IMMO 21 (4537 Verlaine)

Deze woning in het centrum van Amay biedt een aantrekkelijke combinatie van comfort en praktische indeling. Het vrijstaande huis beschikt over drie gevels en heeft een woonoppervlakte van ongeveer 110 m². De woning is recent gerestaureerd en beschikt over een volledig uitgeruste keuken met moderne inbouwapparaten, waaronder een oven, vaatwasser, kookplaat met afzuigkap en koelkast. Op de begane grond bevindt zich een ruime woonkamer van circa 30 m², aangrenzend aan een klein terras dat ideaal is voor buitengebruik. Het huis telt in totaal drie slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en een badkamer met bad, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping biedt een grote slaapkamer van 26 m² en een aparte douchekamer met toilet. Naast de woonruimte beschikt de woning over twee kelders en twee werkplaatsen, wat extra praktische mogelijkheden biedt. Het kleine tuin aan de achterzijde en het zijpad maken het geheel compleet. De woning is voorzien van diverse moderne voorzieningen, zoals dubbele beglazing, centrale verwarming op gas, een waterontharder en een regenwaterput. De dakbedekking verkeert in goede staat en de elektrische installatie is gecertificeerd. De zuidgerichte gevel zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. Gelegen in het centrum van Amay, biedt deze woning een goede ligging met alle voorzieningen binnen handbereik. Het is een interessante optie voor kopers die zoeken naar een instapklare woning met praktische extra’s. Meer weten?

Deze woning in Huy, gelegen in de wijk Tihange, biedt een praktische indeling en comfortabele voorzieningen. De woning beschikt over een ruime woonoppervlakte van ongeveer 110 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich een grote garage van 5 bij 15 meter, geschikt voor zowel een auto als een bestelwagen, evenals een praktische wasruimte en een douche met toilet. De eerste verdieping vormt het centrale leefgedeelte met een ruim woonkamer en een volledig uitgeruste keuken, ideaal voor dagelijks gebruik en entertainment. Daarnaast zijn er twee slaapkamers en een badkamer met bad en toilet aanwezig. Op de tweede verdieping vindt u nog eens een grote slaapkamer en een aparte werkkamer of bureau, waardoor deze woning veelzijdig inzetbaar is. Buiten heeft de woning een terras van 32 m² dat uitnodigt tot ontspanning en buitenactiviteiten. De woning is voorzien van centrale verwarming op gas, dubbele beglazing en heeft een opknapbeurt gehad in 2013. De goed onderhouden dak en de aansluiting op de riolering maken de woning compleet en klaar voor bewoning. Gelegen in Huy biedt deze woning gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en is geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een praktische en comfortabele woning. Meer weten?

Deze ruime woning in Amay biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 135 m² en beschikt over vijf slaapkamers, waardoor het een geschikte keuze is voor gezinnen of kopers die extra ruimte zoeken. De indeling omvat een gezellige woonkamer van 28 m², een volledig uitgeruste keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een oven, elektrische kookplaat en afzuigkap, en een praktische veranda die toegang biedt tot de tuin. Op het eerste verdiep bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met bad, wastafel en toilet. Het tweede verdiep telt twee extra slaapkamers en een bureau, wat extra flexibiliteit geeft in gebruik. De woning is voorzien van dubbele beglazing en rolluiken aan de begane grond, wat bijdraagt aan comfort en isolatie. De verwarming wordt via centrale systemen geregeld, en er is een waterreservoir aanwezig dat gebruikmaakt van een regenwaterput met hydrophoregroep. De staat van de daken en de algemene bouwstructuur worden als goed beoordeeld. Daarnaast beschikt de woning over twee kelderruimtes en een praktische bijkeuken met toegang tot de tuin, ideaal voor buitenactiviteiten of ontspanning. De tuin rondom het huis biedt voldoende ruimte voor tuinieren of buitenspelen en ligt in een rustige omgeving nabij openbaar vervoer en voorzieningen. De woning is beschikbaar bij akte en is niet verhuurd, wat het directe gebruik mogelijk maakt. Geïnteresseerden krijgen hiermee een goed onderhouden en functioneel huis in een aantrekkelijke locatie in Amay, zonder dat er sprake is van overstromingsrisico of speciale certificaten die van toepassing zijn. Meer weten?

