IMMO-9 (5020 Malonne) (pagina 2)

Dit ruime appartement van 166 m², gelegen aan de Rue de la Liberté in het hart van Luik, biedt een unieke mix van industrieel charme en hedendaagse gemakken. Het appartement is recentelijk volledig herschilderd en heeft een lichte en uitnodigende uitstraling. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een royale leefruimte met grote ramen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De open keuken is volledig uitgerust en ideaal voor kookliefhebbers, terwijl de zichtbare houten balken en lichte eiken parketvloer een warme en elegante sfeer creëren. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan er één is voorzien van handige opbergmeubels, en een moderne badkamer met zowel een ontspannend ligbad als een eigentijdse inloopdouche. Bovendien zijn er twee toiletten aanwezig, wat bijdraagt aan het comfort van het dagelijks leven. Voor extra gezelligheid is er ook een houtkachel met glazen front- en zijpanelen geïnstalleerd. Het terras van 6 m² biedt een fijne buitenruimte met een zuidwestelijke oriëntatie. Voor bewoners is er de mogelijkheid om een parkeerplaats te huren voor 70 euro per maand voor auto's en 35 euro per maand voor motoren. Het gebouw is voorzien van een lift en er zijn vaste maandelijkse kosten van 70 euro, die onder andere het onderhoud van gemeenschappelijke ruimtes dekken. Dit aantrekkelijk appartement is direct beschikbaar en biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar ruimte, licht en stedelijke stijl in Luik. Neem contact op met Arnaud voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Immo-9 est ravi de vous présenter cette charmante maison située à Couvin, alliant confort et potentiel d'aménagement. Avec ses 128 m² habitables, cette propriété chaleureuse est idéale pour une famille ou un couple et comprend deux grandes chambres. L'intérieur séduit par un salon lumineux et accueillant, ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée, parfaite pour laisser libre cours à vos inspirations culinaires. Une salle de douche est actuellement en cours de construction au rez-de-chaussée, tandis qu'une seconde est disponible à l'étage. Une visite virtuelle est mise à disposition pour découvrir aisément les nombreuses possibilités d’aménagement qu’offre cette maison. À l’extérieur, un terrain spacieux de 1 265 m² vous invite à la détente et à concrétiser vos projets paysagers. Vous profiterez d’une vue imprenable sur la campagne environnante, garantissant calme et sérénité. Un portail électrique assure tranquillité et sécurité, et un garage pratique complète ce bien, idéal pour abriter vos véhicules ou servir d’espace de rangement. Située dans un quartier paisible, cette propriété est une opportunité unique pour personnaliser votre cadre de vie à Couvin, tout en bénéficiant de la proximité des commodités. PEB : D (UC : 20250121029463). RC de 605€. Faire offre à partir de 245 000 € sous réservation d'acceptation des vendeurs. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez IMMO 9 au ### ou rendez-vous sur notre site ### . Vous souhaitez vendre ou louer un bien ? Contactez-nous pour une évaluation gratuite et sans engagement ! Meer weten?

Gelegen in het pittoreske Profondeville, biedt deze charmante woning aan de Rue Bertrand Elie 41 een uitzonderlijke leefruimte van 173 m² op een ruim perceel van 1031 m². Bij binnenkomst ervaart u direct een warme en uitnodigende sfeer, benadrukt door vijf royale slaapkamers die perfect zijn voor een groot gezin of voor het creëren van thuiswerkplekken. De moderne, nieuw ingerichte keuken met elegante afwerking en functionaliteit biedt een inspirerende omgeving voor culinaire hoogstandjes. Een van de hoogtepunten van deze woning is de lichte veranda die natuurlijke lichtinval ontvangt, ideaal om het hele jaar door te genieten van het rustige uitzicht op de tuin. De woning beschikt verder over twee praktische garages die zorgen voor veilige opslag- en parkeermogelijkheden. De elektrische installatie is volledig conform en de raamkozijnen zijn recent vernieuwd, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie van de woning, met een PEB-score van C (246 kWh/m²/jaar). De buitenruimte is even aantrekkelijk met een tuingebied van 463 m² en een terras van 25 m², perfect voor buitenactiviteiten en ontspanning. Met een bebouwbare oppervlakte van 120 m² biedt deze woning ook mogelijkheden voor verdere aanpassingen. De voorgevel is noordelijk georiënteerd, en de woning heeft in totaal vier gevels. Dit alles maakt deel uit van een zeldzame kans om uw droomhuis te creëren in een groene en rustige omgeving, beschikbaar voor €350.000. Voor bezichtigingen kunt u contact opnemen met Arnaud via ### of meer informatie vinden op ### . Meer weten?

