Immokantoor Immo Ansay sàrl (9261 Diekirch) (pagina 2)

950 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

6350 Dillingen

Deze halfopen bebouwing in Dillingen is een nieuwbouwproject met een bewoonbare oppervlakte van 178 m² en een totale oppervlakte van 194 m², gelegen op een perceel van 9,02 are. Het huis omvat op het gelijkvloers een inkomhal van 6 m², een ruime keuken van 29 m² met toegang tot een terras van 24 m², een leefruimte met eetkamer van 30 m², een apart toilet van 3 m², en een wasruimte/kelder van 18 m². Daarnaast is er een technische ruimte/kelder van 16 m². Op het souterrain bevinden zich een hal van 10 m², een bureau van 12 m², drie slaapkamers met respectievelijk 14, 20 en 26 m², waarvan een slaapkamer beschikt over een dressing. Verder is er een badkamer van 10 m² aanwezig. Het pand beschikt buiten over één parkeerplaats en een tuin met terras, wat zorgt voor aangename buitenruimte. Het project wordt gerealiseerd door MAJERUS GEIMER CONSTRUCTIONS SARL en wordt duurzaam gebouwd met zelfisolerende natuurstenen bakstenen van het type Poroton die uitstekende thermische en akoestische isolatie bieden. Er zijn PVC-ramen met driedubbel glas geplaatst, en het huis is uitgerust met vloerverwarming en een warmtepomp. Voor de ventilatie wordt gebruikgemaakt van gecontroleerde mechanische ventilatie, die zorgt voor een gezonde luchtverversing door vocht, koolstofdioxide en andere verontreinigingen af te voeren. De afwerking wordt kwalitatief hoogstaand afgewerkt met duurzame materialen. De vloeren en interieurafwerking zijn naar keuze aanpasbaar, terwijl de badkamer luxe is ingericht met meubilair en een inloopdouche. Niet inbegrepen in de prijs zijn de binnen- en buitenverfwerken en de keuken. De woning bevindt zich in Dillingen en wordt aangeboden aan de prijs van 950.000 euro inclusief 3% btw. Dit bedrag omvat zowel het perceel als de bouwkosten. Met energielabel A voldoet het gebouw aan hoge energieprestaties. Geïnteresseerden die op zoek zijn naar een moderne en duurzame nieuwbouwwoning in deze regio worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Bezoek ook de website ### voor verdere details over dit project.

3 Slaapkamer(s) 178 m² 1 Badkamer(s)

Details

780 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

6350 Dillingen

Deze halfopen bebouwing, gelegen in Dillingen aan de Montée Hondsbierg 11, wordt aangeboden voor de prijs van 780.000 euro inclusief 3% btw. Het betreft een nieuwbouwproject met een bewoonbare oppervlakte van 151 m² en een totale oppervlakte van 164 m², gesitueerd op een perceel van 4,72 are. De woning zal gebouwd worden door MAJERUS GEIMER CONSTRUCTIONS SARL en onderscheidt zich door duurzame bouwmaterialen zoals zelfisolerende Poroton bakstenen en triple beglazing, wat zorgt voor een optimale thermische en akoestische isolatie. De indeling omvat drie slaapkamers, een bureau, een douchekamer en een apart toilet. Op het gelijkvloers bevinden zich naast een inkomhal ook een eetkamer met open keuken en een woonkamer van 20 m² met toegang tot de terrasruimte van 25 m². Verder is er een berging, een wasruimte en een technische ruimte/cellar aanwezig. Buiten biedt de woning een tuin met terras en twee buitenparkeerplaatsen. De woning beschikt ook over een gecontroleerde mechanische ventilatie, vloerverwarming met warmtepomp en hoogwaardige afwerkingen. Let op: de interieur- en exterieurschilderwerken en de keuken zijn niet inbegrepen in de prijs. Deze eigendom is gelegen in het rustige Dillingen, een gemeente die bekendstaat om zijn aangename woonomgeving. De EPC-score A geeft aan dat het wooncomfort gecombineerd wordt met energiezuinigheid, wat een belangrijk voordeel is voor toekomstige bewoners. Voor meer informatie over dit project kunt u terecht op de website ### Neem gerust contact op voor een gedetailleerde bespreking of een bezichtiging van deze kwalitatieve nieuwbouwwoning.

