Immo Ansay sàrl (9261 Diekirch) (pagina 3)

Ontdek dit prachtige appartement gelegen in Bereldange, een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit op een toplocatie. Dit moderne appartement op de eerste verdieping van een gebouw met vijf verdiepingen biedt een woonoppervlakte van 107,56 m², verdeeld over een slimme indeling die optimaal gebruik maakt van de beschikbare ruimte. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal van 12,17 m² die naadloos aansluit op de open keuken en de gezellige woonruimte. De volledig uitgeruste keuken van 11,03 m² beschikt over een balkon van 2,68 m², perfect voor het genieten van frisse lucht tijdens het koken of ontspannen met een kopje koffie. De grote woonkamer van 35,53 m² heeft eveneens toegang tot een balkon van 6,61 m², wat zorgt voor extra lichtinval en een aangename buitenruimte. De woning beschikt over drie slaapkamers (respectievelijk 11,82 m², 12,85 m² en 16,98 m²), waarvan één direct toegang heeft tot het balkon, wat extra comfort biedt voor rust en privacy. Een badkamer van 5,45 m² en een aparte WC completeren de indeling, waardoor dit appartement zeer geschikt is voor gezinnen of professionals die ruimte en functionaliteit waarderen. De technische voorzieningen en extra faciliteiten maken dit vastgoed nog aantrekkelijker. Het gebouw beschikt over een lift, wat het appartement toegankelijk maakt voor iedereen. De woning is uitgerust met PVC-ramen voorzien van dubbel- en drievoudig glas, wat zorgt voor een goede isolatie en geluidsdemping. Het verwarmingssysteem op mazout met radiatoren garandeert een comfortabele leefomgeving, terwijl de aanwezigheid van een garage van 17,25 m² en een kelderruimte van 3,90 m² extra opslagruimte bieden. De gevel is afgewerkt met crepi, en de dakbedekking bestaat uit zink, wat duurzaamheid en onderhoudsgemak verzekert. Ook zijn er nuttige extra’s zoals een antenne voor Post-TV, fiber optic internet, en een intercomsysteem die zorgen voor modern comfort en connectiviteit. Deze woning bevindt zich in Bereldange, bekend om zijn rustige ligging en goede bereikbaarheid. Hoewel het geen tuin of terras heeft, biedt de aanwezigheid van een balkon volop mogelijkheden om buiten te genieten. De omgeving is ideaal voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen rustige woonomgeving en vlotte verbindingen naar nabijgelegen voorzieningen. De prijs van €895.000 maakt dit appartement tot een interessante investering in een gewilde regio. Interesse? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit unieke vastgoed biedt tal van mogelijkheden voor zowel gezinnen als investeerders die kwaliteit en comfort zoeken in een toplocatie. Meer weten?

Deze prachtige woning in Consthum biedt een unieke combinatie van gerenoveerde elegantie en praktische leefruimte. Met een woonoppervlakte van 233 m² en een totale oppervlakte van 278 m², straalt deze woning zowel comfort als functionaliteit uit. De indeling omvat een ruime inkomhal, een gezellige woonkamer met open haard, een moderne volledig uitgeruste keuken en diverse slaapkamers en badkamers, waardoor er volop ruimte is voor het hele gezin. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet, wat zorgt voor comfort en privacy. Daarnaast biedt de woning een zolderruimte, een wasruimte, een garage en externe parkeerplaats, wat het dagelijkse leven makkelijker en aangenamer maakt. De technische voorzieningen zoals dubbele PVC-ramen, een degelijke fundering en moderne isolatie zorgen voor een energie-efficiënte woning met een EPC-score van G, wat nog ruimte laat voor verdere optimalisaties. Gelegen in Consthum, bevindt deze woning zich in een rustige en aantrekkelijke omgeving die ideaal is voor wie op zoek is naar een harmonieuze balans tussen natuur en nabijheid tot voorzieningen. De woning ligt op een perceel van 60 m² tuinoppervlakte, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De bouwstijl combineert moderne elementen met traditionele materialen zoals natuursteen en leisteen op het dak. De gevel is afgewerkt met crêpi, wat bijdraagt aan de esthetiek van het geheel. Het verwarmingssysteem op mazout, gecombineerd met goed geïsoleerde ramen, biedt comfort tijdens de koudere maanden. De woning is bovendien voorzien van een stevige gevelelementen en beveiligingsdeuren voor extra gemoedsrust. De nabijheid van goede infrastructuur en de landelijke rust van Consthum maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen, koppels of investeerders. Met een vraagprijs van 795.000 euro biedt deze exclusieve woning in Consthum een uitstekende investering in een rustige en charmante omgeving. Of u nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning of een moderne woning met karakter, deze eigendom voldoet aan vele wensen en behoeften. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via de website ### Laat deze kans niet liggen om eigenaar te worden van deze prachtige woning en geniet binnenkort van de rust en ruimte die Consthum te bieden heeft. Neem vandaag nog contact op om uw bezoek te plannen en uw toekomst in deze schitterende woning te realiseren. Meer weten?

