IMMO-NORD KARTHEISER S.A. (9160 Ingeldorf)

Belle maison jumelée avec terrasse ensoleillée à louer à Folschette Située dans un environnement calme et résidentiel, sur un terrain de 5,40 ares exposé plein sud, cette magnifique maison jumelée construite en 2016 offre une surface totale d'environ 185 m², dont 148 m² habitables, et bénéficie d'une excellente classe énergétique AA. La maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa grande terrasse ensoleillée avec pergola. Les équipements techniques de qualité comprennent notamment une pompe à chaleur avec chauffage au sol, des fenêtres en PVC à triple vitrage, des raffstores électriques, un système d'alarme ainsi que de nombreuses autres prestations garantissant un confort de vie optimal. Des panneaux photovoltaïques viennent compléter l'ensemble et permettent de réduire significativement les consommations énergétiques ainsi que les frais accessoires liés à l'habitation. Composition de la maison : - Rez-de-chaussée : hall d'entrée (4,08 m²) ; grande pièce ouverte se composant de séjour, salle à manger et cuisine entièrement équipée (58,85 m²) ; débarras / arrière-cuisine (5,85 m²) ; WC séparé (2,40 m²) ; garage pour deux voitures (36,72 m²) ; terrasse avec pergola (35 m²) - Étage : hall de nuit (14,63 m²) ; masterbedroom (13,32 m²) avec dressing (7,70 m²) et salle de bains privative (10,15 m²) ; 2 chambres d'enfants (14,11 et 14,11 m²) ; salle de douche (4,56 m²) - Combles : espace ouvert pouvant servir de bureau, salle de loisirs ou chambre d'appoint ; local technique Disponibilité : à partir du 1er septembre 2026 Caution : 2 mois de loyer Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA (17 %), à partager entre le locataire et le propriétaire Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au 26 811 911-1 ou par mail à ### . Meer weten?

Découvrez ce superbe appartement-duplex à Drauffelt dans une résidence particulièrement soignée construite en 2006, au coeur d'un environnement calme et verdoyant dans la commune de Clervaux. Ce charmant logement se compose de 2 chambres à coucher, 2 salles de bains et d'un balcon d'environ 4 m². Il est vendu partiellement meublé, incluant e.a. un lit et des armoires. La résidence bénéficie d'une excellente situation, avec un arrêt de bus directement devant l'immeuble et la gare de Drauffelt à seulement quelques mètres. En complément, l'appartement dispose d'une cave privative, d'un garage fermé équipé de raccordements à l'eau et à l'électricité, ainsi que d'un emplacement de parking extérieur inclus dans la vente. Les charges mensuelles restent raisonnables, avec des avances actuellement fixées à 240 € par mois. Caractéristiques techniques : chaudière à mazout, chauffage par radiateurs, fenêtres en PVC à double vitrage, volets roulants, cuisine équipée de qualité, etc. Composition de l'appartement d'une surface cadastrale de 69,56 m² : - Au 1er étage : hall d'entrée (4,46 m²) ; pièce de vie avec living et cuisine équipée ouverte (29,29 m²) ; chambre à coucher (14,28 m²) ; salle de bains avec douche italienne (5,42 m²) ; escaliers (4,13 m²) ; balcon (4 m²) - Au 2ème étage : chambre à coucher (11,79 m²) ; salle de bains (5,42 m²) Pour tout renseignement complémentaire ou information détaillée, veuillez nous contacter par mail ### ou par tél. : 26 811 911 1. Proposition de crédit/financement à taux compétitif auprès d'une banque luxembourgeoise incluse dans nos services gratuits et complets 'SOLUTIONS ALL IN ONE'. Nous nous occupons de votre dossier. Laissez un ancien banquier expérimenté négocier votre demande de crédit immobilier au meilleur taux. Meer weten?

Immeuble commercial de 1.200 m² au total situé à Roost (anciennement MEUBLES SCHEER), à côté de l'autoroute A7; belle visibilité et un accès optimale; libre de suite. L'immeuble en retrait et face à l'autoroute se compose comme suit : ? Au niveau -2 : surface totale de 1.200 m². Il y a un grand nombre de places de parking. Disponible à partir du ### Le loyer mensuel pour le local au -2 est de 10 €/m². Garantie bancaire à première demande. Les frais d'agence pour la location s'élèvent à un mois de loyer + TVA 17%. Les frais sont à la charge du locataire. Pour tout renseignement complémentaire ou une visite sur les lieux, n'hésitez pas à nous contacter par email: ### ou par tél. : 26 811 911-1. Pour tout renseignement complémentaire ou une visite sur les lieux, n'hésitez pas à nous contacter par email: ### ou par tél. : 26 811 911-1. Meer weten?

