Guillaume Bisdorff Sarl (2453 Luxembourg)

À vendre Spacieuse maison de ville avec potentiel exceptionnel à Limpertsberg (rue Antoine Jans) Situation rare ? Rue calme et sans issue, au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Luxembourg. Nichée dans une impasse paisible de Limpertsberg, cette maison jumelée en bande séduit par ses volumes impressionnants, sa profondeur généreuse, et son potentiel d'aménagement exceptionnel. D'une conception solide et saine, elle constitue une opportunité idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement résidentiel privilégié, proche de toutes les commodités. Description détaillée : Rez-de-chaussée : Spacieux garage pour 2 à 3 véhicules, avec possibilité de stationner 2 à 3 voitures supplémentaires devant la maison Chaufferie, local technique et buanderie Accès direct au jardin 1er étage : Cuisine fermée avec accès direct à une agréable terrasse et au jardin arboré WC séparé sur le palier Vaste living lumineux avec parquet massif, coin bibliothèque et cheminée fonctionnelle 2? étage : 4 chambres à coucher 1 salle de bains 1 salle de douche 3? étage : Suite parentale complète avec : Grand espace chambre Dressing 2 salles de douches avec WC Grande pièce polyvalente (actuellement bureau/salle de sport/chambre d'amis) Petite salle de douche complémentaire Dernier étage (comble) : Grenier aménageable sur toute la surface Déjà équipé de 4 fenêtres de toit (Velux) Raccordements existants pour eau et chauffage --- Atouts de la maison --- Rue résidentielle calme et sans issue À deux pas des arrêts de tram et de bus Proximité immédiate des commerces, écoles et parcs Structure saine et maison extrêmement solide Volumes très généreux ? idéale pour une grande famille ou profession libérale Travaux de rafraîchissement à prévoir, mais excellent potentiel pour valorisation --- Distances approximatives --- Aéroport de Luxembourg : ±15 minutes Kirchberg (institutions, banques) : ±10 minutes Centre-ville de Luxembourg : ±5 minutes Un bien rare dans un emplacement de premier choix ! Cette maison attend ses futurs propriétaires prêts à lui redonner une nouvelle jeunesse. Son volume, sa localisation stratégique et son charme discret en font une opportunité unique à Limpertsberg. sous toutes réserves Meer weten?

A vendre appartement lumineux en plein centre de Mondercange (3 rue de la Colline) Situé dans un environnement résidentiel et paisible, rue de la Colline à Mondercange, ce charmant appartement de 63 m² offre une belle opportunité d'investissement ou de résidence principale après quelques travaux de rafraîchissement. L'appartement se compose de : Une entrée avec rangements, Un séjour lumineux avec accès à un balcon orienté au calme, Une cuisine séparée, Une chambre spacieuse, Une salle de douche, WC séparés. En complément, vous bénéficierez : D'un emplacement de parking privatif, D'une cave privative, idéale pour le rangement ou le stockage. --- Atouts --- Quartier calme et agréable Balcon bien exposé Cuisine indépendante Cave et parking inclus Résidence bien entretenue Proximité des axes autoroutiers, transports et commodités - Classe énergétique EE sous toutes réserves Meer weten?

Te koop aangeboden: een prachtig appartement van 74 m², gelegen op de bovenste verdieping (3e) van een moderne residentie met lift in Strassen. Dit appartement beschikt over een ruime slaapkamer en een indrukwekkend terras van 21 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning is gunstig gelegen aan de Route d'Arlon 113, dichtbij alle voorzieningen en met gemakkelijke toegang tot de snelwegen, wat dagelijks woon-werkverkeer vereenvoudigt. Bij binnenkomst vindt u een hal met ingebouwde kasten die leidt naar een lichte woonkamer met directe toegang tot het terras. De volledig uitgeruste keuken biedt eveneens toegang tot het terras, waardoor u optimaal van de buitenlucht kunt genieten. De badkamer is recent gerenoveerd en biedt modern comfort. Daarnaast beschikt het appartement over een grote slaapkamer die voldoende ruimte biedt voor persoonlijke inrichtingswensen. De extra voorzieningen van dit appartement zijn onder andere een privékelder, een gemeenschappelijke wasruimte en een eigen parkeerplaats, wat bijdraagt aan het dagelijkse gemak. Technische voorzieningen omvatten dubbele beglazing geïnstalleerd in 2011, PVC-raamkozijnen en gasverwarming. Momenteel is het appartement verhuurd, wat het een interessante optie maakt voor investeerders. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen via ### Meer weten?

