Immo Ansay sàrl (9261 Diekirch) (pagina 5)

Te koop: Residence - Rambrouch Deze toekomstige halfvrijstaande eengezinswoning bevindt zich aan de rue des Artisans in Rambrouch, op een perceel van ongeveer 4,05 are. De woning heeft een bruto oppervlakte van 191 m² en biedt een tuin en een garage. De begane grond omvat een entreehal van 6 m², een ruime woonkamer van 44 m², een technische ruimte van 7 m², een apart toilet van 2 m², een garage van 17 m² en een terras van 36 m². Op de eerste verdieping bevinden zich een gang van 11 m², een douchekamer van 6 m², een slaapkamer met kleedkamer van 19 m², twee slaapkamers van elk 13 m², een tweede douchekamer van 7 m² en een wasruimte van 4 m². De tweede verdieping biedt extra opslagruimte met twee zolders van respectievelijk 14 m² en 22 m². De woning wordt sleutel-op-de-deur aangeboden zonder buiteninrichting en zonder interieurverf. De constructie wordt uitgevoerd door MAJERUS GEIMER CONSTRUCTIONS, waarbij gebruik wordt gemaakt van duurzame, zelf-isolerende Proroton kleistenen met uitstekende thermische en akoestische eigenschappen. Verdere kenmerken zijn onder andere driedubbele beglazing, vloerverwarming voor een constante kamertemperatuur, en gecontroleerde mechanische ventilatie voor hygiënische luchtverversing. Voor meer details kunt u terecht op onze website ### Meer weten?

Te koop: Residentie in Rambrouch - 886 464 € Op een uitstekende locatie in Rambrouch bevindt zich deze nieuw te bouwen halfvrijstaande woning (LOT 2). Met een bruto oppervlakte van 149 m² en gelegen op een perceel van ongeveer 3,57 are, biedt deze woning alle comfort en moderne voorzieningen. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, een tuin, en een garage. De begane grond bestaat uit een entreehal (6 m²), een royale woonkamer (44 m²), een apart toilet (2 m²), een technische ruimte/bijkeuken (7 m²), en een terras van 36 m². De garage heeft een oppervlakte van 17 m² en er is tevens een buitenparkeerplaats beschikbaar. Op de eerste verdieping vindt u een gang (11 m²), twee badkamers (6 m² en 7 m²) en drie slaapkamers, waarvan één met een inloopkast (19 m²) en de andere twee van elk 13 m². Daarnaast is er een aparte wasruimte van 4 m². De tweede verdieping biedt een onbenoemde zolderruimte van 46 m², wat extra mogelijkheden biedt voor opslag of toekomstige uitbreiding. De woning wordt aangeboden inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de registratieautoriteit, en wordt sleutel-op-de-deur opgeleverd zonder buitenaanleg en zonder binnenverf. Gebouwd door MAJERUS GEIMER CONSTRUCTIONS, wordt deze duurzame woning gekenmerkt door natuurlijke, zelfisolerende Proroton kleistenen met uitstekende thermische en akoestische eigenschappen, drievoudige beglazing, vloerverwarming voor een constante kamertemperatuur, en gecontroleerde mechanische ventilatie voor hygiënische luchtverversing. Hoogwaardige afwerkingen en aanpasbare interieurdetails maken dit een ideale gezinswoning. Bezoek onze website voor meer informatie: ### Meer weten?

Te koop: Residentie - Rodershausen Deze toekomstige woning (lot 4) biedt een oppervlakte van 143 m² op een perceel van 5,25 are. De woning beschikt over drie slaapkamers en is verdeeld over drie verdiepingen. Op de begane grond vindt u een ruime ingangshal (8 m²), een technische ruimte/wasruimte (18 m²) en een garage van 20 m². Op de eerste verdieping bevindt zich de woonruimte met een keuken en woonkamer van 39 m², een apart toilet (2 m²) en een loggia van 19 m². De tweede verdieping huisvest drie slaapkamers (16 m², 13 m² en 11 m²) en een badkamer met WC (6 m²). De woning wordt gebouwd door MAJERUS-GEIMER CONSTRUCTION SARL en kenmerkt zich door duurzame bouwmethoden met natuurlijke, zelf-isolerende terracotta stenen van het type POROTON. Dit biedt een uitstekende thermische en akoestische capaciteit. De woning is voorzien van drievoudig glas, vloerverwarming en gecontroleerde mechanische ventilatie, wat zorgt voor hygiënische luchtverversing en de afvoer van vocht, kooldioxide en diverse verontreinigingen. De afwerkingen zijn van hoge kwaliteit en duurzaam. De vloerbedekkingen en interne afwerkingen kunnen naar wens aangepast worden. Buiten heeft de woning een tuin, een garage van 20 m² en een extra buitenparkeerplaats. De totale projectprijs, inclusief terrein- en bouwkosten, bedraagt 750.012,44 € inclusief btw (3%). Let op: de keukeninrichting en de afwerking van de omgeving zijn niet inbegrepen in de prijs. Voor meer informatie kunt u terecht op onze website: ### Meer weten?

