CLUB IMMOBILIER (6032 Mont-sur-Marchienne) (pagina 2)

Deze uitzonderlijke residentie te koop in Gerpinnes biedt een unieke combinatie van wooncomfort en commerciële mogelijkheden, gelegen langs de belangrijke verbinding tussen Châtelet en Gerpinnes. Het volledig gerenoveerde pand beschikt over een totale bewoonbare oppervlakte van 279 m² en omvat een multifunctioneel gelijkvloers dat ideaal is voor een handelszaak, kantoor of praktijkruimte. De gelijkvloerse verdieping omvat een ontvangst- en wachtruimte, twee ruime individuele kantoren, een grote gedeelde commerciële of kantoorruimte van meer dan 50 m² met een keukenhoek, een hal met serverruimte en twee aparte toiletten. Dit maakt het pand bijzonder geschikt voor vrije beroepen, medische of paramedische activiteiten. De commerciële en woonruimtes hebben aparte toegangen en meters, wat een praktische scheiding van functies garandeert. Op de verdieping bevindt zich een ruim duplexappartement van meer dan 130 m² met een open leefruimte van circa 55 m² die naadloos aansluit op een volledig uitgeruste keuken. Het appartement telt drie ruime slaapkamers, waaronder één met een privédressing, en beschikt over een ruime badkamer met zowel bad als douche. De recente renovatie in 2019 maakte gebruik van kwalitatieve materialen en moderne technieken zoals een gasverwarming, dubbel glas in PVC-ramen, dakisolatie en een ventilatiesysteem met dubbele luchtstroom. De elektriciteit voldoet aan de huidige normen, wat het comfort en de veiligheid ten goede komt. Buiten geniet u van een tuin van 20 m², een terras van 20 m² die uitnodigen tot ontspanning, en vijf buitenparkeerplaatsen op het perceel van 560 m² dat het pand omringt. Geprijsd aan 398.000 euro zonder BTW, is deze woning met commerciële mogelijkheden een zeldzame kans in Gerpinnes voor zowel investeerders als zelfstandigen die wonen en werken willen combineren. De energieprestatie is geklasseerd als C met een specifiek primair energieverbruik van 172 kWh/m² per jaar (EPC-referentie 20200922027951). Het pand is momenteel niet verhuurd, waardoor u direct kunt genieten van deze mooie combinatie van woon- en werkruimte. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met onze makelaarskantoor. Deze residentie verdient uw aandacht voor wie op zoek is naar kwalitatieve ruimte in een strategische locatie binnen Gerpinnes. Meer weten?

Uw agentschap in Mariembourg presenteert, in de entiteit van Viroinval in het dorp Treignes, dicht bij de winkels en de rivier Le Viroin, een prachtig stenen huis, typisch voor onze regio, geschikt voor een hoofdverblijf of een tweede huis. Het bestaat uit een woonkamer met pelletkachel, ingerichte keuken, doucheruimte met toilet en bijkeuken. Boven zijn er twee slaapkamers en een kleine studeerkamer met een apart toilet. De zolder kan worden verbouwd tot een derde slaapkamer. Geen tuin maar kleine binnenplaats voor het huis. Doe een bod vanaf 108.000 euro mogelijkheid tot verlaagd tarief registratierechten PEB D: 324 kWh/m².an - 20250227005976 - Elektriciteit conform tot 2036 - Lagent heeft geen beslissingsbevoegdheid over ontvangen biedingen. Adres online op ### ### 060/5.1.2.3.4.5 VERKOPEN INVESTEREN HOOFD- of TWEEDE WONING VAKANTIE Meer weten?

