IMMO-TAVARES (7621 Larochette) (pagina 2)

Deze prachtige residentie in Schieren biedt een unieke combinatie van moderne comfort en uitstekende ligging, ideaal voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woning in een rustige en toch goed bereikbare omgeving. Gelegen op een strategische locatie, ligt deze woning slechts 1 km van Ettelbruck, waardoor alle voorzieningen, scholen en winkels vlot bereikbaar zijn. De woning bevindt zich weg van de drukke hoofdwegen, waardoor rust en privacy gegarandeerd blijven, terwijl een bushalte op minder dan een minuut wandelafstand voor extra mobiliteit zorgt. Deze locatie biedt u de perfecte balans tussen nabijheid van het stadsleven en sereniteit, ideaal voor gezinnen, professionals of investeerders die waarde hechten aan kwaliteitsvol wonen. De woning zelf is een vrijstaande, halfvrijstaande villa met een woonoppervlakte van 166,21 m², verdeeld over meerdere verdiepingen die ruim en functioneel zijn ingedeeld. Op de begane grond bevindt zich een ruime inkomhal van 11,05 m², die toegang geeft tot een open keuken en eetruimte van 30,25 m², perfect voor gezellige diners en alledaags gebruik. Daarnaast is er een apart toilet van 1,55 m², een praktische wasruimte van 4 m² en een kelder van 5 m² voor opslag. De garage van 20,07 m² biedt plaats aan één voertuig en beschikt over directe toegang tot het huis. Op de eerste verdieping bevinden zich een grote woonkamer van 32,13 m², twee slaapkamers (12,86 m² en 12,45 m²), een badkamer van 5,33 m² en een extra toilet. Het zogenaamde 'retreat level' omvat nog eens twee slaapkamers (19,19 m² en 13,93 m²), een dressingruimte van 4,48 m² en nog een badkamer, wat deze woning uiterst geschikt maakt voor grotere gezinnen of gasten. Buiten geniet u van meerdere buitenruimtes: een terras van 21 m² dat uitkijkt op de tuin, een balkon van 4,46 m² op de eerste verdieping en twee additional terrassen (13,91 en 12,52 m²) op de bovenste verdieping. Bovendien beschikt de woning over een carport met groen dak en een buitenparkeerplaats. Het gebouw is gebouwd met milieuvriendelijke materialen zoals Bisotherm blokken met mineraal isolatiemateriaal, wat bijdraagt aan een hoog wooncomfort en energie-efficiëntie. Wat de omgeving betreft, biedt Schieren alle voordelen van de Luxemburgse regio: rust, natuur en voldoende voorzieningen binnen handbereik. Het project is volledig vergund en klaar voor verdere afwerking. De vraagprijs bedraagt €1.006.320 inclusief btw (diverse btw-tarieven mogelijk afhankelijk van goedkeuring), inclusief alle uitbreidingen en buitenruimtes. Deze woning vormt een uitstekende investering of ideale gezinswoning in een welvarende regio waar kwaliteit en comfort hand in hand gaan. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; onze experts staan klaar om u te begeleiden in dit mooie project in Schieren. Meer weten?

