Immo Ansay sàrl (9261 Diekirch) (pagina 3)

Ontdek dit prachtige nieuwe appartement te koop in Schieren, een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een modern en hoogwaardig vastgoed in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Gelegen aan de Route de Luxembourg, biedt dit appartement een woonoppervlakte van circa 80 m², verdeeld over een efficiënte indeling die comfort en functionaliteit combineert. Gelegen op de eerste verdieping van een nieuw te bouwen residentie, wordt dit project gekenmerkt door duurzame en hoogwaardige afwerkingen, waardoor u verzekerd bent van een comfortabel en energiezuinig thuis. De bouw start gepland in september 2026, waardoor u nog even de tijd heeft om deze unieke investering zorgvuldig te overwegen. Het interieur van dit appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen, koppels of als investeringsproject. De grote leefruimte combineert een moderne keuken met de woonkamer, en geeft toegang tot een terras van bijna 14 m², perfect om buiten te genieten of te ontspannen. Het apart toilet en de ruime badkamer van 6,3 m² met douche zorgen voor extra comfort. Daarnaast zijn alle technische details voorzien in hoge kwaliteit: PVC-dubbel glasramen met triple beglazing, elektrische rolluiken, een efficiënte warmtepomp voor verwarming, en een ventilatiesysteem met dubbele stroom. Het appartement wordt compleet afgeleverd met een eigen kelderruimte, een buitenparkeerplaats en de optie op een garage. Verder is er voldoende ruimte voor fietsen en afvalbeheer, terwijl de afwerking en schilderwerken bij de prijs inbegrepen zijn. De locatie van Schieren biedt tal van voordelen, zoals rustige residentiële straten en nabijheid tot natuurlijke en recreatieve voorzieningen. De regio staat bekend om haar landelijke charme gecombineerd met gemakkelijke bereikbaarheid, ideaal voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving zonder in te boeten op connectiviteit. Dit project combineert moderne architectuur met duurzame bouwtechnieken, waardoor u niet alleen investeert in een kwalitatief hoogwaardig vastgoed maar ook in een toekomstbestendige woonplek. De vraagprijs bedraagt €687.661 inclusief btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de administratieve autoriteiten. Voor meer informatie en een vrijblijvende kennismaking nodigen wij u graag uit om contact met ons op te nemen via onze website ### Wacht niet langer om deze unieke kans te grijpen in Schieren! Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Schieren, een rustige en aantrekkelijke locatie in Luxemburg. Dit moderne en nieuwe woonproject biedt een stijlvolle en comfortabele leefruimte met een totale oppervlakte van ongeveer 83 m², perfect afgestemd op de hedendaagse levensstijl. Het appartement bevindt zich in een binnenkort te bouwen residentie, waarin hoogwaardige afwerking en duurzame materialen centraal staan. De start van de bouw staat gepland voor september 2026, met een verwachte oplevering binnen ongeveer twee jaar. Dit geeft kopers de mogelijkheid om vanaf de bouw hun nieuwe thuis te personaliseren en te genieten van een gloednieuw vastgoed dat voldoet aan de strengste eisen op het gebied van comfort en energie-efficiëntie. Het interieur is zorgvuldig ontworpen met functionaliteit en comfort in gedachten. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhall van 8,50 m² die toegang geeft tot een open leefruimte van 36 m², inclusief een moderne keuken en een aangename zithoek. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot een terras van 16 m², ideaal om buiten te genieten tijdens mooie dagen. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk 9,30 m² en 13,40 m², waarvan één voorzien is van een balkon van 3,20 m², perfect voor ontspanning of het plaatsen van tuinmeubilair. Daarnaast is er een volledige badkamer van 6,10 m² en een aparte WC van 2 m². Praktisch ingerichte ruimtes zoals een berging van 3,50 m² zorgen voor extra opslagruimte. Elke woning wordt geleverd inclusief een eigen kelderruimte (028), een buitenparkeerplaats (003) en eventueel een afgesloten garage, wat alles bijdraagt aan een comfortabele en praktische woonervaring. De locatie in Schieren biedt diverse voordelen, temidden van een rustige omgeving met goede infrastructuur en natuurlijke schoonheid. Dit project combineert het comfort van nieuwe bouwtechnologieën met aantrekkelijke technische specificaties: PVC-ramen met triple beglazing voor optimale isolatie, elektrische rolluiken en elektrische zonneschermen voor extra gebruiksgemak, en een verwarmingssysteem op basis van een warmtepomp dat bijdraagt aan energiezuinig wonen. Het gebouw wordt voorzien van dubbele ventilatie voor een gezond binnenklimaat en duurzame afwerkingen, inclusief vloeren in keramische tegels en inbegrepen schilderwerk. Alle voorzieningen zijn gericht op comfort, kwaliteit en lange termijn tevredenheid. De prijs van €674.301 inclusief BTW (3%) maakt dit appartement een aantrekkelijk aanbod voor wie op zoek is naar nieuwbouw in Schieren met hoge afwerkingsstandaarden en moderne voorzieningen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om uw interesse te tonen in dit veelbelovende vastgoedproject. Meer weten?