Deze residentie bevindt zich in de rustige en groene omgeving van Berchem, aan de rue Kräizhiel. Het project 'KRAIZHIEL' bestaat uit zes moderne, hoogstaande woningen die voorzien zijn van drie tot vier slaapkamers en twee badkamers. Elke woning biedt voldoende ruimte en is volledig personaliseerbaar wat betreft afwerking en afwerkingsmaterialen, zodat u uw eigen woonstijl kunt realiseren. De woning beschikt over een ruime indeling met een garage voor twee voertuigen, een wasruimte en een grote kelder. Op de eerste verdieping bevindt zich een open woon- en eetkamer met keuken, die uitmondt op een royale terras van 26,46 m² en een tuin van 125 m². De tweede verdieping biedt ruimte aan drie slaapkamers en een tweede badkamer, met nog een extra terras van 14,21 m². De woonoppervlakte varieert tussen de 155 en 164 m², afhankelijk van de gekozen indeling. De locatie biedt diverse voorzieningen op korte afstand, zoals openbaar vervoer via bus en trein, scholen, winkels, restaurants, culturele en sportieve faciliteiten. Het project ligt op ongeveer 8 km van Luxemburg-stad en 19 km van Esch-sur-Alzette, in een omgeving die gekenmerkt wordt door rust en natuurlijke schoonheid. De woning heeft een energieprestatiecertificaat van type ABA, wat betekent dat het gebouw zeer energiezuinig is. Meer weten?

Deze ruime woning bevindt zich in Berchem, aan de rustige en groene rue Kräizhiel. Het project omvat zes hoogwaardige woningen die zijn ontworpen met comfort en flexibiliteit in gedachten. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet, waardoor het perfect is voor gezinnen die op zoek zijn naar voldoende leefruimte. De open indeling op de eerste verdieping combineert living, eetkamer en keuken, met directe toegang tot een grote terras van 26,48 m² en een tuin van 122,57 m², ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Daarnaast biedt het pand praktische voorzieningen zoals een garage voor twee voertuigen en een wasruimte. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een extra badkamer, evenals een tweede terras van bijna 15 m². De woning is energiezuinig en draagt het EPC-rapport A, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. De afwerking en de details kunnen nog worden aangepast aan de wensen van de koper. De locatie in Berchem combineert de voordelen van een rustige omgeving met goede bereikbaarheid. Het dorp ligt op slechts 8 km van Luxemburg-Stad en 19 km van Esch-sur-Alzette. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals openbaar vervoer, winkels, restaurants, scholen en sport- en recreatievoorzieningen. Het project biedt een moderne woonomgeving met alle nodige faciliteiten binnen handbereik, ideaal voor gezinnen die willen genieten van een rustige maar verbonden leefomgeving. Meer weten?

Deze residentie in Berchem biedt een modern en comfortabel woonoppervlak met een totale oppervlakte tussen de 155 en 164 m². Het betreft een vrijstaande woning met een tuin van ongeveer 158 m², een terras van 21,64 m² en nog eens een extra terras op de tweede verdieping van bijna 14 m². De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en een apart gasten-WC. Aan de achterzijde bevindt zich een grote woonkamer gecombineerd met een keuken, die een open en luchtige woonruimte creëert, ideaal voor gezinnen of wie op zoek is naar ruimte en comfort. De indeling omvat ook praktische voorzieningen zoals een wasruimte en een garage voor twee voertuigen. Op het gelijkvloers is er tevens een ruime inkomhal, een grote tuin die privacy biedt en voldoende ruimte voor buitenactiviteiten. De woning is energiezuinig met een EPC-score van A, wat betekent dat het gebouw voldoet aan hoge energieprestaties en lage verbruikseisen. De afwerking en details kunnen nog worden aangepast aan de persoonlijke wensen van de koper. Gelegen in de rustige en groene omgeving van Berchem, ligt deze woning op korte afstand van Luxemburg-Ville (slechts 8 km) en Esch-sur-Alzette (19 km). De locatie biedt goede verbindingen via openbaar vervoer, waaronder trein en bus, en is dicht bij diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, restaurants en sport- en cultuurfaciliteiten. Dit maakt het niet alleen een comfortabele woonplek, maar ook een praktische keuze voor wie de nabijheid tot stedelijke voorzieningen zoekt binnen een rustige omgeving. Meer weten?

Ontdek dit ruime en volledig gerenoveerde appartement gelegen in het rustige en charmante Reuler. Gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw, biedt dit eigendom een totale woonoppervlakte van 131 m², verdeeld over vier grote slaapkamers, een moderne keuken, een aangename woonkamer en een praktische wasruimte. Het appartement beschikt over een volledig gerenoveerde badkamer met douche, een apart toilet en een berging. De recente renovaties met moderne afwerkingen zorgen voor een eigentijdse uitstraling en comfort, terwijl de centrale verwarming op mazout en de PVC ramen met dubbele beglazing bijdragen aan een energiezuinige en comfortabele leefomgeving. De praktische indeling wordt aangevuld door een grote zolder van 52 m² die naar wens kan worden ingericht, ideaal voor extra opslag of een creatieve werkruimte. Daarnaast profiteert de koper van twee buitenparkeerplaatsen, wat zeer handig is in deze regio. De woning ligt op een strategische locatie, met alle voorzieningen binnen vijf minuten bereikbaar met de auto. Het openbaar vervoer bevindt zich voor de deur, waardoor het makkelijk is om zich te verplaatsen zonder eigen wagen. Meteen goed gelegen voor gezinnen, investeerders of wie op zoek is naar veel ruimte met optimale privacy. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt 478.000 euro, zonder btw. De maandelijkse kosten bedragen circa 300 euro, wat onder andere de kosten voor de gemeenschappelijke voorzieningen dekt. Of u nu geïnteresseerd bent in een comfortabele gezinswoning of een rendabele investering, dit appartement biedt volop potentieel. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging en maak de eerste stap naar uw nieuwe woonst in Reuler. Ons team staat klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces en biedt indien gewenst ook financieringsmogelijkheden tegen aantrekkelijke voorwaarden via onze 'SOLUTIONS ALL IN ONE'-service. Meer weten?