Deze prachtige residentie in Schieren biedt een unieke combinatie van comfortabele leefruimte en kwalitatieve afwerking, gelegen in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Deze opvallende woning is perfect voor wie op zoek is naar een ruime woning met moderne voorzieningen, gelegen op een strategische locatie. Met een verkoopprijs van €1.041.420 inclusief BTW, biedt dit vastgoed niet alleen een uitstekende investering, maar ook een ideaal thuis voor gezinnen die willen genieten van een harmonieuze woonomgeving. De woning beschikt over een totale woonoppervlakte van ongeveer 167 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal van 11,05 m², die leidt naar een open keuken en eetkamer van 30,26 m² – een ideale ruimte voor familie- en sociale samenkomsten. Daarnaast is er een apart toilet, een praktische wasruimte en een kelder van 5 m². De eerste verdieping omvat een grote leefruimte van 32,13 m², twee slaapkamers van respectievelijk 12,60 m² en 13,12 m², een badkamer van 5,33 m², en een apart toilet. Het retreat niveau telt nog eens twee extra slaapkamers (19,19 m² en 13,98 m²), een badkamer van 8 m² en een inloopkast van 4,48 m², waardoor deze woning geschikt is voor grote gezinnen of voor diegenen die extra ruimte wensen. Buiten beschikt de woning over meerdere terrassen en balkons die samen ruim 50 m² aan buitenruimte bieden. Zo is er een terras van 21 m² dat uitkijkt op de tuin, twee kleinere terrassen op de bovenverdieping en een balkon van 4,46 m². Een carport met groendak en bijkomende parkeerplaats maken het mogelijk om comfortabel te parkeren. Het project voldoet aan alle vergunningen en heeft het EPC-label A, wat wijst op energie-efficiëntie en milieuvriendelijkheid. Gelegen op korte afstand van lokale voorzieningen en openbaar vervoer, combineert deze woning praktische toegankelijkheid met rust en privacy. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via de genoemde contactgegevens. Dit vastgoed biedt alles wat u zoekt voor een comfortabel leven in Schieren. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning in Schieren biedt een unieke combinatie van moderne architectuur en comfortabele leefruimte, ideaal voor wie op zoek is naar een ruime en rustige woning nabij alle voorzieningen. Gelegen op een strategische locatie, slechts 1 km van Ettelbruck, bevindt deze residentie zich in een rustige omgeving, weg van het doorgaand verkeer, maar toch dichtbij scholen, winkels en andere essentiële infrastructuren. De ligging op de tweede rij zorgt voor de perfecte balans tussen privacy en bereikbaarheid, terwijl een bushalte op minder dan een minuut wandelafstand het openbaar vervoer eenvoudig toegankelijk maakt. Het gebied straalt rust uit en biedt de mogelijkheid tot een ontspannen woonervaring, met de natuur nooit ver weg. Het eigendom zelf betreft een nieuwbouw, gerealiseerd met hoogwaardige en ecologische materialen. De moderne woning heeft een woonoppervlakte van ongeveer 184 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin. Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhall van bijna 10 m², een grote keuken en eetruimte van bijna 42 m² die uitnodigt tot gezellige diners en familiebijeenkomsten, evenals praktische voorzieningen zoals een apart toilet, wasruimte en technische ruimte. De eerste verdieping herbergt vier slaapkamers en een badkamer, terwijl het souterrain nog eens twee slaapkamers en een extra badkamer bevat. Elke kamer is ontworpen met comfort en functionaliteit in gedachten. Buiten beschikt de woning over meerdere terrassen – waaronder een grote terras van 21 m² met uitzicht op de tuin – die perfect zijn voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast zijn er twee terrassen op de tweede verdieping en een balkon, wat zorgt voor extra buitenruimtes en frisse lucht. De woning is tevens uitgerust met twee buitenparkeerplaatsen, waaronder een carport met groen dak dat milieubewust wonen mogelijk maakt. De locatie in Schieren wordt verder versterkt door de aanwezigheid van alle benodigde vergunningen voor de bouw, wat de aankoop nog aantrekkelijker maakt. De vraagprijs bedraagt €1.123.220 inclusief btw (3%), waarbij de prijs inclusief belasting onder voorbehoud is van goedkeuring door de betrokken autoriteiten. Het eigendom beschikt over een EPC-waarde A+, wat wijst op energiezuinigheid en lagere energiekosten op lange termijn. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een moderne woning in een rustige omgeving met alle comfort en voorzieningen binnen handbereik, biedt deze woning in Schieren een uitstekende investering en woonoptie. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woondroom in Luxemburg. Meer weten?

