Century 21 - BUREAU GENEAU (6000 Charleroi)

Deze ruime woning te koop in Lodelinsart, gelegen aan de Rue Fayat 129, biedt een uitstekende kans voor gezinnen en investeerders. De residentie beschikt over een praktische indeling met vier slaapkamers en twee badkamers, verspreid over meerdere verdiepingen. De lichte en ruime leefruimte vormt het hart van de woning en biedt directe toegang tot een aangename tuin van ongeveer 30 m², ideaal voor ontspanning of kleine buitenactiviteiten. Een grote keuken met eetruimte, een aparte wasruimte en een garage met één binnenparkeerplaats maken het geheel compleet. De woning heeft vier gevels, wat zorgt voor veel lichtinval, en is uitgerust met PVC-ramen met dubbele beglazing. Dit alles maakt de woning aantrekkelijk qua comfort en functionaliteit. De energieprestatie van deze woning is bijzonder gunstig, met een EPC-label C. Het specifiek primair energieverbruik bedraagt 241 kWh/m² per jaar, terwijl de CO2-uitstoot op 47 kg CO2/m² per jaar ligt. De elektriciteit is conform tot 2044, wat een geruststellende meerwaarde biedt voor toekomstige bewoners. Het huis wordt verwarmd door een centraal gassysteem (specificaties niet nader vermeld), wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. De combinatie van isolatie, dubbele beglazing en moderne voorzieningen zorgt voor een energiezuinige woonomgeving. De ligging in Lodelinsart is praktisch en vlot bereikbaar, met nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen. Dit maakt de woning geschikt voor woon-werkverkeer en dagelijkse benodigdheden binnen handbereik. De vraagprijs voor deze gezinswoning bedraagt exact 189.000 euro, exclusief BTW. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om snel contact op te nemen voor meer informatie of een bezoek ter plaatse om dit vastgoed met zijn mooie volumes en mogelijkheden zelf te ervaren. Meer weten?

Deze duplexwoning te koop in Gilly, gelegen aan de Rue Hubert Debauche 31, biedt een unieke kans om te wonen in een modern en praktisch afgewerkt appartement met de voordelen van een huis. Het betreft een recent nieuwbouwproject binnen een residentiële gesloten wijk, waarbij deze tweezijdige duplex nooit eerder bewoond werd. Met een bruto oppervlakte van 89,02 m² en een intramurale woonoppervlakte van 78,67 m² geniet u van een aangenaam lichte leefruimte van 35 m², ingericht met een volledig uitgeruste open keuken. De private inkomhal leidt naar het technische lokaal en een apart gastentoilet met handwasbak. Op de bovenverdieping bevinden zich twee slaapkamers van elk 11 m² en een badkamer voorzien van wastafel, toilet, ligbad en aparte douchecabine. De kwaliteit van de gebruikte materialen en installaties maken dit appartement extra aantrekkelijk. Zo is er een condenserende gasketel van Vaillant, dubbele beglazing in PVC-ramen, en werd de keuken geïnstalleerd door Induscabel. De woning is uitgerust met een eenvoudige ventilatiesysteem (VMC) en voorbereid op de toekomstige installatie van zonnepanelen dankzij een speciale leiding. Sanitaire voorzieningen zijn van gerenommeerde merken Geberit en Grohe. Dit immoblie is bovendien toegankelijk voor personen met beperkte mobiliteit. Parkeerfaciliteiten zijn gegarandeerd dankzij een privéparkeerplaats die bij het appartement hoort, alsook aparte meters voor water, gas en elektriciteit. Bezoekers kunnen gebruikmaken van de aangelegde parkeerplaatsen binnen de gesloten wijk. De vraagprijs bedraagt 165.000 euro exclusief BTW (21% op de constructiewaarde) en registratiekosten (3% op de grondwaarde). Het EPC-label B garandeert een energie-efficiëntie met een primair verbruik van 114 kWh/m² per jaar en een CO₂-uitstoot van 22 kg per m² per jaar. Deze eigendom in Gilly combineert het comfort van nieuwbouw met de praktische troeven van een duplexwoning in een rustige, afgesloten woonomgeving. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar via referentie VBE50336. Een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar hedendaags wonen tegen een scherpe prijs in de regio Gilly. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning gelegen aan de Rue de Marcinelle 40 in het hartje van Charleroi. Met een vraagprijs van 275.000 euro biedt deze woning een unieke combinatie van historische charme en modern comfort. De gevel van het pand straalt architectonische schoonheid uit en maakt meteen een indrukwekkende eerste indruk. Deze woning is niet enkel een thuis, maar ook een kansenrijk vastgoedobject dankzij het huidige gebruik als commerciële ruimte. Op het gelijkvloers is er een grote, lichte ruimte van 35 m² die nu dient als salon voor tatoeages, perfect voor een ondernemer die op zoek is naar een veelzijdige locatie. Achteraan bevindt zich een tweede kamer van 14 m², samen met een voorraadruimte, een wasruimte en een apart toilet, waardoor de praktische indeling optimaal is voor zakelijke doeleinden. Het volledige benedenverdieping bestaat uit drie kelders, wat extra opslagruimte biedt. De woning strekt zich uit over drie verdiepingen en biedt in totaal drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor het combineren van woon- en werkruimte. Op de eerste verdieping vind je een mooie keuken die rechtstreeks toegang biedt tot een gezellig terras van 14 m², ideaal voor ontspanning of buiten dineren. Tevens bevindt zich hier een woonkamer en een knus salon, beide perfect voor ontspanning en gezellige ontmoetingen. Op de tweede verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers, die veel comfort en rust garanderen. De derde verdieping heeft een grote slaapkamer, een badkamer uitgerust met zowel een douche als een bad, en een apart toilet. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig. De woning werd volledig gerenoveerd met kwalitatieve materialen: de elektrische installatie is conform, de ramen bestaan uit hout en PVC met dubbele beglazing en de recent geïnstalleerde boiler garandeert efficiënte verwarming. Het EPC-rapport geeft de woning een C-label met een energieverbruik van 218 kWh/m² per jaar en een CO2-uitstoot van 43 kg CO₂ per m² per jaar. De locatie in het centrum van Charleroi biedt tal van voordelen; alles wat je nodig hebt ligt binnen handbereik. Van winkels tot horeca en openbaar vervoer, deze buurt biedt alles voor een dynamisch leven. De woning is ideaal voor zowel particuliere bewoners die op zoek zijn naar een comfortabel thuis in het stadscentrum, alsook voor ondernemers die willen investeren in een locatie met potentieel. Met haar ruime oppervlak van 180 m² woonruimte en de praktische indeling is deze woning klaar om aangepast te worden aan jouw wensen en behoeften. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, zodat jij deze unieke kans niet mist! Meer weten?

Ontdek dit prachtige duplex te Mont-sur-Marchienne, gelegen aan de Rue des Déportés 125. Deze woning combineert comfort, functionaliteit en een gunstige ligging in een rustige wijk, terwijl alle noodzakelijke faciliteiten binnen handbereik liggen. Gevestigd in een klein gebouw met slechts twee appartementen, biedt dit duplex een ideale combinatie van privacy en gemeenschappelijk wonen. Het betreft een ruime, goed onderhouden woning met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 130 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. De gezellige living van 42 m² met toegang tot een grote terras van 28 m² vormt het hart van het huis, perfect voor ontspanning en gastenontvangst. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een oven, kookplaat, ingebouwde friteuse, nieuwe afzuigkap, koelkast en vaatwasser, waardoor koken hier altijd een plezier is. Het appartement beschikt verder over drie slaapkamers – twee grote van 15 m² en een kleinere van 9 m² – en een nette badkamer met douche. De woning is zeer praktisch ingedeeld met een aparte inkom, een hall op de eerste verdieping die leidt naar de leefruimte en de keuken, en een nachthall op de tweede verdieping waar zich de slaapkamers bevinden. De zolder van 24 m², die kan worden ingericht als extra leefruimte of opslagruimte, is bereikbaar via een vaste trap. Het eigendom wordt compleet gemaakt door een garage voor één auto, een aangename tuin van circa 100 m² en nog eens een parkeerplaats buiten voor extra gemak. De energieprestatiecoëfficiënt (EPC) is C met een verbruik van 196 kWh/m² per jaar en een CO2-uitstoot van 36 kg/m² per jaar, wat aangeeft dat deze woning niet alleen comfortabel maar ook energiezuinig is. De verwarming gebeurt via centrale gashaard met individuele ketel en er is voorzien in dubbele houten ramen voor extra isolatie. De ligging van deze duplex te Mont-sur-Marchienne biedt talrijke voordelen voor wie op zoek is naar gemak en bereikbaarheid. Op korte afstand bevinden zich diverse scholen, winkels en openbaar vervoer, terwijl de nabijheid van belangrijke verkeersaders zoals de ring R3, A503 en N53 het mogelijk maakt snel te reizen naar andere delen van de regio. Bovendien ligt het treinstation op slechts vijf minuten wandelen, wat pendel naar Brussel of andere steden vereenvoudigt. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel privéhuis of naar een praktische investering, deze duplex biedt alle voordelen die u mag verwachten in een rustige maar goed verbonden buurt. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt 249.000 euro, zonder btw, en er zijn geen aanvullende kosten inbegrepen. Met de ruime indeling, de gunstige locatie en de praktische voorzieningen is dit ongetwijfeld een interessant aanbod voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woongelegenheid in Mont-sur-Marchienne. Neem contact met ons op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om een prachtig huis te verwerven in één van de meest gewilde gebieden van de regio! Meer weten?

Dit industriële gebouw te koop in Montignies-sur-Sambre biedt een unieke kans om een professioneel ruimteconcept te realiseren aan een zeer scherpe prijs van 75.000 euro. Het pand bestaat uit een ensemble van vier garages met een totaaloppervlakte van ongeveer 130 m², verspreid over een perceel van 140 m². De garages zijn onderling verbonden en bieden mogelijkheden voor het creëren van een ruime, multifunctionele opslagplaats of werkplaats, ideaal voor diverse professionele activiteiten. Twee van de garages zijn momenteel verhuurd, wat de mogelijkheid biedt voor directe inkomsten, terwijl de overige ruimtes vrij zijn voor eigen gebruik of verdere verhuur. De indeling omvat een mix van garageboxen met verschillende afmetingen en functies, waaronder een grote garage met toegang tot een opslagruimte van circa 27 m² en een achterliggende garage uitgerust met een put en een elektrische poort. Het geheel is voorzien van water, elektriciteit en aansluiting op het rioleringsnet, wat een goede basis vormt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. De aanwezige faciliteiten en ruime volumes bieden veel flexibiliteit voor gebruikers zoals ambachtslieden, monteurs, ondernemers, opslagbedrijven of verzamelaars van voertuigen die behoefte hebben aan een veilige en toegankelijke locatie. Gelegen aan de Rue du Résolu in Montignies-sur-Sambre, profiteert dit vastgoed van een strategische ligging vlakbij belangrijke verkeersaders, wat de bereikbaarheid ten goede komt. Dit maakt het pand niet alleen interessant voor lokale bedrijven maar ook voor zij die snel willen schakelen binnen de regio. Met een vraagprijs van 75.000 euro is dit vastgoed een haalbare optie voor wie op zoek is naar een betaalbare professionele ruimte met potentieel. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek de mogelijkheden die deze industriële site biedt. Meer weten?

