IMMO-NORD KARTHEISER S.A. (9160 Ingeldorf)

Ontdek dit ruime en volledig gerenoveerde appartement gelegen in het rustige en charmante Reuler. Gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw, biedt dit eigendom een totale woonoppervlakte van 131 m², verdeeld over vier grote slaapkamers, een moderne keuken, een aangename woonkamer en een praktische wasruimte. Het appartement beschikt over een volledig gerenoveerde badkamer met douche, een apart toilet en een berging. De recente renovaties met moderne afwerkingen zorgen voor een eigentijdse uitstraling en comfort, terwijl de centrale verwarming op mazout en de PVC ramen met dubbele beglazing bijdragen aan een energiezuinige en comfortabele leefomgeving. De praktische indeling wordt aangevuld door een grote zolder van 52 m² die naar wens kan worden ingericht, ideaal voor extra opslag of een creatieve werkruimte. Daarnaast profiteert de koper van twee buitenparkeerplaatsen, wat zeer handig is in deze regio. De woning ligt op een strategische locatie, met alle voorzieningen binnen vijf minuten bereikbaar met de auto. Het openbaar vervoer bevindt zich voor de deur, waardoor het makkelijk is om zich te verplaatsen zonder eigen wagen. Meteen goed gelegen voor gezinnen, investeerders of wie op zoek is naar veel ruimte met optimale privacy. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt 478.000 euro, zonder btw. De maandelijkse kosten bedragen circa 300 euro, wat onder andere de kosten voor de gemeenschappelijke voorzieningen dekt. Of u nu geïnteresseerd bent in een comfortabele gezinswoning of een rendabele investering, dit appartement biedt volop potentieel. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging en maak de eerste stap naar uw nieuwe woonst in Reuler. Ons team staat klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces en biedt indien gewenst ook financieringsmogelijkheden tegen aantrekkelijke voorwaarden via onze 'SOLUTIONS ALL IN ONE'-service. Meer weten?

Deze ruime en moderne gezinswoning te Tandel wordt aangeboden aan €922.950 en combineert hedendaags comfort met een rustige, groene omgeving. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 182 m² en omvat vier slaapkamers, ideaal voor een gezin dat behoefte heeft aan royale leefruimtes. Het huis is uitgerust met een badkamer, een aparte douchecabine, en een afzonderlijk toilet. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig, wat het dagelijkse comfort aanzienlijk verhoogt. Het EPC-certificaat met label A garandeert bovendien een goede energieprestatie. Het pand is zorgvuldig ontworpen met oog voor kwaliteit en functionaliteit. De woning beschikt over een garage en een extra buitenparkeerplaats, wat zorgt voor voldoende parkeerfaciliteiten. Buiten geniet u van een tuin en een terras, ideaal om te ontspannen of gasten te ontvangen in een natuurlijke setting. De ligging aan Am Dall in Tandel biedt rust en privacy, terwijl de nabijheid van alle nodige voorzieningen het leven praktisch maakt. Deze eigendom is niet verhuurd en staat meteen beschikbaar voor nieuwe bewoners. Geïnteresseerden die op zoek zijn naar een eigentijdse woning in een aantrekkelijke regio worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of een bezoek. Met de professionele begeleiding is ook de financiering bespreekbaar, zodat u uw droomhuis met vertrouwen kunt aankopen. Deze woning in Tandel is een uitstekende kans om wonen in alle comfort te combineren met de charme van de natuur in Luxemburgse Ardennen. Neem vandaag nog contact op om de mogelijkheden te ontdekken. Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Tandel biedt een harmonieuze combinatie van ruimte, comfort en kwaliteit. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 182 m² en een perceel dat plaats biedt aan een tuin en terras, geniet u hier van een aangename leefomgeving. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, één badkamer met douchecabine en een afzonderlijk toilet. Een praktische wasruimte maakt het dagelijkse leven nog eenvoudiger. Dankzij de aanwezigheid van een garage en een extra buitenparkeerplaats is er ruim voldoende parkeergelegenheid voor u en uw gasten. De woning is bovendien voorzien van hoogwaardige afwerkingsmaterialen en geniet van een uitstekende energieprestatie, zoals blijkt uit het EPC-label A. Dit verzekert een energiezuinige woning die voldoet aan de hedendaagse normen op het vlak van isolatie en energieverbruik. Het terras en de tuin bieden een mooie buitenruimte om te ontspannen of familie en vrienden te ontvangen in alle privacy. De locatie in Tandel garandeert rust en natuur, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik liggen. Dit alles maakt deze eigendom tot een aantrekkelijke investering voor wie houdt van ruimte, kwaliteit en een aangename woonomgeving. De vraagprijs voor deze woning bedraagt 906.050 euro, inclusief btw. Dit aanbod is uitermate geschikt voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning in de regio Tandel. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Onze experten staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van de aankoopprocedure. Grijp deze kans om te wonen in een kwalitatieve woning met alle comfort en faciliteiten binnen bereik. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woonkans in Surre met deze ruime residentie, gelegen op een aantrekkelijke locatie aan 6 Rue du Genêt. Deze eigendom combineert comfort, ruimte en potentieel voor ontwikkeling op een totaal perceel van maar liefst 16,20 are, inclusief een groot bouwgrondcomplex dat momenteel in morrelingsfase is en bestaat uit twee of drie bouwpercelen. Met een totale oppervlakte van 250 m², waarvan 145 m² woonoppervlakte, biedt deze woning een ideale balans tussen praktische leefruimte en uitbreidingsmogelijkheden. De woning is goed onderhouden en gebouwd met duurzame massieve constructiematerialen, inclusief betonnen vloeren en dubbel glas PVC-ramen, en wordt verwarmd door een efficiënte mazoutketel uit 2005. Binnen biedt deze woning een functionele indeling met een ruime living van 34,53 m², een volledig uitgeruste keuken van 15,12 m², en vier slaapkamers die garant staan voor comfort en privacy. Op het gelijkvloers vindt u een garage van 37,14 m², een verwarmingsruimte met een Buderus-ketel en meerdere cellen (caves), een aparte wasruimte en diverse bergruimtes. De verdieping omvat een nachthalle, nog eens drie slaapkamers, een badkamer met douche en toilet en een zolderruimte van bijna 20 m² die extra opslag of transformatie mogelijk maakt. De woning beschikt over moderne technieken zoals PVC-ramen met dubbele beglazing, elektrische rolluiken en recent herstelde gevelpartijen in 2023 voor extra uitstraling en isolatie. De ligging in Surre biedt rust en ruimte, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik blijven. Dit vastgoed is niet alleen ideaal voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning; de aanwezige bouwgronden bieden bovendien perspectief voor projectontwikkelaars of investeerders die hun plannen willen realiseren in een rustige landelijke omgeving. De prijs voor deze unieke aanbieding bedraagt 798.000 euro, zonder BTW. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### of telefonisch via 26 811 911. Laat deze kans niet voorbijgaan om te investeren in een woning met veel potentieel en een uitstekende locatie in Surre. Meer weten?