Te koop: Woning in Rodershausen - Ref. Immovlan: RBK49915 Deze rijwoning, bekend als Lot 3, biedt een toekomstige woonruimte van 159 m² op een perceel van 3,35 are. Gelegen aan um Weiher in het rustige Rodershausen, bestaat de woning uit drie verdiepingen. Op de begane grond vindt u een ruime entreehal van 11 m², een technische ruimte/wasruimte van 15 m², een apart toilet van 3 m² en een garage van 20 m². De eerste verdieping omvat een hal van 8 m² die leidt naar een open keuken en woonkamer met een totale oppervlakte van 44 m². Daarnaast is er een handige berging van 3 m² en een loggia van 10 m² waar u kunt genieten van het buitenleven. De tweede verdieping biedt drie slaapkamers (16 m², 13 m² en 13 m²) en een douchekamer met toilet van 8 m². Bovendien beschikt de woning over een tuin, een extra buitenparkeerplaats en één garage. Het project, met een totale prijs van 678.121,79 €, wordt gerealiseerd door MAJERUS-GEIMER CONSTRUCTION SARL en maakt gebruik van duurzame bouwmaterialen zoals zelf-isolerende bakstenen en driedubbele beglazing. Voor meer informatie kunt u onze website bezoeken: ### Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop bevindt zich op de vierde verdieping en biedt een ruime woonoppervlakte van 108 vierkante meter. Het appartement is direct toegankelijk via een lift die uitkomt in de entreehal van 6,40 m². Het beschikt over een volledig uitgeruste keuken van 13,73 m² en een royale woonkamer van 38,60 m². Er zijn twee grote slaapkamers van respectievelijk 21,13 m² en 19,96 m². Daarnaast is er een moderne doucheruimte van 5,90 m² met aansluitingen voor wasmachines en een apart toilet van 2,26 m². In de kelder vindt u een gesloten garage met een opslagruimte van in totaal 27,78 m² en een aparte interne parkeerplaats van 11,89 m². Dit biedt u voldoende parkeergelegenheid en extra opslagruimte. De technische specificaties van het appartement omvatten onder andere gevels met pleisterwerk, betonnen plafonds, stadsverwarming met radiatoren, eenvoudige ventilatie, en PVC-ramen met dubbele beglazing. Mosquito netten en rolluiken zijn eveneens aanwezig. Gelegen aan de Rue Prince Henri in Ettelbruck, bevindt deze woning zich op slechts enkele stappen van de voetgangerszone van de stad. De maandelijkse servicekosten bedragen €280. Hoewel er geen balkon of terras aanwezig is, biedt dit appartement comfortabele en goed uitgeruste leefruimte in een centrale locatie. Bezoek onze website voor meer informatie en om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Gelegen aan de prestigieuze Boulevard Prince Henri in het centrum van Luxemburg-Stad, biedt deze woning een uitstekende locatie met gemakkelijke toegang tot winkels, restaurants, scholen en openbaar vervoer. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een modern gebouw met zes verdiepingen en 13 eenheden, voorzien van een lift en goede bouwkwaliteit met onder andere aluminium ramen en dubbel glas. Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van circa 75 m², verdeeld over een ruime woonkamer met twee balkons, een ingerichte keuken, een slaapkamer, badkamer, apart toilet en een inloopkast. Daarnaast is er een ondergrondse parkeerplaats inbegrepen, gelegen op de vierde ondergrondse verdieping, en een kelder van ongeveer 4,66 m² voor extra opslagruimte. Enkele renovaties worden aanbevolen om het woning nog meer naar wens te maken, waardoor het een interessante optie is voor wie zelf de indeling en afwerking wenst te bepalen. De technische details omvatten een gasverwarming (2010), videofonie, collectieve antenne en postvoorzieningen. De woning heeft een energetisch label F en beschikt over alle basisvoorzieningen voor comfortabel wonen. De maandelijkse servicekosten bedragen circa 250 euro. Deze combinatie van centrale locatie, goede voorzieningen en de mogelijkheid tot personalisatie maken dit appartement aantrekkelijk voor zowel investeerders als particulieren die binnen de stad willen wonen. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement gelegen in Bereldange, een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit op een toplocatie. Dit moderne appartement op de eerste verdieping van een gebouw met vijf verdiepingen biedt een woonoppervlakte van 107,56 m², verdeeld over een slimme indeling die optimaal gebruik maakt van de beschikbare ruimte. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal van 12,17 m² die naadloos aansluit op de open keuken en de gezellige woonruimte. De volledig uitgeruste keuken van 11,03 m² beschikt over een balkon van 2,68 m², perfect voor het genieten van frisse lucht tijdens het koken of ontspannen met een kopje koffie. De grote woonkamer van 35,53 m² heeft eveneens toegang tot een balkon van 6,61 m², wat zorgt voor extra lichtinval en een aangename buitenruimte. De woning beschikt over drie slaapkamers (respectievelijk 11,82 m², 12,85 m² en 16,98 m²), waarvan één direct toegang heeft tot het balkon, wat extra comfort biedt voor rust en privacy. Een badkamer van 5,45 m² en een aparte WC completeren de indeling, waardoor dit appartement zeer geschikt is voor gezinnen of professionals die ruimte en functionaliteit waarderen. De technische voorzieningen en extra faciliteiten maken dit vastgoed nog aantrekkelijker. Het gebouw beschikt over een lift, wat het appartement toegankelijk maakt voor iedereen. De woning is uitgerust met PVC-ramen voorzien van dubbel- en drievoudig glas, wat zorgt voor een goede isolatie en geluidsdemping. Het verwarmingssysteem op mazout met radiatoren garandeert een comfortabele leefomgeving, terwijl de aanwezigheid van een garage van 17,25 m² en een kelderruimte van 3,90 m² extra opslagruimte bieden. De gevel is afgewerkt met crepi, en de dakbedekking bestaat uit zink, wat duurzaamheid en onderhoudsgemak verzekert. Ook zijn er nuttige extra’s zoals een antenne voor Post-TV, fiber optic internet, en een intercomsysteem die zorgen voor modern comfort en connectiviteit. Deze woning bevindt zich in Bereldange, bekend om zijn rustige ligging en goede bereikbaarheid. Hoewel het geen tuin of terras heeft, biedt de aanwezigheid van een balkon volop mogelijkheden om buiten te genieten. De omgeving is ideaal voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen rustige woonomgeving en vlotte verbindingen naar nabijgelegen voorzieningen. De prijs van €895.000 maakt dit appartement tot een interessante investering in een gewilde regio. Interesse? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit unieke vastgoed biedt tal van mogelijkheden voor zowel gezinnen als investeerders die kwaliteit en comfort zoeken in een toplocatie. Meer weten?