Deze uitzonderlijke residentie, gelegen in het hart van La Louvière, biedt een unieke combinatie van wonen en werken onder één dak en is nu beschikbaar voor de vraagprijs van 398.000 euro. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 292 m² en een perceel van 260 m², onderscheidt deze eigendom zich door haar moderne architectuur en veelzijdige indeling. Het gelijkvloers bevat momenteel een professioneel gedeelte met een kantoor, een ontvangstruimte en een ruime polyvalente ruimte die een directe toegang geeft tot de volledig ommuurde stadstuin van 117 m², wat zorgt voor een rustige en groene oase middenin de stad. Dit deel kan eenvoudig worden omgevormd tot een comfortabel appartement met één slaapkamer, wat het ideaal maakt voor zelfstandige professionals, verhuur of extra woonruimte voor familie. Op de eerste verdieping bevinden zich de leefruimtes, bestaande uit een lichtrijke woonkamer van 31 m², een volledig uitgeruste keuken, een wasruimte en een bijkomend bureau of bibliotheek. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een royaal terras van ongeveer 50 m² met een gunstige zuidoostelijke oriëntatie, perfect om te genieten van de zon gedurende de dag. De bovenste verdieping biedt drie aangename slaapkamers met comfortabele volumes en een badkamer met douchecabine. De kelderverdieping voorziet in ruime opslagmogelijkheden, technische lokalen, een garage en een binnenparkeerplaats, wat bijdraagt aan het praktische comfort van deze woning. Verwarming gebeurt via gas en het energieprestatiecertificaat (EPC) wijst op een efficiënt energieverbruik van 169 kWh/m² per jaar, wat een attest van energiebewust wonen inhoudt. Deze woning bevindt zich op een strategische locatie in La Louvière, nabij alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen, zelfstandigen of investeerders die op zoek zijn naar een authentiek en functioneel woon-werkpand in het stadscentrum. Met haar combinatie van volume, lichtinval, buitenruimte en flexibiliteit vormt dit vastgoed een zeldzame kans op de Louvièrese markt. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met onze vastgoedagent via ### of telefonisch op ### Mis deze unieke kans niet om te investeren in een eigendom die wonen en ondernemen moeiteloos verenigt. Meer weten?

Ontdek deze unieke ontwikkelingskavel te Sart-Eustache, perfect gelegen op een rustige straat en op de laatste beschikbare bouwgrond in een nieuwbouwlot. Deze prachtige bouwgrond heeft een oppervlakte van 1194 m², wat voldoende ruimte biedt voor het realiseren van een ruime, moderne woning. Het perceel is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige locatie met goede verbindingen, aangezien het nabij belangrijke verkeerswegen ligt. De breedte aan de straatzijde bedraagt 17 meter, wat ruimte biedt voor diverse architecturale plannen. De nutsvoorzieningen zijn reeds aangesloten, met onder andere een wateraansluiting die al is gerealiseerd, en er is een bodeminvestering gedaan via een uitgevoerde bodemstudie. De voorschriften voor de bouwvergunning kunnen op verzoek worden opgevraagd, waardoor u snel en zonder verrassingen aan uw bouwproject kunt beginnen. Deze bouwgrond wordt aangeboden voor een scherpe prijs van 125.000 euro, met de mogelijkheid tot het bieden van een hogere offerte. Het is een zeldzame kans om een stuk grond te verwerven in een rustige omgeving, klaar voor ontwikkeling en nieuwe woningbouw. De locatie in Sart-Eustache biedt het voordeel van een landelijke sfeer met toch goede bereikbaarheid naar omliggende steden en voorzieningen. Ideaal voor bouwers en investeerders die op zoek zijn naar een betaalbare investering met potentieel voor toekomstige groei. Neem vandaag nog contact op via ### of bel ### voor meer informatie en een bezoek ter plaatse. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan om uw bouwproject te realiseren op deze aantrekkelijke locatie in Sart-Eustache. Meer weten?