3 Slaapkamer(s) 151 m²

Details

1 158 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9127 Schieren

Deze halfopen bebouwing, gelegen in Schieren op een hoekperceel van 3,72 are, biedt een bewoonbare oppervlakte van 166 m² met een totale vloeroppervlakte van 206,97 m². De woning is zorgvuldig ontworpen met het oog op moderne levensstijl en functionaliteit. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal van 10,28 m² die toegang geeft tot een garage van 22,80 m² geschikt voor één wagen. De open keuken en woonkamer vormen samen een ruime leefruimte van 42,71 m² met directe toegang tot een terras van 43,54 m² en aansluitend de tuin, ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. Verder bevat deze verdieping een berging van 1,55 m² en een apart toilet van 2,80 m². Voor extra comfort is er ook een parkeerplaats voorzien voor één wagen vlak voor de woning. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers met respectievelijke oppervlakten van 17,93 m², 14,28 m², 14,00 m² en 13,85 m², wat ruimschoots plaats biedt voor een gezin of werkruimte aan huis. Daarnaast is er een badkamer van 9,50 m² uitgerust met douche, ligbad en toilet, alsook een praktische wasruimte van bijna 6 m². De zolderverdieping omvat een technische ruimte van 18,16 m² en een extra zolderruimte van 22,65 m² die kan dienen als opslag of eventueel verdere uitbreiding. Verwarming wordt voorzien door een energiezuinige aerothermische warmtepomp wat bijdraagt aan een duurzaam wooncomfort. De woning wordt aangeboden aan €1.158.000 inclusief de toepasselijke btw (3% en 17%), conform het Groothertogelijk reglement van 30 juli 2002. Deze nieuwbouw wordt opgeleverd volgens de gekende hoge kwaliteit van SOLID, volledig instapklaar met alle vergunningen, schilderwerken en buitenaanleg inbegrepen in het totaalpakket. De plattegronden en indeling kunnen nog aangepast worden binnen de mogelijkheden van de constructie, zodat u uw toekomstige woning kunt personaliseren naar eigen wens. Deze eigendom in Schieren combineert modern wonen met praktische voorzieningen en een rustige ligging. Neem contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

4 Slaapkamer(s) 166 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 049 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9127 Schieren

Deze moderne halfopen bebouwing in Schieren biedt een ruime en doordachte woonoplossing op een perceel van 4,26 are. Met een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 146 m² en een totaal vloeroppervlak van 159,50 m², beschikt deze woning over een praktische indeling verdeeld over meerdere niveaus. Op de gelijkvloerse verdieping vindt u een inkomhal van 7,55 m² die toegang geeft tot een open keuken en ruime woonkamer van 39,56 m². Deze leefruimte opent rechtstreeks naar een terras van 34,88 m² en een aangelegde tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Verder omvat het gelijkvloers een berging van 1,55 m², een apart toilet van 1,92 m², een bureau van 7,55 m² en een wasruimte eveneens van 7,55 m². Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig met respectievelijke oppervlakten van 15,01 m², 12,66 m² en 9,86 m². Daarnaast is er een dressing van 8,26 m² en twee badkamers: een en-suite badkamer met douche en toilet (8,80 m²) en een bijkomende badkamer met ligbad en toilet (8,42 m²). De zolderverdieping bestaat uit een technische ruimte van 13,52 m² en een zolderruimte van 12,66 m² die voor diverse doeleinden kan worden benut. De woning wordt verwarmd door een lucht-water warmtepomp, wat bijdraagt aan energiezuinig wonen. Achter de woning is er een carport voorzien met plaats voor twee wagens, bereikbaar via de tuin achteraan. De residentie is gelegen in Schieren (postcode 9127) aan de Montée de Nommern 10 en wordt aangeboden aan €1.049.000 inclusief de toepasselijke btw (3% en 17% conform de Grand-Ducale regelgeving van 30 juli 2002). De woning wordt aangeboden als een sleutel-op-de-deur project van hoge kwaliteit met alle nodige vergunningen, schilderwerken en buitenaanleg inbegrepen. Daarbij is het mogelijk om het plan en de indeling nog aan te passen binnen de structurele mogelijkheden. Voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle en ruime nieuwbouwwoning in Schieren is dit pand een interessante gelegenheid. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.

3 Slaapkamer(s) 146 m² 1 Badkamer(s)

Details

845 000 €

Huis te koop

4945 Bascharage

Deze ruime vrijstaande woning te koop in Bascharage biedt een bewoonbare oppervlakte van 164 m² en bevindt zich op een perceel van 5,55 are. De woning beschikt over drie slaapkamers, een kantoorruimte en een badkamer. Daarnaast is er een ruime kelderverdieping met diverse functionele ruimtes zoals een technische ruimte, een wasruimte met toegang tot het terras en de tuin, en twee garages. Het gelijkvloers omvat onder meer een inkomhal, een volledig uitgeruste keuken met een balkon, en een grote leefruimte die voor veel lichtinval zorgt. De eerste verdieping telt een hal en twee slaapkamers, aangevuld met twee zolderruimtes die extra bergruimte bieden. De woning is gebouwd met degelijke materialen zoals betonplaten en betonnen blokken, en heeft een dak bedekt met leien. Dubbele beglazing in PVC-raamkozijnen en manuele rolluiken zorgen voor isolatie en privacy. De verwarming gebeurt op gas, zonder vloerverwarming, en er is momenteel geen airconditioning aanwezig. De woning is niet uitgerust met zonnepanelen of zonnecollectoren. Buiten is er een mooie tuin met terras en een buitenparking. Gelegen aan de Rue de Schouweiler in Bascharage, wordt deze residentie aangeboden voor 845.000 euro exclusief BTW. De EPC-score is G. De woning is momenteel niet verhuurd en biedt tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning in deze regio. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via de vermelde referenties of de website ### raadplegen.