Cette annonce introduit une opportunité unique de louer un garage intérieur dans le quartier prestigieux de Belair à Luxembourg, proposé par Guillaume Bisdorff Sarl. Détails de la Propriété Bienvenue dans cet espace de stationnement intérieur d'environ 15 m², idéalement situé au cœur de Belair. Louer ce garage vous garantit un espace sûr pour votre véhicule, avec un accès facile et rapide aux principales artères de la ville. Sa capacité à accueillir votre voiture dans un environnement sécurisé et centralisé en fait un choix judicieux pour quiconque cherche à éviter les tracas du stationnement en ville. Ne manquez pas cette opportunité! Planifiez une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone dès maintenant. Meer weten?

--- À vendre très bel appartement en plein coeur du quartier Esch-Belval --- (Capelli Tower; Place Count Basie 5A L-4367 Esch-Belval) Idéal pour Investisseur ! Cet appartement d'une surface habitable de 53m2 se situe au 12ème étage. L'appartement se présente moderne et lumineux avec de belles finitions offrant notamment un balcon avec vue imprenable sur le site Belval. L'appartement se compose comme suit; - Hall d'entrée - Séjour avec accès balcon - Chambre à coucher - Salle de douche avec WC - Emplacement intérieur incl. - Classe énergétique A-A - Pas de frais à prévoir - Cave incl. - Garantie promoteur jusqu'à 2031 À proximité de la Résidence se trouvent notamment, des centres commerciaux, restaurants et autres commerces, arrêt de bus et autres commodités (crèche, aire de jeux, forêt, fitness, supermarché, cinéma) Les charges mensuelles sont de 220 Euros, exclus électricité et internet L'appartement est actuellement sous bail d'habitation. (Loyer de 1.400 Euros hors charges) Pour tout renseignement complémentaire prière de contacter le 621 577 770 Frais d'agence à charge du vendeur sous toutes réserves Meer weten?

Guillaume Bisdorff Immobilière vous présente : Un magnifique appartement entièrement meublé et rénové en 2020, situé au 2e étage (avec ascenseur) d'une résidence en plein cœur de Luxembourg-Ville. Il offre une vue imprenable sur la passerelle (ancien pont) ainsi que sur la Cité judiciaire. À seulement quelques pas, vous trouverez le parc de la Pétrusse, et vous profiterez d'un accès immédiat aux transports en commun, idéal pour un quotidien pratique et agréable. L'appartement se compose comme suit : - Un hall d'entrée, - Un salon lumineux, - Une salle de bains avec douche à l'italienne, - Une spacieuse chambre à coucher, - Une cuisine entièrement équipée. En complément : - Une cave privative au sous-sol. Informations complémentaires : - L'appartement est actuellement loué pour 1.800 € + 230 € de charges mensuelles, - Double vitrage (installé en 2020), - Éclairage LED, - Revêtement de sol en carrelage imitation bois, La commission d'agence est à la charge du vendeur. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Disponible en : LU, FR, DE, EN, PT au ### Meer weten?