Deze woning te koop in Wiltz is een unieke gelegenheid voor zowel gezinnen als investeerders die op zoek zijn naar een project met veel potentieel. Gelegen op een centrale locatie, vlakbij het ziekenhuis, biedt deze woning een totale bruikbare oppervlakte van ongeveer 159 m², verdeeld over vier verdiepingen. De woning beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers, waardoor er ruimte is voor comfortabel wonen of het creëren van een aantrekkelijk beleggingsobject. Het pand omvat onder meer een ruime woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, diverse praktische ruimtes zoals een atelier, kelder en berging, en een grote zolder die nog verder kan worden ingericht. De combinatie van originele elementen zoals houten vloeren en dubbele beglazing met elektrische verwarming maakt deze woning niet alleen functioneel maar ook karaktervol. De indeling van de woning geeft ruimte voor verschillende invullingen, afhankelijk van de wensen van de koper. Op de begane grond vindt u een inkomhal, een bureau, een sanitaire ruimte en praktische bijgebouwen zoals een atelier en een kelder. Boven heeft u een ruime woonkamer en keuken, ideaal voor gezinsleven of gezellige bijeenkomsten. Op de bovenste verdiepingen bevinden zich de slaapkamers en een extra zolder die nog kan worden omgebouwd tot extra woonruimte of bergruimte. Het pand wordt gekenmerkt door zijn goede staat en de mogelijkheid tot renovatie of verdere afwerking naar eigen smaak. Het perceel beschikt over een garage die toegankelijk is via de achterliggende weg, wat het comfort en de mobiliteit ten goede komt. Wilt u meer informatie of een bezoek plannen? Neem dan contact op via e-mail op ### of bel naar 26 811 911. Met onze 'SOLUTIONS ALL IN ONE'-service begeleiden wij u graag bij het verkrijgen van een gunstig krediet via een Luxemburgse bank, inclusief alle benodigde documenten en begeleiding bij het financieringsproces. Dit biedt u de zekerheid dat uw investering soepel en zonder zorgen verloopt. Deze woning in Wiltz vertegenwoordigt een uitstekende investering in de Belgische vastgoedmarkt, vooral dankzij de centrale ligging, de ruime indeling en het potentieel voor eigen gebruik of verhuur. Neem snel contact met ons op en ontdek deze unieke kans om uw vastgoeddromen in Wiltz waar te maken. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woonkans in Surre met deze ruime residentie, gelegen op een aantrekkelijke locatie aan 6 Rue du Genêt. Deze eigendom combineert comfort, ruimte en potentieel voor ontwikkeling op een totaal perceel van maar liefst 16,20 are, inclusief een groot bouwgrondcomplex dat momenteel in morrelingsfase is en bestaat uit twee of drie bouwpercelen. Met een totale oppervlakte van 250 m², waarvan 145 m² woonoppervlakte, biedt deze woning een ideale balans tussen praktische leefruimte en uitbreidingsmogelijkheden. De woning is goed onderhouden en gebouwd met duurzame massieve constructiematerialen, inclusief betonnen vloeren en dubbel glas PVC-ramen, en wordt verwarmd door een efficiënte mazoutketel uit 2005. Binnen biedt deze woning een functionele indeling met een ruime living van 34,53 m², een volledig uitgeruste keuken van 15,12 m², en vier slaapkamers die garant staan voor comfort en privacy. Op het gelijkvloers vindt u een garage van 37,14 m², een verwarmingsruimte met een Buderus-ketel en meerdere cellen (caves), een aparte wasruimte en diverse bergruimtes. De verdieping omvat een nachthalle, nog eens drie slaapkamers, een badkamer met douche en toilet en een zolderruimte van bijna 20 m² die extra opslag of transformatie mogelijk maakt. De woning beschikt over moderne technieken zoals PVC-ramen met dubbele beglazing, elektrische rolluiken en recent herstelde gevelpartijen in 2023 voor extra uitstraling en isolatie. De ligging in Surre biedt rust en ruimte, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik blijven. Dit vastgoed is niet alleen ideaal voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning; de aanwezige bouwgronden bieden bovendien perspectief voor projectontwikkelaars of investeerders die hun plannen willen realiseren in een rustige landelijke omgeving. De prijs voor deze unieke aanbieding bedraagt 798.000 euro, zonder BTW. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### of telefonisch via 26 811 911. Laat deze kans niet voorbijgaan om te investeren in een woning met veel potentieel en een uitstekende locatie in Surre. Meer weten?

