IMMO-NORD KARTHEISER S.A. (9160 Ingeldorf) (pagina 3)

Nouveau projet immobilier qui vous garantit un confort optimal et un espace de vie de qualité dans une situation centrale à Mersch, proche de toutes les commodités. Il s'agit de 6 appartements de 1 à 3 chambres à coucher avec des larges balcons/terrasses de 16 à 30 m². ? Surfaces habitables entre 47 m² et 114 m² ? Prix des appartements à partir de EUR 420.650, - ? Emplacement intérieur moyennant supplément de EUR 32.000, - ? Parking extérieur moyennant supplément de EUR 17.000, - N.B. : Tous les prix indiqués s'entendent hors TVA. Voici quelques aspects techniques du projet : fenêtres en PVC triple vitrage, volets roulants électriques, chauffage au sol, maçonnerie traditionnelle et finitions de qualité, etc. Pour tout complément d'information et/ou la documentation détaillée, veuillez nous contacter par mail : ### ou par tél : 26 811 911 1. Proposition de crédit/financement à taux compétitif auprès d'une banque Luxembourgeoise incluse dans nos services gratuits et complets 'SOLUTIONS ALL IN ONE'. Nous nous occupons de votre dossier. Laissez un ancien banquier expérimenté négocier votre demande de crédit immobilier au meilleur taux. Meer weten?

Nouveau projet de 2 maisons jumelées sises à GREVELS, Rue de Bastogne ; terrain de 4.09 à 4.13 ares ; 4 chambres et 1 salle de bains ; jardin orienté plein sud ; garage pour 1 voiture ; situation calme dans la commune de Grosbous, à 15 min d'Ettelbruck ou de Redange ! Composition de la maison lot B avec une surface totale de 172 m² : - Au rez-de-jardin : pièce de vie ouverte (53.00 m²), débarras (5.07 m²), WC séparé, jardin - Au rez-de-chaussée : hall d'entrée (8.73 m²), WC séparé (2.10 m²), buanderie (8.15 m²), garage pour une voiture (21.58 m²) - A l'étage : hall de nuit (7.12 m²), trois chambres (19.85 // 13.47 // 12.03 m²), salle de bains (5.80 m²) Les plans sont encore modulables selon vos besoins et désirs. Aspects techniques : fenêtres en PVC triple vitrage, volets roulants électriques, pompe à chaleur air/eau, chauffage au sol, finitions de qualité, etc. Le prix annoncé se comprend hors TVA. Pour tout renseignement complémentaire ou information détaillée, veuillez nous contacter par mail : ### ou par tél. : 26 811 911 1. Proposition de crédit/financement à taux compétitif auprès d'une banque Luxembourgeoise incluse dans nos services gratuits et complets 'SOLUTIONS ALL IN ONE'. Nous nous occupons de votre dossier. Laissez un ancien banquier expérimenté négocier votre demande de crédit immobilier au meilleur taux. Meer weten?

Gelegen in het rustige Osweiler, aan de 6A Rue Lannebaach, bevindt zich deze ruime gezinswoning van 255 m², geschikt voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel huis. Het project bestaat uit zes huizen en biedt een gunstige ligging met zuidelijk georiënteerde terrassen en tuinen die via grote schuiframen toegankelijk zijn. De woning wordt opgeleverd in de huidige ruwbouwstaat en kan binnen acht maanden sleutel-op-de-deur worden voltooid, inclusief garantie en verzekering. De begane grond van de woning is praktisch ingedeeld met een royale inkomhal, een open keuken die aansluit op de woonkamer en eetkamer, een aparte bureau, een gastentoilet, een berging en een garage met plaats voor twee auto's. Daarnaast beschikt het perceel van 4,64 are over een terras en tuin, alsook twee extra parkeerplaatsen buiten. Op de eerste verdieping vind je een nachthal die leidt naar de ouderslaapkamer met en-suite badkamer en dressing, twee extra slaapkamers, nog een badkamer met toilet, een wasruimte en een tweede bureau. Technisch gezien is de woning energie-efficiënt met een energieklasse van AA. Er is een lucht-water warmtepomp geïnstalleerd, vloerverwarming met individuele thermostaten, en een ventilatiesysteem met warmteterugwinning. De ramen zijn van aluminium met driedubbele beglazing en elektrische rolluiken. De woning biedt ook inrichtingsmogelijkheden op de zolderverdieping, waar ruimte is voor meerdere kamers of een technische ruimte. Alle prijzen zijn exclusief btw. Voor meer informatie of documentatie kunt u contact opnemen via ### of telefonisch via 26 811 911-1. Meer weten?