Ontdek dit stijlvolle appartement van ongeveer 78,50 m² woonoppervlakte in een nieuwbouwresidentie in Schieren, dat binnenkort gerealiseerd wordt. Dit moderne vastgoed is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele en hoogwaardige woonruimte in een rustige en aangename omgeving. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een recent ontworpen gebouw en biedt een slimme indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal van 8,70 m², die toegang geeft tot een open leefruimte met een living en uitgeruste keuken van maar liefst 30,90 m², gekoppeld aan een terras van 14,80 m². Deze buitenruimte is perfect voor ontspanning of het ontvangen van gasten tijdens mooie dagen. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers van respectievelijk 10,40 en 15,20 m², die voldoende privacy en comfort bieden, evenals een volledig uitgeruste badkamer van 6,10 m² en een apart toilet van 1,60 m². Naast deze praktische ruimtes is er ook een berging van 3,50 m² en een aparte opslag voor fietsen en kinderwagens, waardoor alles netjes en georganiseerd kan blijven. De locatie van dit vastgoed in Schieren biedt tal van voordelen, vooral voor wie waarde hecht aan rust en groen, terwijl de nabijheid van voorzieningen en connecties met de grote steden niet uit het oog verloren wordt. Het project voorziet in alle moderne comfortfaciliteiten zoals een lift, PVC-dubbel glasramen met triple beglazing voor optimale isolatie, elektrische rolluiken en elektrische zonneschermen voor extra gebruiksgemak. De bouwtechnische specificaties garanderen een duurzame en hoogkwalitatieve afwerking, onder meer met vloerbedekking in keramische tegels, hoge standaard afwerkingsmaterialen en energiezuinige systemen zoals een warmtepomp en dubbele ventilatie. Dit alles wordt gerealiseerd met respect voor duurzaamheid en langdurige kwaliteit, met als bijkomende troeven elke woning beschikt over een eigen berging en parkeerplaats of garage. De start van de werken is gepland voor september 2026, waardoor u nog de kans krijgt om deze moderne woning aan te kopen vóór de voltooiing. Wat dit aanbod nog aantrekkelijker maakt, is de prijs van €628.350 inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de registratieautoriteiten. Dit eigentijdse vastgoedproject combineert comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie in Schieren. Bent u geïnteresseerd in een woning die naadloos aansluit bij uw wensen op vlak van design en comfort? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te maken. Wij begeleiden u graag bij elke stap in het aankoopproces en zorgen dat u dit nieuwe appartement uw thuis kunt noemen zodra het klaar is. Visit ### voor meer details en updates over dit unieke project. Meer weten?

Ontdek dit moderne appartement te koop in Schieren, een aantrekkelijke en groeiende gemeente in de regio. Dit nieuwbouwproject biedt een eigentijdse woning met een woonoppervlakte van ongeveer 80 m², ontworpen om comfort en functionaliteit te combineren. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een toekomstig duurzaam gebouw dat begin september 2026 gestart zal worden, met een voorziene bouwduur van circa twee jaar. De indeling bestaat uit een ruime inkomhal van 9,30 m², die naadloos overgaat in de grote leefruimte van 33,40 m² met een open keuken en toegang tot een terras van 13,70 m² – ideaal voor ontspanning of buiten koken. Daarnaast beschikt het appartement over twee slaapkamers van respectievelijk 10,50 en 13,20 m², een moderne badkamer van 6,30 m² met een douchecabine, en een apart toilet van 1,90 m². Voor praktische opslag is er een aparte kelderruimte aanwezig en wordt een buitenparking aangeboden, wat het geheel zeer geschikt maakt voor wie op zoek is naar comfortabele en veilige parkeergelegenheid. Het gebouw wordt uitgerust met hoogwaardige technische voorzieningen die bijdragen aan energie-efficiëntie en gebruiksgemak. Zo zijn de ramen voorzien van PVC kozijnen met driedubbel glas en elektrische rolluiken met elektrische zonwering voor extra comfort en isolatie. De verwarming gebeurt via een warmtepomp, aangevuld met een dubbele ventilatie voor optimale luchtkwaliteit. Het ontwerp streeft naar duurzaamheid en luxe afwerking, met duurzame materialen en hoogwaardige details zoals tegelvloeren en inbegrepen schilderwerken. Het appartement wordt compleet geleverd met een parkeerplaats buiten en een kelder, waarbij de prijs inclusief 3% btw onder voorbehoud van goedkeuring door de registratieautoriteiten. Deze investering biedt niet alleen een moderne woning, maar ook de zekerheid van een energiezuinig en toekomstgericht vastgoed in een rustige, groene omgeving. Bezoek onze website ### voor meer details of neem contact op voor een vrijblijvende kennismaking met dit veelbelovende project. Meer weten?