3 Slaapkamer(s) 164 m² 1 Badkamer(s)

Details

549 646 €

Studio te koop (Nieuwbouwproject)

9234 Diekirch

Deze ruime studio te koop in Diekirch combineert modern comfort met een doordacht ontwerp, ideaal voor wie op zoek is naar een functionele en goed afgewerkte woning. De studio bevindt zich op de eerste verdieping van een nieuwbouwresidentie, gerealiseerd door de gerenommeerde bouwmaatschappij SOLID. Met een bewoonbare oppervlakte van 54,82 m² beschikt deze studio over een inkomhal, een lichte leefruimte met open keuken en toegang tot een groot balkon, wat zorgt voor een aangename binnen- en buitenbeleving. De indeling wordt vervolledigd door een praktische douchekamer met toilet en een aparte berging. Bovendien is er op het gelijkvloers een private kelderruimte van 6,91 m² en één binnenparkeerplaats van 19,56 m² inbegrepen, wat extra comfort en gebruiksgemak biedt. De bouwkwaliteit en technische uitrusting van deze woning zijn bijzonder hoogstaand, met aandacht voor duurzaamheid en energie-efficiëntie. De constructie maakt gebruik van 24 cm dikke betonblokken, voorzien van een warmtepomp en vloerverwarming. De ramen zijn uitgevoerd in PVC met driedubbel glas en uitgerust met Raff-stores voor optimale lichtregulering. Verder zijn er moderne voorzieningen zoals een waterverzachter, een ventilatiesysteem met dubbele luchtstroom, videofonie en zonnepanelen die bijdragen aan een laag energieverbruik. Het gebouw is uitgerust met een lift, wat de toegankelijkheid vergemakkelijkt. De start van de werkzaamheden is gepland voor het najaar van 2026, waardoor u kunt anticiperen op een nieuwe, energiezuinige woning die voldoet aan de hedendaagse normen. Gelegen aan Route de Gilsdorf in Diekirch, biedt deze studio een aantrekkelijke woonlocatie binnen Luxemburg die rust en toegankelijkheid combineert. De prijs bedraagt precies 549.646 euro inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de registratieadministratie. Deze eigendom is momenteel niet verhuurd en kan dus direct in gebruik worden genomen. Voor bijkomende informatie of een afspraak om dit vastgoed te ontdekken, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verkopende makelaar of het uitgebreide aanbod te bekijken op ### Dit is een unieke kans om te investeren in kwalitatief hoogstaande nieuwbouw met comfortabele voorzieningen in een rustige omgeving.

55 m²

Details

495 000 €

Huis te koop

9373 Gilsdorf

Deze charmante woning, gelegen in het rustige Broderbour tussen Gilsdorf en Folkendange, biedt een woonoppervlakte van 110 m² op een ruim perceel van 12,15 are. De woning bevindt zich in een zeer rustige, groene omgeving. Het gelijkvloers omvat een ruime inkomhal van 13,97 m², een keuken van 12,02 m², een eetkamer van 11,31 m² en een gezellige woonkamer van 12,70 m². Daarnaast is er een douchekamer met toilet (8,82 m²), een gewelfde kelder/voorraadruimte (6,16 m²) en een schuur (18,82 m²). Op de eerste verdieping vindt u een hal (7,80 m²) en drie slaapkamers waarvan één doorgangskamer zonder ramen (10 ### + 13,36 m²). Tevens is er op deze verdieping een ruime recreatieruimte van 30,88 m². De tweede verdieping biedt een grote zolderruimte van 123,68 m² die naar wens kan worden ingericht. Buiten is er voldoende parkeergelegenheid met zes parkeerplaatsen en een tuin van negen are. De woning is voorzien van houten ramen met dubbel glas en beschikt over elektrische verwarming uit 1970. Het traditionele dak is bedekt met dakpannen en plaatwerk. Verder zijn er rolluiken aanwezig en is er een satellietantenne geïnstalleerd. Voor meer informatie kunt u terecht op onze website ###