IMMO TAVARES, spécialiste en immobilier au Luxembourg, vous propose en vente cet appartement à Vianden. Description : Dans une résidence a 8 appartements avec ascenseur, en plein cœur de Vianden, situé au deuxième étage, cet appartement (APP5) est d'une surface habitable de +-74,68 m². Il se compose d'un hall d'entrée avec placard encastré, une chambre à coucher, une salle de douche + des WC, cuisine ouverte sur le living et la salle à manger. Une cave de +-4,24 m² et un balcon de +-3,63 m² complètent cet appartement. La résidence dispose aussi d'une buanderie commune. Le projet sera construit sur un terrain d'environ 4,35 ares situé à Vianden. Description de l'environnement : Sa situation géographique apporte de nombreux avantages, aussi bien au niveau des déplacements professionnels que des déplacements de loisirs, dans un environnement magnifique près du château de Vianden. Son emplacement exceptionnel offre aux citoyens divers commerces et bâtiments publiques (crèche, maison relais, école primaire). L'accès à l'entrée principale de la résidence se trouve sur la façade principale. Le projet porte sur la transformation d'un bâtiment existant en une résidence. Il y aura des modifications des niveaux des étages existants pour permettre l'ajout d'un niveau, l'aménagement des combles, des nouvelles ouvertures en façades et toiture et création de terrasses/cours/balcons en façade arrière. Les menuiseries extérieures seront équipées de fenêtres triple vitrage et de volets électriques. La toiture sera isolée et recouverte d'ardoises. Tous les aménagements et matériaux employés seront de grande qualité et toutes les finitions seront très soignées ; seules des entreprises qualifiées et expérimentées seront retenues pour atteindre nos objectifs de qualité. La résidence est réalisée dans un esprit écologique pour le respect des générations futures. Elle atteint un niveau de performance énergétique de classe A grâce à une pompe à chaleur et une ventilation mécanique contrôlée. En ce qui concerne l'isolation thermique du bâtiment, on atteint un niveau de classe A. - Le prix de vente HTVA est de 485.625,00 €. - Le prix de vente TTC (TVA 17 %) est de 554.402,75 €. - Le prix de vente TTC (TVA 3%) est de 504.402,75 € (TVA mixte - Sous conditions d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines, avec un plafond de 50 000,00 € TVA déduite). Pour toutes informations supplémentaires, n'hésitez pas à nous contacter directement au : ### / ### . Meer weten?

Te koop aangeboden door IMMO TAVARES: een prachtig duplex appartement gelegen in de residentie DUCHFABREK in Larochette, deel van de gemeente Heffingen. Dit charmante pand, gelegen aan de Rue Scheerbach, biedt een uitstekende woonervaring in een pittoreske omgeving nabij de Müllerthal vallei. Larochette staat bekend om zijn historische kasteel en is een populaire bestemming voor liefhebbers van lange wandelingen. Het dorp heeft een levendig centrum met diverse winkels en restaurants, ideaal om te ontspannen op een van de terrassen met vrienden. Het duplex appartement bevindt zich op de 2e verdieping van een gebouw met in totaal 7 appartementen, dat is uitgerust met een lift. Met een totale oppervlakte van 127.32 m² volgens het verticale kadaster, biedt deze woning een comfortabele woonruimte. Op de tweede verdieping bevinden zich een hal, een keuken/woonkamer van 47.37 m², een slaapkamer van 13.62 m² en een badkamer van 3.91 m². De zolderverdieping herbergt twee slaapkamers van respectievelijk 12.33 m² en 20.19 m², evenals een tweede badkamer van 8.69 m². Aanvullend beschikt het appartement over twee balkons van respectievelijk 2.00 m² en 5.67 m², drie parkeerplaatsen met carports, en een privé kelder van 2.60 m². Tevens is er gemeenschappelijk toegang tot een wasruimte en afvalruimte. De verkoopprijs bedraagt €732,000. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via het formulier, telefonisch via 26 87 37 89, of per e-mail op " ### ". Meer weten?

IMMO TAVARES, spécialiste en immobilier au Luxembourg, vous propose en vente cet appartement à Vianden. Description : Dans une résidence a 8 appartements avec ascenseur, en plein cœur de Vianden, situé au deuxième étage, cet appartement est d'une surface habitable de +-87,00 m². Il se compose d'un hall d'entrée avec placard encastré, deux chambres à coucher, une salle de douche, cuisine ouverte sur le living et la salle à manger et une débarrasse. Une cave de +-5,29 m² et une terrasse de +-30,30 m² complètent cet appartement. La résidence dispose aussi d'une buanderie commune. Le projet sera construit sur un terrain d'environ 4,35 ares situé à Vianden. Description de l'environnement : Sa situation géographique apporte de nombreux avantages, aussi bien au niveau des déplacements professionnels que des déplacements de loisirs, dans un environnement magnifique près du château de Vianden. Son emplacement exceptionnel offre aux citoyens divers commerces et bâtiments publiques (crèche, maison relais, école primaire). L'accès à l'entrée principale de la résidence se trouve sur la façade principale. Le projet porte sur la transformation d'un bâtiment existant en une résidence. Il y aura des modifications des niveaux des étages existants pour permettre l'ajout d'un niveau, l'aménagement des combles, des nouvelles ouvertures en façades et toiture et création de terrasses/cours/balcons en façade arrière. Les menuiseries extérieures seront équipées de fenêtres triple vitrage et de volets électriques. La toiture sera isolée et recouverte d'ardoises. Tous les aménagements et matériaux employés seront de grande qualité et toutes les finitions seront très soignées ; seules des entreprises qualifiées et expérimentées seront retenues pour atteindre nos objectifs de qualité. La résidence est réalisée dans un esprit écologique pour le respect des générations futures. Elle atteint un niveau de performance énergétique de classe A grâce à une pompe à chaleur et une ventilation mécanique contrôlée. En ce qui concerne l'isolation thermique du bâtiment, on atteint un niveau de classe A. - Le prix de vente HTVA est de 585.975,00 €. - Le prix de vente TTC (TVA 17 %) est de 660.176,26 €. - Le prix de vente TTC (TVA 3%) est de 610.176,26 € (TVA mixte - Sous conditions d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines, avec un plafond de 50 000,00 € TVA déduite). Pour toutes informations supplémentaires, n'hésitez pas à nous contacter directement au : ### / ### . Meer weten?