Ontdek dit prachtige nieuwbouwappartement in Gozée, ideaal gelegen in een rustige en groene omgeving. Met een prijs van €348.000 biedt dit moderne vastgoed een ruime woonoppervlakte van ongeveer 125 m², verdeeld over een helder en ruim leefgedeelte van ongeveer 60 m². Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en onderscheidt zich door zijn kwalitatieve afwerking, energiezuinige technologieën en doordachte ontwerp. De grote open leefruimte, inclusief een volledig uitgeruste keuken met centraal eiland en een grote schuifdeur die toegang geeft tot een indrukwekkend terras van maar liefst 38 m², vormt een centrale ontmoetingsplek voor gezinnen en gasten. De twee slaapkamers bieden comfort en privacy, terwijl de badkamer voorzien is van moderne sanitaire voorzieningen, inclusief bad, inloopdouche en een stijlvol meubel. Daarnaast beschikt het appartement over een aparte berging voor extra opslagruimte, wat de praktische levensstijl ten goede komt. De locatie in Gozée biedt tal van voordelen voor wie op zoek is naar rust en natuurlijke schoonheid zonder in te boeten op moderne voorzieningen. Het appartement profiteert van energiezuinige functies zoals vloerverwarming op gas, ventilatie met dubbele stroom en een hoog PEB-niveau van A+, wat resulteert in optimale energieprestaties en lage kosten. De grote Wester-georiënteerde gevel zorgt voor veel daglichtinval en een prachtig uitzicht op de omgeving, terwijl opties zoals een private kelder en parkeerplaatsen binnen en buiten extra comfort bieden. Dit vastgoed is perfect voor wie zoekt naar een comfortabel en duurzaam thuis met uitstekende ligging in een rustige buurt, vlakbij alle nodige voorzieningen en natuurlijke landschappen. Voor geïnteresseerden die willen investeren in een kwalitatief hoogstaand appartement in Gozée, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. Dit bijzonder eigendom combineert modern comfort met praktische voorzieningen en een aantrekkelijke prijs. Neem vandaag nog contact op via onze contactgegevens en plan een bezichtiging om de kwaliteit en de charme van dit unieke vastgoed zelf te ervaren. Dit is uw kans om te investeren in een comfortabel thuis in een rustige en gunstige omgeving, met alle faciliteiten binnen handbereik. Meer weten?

Deze industriële bouwkavel in Ham-sur-Sambre biedt een indrukwekkend zakelijke kans met een totale oppervlakte van 1250 m², gelegen op een terrein van bijna 3,4 hectare. Het vastgoed bestaat uit een samenhangend complex van drie verbonden opslagloodsen, waarvan twee uitgerust zijn met een krachtig pontonvorklift en elektrische poorten. De verschillende hoogtes variëren tussen 6,62 meter en 8,34 meter, wat de veelzijdigheid en functionaliteit van deze gebouwen benadrukt. Met een uitgebreide infrastructuur, waaronder een driefasige elektrische cabine, oliegestookde verwarming en een camera surveillance systeem dat klaar is voor gebruik, biedt deze locatie een solide basis voor diverse bedrijfsactiviteiten. Een groot voorplein met elektrische toegangspoort en ruime parkeerfaciliteiten maken het logistieke aspect compleet. De bestemming van dit vastgoed is zeer flexibel, met de mogelijkheid tot verschillende toepassingen. Zo is het project geschikt voor de ontwikkeling van een club voor padel of pickleball, met de nodige goedkeuringen van de gemeente en hulp van de brandweer, en er zijn plannen en video-visualisaties beschikbaar op aanvraag. Daarnaast bestaat er de optie om het terrein te gebruiken voor opslag via houten containers, waarbij het grote aantal containers op het terrein deze mogelijkheid verder ondersteunt. Deze locatie is niet alleen functioneel, maar ook strategisch gelegen, met voldoende ruimte voor uitbreiding en aanpassingen. Gezien de ligging en de bestaande voorzieningen, vormt deze investering een uitstekende mogelijkheid voor ondernemers die willen groeien of hun operationele capaciteit willen uitbreiden. De vraagprijs voor dit bijzondere vastgoed bedraagt 578.000 euro, zonder btw. Het eigendom staat momenteel niet verhuurd en is beschikbaar voor aankoop. Potentiële kopers worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere informatie, plannen of een bezichtiging, zodat zij de volledige potentie van deze locatie kunnen ontdekken. Dit is een unieke gelegenheid voor zakelijke investeerders die op zoek zijn naar een multifunctioneel industrieel pand in de regio Ham-sur-Sambre. Neem vandaag nog contact op via de vermelde contactgegevens om een afspraak te plannen en dit veelzijdige vastgoed zelf te ervaren. Meer weten?