Terrain à bâtir (côté droite) d'une surface de 4.48 ares pour une maison jumelée d'une grandeur de 8.5 x 14 m nombre minimum de niveaux hors sol: 2 + comble lots 2 et 3 auront un toit en croupe SANS ou AVEC contrat de construction les raccordements se trouvent sur le terrain profondeur: 44.90 m largeur: 11.30 m Le terrain se trouve au plein centre de Schieren. veuillez consulter notre site ### Meer weten?

Deze prachtige gelijkvloerse appartement bevindt zich in een rustige en goed onderhouden residentie in Ettelbruck, een aantrekkelijke locatie in Luxemburg. Met een totale woonoppervlakte van 87 m² biedt dit eigendom een uitgebalanceerd en comfortabel leefklimaat. Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of koppels die extra ruimte zoeken. De grote, volledig uitgeruste keuken en de aangename woonkamer van maar liefst 40,88 m² zorgen voor een gezellige en praktische leefruimte. Daarnaast is er een moderne badkamer van 8,90 m² en een apart toilet, wat bijdraagt aan het comfort van de bewoners. De grote terras van 24 m² biedt een perfecte buitenruimte om te genieten van het mooie weer en de rustige omgeving. Bovendien is er een ruime kelder van 7,16 m² en een gemeenschappelijke wassalon, wat het dagelijks gebruik nog gemakkelijker maakt. Een bijzonder pluspunt is de ondergrondse parkeerplaats met autolift, waardoor parkeren altijd verzekerd is en het privécomfort wordt gewaarborgd. De bouwtechnische specificaties van het appartement zijn zeer degelijk: geïsoleerde gevels, betonnen vloeren en een platte dak zorgen voor goede energieprestaties. Het verwarmingssysteem bestaat uit vloerverwarming met warmtepomp, gecombineerd met een dubbele ventilatiesysteem dat zorgt voor optimale luchtkwaliteit. De elektrische rolluiken, triple beglaasde PVC-ramen en muggenhorren dragen bij aan het comfort en de energie-efficiëntie. Verder beschikt het appartement over een video-intercom, fiber-optic internet en een lift die het gemakkelijk maakt om het appartement te bereiken. De woning is energielabel A en heeft geen btw, wat aantrekkelijk is voor potentiële kopers die op zoek zijn naar een energiezuinig en modern vastgoed. De ligging van deze woning in Ettelbruck biedt verschillende voordelen. De stad zelf is bekend om haar mooie natuurlijke omgeving en goede infrastructuur. De rustgevende omgeving gecombineerd met moderne voorzieningen maken deze locatie ideaal voor gezinnen, werkenden of mensen die de balans zoeken tussen stad en natuur. Met tal van lokale winkels, scholen, recreatiemogelijkheden en goede verbindingen naar omliggende regio’s, vormt deze woning een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar comfort en kwaliteit. Voor verdere informatie en een bezoek ter plaatse kunt u contact met ons opnemen via de website ### Dit unieke appartement wordt aangeboden voor €765.000 en wacht op een nieuwe eigenaar die wil investeren in een comfortabel en energie-efficiënt vastgoed in Ettelbruck. Meer weten?

Deze charmante vrijstaande woning gelegen aan de Route de Luxembourg in Roost biedt een uiterst comfortabele en praktische woonsituatie op een perceel van 4,19 are. Met een woonoppervlakte van 125 m², verdeeld over verschillende verdiepingen, combineert deze woning ruimte, functionaliteit en modern comfort. De woning beschikt over drie slaapkamers, perfect voor gezinnen of wie extra ruimte zoekt, en is voorzien van twee badkamers die het dagelijks leven vergemakkelijken. De zolderruimte van 28 m² biedt nog extra opslagmogelijkheden of de potentie voor verdere indeling. De woning is recent gebouwd met degelijke materialen zoals een crepi gevel en betonstructuur, en wordt verwarmd via gas met radiatoren, wat zorgt voor een aangename binnentemperatuur tijdens de koudere maanden. De indeling van de woning is praktisch en doordacht: op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal van 9,05 m², een uitgeruste keuken van 14,95 m², een ruime woonkamer van 28,20 m² en een aparte bergruimte van 4,95 m². Daarnaast zijn er een wasruimte, een garage die plaats biedt aan drie voertuigen en een grote boiler- en technische ruimte van 41,18 m². Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 11,10, 15,24 en 16,04 m², evenals een badkamer van 7,76 m². Buiten vindt u een gezellige tuin met terras van 12 m² en een voortuin met een cour thans van 21,80 m², ideaal voor ontspanning of het ontvangen van gasten. De woning beschikt over meerdere parkeerplaatsen, waaronder een grote garage en drie extra buitenparkeerplaatsen, wat het volledige plaatje compleet maakt voor wie comfort en praktische voorzieningen waardeert. De ligging in Roost biedt talrijke voordelen voor wie rust wenst te combineren met goede bereikbaarheid. Hoewel geen specifieke wijkdetails vermeld zijn, geniet u hier van de voordelen van de landelijke omgeving met gemakkelijke verbindingen naar nabijgelegen voorzieningen. Het EPC-label G wijst op een goede energieprestatie voor deze woning. Prijsgewijs ligt deze woning op €695.000, zonder btw, en is niet momenteel verhuurd, wat ideaal is voor wie snel wil investeren of snel wil intrekken. Voor meer informatie of een bezoek wacht u graag op contact via onze professionele makelaars. Dit vastgoed biedt een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle woning in Roost met alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Neem contact met ons op om deze prachtige woning te ontdekken. Meer weten?

