Etienne Bourgeois Conseil Immobilier (4430 Ans)

Deze investeringskans in Ougrée biedt een aantrekkelijk en volledig verhuurd vastgoedensemble dat zich uitstekend leent voor wie op zoek is naar een stabiele inkomstenstroom. Gelegen aan de Rue Gustave Trasenster 52, 56/01, 56/11, 58/01 en 58/11, bevindt dit eigendom zich in een wijk die momenteel een renovatie ondergaat, wat de waarde en het potentieel voor toekomstige waardestijging ten goede kan komen. Het gaat om een samenhangend geheel van vijf verschillende woonunits, bestaande uit één huis, twee lofts en twee studio's, allen in goede staat en volledig verhuurd. De ligging tegenover het Parc Trasenster maakt het niet alleen een praktische locatie voor huurders, maar ook een aangename omgeving die bijdraagt aan de aantrekkelijkheid van het vastgoed. Wat de details betreft, beschikt dit vastgoed over een totale jaarhuur van €32.700, wat neerkomt op een bruto rendement van ongeveer 6,6%, gebaseerd op de verkoopprijs van €440.000. De huurcontracten zijn correct geregistreerd, met de nodige garanties en documenten op orde, waardoor de overdracht snel en zonder problemen kan plaatsvinden. De twee studio's beschikken over geldige huurvergunningen tot 2030, wat extra zekerheid biedt voor investeerders. De wooneenheden hebben toegang tot een privé binnenplaats en voldoen aan de wettelijke eisen, inclusief gas- en elektriciteitscertificaten en PEB-certificaten die variëren van C tot E afhankelijk van de unit. Dit vastgoed is een solide keuze voor beleggers die op zoek zijn naar een rendabele investering met minimale risico’s en goede huurwaarborgen. Ougrée zelf is een dynamische buurt die profiteert van een recente stedelijke herstructurering, waardoor de omgeving aantrekkelijk blijft voor huurders en potentiële kopers. De locatie combineert de voordelen van een rustige woonomgeving met gemakkelijke toegang tot nabijgelegen voorzieningen en infrastructuur. Met een gezonde huurinkomstenstroom en een solide vastgoedstructuur biedt deze aanbieding uitstekende kansen voor wie wil investeren in een groeiende markt. Neem contact met ons op voor het volledige dossier en alle technische details om een weloverwogen beslissing te nemen. Dit vastgoed vormt een waardevolle aanvulling op elke beleggingsportefeuille en wacht op een nieuwe eigenaar die de kansen wil benutten. Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid bevindt zich in het centrum van Luik, aan de prestigieuze Place Bonne Nouvelle 3-4. Met een vraagprijs van 720.000 euro biedt dit vastgoed een uitstekende kans voor beleggers die op zoek zijn naar een bijzonder project in een dynamische en centrale locatie. Het betreft een niet-verhuurde eigendom, waardoor directe verhuurmogelijkheden mogelijk zijn, afhankelijk van de strategische planning. Hoewel er geen lift aanwezig is, is de infrastructuur van het gebouw geschikt voor diverse commerciële of residentiële doeleinden, afhankelijk van de wensen van de koper. De totale kadastrale inkomen bedraagt 4.445 euro, wat relevant is voor fiscale planning en investeringsanalyse. Het eigendom wordt gekenmerkt door een solide constructie zonder specifieke overstromingsrisico’s of aanvullende certificaten zoals een elektrisch installatiecertificaat dat van toepassing zou zijn. Het ontbreken van BTW betekent dat de aankoop via een normale aankoopprocedure verloopt zonder extra belastingdruk die vaak van toepassing is op nieuwbouw of herontwikkelingsprojecten. De locatie in het hart van Luik onderstreept de waarde van het vastgoed, met gemakkelijke toegang tot voorzieningen, openbaar vervoer en de belangrijke verkeersaders die de stad ontsluiten. Voor investeerders die hun portefeuille willen uitbreiden in het centrum van Luik, biedt deze aanbieding een unieke mogelijkheid om een stabiel en potentieel rendabel vastgoed te verwerven. De ligging aan een prominente plein geeft niet alleen een prestigieuze uitstraling, maar ook kansen voor toekomstige waardestijging. Geïnteresseerden worden aangemoedigd contact op te nemen voor verdere informatie en om deze aantrekkelijke investering persoonlijk te bekijken. Dit vastgoed vormt een solide basis voor een succesvolle vastgoedstrategie in een bruisende Belgische stad. Meer weten?

Op de hoogten van Spa, in de gegeerde wijk “Petits Sapins”, naast het kasteel van Céran, vrijstaand chalet van ca. 70 m² op een prachtig bouwperceel van ca. 1.200 m², in een doodlopende straat, met bos achteraan. Het goed omvat een lichte leefruimte met toegang tot het terras, ingerichte keuken, badkamer en meerdere slaapkamers, aangebouwde garage en tuinhuis. Verwarming via warme-luchtblazer, dubbele beglazing, constructie op geventileerde kruipkelder, individuele waterzuiveringsinstallatie. Dubbele bestemming: onmiddellijk bewoonbaar chalet/vakantiewoning of prachtig bouwperceel in een omgeving met villa’s van standing. Zeldzame ligging in Spa. Meer weten?