Dit appartement met twee slaapkamers, te koop in Nocher, biedt een uitstekende opportuniteit voor wie een investering zoekt of een eerste woning wenst aan te kopen. Het betreft een woonoppervlakte van 64 m², gelegen op de eerste verdieping van een gebouw met slechts één verdieping. De indeling omvat een inkomhal, een salon, een uitgeruste keuken, twee slaapkamers en een badkamer met douche en toilet. Hoewel het appartement momenteel niet verhuurd is, wordt het aangeboden aan 288.000 euro zonder BTW, wat het een aantrekkelijke optie maakt in deze prijsklasse. Er is een privékelder aanwezig en tevens één buitenparkeerplaats ter beschikking. De staat van het appartement vraagt om enkele renovatie- en verfrissingswerken, waardoor kopers de mogelijkheid krijgen het geheel naar eigen smaak aan te passen. Qua technische kenmerken is er centrale verwarming aanwezig, al is het type niet gespecificeerd. Het gebouw beschikt over PVC-ramen met dubbel glas en rolluiken, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie van de woning. Het EPC-label is G, wat betekent dat er nog ruimte is om de energieprestaties te verbeteren, iets waar renovaties mogelijk aan kunnen bijdragen. Wat de locatie betreft, bevindt dit appartement zich in een rustige en aangename omgeving in Nocher. Alle basisvoorzieningen zijn binnen vijf minuten met de auto bereikbaar. Openbaar vervoer is eveneens goed toegankelijk; er is een bushalte op korte wandelafstand en het treinstation van Kautenbach ligt op ongeveer 15 minuten met de bus. Deze ligging combineert rust met functionaliteit, ideaal voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen wooncomfort en bereikbaarheid. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via mail of telefoon; ook wordt er assistentie bij kredietaanvragen aangeboden om uw aankoop zo vlot mogelijk te laten verlopen. Meer weten?