Deze moderne appartementen gelegen in Schieren bieden een aantrekkelijk investerings- of woonkans in een nieuwbouwproject dat vanaf september 2026 wordt gerealiseerd. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 79 m², omvat dit woonproject een goed doordachte indeling die comfort en functionaliteit combineert. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een ruime inkomhal van 8,70 m², een lichte woonkamer met open keuken van 30,90 m² die toegang biedt tot een terras van 16,20 m² – ideaal voor ontspanning en buitengebruik. Daarnaast zijn er twee slaapkamers van respectievelijk 10,40 m² en 15,20 m², geschikt voor verschillende woonbehoeften, en een moderne douchekamer van 6,10 m². Een apart toilet, een berging van 3,50 m² en een praktische indeling maken van dit appartement een comfortabele woning of aantrekkelijke investering. Het wooncomplex wordt voorzien van hoogwaardige afwerkingen en moderne technologieën om het comfort en de energie-efficiëntie te maximaliseren. De installatie omvat onder andere PVC ramen met triple beglazing, elektrische rolluiken en elektrische zonneschermen, dubbele ventilatie met warmtepompverwarming en duurzame afwerkingsmaterialen zoals kwalitatieve tegels en verf die in de prijs is inbegrepen. Elke woning beschikt over eigen buitenruimte, zoals een balkon en een eigen parkeerplaats; optioneel kan er ook sprake zijn van een afgesloten garage. Het gebouw krijgt bovendien voorzieningen zoals een fietsen- of pushbergruimte, een afvalruimte en een lift, waardoor het geheel zeer praktisch en toekomstgericht is. De ligging van dit project in Schieren biedt diverse voordelen, waaronder de nabijheid van lokale voorzieningen en goede ontsluiting. Het prijskaartje voor deze moderne woning bedraagt €611.831 inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de registratieautoriteiten. Met een EPC-certificaat van A heeft deze woning ook een gunstig energielabel, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en milieuvriendelijk wonen. Dit project vertegenwoordigt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een nieuwbouwwoning in een rustige omgeving met alle comfort en moderne features. Neem contact met ons op voor meer informatie of om uw interesse kenbaar te maken, zodat wij u verder kunnen begeleiden bij deze unieke aankoopmogelijkheid. Meer weten?

Deze prachtige nieuwe residentie "Goldknapp" in Erpeldange-sur-Sûre biedt een moderne en comfortabele levensstijl in een rustige en schilderachtige omgeving. Gelegen in een recent ontwikkelingsproject dat wordt gebouwd door SOLID, vormt dit appartement een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een eigentijdse woning met tal van voorzieningen. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een ruime woonoppervlakte van 84 m², waarin twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet zijn opgenomen. De grote woonkamer met open keuken leidt naar een uitnodigend balkon, perfect voor ontspanning en buitenleven. De praktische indeling wordt aangevuld met een berging en de beschikking over een ondergrondse parkeerplaats, met de mogelijkheid om extra parkeerplaatsen aan te kopen. De technische details van deze woning getuigen van kwaliteit en modern comfort. Het appartement is uitgerust met een warmtepomp en vloerverwarming, waardoor energiekosten worden gedrukt en het binnenklimaat optimaal blijft. De PVC-ramen met triple beglazing zorgen voor een uitstekende isolatie, terwijl de automatische rolluiken zorgen voor extra gemak en veiligheid. In het ondergrondse keldergedeelte bevindt zich een ruime opslagruimte, wat het praktische gebruik van de woning versterkt. Daarnaast is er een lift aanwezig die het comfort verhoogt, en wordt gedeeld gebruik gemaakt van een was- en droogruimte. De afwerking en uitrusting voldoen aan hoge standaarden, onder meer met een EPC-certificaat A, wat de energie-efficiëntie benadrukt. De ligging van Erpeldange-sur-Sûre biedt een mooie balans tussen rustige natuurlijke omgeving en gemakkelijke bereikbaarheid. Deze regio staat bekend om haar rustige levensstijl en mooie landschappen, ideaal voor wie houdt van outdooractiviteiten en een vredige woonomgeving. De nabijheid van voorzieningen en de goede connectiviteit maken dit project bijzonder aantrekkelijk voor zowel starters, gezinnen als investeerders. De vraagprijs voor dit exclusieve appartement bedraagt €745.720, inclusief 3% BTW en onder voorbehoud van goedkeuring door de registratieautoriteiten. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de voordelen van wonen in deze moderne residentie. Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop bevindt zich op de vierde verdieping en biedt een ruime woonoppervlakte van 108 vierkante meter. Het appartement is direct toegankelijk via een lift die uitkomt in de entreehal van 6,40 m². Het beschikt over een volledig uitgeruste keuken van 13,73 m² en een royale woonkamer van 38,60 m². Er zijn twee grote slaapkamers van respectievelijk 21,13 m² en 19,96 m². Daarnaast is er een moderne doucheruimte van 5,90 m² met aansluitingen voor wasmachines en een apart toilet van 2,26 m². In de kelder vindt u een gesloten garage met een opslagruimte van in totaal 27,78 m² en een aparte interne parkeerplaats van 11,89 m². Dit biedt u voldoende parkeergelegenheid en extra opslagruimte. De technische specificaties van het appartement omvatten onder andere gevels met pleisterwerk, betonnen plafonds, stadsverwarming met radiatoren, eenvoudige ventilatie, en PVC-ramen met dubbele beglazing. Mosquito netten en rolluiken zijn eveneens aanwezig. Gelegen aan de Rue Prince Henri in Ettelbruck, bevindt deze woning zich op slechts enkele stappen van de voetgangerszone van de stad. De maandelijkse servicekosten bedragen €280. Hoewel er geen balkon of terras aanwezig is, biedt dit appartement comfortabele en goed uitgeruste leefruimte in een centrale locatie. Bezoek onze website voor meer informatie en om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Ontdek deze unieke bouwkans in Walsdorf met dit perceel grond dat zich uitstekend leent voor de bouw van een halfopen woning. Met een oppervlakte van 3,02 are biedt deze locatie volop mogelijkheden voor wie een eigen woning wil realiseren in een rustige en landelijke omgeving. Het perceel heeft een frontbreedte van ongeveer 12 meter en een diepte van circa 24 meter, waardoor er voldoende ruimte is om een aantrekkelijke woning te plaatsen die perfect aansluit bij uw wensen. Het teren is momenteel niet verhuurd en biedt u de vrijheid om uw woonproject volledig naar wens te ontwikkelen. Het bouwperceel bevindt zich in een aangename omgeving waar de nodige nutsvoorzieningen nog moeten worden aangelegd. De verbindingen voor riolering, water, elektriciteit en postdiensten worden door de koper zelf geïnstalleerd en betaald. Deze aanpak geeft u de mogelijkheid om uw constructie volledig aan te passen aan uw persoonlijke eisen en voorkeuren. De locatie in Walsdorf is ideaal voor wie houdt van een rustige woonomgeving met de voordelen van het platteland, terwijl de nabijheid van voorzieningen en infrastructuur naadloos aansluiten bij de moderne woonbehoeften. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke bouwperceel bedraagt €180.000. Dit biedt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een stuk grond met potentieel voor eigenbouw of ontwikkeling. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans en wilt u meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem gerust contact met ons op. Wij begeleiden u graag in het realiseren van uw woonwensen op deze veelbelovende locatie in Walsdorf. Meer weten?