Te koop aangeboden: een prachtig stuk bouwgrond gelegen aan de Rue Darville in het charmante dorp Hingeon, met een vraagprijs van €89.900. Deze grond heeft een totale oppervlakte van 530 m² en biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van uw droomhuis of een interessante investering. Dankzij de ligging in een rustige en groene omgeving, geniet u hier van een serene sfeer en een uitstekende zonoriëntatie. De locatie van het perceel is ideaal voor wie op zoek is naar een balans tussen natuur en bereikbaarheid. Hingeon biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en ligt gunstig ten opzichte van de hoofdwegen, waardoor u eenvoudig kunt reizen naar naburige steden en dorpen. De omliggende natuur nodigt uit tot wandelingen en buitenactiviteiten, perfect voor natuurliefhebbers die rust en ontspanning zoeken. Het perceel beschikt over de noodzakelijke aansluitingen voor elektriciteit en water, wat het ontwikkelingsproces aanzienlijk vergemakkelijkt. Deze grond biedt ruimte voor het creëren van een woning met een royale tuin, waar u kunt genieten van uw eigen groene oase. Neem contact op met Arnaud via ### voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden in een regio die volop in ontwikkeling is. Meer weten?

Deze charmante woning, gelegen aan Rue du Wainage 44 in het hart van Gilly, biedt een comfortabele leefruimte van 133 m² op een perceel van 90 m². De woning, gebouwd in 1937, beschikt over twee ruime slaapkamers, ideaal voor een stel of een kleine familie. De moderne badkamer en volledig uitgeruste keuken voorzien in alle gemakken voor dagelijks gebruik. De lichte en ruime woonkamer van 22 m² is perfect voor ontspanning en het ontvangen van gasten, terwijl de aanwezigheid van een kantoorruimte van 9 m² extra flexibiliteit biedt. Buiten geniet u van een privéterras van 20 m², ideaal voor zomerse barbecues of ontspannen momenten in de zon. Een waardevol kenmerk van deze woning is de beschikbaarheid van drie garages, die voldoende ruimte bieden voor parkeren en extra opslag. De zuidgerichte voorgevel zorgt ervoor dat het huis baadt in natuurlijk licht gedurende de dag. De woning is onmiddellijk beschikbaar en heeft een conformiteitscertificaat voor de elektrische installatie. Met een energieprestatiecertificaat (EPC) van 347 kWh/m² per jaar biedt deze woning een goede balans tussen comfort en energie-efficiëntie. Deze eigendom is geprijsd op 165.000 € en biedt een uitstekende kans voor diegenen die op zoek zijn naar een praktische en aangename woonomgeving in Gilly. Meer weten?