Deze ruime duplex te koop in Nocher biedt een woonoppervlakte van 117 m² met twee slaapkamers, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele en goed onderhouden woning. De indeling omvat een ruime inkomhal, een grote woonkamer van bijna 40 m² en een volledig uitgeruste keuken. Daarnaast beschikt het appartement over een aparte berging en een apart toilet. Op de bovenverdieping vindt u een open galerij die dienst kan doen als bureau, twee slaapkamers en een badkamer met bad-douchecombinatie en toilet. De woning beschikt eveneens over een grote zuidoostgerichte terras en een privétuin achter het gebouw, wat extra buitenruimte en rust garandeert. Wat deze duplex verder onderscheidt, zijn de praktische extra’s zoals één buitenparkeerplaats, PVC ramen met dubbele beglazing en rolluiken voor extra comfort. Het gebouw wordt verwarmd door middel van centrale pelletverwarming, radiatoren en een houtkachel, wat meerdere verwarmingsmogelijkheden biedt. Het EPC-label is G. De woning is niet verhuurd en dus vrij om onmiddellijk zelf te bewonen of te investeren. Dit eigendom biedt een uitstekende combinatie van binnen- en buitenruimte in een rustige omgeving, ideaal voor wie privacy en comfort waardeert. De ligging in Nocher maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk dankzij de rustige sfeer en toch de nabijheid van voorzieningen. Alle noodzakelijke faciliteiten zijn binnen vijf minuten met de auto bereikbaar en er is een bushalte vlakbij. Bovendien ligt het treinstation van Kautenbach op slechts 15 minuten met de bus, wat een goede verbinding met omliggende gebieden garandeert. Dit pand wordt aangeboden aan 498.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via ### of telefonisch op 26 811 911 1. Ook bieden wij diensten aan voor kredietbemiddeling tegen concurrerende tarieven via onze 'SOLUTIONS ALL IN ONE'. Meer weten?

Deze residentie bevindt zich in de rustige en groene omgeving van Berchem, aan de rue Kräizhiel. Het project 'KRAIZHIEL' bestaat uit zes moderne, hoogstaande woningen die voorzien zijn van drie tot vier slaapkamers en twee badkamers. Elke woning biedt voldoende ruimte en is volledig personaliseerbaar wat betreft afwerking en afwerkingsmaterialen, zodat u uw eigen woonstijl kunt realiseren. De woning beschikt over een ruime indeling met een garage voor twee voertuigen, een wasruimte en een grote kelder. Op de eerste verdieping bevindt zich een open woon- en eetkamer met keuken, die uitmondt op een royale terras van 26,46 m² en een tuin van 125 m². De tweede verdieping biedt ruimte aan drie slaapkamers en een tweede badkamer, met nog een extra terras van 14,21 m². De woonoppervlakte varieert tussen de 155 en 164 m², afhankelijk van de gekozen indeling. De locatie biedt diverse voorzieningen op korte afstand, zoals openbaar vervoer via bus en trein, scholen, winkels, restaurants, culturele en sportieve faciliteiten. Het project ligt op ongeveer 8 km van Luxemburg-stad en 19 km van Esch-sur-Alzette, in een omgeving die gekenmerkt wordt door rust en natuurlijke schoonheid. De woning heeft een energieprestatiecertificaat van type ABA, wat betekent dat het gebouw zeer energiezuinig is. Meer weten?

Deze ruime woning bevindt zich in Berchem, aan de rustige en groene rue Kräizhiel. Het project omvat zes hoogwaardige woningen die zijn ontworpen met comfort en flexibiliteit in gedachten. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet, waardoor het perfect is voor gezinnen die op zoek zijn naar voldoende leefruimte. De open indeling op de eerste verdieping combineert living, eetkamer en keuken, met directe toegang tot een grote terras van 26,48 m² en een tuin van 122,57 m², ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Daarnaast biedt het pand praktische voorzieningen zoals een garage voor twee voertuigen en een wasruimte. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een extra badkamer, evenals een tweede terras van bijna 15 m². De woning is energiezuinig en draagt het EPC-rapport A, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. De afwerking en de details kunnen nog worden aangepast aan de wensen van de koper. De locatie in Berchem combineert de voordelen van een rustige omgeving met goede bereikbaarheid. Het dorp ligt op slechts 8 km van Luxemburg-Stad en 19 km van Esch-sur-Alzette. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals openbaar vervoer, winkels, restaurants, scholen en sport- en recreatievoorzieningen. Het project biedt een moderne woonomgeving met alle nodige faciliteiten binnen handbereik, ideaal voor gezinnen die willen genieten van een rustige maar verbonden leefomgeving. Meer weten?

Deze residentie in Berchem biedt een modern en comfortabel woonoppervlak met een totale oppervlakte tussen de 155 en 164 m². Het betreft een vrijstaande woning met een tuin van ongeveer 158 m², een terras van 21,64 m² en nog eens een extra terras op de tweede verdieping van bijna 14 m². De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en een apart gasten-WC. Aan de achterzijde bevindt zich een grote woonkamer gecombineerd met een keuken, die een open en luchtige woonruimte creëert, ideaal voor gezinnen of wie op zoek is naar ruimte en comfort. De indeling omvat ook praktische voorzieningen zoals een wasruimte en een garage voor twee voertuigen. Op het gelijkvloers is er tevens een ruime inkomhal, een grote tuin die privacy biedt en voldoende ruimte voor buitenactiviteiten. De woning is energiezuinig met een EPC-score van A, wat betekent dat het gebouw voldoet aan hoge energieprestaties en lage verbruikseisen. De afwerking en details kunnen nog worden aangepast aan de persoonlijke wensen van de koper. Gelegen in de rustige en groene omgeving van Berchem, ligt deze woning op korte afstand van Luxemburg-Ville (slechts 8 km) en Esch-sur-Alzette (19 km). De locatie biedt goede verbindingen via openbaar vervoer, waaronder trein en bus, en is dicht bij diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, restaurants en sport- en cultuurfaciliteiten. Dit maakt het niet alleen een comfortabele woonplek, maar ook een praktische keuze voor wie de nabijheid tot stedelijke voorzieningen zoekt binnen een rustige omgeving. Meer weten?