Immeuble de Rapport à Vendre à Ettelbrück - 140, rue de Bastogne Guillaume Bisdorff Immobilière a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport idéalement situé à Ettelbrück, à l'adresse suivante : 140, rue de Bastogne. Érigé sur un terrain de 5,27 ares, cet immeuble offre un excellent potentiel d'investissement. Caractéristiques principales : - Année de construction : 1982 - Surface du terrain : 5,27 ares - Nombre d'étages : 3 - Nombre d'appartements : 3 (un par étage), chacun d'une surface de +/-108 m² - Nombre de chambres : Chaque appartement dispose de 3 chambres à coucher spacieuses Salons : Spacieux salons avec cheminée ouverte Extérieur : Chaque appartement dispose d'un balcon ou d'une terrasse Garages : 4 garages fermés spacieux Buanderie : Commune Cave : Présente, offrant un espace de stockage supplémentaire Hall d'entrée : Présent au rez-de-chaussée Caractéristiques techniques : - Construction massive avec dalles en béton - Chauffage au mazout - Double vitrage pour une meilleure isolation thermique et acoustique - Charpente en bois isolée - Façade isolée et recouverte d'un crépi Situation locative : 2 des 3 appartements sont actuellement loués, offrant déjà une rentabilité immédiate. Atouts supplémentaires : Emplacement stratégique à Ettelbrück, proche des commerces, écoles et transports publics. Immeuble bien entretenu avec des finitions solides et une construction de qualité. Cet immeuble de rapport représente une opportunité d'investissement rare et rentable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Commission d'agence due par le vendeur. N'hésitez pas à nous contacter en cas d'intérêt (LUX, ENGL, DE, FR, PT): ### Meer weten?

Dit ruime en lichte appartement is beschikbaar voor verhuur in het hart van Cessange, Luxemburg. Gelegen op de tweede verdieping van een kleine mede-eigendom, biedt dit appartement 90 m² woonoppervlak. Het beschikt over een uitnodigende hal, een gezellige woonkamer, een aparte keuken, en twee slaapkamers, waarvan één met een balkon dat uitkijkt op de achterzijde van het gebouw. Verder is er een badkamer met douche en toilet, evenals een apart gastentoilet. Een privékelder biedt extra bergruimte en de inbegrepen binnen parkeerplaats zorgt voor gemak in een stedelijke omgeving. De locatie in de levendige wijk Cessange biedt tal van voordelen. Vanuit de woning is er snel toegang tot lokale voorzieningen zoals winkelcentra, restaurants en diverse speciaalzaken, evenals scholen en kinderdagverblijven. Voor de dagelijkse sportieve ontspanning zijn er fitnesscentra en groene ruimtes in de buurt. Het openbaar vervoer is uitstekend met een bushalte direct voor de residentie en een Veloh-station op slechts 500 meter afstand, wat de mobiliteit binnen Luxemburg Stad vergemakkelijkt. De maandelijkse huurprijs van deze woning bedraagt 2.200 €, exclusief internet en elektriciteit, met bijkomende maandelijkse lasten van 350 €. Het appartement is direct beschikbaar voor nieuwe huurders die op zoek zijn naar een comfortabele woonomgeving met talrijke voorzieningen binnen handbereik. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

À vendre appartement lumineux d'une surface de 59,95 m2 à Luxembourg-Kirchberg. L'objet se situe au 14, rue Charles Bernhoeft L-1240 Luxembourg-Kirchberg. Implanté au coeur du quartier des affaires du Kirchberg, l'appartement bénéficie d'une situation idéale à deux pas de toutes commodités mais également des institutions européennes et bancaires, hôpitaux, aéroport et autres commodités. Situé au 2ème étage de la résidence Grünewald, l'appartement est composé d'un hall d'entrée, d'un lumineux séjour avec accès à la loggia de 8m2, d'une chambre à coucher, d'une salle de bains et d'un WC séparé avec espace rangement. L'appartement dispose également d'un emplacement intérieur et d'une cave privative. --- Finitions et détails techniques --- - triple vitrage - porte d'entrée sécurisée - passeport énergétique B-D - lieu calme et proche de toutes commodités - fibre optique L'appartement est actuellement loué. Disponibilité : A convenir Prix du bien : 760'000 euros. Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. Meer weten?