Deze prachtige woning in Consthum biedt een unieke combinatie van gerenoveerde elegantie en praktische leefruimte. Met een woonoppervlakte van 233 m² en een totale oppervlakte van 278 m², straalt deze woning zowel comfort als functionaliteit uit. De indeling omvat een ruime inkomhal, een gezellige woonkamer met open haard, een moderne volledig uitgeruste keuken en diverse slaapkamers en badkamers, waardoor er volop ruimte is voor het hele gezin. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet, wat zorgt voor comfort en privacy. Daarnaast biedt de woning een zolderruimte, een wasruimte, een garage en externe parkeerplaats, wat het dagelijkse leven makkelijker en aangenamer maakt. De technische voorzieningen zoals dubbele PVC-ramen, een degelijke fundering en moderne isolatie zorgen voor een energie-efficiënte woning met een EPC-score van G, wat nog ruimte laat voor verdere optimalisaties. Gelegen in Consthum, bevindt deze woning zich in een rustige en aantrekkelijke omgeving die ideaal is voor wie op zoek is naar een harmonieuze balans tussen natuur en nabijheid tot voorzieningen. De woning ligt op een perceel van 60 m² tuinoppervlakte, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De bouwstijl combineert moderne elementen met traditionele materialen zoals natuursteen en leisteen op het dak. De gevel is afgewerkt met crêpi, wat bijdraagt aan de esthetiek van het geheel. Het verwarmingssysteem op mazout, gecombineerd met goed geïsoleerde ramen, biedt comfort tijdens de koudere maanden. De woning is bovendien voorzien van een stevige gevelelementen en beveiligingsdeuren voor extra gemoedsrust. De nabijheid van goede infrastructuur en de landelijke rust van Consthum maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen, koppels of investeerders. Met een vraagprijs van 795.000 euro biedt deze exclusieve woning in Consthum een uitstekende investering in een rustige en charmante omgeving. Of u nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning of een moderne woning met karakter, deze eigendom voldoet aan vele wensen en behoeften. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via de website ### Laat deze kans niet liggen om eigenaar te worden van deze prachtige woning en geniet binnenkort van de rust en ruimte die Consthum te bieden heeft. Neem vandaag nog contact op om uw bezoek te plannen en uw toekomst in deze schitterende woning te realiseren. Meer weten?

Deze vrijstaande woning in Ettelbruck biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en functionaliteit, ideaal voor wie op zoek is naar een woning met veel potentieel. Deze woning beschikt over een woonoppervlakte van 84 m² en een totale oppervlakte van 146 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, waardoor er voldoende leefruimte is voor gezinnen of koppels die behoefte hebben aan extra ruimte. Het pand bevindt zich op een perceel van 5,01 are, met een mooi aangelegde tuin, twee terrassen en een balkon dat uitnodigt tot genieten van het buitenleven. De woning is gebouwd met duurzame materialen en dateert uit 2003, met onder andere een gevel in crepi en houten ramen met dubbele beglazing uit 2002. Het is voorzien van een mazoutverwarming en heeft een degelijke isolatie, waardoor het comfort gewaarborgd wordt. De indeling van de woning is praktisch en doordacht. Op het benedenverdiep bevindt zich een ruime inkomhal, een badkamer, een technische ruimte en een bergruimte, terwijl de eerste verdieping bestaat uit een gezellige woonkamer van 28 m², een keuken en een inkomhal. Op de bovenste verdieping zijn er twee slaapkamers van respectievelijk 11,2 m² en 17,08 m², waarvan één toegang heeft tot het balkon. Daarnaast beschikt de woning over een ruime zolder van 18 m², perfect voor opslag of extra gebruiksruimte. Het pand beschikt ook over een garage van 17,65 m² met plaats voor één voertuig en een externe parking met twee plaatsen. Buiten zijn er twee terrassen van respectievelijk 17 en 20 m², perfect om te genieten van het buitenleven, evenals een tuin die de ideale plek biedt voor ontspanning of tuinieren. Wat de ligging betreft, bevindt deze woning zich in Ettelbruck, een rustige en aangename stad die bekend staat om haar goede bereikbaarheid en voorzieningen. De locatie biedt diverse voordelen, zoals nabijheid tot lokale winkels, scholen en recreatiemogelijkheden. De rustige omgeving gecombineerd met goede infrastructuur maken deze woning bijzonder aantrekkelijk voor zowel gezinnen als investeerders. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. Deze woning wordt aangeboden voor de prijs van €645.000, zonder btw. Neem vandaag nog contact op voor een professionele begeleiding en ontdek alles wat deze prachtige woning te bieden heeft! Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Ettelbruck, een ideale gelegenheid voor wie op zoek is naar een volledig gerenoveerd en modern vastgoed. Dit charmante appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts tien units, wat zorgt voor een rustige en intieme leefomgeving. Met een woonoppervlakte van 106 m² biedt deze woning een optimale indeling en comfort. De totale oppervlakte bedraagt 126 m², inclusief een mooie balkonruimte. Bij binnenkomst komt u in een ruime inkomhal van bijna 13 m², die de weg wijst naar de verschillende vertrekken. De keuken, volledig uitgerust en aangrenzend aan een balkon van 3 m², biedt een functionele ruimte om culinaire creaties te maken en te genieten van het buitenleven. Het grote, lichte woonkamer van 36 m² beschikt over een tweede balkon van 7,30 m², ideaal om te ontspannen of gasten te ontvangen. Verder telt het appartement drie slaapkamers van respectievelijk 11,71 m², 13,02 m² en 15,94 m², die ruimte en privacy garanderen. De badkamer van bijna 5 m² is modern afgewerkt en voorzien van alle nodige voorzieningen, terwijl het aparte toilet extra comfort biedt. Deze woning beschikt over praktische voorzieningen zoals een garage van 13,80 m² en een eigen kelder van 6,20 m², wat extra opbergruimte en parkeerfaciliteiten garandeert. De gemeenschappelijke wasruimte en lift maken het dagelijks gebruik nog comfortabeler. Technisch gezien is het appartement uitgerust met geïsoleerde gevels, triple beglaasde PVC-ramen, elektrische verwarming met radiatoren, elektrische rolluiken en fibre optics voor snelle internetverbinding. De maandelijkse kosten bedragen €305, wat inclusief onderhoud en voorzieningen is. De locatie in Ettelbruck biedt diverse voordelen: een rustige omgeving met goede bereikbaarheid, nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor deze woning bijzonder geschikt is voor gezinnen of professionals die comfort en toegankelijkheid waarderen. De prijs van dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €645.000, zonder btw, en is momenteel niet verhuurd. Met een EPC-waarde van I voldoet deze woning aan de hoogste energie-eisen, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. Bent u geïnteresseerd in deze schitterende residentie? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of voor een bezichtiging. Dit is uw kans om te investeren in een modern en volledig gerenoveerd appartement in het geliefde Ettelbruck! Meer weten?

Deze charmante vrijstaande woning gelegen aan de Route de Luxembourg in Roost biedt een uiterst comfortabele en praktische woonsituatie op een perceel van 4,19 are. Met een woonoppervlakte van 125 m², verdeeld over verschillende verdiepingen, combineert deze woning ruimte, functionaliteit en modern comfort. De woning beschikt over drie slaapkamers, perfect voor gezinnen of wie extra ruimte zoekt, en is voorzien van twee badkamers die het dagelijks leven vergemakkelijken. De zolderruimte van 28 m² biedt nog extra opslagmogelijkheden of de potentie voor verdere indeling. De woning is recent gebouwd met degelijke materialen zoals een crepi gevel en betonstructuur, en wordt verwarmd via gas met radiatoren, wat zorgt voor een aangename binnentemperatuur tijdens de koudere maanden. De indeling van de woning is praktisch en doordacht: op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal van 9,05 m², een uitgeruste keuken van 14,95 m², een ruime woonkamer van 28,20 m² en een aparte bergruimte van 4,95 m². Daarnaast zijn er een wasruimte, een garage die plaats biedt aan drie voertuigen en een grote boiler- en technische ruimte van 41,18 m². Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 11,10, 15,24 en 16,04 m², evenals een badkamer van 7,76 m². Buiten vindt u een gezellige tuin met terras van 12 m² en een voortuin met een cour thans van 21,80 m², ideaal voor ontspanning of het ontvangen van gasten. De woning beschikt over meerdere parkeerplaatsen, waaronder een grote garage en drie extra buitenparkeerplaatsen, wat het volledige plaatje compleet maakt voor wie comfort en praktische voorzieningen waardeert. De ligging in Roost biedt talrijke voordelen voor wie rust wenst te combineren met goede bereikbaarheid. Hoewel geen specifieke wijkdetails vermeld zijn, geniet u hier van de voordelen van de landelijke omgeving met gemakkelijke verbindingen naar nabijgelegen voorzieningen. Het EPC-label G wijst op een goede energieprestatie voor deze woning. Prijsgewijs ligt deze woning op €695.000, zonder btw, en is niet momenteel verhuurd, wat ideaal is voor wie snel wil investeren of snel wil intrekken. Voor meer informatie of een bezoek wacht u graag op contact via onze professionele makelaars. Dit vastgoed biedt een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle woning in Roost met alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Neem contact met ons op om deze prachtige woning te ontdekken. Meer weten?