Bel'maison (pagina 7)

Au dernier étage d’une résidence de standing avec piscine,spacieux T2 de 59 m ² Loi Carrez avec large terrasse de 16 m ² vue mer panoramique. Il se compose d’un grand séjour lumineux, une cuisine indépendante toute équipée,une chambre avec placard ,une salle de douche et toilettes séparées. Une cave complète le bien. Possibilité d’acquérir une place de parking couvert au sein de la copropriété. Arrêt de bus à proximité immédiate. À quelques minutes des plages et du centre-ville. Meer weten?

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Located in the charming village of Roquecor , this characterful detached house, built before 1949, will appeal to lovers of authenticity looking for a property offering great potential for development. The house offers bright and comfortable living spaces in a peaceful setting. Its layout allows for immediate occupancy while also offering the possibility of personalizing the spaces to your liking. For comfort, it is equipped with a Flamme Verte certified wood-burning stove , supplemented by electric heating. The assessments are recent and an energy audit has already been carried out, providing a clear overview of potential improvements to optimize the home's energy performance. Among the reassuring points: No asbestos. Lead-free. No termites. Property tax kept under control: EUR690 per year . This house would be suitable for both a main residence project and a secondary residence, in a sought-after area of Quercy, close to shops and services. A great opportunity for buyers wishing to combine the charm of the old with a development project. 1 Meer weten?

Bel’Maison vous présente cet immeuble mixte en monopropriété, situé sur la Place Neuve à Puimisson, au cœur d’un village typique du Languedoc. Ce bien constitue une opportunité d’investissement locatif immédiatement opérationnelle, avec plusieurs sources de revenus déjà en place : un restaurant exploité et loué, ainsi que deux appartements indépendants. L’ensemble se compose d’un restaurant entièrement rénové, bénéficiant d’un bail commercial signé le 28 avril 2018. Le restaurant dispose de deux salles de restauration d’environ 35 couverts, d’une terrasse extérieure autorisée d’environ 40 places, d’une cuisine professionnelle, d’une arrière-cuisine, d’un espace de préparation, de zones de stockage et de sanitaires. Le restaurant reste loué et exploité, avec un loyer commercial d’environ 700 € HT / mois, soit 8 400 € HT / an. La partie habitation comprend deux logements indépendants avec entrées séparées. Un appartement T3 d’environ 80 m² en duplex est loué environ 550 € HT / mois, avec une provision sur charges de 50 €. Un appartement T2 d’environ 50 m², situé au premier étage, est actuellement occupé et loué environ 450 € HT / mois, avec une provision sur charges de 50 €. D’après les éléments transmis, l’ensemble génère des revenus locatifs estimés à environ 1 700 € HT / mois, soit environ 20 400 € HT / an. Sur la base d’un prix de vente de 265 000 €, le rendement brut estimé est d’environ 7,70 %. Entièrement rénové entre 2014 et 2016, l’immeuble a bénéficié d’une réfection complète de l’électricité, de la plomberie, des sols, des sanitaires et des aménagements intérieurs. Le commerce a notamment été aménagé par l’architecte d’intérieur Victor Simoni, apportant une vraie qualité à l’espace professionnel. Ce bien présente de nombreux atouts pour un investisseur : monopropriété, locataires en place, restaurant déjà exploité, appartement du premier étage occupé, revenus diversifiés entre commerce et habitation, rénovation récente, emplacement central et potentiel patrimonial. Puimisson bénéficie d’un environnement recherché au cœur des vignobles héraultais, dans un secteur apprécié pour son authenticité et sa douceur de vivre. Le village profite d’une ambiance typique du Sud, entre patrimoine, gastronomie locale, domaines viticoles et paysages méditerranéens. Sa proximité avec Béziers, le Canal du Midi, les villages languedociens et les plages de la Méditerranée renforce l’attractivité du secteur, aussi bien pour les habitants que pour une clientèle touristique en quête de charme et d’art de vivre méridional. Prix de vente : 265 000 € Revenus locatifs estimés : environ 20 400 € HT / an Rendement brut estimé : environ 7,70 % DPE : en cours de réalisation Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr 📩 Contactez-nous pour plus d’informations, nous serons ravis de vous renseigner. Meer weten?