Maison mitoyenne (lot 05), en cours de construction, disponible fin 2027, d'une surface habitable de 141 m2, sur un terrain de 2.25 ares, se composant comme suit: au rez-de-jardin: couloir (4 m2), séjour avec cuisine (43 m2) et accès à la terrasse (35 m2), local technique /buanderie (16 m2), WC séparé (2 m2), débarras (8 m2) au rez-de-chaussée: hall d'entrée (10 m2), 3 chambres (14 + 15 + 20 m2), salle de douche (7 m2), débarras (8 m2) jardin emplacement extérieur: 2 Prix du projet (terrain + frais de construction avec terrasse: 675.000 € TTC (3%) la construction sera réalisée par MAJERUS-GEIMER CONSTRUCTIONS SARL 1 terrasse INCLUSE dans l'offre (alentours) EXCLUS du prix sont: peinture intérieure, cuisine construction durable au moyen de briques à isolation répartie et isolante en terre cuite ou autres, d'une capacité thermique et acoustique remarquable, fenêtres triple vitrage en PVC, toiture plate, chauffage au sol, ventilation mécanique contrôlée ind., finitions durables et hautes de gamme, revêtements du sol et finitions internes personnalisables, salle de bains de haut standing (équipées de mobiliers et douche plain-pied) veuillez consulter notre site ### Meer weten?

Maison unifamiliale (lot 08) en bande, en costruction, d'une surface habitable de 121 m2, sur un terrain de 2.74 ares, se composant comme suit: au rez-de-jardin: hall d'entrée (3 m2), couloir (5 m2), 3 chambres dont 1 avec dressing (13 + 13 + 18 m2), salle de douche (7 m2) au rez-de-chaussée: hall (3 m2), séjour/cuisine (40 m2) avec accès sur terrasse (24 m2), Wc (2 m2), buanderie/local technique (11 m2), buanderie (6 m2) jardin emplacement extérieur: 2 Prix du projet (terrain + frais de construction avec terrasse: 685.000 TTC (3%) la construction sera réalisée par MAJERUS-GEIMER CONSTRUCTIONS SARL 1 terrasse INCLUS dans l'offre (alentours) EXCLUS du prix sont: peinture intérieure, cuisine construction durable au moyen de briques à isolation répartie et isolante en terre cuite ou autres, d'une capacité thermique et acoustique remarquable, fenêtres triple vitrage en PVC, toiture plate, chauffage au sol, ventilation mécanique contrôlée ind., finitions durables et hautes de gamme, revêtements du sol et finitions internes personnalisables, salle de bains de haut standing (équipées de mobiliers et douche plain-pied) La construction est déjà en cours. veuillez consulter notre site ### Meer weten?

Deze prachtige residentie in Grevenknapp biedt een uitzonderlijke kwaliteit van leven. Gelegen op een groot perceel van 14,69 are, geniet u van een zuidwestelijke oriëntatie met een ruime tuin en een buitenzwembad. Met een totale oppervlakte van 371 m², waarvan 288 m² bewoonbaar, biedt deze woning vijf slaapkamers en talrijke ruimtes voor ontspanning en plezier. Het pand beschikt over een volledig uitgeruste keuken en meerdere badkamers, waaronder een luxe ouderslaapkamer met eigen badkamer en inloopkast. De woning is verdeeld over meerdere niveaus. Op het tuinniveau vindt u een royale woonkamer met open haard, een goed uitgeruste keuken en diverse bijruimtes zoals technische ruimtes en opslag. De eerste verdieping biedt wellnessfaciliteiten met een douche, een wasruimte en een hobbykamer die ook als extra slaapkamer kan dienen. Verder zijn er op de bovenste verdiepingen extra slaapkamers en badkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor grotere gezinnen of gasten. Technisch gezien is de woning voorzien van moderne gemakken zoals vloerverwarming door middel van een warmtepomp, zonnepanelen en driedubbelglas PVC-ramen. Er is ook een KNX-domotica systeem, alarminstallatie met camera's en een garage met plaats voor twee auto's. Bovendien zijn er drie extra parkeerplaatsen buiten beschikbaar. Deze woning combineert luxe, comfort en energie-efficiëntie op een ideale locatie in Grevenknapp. Meer weten?