Dit prachtige appartement, gelegen in de residentie 'SILMAR', biedt een hoogwaardige leefomgeving in het charmante Reckange, nabij Mersch. De residentie bestaat uit slechts drie luxe appartementen, elk met royale woonoppervlakten en grote terrassen of balkons. Dit specifieke appartement, nummer 2, bevindt zich op de eerste verdieping en biedt een woonoppervlakte van 117,43 m², aangevuld met een ruime terras van 25,45 m². De ligging is ideaal voor gezinnen met scholen en recreatieve voorzieningen in de directe omgeving, evenals gemakkelijke toegang tot de snelwegen. Binnenin het appartement vindt u een ruime open keuken met eet- en woonkamer van 46,33 m², wat zorgt voor een moderne en uitnodigende leefruimte. Er zijn twee comfortabele slaapkamers van respectievelijk 15,76 m² en 19,21 m², evenals een praktische berging of bijkeuken van 9,77 m². De badkamer is stijlvol ingericht en er is een apart toilet voor extra gemak. Voor opslag heeft u een eigen kelder van 7,67 m² en het gebouw beschikt over een lift voor extra toegankelijkheid. Naast de woonruimten is er voor elke appartement een binnen parkeerplaats beschikbaar, tegen een aanvullende prijs van €48.775. De verwarming is op gas en er zijn hoogwaardige materialen gebruikt in de afwerking van dit appartement. Alle prijzen zijn exclusief BTW. Dit project wordt verwacht eind 2025 gereed te zijn. Voor meer informatie of een gedetailleerde documentatie kunt u contact opnemen via e-mail of telefoon. Meer weten?

Dit modern appartement in de nieuwe residentie 'SILMAR' biedt een uitzonderlijke woonervaring in het charmante Reckange, onderdeel van de gemeente Mersch. Gelegen aan de 15 Rue Principale, bevindt u zich in een rustige buurt, op korte afstand van scholen, lycea en recreatieve voorzieningen. De strategische locatie zorgt voor gemakkelijke toegang tot belangrijke verkeersaders, ideaal voor wie een vlotte verbinding zoekt. Het appartement beslaat een royale oppervlakte van 108,40 m² en beschikt over twee ruime slaapkamers van respectievelijk 16,03 m² en 15,59 m². De open keuken loopt naadloos over in de eetkamer en de woonkamer, wat een totaaloppervlak van 48,75 m² vormt. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een indrukwekkend terras van 25,87 m² waar u heerlijk kunt ontspannen. Verder vindt u in het appartement een apart toilet en een badkamer van 7,64 m². Tot de extra voorzieningen behoren een eigen kelder van 7,13 m² en een gemeenschappelijke wasruimte in de kelderverdieping. Er is ook een interne parkeerplaats beschikbaar (niet inbegrepen in de verkoopprijs), evenals een externe parkeerplaats. Het gebruik van hoogwaardige materialen en de aanwezigheid van een lift in het gebouw dragen bij aan het comfort en de luxe van deze woning. Het appartement is voorzien van gasverwarming en heeft een EPC-referentie B. Beschikbaarheid is voorzien tegen eind 2025. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via ### of telefonisch op 26 811 911-1. Meer weten?