Deze ruime en moderne woning te huur in Folschette combineert comfort met energie-efficiëntie en biedt een uitstekende leefomgeving voor wie op zoek is naar een kwalitatieve gezinswoning. Met een totale oppervlakte van 185 m² en een bewoonbare oppervlakte van 148 m², is deze halfopen bebouwing uit 2016 uitgerust met alle hedendaagse voorzieningen. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers, een apart toilet en een zolderruimte die kan worden benut als kantoor, ontspanningsruimte of extra slaapkamer. Daarnaast is er een garage voor twee wagens en een extra parkeerplaats buiten. De woning valt op door haar zuidgerichte, zonnige terras met pergola van 35 m², wat het ideale verlengstuk vormt van de ruime leefruimte op het gelijkvloers. Hier vindt u de grote open ruimte die bestaat uit een woonkamer, eetkamer en volledig uitgeruste keuken, samen goed voor bijna 59 m². De praktische indeling wordt vervolledigd met een berging / achterkeuken en een inpandige garage. Op de verdieping bevinden zich de master bedroom met eigen dressing en badkamer, twee bijkomende slaapkamers en een tweede badkamer. De hoogwaardige technische uitrusting omvat onder meer zonnepanelen, een alarmsysteem, elektrische raffstores, dubbele beglazing in PVC ramen en vloerverwarming via een warmtepomp, wat zorgt voor een uitstekende energieprestatieklasse A. Gelegen in het rustige en residentiële Folschette, kunt u rekenen op een aangename en rustige woonomgeving. De huurprijs bedraagt exact 2.800 euro per maand. Deze woning is beschikbaar vanaf 1 september 2026 en vraagt een waarborg van twee maanden huur. De makelaarskosten bedragen één maand huur plus 17% btw, te delen tussen huurder en verhuurder. Voor aanvullende informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met het kantoor via telefoonnummer 26 811 911-1 of per e-mail op ### . Deze woning is een uitstekende keuze voor wie comfort, ruimte en moderne voorzieningen waardeert in deze regio. Meer weten?

Dit te koop aangeboden duplexappartement bevindt zich in Drauffelt, een rustige en groene omgeving binnen de gemeente Clervaux. Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden residentie die dateert van 2006. Met een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 70 m², biedt deze woning een praktische en aangename leefruimte verdeeld over twee niveaus. Het beschikt over twee slaapkamers en twee badkamers, wat zorgt voor comfort en flexibiliteit voor haar bewoners. Verder is er een balkon van circa 4 m² dat extra buitenruimte biedt. De indeling van het appartement omvat op de eerste verdieping een inkomhal, een leefruimte met open ingerichte keuken, een slaapkamer en een badkamer voorzien van een inloopdouche. Via een trap bereikt men de tweede verdieping waar zich een tweede slaapkamer en een tweede badkamer bevinden. Praktische troeven zijn onder meer een privéberging in de kelder, een garage met water- en elektriciteitsaansluiting en een buitenparkeerplaats die bij de verkoop inbegrepen zijn. De verwarming gebeurt via een mazoutketel met radiatoren, en de woningen zijn voorzien van PVC-ramen met dubbel glas en rolluiken. De vraagprijs voor dit appartement bedraagt 415.000 euro. Het EPC-label is E, wat inzicht geeft in het energieverbruik van het gebouw. De maandelijkse lasten blijven redelijk, met een aanrekening van circa 240 euro per maand. Drauffelt zelf biedt een rustig woonklimaat met goede verbindingen, onder meer dankzij de nabijheid van het busstation recht voor de deur en het treinstation op korte afstand. Voor meer informatie of een bezichtiging kan u contact opnemen via de opgegeven contactgegevens. Dit aanbod vormt een interessante kans voor wie op zoek is naar een verzorgd en functioneel appartement in een landelijke omgeving binnen Luxemburg. Meer weten?