Deze charmante woning te koop in Presles, gelegen aan de Rue Grande 44, combineert het karakter van een klassieke woning met modern wooncomfort. Met een bewoonbare oppervlakte van 125 m² en een perceel van 250 m², biedt deze volledig gerenoveerde en goed onderhouden woning een aangename leefruimte verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning omvat drie slaapkamers, een badkamer met bad, een aparte douchekamer en een verzorgde keuken, die samen zorgen voor een functioneel gezinsleven. De grote ramen en open ruimtes zorgen voor veel lichtinval, terwijl de zichtbare houten balken en warme materialen bijdragen aan een gezellige en uitnodigende sfeer in huis. Praktisch gezien werd de woning recentelijk voorzien van dubbel glas (2005 en 2015) en een centrale verwarming op gas met een Buderus-ketel uit 2017, naast een pelletkachel die extra warmte biedt in de koudere maanden. Het dak werd vernieuwd in 2009 en de badkamer op het gelijkvloers werd in 2019 gerenoveerd, wat het uitstekende onderhoud en de zorg voor deze woonst onderstreept. Een lichte aanpassing van de elektriciteitsinstallatie is nog noodzakelijk. Dankzij de ruime woonkamer, eetkamer en keuken met eetplaats evenals de toegang tot een aangename terras en een gezellige tuin met tuinhuisje, ontstaat er een perfecte combinatie van binnen- en buitenleven om volop te genieten van het gezinsleven. De ligging in Presles biedt een rustige en verzorgde woonomgeving waar rust en comfort centraal staan. Met een vraagprijs van 249.000 euro vormt deze woning een interessante kans voor wie op zoek is naar een instapklare gezinswoning met karakter in een aangename omgeving. Bent u op zoek naar een woning die zowel praktisch als charmant is? Neem dan zeker contact op om een bezoek te plannen en deze woning met eigen ogen te bewonderen. Meer weten?

Deze mooie woning met vier gevels te koop in Mariembourg, gelegen aan de Chaussée de Givet 38, biedt een comfortabele en praktische woonomgeving op een perceel van 420 m². Met een totale bewoonbare oppervlakte van 115 m² beschikt deze eigendom over een ruime leefruimte van 28 m² verdeeld over een living en een salon. De indeling omvat op het gelijkvloers een inkomhal, een aparte keuken met achterkeuken, een badkamer en een apart toilet. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers, waarvan één van 13 m², een tweede van 11 m² en een kleinere kamer van 7,7 m² die als bureau of extra slaapkamer kan worden gebruikt. Het huis is volledig omgeven door een tuin met een aangenaam terras van 18 m², ideaal om buiten te genieten. Daarnaast is er één parkeerplaats voorzien op het terrein. Qua energievoorziening is deze woning vooruitstrevend uitgerust met zonnepanelen, een warmtepomp en een thermodynamische boiler. De verwarmingsinstallatie werkt op hete lucht en de elektrische installatie is conform tot november 2027. De ramen zijn voorzien van PVC dubbele beglazing met rolluiken, wat bijdraagt aan het energiecomfort. Het energieprestatiecertificaat (EPC) vermeldt een specifieke energieconsumptie van 389 kWh per m² per jaar en een CO2-uitstoot van 74 kg CO2 per m² per jaar, wat resulteert in een EPC-label E. Deze duurzame kenmerken zorgen voor een efficiënt energiegebruik en kunnen helpen om de energiekosten te drukken. De ligging in Mariembourg biedt het voordeel van rust en groene omgeving zonder grote afstand tot de nodige voorzieningen. Het perceel van 420 m² zorgt voor voldoende ruimte zowel binnen als buiten. De vraagprijs voor deze charmante woning bedraagt 149.000 euro, exclusief btw. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging ter plaatse om deze interessante opportuniteit grondig te ontdekken. Meer weten?

Deze bouwgrond te koop in Jumet, gelegen aan de Rue Joseph Lambillotte, biedt een unieke kans voor ontwikkelaars en particulieren die op zoek zijn naar een ruime bouwplaats. Het perceel bestaat uit twee aan elkaar grenzende stukken grond met een totale oppervlakte van 8.210 m². De percelen zijn kadastraal geregistreerd als sectie D411d (3.340 m²) en D412a (4.870 m²), met een gezamenlijke perceelsbreedte van ongeveer 56 meter. Dit maakt het terrein bijzonder geschikt voor grootschalige projecten, zoals een mogelijke verkaveling, onder voorbehoud van stedenbouwkundige goedkeuring. De ligging van deze bouwgrond is praktisch en strategisch. Jumet zelf biedt een aangename omgeving met diverse faciliteiten binnen handbereik. Nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer zorgt voor een goede leefbaarheid. Bovendien is er een vlotte verbinding naar belangrijke verkeersassen zoals de R3 en A54, wat de bereikbaarheid verder vergemakkelijkt. Dit terrein is momenteel niet verhuurd, waardoor een koper vrij is om de bestemming naar eigen inzicht te ontwikkelen, uiteraard binnen de geldende regelgeving. De vraagprijs voor dit projectgrondstuk bedraagt 199.000 euro, wat een interessante investeringsmogelijkheid betekent voor wie op zoek is naar een groot perceel in een gunstige locatie binnen Jumet. Bent u een projectontwikkelaar of particulier met ambitie om te bouwen in deze regio? Neem dan contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Dit stuk grond biedt de ruimte en potentie om uw bouwplannen te realiseren. Meer weten?