3 Slaapkamer(s) 110 m² 1 Badkamer(s)

Details

595 000 €

Huis te koop

9017 Ettelbruck

Deze vrijstaande woning in Ettelbruck biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en functionaliteit, ideaal voor wie op zoek is naar een woning met veel potentieel. Deze woning beschikt over een woonoppervlakte van 84 m² en een totale oppervlakte van 146 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, waardoor er voldoende leefruimte is voor gezinnen of koppels die behoefte hebben aan extra ruimte. Het pand bevindt zich op een perceel van 5,01 are, met een mooi aangelegde tuin, twee terrassen en een balkon dat uitnodigt tot genieten van het buitenleven. De woning is gebouwd met duurzame materialen en dateert uit 2003, met onder andere een gevel in crepi en houten ramen met dubbele beglazing uit 2002. Het is voorzien van een mazoutverwarming en heeft een degelijke isolatie, waardoor het comfort gewaarborgd wordt. De indeling van de woning is praktisch en doordacht. Op het benedenverdiep bevindt zich een ruime inkomhal, een badkamer, een technische ruimte en een bergruimte, terwijl de eerste verdieping bestaat uit een gezellige woonkamer van 28 m², een keuken en een inkomhal. Op de bovenste verdieping zijn er twee slaapkamers van respectievelijk 11,2 m² en 17,08 m², waarvan één toegang heeft tot het balkon. Daarnaast beschikt de woning over een ruime zolder van 18 m², perfect voor opslag of extra gebruiksruimte. Het pand beschikt ook over een garage van 17,65 m² met plaats voor één voertuig en een externe parking met twee plaatsen. Buiten zijn er twee terrassen van respectievelijk 17 en 20 m², perfect om te genieten van het buitenleven, evenals een tuin die de ideale plek biedt voor ontspanning of tuinieren. Wat de ligging betreft, bevindt deze woning zich in Ettelbruck, een rustige en aangename stad die bekend staat om haar goede bereikbaarheid en voorzieningen. De locatie biedt diverse voordelen, zoals nabijheid tot lokale winkels, scholen en recreatiemogelijkheden. De rustige omgeving gecombineerd met goede infrastructuur maken deze woning bijzonder aantrekkelijk voor zowel gezinnen als investeerders. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. Deze woning wordt aangeboden voor de prijs van €645.000, zonder btw. Neem vandaag nog contact op voor een professionele begeleiding en ontdek alles wat deze prachtige woning te bieden heeft!

2 Slaapkamer(s) 84 m² 1 Badkamer(s)

Details

295 000 €

Grond te koop

9125 Schieren

Terrain à bâtir (côté droite) d'une surface de 4.48 ares pour une maison jumelée d'une grandeur de 8.5 x 14 m nombre minimum de niveaux hors sol: 2 + comble lots 2 et 3 auront un toit en croupe SANS ou AVEC contrat de construction les raccordements se trouvent sur le terrain profondeur: 44.90 m largeur: 11.30 m Le terrain se trouve au plein centre de Schieren. veuillez consulter notre site ###

Details

Appartement te koop Wilwerwiltz (RBW16644)

509 037 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

9776 Wilwerwiltz

Dit aantrekkelijke appartement te koop in Wilwerwiltz bevindt zich in een kleinschalige residentie van vijf wooneenheden, gelegen aan Um Sandbierg in de gemeente Kiischpelt. De ligging nabij het treinstation maakt het een strategische keuze voor wie waarde hecht aan bereikbaarheid binnen deze rustige dorpsomgeving. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 95 m², verdeeld over een ruime inkomhal, een leefruimte met open keuken en directe toegang tot een terras van 22 m². Verder omvat het pand twee slaapkamers, een badkamer met douche en toilet, evenals een praktische wasruimte. Wat dit appartement onderscheidt, zijn de hoogwaardige en duurzame afwerkingsmaterialen die samenkomen met technisch doordachte kenmerken zoals driedubbel glas, vloerverwarming en een mechanische ventilatie met dubbele luchtstroom. Deze elementen zorgen voor een uitstekend wooncomfort en energie-efficiëntie, wat bevestigd wordt door een EPC-label A. Het interieur kan naar eigen smaak worden afgewerkt, waarbij vloeren en andere details aanpasbaar zijn aan persoonlijke voorkeuren. Verder beschikt elke residentie-eenheid over een private kelderberging en twee buitenparkeerplaatsen. Hoewel het gebouw geen lift heeft, is het appartement geschikt gemaakt voor personen met beperkte mobiliteit. De vraagprijs bedraagt exact 509.037 euro, inclusief 3% btw onder voorbehoud van goedkeuring door de registratieautoriteiten. De combinatie van moderne voorzieningen, doordachte toegankelijkheid en een rustige doch goed bereikbare locatie maakt dit appartement een interessante investering in Wilwerwiltz. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via de officiële kanalen of de website van de verkopende makelaar bezoeken.

2 Slaapkamer(s) 95 m² 1 Badkamer(s)

Details

Appartement te koop Wilwerwiltz (RBW16643)

