HOME-IN (8011 Strassen) (pagina 18)

Te huur in Leudelange: Een volledig nieuw kantoorgebouw met vijf bovengrondse en drie ondergrondse verdiepingen. De begane grond wordt bezet door een crèche, terwijl de bovenste verdiepingen exclusief gereserveerd zijn voor kantoorruimtes. De kantoorvloeren kunnen worden gescheiden met minimale oppervlaktes variërend van ongeveer 330 tot 430 m², afhankelijk van de gekozen oppervlakte. Het gebouw beschikt over technische hoogstandjes zoals hoogte van 2,60 meter, toegangsdeuren naar de parkeerplaatsen van 2,00 meter, vaste en beweegbare aluminium kozijnen met thermische onderbreking, triple beglazing met lamellenjaloezieën en automatische dubbele deuren met thermische sluis. Daarnaast zijn er terrassen, een groen dak, een omkeerbaar actief plafond voor verwarming en koeling en een domoticasysteem aanwezig. Binnen- en buitenparkeerplaatsen zijn beschikbaar. Het pand wordt georganiseerd met één of twee trappenhuizen/liften voor eenvoudige toegang. Met keurmerken zoals BREEAM in use VERY GOOD of EXCELLENT, biedt deze kantoorruimte een hoogwaardige werkomgeving. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via ### of ### . De huurprijs bedraagt 11.431 €. Meer weten?

Te huur: Kantoorruimte in Leudelange voor €12.785 per maand. Deze volledig nieuwe kantoorruimte bevindt zich in een modern gebouw met vijf bovengrondse verdiepingen en drie ondergrondse niveaus. Een crèche zal de begane grond bezetten, terwijl de bovenverdiepingen exclusief voor kantoorruimtes zijn gereserveerd. De beschikbare kantoorruimtes kunnen gescheiden worden en variëren in oppervlakte van ongeveer 330 m² tot 430 m², afhankelijk van de gekozen indeling. Het gebouw is voorzien van diverse moderne faciliteiten zoals binnen- en buitenparkeerplaatsen, technische ruimtes en archiefruimtes in het souterrain. Bovendien is het gebouw uitgerust met een of twee trappenhuizen/liften die eenvoudig toegang bieden tot de verschillende verdiepingen. Technische specificaties omvatten vrije hoogtes van 2,60 meter, aluminium kozijnen met thermische onderbreking, driedubbele beglazing met lamellen, automatische dubbele deuren met thermische sluis en een omkeerbaar warm/koud plafond met actieve plaat. Daarnaast beschikt het gebouw over terrassen, een groen dak en een domoticasysteem. Het gebouw zal, afhankelijk van de gemaakte keuzes, gecertificeerd worden met het BREEAM in use label 'VERY GOOD' of 'EXCELLENT'. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact met ons opnemen via ### of ### . Meer weten?

Te huur: moderne kantoorruimte in Leudelange, met een maandelijkse huurprijs van €10.065. Dit splinternieuwe gebouw beschikt over vijf bovengrondse en drie ondergrondse verdiepingen. Het gelijkvloers zal worden ingenomen door een crèche, terwijl de bovenliggende verdiepingen exclusief gereserveerd zijn voor kantoorruimtes. De beschikbare oppervlaktes variëren van ongeveer 330 tot 430 m², afhankelijk van de gekozen oppervlakte. De kelder bevat parkeerruimtes, technische ruimtes en archieven, waardoor het gebouw efficiënt en functioneel is ingedeeld. Het gebouw is voorzien van enkele moderne technische specificaties, waaronder een vrije hoogte van 2,60 meter en een toegangsdeur naar de parkeergarages van 2,00 meter. Het beschikt over vaste en mobiele aluminium kozijnen met thermische onderbreking, driedubbele beglazing met jaloezieën, automatische dubbele deuren met thermische sluis, terrassen en een groendak. Daarnaast is er een omkeerbaar warm/koud actief plafond en een domoticasysteem geïnstalleerd. Zowel binnen- als buitenparkeerplaatsen zijn beschikbaar voor de huurders. De locatie in Leudelange is uitstekend bereikbaar en biedt gemakkelijke toegang dankzij een of twee trappenhuizen/liften. Afhankelijk van de gemaakte keuzes kan het gebouw gecertificeerd worden met het BREEAM in use label 'Very Good' of 'Excellent'. Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, kunt u contact opnemen via ### of ### . Meer weten?

