Immo Ansay sàrl (9261 Diekirch) (pagina 5)

Nouvelle résidence "Aloyse" à 13 unités à Clervaux, disponible en octobre 2025 Nouveau appartement 2.01 avec deux chambres, balcon et loggia au 2ième étage d'une surface de 99 m2 et avec deux emplacements Car-Port au rez-de-chaussée et une cave de 3.26 m2: au 2ième étage: hall d'entrée (12 m2), 2 chambres à coucher (13+16 m2), salle de douche (5 m2), séjour (49 m2), WC séparé (2 m2), couloir (2 m2), balcon (3 m2), loggia (7 m2) 2 emplacements Car-Port avec cave (3.26 m2) ascenseur: oui détails techniques: -triple vitrage -chauffage au sol -ventilation mécanique contrôlée individuelle -finitions durables et hautes de gamme -revêtements du sol et finitions internes personnalisables -salles de bains de haut standing, toutes équipées de mobiliers et douche plain-pied La résidence est réalisée par: MAJERUS GEIMER CONSTRUCTIONS La récupération de la TVA 3% est déjà déduit sur le prix annoncé , sous réserve d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement) veuillez consulter notre site web ### Meer weten?

Deze moderne appartement ligt in de nieuwe Residentie "Aloyse" aan de Grand-rue in Clervaux, een charmant stadje in het noorden van Luxemburg. Het appartement bevindt zich op de begane grond en biedt een oppervlakte van 72 m², inclusief een ruime woonkamer van 45 m² die veel ruimte biedt voor diverse woonopstellingen. Daarnaast beschikt het over een slaapkamer van 16 m² en een badkamer met hoogwaardige afwerking en complete inrichtingen. Het appartement heeft bovendien een eigen buitenparkeerplaats van 13,07 m², ideaal voor gemakkelijke toegang en parkeren. De woning is uitgerust met duurzame en high-end afwerkingen, waaronder driedubbel glas, vloerverwarming en een individuele mechanische ventilatie voor een optimaal binnenklimaat. De binnenafwerking en vloerbedekking kunnen naar wens worden aangepast, waardoor een persoonlijke touch eenvoudig is. Het gebouw is voorzien van een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat het geheel zeer comfortabel en praktisch maakt. De locatie in Clervaux biedt een rustige omgeving met goede voorzieningen en verbondenheid met de natuur, terwijl het centrum van het stadje op korte afstand ligt. De residentie wordt ontwikkeld door MAJERUS GEIMER CONSTRUCTIONS en is gepland voor oplevering in oktober 2025. Dit appartement combineert moderne comfort met een aantrekkelijke locatie in een rustige, landelijke setting. Meer weten?

Ontdek deze prachtige, volledig gerenoveerde woning gelegen in het charmante Ermsdorf. Deze indrukwekkende residentie combineert moderne comfort met duurzame bouwkwaliteit en biedt een ruime woonoppervlakte van circa 174 m². De woning is keurig afgewerkt en beschikt over een functioneel en smaakvol interieur dat geschikt is voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal van 11,60 m², die toegang geeft tot een gezellige woonkamer van 15,48 m² en een aparte eetkamer van 11,09 m². De volledig uitgeruste keuken van 8,80 m² is praktisch ingedeeld en biedt alle moderne gemakken. Daarnaast is er een apart gastentoilet van 1,20 m² en een praktische wasruimte/boilerzaal van 6,16 m². De hoogwaardig afgewerkte woning straalt warmte en functionaliteit uit, mede dankzij de degelijke constructie met natuurlijke steen, een gemetselde gevel en een dak met tegelbedekking. De centrale verwarming op mazout, dubbele PVC-ramen en handmatige rolluiken zorgen voor een comfortabele leefomgeving. Bovenop de praktische indeling, biedt deze woning een eerste verdieping met twee slaapkamers van respectievelijk 16,05 m² en 17,87 m², een lichte en ruime hall van 3,60 m² en een moderne badkamer van 6,88 m² voorzien van douche en toilet. Het tweede verdiep herbergt een indrukwekkende slaapkamer van maar liefst 67 m², ideaal voor wie veel ruimte zoekt voor ontspanning of hobby’s. Buiten beschikt u over een aangename terras van 12 m², perfect voor zomerse ontspanning, evenals een cour (44 m²) of externe parkeerplaats, waardoor parkeren geen probleem vormt. Het geheel wordt gekenmerkt door een strakke afwerking, stevige basis en praktische buitenruimte. Het huis is niet onderhevig aan overstromingsgevaar en verkeert in goede technische staat, met onder andere een EPC-certificaat G. De ligging in Ermsdorf biedt diverse voordelen; het kleine dorp biedt een rustige en landelijke omgeving doch is goed bereikbaar. De woning ligt nabij belangrijke voorzieningen, scholen en natuurgebieden, ideaal voor liefhebbers van rust én bereikbaarheid. De verkoopprijs bedraagt €720.000, zonder btw, wat dit vastgoed tot een interessante investering maakt voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardig en volledig gerenoveerd eigendom in deze regio. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woning? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans op een comfortabele en stijlvolle woonst in een rustige omgeving. Meer weten?

Ontdek deze prachtige duplex gelegen in Bettel, een uniek vastgoedaanbod dat comfort en functionaliteit combineert in een aantrekkelijke setting. Deze ruime woning, gevestigd op de tweede en derde verdieping van een kleinschalig residentieel complex met slechts 11 eenheden, biedt een comfortabele woonoppervlakte van circa 109 m². De indeling is zorgvuldig doordacht, met een gespreide opbouw die onder andere een ruime woonkamer met aansluitend balkon, twee slaapkamers, een aparte bureauruimte en twee badkamers omvat. De leefruimte op de tweede verdieping wordt gekenmerkt door haar grote afmetingen en lichte uitstraling, mede dankzij de grote ramen en het balkon dat uitnodigt tot buitenleven. Op de derde verdieping bevindt zich onder andere een extra slaapkamer en een praktische kantoorruimte, waardoor het geschikt is voor gezinnen of professionals die flexibiliteit zoeken. De woning beschikt over moderne voorzieningen en technische details die bijdragen aan comfort en efficiëntie. Zo is de woning voorzien van geïsoleerde gevels, dubbele PVC-ramen en elektrische rolluiken, wat zorgt voor een goede thermische isolatie en geluidsdemping. De verwarmingsinstallatie op mazout met radiatoren verzekert een betrouwbare verwarming, terwijl de aanwezigheid van een lift het appartement toegankelijk maakt voor alle bewoners. Daarnaast is er een aparte garagebox inbegrepen, wat extra gemak biedt in deze regio waar parkeerfaciliteiten vaak beperkt zijn. De maandelijkse kosten bedragen €380, wat kosten omvat voor de gemeenschappelijke voorzieningen en onderhoud. De ligging van deze duplex in Bettel biedt vele voordelen. Bettel is een rustige gemeente die bekend staat om haar groene omgeving en charmante landelijke karakter. Het is de ideale plek voor wie zoekt naar een rustige woonomgeving met goede verbindingen naar nabijgelegen steden en voorzieningen. De woning ligt op een strategische locatie, makkelijk bereikbaar en dichtbij lokale winkels, scholen en openbaar vervoer. Met de energieklasse F en zonder btw, is dit vastgoed niet alleen aantrekkelijk qua prijs maar ook qua rendement op lange termijn. Voor wie op zoek is naar een ruime, goed onderhouden duplex in Bettel, nodigen wij u uit contact op te nemen voor een bezoek of meer informatie. Dit is uw kans om te investeren in een comfortabel huis binnen een rustige en groene omgeving. Meer weten?