Deze ontwikkelingsgrond in Lodelinsart biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ambitieus bouwproject. Gelegen aan de Rue de la Marine, tussen nummers 77 en 100, beschikt dit perceel over een totale oppervlakte van 3.476 m² en een gevelbreedte van 54,50 meter. Het terrein ligt op een strategische locatie, op korte afstand van het Marie Curie Ziekenhuis, waardoor het ideaal is voor een residentieel project of vastgoedontwikkeling, afhankelijk van de goedkeuring door de stedelijke planning. De ligging nabij belangrijke verkeersaders, openbaar vervoer, scholen en winkels maakt deze locatie zeer aantrekkelijk voor zowel investeerders als toekomstige bewoners. Het terrein is niet onderhevig aan overstromingsrisico’s en biedt daarmee extra zekerheid voor de ontwikkeling. Het terrein kenmerkt zich door zijn royale afmetingen en veelzijdige mogelijkheden. Dankzij de grootte en configuratie kan men hier wellicht een uniek woon- of commercieel project realiseren dat aansluit bij de behoefte van de regio. Het potentieel van deze grond wordt versterkt door de nabijheid van voorzieningen en de goede bereikbaarheid, wat de waarde en het ontwikkelingspotentieel ten goede komt. De exacte urbanistische voorschriften dienen nog te worden geanalyseerd, afhankelijk van het specifieke project dat men voor ogen heeft. De prijs voor deze bijzonder ontwikkelingsgrond bedraagt €199.000, wat een aantrekkelijke investering vormt voor wie een solide basis zoekt voor een bouwproject in een veelbelovende omgeving. Lodelinsart blijft een gewilde locatie voor gedreven bouwers en investeerders die willen profiteren van de nabijheid van voorzieningen en de rustige landelijke sfeer. Of u nu een projectontwikkelaar bent of een particuliere investeerder met plannen voor een uniek woonproject, deze grond biedt veel potentieel. Het is raadzaam om snel contact op te nemen voor aanvullende informatie, het bespreken van uw plannen en eventuele verdere stappen in het ontwikkelingsproces. Neem vandaag nog contact met ons op om deze kans niet te missen en de mogelijkheden te verkennen die deze bijzondere locatie te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze unieke woning gelegen aan de Rue de Marcinelle 40 in het hart van Charleroi, een bijzonder vastgoed dat charme en functionaliteit naadloos combineert. Deze ruime woning biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 180 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. Het pand beschikt over drie slaapkamers, wat het ideaal maakt voor gezinnen of wie extra ruimte zoekt. Daarnaast is er een moderne badkamer aanwezig, en de woning wordt verwarmd via een niet-gespecificeerde verwarmingsinstallatie. De woning is recent gerenoveerd met hoogwaardige materialen, wat bijdraagt aan een uitstekende staat van onderhoud en comfort. De gevels bestaan uit twee zijden en er is een gezellig terras van 14 m² waar u kunt genieten van het buitenleven. Het terrein en de indeling maken deze woning tot een praktische en aantrekkelijke keuze in de stad. De begane grond van deze woning wordt momenteel gebruikt als salon voor een tatoeagebedrijf, wat de veelzijdigheid van het pand onderstreept. De grote ruimte van 35 m² aan de voorkant biedt tal van mogelijkheden voor commerciële activiteiten of andere praktische doeleinden. Achteraan bevindt zich een kleinere ruimte van 14 m², aangevuld met een voorraadruimte, een wasruimte en