Deze geheel nieuwe kantoorruimte in Leudelange biedt vijf bovenverdiepingen en drie ondergrondse niveaus. Op de begane grond zal een kinderdagverblijf zijn gevestigd, terwijl de bovenste verdiepingen exclusief voor kantoorruimtes zijn gereserveerd. De verdiepingen kunnen worden gescheiden, met minimale oppervlaktes van ongeveer 330 tot 430 m², afhankelijk van de gekozen oppervlakte. Het souterrain bestaat uit parkeerruimtes, technische ruimtes en archieven. De toegang tot de verschillende verdiepingen is eenvoudig dankzij een of twee trappenhuizen/liften, die afhankelijk van de ruimte een gemakkelijke toegang garanderen. Qua technische specificaties biedt het gebouw vrije hoogtes van 2,60 meter en toegangsdeuren voor de parkeergarage van 2,00 meter. Het gebouw is voorzien van vaste en mobiele aluminium kozijnen met thermische onderbreking en drievoudige beglazing met lamellenjaloezieën. Daarnaast zijn er automatische dubbele deuren met thermische sluizen, terrassen, een groen dak, een actief plafond met omkeerbare warme/koude platen en een domoticasysteem. Zowel binnen- als buitenparkeerplaatsen zijn beschikbaar. Afhankelijk van de gemaakte keuzes, zal het gebouw worden gecertificeerd met het BREEAM in use label "VERY GOOD" of "EXCELLENT". Voor verdere informatie of om het pand te bezichtigen, kunt u contact met ons opnemen via ### of ### . Meer weten?

Deze kantoorruimte te huur bevindt zich in Luxembourg, postcode 2339, en biedt een totale oppervlakte van 1072,36 m². Het gebouw, dat in 2022 werd gebouwd, ligt dicht bij het snel ontwikkelende Cloche d'Or district. De kantoorruimte bevindt zich op de eerste verdieping en is deelbaar, zodat het aangepast kan worden aan uw specifieke behoeften. Het pand kenmerkt zich door zijn uitstekende toegankelijkheid. Er is een snelle toegang tot de snelweg en goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer. Grote ramen zorgen voor een zeer goede lichtinval, wat bijdraagt aan een prettige werkomgeving. Daarnaast zijn er HVAC-systemen aanwezig, wat zorgt voor een comfortabele temperatuurregeling binnen het gebouw. De locatie biedt ook goede voorzieningen voor forenzen en is dicht bij allerlei faciliteiten zoals winkels, restaurants en een winkelcentrum. Er zijn parkeerplaatsen beschikbaar voor de huurders, en een keuken en cafetaria zijn aanwezig voor gebruik door de bewoners van het gebouw. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via ### of ### . Meer weten?

Gelegen in het West Side Village van Capellen, biedt dit kantoorruimte een gebruiksklare werkplek dichtbij de A6 snelweg. Het complex bestaat uit zes gebouwen die allemaal de "BREEAM Very good" classificatie hebben. Deze kantoren zijn direct beschikbaar en klaar voor gebruik. Het complex biedt een breed scala aan voorzieningen in de directe omgeving, zoals een crèche, food trucks, douches, een medisch kabinet en een supermarkt. Dit maakt het een aantrekkelijke locatie voor verschillende bedrijven die graag alle noodzakelijke diensten binnen handbereik willen hebben. De huurprijs voor deze kantoorruimte bedraagt 12.122 € per maand. Er is openbare parkeergelegenheid in de buurt en het complex heeft een uitstekende verhouding tussen ruimte en verhuurprijs. Verwarming gebeurt op gas, en de kantoorruimte is niet uitgerust met een keuken. Meer weten?

Te huur: Kantoorruimte in Capellen – West Side Village Deze kantoorruimte van 8308 m² bevindt zich in het prestigieuze West Side Village van Capellen, op slechts een steenworp afstand van de A6 snelweg. Het complex bestaat uit zes gebouwen die de "BREEAM Very Good" classificatie dragen, wat getuigt van duurzame en energie-efficiënte constructie en beheer. Het pand is per direct beschikbaar en biedt een uitstekende verhouding tussen huurruimte en parkeermogelijkheden, met openbare parkeergelegenheid in de nabijheid. De locatie biedt een breed scala aan voorzieningen die het dagelijks werkvergemakkelijken. Er zijn diverse diensten in de buurt, waaronder een crèche, food trucks voor een snelle lunch, douches voor sportieve medewerkers, een medisch kabinet en een supermarkt voor dagelijkse boodschappen. Deze mix van faciliteiten zorgt ervoor dat werknemers alles binnen handbereik hebben, wat bijdraagt aan hun welzijn en productiviteit. De kantoorruimte is voorzien van gasverwarming en is klaar voor direct gebruik. De huurprijs bedraagt 13 376 € per maand. Neem contact op met ons voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Mis deze kans niet om uw bedrijf te vestigen in een hoogwaardige kantooromgeving in Capellen! Meer weten?