À louer garage fermé à Luxembourg-Cessange 2, rue Tubis Loyer : 150 euros par mois Pour tout renseignement complémentaire 621 577 770 Meer weten?

Situé dans le quartier dynamique de Gasperich à Luxembourg, cet espace de bureau est mis en location par Guillaume Bisdorff Sarl. Cette offre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent un lieu de travail dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville. Détails de la propriété: Ce bureau moderne s'étend sur une surface impressionnante de 236 m², répartie sur trois étages, avec une construction datant de 2005. Le bien dispose de quatre places de stationnement intérieures, offrant une grande commodité pour les employés et visiteurs. Un ascenseur dessert tous les étages, assurant un accès facile à l'ensemble des locaux. Parmi les caractéristiques remarquables, on note le sol technique, le faux-plancher ainsi que les gaines techniques présents dans le bâtiment, apportant flexibilité et fonctionnalité pour vos besoins professionnels. Une salle des archives, un vestiaire et une salle serveurs sont également inclus, idéals pour des activités nécessitant un stockage et une sécurité accrus. Sécurité renforcée grâce à un accès sécurisé, un système d'alarme et des caméras de surveillance. De plus, l'espace est équipé de la climatisation pour le confort de tous, et d'un système de charge pour véhicules électriques. En termes de connectivité, une connexion internet par fibre optique répond aux besoins numériques modernes. Installations à proximité: Gasperich est un quartier vivant, stratégiquement situé proche du centre de Luxembourg, offrant un mélange attrayant de commodités urbaines et de tranquillité résidentielle. Vous trouverez à proximité des écoles renommées, des centres commerciaux modernes ainsi que de nombreux restaurants servant une variété de cuisines internationales. Les parcs et espaces de loisir ne manquent pas, proposant des activités pour toute la famille. Côté santé, plusieurs facilities de santé et pharmacies sont disponibles dans le voisinage. Bien desservi par le réseau de transport en commun, se déplacer dans et autour de Luxembourg est à la fois facile et pratique. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle! Pour programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter via le formulaire de contact ou par téléphone. Meer weten?

Te koop aangeboden: een zeer ruime inpandige parkeerplaats op de eerste kelderverdieping in Luxemburg-Strassen, gelegen aan de Rue du Kiem 153-155, in de Résidence PAGOSA. Deze parkeerplaats is geschikt voor alle soorten voertuigen, waaronder SUV's en sportauto's. Met afmetingen van 5,30m bij 3,20m biedt de ruimte een totale oppervlakte van 16m2. De plek is momenteel verhuurd met een maandelijkse huurprijs van €175. De locatie van de parkeerplaats is bijzonder gunstig. Op slechts 600 meter loopafstand bevindt zich de CSSF, terwijl het CHL op 900 meter afstand ligt. Het stadscentrum van Luxemburg is op slechts 3 kilometer afstand, wat zorgt voor snelle en gemakkelijke toegang tot de stad en haar voorzieningen. Deze centrale ligging maakt het een ideale investering voor wie dagelijks in het centrum van Luxemburg moet zijn. De verkoopprijs bedraagt €65.000 en de makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. Neem voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen contact op via ### Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande eengezinswoning met drie zijden vrij, waarvan alleen de garage grenst aan het naburige huis, bevindt zich in het hart van Weiler-la-Tour. Gelegen in een rustige straat zonder verkeer, biedt deze woning een serene omgeving dicht bij velden en bossen. De woning is gebouwd in 2006 en beslaat een perceel van 5 are en 18 centiare, met een totale woonoppervlakte van ongeveer 260 m². Op de begane grond vindt u een entreehal met apart toilet, een ruime woonkamer en een volledig uitgeruste open keuken. Daarnaast bevindt zich hier een extra kamer die kan dienen als kantoor of slaapkamer. Vanuit de eetkamer en keuken heeft u toegang tot een grote terras en een volledig omheinde tuin van 400 m², ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. De garage biedt plaats voor twee auto's. De eerste verdieping beschikt over vier slaapkamers, waaronder een master suite met een eigen kleedkamer, douche en toilet. Er is ook een tweede badkamer voorzien van een bad, dubbele wastafel en toilet. De bovenste verdieping biedt een grote ruimte met een terras en voorzieningen voor een extra douche, flexibel in te richten naar behoefte bijvoorbeeld als kantoor of ontspanningsruimte. De woning heeft een uitgebreide kelder met opslagruimte, een wasruimte, een fitnessruimte, en een multifunctionele ruimte die gebruikt kan worden als wijnkelder of hobbykamer. De woning is uitgerust met dubbele beglazing, op maat gemaakte kasten, gasverwarming en een alarmsysteem. Meer weten?