Deze indrukwekkende vrijstaande woning in Ettelbruck biedt een harmonieuze combinatie van ruimte, comfort en functionaliteit. Met een woonoppervlakte van 262 m² en een totale oppervlakte van 362 m², inclusief een volledig uitgerust appartement in de kelder, vormt dit vastgoed een uitstekende keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en veelzijdige woning. De woning is recent gerenoveerd tussen 2003 en 2008 en wordt gekenmerkt door solide bouwmaterialen zoals crepi gevels, betondallen en Poroton-muurstenen, wat bijdraagt aan de duurzaamheid en energie-efficiëntie. Het verwarmingssysteem op mazout met radiatoren zorgt voor een betrouwbare warmtevoorziening, terwijl de aluminium ramen met dubbele beglazing en handmatige rolluiken zorgen voor extra comfort en isolatie. De indeling van het huis is doordacht en biedt talrijke leefruimtes die naadloos aansluiten bij verschillende levensstijlen. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal, een volledig uitgeruste keuken van 21,80 m² die naadloos overgaat in de gezellige woonkamer van meer dan 32 m². De aangrenzende veranda van 20,10 m² opent het huis naar de buitenruimte, waar een mooi aangelegd tuin van 250 m² een ideale plek biedt voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast beschikt de begane grond over een slaapkamer en een badkamer, waardoor deze verdieping perfect is voor gasten of als privévertrek. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en nog eens een badkamer, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. Het grote zolderverdiep met 41,80 m² biedt bovendien extra opslagruimte of potentieel voor verdere inrichting. Het perceel van 4,76 are is voorzien van een garage van 26,80 m², één extra parkeerplaats buiten en een terras die uitnodigt tot buitenleven. De ligging in Ettelbruck biedt de voordelen van rust en groen, terwijl verschillende voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. Dit vastgoed combineert praktische aspecten met een moderne uitstraling en is ideaal voor wie op zoek is naar een ruim, comfortabel en goed onderhouden huis. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen of onze website ### te bezoeken. Een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvolle woning in deze prachtige locatie. Meer weten?

Deze prachtige ruime flat in Bollendorf-Pont biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van 169 m², gelegen in een kleinschalige residentie met slechts vier eenheden. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en beschikt over een gespreide indeling die comfort en praktische functionaliteit naadloos combineert. Bijzonder aan deze woning zijn onder andere de ruime entreehal van 24,03 m², die toegang geeft tot een volledig uitgeruste keuken van 18,54 m² en een royale woonkamer van 38,24 m². Daarnaast telt het appartement vijf slaapkamers variërend in grootte, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of voor gebruik als kantoorruimte of hobbykamer. De badkamer van 11,58 m², een apart toilet, en een handige wasruimte maken het geheel compleet. De woning is verder voorzien van hoogwaardige technische specificaties die zorgen voor comfort en veiligheid. Zo zijn de gevels geïsoleerd met crepi, en beschikt het pand over een degelijke constructie met betonblokken van 24 cm en een dak bedekt met tegels en zink. Verwarming gebeurt via mazoutradiatoren, terwijl de grote PVC-ramen voorzien zijn van dubbel- en drievoudig glas voor optimale isolatie. Daarnaast zijn er tal van moderne voorzieningen aanwezig zoals een collectieve antenne, satellietontvangst, glasvezel, een intercomsysteem en een alarmsysteem met detectors en contacts. Het gebouw ligt op een strategische locatie met toegang tot drie garages en meerdere buitenparkeerplaatsen, wat het comfort voor bewoners en bezoekers verhoogt. De tuin met tuinberging en binnenhof bieden extra buitenruimte om te genieten van de rustige omgeving. De ligging van Bollendorf-Pont biedt de perfecte balans tussen landelijke rust en gemakkelijke bereikbaarheid. Deze enclave is aangenaam rustig, doch vlot bereikbaar, wat ideaal is voor wie op zoek is naar zowel privacy als comfort. De woning ligt in een omgeving waar de natuur en rust centraal staan, terwijl voorzieningen zoals winkels en recreatie op korte afstand bereikbaar zijn. Het feit dat deze woning niet verhuurd is, betekent dat u direct kunt intrekken of aanpassen aan uw persoonlijke wensen. Met de vraagprijs van €780.000 biedt dit appartement uitstekende waarde voor de ruime oppervlakte en de uitgebreide voorzieningen. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen via onze website ### Dit is zonder twijfel een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruim en comfortabel vastgoed in deze gewilde regio. Meer weten?