Ontdek deze unieke kans om een bouwgrond te verwerven in Walsdorf, perfect gelegen voor wie op zoek is naar een mogelijkheid om een eigen woning te realiseren. Dit bouwperceel met een oppervlakte van 2,94 are biedt ruime mogelijkheden voor de bouw van een halfopen bebouwing, al dan niet in combinatie met een bouwcontract. De kavel heeft een fronte van ongeveer 11 meter en een diepte van circa 24 meter, wat voldoende ruimte biedt voor een functioneel en comfortabel woonproject. De locatie van deze grond in Walsdorf maakt het bijzonder aantrekkelijk voor wie de rust en natuurlijke omgeving waardeert, zonder in te boeten aan bereikbaarheid en voorzieningen. Het is een rustige, landelijke omgeving waar toekomstige bewoners kunnen genieten van een ruime buitenruimte en de vrijheid om hun droomhuis te bouwen volgens hun wensen. Het terrein is niet overstromingsgevoelig en bevindt zich buiten afgebakende overstromingsgebieden, wat bijdraagt aan de zekerheid en stabiliteit van de investering. De aankoopprijs bedraagt €175.000, waarbij de nieuwe eigenaar zelf verantwoordelijk is voor het aansluiten van de benodigde infrastructuur zoals riolering, water, elektriciteit en postdiensten. Dit project biedt een mooie gelegenheid voor investeerders of privékopers die willen investeren in een stuk grond met veel potentieel. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor verdere informatie of een bezichtiging, zodat ze deze unieke bouwgrond in Walsdorf verder kunnen ontdekken en plannen kunnen maken voor de realisatie van hun ideale woning. Meer weten?

Construction d'une maison jumelée (lot 06) dans un nouveau lotissement. La maison sera construite clé en main par la société SOLID S.A. Une maison moderne de haut standing et à basse consommation d'énergie vous offre une surface habitable de 201.19 m2 et d'une surface totale de 243.13 m2, sur un terrain de 4.01 ares avec situation calme et ensoleillée et se compose comme suit: rez-de-chaussée: hall d'entrée (8.93 m2), WC séparé (2.44 m2), débarras (3.12 m2), stockage (2.04 m2), séjour/cuisine (58.84 m2) avec accès sur grande terrasse (40,93 m2),garage pour 2 voitures (35.62 m2), 1er étage: hall (7.87 m2), 1 chambre à coucher (12.71 m2) avec dressing (7.61 m2) et salle de douche (9.32 m2), 2 chambres à coucher (14.51 + 17.97 m2), salle de bains (8,76 m2) 2e étage: partiellement aménagé: (hall (1.39 m2), salle de buanderie (10.18 m2), local technique (6.32 m2) non-aménagé: jeux/chambre à coucher (35.50 m2), garage pour 2 voitures 2 emplacements extérieurs un réservoir en béton pour eaux pluviales 15000 ltr, les travaux d'alentours et les travaux de peinture sont compris dans le prix de vente Prix: 1.148.200 €, ce prix comprend la TVA 3%, sous réserve d'autorisation de l'administration de l'enregistrement. détails techniques: pompe à chaleur, chauffage au sol, adoucisseur, ventilation double flux, fenêtres en PVC, triple vitrage, volets roulants électriques, maçonnerie en blocs béton 24 cm, Veuillez consulter notre site ### Meer weten?

