelijkvloerse verdieping: een halfopen inkomruimte naar de keuken, een woonkamer, een bureau, alsook een gang met toilet. Een naar het westen gerichte veranda vervolledigt dit niveau. De verdieping bestaat uit een overloop die toegang geeft tot 2 slaapkamers, een badkamer met toilet, alsook een dressing. Een dubbele garage van 57 m² met zolder biedt u een grote opslagcapaciteit. Alles op een perceel van 1001 m².
Gelegen in een rustige en groene omgeving, op enkele minuten van Montaigu-de-Quercy, omvat dit karaktervolle landgoed een oud huis, talrijke bijgebouwen, paardensportvoorzieningen en ongeveer 5 hectare grond. Het hoofdhuis heeft meer dan 200 m² woonoppervlak. Het omvat vier slaapkamers van ongeveer 21, 18, 15 en 14 m², een keuken van meer dan 26 m² en twee met elkaar verbonden salons met een totale oppervlakte van ongeveer 60 m². Een veranda van ongeveer 34 m² grenzend aan de keuken completeert de leefruimtes. Boven de hele verdieping biedt een bereikbare en op de vloer ingerichte zolder van ongeveer 100 m² extra opslagruimte. Op de verdieping bevinden zich een grote badkamer met bad, inloopdouche en toilet, evenals een extra badkamer met douche en een apart toilet. Een andere badkamer met toilet is ook aanwezig op de begane grond. De bijgebouwen omvatten onder meer een schuur van ongeveer 140 m² met een grote hooizolder. Het landgoed beschikt ook over bestaande boxen voor 4 paarden en voorzieningen voor het ontvangen van paarden. Een tweede klein stenen huisje van ongeveer 40 m², momenteel niet bewoonbaar, completeert het geheel. Het beschikt over een stedenbouwkundig attest dat de restauratie ervan toestaat. Buiten geniet u van een overdekt zwembad van 15 x 5 meter, uitgerust met een lucht-water-verwarmingssysteem waarmee het zwemseizoen kan worden verlengd. Een saunacabine nabij het zwembad completeert deze ruimte. Het landgoed is volledig omheind en beveiligd met een elektrische poort met afstandsbediening. Een tweede onafhankelijke ingang zorgt ook voor een praktische doorgang voor voertuigen en aanhangers. Onder de andere voorzieningen beschikt het landgoed over een fitnessruimte, twee lucht-luchtairconditioningsystemen, een glasvezelinternetverbinding, een put, een regenwaterrecuperatiesysteem en verschillende fruitbomen. Dit landgoed verenigt een oud huis van meer dan 200 m², bijgebouwen, paardensportvoorzieningen, een overdekt zwembad en ongeveer 5 hectare grond, op enkele minuten van de winkels en diensten van Montaigu-de-Quercy.
Ideaal gelegen aan de ingang van de gewilde wijk Mar Vivo, in de directe nabijheid van voorzieningen en op slechts 1 km van de stranden, ontdek dit charmante T3-appartement van 57,29 m² Carrez, aangevuld met een gesloten terras van ongeveer 10 m². Gelegen op de eerste verdieping van een beveiligde residentie, bestaat het appartement uit een ruime hal met kasten, een leefruimte, een aparte keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Opfriswerkzaamheden zullen het volledige potentieel van dit appartement onthullen en het mogelijk maken om het naar wens in te richten. Parkeren binnen de residentie is vrij, gemakkelijk en beveiligd. Warm water en verwarming zijn inbegrepen in de VvE-kosten. Een echt pluspunt: de gevelrenovatie en het herschilderen van de trappenhuizen zijn al goedgekeurd en volledig betaald door de huidige eigenaars, waardoor toekomstige kopers van deze werkzaamheden kunnen profiteren zonder de kosten te dragen. Snel te bezichtigen!