Deze unieke woning in Clervaux combineert ruime leefoppervlakte met veelzijdige bedrijfsruimtes, waardoor het een ideale investering of woon-werkomgeving vormt. Gelegen aan de rustige Grand-Rue, biedt deze recent gerenoveerde woning een totale oppervlakte van maar liefst 480 m², gespreid over meerdere verdiepingen en annexen. De woning bevindt zich op een perceel van 2,70 aren, met gemakkijke toegang via de achterzijde en beschikt over een eigen garage. De combinatie van residentiële woonruimte, commerciële oppervlakte en praktijkruimten maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor zowel particulieren als ondernemers. De woning zelf beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 233 m², verdeeld over vier slaapkamers, twee badkamers en een royaal studio op de bovenverdieping. Op het gelijkvloers bevindt zich een ontvangsthal, een volledig uitgeruste keuken, een gezellige woonkamer en eetruimte, en één slaapkamer van 17,05 m². Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers voorzien, met afmetingen van respectievelijk 23,50 m², 16,89 m² en 13,70 m², aangevuld met een badkamer met ligbad en hydro-massagedouche, evenals een apart toilet/buanderie. Het bovenste niveau herbergt een indrukwekkend studio van 68 m² met dressing en aparte badkamer, ideaal voor gasten of als thuiskantoor. Naast de woonruimte beschikt het pand over een commerciële ruimte van 56 m² met grote vitrine op de begane grond, perfect voor een winkel of kantoor. Verder zijn er diverse annexen en een atelier van 191 m² aanwezig, wat veel ruimte biedt voor opslag, hobby of professionele activiteiten. De woning is gebouwd volgens stevige massieve constructie met betonplaten, voorzien van moderne technieken zoals een mazoutketel van het merk Buderus en centrale verwarming via radiatoren. De ramen zijn voorzien van PVC-drieglasvensters met rolluiken, wat zorgt voor goede isolatie en energiebesparing. Het EPC-label is F, wat aangeeft dat er mogelijkheden bestaan voor energieverbeteringen. Het gebouw is niet overstromingsgevoelig en heeft geen omliggende tuin of terras, waardoor het vooral praktisch gericht is op efficiënt gebruik van binnenruimte en bedrijfsfuncties. Geïnteresseerden kunnen contact opnemen via ### of telefonisch via 26 811 911-1 voor meer informatie of een bezichtiging. Dit bijzondere vastgoed biedt een uitstekende gelegenheid om wonen en ondernemen te combineren in het rustige Clervaux, met alle faciliteiten binnen handbereik. De vraagprijs bedraagt €695.000, zonder BTW, en deze woning wacht op nieuwe eigenaren die willen profiteren van zijn veelzijdigheid en indrukwekkende oppervlakte. Neem snel contact op voor verdere kennismaking met dit interessante aanbod. Meer weten?

Deze prachtige woning in Ettelbruck biedt een uitstekende combinatie van comfortabele woonruimte en praktische voorzieningen. Gelegen aan de Rue Abbé Joseph Flies, bevindt deze volledig gerenoveerde vrijstaande woning zich in een rustige en aangename buurt, ideaal voor gezinnen die zoeken naar een harmonieuze leefomgeving. Met een vraagprijs van €1.085.000, presenteert deze woning een indrukwekkende totale bruikbare oppervlakte van 226 m², verdeeld over meerdere verdiepingen en met diverse aantrekkelijke kenmerken. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een ruime masterkamer op de eerste verdieping, en twee badkamers plus een extra apart toilet voor extra comfort. De grote woon- en eetkamer van 32 m² biedt voldoende ruimte voor het hele gezin, terwijl de moderne, volledig uitgeruste keuken de ideale plek is voor gezellige maaltijden en het dagelijks samenleven. De woning is gebouwd in 1980 en zorgvuldig gerestaureerd vanaf 2017, wat zich vertaalt in een harmonieuze mix van modern comfort en duurzame bouwkwaliteit. Aan de buitenkant completeren het balkon met uitzicht en het grote tuinoppervlak een uitnodigende ambiance. Het garagecomplex met ruimte voor twee auto’s en een extra parkeerplaats buiten biedt praktische oplossingen voor mobiliteit en parkeren. Voor extra gebruiksgemak is er een ruime wasruimte en een aparte kelder met opslagruimte. Daarnaast beschikt deze woning over een verwarmingssysteem op mazout, dat efficiënt en betrouwbaar is voor de koude maanden. Met een EPC-score van F, is er ruimte voor optimalisatie op energievlak, wat eventueel interessant kan zijn voor kopers die willen investeren in energiebesparende maatregelen. De rustige ligging van deze woning in Ettelbruck betekent dat u geniet van alle voordelen van een rustige woonomgeving, zonder afbreuk te doen aan de nabijheid van lokale voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De grote tuin biedt volop mogelijkheden voor recreatie, tuinieren of het organiseren van buitenactiviteiten, terwijl het nabijgelegen straatbeeld zorgt voor een veilige en aangename omgeving. Bent u op zoek naar een ruime, goed onderhouden woning met veel potentieel in Ettelbruck? Neem dan snel contact met ons op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij begeleiden u graag bij elke stap van uw aankoopproces en bieden u tevens de mogelijkheid tot gunstige financieringsoplossingen via onze 'SOLUTIONS ALL IN ONE' service, waarbij wij het volledige dossier voor u regelen. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan en ontdek de charme van deze prachtige woning in Ettelbruck! Meer weten?