een apart toilet, waardoor het geheel zeer functioneel is ingericht. Op de eerste verdieping vindt u een mooie keuken met directe toegang tot het terras, een gezellige woonkamer en salon, ideaal voor ontspanning of sociale bijeenkomsten. De tweede verdieping herbergt twee ruime slaapkamers die comfort en privacy bieden, terwijl de derde verdieping een grote slaapkamer heeft, naast een complete badkamer voorzien van bad en douche, een extra toilet en een handige wasruimte. De woning beschikt over drie kelderruimtes onder de grond, wat extra opslagruimte biedt. Gelegen in een levendige en centrale omgeving in Charleroi, biedt deze woning tal van voordelen qua bereikbaarheid en voorzieningen. Alles wat nodig is voor het dagelijks leven is binnen handbereik, waardoor dit pand niet alleen aantrekkelijk is vanwege zijn karakter en indeling, maar ook vanwege de praktische ligging. Deze woning wordt aangeboden voor €275.000, zonder btw, en staat klaar om nieuwe eigenaren te verwelkomen die willen genieten van een goed onderhouden en veelzijdig vastgoed in een dynamische stad. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om een charmant en functioneel huis te verwerven op een toplocatie in Charleroi. Meer weten?

Deze ruime woning gelegen aan de Rue de l'Espérance 104 in Montignies-sur-Sambre biedt een uitstekende combinatie van comfort, praktische indeling en een gunstige locatie. Met een totale woonoppervlakte van circa 150 m² en vier slaapkamers verdeeld over meerdere verdiepingen, is deze woning ideaal voor gezinnen of voor gebruik als een gedeelde woning. De woning beschikt over een gezellige woonkamer, voorzien van een insert houtkachel, terwijl de ruime keuken van 25 m² volledig uitgerust is, waardoor koken en samenkomen centraal staan. Op het gelijkvloers bevindt zich ook een ruime hall en praktische opbergruimtes, inclusief een ondergrondse kelder en een badkamer met extra douche. Boven zijn er vier slaapkamers, waaronder twee ruime kamers op de eerste verdieping en twee mansardeerkamers op de tweede verdieping. De woning wordt verder gekenmerkt door zijn energiezuinigheid, met 19 zonnepanelen, een gascentrale verwarming, een waterontharder, een alarmsysteem en een regenwatertank met hydrophoregroep, wat bijdraagt aan een laag energieverbruik en lage belasting. De buitenruimte wordt gevormd door een mooie tuin en een terras van 39 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het perceel heeft bovendien de mogelijkheid om twee garages aan te kopen, waardoor parkeermogelijkheden en extra opslagruimte gewaarborgd zijn. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: tegenover de school HEPH Condorcet (Kinesitherapie), nabij winkels en goede verbindingen met het wegennet maken deze woning zeer geschikt voor wie comfort en bereikbaarheid zoekt. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 220.000 euro, zonder btw, en is niet momenteel verhuurd, waardoor direct gebruik mogelijk is. Kortom, deze woning combineert praktische voorzieningen, energie-efficiëntie en een strategische locatie in Montignies-sur-Sambre. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een investeringsobject, deze optie verdient zeker uw aandacht. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, raden wij u aan contact op te nemen met onze makelaar. Een ideale kans om te investeren in een comfortabel en goed gelegen vastgoed in België. Meer weten?