---------- RÉSERVÉ !!! ---------- IMMO TAVARES, spécialiste en immobilier au Luxembourg, vous propose en vente cet appartement à Vianden. Description: Dans une résidence a 8 appartements avec ascenseur, en plein cœur de Vianden, situé au rez-de-chaussée, cet appartement est d'une surface habitable de 90,45m2. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard encastré, deux chambres à coucher, cuisine ouverte sur le living et la salle à manger, une salle de douche avec des WC et un débarras. Une cave de 5,57m2 et une terrasse de +-18,22m2 complète cet appartement. La résidence dispose d'une buanderie commune que se trouve à votre disponibilité. Le projet sera construit sur un terrain d'environ 4,35 ares situé dans la Grand Rue à Vianden. Description de l'environnement : Sa situation géographique apporte de nombreux avantages, aussi bien au niveau des déplacements professionnels que des déplacements de loisirs, dans un environnement magnifique près du château de Vianden. Son emplacement exceptionnel offre aux citoyens divers commerces et bâtiments publiques (crèche, maison relais, école primaire). L'accès à l'entrée principale de la résidence se trouve sur la façade principale. Le projet porte sur la transformation d'un bâtiment existant en une résidence. Il y aura des modifications des niveaux des étages existants pour permettre l'ajout d'un niveau, l'aménagement des combles, des nouvelles ouvertures en façades et toiture et création de terrasses/cours/balcons en façade arrière. Les menuiseries extérieures seront équipées de fenêtres triple vitrage et de volets électriques. La toiture sera isolée et recouverte d'ardoises. Tous les aménagements et matériaux employés seront de grande qualité et toutes les finitions seront très soignées; seules des entreprises qualifiées et expérimentées seront retenues pour atteindre nos objectifs de qualité. La résidence est réalisée dans un esprit écologique pour le respect des générations futures. Elle atteint un niveau de performance énergétique de classe A grâce à une pompe à chaleur et une ventilation mécanique contrôlée. En ce qui concerne l'isolation thermique du bâtiment, on atteint un niveau de classe A. Afin de rester fidèle à cet esprit écologique nous vous conseillons d'opter pour un fournisseur d'énergie verte qui procure une énergie de sources renouvelables respectueuses de l'environnement. Pour de plus amples renseignement , veuillez contacter IMMO TAVARES au 691216049. Meer weten?