Ontdek deze prachtige gerenoveerde appartement gelegen in het charmante Reuler, een ideale locatie op slechts 2 km van Clervaux en Marnach. Dit volledig opknapte vastgoed uit 2017 combineert comfort en moderne afwerking op een uitstekende wijze. Het bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden gebouw en beschikt over een royale terras van ongeveer 44 m², perfect gericht op het zuiden om te genieten van volop zonlicht gedurende de dag. Met een woonoppervlakte van 105,20 m² (exclusief terras) biedt dit appartement ruime en praktische woonruimte, ideaal voor wie comfort en functionaliteit zoekt. Het interieur bestaat uit een uitnodigende inkomhal van 2 m² die leidt naar een lichte woonkamer van maar liefst 25,71 m², met directe toegang tot de grote terras. De keuken, volledig uitgerust, meet 13,77 m² en is perfect voor het bereiden van culinaire gerechten. Verder vind je twee slaapkamers van respectievelijk 12,26 m² en 16,15 m², waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of comfortabele woonbehoefte. De badkamer, uitgerust met een douchecabine en toilet, beslaat 5,9 m², terwijl er ook een praktische berging van 4,56 m² aanwezig is. Dit appartement wordt compleet gemaakt door twee externe parkeerplaatsen, wat de bereikbaarheid en het gemak aanzienlijk verhoogt. De technische installaties omvatten verwarming op mazout, dubbel glas en elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan een energiezuinige en comfortabele woonomgeving. De ligging in Reuler biedt niet alleen rust en privacy, maar ook snelle toegang tot lokale voorzieningen en natuurlijke schoonheid. Het goed onderhouden vastgoed verkeert in uitstekende staat en biedt een zeer gunstige prijs-kwaliteitverhouding. De maandelijkse kosten bedragen ongeveer 220 euro, inclusief basisverwarming en onderhoud. Voor geïnteresseerden is dit een unieke kans om te investeren in een modern, instapklaar appartement met tal van praktische features en een aantrekkelijke prijs van 528.000 euro. Neem vandaag nog contact met ons op via ### of bel naar 26 811 911 voor meer informatie of een bezichtiging. Wij begeleiden u graag bij elke stap van uw aankoopproces en kunnen u bovendien assisteren met competitieve financieringsmogelijkheden via ons 'SOLUTIONS ALL IN ONE'-pakket, zodat u zorgeloos uw nieuwe thuis kunt realiseren. Meer weten?

Deze garage te koop in Ettelbruck biedt een uitstekende investering met directe beschikbaarheid. Gelegen aan 46 Avenue des Alliés, bevindt deze ondergrondse parkeerplaats zich in een gunstige locatie nabij belangrijke toegangswegen en op slechts enkele stappen van het centrum van Ettelbruck. Met een vraagprijs van €37.000 biedt deze garage niet alleen praktische parkeermogelijkheden, maar ook een potentieel waardevolle toevoeging aan uw vastgoedportefeuille. Het feit dat de garage momenteel niet verhuurd is, geeft u de volledige controle over de verdere planning, of u nu zelf gebruik wilt maken of de garage wilt verhuren voor extra inkomsten. De ligging in Ettelbruck is ideaal voor wie op zoek is naar een centrale en toegankelijke locatie. De residentie "Avenue des Alliés - Cité Jean Pierre Thill" waar deze garage zich bevindt, is strategisch gepositioneerd met goede verbindingen en voorzieningen in de directe omgeving. Dit maakt het parkeren gemakkelijk en snel voor bewoners en bezoekers. Bovendien is de garage geschikt voor diverse doeleinden, inclusief het veiligstellen van parkeerplaatsen in drukke gebieden of als investering met potentieel voor waardestijging. De afwezigheid van btw en de mogelijkheid tot financiering via een competitief Luxemburgs bankaanbod maken dit vastgoed nog aantrekkelijker voor potentiële kopers. Voor geïnteresseerden die meer informatie wensen, staat ons team klaar om u verder te begeleiden. U kunt contact opnemen via e-mail op ### of telefonisch op 26 811 911. Onze dienstverlening omvat ook volledige ondersteuning bij financieringsaanvragen, inclusief aantrekkelijke kredietmogelijkheden met lage rente via onze 'SOLUTIONS ALL IN ONE'-service. Aarzel niet om deze kans te grijpen en uw vastgoedportfolio uit te breiden met een praktische en goed gelegen garage in Ettelbruck. Neem vandaag nog contact met ons op voor een vrijblijvende afspraak en maak van deze gelegenheid gebruik. Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement ligt op de vierde verdieping van een modern complex in Luxembourg, gelegen aan de Route de Thionville. Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 83,35 m² en biedt voldoende ruimte voor comfortabel wonen. Het interieur omvat twee slaapkamers, een ruime woonkamer met toegang tot twee terrassen, een volledig uitgeruste keuken en een badkamer voorzien van een douchecabine en toilet. Het appartement is voorzien van praktische voorzieningen zoals elektrische rolluiken, een lift die rechtstreeks naar de woonverdieping voert en centrale gasverwarming. Bij het appartement hoort bovendien een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage en een privékelder voor extra opslag. De twee terrassen bieden buitenruimte met uitzicht, ideaal voor ontspanning of het ontvangen van gasten. De locatie is centraal en gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen, waaronder winkels, openbaar vervoer en andere faciliteiten. Het complex is goed onderhouden en biedt een comfortabele woonomgeving. Dit appartement is een goede optie voor wie op zoek is naar een nette woning met praktische kenmerken in een levendige buurt in Luxembourg. Meer weten?