Nestled on a hillside, an old Quercy farmhouse to renovate, with several outbuildings and 6950 m2 of land Located in a quiet rural setting, 15 minutes from Montcuq, with a lovely view of the valley. HOUSE DESCRIPTION The 147 m2 house is divided into 2 independent apartments, which can be connected by an interior door. Main entrance via a covered terrace A living room with fireplace and kitchenette (42 m2) opening onto the covered terrace a 12 m2 bedroom opening onto the entrance terrace a 9.71 m2 cellar an 8 m2 hallway leading to a 20 m2 bedroom a 5.5 m2 bathroom and a 1 m2 toilet Accommodation for friends a living room with a kitchenette, 25 m2 a bedroom of 8.6 m2 with a closet a 7.7 m2 bathroom and a 1 m2 toilet The guest accommodation is also accessible via a separate external entrance, allowing it to be rented as a holiday cottage. In the basement: a 28 m2 boiler room and a 16 m2 wine cellar Convertible attic COMFORT Central heating with heat pump, double-glazed aluminum and PVC windows for the guest accommodation, non-compliant septic tank possibility of installing fiber optic cable (fiber optic cable coming into contact with the pole) ADDICTIONS Numerous dependencies: a stone barn of 110 m2 (possibility of change of use) a hangar 52 m2, garage 24 m2 a storage room of 11.5 m2 a wooden shelter with a stone shed, 24 m2 GROUND 6950 m2 of land, partly wooded, with a spring Possibility to acquire more land (at an additional cost). This property offers a lot of development potential, with the possibility of converting the barn into a dwelling. 1 Meer weten?

Tous les appartements récents se ressemblent… Celui-ci est différent. À seulement quelques pas du métro, du tramway et du pôle multimodal de La Soie, découvrez un appartement de 81,53 m², situé dans une résidence récente de 2017, pensé pour offrir un confort de vie rarement égalé. Dès votre arrivée, un privilège fait toute la différence : un accès sécurisé réservé aux résidents permet de rejoindre directement le métro et le tramway, un véritable gain de temps au quotidien. Un appartement où l'on se sent immédiatement chez soi Dès l'entrée, les volumes, la lumière traversante et les prestations créent une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Le séjour s'ouvre naturellement sur un vaste balcon de plus de 12 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Déjeuner en extérieur, recevoir des amis ou simplement profiter d'un moment de calme… cet espace devient une pièce supplémentaire une grande partie de l'année. Une cuisine pensée pour le quotidien Entièrement aménagée et équipée, la cuisine allie esthétique, fonctionnalité et nombreux rangements. Chaque élément a été conçu pour simplifier la vie de ses occupants et offrir un véritable confort d'utilisation au quotidien. Trois chambres où chacun trouve son espace L'espace nuit propose trois chambres confortables, toutes climatisées. Chaque membre de la famille profite ainsi de sa propre température été comme hiver grâce à une gestion intelligente du chauffage et de la climatisation. L'une des chambres bénéficie en plus d'un véritable dressing aménagé, un équipement particulièrement recherché dans cette catégorie de biens. Les détails qui changent tout Ce sont souvent les prestations invisibles qui rendent un appartement agréable à vivre. Ici, vous profitez notamment : d'une buanderie indépendante, rare dans un appartement récent ; d'une climatisation installée dans les chambres ; d'une domotique complète permettant de piloter facilement les équipements ; d'un éclairage personnalisable créant différentes ambiances selon vos envies ; d'une résidence récente parfaitement entretenue ; de charges maîtrisées. Chaque amélioration réalisée par les propriétaires avait un seul objectif : améliorer durablement le confort de vie. Un emplacement recherché La Soie est aujourd'hui l'un des secteurs les plus dynamiques de la métropole lyonnaise. Métro A, tramways T3, T7, Rhônexpress, commerces, écoles, restaurants, Carré de Soie, accès rapide au périphérique et à la Part-Dieu… tout est accessible en quelques minutes. Un emplacement idéal aussi bien pour une famille que pour des actifs recherchant une excellente qualité de vie. Un appartement où il ne reste qu'à poser ses valises Aucun travaux. Aucune mauvaise surprise. Simplement le plaisir d'emménager dans un appartement récent, parfaitement entretenu et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Possibilité d’acquérir un garage en supplément. Les + qui font la différence ✔ Résidence récente de 2017 ✔ 81,53 m² ✔ 3 chambres ✔ Climatisation ✔ Dressing aménagé ✔ Buanderie indépendante ✔ Grand balcon de 12,27 m² ✔ Cuisine entièrement équipée ✔ Domotique ✔ Résidence sécurisée ✔ Accès privé au métro et au tramway ✔ DPE C ✔ Appartement en excellent état Meer weten?