Deze gezellige rijwoning in Champion is te koop voor 180.000 €. Gelegen aan Ruelle Fay 38, biedt deze woning een perfecte balans tussen functionaliteit en comfort. Met een bouwjaar van 1900 is het pand klaar om opgefrist te worden naar uw wensen. De woning heeft een woonoppervlakte van 105 m² en is onmiddellijk beschikbaar voor de nieuwe eigenaars. Binnenin vindt u een goed uitgeruste keuken, een moderne douchecabine en één toilet. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte. Verwarming wordt verzorgd door een mazoutinstallatie. Hoewel de elektriciteit niet conform de huidige normen is, biedt dit de mogelijkheid om het huis volledig aan te passen aan uw persoonlijke smaak en behoeften. Buiten is er een groot terras van 65 m² waar u kunt genieten van zonnige dagen. De voorgevel van het huis is noordelijk georiënteerd en het pand heeft twee gevels. Voor parkeergelegenheid zijn er twee buitenplaatsen voorzien. De totale grondoppervlakte bedraagt 191 m². Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met Arnaud via ### of via ### . Meer weten?

Te koop: Residence - Bouge Welkom bij deze charmante woning gelegen aan de Rue des Anges 13 in Bouge. Met een vraagprijs van €559.000 biedt deze eigendom een ruim perceel van 2162m², inclusief een bebouwbare oppervlakte van 227m². De woning zelf heeft een bewoonbare oppervlakte van 210m² en beschikt over een aangename en lichte leefruimte van 21m², perfect voor ontspanning. De gedeeltelijk uitgeruste keuken is praktisch en geniet van veel natuurlijk licht. Daarnaast biedt de woning drie slaapkamers en één badkamer, die voorzien is van zowel een douche als een bad. Ook zijn er twee toiletten aanwezig voor extra gemak. De woning is voorzien van een garage en biedt plaats voor zes voertuigen buiten. Het perceel omvat een zuidoost georiënteerde voorgevel en een prachtige tuin van 1580m², evenals een terras van 70m² waar u kunt genieten van zonnige dagen. Het pand telt vier gevels en beslaat twee verdiepingen. De verwarming wordt verzorgd door een mazoutketel en de elektrische installatie voldoet aan de huidige normen. De EPC-score is F met een specifiek primair energieverbruik van 471 kWh/m²/jaar en een CO2-uitstoot van 117000. Gelegen in de rustige stad Bouge, biedt deze woning een serene leefomgeving terwijl het toch goed bereikbaar is. De directe beschikbaarheid maakt het mogelijk om snel in te trekken en uw nieuwe leven te beginnen in deze ruime en comfortabele woning. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, neem contact op met Arnaud via ### Meer weten?

Te koop: commercieel pand gelegen aan de Rue Gaston-Grégoire 27 in het hart van Luik. Dit pand, gebouwd in 1934, biedt een commerciële oppervlakte van 106 m² en bevindt zich op een perceel van 156 m². Het pand is ideaal voor een bar-restaurant, dankzij de volledig uitgeruste professionele keuken, de warme houten vloer en stijlvolle verlichting die een gezellige sfeer creëren. De indeling van de hoofdruimte is zorgvuldig ontworpen om het comfort van de klanten te maximaliseren, met vele tafels en stoelen die optimaal geplaatst zijn. De façade van het gebouw, gelegen op een hoek, zorgt voor maximale zichtbaarheid vanaf de straat en trekt een continue stroom potentiële klanten aan. Verder beschikt het pand over ruime opslagmogelijkheden in de kelder, wat essentieel is voor een efficiënte voorraadbeheer. Het interieur omvat negen slaapkamers en zeven badkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor verschillende activiteiten binnen het pand. Daarnaast is het gebouw voorzien van alle noodzakelijke aansluitingen zoals gas, elektriciteit en water. Met een specifieke primaire energieverbruik van 268 kWh/m² per jaar en een geldig EPC-certificaat tot 2028, is dit pand niet alleen aantrekkelijk maar ook energie-efficiënt. Voor meer informatie en bezichtigingen kunt u contact opnemen met Arnaud via ### of bezoek de website ### . Meer weten?