Ontdek deze charmante vrijstaande woning te Kautenbach, een prachtig vastgoed dat garant staat voor comfort en rust. Gelegen in een rustige omgeving, biedt deze woning een totale oppervlakte van 188 m², waarvan 131 m² woonruimte, en is ideaal voor gezinnen of wie op zoek is naar een ruime woning met buitenruimte. De woning is goed onderhouden en recent gerenoveerd, met onder andere een nieuwe boiler, een moderne badkamer en een volledig uitgeruste keuken uit 2017. Het terrein van 3,02 are beschikt over een aantrekkelijk plateauvormig tuinoppervlak en een privéterras dat perfect is voor zomerse ontspanning of gezellige buitenmomenten. Verder beschikt de woning over een kelder met twee gewelfde kelders, een ruime garage voor één auto, en praktische ruimtes zoals een wasruimte en een berging. De technische installaties omvatten een pelletketel uit 2003, dubbele PVC-ramen, rolluiken en een dak met leien, die zorgen voor een energiezuinige en comfortabele woonomgeving. De indeling van deze woning is zeer functioneel. Op de begane grond bevinden zich onder andere een ruime inkomhal, een gezellige woonkamer van 22,49 m², een moderne keuken en een aparte toilet. Daarnaast is er een ruime hal met ingebouwde kasten en een verwarmingsruimte/badkamer. Boven bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 22,14 m², 13,15 m² en 9,27 m², plus nog een extra badkamer. Het huis ligt gunstig nabij het treinstation met rechtstreekse verbindingen naar Luxemburg-Stad, wat de woon-werkverkeer bijzonder aangenaam maakt. Kautenbach biedt verder een mooie balans tussen landelijke rust en goede bereikbaarheid, ideaal voor wie de voordelen van het platteland wil combineren met gemakkelijke toegang tot grotere steden. De vraagprijs voor deze aantrekkelijke woning bedraagt €525.000, zonder BTW, en biedt daarmee een uitstekende investering in de regio. Heeft u interesse in dit prachtige vastgoed of wenst u verdere informatie? Neem dan contact met ons op via e-mail op ### of bel naar 26 811 911. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij het aankoopproces en kunnen u ook adviseren over gunstige financieringsmogelijkheden via onze volledige dienstverlening 'SOLUTIONS ALL IN ONE'. Laat ons u helpen om uw nieuwe woning in Kautenbach snel en zorgeloos te realiseren. Meer weten?