Uw agentschap in Mariembourg presenteert dit atypische dorpshuis in Olloy-sur-Viroin, in de buurt van Viroinval, dat volledig is gerenoveerd van A tot Z. Het bestaat uit een begane grond met een eetkamer met houtkachel, keuken en doucheruimte met toilet, een lichte woonkamer op de eerste verdieping van 20 m² met terras van 6 m² en een slaapkamer op de tweede verdieping met bad en tweede toilet (er is een kleine zolderruimte voor opslag). Uitstekende PEB in C: 237 kWh/m².an 20251026008383 CO²-uitstoot: 8 kg CO²/m².an Elektriciteit conform tot juni 2046 Doe een bod vanaf 148.000 euro - Lagent heeft geen beslissingsbevoegdheid over de ontvangen biedingen. Adres online op ### ### 071/512345 TE KOOP AANKOOP HUREN INVESTERING TWEEDE WONING Meer weten?

Uw agentschap in Mariembourg presenteert: in het pittoreske dorpje Sautour (Philippeville), in een rustige straat, een perceel van 7a40ca gelegen in een landelijke woonwijk. Frontage breedte: ongeveer 20 meter, water en elektriciteit op de straat, geen verplichting om te bouwen. Een perceel grond in een populair dorp, ideaal voor een bouwproject. 78.000 (tenzij een hoger bod wordt gedaan). De makelaar heeft geen beslissingsbevoegdheid over ontvangen biedingen. Adres online op ### ### - ### Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop in het centrum van Fleurus maakt deel uit van het ecoquartier Renaissance, een innovatief residentieel project dat moderne voorzieningen combineert met geavanceerde ecologische kenmerken. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en biedt een bewoonbare oppervlakte van 85 m², inclusief een ruime en lichte woonkamer van 33 m² die optimaal gebruik maakt van natuurlijk licht. De moderne, volledig uitgeruste keuken en de eigentijdse badkamer met hoogwaardige voorzieningen zorgen voor optimaal comfort. Daarnaast beschikt het appartement over twee slaapkamers en een praktische wasruimte. Buiten biedt het appartement een terras van 9 m², perfect voor ontspanning en buiten dineren. Elke woning in deze residentie is uitgerust met zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lagere energierekening, en het verwarmingssysteem werkt op biomethanisatie, een milieuvriendelijke en lokale energiebron. Optioneel is er ook een ondergrondse parkeerplaats beschikbaar, wat de veiligheid van uw voertuig garandeert en het buitengebied vrijhoudt van obstakels. Drie liften in de residentie zorgen voor gemakkelijke toegang voor alle bewoners, ongeacht leeftijd of mobiliteit. Gelegen in het centrum van Fleurus biedt dit ecoquartier ook een prachtig aangelegde parkzone voor de bewoners, wat zorgt voor een groene en ontspannende omgeving. De strategische ligging verzekert u van gemakkelijke toegang tot winkels, restaurants, scholen en openbaar vervoer, waardoor het dagelijks leven aanzienlijk wordt vereenvoudigd. Met een vraagprijs van 259.500 € biedt dit appartement een unieke kans om duurzaam, comfortabel en praktisch te wonen in het hart van de stad. Beschikbaar vanaf 1 juni 2026. Voor meer informatie en reserveringen kunt u terecht op ### of bel naar ### - ### Meer weten?