Dit appartement is gelegen in het hart van Vianden aan de Grand-Rue 92 en biedt een bewoonbare oppervlakte van 74,69 m². Gelegen op de eerste verdieping van een residentie met acht appartementen en een lift, bestaat de woning uit een entreehal met ingebouwde kast, een slaapkamer met eigen douche, een open keuken die aansluit op de woon- en eetkamer, en een apart toilet. Verder beschikt het appartement over een kelder van 3,94 m² en een ruim terras van 35,80 m². De residentie heeft een gemeenschappelijke wasruimte die te allen tijde beschikbaar is voor de bewoners. Het project wordt gebouwd op een terrein van ongeveer 4,35 are en zal worden uitgevoerd met hoogwaardige afwerkingen, inclusief triple glas ramen en elektrische rolluiken. De ecologisch verantwoorde bouw zorgt voor een energieprestatie van klasse A dankzij het gebruik van een warmtepomp en gecontroleerde mechanische ventilatie. De ligging van dit appartement biedt talrijke voordelen zowel voor werkgerelateerde als recreatieve verplaatsingen, in een prachtige omgeving dicht bij het kasteel van Vianden. Het uitzonderlijke locatie biedt gemakkelijke toegang tot diverse winkels en openbare gebouwen zoals een crèche, kinderopvang en basisschool. De hoofdtoegang tot de residentie bevindt zich aan de voorzijde van het gebouw, dat momenteel wordt getransformeerd om extra woonlagen en buitenruimtes toe te voegen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in het schilderachtige Reuland, een ideale oase voor liefhebbers van rust en natuur. Deze ruime woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 265 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en staat op een ruim perceel van 5.97 are. Het gebouw straalt traditionele charme uit met zijn gevel in mortelpleister en is gebouwd met milieuvriendelijke Bisotherm-blokken, voorzien van geïntegreerde minerale isolatie, wat zorgt voor een uitstekend wooncomfort en energie-efficiëntie. De woning biedt tal van uitbreidingsmogelijkheden, waaronder de volledige benutbare zolderruimte, waardoor u de vrijheid hebt om uw woonruimte volledig naar wens aan te passen. De indeling van de woning omvat een ruime bewoonbare vloeroppervlakte met verschillende leefruimtes en slaapkamers. Op de begane grond vindt u onder andere een grote garage van meer dan 60 m², een praktische wasruimte, een comfortabele keuken en woonkamer van ongeveer 36 m², plus een aparte WC. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een dressingruimte, terwijl de zolder nog extra gebruiksmogelijkheden biedt met een grote slaapkamer en bijkomende sanitaire voorzieningen. Daarnaast beschikt de woning over een gezellige terras van 35.60 m² dat uitkijkt over de tuin van 100 m², perfect voor buitenleven en ontspanning. Een balkon op de eerste verdieping completeert het geheel, samen met drie binnenparkeerplaatsen en de mogelijkheid om garages of carports bij te bouwen. Gelegen in Reuland biedt deze woning niet alleen rust en privacy, maar ook een goede verbinding met de omliggende regio. De locatie is ideaal voor natuurliefhebbers die willen genieten van de landelijke omgeving. De woning is klaar voor directe bewoning en beschikt over hedendaagse voorzieningen zoals vloerverwarming en zonnepanelen ontbreken, wat de woning nog energiezuiniger maakt. De vraagprijs bedraagt €1.458.618, inclusief btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de relevante autoriteiten. Bent u op zoek naar een ruime, energiezuinige woning in een rustige omgeving met uitbreidingsmogelijkheden? Neem dan snel contact met ons op voor verdere informatie of een bezichtiging, zodat u deze unieke kans niet mist. Meer weten?

Deze prachtige residentie te Reuland biedt een unieke combinatie van moderne bouwkwaliteit en een serene natuurlijke omgeving, waardoor het een uitzonderlijke aankoop is voor wie op zoek is naar rust, ruimte en comfort. Gelegen op een ruim perceel van 4,88 are, beschikt deze woning over een totale woonoppervlakte van ongeveer 338 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, inclusief een volledig geïntegreerd appartement dat perfect is voor extra gezinsleden, gasten of zelfs een thuiskantoor. De woning staat op een solide basis met ecologische materialen zoals Bisotherm blokken en geïntegreerde minerale isolatie, wat niet alleen bijdraagt aan het comfort, maar ook aan de energie-efficiëntie en milieuvriendelijkheid. Het interieur van deze woning kenmerkt zich door een doordacht ontwerp dat functionaliteit en comfort combineert. Op de begane grond bevinden zich onder andere een ruime inkomhal, technische ruimte, garage, atelier en diverse opslagruimtes, naast een badkamer en een praktische wasruimte. Het geïntegreerde appartement bestaat uit een keuken en woonkamer van respectievelijk 35,83 m² en 35,78 m², met een slaapkamer en een badkamer. De eerste verdieping biedt een royale leefruimte met woonkamers die uitnodigen tot gezellig samenzijn en ontspanning. De zolderverdieping omvat onder meer een master suite van 32,30 m² met dressing en badkamer, evenals twee extra slaapkamers en nogmaals een badkamer, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. De buitenruimte wordt gekenmerkt door een zuidgerichte terras van bijna 40 m² dat uitkijkt op de noordelijk gelegen tuin van 120 m². Deze tuin biedt volop gelegenheid voor tuinieren, recreatie of gewoon genieten van de rustgevende omgeving. De woning beschikt bovendien over meerdere parkeerplaatsen, wat het comfort verhoogt. Dankzij de vloerverwarming, de afwezigheid van zonnecollectoren en het EPC-certificaat "NC" is er aandacht voor energiezuinigheid en duurzaamheid. De vraagprijs bedraagt €1.699.684 inclusief BTW, met alle details en verdere vragen kunnen geïnteresseerden gerust contact opnemen via telefoon of e-mail. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvolle woning in een rustige, groene omgeving in Reuland. Neem snel contact met ons op om een bezichtiging te plannen of voor meer informatie. Meer weten?