Deze gerenoveerde woning in Amay biedt een praktische indeling met een gezellige uitstraling. De woning beschikt over een inkomhall, een keuken met een kleine eetruimte en een ruime woonkamer van ongeveer 19 m². Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een volledig betegelde badkamer met douche, wastafel en toilet. De tweede verdieping herbergt een extra slaapkamer met een klein dressinggedeelte en een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. De woning telt in totaal drie slaapkamers en heeft een bewoonbare oppervlakte van 103 m². De afwerking omvat onder andere keramische vloeren en nieuwe trappen uit 2025. De ramen zijn voorzien van PVC dubbel glas, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. De woning wordt verwarmd met een centrale gasinstallatie, recentelijk vernieuwd in 2023, en de elektrische installatie voldoet aan de normen. Daarnaast zijn er twee kelders die extra opslagruimte bieden. De buitenruimte bestaat uit een terras en een tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De oriëntatie van de voorgevel is zuidwest, waardoor u volop kunt genieten van zonlicht. Gelegen in een rustige omgeving in Amay, ligt deze woning dicht bij lokale voorzieningen en is bij de akte beschikbaar. Een praktische keuze voor wie op zoek is naar een goed onderhouden huis in deze regio. Meer weten?

Te koop aangeboden in Oreye: twee mooie bouwgronden gelegen aan de Rue du Vinâve. De percelen bevinden zich op een gunstige locatie, op slechts 5 minuten van de snelweg, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid. Ze liggen op een rustige hoek van twee straten en bieden een prachtig uitzicht over de omliggende weilanden, ideaal voor wie op zoek is naar een rustige omgeving met natuurlijke schoonheid. Elk terrein heeft een oppervlakte van ongeveer 400 m² en komt inclusief de goedgekeurde bouwvergunning die op 23 december 2022 werd verleend. De plannen voor twee woningen zijn reeds uitgewerkt door een architect en maken deel uit van de verkoop, samen met alle benodigde studies zoals de PEB-analyses en bodemonderzoeken. Er is geen huurcontract van toepassing, waardoor de percelen direct beschikbaar zijn na de aankoop. De percelen bieden voldoende ruimte voor het bouwen van een vrijstaande woning of twee afzonderlijke huizen, afhankelijk van de wensen van de koper. Daarnaast is er de mogelijkheid tot aankoop van beide percelen samen. De prijs per stuk bedraagt €69.000, en er kunnen onder bepaalde voorwaarden TVA-tarieven van 6% van toepassing zijn. De locatie en de reeds voltooide voorbereidende werken maken deze grondkavels interessant voor geïnteresseerden die snel willen starten met bouwen. Meer weten?

Deze ruime kavel van 861 m² ligt in het rustige dorp Oreye, op een gunstige locatie die zowel rust als gemakkelijke bereikbaarheid biedt. Het perceel is gelegen op de hoek van twee rustige straten, waardoor het een aantrekkelijke plek is voor wie op zoek is naar een bouwgrond met een mooi uitzicht op de omliggende weilanden. Het terrein bevindt zich op korte afstand van de snelweg, wat de verbinding met naburige steden eenvoudig maakt. De verkoper heeft al een geldige bouwvergunning verkregen op 23 december 2022 voor de bouw van twee woningen. De bijhorende plannen van de architect zijn reeds opgesteld en inbegrepen in de verkoop. Daarnaast zijn alle noodzakelijke studies, zoals de PEB-evaluaties en bodemonderzoeken, al uitgevoerd, waardoor het bouwproces nu snel kan worden gestart. Het terrein bevat nog enkele overblijfselen van een oude boerderij die bij de verkoop worden verwijderd. Deze ligging en de reeds verleende vergunning maken dit perceel zeer geschikt voor bouwers die snel willen beginnen met hun project. De mogelijkheid bestaat om één van de twee kavels te kopen, met een startprijs vanaf 69.000 euro, afhankelijk van de keuze. Het gebied maakt geen deel uit van een overstromingsgebied en biedt daardoor een veilige en rustige omgeving om te wonen of te investeren. Meer weten?

Deze woning in Huy biedt een praktische indeling en bevindt zich in een rustige straat dicht bij diverse voorzieningen. De woning beschikt over twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Het interieur omvat een leefruimte van ongeveer 28 m², die naar wens kan worden aangepast. De keuken en het sanitair zijn aanwezig, en de woning wordt verwarmd door centrale stadsverwarming op gas. Buiten is er een omheinde tuin die voldoende privacy biedt en een garage van 7,2 x 12,2 meter met elektrische poort. De woning staat op een perceel van 325 m² en is geschikt voor renovatie, waardoor er de mogelijkheid is om de indeling en afwerking aan te passen naar persoonlijke wensen. De recente vernieuwde dakbedekking en de goede staat van de verwarmingsinstallatie zorgen voor een degelijke basis. De ligging in Huy maakt het gemakkelijk om snel toegang te krijgen tot winkels, scholen en openbaar vervoer. De woning wordt aangeboden voor een starting prijs vanaf 135.000 euro, en het beschikbaarheid is bij akte. Dit biedt eventuele kopers de gelegenheid om hun eigen invulling aan de woning te geven in een aantrekkelijke en rustige omgeving. Meer weten?