Het eco-wijk Renaissance in het centrum van Fleurus is een innovatief woonproject dat toonaangevende ecologische kenmerken combineert met moderne en praktische voorzieningen. Het appartement bevindt zich in de Arezzo-residentie, die deel uitmaakt van dit project en bestaat uit 32 passieve appartementen. Dit specifieke appartement, gelegen op de tweede verdieping, heeft een bewoonbare oppervlakte van 79 m² en beschikt over twee slaapkamers, een ruime en lichte woonkamer van 32 m², een moderne en functionele keuken, en een eigentijdse badkamer. Daarnaast is er een handige wasruimte en een terras van 9 m² waar u kunt ontspannen of buiten kunt eten. Het appartement is voorzien van zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energiekosten, en wordt verwarmd door een biomethanisatiesysteem, een milieuvriendelijke en lokale energiebron. Elk appartement heeft de mogelijkheid om een ondergrondse parkeerplaats te huren, wat zorgt voor extra veiligheid voor uw voertuig en helpt om de buitenruimte opgeruimd te houden. De residentie is uitgerust met drie liften, waardoor het gemakkelijk toegankelijk is voor alle bewoners, ongeacht hun leeftijd of mobiliteit. Er zijn ook speciale ruimtes voor fietsen, afvalscheiding en opslag (optioneel), wat ecologische praktijken bevordert. De eco-wijk is ontworpen om hoge normen van energieprestatie te bereiken, wat resulteert in lagere energiekosten en een minimale ecologische voetafdruk. De ligging in het stadscentrum garandeert gemakkelijke toegang tot winkels, restaurants, scholen en openbaar vervoer, wat het dagelijkse leven vereenvoudigt. Met duurzame kenmerken en moderne voorzieningen biedt deze wijk een aantrekkelijke woonomgeving voor diegenen die stadsleven willen combineren met milieuvriendelijkheid. De verkoopprijs voor dit appartement bedraagt €239.500. Voor meer informatie en reservering kunt u terecht op ### of contact opnemen via ### - ### Meer weten?

Dit prachtige appartement, gelegen in het eco-wijk Renaissance in het hart van Fleurus, biedt een unieke woonervaring. Het betreft een energiezuinig gebouw met moderne voorzieningen. De woonruimte heeft een oppervlakte van 79 m² en omvat een ruime, lichte woonkamer van 32 m² die optimaal gebruik maakt van natuurlijk licht. De moderne, functionele keuken en de eigentijdse badkamer zijn uitgerust met kwaliteitsvolle apparatuur. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische wasruimte en een terras van 9 m², ideaal voor ontspanning of maaltijden in de buitenlucht. Dit passiefbouw appartement biedt twee slaapkamers en is voorzien van zonnepanelen die bijdragen aan een lagere energierekening en een kleinere ecologische voetafdruk. Verwarming wordt verstrekt door een biomethanisatie-systeem, een milieuvriendelijke en lokale hernieuwbare energiebron. De residentie Arezzo beschikt over drie liften en biedt optioneel ondergrondse parkeergelegenheid, zodat uw voertuig veilig staat en de buitenruimte ongeremd blijft. De eco-wijk Renaissance beschikt over een mooie parkomgeving en ligt op een gunstige locatie nabij winkels, restaurants, scholen en openbaar vervoer. Dit maakt het dagelijkse leven niet alleen comfortabel maar ook praktisch. Met een vraagprijs van €239.500 (exclusief btw/construktie), is dit appartement een uitstekende investering voor wie ecologisch verantwoord en comfortabel in de stad wil wonen. Beschikbaar vanaf 1 juni 2026. Voor meer informatie en reserveringen kunt u terecht op ### of bellen naar ### - ### Meer weten?

Uw agentschap in Mariembourg heeft een prachtig vlak perceel met 24m voorgevel, gelegen in een nieuwe woonwijk in Seloignes. Dit perceel van 798m² ligt op het zuidoosten en is ideaal voor de bouw van een huis met 3 voorgevels, bestaande uit een benedenverdieping, een bovenverdieping en een zolderruimte. De ontwikkelaars bevinden zich aan de rand van de weg. Vrij van bewoning en bouwer Verkoopprijs: 48.000 €. Lagent heeft geen beslissingsbevoegdheid over ontvangen biedingen. Adres online op club-immobilier.be 060/5.1.2.3.4.5 - 071/5.1.2.3.4.5 Meer weten?