Dit commerciële gebouw te huur bevindt zich aan de Route de Luxembourg 34 in Roost, met een totale oppervlakte van 1.200 m² verdeeld op niveau -2. Het pand is beschikbaar vanaf 1 april 2027 en biedt een uitstekende zichtbaarheid dankzij de ligging vlakbij de snelweg A7. De toegang is optimaal, wat dit gebouw bijzonder geschikt maakt voor diverse commerciële doeleinden. Het gebouw ligt enigszins teruggetrokken met een directe oriëntatie naar de autosnelweg, wat zorgt voor een strategische locatie zonder concessies te doen aan bereikbaarheid. De maandelijkse huurprijs bedraagt exact 12.000 euro, wat neerkomt op 10 euro per vierkante meter voor de ruimte op niveau -2. Er is een ruim aanbod aan parkeerplaatsen beschikbaar, wat het laden, lossen en bezoekersverkeer vergemakkelijkt. Voor het aangaan van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie op eerste verzoek gevraagd. De bijkomende vastgoedmakelaarskosten voor de verhuur bedragen één maand huur plus 17% btw, die ten laste komen van de huurder. Roost is een geschikte locatie voor een breed scala aan commerciële activiteiten door de gunstige ligging nabij belangrijke verkeersaders. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via het e-mailadres ### of telefonisch via 26 811 911-1. Wij staan klaar om u verder te helpen en alle vragen te beantwoorden omtrent dit interessante huurpand. Meer weten?

Deze woning te koop in Wiltz is een unieke gelegenheid voor zowel gezinnen als investeerders die op zoek zijn naar een project met veel potentieel. Gelegen op een centrale locatie, vlakbij het ziekenhuis, biedt deze woning een totale bruikbare oppervlakte van ongeveer 159 m², verdeeld over vier verdiepingen. De woning beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers, waardoor er ruimte is voor comfortabel wonen of het creëren van een aantrekkelijk beleggingsobject. Het pand omvat onder meer een ruime woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, diverse praktische ruimtes zoals een atelier, kelder en berging, en een grote zolder die nog verder kan worden ingericht. De combinatie van originele elementen zoals houten vloeren en dubbele beglazing met elektrische verwarming maakt deze woning niet alleen functioneel maar ook karaktervol. De indeling van de woning geeft ruimte voor verschillende invullingen, afhankelijk van de wensen van de koper. Op de begane grond vindt u een inkomhal, een bureau, een sanitaire ruimte en praktische bijgebouwen zoals een atelier en een kelder. Boven heeft u een ruime woonkamer en keuken, ideaal voor gezinsleven of gezellige bijeenkomsten. Op de bovenste verdiepingen bevinden zich de slaapkamers en een extra zolder die nog kan worden omgebouwd tot extra woonruimte of bergruimte. Het pand wordt gekenmerkt door zijn goede staat en de mogelijkheid tot renovatie of verdere afwerking naar eigen smaak. Het perceel beschikt over een garage die toegankelijk is via de achterliggende weg, wat het comfort en de mobiliteit ten goede komt. Wilt u meer informatie of een bezoek plannen? Neem dan contact op via e-mail op ### of bel naar 26 811 911. Met onze 'SOLUTIONS ALL IN ONE'-service begeleiden wij u graag bij het verkrijgen van een gunstig krediet via een Luxemburgse bank, inclusief alle benodigde documenten en begeleiding bij het financieringsproces. Dit biedt u de zekerheid dat uw investering soepel en zonder zorgen verloopt. Deze woning in Wiltz vertegenwoordigt een uitstekende investering in de Belgische vastgoedmarkt, vooral dankzij de centrale ligging, de ruime indeling en het potentieel voor eigen gebruik of verhuur. Neem snel contact met ons op en ontdek deze unieke kans om uw vastgoeddromen in Wiltz waar te maken. Meer weten?