Deze instapklaar appartement bevindt zich in Luik (Liege), postcode 4020, en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 60 m². Het appartement beschikt over één slaapkamers en een nette badkamer met douche, aparte toilet, en een praktische wasruimte. De woonkamer is ruim en licht, en de keuken is voorzien van basisapparatuur zoals een kookplaat, oven, koelkast en een dubbele gootsteen. Het appartement is voorzien van dubbele beglazing en een screensysteem voor extra comfort en isolatie. Daarnaast beschikt het over een nieuwe terras dat uitkijkt op Belle-Île, wat een prachtig uitzicht biedt. Het gebouw is uitgerust met een lift, en het geheel verkeert in een goede staat met een EPC-certificaat dat geldig is tot september 2032. Er is de mogelijkheid om een parkeerplaats bij te kopen voor €15.000. De maandelijkse kosten voor gemeenschappelijke voorzieningen, inclusief verwarming, water, onderhoud en syndic, bedragen circa €275. Het appartement wordt niet gemeubileerd aangeboden en is momenteel niet verhuurd. De ligging in de nabijheid van Belle-Île maakt het een aantrekkelijk paviljoen voor diegenen die genieten van uitzicht en een centrale locatie in Luik. Meer weten?

Gelegen in het centrum van Fléron, bevindt zich deze zakelijke oppervlakte die momenteel te koop staat voor €425.000. Het vastgoed bestaat uit een gebouw met een gesloten casco, dat uit twee appartementen bestaat die nog in afwerking zijn. De totale oppervlakte bedraagt ongeveer 15,89 are, met een achtertuin die uitkijkt op een zeer groot tuingebied. Dit biedt interessante mogelijkheden voor herontwikkeling of verdere inrichting, afhankelijk van de wensen van de koper. Het pand beschikt over een ruime ondergrondse parking met plaats voor acht tot negen auto's en extra ruimte voor twee wielen, toegankelijk via een elektrische poort met code. Aan de achterzijde bevindt zich een oude, volledig betegelde zwembadruimte. Het gebouw is voorzien van drie elektrische meters en een Vaillant-ketel, en er is een voorraad aan bouwmaterialen en isolatiemateriaal aanwezig om de afwerking en verdere renovatie te ondersteunen. De locatie in het centrum van Fléron maakt het gemakkelijk om nabijgelegen voorzieningen te bereiken. De omgeving is rustig en goed bereikbaar, met voldoende ruimte voor parkeren en buitengebruik. Het perceel is niet onderhevig aan overstromingsrisico’s en alle benodigde vergunningen voor verbouwings- of ontwikkelingsplannen zijn reeds verkregen. Deze eigendom biedt veel potentieel voor wie wil investeren in een centrale locatie met veel ontwikkelingsmogelijkheden. Meer weten?

Deze grond van 925 m² bevindt zich in de rustige omgeving van Villers-le-Bouillet, aan de Clos du Sart. Het perceel is geschikt voor bouwprojecten en is vrij van enige bouwbeperkingen, waardoor het een flexibele optie biedt voor potentiële kopers. De locatie combineert rust en privacy met de nabijheid van alle noodzakelijke voorzieningen, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor wie een nieuw huis wil bouwen in een rustige wijk. De kavel beschikt over de benodigde nutsvoorzieningen, waaronder gasaansluiting, elektriciteit en water, wat het bouwproces aanzienlijk vereenvoudigt. Het terrein ligt in een nieuwe woonwijk waar de infrastructuur reeds aanwezig is, en is omgeven door een goede bereikbaarheid en een aangename leefomgeving. De verkoopprijs bedraagt €44.000 en het perceel is beschikbaar vanaf het moment van akte. Het gebied is niet onderhevig aan overstromingsrisico’s en ligt niet in een overstromingsgebied, wat extra zekerheid biedt voor de toekomstige bouwplannen. Dit terrein vormt een goede basis voor wie op zoek is naar een bouwgrond op een gunstige locatie in Villers-le-Bouillet. Meer weten?

