Charlotte LABEYE et Ophélie LALLEMEND, Société Notariale (4400 Flémalle-Haute)

Deze woning in Braives is gelegen in een rustige straat met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterkant. Het betreft een woning met vier gevels, gebouwd in 1954, en heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 125 m². De woning beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk 11 m² en 17 m², een ruime woonkamer van 11 m², en een aparte keuken van 6 m² die klaar is om ingericht te worden. Daarnaast is er een kantoorruimte van ongeveer 4 m² en een kelder van 15 m² die extra opslagruimte biedt. Buiten beschikt de woning over een onderhoudsvriendelijke tuin van circa 300 m², georiënteerd op het zuidoosten, wat ideaal is voor zonliefhebbers. Er is ook een terras van 16 m² waar je comfortabel buiten kunt zitten. Het perceel heeft een totale oppervlakte van ongeveer 500 m² en biedt voldoende parkeergelegenheid met twee buitenparkeerplaatsen en één binnen de garage van 29 m². De woning heeft een breedte van circa 7 meter aan de voorgevel en beschikt over vier gevels, wat zorgt voor veel lichtinval. Qua technische kenmerken is de woning voorzien van dubbel glas (PVC en metalen), centrale verwarming op mazout uit 1996 en elektrische installaties die nog niet conform zijn. Het energieprestatiecertificaat geeft een E-score met een verbruik van 386 kWh/m² per jaar. De woning vereist enige renovatiewerkzaamheden, waardoor er mogelijkheden zijn om de woning naar eigen wens te verbeteren. De beschikbaarheid gebeurt bij akte. Meer weten?

Deze charmante woning gelegen aan de Rue Bois de Mont 192 in Jemeppe biedt een praktische indeling en een rustige omgeving. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 140 m² en bevindt zich op een perceel van 261 m². Op het gelijkvloers vindt u een ruime hal die eventueel als bureau kan dienen, een recent gerenoveerde douchekamer, en een open leefruimte die samen met de keuken een gezellige en functionele ruimte vormt. Via de living heeft u toegang tot een terras, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Boven bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 13 tot 16 m², ideaal voor gezinnen of voor gebruik als thuiskantoor of hobbyruimte. Op het zolderverdiep is er een extra badkamer en een grote leefruimte met keuken, die eveneens toegang geeft tot een tweede terras en de tuin. De tuin van ongeveer 150 m² is bereikbaar vanuit verschillende delen van de woning en biedt voldoende ruimte voor tuinieren of buiten zitten, met een extra terras van 30 m² voor gezellige bijeenkomsten. De woning is gebouwd in 1936 en voorzien van dubbele beglazing, een geïsoleerde dakbedekking en gasverwarming. Het EPC-rapport geeft de woning een energielabel C met een verbruik van 218 kWh/m² per jaar. Verder beschikt de woning over een ruime kelder en is er riolering aanwezig. De elektrische installatie dient nog aan de normen te voldoen, wat wellicht kleine werkzaamheden vereist. De ligging combineert rust en bereikbaarheid, nabij voorzieningen en op korte afstand van het centrum van Jemeppe. Meer weten?