**Kantoorruimte te huur - Capellen** Deze direct inzetbare kantoorruimte is gelegen in het West Side Village van Capellen, op een steenworp afstand van de A6 snelweg. Het complex bestaat uit zes gebouwen die de BREEAM-classificatie "Very Good" hebben ontvangen, wat staat voor duurzaamheid en een hoge standaard van milieu-efficiëntie. De kantoorruimte is omgeven door een breed scala aan voorzieningen die het dagelijkse werkleven vergemakkelijken. In de directe nabijheid bevinden zich onder andere een crèche, food trucks, douches, een medisch kabinet en een supermarkt. Dit maakt het een uiterst praktische locatie voor zowel werkgevers als werknemers. Met een huurprijs van 24.860 € per maand is deze kantoorruimte per direct beschikbaar. Er zijn goede parkeermogelijkheden in de buurt, wat bijdraagt aan het gemak voor medewerkers en bezoekers. De ruimte wordt verwarmd met gas en biedt alle functionaliteiten die nodig zijn voor een moderne werkomgeving. Meer weten?

Kantoorruimte te huur in Kockelscheuer, gelegen op een strategische locatie nabij de snelwegen A1, A6 en A31. Dit pand bevindt zich in het Luxite-park, een dynamische omgeving gewijd aan onderzoek, innovatie, technologie en bedrijfsvoering. In de directe omgeving vindt u een bushalte tegenover het gebouw, het P+R Kockelscheuer, een crèche, een restaurant en een bakkerij. Het kantoor biedt verschillende ruimtes: een hal van 296 m², beschikbare kantoorruimtes van 236,12 m² (1e verdieping), 1076,53 m² (1e verdieping - opsplitsbaar) en 522,23 m² (2e verdieping). Daarnaast zijn er 57 binnenparkeerplaatsen en 10 buitenparkeerplaatsen beschikbaar. Het pand is uitgerust met een lift en heeft toegang voor mindervaliden. De huurvoorwaarden zijn als volgt: de huurprijs voor de hal bedraagt €16,00/m²/maand exclusief BTW, voor de kantoren €25,00/m²/maand exclusief BTW. Buitenparkeerplaatsen zijn beschikbaar voor €120,00/plaats/maand exclusief BTW en binnenparkeerplaatsen voor €150,00/plaats/maand exclusief BTW. De bijkomende kosten bedragen €1,50/m²/maand voor de hal en €3,00/m²/maand voor de kantoren. Een bankgarantie van zes maanden huur is vereist. Het pand is direct beschikbaar en de makelaarskosten zijn voor rekening van de verhuurder. Neem voor meer informatie contact met ons op via ### of ### . Meer weten?

Windhof - Tout nouvel immeuble en cours de construction – CPE AA. L’immeuble est constitué de 3 niveaux de sous-sols (parkings/archives) et 4 plateaux de bureaux de +- 2020m² chacun. Vous bénéficierez de toutes les infrastructures dernière génération ainsi que d’espaces communs conviviaux tels que : - salle polyvalente commune au 2ème étage - douches au sous-sol Excellent ratio de parking - Loyer htva (17%) = 21,5 €/m² - charges 4€/m² (comprend électricité) - Loyer cave htva = 10€/m² - Parkings intérieurs : 100€/mois Frais d'agence 15% du loyer annuel htva à charge du bailleur - Garantie locative 3 mois TTC - bail de minimum 3 ans. Le bâtiment se trouve dans le quartier de l'Ecoparc - Windhof - zone la plus proche de la frontière Belge, située à peine à 2km de l'autoroute A6 et à 20 km du centre-ville de Luxembourg) - au cœur d'une infrastructure routière et de transports en commun actuellement en très forte mutation Pour plus de renseignement sur les surfaces encore disponibles, contactez-nous au + 352 26 64 91 73 - ### Meer weten?

Windhof - Tout nouvel immeuble en cours de construction – CPE AA. L’immeuble est constitué de 3 niveaux de sous-sols (parkings/archives) et 4 plateaux de bureaux de +- 2020m² chacun. Des caves sont également disponibles: * 3.4 surface: 53.40 ; Prix loyer HTVA : 534€/ mois * 3.5 surface : 26.64 ; Prix loyer HTVA : 266,40€/ mois * 3.6 surface : 38.35 ; Prix loyer HTVA : 383,50€/ mois * 3.7 surface: 20.81 ; Prix loyer HTVA : 208,10€/ mois * 3.8 surface : 20.76 ; Prix loyer HTVA : 207.60€/ mois * 3.9 surface : 18.60 ; Prix loyer HTVA : 186€/ mois Vous bénéficierez de toutes les infrastructures dernière génération ainsi que d’espaces communs conviviaux tels que : - salle polyvalente commune au 2ème étage - douches au sous-sol Frais d'agence 15% du loyer annuel htva à charge du bailleur - Garantie locative 3 mois TTC Le bâtiment se trouve dans le quartier de l'Ecoparc - Windhof - zone la plus proche de la frontière Belge, située à peine à 2km de l'autoroute A6 et à 20 km du centre-ville de Luxembourg) - au cœur d'une infrastructure routière et de transports en commun actuellement en très forte mutation Pour plus de renseignement sur les surfaces encore disponibles, contactez-nous au + 352 26 64 91 73 - ### Meer weten?