Deze ruime bungalow ligt op een rustige locatie in Amay, op de hogere flank van de stad, en beschikt over een mooi aangelegd tuinperceel van circa 1000 m². Het huis heeft een woonoppervlakte van ongeveer 110 m² en bestaat uit een inkomhal, een woonruimte met een gezellige cassette houtkachel, en een volledig uitgeruste keuken met moderne apparatuur, waaronder een inductiekookplaat en een oven (vanaf eind 2023). Vanuit de keuken is er toegang tot een veranda met automatische marquise en stores, ideaal voor ontspanning en buitengebruik. De woning telt twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De achtertuin biedt voldoende ruimte voor buitenactiviteiten en beschikt over een terras waar je heerlijk kunt genieten. Daarnaast is er een grote garage met geïsoleerde, gemotoriseerde sectionaalpoort en voldoende parkeergelegenheid voor drie voertuigen buiten. Extra faciliteiten zoals een klimatisatiesysteem, alarm, regenwaterput met hydrophore en een groot stenen tuinberging maken het huis compleet. De locatie in Amay combineert rust met goede bereikbaarheid, vlakbij voorzieningen en groene gebieden. Het huis is goed onderhouden, beschikt over conforme elektrische installaties en heeft een energieprestatiecertificaat met een primair energieverbruik van 383 kWh/m² per jaar. Een comfortabel en functioneel huis op een aantrekkelijke locatie voor wie op zoek is naar een woning met veel buitenruimte. Meer weten?

Deze charmante woning in Saint-Georges-sur-Meuse is een uitstekend aanbod voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele woonruimte. Gelegen aan de rustige straat in postcodegebied 4470, biedt deze gerestaureerde woning een woonoppervlakte van 145 m² verdeeld over meerdere verdiepingen. De begane grond verwelkomt u met een gezellige woonkamer voorzien van een pelletkachel, een eetkamer, en een gedeeltelijk uitgeruste keuken die ook beschikt over een pelletkachel. Bovendien is er een handige garage met een wasruimte en een apart toilet aanwezig. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met betegelde vloer en muren, uitgerust met een wastafelmeubel, toilet en douche. De tweede verdieping biedt nog eens twee extra slaapkamers, waardoor deze woning ideaal is voor grotere gezinnen of als u extra ruimte nodig heeft voor een home office. Daarnaast zijn er twee kelders die extra opslagruimte bieden. De elektrische installatie is conform de huidige normen en de buitenmuren zijn goed geïsoleerd voor extra comfort. Het eigendom beschikt verder over dubbele beglazing en een elektrische garagedeur. Het dak verkeert in uitstekende staat en is eveneens geïsoleerd. Ondanks zijn rustige ligging, geniet het huis van een goede bereikbaarheid met nabijgelegen voorzieningen en infrastructuur in Saint-Georges-sur-Meuse. Met een vraagprijs van 175.000 € biedt deze woning veel waarde voor uw geld, vooral gezien de kenmerken en de locatie. Meer weten?

Gelegen in het charmante dorp Braives, biedt dit bouwperceel een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een investeringsmogelijkheid of om een nieuw project te starten. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 340 m² en is ideaal gepositioneerd aan Les Golettes 17. Deze locatie biedt de rust van het platteland, terwijl verschillende voorzieningen binnen handbereik zijn. Op het perceel bevindt zich een praktische opslagruimte van ongeveer 50 m², wat extra mogelijkheden biedt voor opslag of andere doeleinden die u in gedachten heeft. De aanwezigheid van nutsvoorzieningen zoals gas, water en elektriciteit in de straat maakt de ontwikkeling van het terrein tot een woning eenvoudiger en efficiënter. Braives staat bekend om zijn pittoreske omgeving en gemoedelijke sfeer. Met een vraagprijs van 65.000 €, is dit stuk grond een betaalbare investering in een gewilde regio. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen via Immo 21 op het nummer ### Meer weten?

Deze woning in Engis wordt aangeboden voor een prijs van 149.000 €. De woning is direct bewoonbaar maar biedt ook mogelijkheden tot verdere aanpassing en verbetering. Op de begane grond bevindt zich een ruime hal die leidt naar een grote woonkamer, een gedeeltelijk uitgeruste keuken, een bijkeuken en een toilet met wastafel. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers en een badkamer met wasruimte te vinden. De zolder is geschikt voor verdere inrichting naar eigen wens. De woning beschikt over centrale verwarming op aardgas, dubbele beglazing en een pelletkachel. Een elektrische boiler van 150 liter voorziet in het warme water. In de achtertuin zijn twee kleine bergingen aanwezig. De woning is gelegen in de gemeente Engis, postcode 4480, dichtbij alle benodigde voorzieningen en openbaar vervoer. Het energieverbruik bedraagt 93653 kWh per jaar, met een specifiek primair energieverbruik van 635 kWh/m²/jaar (EPC-referentie: 20180602002265). Een ideaal huis voor wie op zoek is naar een comfortabele woning met uitbreidingsmogelijkheden in een goed bereikbare omgeving. Meer weten?