Laat u verleiden door de magie van het historische dorp: gewiegd door het gemurmel van de beek, ontvouwt dit authentieke gebouw uit 1890 147 m² charme en geschiedenis. Tussen natuur, levensgenot en absolute rust biedt het een zeldzaam bucolisch kader, waar alles te voet gebeurt, op slechts enkele minuten van de drukte van Grenoble. DE ZIEL VAN VROEGER & HET MODERNE COMFORT: • Grote warme leefruimte (39,75 m²): een doorlopende ontvangstruimte verfraaid door oude steen, een open haard met gesloten haardvuur voor winteravonden en een rustgevend uitzicht op de Furon. Een terras wacht op u aan de keukenzijde voor zomerse aperitieven. • Adel van de materialen: originele parketvloeren uit de 19e eeuw in warme tinten, die elke kamer een uniek poëtisch karakter geven. • Intiem slaapgedeelte: een mooie master suite op de eerste verdieping met eigen badkamer en inloopkast, aangevuld met een tweede badkamer en 3 slaapkamers op de bovenste verdieping. • Energie-efficiëntie: EPC klasse D, een uitstekende thermische prestatie die rust en comfort garandeert voor dit historische gebouw. BIJGEBOUW AAN DE STRAAT: uw toekomstige werkplaats of professionele lokaal. Voorheen bezet door een architectenbureau, biedt een onafhankelijk bijgebouw dat direct op het steegje uitkomt uitzonderlijk potentieel: • Een kunstenaars- of ambachtsatelier badend in licht (25 m²). • Een ruimte voor vrije beroepen of telewerken, volledig afgezonderd van het gezinsleven. • Een project voor onafhankelijke huisvesting of onderverhuur. BIJGEBOUWEN, MOTORGARAGE & BERGRUIMTES (72 m²): • Een lange gesloten garage achter elkaar, perfect om een auto te stallen, als motorgarage of als klusruimte. • Een kelder om hout, fietsen en buitenuitrusting op te slaan. EEN POTENTIEEL OM TE ONTDEKKEN: dit geliefde huis wacht op uw inrichtingsideeën: opfrissingswerken binnen, vooral op de verdieping, zullen het zijn volledige glans teruggeven. Een zeldzame, poëtische woonplek vol geschiedenis voor liefhebbers van authenticiteit.
ABBEVILLE IMMO stelt u met plezier voor, in het hart van een charmant dorp met alle voorzieningen, dit vrijstaande vastgoedgeheel bestaande uit vier eenheden. Het bestaat uit drie appartementen met 2 kamers en één appartement met 3 kamers, voor een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 150 m². Het gebouw beschikt over dubbele beglazing, een garage en een binnenplaats. Het is aangesloten op de riolering. Er is geen verwarming aanwezig en een algemene opfrissing is te voorzien, wat de mogelijkheid biedt om het pand naar eigen project te valoriseren. Een mooie kans voor een investeerder op zoek naar een opbrengsteigendom met interessant potentieel. Voor meer informatie, contacteer ons.
Te renoveren woning – 145,89 m² woonoppervlak – Perceel van 497 m² – Garage en werkplaats Ontdek deze ruime gezinswoning van 145,89 m², gelegen op een perceel van 497 m², ideaal voor renovatie en volledige personalisatie. De woning biedt veel potentieel dankzij de royale ruimtes, de functionele indeling en de praktische bijgebouwen (garage en werkplaats). Beschrijving van de woning De woning bestaat uit: Begane grond: • Een entree die toegang biedt tot de verschillende ruimtes • Een lichte eetkamer • Een aparte keuken • Een ruime woonkamer • Twee slaapkamers • Een apart toilet • Een badkamer met douche en ligbad Verdieping: • Twee extra slaapkamers • Een mezzanine, ideaal als kantoorruimte, leeshoek of speelkamer Daarnaast beschikt de woning over een kelder, een garage en een werkplaats, ideaal voor opslag, hobbyisten of een verdere inrichting. Werkzaamheden en audit 2025 De woning dient volledig gerenoveerd te worden. Er is asbest aanwezig; een diagnose is beschikbaar. Volgens de audit van 2025 moet rekening worden gehouden met ongeveer € 76.000 aan werkzaamheden, waaronder: • Isolatie van de muren • Isolatie van het dak • Vervanging van het buitenschrijnwerk • Installatie van een lucht-waterwarmtepomp • Aanpassing van het warmwatersysteem • Vervanging van het ventilatiesysteem Deze werkzaamheden zullen het wooncomfort en de energieprestaties van de woning aanzienlijk verbeteren. Buitenruimte Het perceel van 497 m² biedt volop ruimte voor de aanleg van een tuin, terras, moestuin of speelplaats. De garage en werkplaats vormen een belangrijke meerwaarde. Ideaal voor: • Een gezin dat een woning naar eigen smaak wil creëren • Een investeerder die op zoek is naar een volledige renovatie • Liefhebbers van renovatie en mooie projecten Makelaarskosten ten laste van de verkoper. Energieklasse E, klimaatklasse D. De gemiddelde jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik worden, op basis van de energieprijzen van 2021, geraamd op € 3.527 tot € 4.773. Informatie over de risico's waaraan dit goed is blootgesteld, is beschikbaar via Géorisques.