Dit prachtige appartement gelegen in Bollendorf-Pont biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van 171 m² en combineert comfort met praktische ligging in een rustige en aangename omgeving. Gevestigd in een kleinschalige residentie met slechts vier eenheden, biedt dit vastgoed een mooie balans tussen privacy en gemeenschappelijke voorzieningen. Het appartement beschikt over een ruime indeling met vijf slaapkamers en een grote living met open keuken, waardoor het ideaal is voor gezinnen of kopers die veel ruimte zoeken. Daarnaast is er een balkon van 12,61 m² waar u kunt genieten van het buitenleven, en een garden met bijbehorende tuinberging en patio zorgen voor extra buitenruimte. Binnenin vindt u tal van technische en comfortvoorzieningen die het wonen aangenaam maken. De woning is uitgerust met geïsoleerde gevels, dubbele en driedubbele PVC-ramen, en een centrale mazoutverwarming met radiatoren. De talrijke extra’s zoals een alarm met detectie-contactsysteem, satelliet- en fibernetwerk, intercom en automatische rolluiken zorgen voor veiligheid en modern wooncomfort. De indeling op de eerste verdieping bestaat uit een grote inkomhal, een uitgebreide keuken en woonruimte, en de vijf slaapkamers variëren in grootte, waaronder twee bedden die door middel van verbindingen met elkaar verbonden zijn. De garage biedt plaats voor één wagen, terwijl er ook drie buitenparkeerplaatsen beschikbaar zijn en een tuin met tuinberging en terras. De locatie in Bollendorf-Pont biedt een rustige omgeving binnen bereik van voorzieningen en natuur. Het appartement ligt in een buurt die niet overstromingsgevoelig is, en de bouwkwaliteit wordt versterkt door stevige materialen zoals betonblokken, geïsoleerde gevels en een dak met dakpannen en zink. Het EPC-rapport wijst op een energiezuinige woning met een referentiewaarde van E, wat bijdraagt aan de betaalbare energiekosten. Gezien de exclusieve kenmerken en de uitstekende staat van het vastgoed, is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime, comfortabele gezinswoning in deze regio. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via onze website of rechtstreeks met ons kantoor. Dit vastgoed wordt aangeboden tegen de prijs van €775.000 zonder btw, en is momenteel niet verhuurd, waardoor u snel kunt investeren in uw nieuwe woonst. Meer weten?

Ontdek deze prachtige duplex gelegen in Bettel, een uniek vastgoedaanbod dat comfort en functionaliteit combineert in een aantrekkelijke setting. Deze ruime woning, gevestigd op de tweede en derde verdieping van een kleinschalig residentieel complex met slechts 11 eenheden, biedt een comfortabele woonoppervlakte van circa 109 m². De indeling is zorgvuldig doordacht, met een gespreide opbouw die onder andere een ruime woonkamer met aansluitend balkon, twee slaapkamers, een aparte bureauruimte en twee badkamers omvat. De leefruimte op de tweede verdieping wordt gekenmerkt door haar grote afmetingen en lichte uitstraling, mede dankzij de grote ramen en het balkon dat uitnodigt tot buitenleven. Op de derde verdieping bevindt zich onder andere een extra slaapkamer en een praktische kantoorruimte, waardoor het geschikt is voor gezinnen of professionals die flexibiliteit zoeken. De woning beschikt over moderne voorzieningen en technische details die bijdragen aan comfort en efficiëntie. Zo is de woning voorzien van geïsoleerde gevels, dubbele PVC-ramen en elektrische rolluiken, wat zorgt voor een goede thermische isolatie en geluidsdemping. De verwarmingsinstallatie op mazout met radiatoren verzekert een betrouwbare verwarming, terwijl de aanwezigheid van een lift het appartement toegankelijk maakt voor alle bewoners. Daarnaast is er een aparte garagebox inbegrepen, wat extra gemak biedt in deze regio waar parkeerfaciliteiten vaak beperkt zijn. De maandelijkse kosten bedragen €380, wat kosten omvat voor de gemeenschappelijke voorzieningen en onderhoud. De ligging van deze duplex in Bettel biedt vele voordelen. Bettel is een rustige gemeente die bekend staat om haar groene omgeving en charmante landelijke karakter. Het is de ideale plek voor wie zoekt naar een rustige woonomgeving met goede verbindingen naar nabijgelegen steden en voorzieningen. De woning ligt op een strategische locatie, makkelijk bereikbaar en dichtbij lokale winkels, scholen en openbaar vervoer. Met de energieklasse F en zonder btw, is dit vastgoed niet alleen aantrekkelijk qua prijs maar ook qua rendement op lange termijn. Voor wie op zoek is naar een ruime, goed onderhouden duplex in Bettel, nodigen wij u uit contact op te nemen voor een bezoek of meer informatie. Dit is uw kans om te investeren in een comfortabel huis binnen een rustige en groene omgeving. Meer weten?