Ontdek deze prachtige eengezinswoning te Medernach, een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en energiezuinig vastgoed in een rustige en natuurlijke omgeving. Gelegen op een perceel van 1,65 are, combineert deze woning moderne isolatietechnieken met een traditionele gevelafwerking, wat resulteert in een kwalitatief hoogwaardig en duurzaam leefconcept. De woning heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 151 m² en biedt een praktische indeling met ruime kamers en diverse functionele ruimtes, ideaal voor gezinnen die comfort en functionaliteit zoeken. Het gelijkvloers beschikt over een ruime inkomhal, separaat toilet, technische ruimte met wasplaats, bergruimte, een kantoorruimte en een grote dubbele garage van 37,20 m². De eerste verdieping herbergt een open keuken met eethoek, die naadloos aansluit op de gezellige woonkamer van meer dan 21 m². Boven bevinden zich twee slaapkamers en een moderne badkamer, terwijl de zolderruimte extra gebruiksmogelijkheden biedt. Buiten geniet u van een terras van 18,50 m² dat uitkijkt op de verzorgde tuin, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Deze woning in Medernach bevindt zich op slechts 1 km afstand van alle essentiële voorzieningen, waaronder scholen, een gemeenschapshuis, openbaar vervoer en diverse restaurants. De omgeving is bijzonder aantrekkelijk voor natuurliefhebbers, wandelaars en outdoor-sporters, dankzij de omliggende weiden en het uitgestrekte bosgebied dat uitnodigt tot verkenning en recreatie. Het rustige dorpse karakter wordt aangevuld door de nabijheid van stedelijke faciliteiten en goede bereikbaarheid, waardoor deze locatie zowel rust als gemak biedt. De woning wordt aangeboden voor een prijs van €877.749 inclusief btw, waarbij de mogelijkheid bestaat tot fiscale optimalisatie onder bepaalde voorwaarden met betrekking tot de btw. Voor geïnteresseerden is dit een uitgelezen kans om te investeren in een kwalitatief hoogstaand vastgoed dat levenskwaliteit combineert met praktische voordelen. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – wij begeleiden u graag bij deze mooie aankoop. Meer weten?

Deze prachtige woning in Medernach vormt een uitzonderlijke gelegenheid voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogstaand vastgoed in een rustige en natuurlijke omgeving. De ruime, semi-geschakelde gezinswoning biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 150 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning beschikt over twee slaapkamers, een badkamer, twee toiletten, een comfortabele keuken en livingruimte, en een praktische zolder die extra leefruimte biedt. De woning is voorzien van een modern verwarmingssysteem met vloerverwarming en heeft geen zonnecollectoren of zonnepanelen. De garage biedt ruimte voor twee voertuigen en de tuin en het terras maken het ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. De gevel van de woning is afgewerkt met een traditionele pleisterlaag op ecologische Bisotherm-blokken, die zorgen voor uitstekende isolatie en energie-efficiëntie, wat bijdraagt aan een comfortabele levensomgeving en lage energiekosten. Gelegen aan de Rue du Cimetière in Medernach, bevindt deze woning zich op slechts 1 km van alle belangrijke voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer en diverse horecazaken. De locatie combineert het gemak van nabijheid tot voorzieningen met de rust en de natuurlijke schoonheid van de omringende groene velden en uitgestrekte bossen. Dit maakt het een ideale plek voor natuurliefhebbers, wandelaars, gezinnen en sporters die graag in een rustige omgeving wonen zonder in te boeten aan bereikbaarheid. De woning wordt aangeboden voor een prijs van €858.700 inclusief belastingen, met een mogelijkheid tot gebruik van verschillend btw-tarief afhankelijk van de voorwaarden en goedkeuring door de bevoegde instanties. Bent u geïnteresseerd in dit prachtige vastgoed of wenst u meer informatie? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging of voor verdere toelichting. Deze woning biedt niet alleen een comfortabel en energiezuinig onderkomen, maar ook de unieke kans om te wonen in een betoverende omgeving die perfect combineert rust met bereikbaarheid. Laat deze kans niet voorbijgaan om uw woonwensen te vervullen in Medernach en ervaar zelf de kwaliteiten van dit bijzondere huis. Wij staan klaar om u verder te begeleiden bij uw aankoopproces en kijken uit naar uw contact. Meer weten?