Vidéo sur le site Cimm Immobilier Beaujolais: ### Saint-Nizier-d’Azergues, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison contemporaine de 168 m² habitables (180.75 au sol), construite en 2012 et offrant de très beaux volumes avec une vue dégagée. La pièce de vie de 63.5 m² avec plafond cathédrale séduit immédiatement par sa luminosité et ses espaces ouverts. Une mezzanine de 30 m² vient compléter cet espace de vie chaleureux et moderne. La cuisine équipée avec îlot central est ouverte sur le séjour et bénéficie d’une implantation conviviale et fonctionnelle. La maison propose : • 4 chambres dont • une suite parentale avec salle d’eau douche à l’italienne et espace dressing • une salle de bains avec baignoire • 2 WC Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec : • double garage • portes sectionnelles motorisées • caves et espaces de stockage • surface totale de 161,7 m² À l’extérieur, le terrain offre un fort potentiel d’aménagement avec un projet piscine déjà bien avancé : • terrassement effectué • dalle béton réalisée • gaines techniques tirées jusqu’au local technique Maison en bon état général, idéale pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité. Les extérieurs restent à finaliser, laissant la possibilité aux futurs propriétaires de personnaliser entièrement les aménagements paysagers. Des études et devis d’aménagement sont disponibles. Les points forts: • construction récente • séjour cathédrale • mezzanine • suite parentale • grands volumes • sous-sol complet • vue dégagée • environnement calme • potentiel piscine DP faite À découvrir rapidement. Mieux que des photos, regardez la vidéo !! Informations au ### ou par mail à ### Le professionnel de l’immobilier est soumis à une obligation d’identification et de vérification de l’identité ainsi que de la solvabilité de son client. Selon l’article 561-1 du Code Monétaire et Financier, il doit pouvoir apporter la preuve que l’identité des clients a bien été vérifiée. Il a l’obligation de conserver pendant 5 ans les informations d’identification obtenues dans le cadre de cette obligation. Meer weten?

Situé à Rennes, le cabinet Faudais vous présente ce studio idéalement placé à quelques minutes de la gare et du centre-ville, au sein d'une petite copropriété de seulement sept lots, offrant un cadre de vie recherché pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Implanté au premier étage de l'immeuble, cet appartement de 19,79 m² bénéficie d'une double exposition qui lui procure une belle luminosité tout au long de la journée et participe à son agréable confort de vie. Habitable immédiatement et vendu libre de toute occupation, ce bien permet une installation rapide ou une mise en location sans délai. Son agencement fonctionnel comprend une pièce de vie avec espace cuisine, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un ensemble facile à aménager afin d'optimiser chaque mètre carré. Le chauffage individuel électrique permet une gestion autonome de la consommation énergétique tandis que les charges de copropriété restent maîtrisées, aux alentours de 94 € par mois, comprenant notamment la consommation d'eau. Son emplacement constitue un véritable atout puisque la gare de Rennes, les commerces, les transports en commun, les établissements d'enseignement supérieur ainsi que l'ensemble des services du centre-ville sont accessibles rapidement, offrant un quotidien pratique et recherché aussi bien par les étudiants que par les jeunes actifs ou les investisseurs souhaitant proposer un logement bénéficiant d'une excellente situation géographique. Le diagnostic de performance énergétique classe désormais le logement en E, à la suite de la mise à jour réglementaire entrée en vigueur en 2026, ce qui améliore son classement énergétique par rapport au diagnostic initial. Ce studio réunit ainsi les qualités essentielles recherchées sur le marché rennais : une adresse proche des principaux pôles d'attractivité de la ville, une petite copropriété, un appartement lumineux grâce à sa double exposition, une occupation immédiate sans travaux indispensables et un fort potentiel aussi bien pour un investissement patrimonial que pour une résidence principale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ### Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Meer weten?