SAINT-SERNIN. Vrijstaande gelijkvloerse woning met zwembad. Deze prachtige gelijkvloerse woning, gebouwd in 2021 en gelegen in een rustige woonwijk van Saint-Sernin, zal u bekoren met haar modern comfort, functionaliteit en aangename leefomgeving, dicht bij alle voorzieningen (winkels, scholen, diensten...). Vanaf de entree leidt een portiek naar een ruime, lichte leefruimte met een salon, eetkamer en volledig ingerichte open keuken. Deze gezellige ruimte geeft rechtstreeks uit op een mooi overdekt terras, ideaal op het zuidoosten gelegen, met uitzicht op het zwembad. Perfect om met familie of vrienden van mooie dagen te genieten. Het slaapgedeelte, bereikbaar via een hal, bestaat uit drie slaapkamers, allemaal voorzien van ingebouwde kasten, een doucheruimte met dubbele wastafel, een apart toilet met handenwasser en een praktische wasruimte. Een garage maakt het geheel compleet. Deze recente woning is gebouwd op een kruipruimte en biedt de voorzieningen en het comfort van een moderne constructie. Pluspunten: Gelijkvloerse woning gebouwd in 2021 Rustige woonwijk Dicht bij alle voorzieningen Grote, lichte leefruimte Ingerichte keuken Overdekt terras op het zuidoosten Zoutwaterzwembad met elektrisch rolluik Drie slaapkamers met ingebouwde kasten Doucheruimte met dubbele wastafel Apart toilet met handenwasser Wasruimte Garage Gebouwd op een kruipruimte Een instapklare woning, ideaal voor een gezin of voor iedereen die op zoek is naar een rustige leefomgeving, vlak bij winkels, scholen en diensten, en tegelijk wil genieten van de aantrekkingskracht van de Ardèche.
Levendig dorp aan de oevers van de Orb met alle winkels, cafés en restaurants, op 30 minuten van Béziers en de snelwegen, evenals de stranden. Zeer mooi dorpshuis van 60 m², volledig bewoonbaar zonder enige werken, verdeeld over drie niveaus en met twee slaapkamers elk met een eigen badkamer. Het ligt in het hart van een charmant dorp, zowel pittoresk als levendig, langs een rivier met stranden, meerdere restaurants en een wekelijkse markt. Een perfect pied-à-terre of een ideale plek om te wonen en te genieten van het milde klimaat van het zuiden. Begane grond = Inkomhal die leidt naar een woon-/keukenruimte van 23 m² met houtkachel en ruimte voor een kleine tafel en 2/3 stoelen voor de openslaande deuren (terras niet inbegrepen in de registratie van het pand). 1e verdieping = Slaapkamer van 13,5 m² met aangrenzende badkamer van 6 m² (toilet, wastafel, bad). 2e verdieping = Hal van 3 m² met inloopkast van 1,4 m² + slaapkamer van 8,7 m² + badkamer van 4 m² (douche, wastafel, toilet). Diversen = Houtkachel en elektrische verwarming + onroerendezaakbelasting van 450 euro + ideaal voor seizoensverhuur + geen werken nodig + mogelijkheid om het huis gemeubileerd te kopen. Prijs = 132.500 euro (Superschattig!) De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (ten laste van de verkopers). De notariskosten komen daar bovenop, tegen het officiële tarief. Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld is beschikbaar op de website Géorisques: georisques.gouv.fr Pand-ID: 91644 Oppervlakte: 60 m² Slaapkamers: 2 Badkamers: 2 Referentie: C140400EE Overige kenmerken Direct bewoonbaar Recente panden Buitenruimte Verhuurpotentieel Terras
Dichtbij het Doré-strand Volledig gemeubileerd Provençaals T4-huis, gelegen in een beveiligde woonwijk, met een woonoppervlakte van 88 m², bestaande op de begane grond uit een woonkamer met eetgedeelte van 32 m² met ingebouwde kasten, een ingerichte keuken die toegang geeft tot een veranda van 5 m² en een terras met barbecue, op de bovenverdieping: twee slaapkamers met ingebouwde kasten, een gerenoveerde badkamer met toilet. Het huis staat op een perceel van 420 m² met een bovengronds zwembad, terrassen op terrasseringen, een ontspanningsruimte en een tuinhuisje voor het opbergen van materialen. U vindt er tevens een bijgebouw ingericht als slaapkamer met badkamer en toilet. Garage 16 m², mogelijkheid om twee voertuigen te parkeren. Energieprestatiecertificaat / C. Onroerendezaakbelasting: 1765 EUR. Jaarlijkse VvE-kosten: 480 EUR
Open Immovlan