Deze charmante woning gelegen aan de Rue des Châteaux d'Eau 7 in Montignies-sur-Sambre biedt een uitstekende combinatie van praktische ruimtes en comfortabele leefvoorzieningen. Met een vraagprijs van €149.000 biedt dit vastgoedgelegenheid een betaalbare optie voor wie op zoek is naar een woning met een eigen tuin en ruime indeling. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 64 m², waarin twee slaapkamers zijn geïntegreerd, ideaal voor koppels, kleine gezinnen of beleggers. Het gelijkvloers omvat een garage en een multifunctionele ruimte van ongeveer 7 m² die kan dienen als berging, wasruimte of andere doeleinden. De toegang tot de tuin via de wasruimte vergemakkelijkt het dagelijks gebruik en voegt een buitenruimte toe voor ontspanning of tuinieren. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime woonkamer, een eetkamer en een keuken, samen met een apart toilet, waardoor het indelingsgemak optimaal wordt benut. De tweede verdieping herbergt twee slaapkamers van respectievelijk 8 m² en 10 m², samen met een badkamer met douche, wat zorgt voor comfort en privacy. De woning wordt verwarmd via een centraal gasverwarmingssysteem, wat bijdraagt aan het comfort tijdens de koudere maanden. De ramen in PVC-dubbel glas zorgen voor goede isolatie, terwijl het terras van 5 m² een aangename buitenruimte biedt om te genieten van het buitenleven. De totale grondoppervlakte van 93 m² geeft voldoende ruimte voor tuinactiviteiten en buiten ontspanning. Montignies-sur-Sambre is een levendige gemeente met diverse voorzieningen in de nabijheid, waardoor bewoners kunnen profiteren van gemakkelijke toegang tot winkels, scholen en openbaar vervoer. De ligging biedt een goede balans tussen rust en bereikbaarheid, ideaal voor diegenen die een betaalbare woning zoeken in een toegankelijke omgeving. Met de aanwezigheid van een garage en parkeerplaats, gecombineerd met de praktische indeling en energieprestaties (E-peil van 352 kWh/m² per jaar), vormt deze woning een aantrekkelijke keuze voor wie op zoek is naar een betaalbaar en functioneel vastgoed in deze regio. Neem vandaag nog contact met ons op om deze woning te bekijken en uw volgende thuis te ontdekken. Meer weten?

Deze goed onderhouden woning gelegen aan de Rue Latérale 24 in Marchienne-au-Pont biedt een uitstekende combinatie van comfort en functionaliteit. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 130 m² en een grote tuin van circa 100 m², vormt dit huis een ideale keuze voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar ruimte en potentieel. De woning beschikt over vier slaapkamers, verspreid over verschillende verdiepingen, inclusief een gerenoveerde zolder die extra leefruimte biedt. Op het gelijkvloers vindt men een praktische indeling met een gezellige woonkamer van 14 m², een lichte eetkamer van 16 m² en een ruime open keuken van 24 m² met directe toegang tot de buitenruimte, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning is verder voorzien van een centrale gaskachel en dubbele PVC-ramen, wat bijdraagt aan een goede energie-efficiëntie, zoals blijkt uit het EPC-rapport met energieklasse E. De ondergrondse verdieping bestaat uit vier bergruimtes die voldoende opbergruimte bieden voor het gezin of voor opslagdoeleinden. Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers van respectievelijk 17 en 15 m², waarvan één toegang heeft tot een badkamer van ongeveer 4,40 m². De zolderverdieping is ingedeeld met een overloop die leidt naar twee zeer grote slaapkamers van 18 en 19 m², waardoor het huis flexibel gebruikt kan worden voor verschillende doeleinden. De woning geniet van een gunstige ligging nabij het station en diverse voorzieningen, wat het dagelijkse leven aanzienlijk vereenvoudigt. Het huis verkeert in goede staat en biedt tal van mogelijkheden voor verdere personalisering. De buitenruimte is bijzonder aantrekkelijk, met een terras dat uitkijkt op de grote tuin en ideaal is voor buiten dineren, tuinieren of gewoon ontspannen in de frisse lucht. De totale grondoppervlakte van circa 200 m² geeft voldoende ruimte voor tuinactiviteiten en eventuele uitbreidingen. Dit vastgoed wordt aangeboden voor een prijs van 129.000 euro, zonder btw, wat het een betaalbare optie maakt voor wie op zoek is naar een gezinswoning of strategisch vastgoed. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te plannen, zodat ze zelf de charme en potentieel van deze woning kunnen ervaren. Deze woning combineert praktische leefruimte met een gunstige locatie en biedt volop kansen voor verdere ontwikkeling. Meer weten?