Te koop: Rendementsgebouw in Luik Dit prachtig rendementsgebouw, gelegen aan de Rue Gaston-Grégoire 27, 4020 Luik, wordt aangeboden voor €1.200.000. Het gebouw dateert uit 1934 en is in uitstekende staat. Op het gelijkvloers bevindt zich een commerciële ruimte van 105m² met een nieuwe keuken en een terrasvergunning voor 20 zitplaatsen, perfect voor een restaurant of café. De commerciële ruimte wordt momenteel goed verhuurd, wat zorgt voor een stabiel rendement. De verdiepingen boven het commerciële pand bestaan uit verschillende volledig gerenoveerde wooneenheden. Op de eerste verdieping treft u een ruim appartement van 100m² met drie slaapkamers en twee badkamers. De tweede verdieping herbergt een appartement van 103m² met twee slaapkamers, een bureau en een badkamer. De derde verdieping biedt onderdak aan een appartement van 63m² met één slaapkamer en een bureau, aangevuld met een studio van 40m². De vierde verdieping heeft dezelfde indeling als de derde, met een appartement van 63m² en een studio van 40m². Alle wooneenheden zijn voorzien van PVC-ramen met driedubbel glas en hebben elk een eigen kelder. Dit goed geïsoleerde gebouw voldoet aan alle brand- en elektriciteitsnormen en heeft een energieprestatiecertificaat (PEB) met label D (268 kWh/m²/jaar). Verwarming gebeurt individueel via een nieuwe gasinstallatie, en er zijn afzonderlijke tellers voor gas, water en elektriciteit. De ligging is uitstekend, dicht bij alle voorzieningen en tegenover de jeugdherberg, wat zorgt voor een ideale huurmarkt. Dit pand biedt een gouden investeringskans met een hoog huurrendement. Voor meer informatie of een bezichtiging, kunt u contact opnemen via ### of bezoek de website ### . Meer weten?

SOUS COMPROMIS Immo -9 vous présente une perle rare datant de 1942, imprégnée d'une histoire captivante. Cette maison, à l'état brut et entièrement à rénover, offre un potentiel extraordinaire pour créer un espace de vie familial spacieux ou des appartements multiples (sous réserve d'acceptation de la commune). D'une surface habitable généreuse de 400m2, avec 200m2 de grenier aménageable et 200m2 de cave, cette propriété offre une multitude de possibilités. Le rez-de-chaussée se divise en deux appartements de 100m2 chacun, comprenant 2 chambres, une cuisine, une salle de bains et un séjour, offrant ainsi une flexibilité d'usage. Le premier étage quant à lui, dispose de 6 pièces, une salle de bains, une cuisine, un hall de nuit, et une grande terrasse couverte de 15m2, idéale pour profiter des beaux jours. Les caves comprennent deux places de garage et offrent un espace de stockage supplémentaire de 200m2. Chaque logement bénéficie d'un accès individuel, garantissant ainsi une intimité totale pour chaque occupant. Les travaux de rénovation sont estimés à 500 000€, mais une fois achevés, la valeur de la propriété est estimée à 1 500 000€, soit une plus-value de 500 000€, offrant ainsi une opportunité d'investissement des plus attrayantes. La maison est équipée d'un système de chauffage au gaz propane, assurant confort et économie d'énergie. Son emplacement privilégié, à seulement 5 minutes de l'E411 et de Namur, à proximité des commerces et de toutes les commodités, en fait une adresse des plus convoitées. N'attendez plus pour donner vie à vos projets immobiliers et venez découvrir cette propriété exceptionnelle qui ne demande qu'à être façonnée selon vos aspirations. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique ! Contactez dès aujourd'hui Arnaud au ### ou sur ### . PEB G (UC: 20240402006050) et RC : 2700€ Faire offre à partir de 500.000€ (sous réserve d'acceptations des vendeurs) Vous souhaitez vendre ou louer un bien, contactez-nous pour une évaluation gratuite sans engagement ! SOUS COMPROMIS Meer weten?