BelMaison vous présente ce domaine en pierre rénové situé à Saint-Amour-Bellevue, dans un cadre privilégié au cur des vignobles du Beaujolais, avec une vue dégagée sur la vallée de la Saône et jusquau Mont Blanc. Lensemble comprend une maison principale de 311 m² avec cuisine ouverte, deux grands espaces de vie, 4 chambres, un bureau, 2 salles de bains, 3 WC et un espace bien-être avec sauna. Un studio indépendant de 39 m² vient compléter la partie habitation principale. Le domaine dispose également dune dépendance entièrement rénovée de 127 m², divisée en deux gîtes indépendants, permettant daccueillir jusquà 10 couchages supplémentaires. Cette configuration offre un véritable potentiel pour une activité de location saisonnière, de gîtes ou pour un projet familial avec plusieurs logements indépendants. Implanté sur un terrain total denviron 2 058 m², le bien bénéficie dune piscine 8 x 4 m, de terrasses, dun espace détente / pool house, dun garage et de plusieurs stationnements. Lensemble combine charme, confort moderne et potentiel touristique immédiat. Situé entre Beaujolais et Bourgogne Sud, Saint-Amour-Bellevue séduit par son cadre viticole, ses restaurants, ses domaines renommés et ses nombreuses activités de plein air. La propriété profite dun accès rapide à Mâcon, à la gare TGV de Mâcon-Loché, à Lyon, Genève et aux grands axes. Prix de vente : 895 000 € DPE : à compléter GES : à compléter Honoraires dagence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur ### Contactez-nous pour plus dinformations, nous serons ravis de vous renseigner. Meer weten?

Agréable maison T4 de 120 m2 environ sur 994 m² environ de terrain clos, située sur la commune de Nort sur Erdre dans une résidence et à 1 kilomètres du bourg. Offrant au rez de chaussée une entrée donnant sur une cuisine équipée et aménagée, un salon salle à manger avec accès sur le jardin (terrasse + pergola), un WC, une salle d’eau et une chambre. A l’étage un palier desservant deux chambres dont une refaite à neuf, un WC, une salle de d'eau (une douche) et un local (ballon d’eau chaude sanitaire + chaudière). En extérieur un terrain clos de 994 m2 environ avec son parking gravillonné, un poulailler, deux cabanons en bois atelier/stockage ainsi qu’un garage attenant à la maison de 30 m2 environ avec son grenier. Meer weten?

Maison individuelle pleine de charme Dans le joli village de Gorniès, au cur des Cévennes méridionales, découvrez cette maison individuelle de 110 m², sans mitoyenneté, située à deux pas de la rivière. Parfait pour un pied-à-terre au soleil, une maison de vacances, ou un projet locatif. À seulement 15 minutes de Ganges et 1 heure de Montpellier et de son aéroport, la maison bénéficie dun environnement naturel exceptionnel, entre villages de caractère, marchés locaux, randonnées et baignades en rivière. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour lumineux, une cuisine semi-ouverte donnant sur la terrasse, ainsi quun bureau avec accès extérieur. Un WC indépendant complète ce niveau. À létage, lespace nuit comprend une grande chambre, deux chambres plus petites, une salle de bain et une salle deau avec WC. À lextérieur, le terrain de 560 m² est joliment aménagé avec plantations, arbres fruitiers et réserve deau naturelle. Trois caves offrent un espace de rangement supplémentaire. Confort moderne avec radiateurs à inertie, climatisation réversible et poêle à bois. En option : un parking privatif de quatre places à quelques mètres de la maison, ainsi quun bord de rivière non attenant de 2 400 m², idéal pour profiter pleinement de la nature. Une belle opportunité dans un cadre calme et agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ### Cette propriété vous est proposée par Inter-France, spécialiste de la vente immobilière depuis 1995. Meer weten?