WINDHOF (Koerich) - A LOUER - Bureau de 10.4 m2 à louer! Conditions de locations : * Prix loyer : 384,80€/ mois * Charges : 57,2€/ mois * Garantie : 3 mois de loyer * Frais agence : A charge du preneur * Bail : 1 an minimum Pour plus d'informations, contactez-nous sur ### Meer weten?

WINDHOF - A LOUER - Bureaux situés à 5 min de la frontière belge, et 15 min du centre ville de Luxembourg. Toutes commodités à proximité (supermarché, station essence, hôtels, restaurants, pharmacie, arrêt de bus etc). Ce business Center offre des espaces de bureaux agréables et modulables, dotés de technologies de pointe en matière de confort et d'économie d'énergie. Accès à une cuisine et salle de réunion communes, inclus dans le loyer ! Possibilité de parking extérieur pour 95€/mois TVAC ou intérieur pour 120€/mois TVAC. LOYER HTVA CHARGES COMPRISES - Garantie locative de 3 mois - Bail de 3 ans minimum - Frais d'agence à charge du bailleur. Pour plus d'informations, contactez nous au ### ou sur ### ! Meer weten?

WINDHOF - A LOUER - Stockage / Archives situés à 5 min de la frontière belge, et 15 min du centre ville de Luxembourg. Toutes commodités à proximité (supermarché, station essence, hôtels, restaurants, pharmacie, arrêt de bus etc). Ce business Center offre des espaces de bureaux agréables et modulables, dotés de technologies de pointe en matière de confort et d'économie d'énergie. Accès à une cuisine et salle de réunion communes, inclus dans le loyer ! Possibilité de parking extérieur pour 95€/mois TVAC ou intérieur pour 120€/mois TVAC. LOYER HTVA CHARGES COMPRISES - Garantie locative de 3 mois - Bail de 3 ans minimum - Frais d'agence à charge du bailleur. Pour plus d'informations, contactez nous au ### ou sur ### ! Meer weten?

WINDHOF - A LOUER - Bureaux situés à 5 min de la frontière belge, et 15 min du centre ville de Luxembourg. Toutes commodités à proximité (supermarché, station essence, hôtels, restaurants, pharmacie, arrêt de bus etc). Ce business Center offre des espaces de bureaux agréables et modulables, dotés de technologies de pointe en matière de confort et d'économie d'énergie. Accès à une cuisine et salle de réunion communes, inclus dans le loyer ! Possibilité de parking extérieur pour 95€/mois TVAC ou intérieur pour 120€/mois TVAC. LOYER HTVA CHARGES COMPRISES - Garantie locative de 3 mois - Bail de 3 ans minimum - Frais d'agence à charge du bailleur. Pour plus d'informations, contactez nous au ### ou sur ### ! Meer weten?

 Meer weten?

 Meer weten?

 Meer weten?

 Meer weten?

Kantoorruimte te huur in Bertrange voor een huurprijs van 1 749 € per maand. Dit pand, referentienummer RBK96645 op Immovlan en 6611353 bij de verkoper, is gelegen in de postcode 8070 van de stad Bertrange. Het biedt een uitstekende gelegenheid voor bedrijven die op zoek zijn naar een goed bereikbare en functionele werkplek. De kantoorruimte beschikt over een lift, wat de toegankelijkheid vergroot en geschikt maakt voor zowel medewerkers als bezoekers. De interne ruimte is functioneel ingedeeld en kan naar wens worden aangepast om aan de behoeften van uw bedrijf te voldoen. Hoewel de keuken niet is uitgerust, biedt dit de mogelijkheid om deze naar eigen smaak en specifieke eisen in te richten. Gelegen in Bertrange, een dynamische en groeiende stad, profiteert deze kantoorruimte van een goede reputatie en uitstekende infrastructuur. De locatie maakt het gemakkelijk bereikbaar voor zowel openbaar vervoer als eigen vervoer, wat bijdraagt aan een comfortabele werkervaring voor uw team. Meer weten?