Gelegen in de rustige omgeving van Osweiler, biedt deze moderne woning op 4A Rue Lannebaach een perfecte combinatie van luxe en comfort. Met een totale oppervlakte van 320 m² op een perceel van 2,99 are, beschikt de woning over tal van aantrekkelijke eigenschappen. Bij binnenkomst op de begane grond vindt u een ruime hal die leidt naar een open keuken en leefruimte, ideaal voor gezellige familiemomenten. Daarnaast is er een apart toilet, een handige berging en een dubbele garage. Vanuit de woonkamer bieden grote schuiframen toegang tot de zuidelijk gelegen tuin en terras. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom met eigen badkamer. De overige slaapkamers delen een stijlvolle doucheruimte met toilet. Elke kamer is ontworpen met oog voor detail om maximaal comfort en privacy te bieden. De zolder van de woning is ook toegankelijk en biedt mogelijkheden voor verdere inrichting, met reeds aanwezige aansluitingen. De woning is uitgerust met moderne technologieën zoals een lucht/water-warmtepomp en vloerverwarming met individuele thermostaten. Het pand heeft energielabel AA, wat garant staat voor energie-efficiëntie en duurzaamheid. Voorzien van aluminium ramen met drievoudige beglazing en elektrische rolluiken, biedt deze woning zowel veiligheid als esthetische waarde. Voor meer informatie of documentatie kunt u contact opnemen via ### of telefonisch via 26 811 911-1. Meer weten?

Deze prachtige woning bevindt zich in de rustige Rue Lannebaach in Osweiler. De residentie maakt deel uit van een nieuw project van zes ruime en lichte woningen, ontworpen om optimaal wooncomfort te bieden. Met een totaaloppervlakte van 404 m² op een perceel van 4,73 are, biedt dit huis royale leefruimtes, waaronder een grote woonkamer met een open keuken en eetkamer. De keuken heeft directe toegang tot uw eigen terras en tuin, ideaal gelegen op het zuiden voor veel natuurlijk licht. Er is ook een inpandige garage voor twee auto's en twee extra parkeerplaatsen buiten. Op de eerste verdieping vindt u een ruime hoofdslaapkamer met een eigen dressing en doucheruimte, drie extra slaapkamers en een tweede badkamer met toilet. De zolderverdieping biedt veel potentieel met zes kamers die naar eigen wens kunnen worden ingericht, bijvoorbeeld als extra slaap- of hobbyruimtes. De technische aspecten van de woning zijn uitstekend, met energielabel AA, een lucht/water-warmtepomp, vloerverwarming met individuele thermostaten en een ventilatiesysteem met warmteterugwinning. Modern wooncomfort is gegarandeerd door hoogwaardige elektrische en sanitaire installaties, aluminium ramen met driedubbel glas en elektrische rolluiken. De woning wordt 'sleutelklaar' aangeboden zonder indexatie, met een garantie en tienjarige verzekering inbegrepen. Voor meer informatie of gedetailleerde documentatie kunt u contact opnemen via e-mail of telefoon met Immonord. Ook bieden wij gratis advies voor financieringsoplossingen aan bij Luxemburgse banken, zodat u zorgeloos uw nieuwe woning kunt financieren. Meer weten?

Dit prachtige appartement in de residentie 'SILMAR' bevindt zich in een nieuw project in het charmante dorp Reckange, nabij Mersch. Dit appartement, onderdeel van een complex met drie luxe eenheden, biedt een rustige omgeving met directe toegang tot scholen, middelbare scholen, recreatievoorzieningen en belangrijke snelwegen. Deze ruime duplex heeft een bewoonbare oppervlakte van 121,76 m² en is voorzien van hoogwaardige materialen en afwerkingen. Het appartement is verdeeld over twee verdiepingen. Op de tweede verdieping bevindt zich de entreehal, een aparte WC, een open keuken met eetkamer en woonkamer van 50,57 m², een badkamer, twee slaapkamers van respectievelijk 14,98 m² en 19,50 m², een gang, berging of bijkeuken en een balkon van 9,06 m². De derde verdieping biedt extra leefruimte met een tweede woonkamer en een ruimte geschikt als speelkamer of kantoor van 14,18 m². Verder beschikt het appartement over een kelderruimte van 7,79 m² en is er een gemeenschappelijke wasruimte beschikbaar. Exclusief bij de prijs komt een binnenparkeerplaats die apart geprijsd is. Het gebouw is uitgerust met een lift en maakt gebruik van gasverwarming. Met een EPC-referentie van B toont deze woning haar energiezuinige kwaliteiten aan. De verwachte oplevering is eind 2025. Voor verdere informatie of documentatie kunt u contact opnemen via e-mail of telefoon. Meer weten?