Uw agentschap in Mariembourg stelt u graag een prachtig vlak perceel voor met een voorgevel van 18m, gelegen in een nieuwe woonwijk in Seloignes. Naast de ligging op het zuidwesten heeft dit perceel van 742m² ook een directe toegang tot de straat aan de achterzijde van het perceel. Aanvragers bevinden zich aan de rand van de weg. Het perceel is geschikt voor de bouw van een 2-gevel woning bestaande uit een begane grond, een bovenverdieping en zolderruimte. Vrij van bewoning en bouwer Verkoopprijs: 41.000 €. Lagent heeft geen beslissingsbevoegdheid over ontvangen biedingen. Adres online op club-immobilier.be 060/5.1.2.3.4.5 - 071/5.1.2.3.4.5 Meer weten?

Uitgebreide real estate, vrij beroep, het land is vlak en gravelled voor grote, zware, 2 weg, met brede voorgevel. Deel in het gebied van de leefomgeving en de economische zone. De woning bevat ook commercieel gebouw met sales gebied en de showroom, magazijnen, luifels, hangars en een commercieel gebouw. Onderworpen aan een stedenbouwkundige vergunning, deze woning is geschikt voor een onroerend goed project, gemengde habitat, winkels, industrie,.... Verkoop van 100% van de aandelen van de vennootschap die eigenaar is van de woning. Doe een bod uit 800000 euro ### ### Aankoop - verkoop - verkopen - kopen - huren - schatting - beleggen - verhuur investering Meer weten?

Dit charmante appartement te koop in Charleroi biedt een ideale woongelegenheid voor wie op zoek is naar een lichtrijke en goed onderhouden woning in het centrum van de stad. Gelegen op de vijfde verdieping van een verzorgde residentie met vier gevels, beschikt deze instapklare woning over een bewoonbare oppervlakte van 45 m², waarvan 25 m² woonruimte. Het appartement omvat een ruime leefruimte met grote ramen die uitkijken op de boomkruinen langs de boulevard Audent, een aparte uitgeruste keuken, een badkamer en een slaapkamer. Verder is er een hal met apart toilet en een kelder aanwezig, wat extra bergruimte biedt. De residentie beschikt over een recent gerenoveerde lift en voldoet aan de geldende elektriciteitsnormen, waardoor het comfort en de veiligheid gegarandeerd zijn. Wat betreft energie en kosten is het appartement voorzien van een gasketel voor verwarming en heeft het een energieprestatiecertificaat (EPC) met een score van 128 kWh/m² per jaar, wat wijst op een gunstige energie-efficiëntie (PEB B). De maandelijkse onderhoudskosten bedragen 120 euro, en er is geen BTW van toepassing op de verkoopprijs. Het pand is momenteel niet verhuurd en kan dus onmiddellijk betrokken worden zonder nood aan renovatiewerken. Dit maakt het bijzonder geschikt voor starters of investeerders die op zoek zijn naar een eenvoudig te beheren vastgoed in een centrale locatie. De ligging in het hart van Charleroi garandeert een uitstekende toegankelijkheid tot stedelijke voorzieningen, winkels en diensten. Met een vraagprijs van exact 98.000 euro biedt dit appartement een interessante kans om residentieel vastgoed aan te kopen in een levendige stad als Charleroi. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om snel contact op te nemen voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Dit instapklare appartement combineert comfort, praktische indeling en een gunstige locatie voor een betaalbare prijs, wat het tot een waardevolle investering maakt. Meer weten?