BelMaison vous présente cette maison moderne denviron 80 m², située dans un parc de vacances convivial à Lacapelle-Marival, à seulement quelques minutes des commodités et des sites touristiques majeurs du Lot. Aménagée entre 2022 et 2025, la maison se distingue par un style plus contemporain, des finitions soignées et des matériaux de qualité. Elle propose généralement une chambre avec salle de bains au rez-de-chaussée, puis un espace nuit modulable à létage selon les maisons : grande chambre familiale, chambre double avec salle deau ou deux chambres avec sanitaires séparés. La maison dispose dune cuisine équipée, du double vitrage, dun chauffage électrique, de la climatisation, dune électricité moderne, dinternet et dun raccordement à la station dépuration du parc. Le domaine offre un cadre agréable avec 2 piscines, un lac privé, une aire de jeux pour enfants et un city stade. Lacapelle-Marival séduit par son authenticité, son environnement naturel et sa proximité avec Rocamadour, Padirac et Figeac, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet de location saisonnière. Prix de vente : 145 000 € Frais de notaire : environ 8,5 % en supplément Taxe foncière : environ 800 € / an Charges de copropriété : environ 700 € / an DPE : à compléter Honoraires dagence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur ### Contactez-nous pour plus dinformations, nous serons ravis de vous renseigner. Meer weten?

Maison récente T4 Jussas (17) – Confort moderne & potentiel évolutif Construite en 2017, cette maison contemporaine de 96 m², parfaitement entretenue, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Idéale aussi bien pour un investissement que pour un futur projet de résidence principale Ses atouts : 3 chambres lumineuses + 1 bureau (idéal télétravail ou chambre d’appoint) Salle de bain moderne avec douche Pièce de vie conviviale ouverte sur l’extérieur Garage attenant pratique À l’extérieur, vous profitez d’une terrasse accueillante donnant sur un jardin clos de 390 m², avec portail et allée aménagée de 80 m² – un véritable espace de tranquillité. Confort & performance : Menuiseries aluminium double vitrage Excellente isolation (DPE B) Chauffage électrique + climatisation Construction conforme RT 2012 Localisation : À seulement 7 minutes de Montendre, dans un environnement calme et agréable. Taxe foncière : 659 € Un bien polyvalent, parfait pour investir aujourd’hui tout en préparant un futur projet de vie dans une maison moderne et confortable. Meer weten?

Benoît POIRET, Ihr Immobilienberater von ABBEVILLE IMMO, freut sich, Ihnen dieses sehr helle Haus mit Innenhof, Garten und Zufahrt mit dem Auto präsentieren zu dürfen. Im Erdgeschoss befinden sich ein angenehmer Wohnbereich mit Wohnzimmer und offener Einbauküche, ein Duschbad und eine Toilette. Im 1. Stock: Flur, der zu einem Schlafzimmer führt im zweiten Stock: ein kleines Schlafzimmer Innenhof, Garten elektrische Heizung Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Benoît POIRET unter ### Benoît POIRET, registriert unter der Nummer 514163823 Meer weten?