Deze prachtige woning in Consthum biedt een unieke combinatie van gerenoveerde elegantie en praktische leefruimte. Met een woonoppervlakte van 233 m² en een totale oppervlakte van 278 m², straalt deze woning zowel comfort als functionaliteit uit. De indeling omvat een ruime inkomhal, een gezellige woonkamer met open haard, een moderne volledig uitgeruste keuken en diverse slaapkamers en badkamers, waardoor er volop ruimte is voor het hele gezin. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet, wat zorgt voor comfort en privacy. Daarnaast biedt de woning een zolderruimte, een wasruimte, een garage en externe parkeerplaats, wat het dagelijkse leven makkelijker en aangenamer maakt. De technische voorzieningen zoals dubbele PVC-ramen, een degelijke fundering en moderne isolatie zorgen voor een energie-efficiënte woning met een EPC-score van G, wat nog ruimte laat voor verdere optimalisaties. Gelegen in Consthum, bevindt deze woning zich in een rustige en aantrekkelijke omgeving die ideaal is voor wie op zoek is naar een harmonieuze balans tussen natuur en nabijheid tot voorzieningen. De woning ligt op een perceel van 60 m² tuinoppervlakte, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De bouwstijl combineert moderne elementen met traditionele materialen zoals natuursteen en leisteen op het dak. De gevel is afgewerkt met crêpi, wat bijdraagt aan de esthetiek van het geheel. Het verwarmingssysteem op mazout, gecombineerd met goed geïsoleerde ramen, biedt comfort tijdens de koudere maanden. De woning is bovendien voorzien van een stevige gevelelementen en beveiligingsdeuren voor extra gemoedsrust. De nabijheid van goede infrastructuur en de landelijke rust van Consthum maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen, koppels of investeerders. Met een vraagprijs van 795.000 euro biedt deze exclusieve woning in Consthum een uitstekende investering in een rustige en charmante omgeving. Of u nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning of een moderne woning met karakter, deze eigendom voldoet aan vele wensen en behoeften. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via de website ### Laat deze kans niet liggen om eigenaar te worden van deze prachtige woning en geniet binnenkort van de rust en ruimte die Consthum te bieden heeft. Neem vandaag nog contact op om uw bezoek te plannen en uw toekomst in deze schitterende woning te realiseren. Meer weten?

Deze prachtige gelijkvloerse appartement bevindt zich in een rustige en goed onderhouden residentie in Ettelbruck, een aantrekkelijke locatie in Luxemburg. Met een totale woonoppervlakte van 87 m² biedt dit eigendom een uitgebalanceerd en comfortabel leefklimaat. Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of koppels die extra ruimte zoeken. De grote, volledig uitgeruste keuken en de aangename woonkamer van maar liefst 40,88 m² zorgen voor een gezellige en praktische leefruimte. Daarnaast is er een moderne badkamer van 8,90 m² en een apart toilet, wat bijdraagt aan het comfort van de bewoners. De grote terras van 24 m² biedt een perfecte buitenruimte om te genieten van het mooie weer en de rustige omgeving. Bovendien is er een ruime kelder van 7,16 m² en een gemeenschappelijke wassalon, wat het dagelijks gebruik nog gemakkelijker maakt. Een bijzonder pluspunt is de ondergrondse parkeerplaats met autolift, waardoor parkeren altijd verzekerd is en het privécomfort wordt gewaarborgd. De bouwtechnische specificaties van het appartement zijn zeer degelijk: geïsoleerde gevels, betonnen vloeren en een platte dak zorgen voor goede energieprestaties. Het verwarmingssysteem bestaat uit vloerverwarming met warmtepomp, gecombineerd met een dubbele ventilatiesysteem dat zorgt voor optimale luchtkwaliteit. De elektrische rolluiken, triple beglaasde PVC-ramen en muggenhorren dragen bij aan het comfort en de energie-efficiëntie. Verder beschikt het appartement over een video-intercom, fiber-optic internet en een lift die het gemakkelijk maakt om het appartement te bereiken. De woning is energielabel A en heeft geen btw, wat aantrekkelijk is voor potentiële kopers die op zoek zijn naar een energiezuinig en modern vastgoed. De ligging van deze woning in Ettelbruck biedt verschillende voordelen. De stad zelf is bekend om haar mooie natuurlijke omgeving en goede infrastructuur. De rustgevende omgeving gecombineerd met moderne voorzieningen maken deze locatie ideaal voor gezinnen, werkenden of mensen die de balans zoeken tussen stad en natuur. Met tal van lokale winkels, scholen, recreatiemogelijkheden en goede verbindingen naar omliggende regio’s, vormt deze woning een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar comfort en kwaliteit. Voor verdere informatie en een bezoek ter plaatse kunt u contact met ons opnemen via de website ### Dit unieke appartement wordt aangeboden voor €765.000 en wacht op een nieuwe eigenaar die wil investeren in een comfortabel en energie-efficiënt vastgoed in Ettelbruck. Meer weten?