Deze aantrekkelijke gelijkvloerse appartement bevindt zich op een zeer centrale locatie in Clervaux, op slechts 30 meter afstand van het treinstation en nabij diverse voorzieningen. Met een vraagprijs van €339.900 biedt dit vastgoed een praktische oplossing voor zowel woon- als professionele doeleinden. Het appartement, met een woonoppervlakte van ongeveer 55 tot 56 m², bestaat uit een inkomhal, een lichte woonkamer gecombineerd met eetruimte, een gesloten keuken die volledig uitgerust is, een comfortabele slaapkamer, een badkamer en een apart toilet. Dankzij de gunstige indeling en de recente EPC-waarde (A) geniet u van een energiezuinig en comfortabel wooncomfort. Bovendien is er een privé-kelder van 3,65 m² inbegrepen, gelegen in het bijgebouw achter het hoofdgebouw, wat extra opslagruimte biedt. Het appartement heeft een moderne liftinstallatie en is ideaal gelegen nabij verschillende essentiële voorzieningen zoals scholen, artsen, apotheken, winkels en een voetgangerszone. De locatie biedt niet alleen gemak in dagelijkse activiteiten, maar zorgt ook voor een uitstekende bereikbaarheid en connectiviteit in Clervaux. Het feit dat het vastgoed momenteel verhuurd is, kan interessant zijn voor investeerders die op zoek zijn naar rendement, terwijl de mogelijkheid bestaat om het te gebruiken als woonruimte of voor andere professionele doeleinden. De prijs bevat geen btw en er zijn geen overstromingsrisico’s of gebonden gebieden van toepassing, wat zorgt voor extra gemoedsrust. Voor geïnteresseerden biedt deze investering niet alleen een praktische woongelegenheid of werkplek, maar ook de zekerheid van een goede ligging en moderne voorzieningen. Neem contact met ons op via mail of telefoon voor meer informatie of een persoonlijke bezichtiging. Wij begeleiden u graag bij het verkrijgen van financiering met aantrekkelijke tarieven, inclusief ons volledige 'SOLUTIONS ALL IN ONE'-pakket, zodat uw aankoopproces soepel verloopt. Dit is een uitstekende kans om een modern vastgoed te verwerven dat perfect aansluit bij uw wensen en behoeften in Clervaux. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Asselborn, een unieke kans voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogstaand vastgoed in een rustige en groene omgeving. Deze recent ontwikkelde residentie bestaat uit vier ruime en moderne huisjes, gebouwd door een gerenommeerde aannemer en promotor, met gebruik van hoogwaardige materialen. Het betreft lot 1.1, dat een woonoppervlakte biedt van maar liefst 126,40 m², verdeeld over drie slaapkamers en verschillende functionele ruimtes die comfort en functionaliteit garanderen. De woning beschikt over een praktische indeling met een ruime open keuken en zithoek op de eerste verdieping, aangevuld met een aparte wasruimte en een moderne badkamer op de tweede verdieping. Bovendien is er de mogelijkheid tot uitbreiding dankzij de zolder die nog te ontwikkelen is, en een ruime, zonnige tuin van 61,23 m² die privacy en buitenleven mogelijk maakt. De praktische details van deze woning maken het bijzonder aantrekkelijk. De woning wordt verwarmd met een warmtepomp en beschikt over vloerverwarming, waardoor energiekosten worden beperkt en het comfort verzekerd is. Grote PVC-ramen met drievoudig glas zorgen voor een goede isolatie, terwijl elektrische rolluiken voor extra gemak zorgen. Het prijskaartje bedraagt €641.072, inclusief de kosten voor de parkeerplaatsen, terras en de privétuin, exclusief btw. Een grote terrastuin op het zuiden biedt volop ruimte voor ontspanning en buitenactiviteiten. De locatie is ideaal: op slechts 4 km van Troisvierges met zijn treinstation richting Luxemburg-Stad, 9 km van Clervaux met al haar voorzieningen en 10 km van het grote winkelcentrum Massen. De snelle toegang tot de N7 verbindt u vlot met omliggende steden en landen. Voor wie investeert in deze woning, wordt de aankoop nog aantrekkelijker door de inbegrepen financieringsmogelijkheden via een competitieve lening bij een Luxemburgse bank, begeleid door onze ervaren kredietadviseurs. Deze woning combineert modern wooncomfort met een uitstekende ligging in het hart van Asselborn. Het project biedt niet alleen een eigentijdse architectuur en hoogwaardige afwerking, maar ook de voordelen van een rustige landelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Interesse in deze unieke woning? Neem gerust contact met ons op via e-mail of telefoon voor meer informatie en de uitgebreide documentatie. Een professionele begeleiding van begin tot eind garandeert een zorgeloze aankoopervaring. Dit vastgoed is klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van comfort, ruimte en de natuurlijke pracht van Asselborn. Meer weten?

Ontdek deze exclusieve gelegenheid in Asselborn, waar u een prachtig duplex kunt verwerven dat zich bevindt in een rustige en groene omgeving. Dit ruime vastgoedproject bestaat uit vier moderne duplex-woningen, gebouwd met hoogwaardige materialen en door een gerenommeerde ontwikkelaar. Het betreft lot nummer 1.2, dat een woonoppervlakte biedt van 139,08 m² en is uitgerust met vier slaapkamers, waardoor het geschikt is voor gezinnen die comfort en ruimte zoeken. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen: op de eerste verdieping vindt u een ruime inkomhal en een corridor van 11,25 m², een open keuken en woonkamer van 40,26 m² die naadloos overgaan in de tuin en terras, ideaal voor buitenleven en entertainment. Daarnaast beschikt het over een praktische achterkamer van 4,34 m², een bergruimte van 2,41 m², een apart toilet van 3,95 m², en een kamer die dienst kan doen als bureau of slaapkamer van 9,44 m². Op de tweede verdieping bevindt zich de nachthal van 6,45 m², een grote slaapkamer met dressing van 20,25 m², twee aanvullende slaapkamers van respectievelijk 13,56 en 12,65 m², een badkamer van 8,03 m² en een wasruimte van 6,49 m². Buiten geniet u van een zonnige zuidelijke terras van 21,38 m², perfect gelegen voor het genieten van het buitenleven. De tuin van ongeveer 68 m² biedt ruimte voor ontspanning en tuinieren. Voor extra gemak beschikt de woning over een garage en één parkeerplaats buiten. De woning is voorzien van moderne technische voorzieningen zoals een warmtepomp, vloerverwarming, PVC-drukvuiten met triple beglazing, elektrische rolluiken en een ventilatiesysteem met dubbele stroom. De EPC-waarde is A, wat wijst op energiezuinigheid. Gelegen op slechts enkele kilometers van belangrijke voorzieningen zoals Troisvierges en Clervaux, biedt deze locatie uitstekende bereikbaarheid met snelwegen richting Luxembourg-Ville en Diekirch. De prijs bedraagt €649.372, inclusief kosten voor de terras, tuin en parkeergelegenheid, exclusief BTW. Voor geïnteresseerden is dit een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvolle woning in een rustige regio met veel potentieel. Neem contact met ons op via e-mail of telefoon voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij bieden ook financieringsmogelijkheden aan via gerenommeerde Luxemburgse banken en begeleiden u graag door het volledige aankoopproces. Dit vastgoed combineert moderne comfort met een gunstige ligging en is ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en rust in Asselborn. Meer weten?