Deze unieke woning in Clervaux combineert ruime leefoppervlakte met veelzijdige bedrijfsruimtes, waardoor het een ideale investering of woon-werkomgeving vormt. Gelegen aan de rustige Grand-Rue, biedt deze recent gerenoveerde woning een totale oppervlakte van maar liefst 480 m², gespreid over meerdere verdiepingen en annexen. De woning bevindt zich op een perceel van 2,70 aren, met gemakkijke toegang via de achterzijde en beschikt over een eigen garage. De combinatie van residentiële woonruimte, commerciële oppervlakte en praktijkruimten maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor zowel particulieren als ondernemers. De woning zelf beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 233 m², verdeeld over vier slaapkamers, twee badkamers en een royaal studio op de bovenverdieping. Op het gelijkvloers bevindt zich een ontvangsthal, een volledig uitgeruste keuken, een gezellige woonkamer en eetruimte, en één slaapkamer van 17,05 m². Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers voorzien, met afmetingen van respectievelijk 23,50 m², 16,89 m² en 13,70 m², aangevuld met een badkamer met ligbad en hydro-massagedouche, evenals een apart toilet/buanderie. Het bovenste niveau herbergt een indrukwekkend studio van 68 m² met dressing en aparte badkamer, ideaal voor gasten of als thuiskantoor. Naast de woonruimte beschikt het pand over een commerciële ruimte van 56 m² met grote vitrine op de begane grond, perfect voor een winkel of kantoor. Verder zijn er diverse annexen en een atelier van 191 m² aanwezig, wat veel ruimte biedt voor opslag, hobby of professionele activiteiten. De woning is gebouwd volgens stevige massieve constructie met betonplaten, voorzien van moderne technieken zoals een mazoutketel van het merk Buderus en centrale verwarming via radiatoren. De ramen zijn voorzien van PVC-drieglasvensters met rolluiken, wat zorgt voor goede isolatie en energiebesparing. Het EPC-label is F, wat aangeeft dat er mogelijkheden bestaan voor energieverbeteringen. Het gebouw is niet overstromingsgevoelig en heeft geen omliggende tuin of terras, waardoor het vooral praktisch gericht is op efficiënt gebruik van binnenruimte en bedrijfsfuncties. Geïnteresseerden kunnen contact opnemen via ### of telefonisch via 26 811 911-1 voor meer informatie of een bezichtiging. Dit bijzondere vastgoed biedt een uitstekende gelegenheid om wonen en ondernemen te combineren in het rustige Clervaux, met alle faciliteiten binnen handbereik. De vraagprijs bedraagt €695.000, zonder BTW, en deze woning wacht op nieuwe eigenaren die willen profiteren van zijn veelzijdigheid en indrukwekkende oppervlakte. Neem snel contact op voor verdere kennismaking met dit interessante aanbod. Meer weten?

Deze prachtige woning in Ettelbruck biedt een uitstekende combinatie van comfortabele woonruimte en praktische voorzieningen. Gelegen aan de Rue Abbé Joseph Flies, bevindt deze volledig gerenoveerde vrijstaande woning zich in een rustige en aangename buurt, ideaal voor gezinnen die zoeken naar een harmonieuze leefomgeving. Met een vraagprijs van €1.085.000, presenteert deze woning een indrukwekkende totale bruikbare oppervlakte van 226 m², verdeeld over meerdere verdiepingen en met diverse aantrekkelijke kenmerken. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een ruime masterkamer op de eerste verdieping, en twee badkamers plus een extra apart toilet voor extra comfort. De grote woon- en eetkamer van 32 m² biedt voldoende ruimte voor het hele gezin, terwijl de moderne, volledig uitgeruste keuken de ideale plek is voor gezellige maaltijden en het dagelijks samenleven. De woning is gebouwd in 1980 en zorgvuldig gerestaureerd vanaf 2017, wat zich vertaalt in een harmonieuze mix van modern comfort en duurzame bouwkwaliteit. Aan de buitenkant completeren het balkon met uitzicht en het grote tuinoppervlak een uitnodigende ambiance. Het garagecomplex met ruimte voor twee auto’s en een extra parkeerplaats buiten biedt praktische oplossingen voor mobiliteit en parkeren. Voor extra gebruiksgemak is er een ruime wasruimte en een aparte kelder met opslagruimte. Daarnaast beschikt deze woning over een verwarmingssysteem op mazout, dat efficiënt en betrouwbaar is voor de koude maanden. Met een EPC-score van F, is er ruimte voor optimalisatie op energievlak, wat eventueel interessant kan zijn voor kopers die willen investeren in energiebesparende maatregelen. De rustige ligging van deze woning in Ettelbruck betekent dat u geniet van alle voordelen van een rustige woonomgeving, zonder afbreuk te doen aan de nabijheid van lokale voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De grote tuin biedt volop mogelijkheden voor recreatie, tuinieren of het organiseren van buitenactiviteiten, terwijl het nabijgelegen straatbeeld zorgt voor een veilige en aangename omgeving. Bent u op zoek naar een ruime, goed onderhouden woning met veel potentieel in Ettelbruck? Neem dan snel contact met ons op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij begeleiden u graag bij elke stap van uw aankoopproces en bieden u tevens de mogelijkheid tot gunstige financieringsoplossingen via onze 'SOLUTIONS ALL IN ONE' service, waarbij wij het volledige dossier voor u regelen. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan en ontdek de charme van deze prachtige woning in Ettelbruck! Meer weten?