Deze charmante vrijstaande woning gelegen aan de Route de Luxembourg in Roost biedt een uiterst comfortabele en praktische woonsituatie op een perceel van 4,19 are. Met een woonoppervlakte van 125 m², verdeeld over verschillende verdiepingen, combineert deze woning ruimte, functionaliteit en modern comfort. De woning beschikt over drie slaapkamers, perfect voor gezinnen of wie extra ruimte zoekt, en is voorzien van twee badkamers die het dagelijks leven vergemakkelijken. De zolderruimte van 28 m² biedt nog extra opslagmogelijkheden of de potentie voor verdere indeling. De woning is recent gebouwd met degelijke materialen zoals een crepi gevel en betonstructuur, en wordt verwarmd via gas met radiatoren, wat zorgt voor een aangename binnentemperatuur tijdens de koudere maanden. De indeling van de woning is praktisch en doordacht: op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal van 9,05 m², een uitgeruste keuken van 14,95 m², een ruime woonkamer van 28,20 m² en een aparte bergruimte van 4,95 m². Daarnaast zijn er een wasruimte, een garage die plaats biedt aan drie voertuigen en een grote boiler- en technische ruimte van 41,18 m². Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 11,10, 15,24 en 16,04 m², evenals een badkamer van 7,76 m². Buiten vindt u een gezellige tuin met terras van 12 m² en een voortuin met een cour thans van 21,80 m², ideaal voor ontspanning of het ontvangen van gasten. De woning beschikt over meerdere parkeerplaatsen, waaronder een grote garage en drie extra buitenparkeerplaatsen, wat het volledige plaatje compleet maakt voor wie comfort en praktische voorzieningen waardeert. De ligging in Roost biedt talrijke voordelen voor wie rust wenst te combineren met goede bereikbaarheid. Hoewel geen specifieke wijkdetails vermeld zijn, geniet u hier van de voordelen van de landelijke omgeving met gemakkelijke verbindingen naar nabijgelegen voorzieningen. Het EPC-label G wijst op een goede energieprestatie voor deze woning. Prijsgewijs ligt deze woning op €695.000, zonder btw, en is niet momenteel verhuurd, wat ideaal is voor wie snel wil investeren of snel wil intrekken. Voor meer informatie of een bezoek wacht u graag op contact via onze professionele makelaars. Dit vastgoed biedt een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle woning in Roost met alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Neem contact met ons op om deze prachtige woning te ontdekken. Meer weten?

Maison mitoyenne (lot 05), en cours de construction, disponible fin 2027, d'une surface habitable de 141 m2, sur un terrain de 2.25 ares, se composant comme suit: au rez-de-jardin: couloir (4 m2), séjour avec cuisine (43 m2) et accès à la terrasse (35 m2), local technique /buanderie (16 m2), WC séparé (2 m2), débarras (8 m2) au rez-de-chaussée: hall d'entrée (10 m2), 3 chambres (14 + 15 + 20 m2), salle de douche (7 m2), débarras (8 m2) jardin emplacement extérieur: 2 Prix du projet (terrain + frais de construction avec terrasse: 675.000 € TTC (3%) la construction sera réalisée par MAJERUS-GEIMER CONSTRUCTIONS SARL 1 terrasse INCLUSE dans l'offre (alentours) EXCLUS du prix sont: peinture intérieure, cuisine construction durable au moyen de briques à isolation répartie et isolante en terre cuite ou autres, d'une capacité thermique et acoustique remarquable, fenêtres triple vitrage en PVC, toiture plate, chauffage au sol, ventilation mécanique contrôlée ind., finitions durables et hautes de gamme, revêtements du sol et finitions internes personnalisables, salle de bains de haut standing (équipées de mobiliers et douche plain-pied) veuillez consulter notre site ### Meer weten?

Maison unifamiliale (lot 08) en bande, en costruction, d'une surface habitable de 121 m2, sur un terrain de 2.74 ares, se composant comme suit: au rez-de-jardin: hall d'entrée (3 m2), couloir (5 m2), 3 chambres dont 1 avec dressing (13 + 13 + 18 m2), salle de douche (7 m2) au rez-de-chaussée: hall (3 m2), séjour/cuisine (40 m2) avec accès sur terrasse (24 m2), Wc (2 m2), buanderie/local technique (11 m2), buanderie (6 m2) jardin emplacement extérieur: 2 Prix du projet (terrain + frais de construction avec terrasse: 685.000 TTC (3%) la construction sera réalisée par MAJERUS-GEIMER CONSTRUCTIONS SARL 1 terrasse INCLUS dans l'offre (alentours) EXCLUS du prix sont: peinture intérieure, cuisine construction durable au moyen de briques à isolation répartie et isolante en terre cuite ou autres, d'une capacité thermique et acoustique remarquable, fenêtres triple vitrage en PVC, toiture plate, chauffage au sol, ventilation mécanique contrôlée ind., finitions durables et hautes de gamme, revêtements du sol et finitions internes personnalisables, salle de bains de haut standing (équipées de mobiliers et douche plain-pied) La construction est déjà en cours. veuillez consulter notre site ### Meer weten?