Deze prachtige rijwoning in Vianden biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed onderhouden vastgoed. Met een woonoppervlakte van 110 m² en een totale oppervlakte van 220 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, combineert deze woning praktische ruimte met een aantrekkelijke indeling. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal van 18,10 m² die toegang biedt tot een volledig uitgeruste keuken van 8,03 m² en een grote woonkamer van 33,90 m², die dankzij grote raampartijen en toegang tot het terras van 15 m² een lichte en uitnodigende sfeer creëren. Een apart toilet en de mogelijkheid voor een residentiële lift maken de woning geschikt voor bewoners met beperkte mobiliteit. Het ondergelegen souterrain omvat een garage voor één wagen, een bergruimte, wasruimte, technische ruimte en een hal, wat praktische comfort garandeert. Boven bevinden zich drie slaapkamers, respectievelijk 10,46 m², 14,35 m² en 16,05 m², waarvan één toegang heeft tot een balkon van 4 m². De badkamer is aangepast voor personen met beperkte mobiliteit en biedt comfort en functionaliteit. De woning beschikt over een zolder van 50 m² die extra opslagruimte biedt en ligt op een perceel van ongeveer 12 are, inclusief een tuin met een tuinberging van 6,60 m² en vier buitenparkeerplaatsen. De woning verkeert in goede staat met een geïsoleerde gevel, nieuwe Eternit-daken, dubbele PVC-ramen en elektrische of handmatige rolluiken. De verwarming gebeurt via mazout, met radiatoren uit 2005, en het EPC-label is F. De ligging van de woning in Vianden biedt een rustige omgeving met vele natuurlijke en culturele voordelen. Vianden staat bekend om zijn mooie historische centrum, de middeleeuwse kasteelruïne en de nabijheid van bossen en wandelroutes, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen en natuurliefhebbers. Het perceeloppervlak en de voorzieningen maken deze woning bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een combinatie van rust, ruimte en comfort. De verhuurde status biedt bovendien een interessante investering voor wie geïnteresseerd is in huurinkomsten. Prijs is vastgesteld op €695.000 zonder BTW. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging van dit aantrekkelijke vastgoed in Vianden. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning gelegen in Perlé biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van 151 m², verdeeld over meerdere verdiepingen en een totale oppervlakte van 236 m². Gelegen op een perceel van 4,81 are, combineert dit vastgoed functionaliteit met comfort en ruimte. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruim hal met een hoogte van 2,55 meter, die toegang geeft tot een volledig uitgeruste keuken van 11,60 m² en een royale woonkamer van 27,74 m². Het gelijkvloers omvat tevens een praktische toiletruimte, een wasruimte of technische ruimte, een garage geschikt voor twee auto's, en een werkplaats van 18 m². De woning beschikt over hoogwaardige isolatie, een stevige betonnen structuur en een dakbedekking met dakpannen, waardoor comfort en duurzaamheid verzekerd zijn. De centrale verwarming op mazout, gecombineerd met PVC-dubbel glasramen en elektrische rolluiken, zorgen voor een aangename woonomgeving. Extra technologische snufjes zoals een antenne Post en fiber optic internet maken het geheel compleet. Op de eerste verdieping vinden we drie ruime slaapkamers van respectievelijk 25,60 m², 20,76 m² en 16,98 m², naast een apart kantoorruimte van 6,50 m² en een volledige badkamer van 9,01 m². De hoogte van 2,51 meter en de doordachte indeling zorgen voor een lichte en comfortabele leefruimte. De zolderruimte van 36 m² biedt nog extra opslagmogelijkheden of toekomstige uitbreidingsplannen. Buiten beschikt de woning over een mooi aangelegde tuin met terras van 58 m², ideaal voor ontspanning of gezellige buitenmomenten. Er zijn drie parkeerplaatsen buiten beschikbaar, naast de garage die plaats biedt aan twee voertuigen. Het terrein wordt gekenmerkt door een uitstekende afwerking en goede isolatie, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. De ligging in Perlé biedt rust en privacy, terwijl de nabijheid van voorzieningen het leefcomfort verhoogt. Deze woning is niet verhuurd en beschikt over een EPC-score van F. De prijs bedraagt €725.000, zonder btw. Voor wie op zoek is naar een ruime en degelijke woning in een rustige omgeving met goede technische voorzieningen en volop ruimte voor groei of extra zelfvoorzieningsmogelijkheden, is dit vastgoed zeker het bekijken waard. Neem contact op via onze website ### voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Een unieke kans om te investeren in een solide en comfortabele woning in Perlé! Meer weten?

bel appartement au dernier étage d'une surface habitable de 84 m2 et d'une surface totale de 94 m2 dans petite résidence à 8 unités. L'appartement est situé à seulement 3 km de l'accès à l'autoroute A7 en direction de Luxembourg (15 km) et d'Ettelbruck (17 km). L'appartement se compose comme suit: au rdch: emplacement extérieur (11.50 m2) et cave (3.70 m2), buanderie commune au 3ième étage: hall d'entrée (7.60 m2), cuisine équipée (11.95 m2), living (24.75 m2) avec balcon (6.50 m2), salle de bains (7.52 m2), 2 chambres à coucher (16.90 + 13.21 m2), WC (1.34 m2) détails techniques: dalles en béton, construction blocs béton 24 cm, façade isolante, chauffage à gaz, fenêtres en bois, double vitrage, volets roulants manuels et électriques, électricité et sanitaire en bon état, ascenseur, parlophone, antenne Post et satellite, visitez notre site internet ### Meer weten?