Deze commerciële gelijkvloerse ruimte te koop in Marcinelle biedt een uitstekende zichtbaarheid langs een drukke verkeersas, wat het ideaal maakt voor de ontwikkeling van diverse professionele activiteiten. Met een bewoonbare oppervlakte van 125 m² en een totaal perceel van 176 m² beschikt het pand over een praktische indeling die momenteel bestaat uit drie tot vier kantoren, afhankelijk van de noden, twee afzonderlijke toiletten en een keukenruimte. Deze ruimte is in goede staat, onmiddellijk bewoonbaar en vereist geen ingrijpende renovaties. De gelijkvloerse ruimte is uitgerust met een centrale verwarming op gas en dubbele beglazing, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat. Bovendien biedt de configuratie de mogelijkheid om twee aparte ingangen te creëren, een ideale oplossing voor het combineren van twee verschillende activiteiten of voor het scheiden van ontvangst- en werkruimtes. Er zijn ook vijf buitenparkeerplaatsen beschikbaar, wat een bijkomend voordeel betekent voor zowel klanten als medewerkers. Het pand telt vier gevels en ligt in een gebied zonder risico op overstromingen. Gelegen in de stad Marcinelle (postcode 6001), vormt deze commerciële ruimte een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid aan een vraagprijs van 138.000 euro. De locatie combineert zichtbaarheid met toegankelijkheid, waardoor het een uitstekend uitgangspunt is voor wie zijn of haar professionele activiteit wil uitbreiden of starten. Voor meer informatie en bezichtigingen kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke vastgoedmakelaar. Meer weten?

Uw makelaarskantoor in Mariembourg presenteert u, in het centrum van Nismes, vlakbij het kasteel en de kerk, een prachtig huis met twee gevels dat in 2015 volledig is gerenoveerd. Het bestaat uit een woonkamer van 29 m² met een oliekachel, een ingerichte keuken van 21 m², een wasruimte met apart toilet, twee lichte en ruime slaapkamers en een inrichtbare zolder van 51 m². Buiten kunt u genieten van een overdekt terras van 12 m², een moestuin, een klein kippenhok, een eveneens gerenoveerd duivenhok van 15,5 m² en een gewelfde kelder. Overal PVC met dubbele beglazing %96 aangesloten op de afvoer %96 Bihoraire (elektriciteit conform tot 2042) %96 EPC-klasse C: 240 kWh/m%B2.jaar %96 20260708033264 - CO%B2-uitstoot: 60 kg CO%B2/m%B2 per jaar - Biedingen vanaf 158.000%80 (Mogelijkheid om een vrijstaande garage tegenover het huis aan te kopen). De makelaar heeft geen beslissingsbevoegdheid met betrekking tot de ontvangen biedingen. Online adres op ### ### %96 ### - Aankoop %96 Verkoop %96 Verhuur %96 Vakantiehuis %96 Investering. Meer weten?

Deze charmante villa te koop in Thuin biedt met zijn 120 m² een aangename leefruimte en is ideaal voor wie houdt van rust en ruimte. De woning beschikt over twee slaapkamers en een badkamer, verspreid over een woonoppervlak dat ook een lichte woonkamer van 28 m² omvat. De praktische indeling omvat een hal, een keuken en ruime leefruimtes die samen een comfortabel geheel vormen. Daarnaast is er een garage met aparte toegang, geschikt voor één voertuig, en twee bijkomende buitenparkeerplaatsen aanwezig op het perceel. De villa staat op een perceel van 540 m² met een westelijk georiënteerde gevel en een tuin van 400 m², wat voldoende buitenruimte biedt om te ontspannen of te tuinieren. Het pand is voorzien van centrale verwarming op gas en deels dubbel glas, hoewel het EPC-label G (585 kWh/m²/jaar) aangeeft dat er ruimte is voor verbetering op het vlak van energiebesparing. Verder beschikt de woning over een volledige kelder onder de oppervlakte, inclusief een verwarmingsruimte en wasplaats, wat extra bergruimte en functionaliteit toevoegt. Een bijkomend pluspunt is de garage die, mits nodige toelatingen, kan worden omgevormd tot een studio. Deze villa wordt aangeboden aan 248.000 euro en is niet verhuurd op dit moment, waardoor u vrij bent om zelf de woning te betrekken of te verhuren. De ligging in Thuin zorgt voor een aangename woonomgeving met voldoende privacy dankzij de vier gevels en ruime tuin. Bent u geïnteresseerd in deze opportuniteit? Neem dan gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging; het vastgoedteam staat klaar om u te begeleiden bij deze aankoop. Meer weten?