Deze prachtige residentie in Grevenknapp biedt een uitzonderlijke kwaliteit van leven. Gelegen op een groot perceel van 14,69 are, geniet u van een zuidwestelijke oriëntatie met een ruime tuin en een buitenzwembad. Met een totale oppervlakte van 371 m², waarvan 288 m² bewoonbaar, biedt deze woning vijf slaapkamers en talrijke ruimtes voor ontspanning en plezier. Het pand beschikt over een volledig uitgeruste keuken en meerdere badkamers, waaronder een luxe ouderslaapkamer met eigen badkamer en inloopkast. De woning is verdeeld over meerdere niveaus. Op het tuinniveau vindt u een royale woonkamer met open haard, een goed uitgeruste keuken en diverse bijruimtes zoals technische ruimtes en opslag. De eerste verdieping biedt wellnessfaciliteiten met een douche, een wasruimte en een hobbykamer die ook als extra slaapkamer kan dienen. Verder zijn er op de bovenste verdiepingen extra slaapkamers en badkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor grotere gezinnen of gasten. Technisch gezien is de woning voorzien van moderne gemakken zoals vloerverwarming door middel van een warmtepomp, zonnepanelen en driedubbelglas PVC-ramen. Er is ook een KNX-domotica systeem, alarminstallatie met camera's en een garage met plaats voor twee auto's. Bovendien zijn er drie extra parkeerplaatsen buiten beschikbaar. Deze woning combineert luxe, comfort en energie-efficiëntie op een ideale locatie in Grevenknapp. Meer weten?

Deze indrukwekkende vrijstaande woning in Ettelbruck biedt een harmonieuze combinatie van ruimte, comfort en functionaliteit. Met een woonoppervlakte van 262 m² en een totale oppervlakte van 362 m², inclusief een volledig uitgerust appartement in de kelder, vormt dit vastgoed een uitstekende keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en veelzijdige woning. De woning is recent gerenoveerd tussen 2003 en 2008 en wordt gekenmerkt door solide bouwmaterialen zoals crepi gevels, betondallen en Poroton-muurstenen, wat bijdraagt aan de duurzaamheid en energie-efficiëntie. Het verwarmingssysteem op mazout met radiatoren zorgt voor een betrouwbare warmtevoorziening, terwijl de aluminium ramen met dubbele beglazing en handmatige rolluiken zorgen voor extra comfort en isolatie. De indeling van het huis is doordacht en biedt talrijke leefruimtes die naadloos aansluiten bij verschillende levensstijlen. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal, een volledig uitgeruste keuken van 21,80 m² die naadloos overgaat in de gezellige woonkamer van meer dan 32 m². De aangrenzende veranda van 20,10 m² opent het huis naar de buitenruimte, waar een mooi aangelegd tuin van 250 m² een ideale plek biedt voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast beschikt de begane grond over een slaapkamer en een badkamer, waardoor deze verdieping perfect is voor gasten of als privévertrek. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en nog eens een badkamer, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. Het grote zolderverdiep met 41,80 m² biedt bovendien extra opslagruimte of potentieel voor verdere inrichting. Het perceel van 4,76 are is voorzien van een garage van 26,80 m², één extra parkeerplaats buiten en een terras die uitnodigt tot buitenleven. De ligging in Ettelbruck biedt de voordelen van rust en groen, terwijl verschillende voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. Dit vastgoed combineert praktische aspecten met een moderne uitstraling en is ideaal voor wie op zoek is naar een ruim, comfortabel en goed onderhouden huis. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen of onze website ### te bezoeken. Een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvolle woning in deze prachtige locatie. Meer weten?

Deze prachtige ruime flat in Bollendorf-Pont biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van 169 m², gelegen in een kleinschalige residentie met slechts vier eenheden. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en beschikt over een gespreide indeling die comfort en praktische functionaliteit naadloos combineert. Bijzonder aan deze woning zijn onder andere de ruime entreehal van 24,03 m², die toegang geeft tot een volledig uitgeruste keuken van 18,54 m² en een royale woonkamer van 38,24 m². Daarnaast telt het appartement vijf slaapkamers variërend in grootte, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of voor gebruik als kantoorruimte of hobbykamer. De badkamer van 11,58 m², een apart toilet, en een handige wasruimte maken het geheel compleet. De woning is verder voorzien van hoogwaardige technische specificaties die zorgen voor comfort en veiligheid. Zo zijn de gevels geïsoleerd met crepi, en beschikt het pand over een degelijke constructie met betonblokken van 24 cm en een dak bedekt met tegels en zink. Verwarming gebeurt via mazoutradiatoren, terwijl de grote PVC-ramen voorzien zijn van dubbel- en drievoudig glas voor optimale isolatie. Daarnaast zijn er tal van moderne voorzieningen aanwezig zoals een collectieve antenne, satellietontvangst, glasvezel, een intercomsysteem en een alarmsysteem met detectors en contacts. Het gebouw ligt op een strategische locatie met toegang tot drie garages en meerdere buitenparkeerplaatsen, wat het comfort voor bewoners en bezoekers verhoogt. De tuin met tuinberging en binnenhof bieden extra buitenruimte om te genieten van de rustige omgeving. De ligging van Bollendorf-Pont biedt de perfecte balans tussen landelijke rust en gemakkelijke bereikbaarheid. Deze enclave is aangenaam rustig, doch vlot bereikbaar, wat ideaal is voor wie op zoek is naar zowel privacy als comfort. De woning ligt in een omgeving waar de natuur en rust centraal staan, terwijl voorzieningen zoals winkels en recreatie op korte afstand bereikbaar zijn. Het feit dat deze woning niet verhuurd is, betekent dat u direct kunt intrekken of aanpassen aan uw persoonlijke wensen. Met de vraagprijs van €780.000 biedt dit appartement uitstekende waarde voor de ruime oppervlakte en de uitgebreide voorzieningen. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen via onze website ### Dit is zonder twijfel een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruim en comfortabel vastgoed in deze gewilde regio. Meer weten?