Te koop: Een prachtig bouwperceel gelegen in Hoesdorf, met een oppervlakte van 7,80 are. Dit schitterende stuk grond biedt een unieke mogelijkheid voor wie op zoek is naar een rustige locatie voor de bouw van een vrijstaande woning. Gelegen aan de straat "Am Kuelebierg" in Hoesdorf, binnen de gemeente Reisdorf, combineert deze locatie rust en privacy met een aanbod van goede voorzieningen. Het perceel heeft een breedte van ongeveer 24 meter aan de wegzijde en een diepte van circa 31 meter, waardoor er voldoende ruimte is voor het realiseren van een charmant woonproject. De ligging is bijzonder gunstig: het perceel geniet van veel zonlicht en een adembenemend uitzicht, wat de potentie voor een comfortabele en gezellige woning versterkt. Wat deze bouwgrond extra aantrekkelijk maakt, is dat alle benodigde aansluitingen zich op het terrein bevinden. Dit betekent dat bouwinitiatieven snel en zonder grote bijkomende kosten kunnen worden opgestart. Het perceel wordt aangeboden zonder bouwcontract, wat u de vrijheid geeft om zelf uw plannen te bepalen, of het nu gaat om een moderne villa, een landelijke woning of een ander woonconcept dat past bij uw wensen en levensstijl. De omgeving kenmerkt zich door haar serene karakter, ideaal voor gezinnen of personen die op zoek zijn naar rust zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Hoesdorf biedt bovendien vlotte verbindingen naar omliggende dorpen en voorzieningen, waardoor u alle nodige faciliteiten binnen handbereik hebt. De vraagprijs voor dit unieke bouwperceel bedraagt €345.000, wat in verhouding staat tot de locatie en de mogelijkheden die deze grond biedt. Dit is een uitstekende investering voor wie wil bouwen in een rustige, landelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Bent u geïnteresseerd in deze vastgoedkans? Neem dan zeker contact met ons op voor verdere informatie of om een bezoek te regelen via onze website ### Wij begeleiden u graag bij het realiseren van uw woonwensen op deze mooie locatie in Hoesdorf. Meer weten?

Deze prachtige bouwgrond ligt in het rustige en schilderachtige Bockholtz, gelegen binnen de gemeente Parc Hosingen. Met een oppervlakte van 4,60 are biedt deze locatie volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar een serene omgeving om een eigen woning te realiseren. De ligging combineert rust en privacy met een adembenemend uitzicht en veel zonlicht, waardoor het een ideale plek is voor een levenslang woonproject. Het terrein is zonder bouwcontract, wat betekent dat u vrij bent om de plannen voor uw ideale woning te ontwikkelen, binnen de geldende regelgeving. Het perceel leent zich uitstekend voor de bouw van bijvoorbeeld een halfopen woning met garage, gezien de beschikbare oppervlakte en de praktische afmetingen. De beschikbare informatie vermeldt dat de bouwgrond over alle noodzakelijke aansluitingen beschikt die zich op het terrein bevinden, wat het bouwproces aanzienlijk vereenvoudigt. De voorgevel aan de straat meet ongeveer 19 meter, terwijl de diepte ongeveer 23 meter bedraagt, waardoor er voldoende ruimte is voor een ruime woning en bijhorende tuin of buitenruimte. Bockholtz ligt in een rustige landelijke omgeving, bekend om zijn charmante landelijk karakter en natuurlijke schoonheid. Het is de perfecte locatie voor wie waarde hecht aan privacy, een vredige sfeer en toch gemakkelijk toegang wil tot voorzieningen in de nabijgelegen regio. De ligging biedt bovendien de voordelen van een landelijke leefomgeving met gemakkelijke bereikbaarheid. De vraagprijs voor deze aantrekkelijke bouwgrond bedraagt 295.000 euro, een prijs die in verhouding staat tot de locatie en de potentie van het perceel. Het terrein is niet verhuurd en staat klaar om door een nieuwe eigenaar ontwikkeld te worden. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om meer informatie en foto’s te bekijken op de website ### Voor wie droomt van een eigen huis in een rustige, groene omgeving met goede ontwikkelingsmogelijkheden, is dit een unieke kans. Neem contact op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen en zet de eerste stap naar uw eigen woning in Bockholtz. Meer weten?

Deze prachtige woning in Dillingen biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne, duurzame en ruime woning. Gelegen op een terrein van 4,45 are, wordt deze semi-detached woning (lot 08) gebouwd volgens de nieuwste bouwnormen, met een geschatte woonoppervlakte van ongeveer 185 m². De constructie wordt uitgevoerd door MAJERUS GEIMER CONSTRUCTIONS SARL en kenmerkt zich door hoogwaardige, milieuvriendelijke materialen zoals natuurlijke, isolerende bakstenen van het type Poroton, die zorgen voor uitstekende thermische en akoestische isolatie. Het ontwerp omvat een slimme indeling met drie slaapkamers, een ruime woonkamer, eetkamer met open keuken en moderne sanitaire voorzieningen, wat zorgt voor comfort en functionaliteit. Het project omvat ook twee buitenparkeerplaatsen en een tuin, ideaal voor ontspannen buitenleven of het ontvangen van gasten. De prijs voor dit volledige project bedraagt €778.170 inclusief btw, inclusief binnen- en buitenschilderwerk, terwijl de keuken niet in de prijs is inbegrepen. De woning bevindt zich in een rustige en aantrekkelijke omgeving in Dillingen, een charmant stadje dat bekend staat om zijn goede connectiviteit en natuurlijke schoonheid. De uitgebreide voorzieningen en de nabijheid van groen zorgen voor een aangename leefomgeving waar comfort en rust hand in hand gaan. Dankzij de duurzame bouwtechnieken, zoals triple beglaasde PVC-ramen, onderfloor verwarming op basis van warmtepomp en gecontroleerde mechanische ventilatie, wordt niet alleen gezorgd voor energie-efficiëntie maar ook voor een gezonde binnenluchtkwaliteit. Dit maakt deze woning bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een milieuvriendelijk en toekomstbestendig vastgoed. Heeft u interesse in deze innovatieve nieuwbouwwoning? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij begeleiden u graag bij deze unieke aankoopmogelijkheid in Dillingen. Meer weten?