Deze ruime en indrukwekkende villa te koop in Anderlues biedt een uitzonderlijke combinatie van wooncomfort en professionele functionaliteit. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 740 m² en een woonoppervlakte van 108 m², is deze woning ideaal voor gezinnen die behoefte hebben aan veel ruimte. De villa beschikt over vijf slaapkamers, waarvan één als master suite met eigen badkamer en douche, en vijf extra doucheruimtes verspreid over de verdieping. Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime inkomhal met apart toilet en vestiaire, een zeer grote leefruimte van meer dan 100 m², een keuken van meer dan 50 m² met achterliggende berging, een extra badkamer en een dubbele garage met twee parkeerplaatsen binnen. Bovendien is er op de benedenverdieping een afzonderlijke professionele ruimte aanwezig, met twee bureaus en sanitaire voorzieningen, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor thuiswerkers of zelfstandigen. De buitenruimtes zijn eveneens indrukwekkend en dragen bij aan het wooncomfort. De woning staat op een perceel van 1320 m² en beschikt over een tuin van ongeveer 130 m², gericht op het zuidwesten wat zorgt voor veel zonlicht gedurende de dag. Tevens is er een ruim terras van 170 m² aangelegd, perfect om buiten te genieten. Een verwarmd zwembad met poolhouse, uitgerust met keuken, douche en toilet, maakt het geheel compleet. Voor de parkeermogelijkheden zijn er naast de dubbele garage ook nog eens tien buitenparkeerplaatsen beschikbaar. De woning is uitgerust met dubbele aluminium beglazing, elektrische rolluiken, een motorisch bedienbaar toegangspoort, centrale gasverwarming met condensatieketel en een thermodynamische boiler. Het energielabel is uitstekend met een EPC-score van 91 kWh/m² per jaar (PEB klasse B). Gelegen in Anderlues biedt deze villa alle rust en ruimte die u zich kan wensen. De ligging binnen deze gemeente garandeert een aangename woonomgeving zonder overstromingsgevoeligheid of beperking door stedenbouwkundige beperkingen. De prijs voor deze uitzonderlijke woning is vastgesteld op 888.000 euro zonder BTW. Dit is een zeldzame opportuniteit voor wie op zoek is naar een woning met zowel ruime woonvertrekken als professionele mogelijkheden gecombineerd met luxueuze buitenvoorzieningen. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verkoopagent via de vermelde gegevens. Uw toekomstige woning wacht in Anderlues! Meer weten?

Deze ontwikkelingsgrond te koop in Châtelet biedt een unieke kans voor investeerders en projectontwikkelaars die op zoek zijn naar een ruime locatie met veel potentieel. Het perceel heeft een totale oppervlakte van ongeveer 9.724 m² en is gelegen in een zone bestemd voor wonen. Door de strategische ligging met twee aparte toegangen via verschillende wegen, wordt de bereikbaarheid aanzienlijk vergemakkelijkt. Deze relatief vlakke grond leent zich uitstekend voor diverse projecten, onder meer voor residentiële of ambachtelijke doeleinden, mits de nodige stedenbouwkundige vergunningen worden aangevraagd en verkregen. Op het terrein bevinden zich verschillende oude magazijnen die zich momenteel in een staat van verval bevinden. Deze gebouwen bieden ruimte voor herbestemming, sloop of renovatie, afhankelijk van de plannen die de koper voor ogen heeft. De aanwezigheid van deze constructies kan zowel een meerwaarde als een uitdaging vormen, afhankelijk van het gekozen ontwikkelingsscenario. De bestemming als woonzone maakt het terrein bijzonder interessant voor wie een investeringsproject wil realiseren in een omgeving die volop kansen biedt binnen de geldende stedenbouwkundige voorschriften. De vraagprijs voor dit perceel bedraagt 288.000 euro. Er wordt geen huurinkomen gegenereerd omdat het terrein momenteel niet verhuurd is. Geïnteresseerden kunnen contact opnemen via het nummer ### of ### voor meer informatie en bezichtiging. Dit pand is een uitstekende gelegenheid om een ruim stuk grond te verwerven met tal van mogelijkheden in Châtelet, ideaal voor wie wil investeren in vastgoedontwikkeling binnen deze regio. Meer weten?