Dit prachtige appartement gelegen in Bollendorf-Pont biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van 171 m² en combineert comfort met praktische ligging in een rustige en aangename omgeving. Gevestigd in een kleinschalige residentie met slechts vier eenheden, biedt dit vastgoed een mooie balans tussen privacy en gemeenschappelijke voorzieningen. Het appartement beschikt over een ruime indeling met vijf slaapkamers en een grote living met open keuken, waardoor het ideaal is voor gezinnen of kopers die veel ruimte zoeken. Daarnaast is er een balkon van 12,61 m² waar u kunt genieten van het buitenleven, en een garden met bijbehorende tuinberging en patio zorgen voor extra buitenruimte. Binnenin vindt u tal van technische en comfortvoorzieningen die het wonen aangenaam maken. De woning is uitgerust met geïsoleerde gevels, dubbele en driedubbele PVC-ramen, en een centrale mazoutverwarming met radiatoren. De talrijke extra’s zoals een alarm met detectie-contactsysteem, satelliet- en fibernetwerk, intercom en automatische rolluiken zorgen voor veiligheid en modern wooncomfort. De indeling op de eerste verdieping bestaat uit een grote inkomhal, een uitgebreide keuken en woonruimte, en de vijf slaapkamers variëren in grootte, waaronder twee bedden die door middel van verbindingen met elkaar verbonden zijn. De garage biedt plaats voor één wagen, terwijl er ook drie buitenparkeerplaatsen beschikbaar zijn en een tuin met tuinberging en terras. De locatie in Bollendorf-Pont biedt een rustige omgeving binnen bereik van voorzieningen en natuur. Het appartement ligt in een buurt die niet overstromingsgevoelig is, en de bouwkwaliteit wordt versterkt door stevige materialen zoals betonblokken, geïsoleerde gevels en een dak met dakpannen en zink. Het EPC-rapport wijst op een energiezuinige woning met een referentiewaarde van E, wat bijdraagt aan de betaalbare energiekosten. Gezien de exclusieve kenmerken en de uitstekende staat van het vastgoed, is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime, comfortabele gezinswoning in deze regio. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via onze website of rechtstreeks met ons kantoor. Dit vastgoed wordt aangeboden tegen de prijs van €775.000 zonder btw, en is momenteel niet verhuurd, waardoor u snel kunt investeren in uw nieuwe woonst. Meer weten?

Ontdek deze prachtige duplex gelegen in Bettel, een uniek vastgoedaanbod dat comfort en functionaliteit combineert in een aantrekkelijke setting. Deze ruime woning, gevestigd op de tweede en derde verdieping van een kleinschalig residentieel complex met slechts 11 eenheden, biedt een comfortabele woonoppervlakte van circa 109 m². De indeling is zorgvuldig doordacht, met een gespreide opbouw die onder andere een ruime woonkamer met aansluitend balkon, twee slaapkamers, een aparte bureauruimte en twee badkamers omvat. De leefruimte op de tweede verdieping wordt gekenmerkt door haar grote afmetingen en lichte uitstraling, mede dankzij de grote ramen en het balkon dat uitnodigt tot buitenleven. Op de derde verdieping bevindt zich onder andere een extra slaapkamer en een praktische kantoorruimte, waardoor het geschikt is voor gezinnen of professionals die flexibiliteit zoeken. De woning beschikt over moderne voorzieningen en technische details die bijdragen aan comfort en efficiëntie. Zo is de woning voorzien van geïsoleerde gevels, dubbele PVC-ramen en elektrische rolluiken, wat zorgt voor een goede thermische isolatie en geluidsdemping. De verwarmingsinstallatie op mazout met radiatoren verzekert een betrouwbare verwarming, terwijl de aanwezigheid van een lift het appartement toegankelijk maakt voor alle bewoners. Daarnaast is er een aparte garagebox inbegrepen, wat extra gemak biedt in deze regio waar parkeerfaciliteiten vaak beperkt zijn. De maandelijkse kosten bedragen €380, wat kosten omvat voor de gemeenschappelijke voorzieningen en onderhoud. De ligging van deze duplex in Bettel biedt vele voordelen. Bettel is een rustige gemeente die bekend staat om haar groene omgeving en charmante landelijke karakter. Het is de ideale plek voor wie zoekt naar een rustige woonomgeving met goede verbindingen naar nabijgelegen steden en voorzieningen. De woning ligt op een strategische locatie, makkelijk bereikbaar en dichtbij lokale winkels, scholen en openbaar vervoer. Met de energieklasse F en zonder btw, is dit vastgoed niet alleen aantrekkelijk qua prijs maar ook qua rendement op lange termijn. Voor wie op zoek is naar een ruime, goed onderhouden duplex in Bettel, nodigen wij u uit contact op te nemen voor een bezoek of meer informatie. Dit is uw kans om te investeren in een comfortabel huis binnen een rustige en groene omgeving. Meer weten?