Deze flat, gelegen in Stadtbredimus, wordt te koop aangeboden voor 698.000 €. De woning bevindt zich aan de Wätrooss, postcode 5450. Met een oppervlakte die zich uitstrekt over de derde verdieping, biedt dit appartement een comfortabele leefruimte met twee slaapkamers en een balkon. De aanwezigheid van een eetkamer en een volledig uitgeruste keuken maken het een aantrekkelijk aanbod voor zowel gezinnen als stellen. Het appartement beschikt over één douchecabine en één toilet, wat zorgt voor praktisch gemak in het dagelijks leven. Verwarming wordt verzorgd door een mazoutsysteem, zodat u altijd verzekerd bent van een warm en gezellig thuis. Onder het gebouw bevindt zich een kelder die extra opslagruimte biedt, en er is ook een lift aanwezig voor gemakkelijke toegang tot de derde verdieping. Verder is er een garage beschikbaar, wat een groot voordeel is voor bewoners met een auto. Hoewel het appartement niet voorzien is van vloerverwarming of zonnepanelen, biedt het toch voldoende comfort en functionaliteit voor een aangenaam verblijf. De EPC-referentie is F, wat een belangrijk aspect is om in overweging te nemen bij uw beslissing. Meer weten?

À louer garage fermé en plein centre de Bereldange (Commune de Walferdange) Adresse : 63, route de Luxembourg, L-7240 Bereldange Loyer : 195 Euros Prise électrique Frais d'agence : un mois de Loyer plus TVA 17% à partager entre locataire et propriétaire Disponible de suite ### sous toutes réserves Meer weten?

A louer appartement au 2ème étage (non meublé) Adresse: 1, rue Auguste-Liesch L-1937 Luxembourg-Belair Idéalement situé en plein centre de Luxembourg-Belair à proximité des commerces et transport en commun et autres commodités (restaurant, supermarchés, station Veloh) Le centre ville est à environ 3 km. L'appartement se compose comme suit; - hall d'entrée - salle de bains avec WC - séjour avec accès balcon - cuisine séparée - chambre à coucher - cave privative - non-meublé L'appartement est disponible de suite. Pour toute visite ou autre information, prière de contacter le + 352 621 577 770 Loyer : 1.600Euros Charges : 250Euros (ne sont pas inclus dans les charges : internet & électricité) Garantie bancaire : 2 mois Frais d'agence: 1 mois de loyer, partage 50/50 Locataire et Propriétaire + TVA 17% Meer weten?

A louer, nouveau studio meublé et moderne de 37m2, situé en plein centre de Luxembourg-Merl. --- 1ere location --- Adresse; 7, rue Auguste Neyen, L-2233 Luxembourg-Merl Le studio est sis au rez-de-chaussée d'une nouvelle Résidence et se compose comme suit; - pièce séjour, cuisine équipée, pièce chambre et accès salle de douche avec raccord Machine à laver et une terrasse avec jardin - lieu calme - entièrement meublé - placards et dressing sur mesure - triple vitrage - hauteur plafond 3mètres - meubles et finitions de très haut standing - TV, machine à café, machine à laver, sèche linge, assiettes, couverts et verres etc inclus - fibre optique A proximité; - restaurants, commerces de proximité (boulangerie, coiffeur, supermarché), arrêt de bus, station veloh, parc de Merl... Disponibilité : immédiate Loyer mensuel : 1'800 euros Charges mensuelles : 150 euros Caution ou garantie bancaire : 2 mois de loyer Frais d'agence : 50% du loyer + TVA à charge du Locataire et 50% du loyer + TVA à charge du Bailleur Meer weten?