OPPORTUNITÉ À SAISIR – FONDS DE COMMERCE RESTAURANT Situé au cœur de Contres, dans un emplacement stratégique à fort passage, ce restaurant bénéficie d’un environnement particulièrement porteur : proximité immédiate d’un hôtel à très fort taux d’occupation ainsi que d’une zone artisanale et commerciale dynamique. Créé en 2021, l’établissement repose sur une base saine avec un concept immédiatement exploitable, tout en offrant la possibilité de changement d’enseigne pour s’adapter à votre projet. Capacité d’accueil idéale : 80 couverts en salle 80 couverts en terrasse Atout majeur : à proximité immédiate d'un hôtel à fort taux d'occupation ainsi que de nombreuses places de parking, facilitant l’accès et fidélisant une clientèle locale et de passage. Chiffre d’affaires en progression sur l’exercice en cours, révélant un véritable potentiel de développement. Ce bien constitue une opportunité parfaite pour des professionnels de la restauration souhaitant redynamiser l’activité et exploiter pleinement un emplacement premium. Idéal pour un projet de relance, de repositionnement ou de création de concept. Possibilité d'achat des mûrs. Emplacement + Capacité + Potentiel = un investissement à forte valeur ajoutée. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Meer weten?

Belle maison contemporaine à Auray Accessible PMR À 750 mètres (9 minutes à pied) de la gare d'Auray, dans un quartier paisible, cette maison contemporaine de 204 m² offre un potentiel rare : l'intégralité du rez-de-chaussée est accessible aux personnes à mobilité réduite, et les volumes généreux ainsi que les deux entrées permettent d'envisager facilement la séparation des deux étages pour créer deux logements indépendants (travaux à prévoir). Une configuration idéale pour qui cherche une résidence évolutive pensée pour l'avenir, pour accueillir un parent ou des enfants en toute autonomie, ou pour générer un revenu locatif grâce à la situation du bien. Une situation privilégiée Proche de la gare, à moins de 30 minutes de Vannes, Carnac et du Golfe du Morbihan, des plages et à proximité immédiate du joli port de Saint-Goustan, cette maison bénéficie d'un environnement particulièrement recherché : plages, îles, navigation, villes touristiques, alignements mégalithiques la région regorge d'attractions variées tout au long de l'année. La maison Les volumes généreux et lumineux, typiques de l'architecture contemporaine, se déploient sur 204 m² : Au rez-de-chaussée : une large entrée, une cuisine, un grand séjour avec poêle à bois donnant accès au garage et à une buanderie, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. L'ensemble de cet étage est conçu pour une circulation aisée en fauteuil roulant. À l'étage : un grand grenier - pouvant être aménagé en chambre, salle de jeux, salon-, trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC indépendant. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur un beau jardin arboré de 343 m². La maison dispose du double vitrage. DPE C / GES C. Une opportunité à saisir! Que ce soit pour y vivre confortablement à tout âge, accueillir une famille sur deux logements distincts, ou investir dans la location grâce à la proximité de la gare et des attractions touristiques, cette maison offre un beau potentiel et une flexibilité rare sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ### Cette propriété vous est proposée par Inter-France, spécialiste de la vente immobilière depuis 1995. Meer weten?

Le projet idéal pour créer la maison de vos rêves. Située dans un secteur pavillonnaire calme et recherché de Décines-Charpieu, cette maison offre une opportunité rare de rénovation pour ceux qui souhaitent façonner un intérieur à leur image. Avec une surface totale au sol de plus de 80 m², elle possède tous les atouts pour devenir une superbe habitation contemporaine. 📍 L’EMPLACEMENT : Idéalement située, vous profiterez du calme d'un quartier résidentiel tout en étant à proximité immédiate des commodités : Transports : Le Tramway T3 (arrêt Décines Centre ou Grand Large) se trouve à seulement 600 mètres (environ 8 min à pied), vous reliant rapidement à la Part-Dieu. Accès rapide aux commerces, écoles et axes routiers. 🏠 L’INTÉRIEUR : Cette maison de 3 pièces offre des volumes intéressants à redistribuer et à moderniser : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prête à être transformée en un vaste espace de réception moderne. Une chambre confortables et une deuxième à façonner. Un espace polyvalent (ancien atelier/bureau) pouvant être aménagé en 3ème chambre, suite parentale ou bureau pour le télétravail, selon vos besoins. 🌳 L’EXTÉRIEUR : Le bien s’ouvre sur un beau jardin, véritable atout charme de cette propriété. Vous y trouverez également un abri de jardin attenant, idéal pour imaginer une extension de l’espace de vie. 💡 LE POTENTIEL : Des travaux de rénovation sont à prévoir. C’est une véritable page blanche pour laisser libre cours à votre créativité : réagencement, isolation, décoration contemporaine… La base est saine et ne demande qu'à être valorisée. Les points forts : Localisation premium (calme + proximité T3). Surface totale > 80m² exploitable. Jardin privatif sans vis-à-vis gênant. Modularité des espaces (possibilité 3 chambres). Une opportunité à saisir rapidement pour les amateurs de travaux ou investisseurs ! Meer weten?