Cette belle maison jumelée sur 3 étages est construite sur un terrain d'une superficie de 2,96 ares et se situe dans une rue calme à Berg, une section faisant partie de la commune luxembourgeoise de Betzdorf. Le 4ème lotissement d'une superficie au sol de ± 210.91 m² se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Cuisine : 14.74 m² - Séjour : 41.94 m² - Hall d'entrée : 11.91 m² - Circulation vers sous-sol : 4.19 m² - Débarras : 1.89 m² - WC : 1.92 m² 1er étage : - Suite parentale (avec salle de bain): 26.57 m² - Chambre 2 : 14.69 m² - Chambre 3 : 17.95 m² - Salle de bain 2 : 5.92 m² - Circulation : 5.97 m² 2ème étage (Surface sol) : - Local technique / buanderie : 13.04 m² (9.89 m²) - Chambre 4 : 17.09 m² (14,02 m²) - Chambre 5 : 13.62 m² (12.29 m²) - Chambre 6 : 12.32 m² (9.11 m²) - Salle de bain 3 : 5.37 m² - Circulation : 5.97 m² Totale surface habitable : ± 188.81 m² En plus, la maison dispose d'une terrasse de +- 34.88 m² qui donne sur le jardin, ainsi qu'un carport de +- 16.50 m². Le prix de vente HTVA est de 1.197.780,95 €. Le prix de vente TTC (TVA 17%) est de 1.318.103.71 €. Le prix de vente TTC (TVA 3%) est de 1.268.103.71 € (TVA mixte - Sous conditions d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines, avec un plafond de 50.000,00 € TVA déduite). Pour toutes information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Meer weten?

Deze vrijstaande woning ligt in het rustige dorp Moestroff, met een postcode van 9382. Het huis heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 112,60 m² en staat op een perceel van 1,40 are. De woning wordt gekenmerkt door haar ligging op drie vrij zijden, waardoor er volop natuurlijke lichtinval is en een open uitzicht. Binnen beschikt de woning over vier slaapkamers, waarvan één op de tweede verdieping die als woonkamer wordt gebruikt. De begane grond biedt een volledig uitgeruste keuken met een eethoek, een praktische berging en een garage voor parkeren of opslag. Op de eerste verdieping bevinden zich de andere slaapkamers en een badkamer met douche en toilet, terwijl de tweede verdieping is ingericht als ontspanningsruimte met nog een slaapkamer. Wat betreft voorzieningen, is de woning voorzien van twee externe parkeerplaatsen en een aansluiting voor het opladen van een elektrische auto. De verwarming verloopt via olie, en de woning beschikt niet over zonnecollectoren of vloerverwarming. De woning is niet verhuurd en is klaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar een praktische gezinswoning in een rustige omgeving. Meer weten?

Deze prachtige penthouse met twee slaapkamers is gelegen op de tweede verdieping van een moderne nieuwbouwresidentie aan de Rue Stenkel in Heffingen. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 77,5 m² biedt dit appartement een ruime en praktische indeling. Het beschikt over een uitnodigende inkomhal met bergruimte, een open woonkamer/eetkamer en een grote, zonnige terras van circa 57 m² die ideaal is voor ontspanning of entertainment. De penthouse is gebouwd door het gerenommeerde bedrijf Tavares da Silva en legt de nadruk op energie-efficiëntie, met een energieklasse A/B. Het appartement is uitgerust met vloerverwarming, driedubbele beglazing en elektrische aluminium rolluiken. Daarnaast is er een gecontroleerd mechanisch ventilatiesysteem aanwezig om te zorgen voor een optimaal binnenklimaat. De twee slaapkamers meten ongeveer 15,2 m² en 10,5 m², en er is een moderne doucheruimte met toilet. Extra voordelen van deze aanbieding zijn een privékelder van ongeveer 4 m² en twee buitenparkeerplaatsen die bij de verkoopprijs zijn inbegrepen. De residentie biedt ook gemeenschappelijke voorzieningen zoals een wasruimte in de kelder en een fietsen-/kinderwagenberging, wat bijdraagt aan het gemak en comfort van de bewoners. De oplevering van de residentie wordt verwacht 30 maanden na de start van de bouw, met een verkoopprijs van €845.525, inclusief BTW voor een hoofdverblijfplaats. Meer weten?