Te koop aangeboden: Residentie in Erquelinnes met een vraagprijs van € 230.000. Deze woning, gelegen aan de Rue du Jeu de Balle 4, biedt 211 m² aan bewoonbare oppervlakte en ligt op een perceel van 3639 m². Het pand beschikt over drie ruime slaapkamers en twee badkamers, wat het ideaal maakt voor een gezin. De woonruimte van 30 m² baadt in het licht dankzij de zuidoostelijke oriëntatie van de voorgevel. De woning, gebouwd in 1900, heeft een eigen garage met plaats voor twee auto's en biedt daarnaast parkeergelegenheid voor acht voertuigen op het eigen terrein. In de tuin van 2200 m² kunnen toekomstige eigenaren genieten van een groene omgeving en volop ruimte. Verder is er een grange en verschillende bijgebouwen die de mogelijkheid bieden voor uitbreiding of ombouw naar vijf studio's of appartementen. Deze woning vraagt om enkele renovaties, wat de nieuwe eigenaar de kans geeft alles naar eigen smaak af te werken. De isolatie is volledig biologisch uitgevoerd met gecomprimeerd stro en er is een regenwaterreservoir aanwezig voor waterbesparing. De ligging in een rustige, groene omgeving maakt dit pand aantrekkelijk voor zowel gezinnen als investeerders die op zoek zijn naar rendement. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, neem contact op met Arnaud via ### of bezoek ### . Meer weten?

VENDU Immo - 9 a le plaisir de vous présenter ce local commercial idéalement situé au cœur de Charleroi, un emplacement stratégique pour une visibilité maximale. Avec une devanture accueillante. Cette boutique attire l'œil des passants et assure un flux constant de clients potentiels pour tout type de commerce. Actuellement loué avec un contrat de bail et un état des lieux tout deux enregistrés. À l'intérieur, découvrez un espace de vente organisé, parfaitement entretenu avec des étagères remplies de produits variés et un éclairage conçu pour mettre en valeur leurs articles. La grande vitrine assure une exposition optimale renforçant l'attractivité du lieu. Cet espace commercial ne dispose pas de garage, mais bénéficie de la proximité de parkings et de voies de communication pour faciliter l'accès de la clientèle. Renseignements et visites avec Arnaud au ### ou sur ### . Vous souhaitez vendre ou louer un bien? Contacter nous pour une évaluation gratuite sans engagement ! VENDU Meer weten?

VENDU Immo-9 est ravi de présenter cet immeuble de rapport, encore en gros œuvre fermé, idéalement situé au cœur du charmant village de Merbe le Château. Cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs ou les familles en quête d'un espace spacieux à personnaliser selon leurs besoins. La toiture et la facade sont neuves ! Caractéristiques principales : Triplex de 142m2 avec trois chambres, garage, jardin et dépendance de 80m2. Duplex de 95m2 avec deux chambres. Triplex : Rez-de-chaussée : salon, salle à manger, cuisine ouverte, toilette privative, buanderie, salle de bains avec douche, garage, terrasse, dépendance à rénover (80m2) et jardin. Premier étage : hall de nuit, deux chambres. Deuxième étage : espace bureau et chambre sous toiture. Duplex : Rez-de-chaussée : hall d'entrée. Premier étage : hall, salon, salle à manger, cuisine ouverte, salle de douche. Deuxième étage : chambre double. Points forts : Gros œuvre fermé offrant une toile vierge pour la personnalisation. Installation électrique, plomberie, chauffage et câblage déjà réalisés. Châssis neufs garantissant une isolation optimale et une luminosité agréable. Cette propriété présente une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier avec un potentiel de valeur ajoutée significatif. Finissez cet espace selon vos préférences pour en faire le foyer de vos rêves. Ne manquez pas cette chance unique et contactez Immo-9 dès aujourd'hui pour organiser une visite. Faire offre à partir de 140.000€ (sous réserve d'acceptations des vendeurs) Renseignements et visites au ### ou sur ### . Vous souhaitez vendre ou louer un bien, contactez - nous pour une évaluation gratuite sans engagement ! VENDU Meer weten?