474 330 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

9776 Wilwerwiltz

Dit ruim appartement te koop in Wilwerwiltz, gelegen in de gemeente Kiischpelt, biedt een comfortabele woonervaring in een kleinschalige residentie van slechts vijf eenheden. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en heeft een bewoonbare oppervlakte van 88 m². De indeling bestaat uit een inkomhal van 8 m², een ruime leefruimte met open keuken van 40 m² die uitkomt op een balkon van 10 m², twee slaapkamers respectievelijk 17 en 12 m² groot, een badkamer met douche en toilet van 8 m² en een aparte wasruimte van 3 m². Alle woningen in dit gebouw zijn voorzien van een privékelder en twee buitenparkeerplaatsen. De residentie beschikt niet over een lift. De afwerking van het appartement is van hoogstaande kwaliteit met duurzame materialen. Er is triple beglazing geplaatst voor extra isolatie en het comfort wordt verhoogd door vloerverwarming. De ventilatie gebeurt via een mechanisch dubbel flowsysteem wat zorgt voor een gezond binnenklimaat. Verder kunnen zowel de vloerbekleding als de interieurafwerking naar eigen smaak aangepast worden. De badkamer is volledig uitgerust met meubelen en een inloopdouche, wat bijdraagt aan het moderne wooncomfort. De residentie wordt gebouwd door MAJERUS GEIMER CONSTRUCTIONS en valt onder EPC-label A, wat wijst op een energiezuinig karakter. De prijs voor dit appartement bedraagt exact 474.330 euro inclusief 3% BTW, mits goedkeuring door de registratieautoriteiten. Gelegen nabij het station van Wilwerwiltz, bevindt deze woning zich in het hart van een rustig dorp, wat ideaal is voor wie houdt van een serene leefomgeving. Voor verdere informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u graag uit om contact op te nemen via onze website ### Dit aanbod is uniek door zijn combinatie van kwaliteit, locatie en eigentijdse voorzieningen.

2 Slaapkamer(s) 88 m² 1 Badkamer(s)

Details

Appartement te koop Wilwerwiltz (RBW16641)

536 606 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

9776 Wilwerwiltz

Dit appartement te koop in Wilwerwiltz, gelegen aan um Sandbierg binnen de gemeente Kiischpelt, biedt een eigentijdse woonervaring in een kleinschalige residentie met slechts vijf eenheden. Met een vraagprijs van 536.606 euro, inclusief 3% btw onder voorbehoud van goedkeuring door de registratieautoriteiten, combineert dit pand comfort en kwaliteitsafwerking in een rustige dorpsomgeving. De woonoppervlakte bedraagt 101 m² en omvat een praktische indeling die gericht is op functioneel en aangenaam wonen. Het appartement bevindt zich op het gelijkvloers en omvat een inkomhal van 12 m² die toegang geeft tot een ruime leefruimte met open keuken van 41 m², welke uitmondt op een terras van 15 m². Er zijn twee slaapkamers van elk 14 m² met een aangrenzende dressing van 7 m². Daarnaast is er een badkamer met douche en toilet van 7 m² en een aparte wasruimte van 6 m². De residentie beschikt over hoogwaardige technische afwerkingen zoals driedubbel glas, vloerverwarming en mechanische dubbele ventilatie. De vloeren en interieurafwerking zijn naar eigen wens aanpasbaar, terwijl de badkamers uitgerust zijn met kwalitatief meubilair en inloopdouches. Verder zijn bij het appartement twee buitenparkeerplaatsen en een private kelder inbegrepen. De afwezigheid van een lift dient rekening gehouden te worden. De ligging nabij het station van Wilwerwiltz garandeert een goede connectiviteit binnen deze rustige landelijke omgeving. Deze kleinschalige residentie wordt gerealiseerd door MAJERUS GEIMER CONSTRUCTIONS en is ideaal voor wie op zoek is naar comfort, moderne voorzieningen en een serene woonomgeving in Wilwerwiltz. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verkoper via de referentie RBW16641 of App 0.01. Dit is een uitstekende mogelijkheid om te investeren in een kwalitatief afgewerkt appartement in deze regio.

2 Slaapkamer(s) 101 m²

Details

865 612 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9376 Hoscheid

Deze prachtige woning in Hoscheid biedt een unieke combinatie van modern comfort en duurzame bouwtechnieken, gelegen op een terrein van 3,69 are. Deze vrijstaande woning beschikt over een woonoppervlakte van 124 m² en heeft een totale vloeroppervlakte van 133 m², wat ruim voldoende ruimte biedt voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele leefomgeving. De woning is gebouwd door Majerus Geimer Constructions met gebruik van Poroton blokken, wat zorgt voor uitstekende thermische en akoestische isolatie. De woning wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerking en energiezuinige voorzieningen, zoals triple beglazing, een warmtepomp, en vloerverwarming die garant staan voor een constant binnenklimaat. Het ontwerp omvat een ruime woonkamer en keuken van 41 m² die in open verbinding staan met de grote terras van 20 m², perfect voor buitenleven en ontspanning in de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 16, 14 en 12 m², een luxe doucheruimte van 10 m² en een praktische wasruimte. Daarnaast beschikt de woning over een carport en één extra buitenparkeerplaats, wat het parkeren eenvoudig en comfortabel maakt. De locatie in Hoscheid biedt rust en privacy, terwijl de moderne inrichting en duurzame bouwmaterialen de woning aantrekkelijk maken voor wie waarde hecht aan kwaliteit en milieuvriendelijkheid. Het gebruik van natuurlijke bakstenen en andere hoogstaande afwerkingen onderstrepen de duurzame kern van deze woning. De woning wordt verkocht tegen een prijs van €865.612, inclusief btw, onder voorbehoud van goedkeuring door het registratiebureau. Het goed geïsoleerde gebouw met mechanische ventilatie en zonnecollectoren (niet aanwezig) garandeert lage energiekosten en een gezond binnenklimaat. De woning is nog niet verhuurd en klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van een duurzame en comfortabele leefruimte in deze rustige omgeving. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; deze woning biedt een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol vastgoed in Hoscheid.