Nouveau projet immobilier qui vous garantit un confort optimal et un espace de vie de qualité dans une situation centrale à Mersch, proche de toutes les commodités. Il s'agit de 6 appartements de 1 à 3 chambres à coucher avec des larges balcons/terrasses de 16 à 30 m². ? Surfaces habitables entre 47 m² et 114 m² ? Prix des appartements à partir de EUR 420.650, - ? Emplacement intérieur moyennant supplément de EUR 32.000, - ? Parking extérieur moyennant supplément de EUR 17.000, - N.B. : Tous les prix indiqués s'entendent hors TVA. Voici quelques aspects techniques du projet : fenêtres en PVC triple vitrage, volets roulants électriques, chauffage au sol, maçonnerie traditionnelle et finitions de qualité, etc. Pour tout complément d'information et/ou la documentation détaillée, veuillez nous contacter par mail : ### ou par tél : 26 811 911 1. Proposition de crédit/financement à taux compétitif auprès d'une banque Luxembourgeoise incluse dans nos services gratuits et complets 'SOLUTIONS ALL IN ONE'. Nous nous occupons de votre dossier. Laissez un ancien banquier expérimenté négocier votre demande de crédit immobilier au meilleur taux. Meer weten?

Dit commerciële gebouw van 2.000 m² is te huur en bevindt zich aan de Route de Luxembourg 34, 7759 Roost. Het pand, voorheen bekend als MEUBLES SCHEER, biedt uitstekende zichtbaarheid en een optimale bereikbaarheid dankzij de nabijheid van de A7 snelweg. Het gebouw is onmiddellijk beschikbaar en geschikt voor diverse commerciële doeleinden. Het object is verdeeld over een niveau (-1) met een totale oppervlakte van 2.000 m². Er is een ruime parkeergelegenheid beschikbaar, wat het bijzonder geschikt maakt voor bedrijven die veel bezoekers of klanten ontvangen. De huurprijs bedraagt 10 €/m² per maand, wat neerkomt op een totale huur van 20.000 € per maand. Het gebouw is voorzien van een lift, wat bijdraagt aan de toegankelijkheid. De huurder dient rekening te houden met een bankgarantie op eerste verzoek en een maand huur plus 17% BTW als bemiddelingskosten, die voor rekening van de huurder zijn. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via ### of bellen naar 26 811 911-1. Meer weten?

Dit ruime commerciële gebouw is gelegen op een perceel van ongeveer 14 are aan Op Patzerat 33, in de charmante plaats Troine-Route. Het pand bestaat uit drie niveaus met een lift en heeft aparte ingangen op elk niveau. Gebouwd in 2002, biedt elk niveau een netto oppervlakte van 280 m². Het gebouw beschikt over drie garages en diverse buitenparkeerplaatsen. In de kelder bevinden zich twee grote tentoonstellingsruimtes, meerdere technische kamers en de drie garages. De begane grond omvat een receptie, een open tentoonstellingsruimte van 146 m², vier ruime kantoren, een berging, een apart toilet en een volledig uitgeruste keuken met toegang tot het achterterras. De eerste verdieping is volledig open en dient ook als grote tentoonstellingsruimte met een hoogte van 3,70 meter. De badkamer completeert deze verdieping. Het gebouw is voorzien van water- en elektriciteitsaansluitingen door het hele pand, wat het ombouwen tot meerdere kantoren of aparte wooneenheden eenvoudig maakt. Technische aspecten zijn onder andere een oliegestookte ketel, vloerverwarming, dubbel glas en een lift. Troine-Route maakt deel uit van de gemeente Wincrange en biedt alle noodzakelijke voorzieningen zoals een apotheek, medisch centrum, kinderopvang, bank en tankstations. Bovendien ligt het dorp dicht bij Clervaux, Pommerloch en Weiswampach, waar tal van winkels, scholen, artsen en een treinstation te vinden zijn. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact met ons opnemen op tel: 26 811 911-690. Meer weten?