Guillaume Bisdorff Immobilier a le plaisir de vous présenter: Un magnifique appartement neuf avec une chambre fermée dans le nouveau quartier "Aerdbier" en plein coeur de la commune de Steinsel, proch de toute commodités. Livraison juillet 2025, vente VEFA. - Prix de vente TTC pour résidence principale (3%): 575.000 €, sous condition d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement. - Prix de vente TTC pour investisseurs (17%): 625.000 €. Ce logement se situe au dernier étage (2e) d'une résidence intimiste comprenant 12 unités. L'appartement se compose comme suit: - une cuisine équipée (incluse dans le prix) ouverte donnant sur le salon avec une vue exceptionnelle jusqu'au Kirchberg. - une chambre à coucher avec un dressing privatif de 16m2, - une salle de bains avec WC et douche à l'Italienne. En sous-sol: - une cave privative, - une buanderie commune. Équipements techniques: ? Classe énergétique: A - Chauffage au sol dans toutes les pièces, - Triple vitrage, - Châssis de fenêtre en ALU, - Fibre optique, - Volets électriques, - Porte d'entrée sécurisée. - Ventilation double flux. Commission d'agence due par le vendeur. N'hésitez pas à nous contacter en cas d'intérêt (LUX, ENGL, DE, FR, PT): ### Meer weten?

À louer, studio, rénové situé dans le quartier prisé de Luxembourg-Limpertsberg. 41, Allée Scheffer L-2520 Luxembourg L'appartement a fait l'objet d'une rénovation totale avec des matériaux élégants de grande qualité et bénéficie d'un agencement idéal. 1ère location après rénovation Disposant d'une surface de 60m2, il se compose comme suit; - hall d'entrée - WC séparé - cuisine fermée - espace chambre à coucher - salle de douche - cave Le bien se situe à proximité du centre ville, du quartier européen Kirchberg et d'autres commodités dont notamment transport public; station de tram & bus (en face de la Résidence), commerces, restaurants etc... --- Les Atouts --- - prestations de haut standing - nouvelle cuisine équipée - triple vitrage - luminaires LED - disponibilité de suite Pour tout renseignement complémentaire, prière de contacter le ### (LUX, ENGL, FR, DE) Les frais d'agence sont à charge du locataire Loyer : 1.700 Euros Caution : 2 mois de loyer Charges ; 300 Euros Commission d'agence : un mois de loyer partage 50/50 Locataire et Propriétaire + Tva 17% Toutes les informations, sont sous réserve d'erreurs ou omissions, et ne sont données qu'à titre indicatif. Meer weten?

A louer appartement meublé au 4 étage Adresse: 17, Avenue Guillaume, L-1651 Luxembourg-Belair Idéalement situé en plein centre de Luxembourg-Belair à proximité des commerces et transport en commun et autres commodités (restaurant, supermarchés, station Veloh) Le centre ville est à environ 1 km. L'appartement est sis au 6ème étage et se compose comme suit; - hall d'entrée - salle de bains avec WC - WC séparé - séjour avec accès balcon - cuisine séparée et accès balcon - chambre à coucher - cave privative L'appartement est disponible de suite. Pour toute visite ou autre information, prière de contacter le + 352 621 577 770 Loyer : 1.700Euros Charges : 250Euros (ne sont pas inclus dans les charges : internet & électricité) Garantie bancaire : 2 mois Frais d'agence: 1 mois de loyer, partage 50/50 Locataire et Propriétaire + TVA 17% Meer weten?