3 Slaapkamer(s) 124 m²

Details

739 422 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9376 Hoscheid

Deze prachtige vrijstaande woning in Hoscheid biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en duurzame bouwkwaliteit. Gelegen op een perceel van 2,61 are, straalt deze woning zowel ruimte als functionaliteit uit. Met een woonoppervlakte van 127 m² en een totale vloeroppervlakte van 136 m², is dit een ideaal huis voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en stijl. De indeling omvat een ruime woonkamer en keuken van 42 m² die naadloos toegang biedt tot een grote terras van 27 m² en de verzorgde tuin, perfect voor ontspanning of buitenentertainment. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, variërend van 13 tot 17 m², een royale badkamer van 10 m² en een wasruimte. Het huis is voorzien van hoogwaardige afwerking en duurzame materialen, waaronder triple beglazing, een warmtepomp, vloerverwarming en gecontroleerde mechanische ventilatie, die zorgen voor een comfortabel en energie-efficiënt leefmilieu. Het bouwproces is uitgevoerd door Majerus Geimer Constructions met gebruik van Poroton-bakken, wat bijdraagt aan de uitstekende thermische en akoestische isolatie. De woning is voorzien van moderne technologieën zoals zonnepanelen (niet aanwezig), en het EPC-nummer is NC, wat aangeeft dat de energieprestatie nog niet is gecertificeerd. Buiten beschikt de woning over een carport en een extra parkeerplaats, handig voor bezoekers of extra voertuigen. Het prijskaartje van €739.422 inclusief 3% btw maakt deze woning niet alleen aantrekkelijk door zijn kwaliteitsvolle afwerking, maar ook door zijn duurzame bouwtechnieken en gunstige ligging. De locatie in Hoscheid biedt rust en privacy, met de voordelen van een landelijke omgeving terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik zijn. Of u nu op zoek bent naar een modern gezinswoning of een energiezuinig toevluchtsoord, deze woning combineert het beste van beide werelden. Voor geïnteresseerden is het aan te raden contact op te nemen voor een bezichtiging of verdere informatie over deze unieke vastgoedkans. Deze woning is klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen die waarde hechten aan kwaliteit, comfort en duurzaamheid.

3 Slaapkamer(s) 127 m²

Details

650 000 €

Boerderij - Hoeve te koop

9763 Marnach

Ancienne fermette complètement à rénover ou à démolir sur un terrain de 15.42 ares, situation très calme Possibilité de morceler le terrain en 3 différentes parcelles à bâtir surface totale du bâtiment: 350 m2 Marnach est un village se trouvant proche de toutes commodités, supermarchés, commerces, crèche et arrêt de bus La gare et le Lycée de Clervaux se trouvent à 6 km, une école fondamentale avec maison relais à Reuler à 5 km Accès direct à la N7 détails techniques: recouv. toit: éternit et tôle, chauffage: mazout et bois (radiateurs), cheminée, fenêtres en PVC double vitrage, internet, puits, clôture veuillez consulter notre site web ###

Details

470 000 €

Appartement te koop

9227 Diekirch

Deze prachtig gerenoveerde duplex-appartement gelegen in het hart van Diekirch biedt een uitstekende combinatie van comfort, moderne voorzieningen en een centrale locatie. Met een totale woonoppervlakte van 75,35 m² is dit appartement ideaal voor wie op zoek is naar een sfeervol en functioneel woonruimte. Het appartement bevindt zich op de bovenste verdieping van een gebouw met lift, wat het comfort en de toegankelijkheid ten goede komt. Via de derde verdieping betreedt u de inkomhal en de ruime woonkamer van 21,10 m², die een lichte en open sfeer uitstraalt, perfect voor ontspanning en sociale bijeenkomsten. Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste keuken van 8,80 m², voorzien van hedendaagse apparatuur. Naast het aparte toilet van 1,10 m² beschikt het appartement over twee grote slaapkamers op de vierde verdieping, die van 13 m² en 18,05 m² respectievelijk. Deze kamers zijn verbonden en bieden flexibiliteit in gebruik, bijvoorbeeld als slaap- of studeervertrekken. De badkamer met toilet van 5,13 m² en de extra opslagruimte van 6,15 m² maken het geheel compleet. Het appartement wordt verwarmd door elektrische systemen en beschikt over gemeenschappelijke antenne- en Post-verbindingen. De ligging in het centrum van Diekirch biedt tal van voordelen: winkels, horecazaken, openbaar vervoer en andere voorzieningen zijn eenvoudig bereikbaar. Het ontbreken van een balkon of terras wordt gecompenseerd door de centrale ligging en het moderne comfort dat dit appartement biedt. Dankzij de lift is het ook gemakkelijk toegankelijk voor iedereen. De maandelijkse kosten bedragen 140 euro, inclusief water, elektriciteit en afvalbeheer, en 60 euro voor beheer en lift. Deze prijs is aantrekkelijk voor diegenen die op zoek zijn naar een instapklare woning in een levendige omgeving. Met een EPC-waarde van H voldoet dit appartement aan de huidige normen voor energieprestatie. Wilt u deze unieke kans verder ontdekken? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen via onze website ### Dit is zonder twijfel een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een modern en centraal gelegen appartement in Diekirch.