A vendre, cette ancienne ferme rénovée de 5 pièces avec beaucoup de caractère. Elle est située sur un magnifique et vaste terrain à proximité de Chantelle, dans le département de l'Allier, en Auvergne. Au rez-de-chaussée, on découvre un séjour moderne, lumineux et spacieux qui, grâce à ses grandes baies vitrées et à son accès à la terrasse, offre une belle continuité avec le jardin. La maison dispose également d'une cuisine indépendante avec une arrière-cuisine pratique. Une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées se trouvent également à ce niveau, ce qui permet une vie de plain-pied. À l'étage, un grand palier dessert deux grandes chambres, deux salles d'eau ainsi qu'un dressing. Cette disposition fonctionnelle rend la maison particulièrement adaptée aussi bien à une famille qu'à une activité de chambres d'hôtes. Le vaste terrain arboré, composé d'une grande diversité d'arbres, comprend un étang, une piscine d'environ 30 m² avec son pool house ainsi qu'une grange de plus de 150 m². Cette grange est parfaitement adaptée à un usage de stockage, d'atelier ou de garage. Le terrain pourrait également offrir un beau potentiel pour la création d'un petit camping à vocation touristique. Cette propriété exceptionnelle allie confort et espace dans un cadre unique. Elle conserve des éléments authentiques tels qu'un four à pain et une grande cave. Dotée de sa propre allée privée, elle constitue un lieu idéal pour ceux qui recherchent une spacieuse maison familiale pleine de charme ou une résidence secondaire avec des possibilités de location. Un endroit où le calme, la nature et l'intimité occupent une place centrale. Pour plus d'infos, contactez Marjan Faber de Sympa Immobilier / Inter-France. Meer weten?

Charming 120 m2 stone house with panoramic views of the Lot countryside peaceful and unspoiled setting Nestled in the heart of a charming, peaceful hamlet, this very pretty, characterful stone house, typical of the Quercy Blanc region, will appeal to lovers of authenticity and nature. Enjoying magnificent, unobstructed views of the surrounding countryside, it has been beautifully restored and is in excellent condition. Located just 10 minutes from Prayssac and 15 minutes from Montcuq, this property offers a privileged living environment combining tranquility and proximity to amenities. The main house includes: - A beautiful 37 m2 living room with an open-plan fitted kitchen - A superb stone fireplace and a JOTUL double combustion wood stove - Two bedrooms - A lower-level room suitable for an office, a guest bedroom, or a dressing room - A bathroom - A separate toilet The appendices include: - A third independent bedroom of 16 m2 with its own shower room and WC allows you to accommodate family, friends or guests in complete autonomy. - A laundry room - A magnificent vaulted cellar Comfort and amenities: - Oil-fired central heating with a double condensing boiler (2014) and reversible air conditioning in the living room (2024) - Double glazing - Wastewater treatment via septic tank The property is situated on a beautiful plot of 4,920 m2, largely sloping and wooded, so this garden requires little maintenance. A charming property, ideal as a main residence or country house, in a quiet and sought-after environment. 1 Meer weten?