Ontdek deze prachtige gerenoveerde appartement gelegen in het charmante Reuler, een ideale locatie op slechts 2 km van Clervaux en Marnach. Dit volledig opknapte vastgoed uit 2017 combineert comfort en moderne afwerking op een uitstekende wijze. Het bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden gebouw en beschikt over een royale terras van ongeveer 44 m², perfect gericht op het zuiden om te genieten van volop zonlicht gedurende de dag. Met een woonoppervlakte van 105,20 m² (exclusief terras) biedt dit appartement ruime en praktische woonruimte, ideaal voor wie comfort en functionaliteit zoekt. Het interieur bestaat uit een uitnodigende inkomhal van 2 m² die leidt naar een lichte woonkamer van maar liefst 25,71 m², met directe toegang tot de grote terras. De keuken, volledig uitgerust, meet 13,77 m² en is perfect voor het bereiden van culinaire gerechten. Verder vind je twee slaapkamers van respectievelijk 12,26 m² en 16,15 m², waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of comfortabele woonbehoefte. De badkamer, uitgerust met een douchecabine en toilet, beslaat 5,9 m², terwijl er ook een praktische berging van 4,56 m² aanwezig is. Dit appartement wordt compleet gemaakt door twee externe parkeerplaatsen, wat de bereikbaarheid en het gemak aanzienlijk verhoogt. De technische installaties omvatten verwarming op mazout, dubbel glas en elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan een energiezuinige en comfortabele woonomgeving. De ligging in Reuler biedt niet alleen rust en privacy, maar ook snelle toegang tot lokale voorzieningen en natuurlijke schoonheid. Het goed onderhouden vastgoed verkeert in uitstekende staat en biedt een zeer gunstige prijs-kwaliteitverhouding. De maandelijkse kosten bedragen ongeveer 220 euro, inclusief basisverwarming en onderhoud. Voor geïnteresseerden is dit een unieke kans om te investeren in een modern, instapklaar appartement met tal van praktische features en een aantrekkelijke prijs van 528.000 euro. Neem vandaag nog contact met ons op via ### of bel naar 26 811 911 voor meer informatie of een bezichtiging. Wij begeleiden u graag bij elke stap van uw aankoopproces en kunnen u bovendien assisteren met competitieve financieringsmogelijkheden via ons 'SOLUTIONS ALL IN ONE'-pakket, zodat u zorgeloos uw nieuwe thuis kunt realiseren. Meer weten?

Deze garage te koop in Ettelbruck biedt een uitstekende investering met directe beschikbaarheid. Gelegen aan 46 Avenue des Alliés, bevindt deze ondergrondse parkeerplaats zich in een gunstige locatie nabij belangrijke toegangswegen en op slechts enkele stappen van het centrum van Ettelbruck. Met een vraagprijs van €37.000 biedt deze garage niet alleen praktische parkeermogelijkheden, maar ook een potentieel waardevolle toevoeging aan uw vastgoedportefeuille. Het feit dat de garage momenteel niet verhuurd is, geeft u de volledige controle over de verdere planning, of u nu zelf gebruik wilt maken of de garage wilt verhuren voor extra inkomsten. De ligging in Ettelbruck is ideaal voor wie op zoek is naar een centrale en toegankelijke locatie. De residentie "Avenue des Alliés - Cité Jean Pierre Thill" waar deze garage zich bevindt, is strategisch gepositioneerd met goede verbindingen en voorzieningen in de directe omgeving. Dit maakt het parkeren gemakkelijk en snel voor bewoners en bezoekers. Bovendien is de garage geschikt voor diverse doeleinden, inclusief het veiligstellen van parkeerplaatsen in drukke gebieden of als investering met potentieel voor waardestijging. De afwezigheid van btw en de mogelijkheid tot financiering via een competitief Luxemburgs bankaanbod maken dit vastgoed nog aantrekkelijker voor potentiële kopers. Voor geïnteresseerden die meer informatie wensen, staat ons team klaar om u verder te begeleiden. U kunt contact opnemen via e-mail op ### of telefonisch op 26 811 911. Onze dienstverlening omvat ook volledige ondersteuning bij financieringsaanvragen, inclusief aantrekkelijke kredietmogelijkheden met lage rente via onze 'SOLUTIONS ALL IN ONE'-service. Aarzel niet om deze kans te grijpen en uw vastgoedportfolio uit te breiden met een praktische en goed gelegen garage in Ettelbruck. Neem vandaag nog contact met ons op voor een vrijblijvende afspraak en maak van deze gelegenheid gebruik. Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement ligt op de vierde verdieping van een modern complex in Luxembourg, gelegen aan de Route de Thionville. Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 83,35 m² en biedt voldoende ruimte voor comfortabel wonen. Het interieur omvat twee slaapkamers, een ruime woonkamer met toegang tot twee terrassen, een volledig uitgeruste keuken en een badkamer voorzien van een douchecabine en toilet. Het appartement is voorzien van praktische voorzieningen zoals elektrische rolluiken, een lift die rechtstreeks naar de woonverdieping voert en centrale gasverwarming. Bij het appartement hoort bovendien een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage en een privékelder voor extra opslag. De twee terrassen bieden buitenruimte met uitzicht, ideaal voor ontspanning of het ontvangen van gasten. De locatie is centraal en gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen, waaronder winkels, openbaar vervoer en andere faciliteiten. Het complex is goed onderhouden en biedt een comfortabele woonomgeving. Dit appartement is een goede optie voor wie op zoek is naar een nette woning met praktische kenmerken in een levendige buurt in Luxembourg. Meer weten?