2 Slaapkamer(s) 75 m² 1 Badkamer(s)

Details

835 000 €

Appartement te koop

5411 Canach

Ontdek deze prachtige duplex op een uitstekende locatie in Canach, een charmante stad die bekend staat om haar rustige sfeer en landelijke charme. Dit ruime appartement biedt een totale woonoppervlakte van 126 m² verdeeld over de tweede en derde verdieping van een kleinschalig residentiegebouw met slechts negen eenheden. De woning is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabel en functioneel vastgoed met diverse praktische voorzieningen. Op de tweede verdieping vinden we een ruime inkomhall van 14,62 m² die naadloos overgaat in een gezellige woonkamer van 25,91 m², voorzien van een balkon van 4,02 m² waar u kunt genieten van het buitenleven. De volledig uitgeruste keuken van 11,72 m² biedt alle moderne gemakken, terwijl de woning beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk 13,72 m² en 20,40 m², en een badkamer van 9,35 m² met een apart toilet. Het derde verdieping herbergt een grote slaapkamer van maar liefst 28 m², ideaal voor wie behoefte heeft aan extra ruimte of een thuiswerkplek. Een praktische kelder van 11,38 m² en een binnenparkeerplaats van 14,10 m² maken het geheel compleet, naast een gemeenschappelijke wasruimte en lift voor comfort en gemak. De technische details onderstrepen de kwaliteit en duurzaamheid van dit vastgoed: de gevel is geïsoleerd voor optimale energie-efficiëntie, de woning is gebouwd met betonblokken en betonnen vloeren, en het dak is afgewerkt met zink. Verwarming gebeurt via mazoutradiatoren, terwijl de PVC-ramen voorzien zijn van driedubbel glas en manuele rolluiken voor extra isolatie. Het appartement beschikt over een EPC-label C, wat aangeeft dat het energieverbruik goed onder controle is. Momenteel wordt het verhuurd voor €2.300 per maand, wat het interessant maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabel vastgoed. De ligging in Canach biedt tal van voordelen, zoals rust, groen en gemakkelijke toegang tot voorzieningen en natuurgebieden. Met een prijs van €835.000 biedt deze woning een uitstekende combinatie van comfort en waarde. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; wij helpen u graag verder bij het maken van de juiste keuze in deze aantrekkelijke regio.

3 Slaapkamer(s) 126 m² 1 Badkamer(s)

Details

635 000 €

Huis te koop

9806 Parc Hosingen

Deze prachtige woning gelegen aan Haaptstrooss 32 in Parc Hosingen biedt een indrukwekkend aanbod voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele gezinswoning. Met een woonoppervlakte van 170 m² en een totale vloeroppervlakte van 290 m², beschikt deze woning over zes slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor een groot gezin of voor het creëren van een kantoor- of hobbyruimte. De woning is verdeeld over meerdere verdiepingen, waarvan het souterrain met een oppervlakte van bijna 80 m² een grote kelderruimte biedt. Op de begane grond vindt u een ruime woonkamer van meer dan 32 m², die via een toegankelijke terras van 45 m² uitkomt — ideaal voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast bevat de begane grond een praktische keuken, een gastentoilet en twee opslagruimten, waardoor het wooncomfort verder wordt versterkt. De eerste verdieping herbergt vier slaapkamers en een badkamer, terwijl de tweede verdieping nog eens twee slaapkamers en een royale zolderruimte van 40 m² omvat. Buiten beschikt de woning over een aantrekkelijke cour van 200 m², aangevuld met parkeerplaatsen voor de bewoners. De technische details van deze woning onderstrepen haar kwaliteit en degelijkheid. De gevel is afgewerkt met crepi, terwijl het dak bedekt is met traditionele leien. De bouw bestaat uit natuurlijke steen masonry en het gebruik van duurzame materialen zoals PVC dubbele beglazing en houten rolluiken zorgen voor goede isolatie en comfort. Verwarming gebeurt via mazout radiatoren, wat gebruikelijk is in dergelijke landelijke woningen. Het perceel is goed onderhouden en biedt voldoende ruimte voor ontspanning en buitenactiviteiten. De ligging in Parc Hosingen garandeert rust en privacy, terwijl faciliteiten en voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. Deze woning biedt bovendien geen overstromingsrisico of bijkomende belastingen, wat de stabiliteit en veiligheid ten goede komt. Met een vraagprijs van €635.000 biedt deze woning een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en ligging. Het is een ideale keuze voor kopers die op zoek zijn naar een solide en ruime gezinswoning in een rustige omgeving, met alle praktische voorzieningen binnen handbereik. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem dan contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Deze woning wacht erop om uw nieuwe thuis te worden in het mooie Parc Hosingen.