Una encantadora casa de campo en Lomagne que encarna a la perfección el encanto y el carácter de la vida rural. en el suroeste de Francia. Ubicada en 3,8 hectáreas de terreno y rodeada de jardines arbolados, esta La residencia está diseñada para ser apreciada en su totalidad, ya sea como un refugio tranquilo para una pareja o Un lugar acogedor para familiares y amigos. La magnífica piscina, las amplias terrazas y los jardines maduros. Crea un ambiente relajante, ideal tanto para largas comidas de verano como para recepciones. En el exterior, es perfecto para disfrutar de momentos de paz y tranquilidad. En el interior, la casa ofrece un ambiente cálido y acogedor. Acogedor, con amplias zonas de estar adecuadas tanto para el uso diario como para grandes reuniones. Te sientes cómodo y bienvenido desde el momento en que llegas. Esto hace que la propiedad sea particularmente... Lo que resulta atractivo es su capacidad para combinar intimidad con espacios amplios. Perfectamente adecuado para ello. Ya sea para vivir todo el año o para recibir a seres queridos, ofrece un equilibrio ideal entre comodidad, carácter y el arte de vivir. Una auténtica casa de campo gascona, llena de encanto, ideal para disfrutar del ritmo tranquilo y la La cordialidad que hace famosa la campiña de Lomagne. Situación: departamento de Tarn et Garonne (82), aeropuerto internacional a 50 min. Tiendas y servicios a menos de 8 minutos en Beaumont de Lomagne. Acceso: Entorno rural, rodeado de campos. El seto que lo rodea garantiza la privacidad. y una tranquilidad perfecta, aunque la propiedad está ubicada al borde de una pequeña carretera. Zona rural. Sin vecinos inmediatos. Interior: 284 m2 República Democrática del Congo o Vestíbulo (22 m2) o Salón-comedor (40 m2) con paredes y vigas de piedra vista, suelo de hormigón pintado con alfombra de sisal. o Segundo salón acogedor (21 m2) con estufa de leña de reciente instalación y suelo de baldosas de terracota. o Cocina (20 m2) con chimenea original, vigas vistas y suelo de terracota. o Comedor (18 m2) con vigas vistas y suelo de parqué sobre baldosas de terracota. o Baño separado o Rincón de lectura (7 m2) Primer piso o Amplio rellano con balcón tipo 'Juliette' y suelo de sisal sobre las tablas originales. o Dormitorio 1 (20 m2) con vigas vistas y suelo de parqué o Dormitorio 2 (20 m2) con vigas vistas y suelo de parquet, o Dormitorio 3 (17 m2) con chimenea, baño privado y suelo de parqué original. o Dormitorio 4 (11 m2) con vigas vistas y suelo de parqué o Dormitorio 5 (19 m2) con vigas vistas y suelo de parqué o Baño (6 m2) con bañera, lavabo e inodoro. o Baño (7 m2) o Baños separados Afuera o Aproximadamente 3,4 hectáreas de prados, ideales para caballos (actualmente utilizados por un agricultor para la cosecha de heno, sin contrato). o Piscina de 15 x 5 m de alta gama (2024/25), de agua salada, con persiana enrollable eléctrica y terraza alicatada. o Granero de 91 m2 (con buena altura de techo) y garaje de 35 m2. o Magnífico jardín arbolado con estanque. o Tanque séptico conforme a la normativa o Terraza cubierta (18 m2) con columnas de estilo romano. Información adicional o Impuesto sobre la propiedad 2025: 2.514 EUR por o Conexión de fibra óptica o Clasificación energética: D182 / D35 o Renovación y acabados de alta calidad o Doble acristalamiento en toda la propiedad o Instalación eléctrica completamente renovada. o Calefacción central de gas con dos sistemas independientes o Estufas de leña con recuperación de calor o Aislamiento de techos y suelos Comentarios: Nuestras propiedades han sido cuidadosamente seleccionados por su Su ubicación, su carácter y su encanto. Las casas se venden sin amueblar, excepto Salvo que se indique lo contrario en la descripción. Tarifas Los honorarios de la agencia son responsabilidad del vendedor. Todos los Las medidas y distancias son aproximadas. información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad La información proporcionada está disponible en el sitio web d Meer weten?