Deze exclusieve woning in Asselborn is een prachtig voorbeeld van modern woongenot gecombineerd met hoogwaardige afwerking en een rustige, groene omgeving. Dit duplex, gelegen aan Op der Strooss, biedt een woonoppervlakte van 126,40 m² en is ontworpen met oog voor detail en comfort. Het is onderdeel van een kleinschalig project bestaande uit vier ruime duplexen, gerealiseerd door een gerenommeerde bouwonderneming die gebruikmaakt van topkwaliteit materialen. Dankzij de modulair aanpasbare plannen biedt deze woning de mogelijkheid om nog persoonlijke wensen te integreren, waardoor het echt een uniek thuis wordt. De woning beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte zoekt, en beschikt over een praktische indeling met een ruime woonkamer, open keuken en meerdere sanitaire voorzieningen. Bovendien zijn de buitenruimtes uitstekend verzorgd, met een grote, zonnige terraszijde op het zuiden van 21,52 m² en een privé tuin van bijna 63 m², perfect voor ontspanning of tuinieren. Een aparte wasruimte en een zolder bieden extra praktische bergruimte, terwijl de garage en parkeerplaats buiten voorzien in het gemak van een eigen parkeerplek. De woning is uitgerust met moderne technologieën zoals een warmtepomp, vloerverwarming, PVC-ramen met triple beglazing en elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en het comfort. De EPC-waarde A bevestigt bovendien dat deze woning energiezuinig en milieuvriendelijk is. De ligging van deze woning in Asselborn biedt uitstekende bereikbaarheid en voorzieningen. Met slechts enkele kilometers afstand tot Troisvierges, met zijn treinstation richting Luxemburg-Stad, en dichtbij Clervaux met winkels, scholen en eetgelegenheden, geniet u van een ideale balans tussen rust en verbinding. Ook de strategische ligging nabij de N7 maakt reizen naar omliggende steden zoals Diekirch en Luxemburg vlot en eenvoudig. Deze woning wordt aangeboden voor een prijs van 641.072 euro, inclusief de kosten voor de terrassen, tuin en parkeerplaatsen, exclusief BTW. Voor geïnteresseerden is er bovendien de mogelijkheid tot competitieve financiering via onze volledige service ‘SOLUTIONS ALL IN ONE’, waarbij wij u begeleiden bij het verkrijgen van de beste kredietvoorwaarden. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te maken voor een bezichtiging; dit is een unieke kans om in een modern, energiezuinig huis te investeren in een rustige omgeving met alle comfort binnen handbereik. Meer weten?

Ontdek dit prachtige duplexproject gelegen aan Op der Strooss in Asselborn, een rustige en groene omgeving die perfect is voor wie op zoek is naar comfort en kwaliteit. Dit exclusieve vastgoed bestaat uit vier ruime duplexwoningen, gebouwd door een gerenommeerde ontwikkelaar met hoogwaardige materialen en nog aanpasbare plannen. De specificatie van lot 1.1 omvat een woonoppervlakte van 126,40 m², verdeeld over twee verdiepingen, en beschikt over drie slaapkamers, waardoor het ideaal is voor gezinnen of wie extra ruimte zoekt. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime hal en een open keuken en woonkamer van maar liefst 40,06 m², die een lichte en gezellige leefruimte creëren. Daarnaast is er een praktische achter- en bijkeuken, evenals een apart toilet, wat bijdraagt aan het comfort van het geheel. De tweede verdieping herbergt een hall de nuit en drie slaapkamers (waarvan één met dressing), een moderne badkamer en een wasruimte. Het buitenaanbod wordt aangevuld door een zonnige terras op het zuiden van 21,52 m², een privétuin van 61,23 m², en twee parkeerplaatsen - één overdekt en één buitengelegen - waardoor uw voertuigen altijd veilig en gemakkelijk toegankelijk zijn. De ligging van deze duplex biedt uitstekende bereikbaarheid en nabijheid tot belangrijke voorzieningen. Op slechts enkele kilometers ligt Troisvierges, met zijn spoorverbinding naar Luxemburg-Stad, terwijl Clervaux met zijn winkels, scholen en restaurants binnen tien kilometer bereikbaar is. Het nabijgelegen Shopping Center Massen biedt een breed scala aan winkel- en horecaopties, waardoor alle dagelijkse benodigdheden binnen handbereik zijn. Dankzij de snelle toegang tot de N7 zijn verdere bestemmingen zoals Diekirch en Luxemburg-Stad vlot bereikbaar. Technisch gezien is het project uitgerust met moderne energie- en verwarmingssystemen, waaronder een warmtepomp, vloerverwarming, PVC-dubbelglas ramen, elektrische rolluiken en ventilatiesystemen met warmte-terugwinning (VMC). Het EPC-label A onderstreept de energie-efficiëntie van deze woning. De verkoopprijs bedraagt €641.072 inclusief kosten voor de parkeerplaatsen, terras en tuin, exclusief btw. Voor geïnteresseerden is er volop mogelijkheid tot aanvullende informatie en documentatie via contact per mail of telefoon. Dit project biedt niet alleen een stijlvolle woonruimte maar ook uitstekende mogelijkheden voor een comfortabel en energiezuinig leven in Asselborn. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging of verdere details. Meer weten?