Deze indrukwekkende woning in Dillingen biedt u de unieke kans om te investeren in een nieuwbouwproject dat volledig voldoet aan de moderne eisen van duurzaam en kwalitatief hoogstaand vastgoed. Gelegen aan de Montée Hondsbierg, bevindt zich deze vrijstaande woning op een terrein van bijna 4 are, met een totale woonoppervlakte van circa 183 m². Het project, dat wordt gerealiseerd door MAJERUS GEIMER CONSTRUCTIONS SARL, combineert innovatieve bouwtechnieken met milieuvriendelijke materialen, waardoor u profiteert van een energiezuinig en comfortabel thuis. De woning wordt gebouwd met natuurlijke, isolerende bakstenen van het type Poroton, voorzien van triple glas PVC-ramen, ondervloerverwarming met warmtepomp en gecontroleerde mechanische ventilatie voor een optimale luchtkwaliteit. Het ontwerp omvat drie slaapkamers, een ruime badkamer, een technische ruimte, ruime leefruimtes op de eerste verdieping inclusief een terras van 37 m² en buitenparking voor twee auto's. Praktisch gezien beschikt deze woning over alle essentiële voorzieningen voor een modern wooncomfort. Op de begane grond vindt u onder andere een ruime inkom, een kamer die mogelijk dienst kan doen als dressing of extra slaapkamer, en een aparte technische ruimte. De eerste verdieping omvat een open leefruimte met zithoek en eetkamer die naadloos aansluiten op de keuken, die niet bij de prijs is inbegrepen maar nog naar wens kan worden ingericht. Daarnaast is er een praktische wasruimte, een apart toilet en een bureau, wat de woning ideaal maakt voor gezinnen of wie thuiswerk wil combineren met comfortabel wonen. Buiten beschikt u over een mooie tuin en een terras om gezellig te genieten van het buitenleven, terwijl de twee parkeerplaatsen ervoor zorgen dat uw auto's veilig en gemakkelijk beschikbaar zijn. De ligging in Dillingen biedt u rust en privacy, terwijl u toch snel toegang hebt tot de voorzieningen en infrastructuur van de regio. Het project is volledig ontworpen met duurzame technieken en hoogwaardige afwerkingen, wat garant staat voor een toekomstbestendige investering. De prijs van €752.339 inclusief terrein en bouwkosten (btw inbegrepen) biedt u een uitstekende verhouding tussen kwaliteit en prijs. Voor wie op zoek is naar een nieuwbouwwoning met moderne voorzieningen in een rustige omgeving, is dit vastgoed zeker het bekijken waard. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen zodat u deze unieke kans niet mist. Meer weten?

Maison isolée libre de 4 côtés complètement à rénover avec 5 chambres, 2 garages et grand jardin de 250 m2, disposant d'une surface habitable de 151 m2 et d'une surface totale de 256 m2 sur un grand terrain de 6.88 ares Grâce aux grandes pièces, à l'espace et à la situation de la maison, il est possible d'avoir un logement intégré. au rez-de-chaussée (hauteur 3.12 m): hall d'entrée (11.97 m2), (ancienne) cuisine (9.70 m2), séjour (16.30 m2), 2ième séjour (14.75 m2), débarras (8.10 m2), salle de douche avec WC (4.80 m2), buanderie/atelier (9.50 m2), cave (9.10 m2), garage (19.78 m2), véranda (21 m2), terrasse (50 m2) et jardin avec accès au garage (box) de 16 m2 au 1er étage (hauteur 2.90 m): hall (3.80 m2), cuisine (11 m2) avec accès à la chambre de 16.02 m2, 4 chambres à coucher (8.10 + 17.14 + 15 ### m2), salle de douche avec WC (4.50 m2), terrasse (13.00 m2) au 2ième étage: grenier aménageable: 66 m2 jardin 250 m2 garage (19.78 m2) + garage box (16 m2) 3 parkings extérieurs surface habitable: 151 m2 surface totale: 256 m2 détails techniques: dalles en bois et béton, recouvrement toiture: ardoises, chauffage électrique, électricité à jour, clôture, antenne collective veuillez consulter notre site ### Meer weten?