6 Slaapkamer(s) 170 m² 1 Badkamer(s)

Details

295 000 €

Handelspand te koop

9048 Ettelbruck

Ontdek deze uitstekende commerciële ruimte gelegen in het hart van Ettelbruck, op een prominente locatie aan de Rue Dr Herr. Deze volledige commerciële bestemming biedt een totale oppervlakte van 86 m², waarvan 80,50 m² op de begane grond worden gebruikt voor een veelzijdige ontvangst- en winkelruimte. De ruimte is ideaal voor ondernemers die willen profiteren van een drukke locatie met veel passage en zichtbaarheid. Daarnaast beschikt het pand over een praktische opslagruimte van 3,56 m² en een aparte sanitaire voorziening van 1,95 m², wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van de bedrijfsruimte. De gebouwfaciliteiten omvatten moderne voorzieningen zoals een lift, airconditioning, alarmsysteem, eenvoudige ventilatie en glasvezelverbinding, waardoor het pand voldoet aan de hedendaagse technische eisen voor een succesvol bedrijf. Wat deze commerciële ruimte nog aantrekkelijker maakt, is de huidige huurovereenkomst waarbij de ruimte momenteel verhuurd is voor €900 huur plus €200 servicekosten per maand. Dit biedt een interessante investeringsmogelijkheid voor kopers die op zoek zijn naar een onmiddellijke cashflow. De locatie in Ettelbruck, een belangrijke stad binnen Luxemburg, zorgt voor een goede bereikbaarheid en volop potentiële klanten. Het gebouw is uitgerust met praktische faciliteiten zoals een garage met één parkeerplaats en technische voorzieningen zoals lift en airconditioning, wat het gebruiksgemak verhoogt voor zowel medewerkers als bezoekers. Met deze combinatie van gunstige ligging, technische uitrusting en verhuurmogelijkheid vormt deze investering een waardevolle aanvulling op uw vastgoedportefeuille. Gelegen in Ettelbruck, biedt deze commerciële ruimte niet alleen een strategische plek in een levendige omgeving, maar ook de voordelen van goede infrastructuur en bereikbaarheid. Of u nu op zoek bent naar een eigen bedrijfsruimte of een rendabele investering, dit pand aan de Rue Dr Herr combineert functionaliteit met potentieel voor groei. De vraagprijs van €295.000 maakt het een aantrekkelijke optie binnen de markt, zeker gezien de aanwezigheid van moderne voorzieningen en de verhuurmogelijkheid. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een commercieel vastgoed dat klaar is voor succes.

Details

325 000 €

Grond te koop

9453 Bivels

Ontdek dit aantrekkelijke bouwperceel in het charmante Bivels, gelegen in de gemeente Pützdicheid. Met een oppervlakte van 6,63 are biedt deze grond een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een rustig gelegen locatie met veel potentieel. Het perceel ligt op een rustige plek, genietend van een adembenemend uitzicht en wordt gekenmerkt door veel zonlicht, wat ideaal is voor het realiseren van een droomhuis. De situatie op het terrein is bijzonder gunstig, aangezien alle nutsvoorzieningen aanwezig zijn op de site en er geen bouwcontract vereist is voor de bouw van een woning. Dit maakt het project niet alleen mogelijk, maar ook eenvoudig te realiseren. De gevelbreedte bedraagt ongeveer 17 meter, terwijl de diepte circa 38 meter is, waardoor er voldoende ruimte is voor een vrijstaand huis dat perfect aansluit bij de wensen van toekomstige bewoners. Gelegen in Bivels, dat deel uitmaakt van de gemeente Pützdicheid, profiteert deze locatie van een vredige en landelijke omgeving. Het gebied kenmerkt zich door zijn rust en natuurlijke schoonheid, ideaal voor wie op zoek is naar een ontsnapping aan de drukte van de stad zonder in te boeten op bereikbaarheid en comfort. De ligging biedt tevens de voordelen van een stille omgeving met schitterende vergezichten en volop zonlicht, wat bijdraagt aan een uitstekende leefkwaliteit. De beschikbaarheid van nutsvoorzieningen direct op het perceel vereenvoudigt het bouwproces aanzienlijk en maakt dat u snel uw plannen kunt realiseren. Deze unieke kans wordt aangeboden voor € 325.000, een prijs die overeenkomt met de waarde en potentieel van het perceel. Voor meer informatie en om deze unieke bouwkans verder te verkennen, nodigen wij u uit onze website te bezoeken via ### Dit terrein biedt u de mogelijkheid om uw ideale woning te bouwen op een locatie die rust en natuurlijkheid combineert met praktische voorzieningen. Neem contact met ons op voor een bezichtiging of verdere details en laat deze bijzondere bouwgrond niet aan u voorbijgaan. Een investering in dit perceel betekent investeren in rust, ruimte en toekomstperspectief binnen een prachtige landelijke omgeving.

Details