Deze aantrekkelijke gelijkvloerse appartement bevindt zich op een zeer centrale locatie in Clervaux, op slechts 30 meter afstand van het treinstation en nabij diverse voorzieningen. Met een vraagprijs van €339.900 biedt dit vastgoed een praktische oplossing voor zowel woon- als professionele doeleinden. Het appartement, met een woonoppervlakte van ongeveer 55 tot 56 m², bestaat uit een inkomhal, een lichte woonkamer gecombineerd met eetruimte, een gesloten keuken die volledig uitgerust is, een comfortabele slaapkamer, een badkamer en een apart toilet. Dankzij de gunstige indeling en de recente EPC-waarde (A) geniet u van een energiezuinig en comfortabel wooncomfort. Bovendien is er een privé-kelder van 3,65 m² inbegrepen, gelegen in het bijgebouw achter het hoofdgebouw, wat extra opslagruimte biedt. Het appartement heeft een moderne liftinstallatie en is ideaal gelegen nabij verschillende essentiële voorzieningen zoals scholen, artsen, apotheken, winkels en een voetgangerszone. De locatie biedt niet alleen gemak in dagelijkse activiteiten, maar zorgt ook voor een uitstekende bereikbaarheid en connectiviteit in Clervaux. Het feit dat het vastgoed momenteel verhuurd is, kan interessant zijn voor investeerders die op zoek zijn naar rendement, terwijl de mogelijkheid bestaat om het te gebruiken als woonruimte of voor andere professionele doeleinden. De prijs bevat geen btw en er zijn geen overstromingsrisico’s of gebonden gebieden van toepassing, wat zorgt voor extra gemoedsrust. Voor geïnteresseerden biedt deze investering niet alleen een praktische woongelegenheid of werkplek, maar ook de zekerheid van een goede ligging en moderne voorzieningen. Neem contact met ons op via mail of telefoon voor meer informatie of een persoonlijke bezichtiging. Wij begeleiden u graag bij het verkrijgen van financiering met aantrekkelijke tarieven, inclusief ons volledige 'SOLUTIONS ALL IN ONE'-pakket, zodat uw aankoopproces soepel verloopt. Dit is een uitstekende kans om een modern vastgoed te verwerven dat perfect aansluit bij uw wensen en behoeften in Clervaux. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Asselborn, een unieke kans voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogstaand vastgoed in een rustige en groene omgeving. Deze recent ontwikkelde residentie bestaat uit vier ruime en moderne huisjes, gebouwd door een gerenommeerde aannemer en promotor, met gebruik van hoogwaardige materialen. Het betreft lot 1.1, dat een woonoppervlakte biedt van maar liefst 126,40 m², verdeeld over drie slaapkamers en verschillende functionele ruimtes die comfort en functionaliteit garanderen. De woning beschikt over een praktische indeling met een ruime open keuken en zithoek op de eerste verdieping, aangevuld met een aparte wasruimte en een moderne badkamer op de tweede verdieping. Bovendien is er de mogelijkheid tot uitbreiding dankzij de zolder die nog te ontwikkelen is, en een ruime, zonnige tuin van 61,23 m² die privacy en buitenleven mogelijk maakt. De praktische details van deze woning maken het bijzonder aantrekkelijk. De woning wordt verwarmd met een warmtepomp en beschikt over vloerverwarming, waardoor energiekosten worden beperkt en het comfort verzekerd is. Grote PVC-ramen met drievoudig glas zorgen voor een goede isolatie, terwijl elektrische rolluiken voor extra gemak zorgen. Het prijskaartje bedraagt €641.072, inclusief de kosten voor de parkeerplaatsen, terras en de privétuin, exclusief btw. Een grote terrastuin op het zuiden biedt volop ruimte voor ontspanning en buitenactiviteiten. De locatie is ideaal: op slechts 4 km van Troisvierges met zijn treinstation richting Luxemburg-Stad, 9 km van Clervaux met al haar voorzieningen en 10 km van het grote winkelcentrum Massen. De snelle toegang tot de N7 verbindt u vlot met omliggende steden en landen. Voor wie investeert in deze woning, wordt de aankoop nog aantrekkelijker door de inbegrepen financieringsmogelijkheden via een competitieve lening bij een Luxemburgse bank, begeleid door onze ervaren kredietadviseurs. Deze woning combineert modern wooncomfort met een uitstekende ligging in het hart van Asselborn. Het project biedt niet alleen een eigentijdse architectuur en hoogwaardige afwerking, maar ook de voordelen van een rustige landelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Interesse in deze unieke woning? Neem gerust contact met ons op via e-mail of telefoon voor meer informatie en de uitgebreide documentatie. Een professionele begeleiding van begin tot eind garandeert een zorgeloze aankoopervaring. Dit vastgoed is klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van comfort, ruimte en de natuurlijke pracht van Asselborn. Meer weten?