In de charmante gemeente Heffingen vindt u dit prachtige appartement te koop aan de Stenkelstraat. Deze stijlvolle woning maakt deel uit van een nieuwbouwproject dat bestaat uit vijf residenties met elk vier wooneenheden. Het appartement, gelegen op de eerste verdieping, biedt een leefruimte van ongeveer 78,9 m² en beschikt over een loggia van 7,2 m². Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met vestiaireruimte. De open leefruimte van 33,8 m², met plaats voor een salon en eetkamer, sluit direct aan op de loggia, waardoor binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overlopen. Het appartement is voorzien van twee comfortabele slaapkamers van respectievelijk 15,7 m² en 12 m². Er is een moderne badkamer met douche en toilet, evenals een praktische berging. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen kelderruimte van ongeveer 4 m² en zijn er twee parkeerplaatsen buiten inbegrepen in de verkoopprijs. De residentie is gebouwd met een focus op energie-efficiëntie, waaronder drievoudig glas en mechanische ventilatie, en er wordt gebruikgemaakt van een warmtepomp voor verwarming. De verkoopprijs van deze woning bedraagt 723.334 EUR inclusief btw tegen het verlaagde tarief van 3% voor hoofdverblijfplaatsen. Voor investeerders is het btw-tarief 17%, wat leidt tot een totaalprijs van 773.334 EUR. De oplevering van dit duurzame woonproject staat gepland binnen 30 maanden na de start van de bouwwerkzaamheden. Een gemeenschappelijke wasruimte in de kelder en een ruimte voor fietsen en kinderwagens maken het comfort in deze residentie compleet. Meer weten?

---------- RÉSERVÉ !!! ---------- IMMO TAVARES, spécialiste en immobilier au Luxembourg, vous propose en vente cet appartement à Vianden. Dans une résidence a 8 appartements avec ascenseur, en plein cœur de Vianden, situé au dernier étage, dans les combles, cet appartement est d'une surface habitable de +- 60,03 m². Il se compose d'un hall d'entrée avec placard encastré, une chambre à coucher avec sa salle de douche + des WC, cuisine ouverte sur le living et la salle à manger, des WC séparée. Une cave de +- 4,24m² et une terrasse de +- 6,02 m² complète cet appartement. La résidence dispose d'une buanderie commune. Le projet sera construit sur un terrain d'environ 4,35 ares situé à Vianden. Description de l'environnement : Sa situation géographique apporte de nombreux avantages, aussi bien au niveau des déplacements professionnels que des déplacements de loisirs, dans un environnement magnifique près du château de Vianden. Son emplacement exceptionnel offre aux citoyens divers commerces et bâtiments publiques (crèche, maison relais, école primaire). L'accès à l'entrée principale de la résidence se trouve sur la façade principale. Le projet porte sur la transformation d'un bâtiment existant en une résidence. Il y aura des modifications des niveaux des étages existants pour permettre l'ajout d'un niveau, l'aménagement des combles, des nouvelles ouvertures en façades et toiture et création de terrasses/cours/balcons en façade arrière. Les menuiseries extérieures seront équipées de fenêtres triple vitrage et de volets électriques. La toiture sera isolée et recouverte d'ardoises. Tous les aménagements et matériaux employés seront de grande qualité et toutes les finitions seront très soignées ; seules des entreprises qualifiées et expérimentées seront retenues pour atteindre nos objectifs de qualité. La résidence est réalisée dans un esprit écologique pour le respect des générations futures. Elle atteint un niveau de performance énergétique de classe A grâce à une pompe à chaleur et une ventilation mécanique contrôlée. En ce qui concerne l'isolation thermique du bâtiment, on atteint un niveau de classe A. - Le prix de vente HTVA est de 370.828,00 €. - Le prix de vente TTC (TVA 17 %) est de 422.164,26 €. - Le prix de vente TTC (TVA 3%) est de 379.887,34 € (TVA mixte - Sous conditions d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines, avec un plafond jusqu'à 50 000,00 € TVA déduite). Pour toutes informations supplémentaires, n'hésitez pas à nous contacter directement au : ### / ### . Meer weten?

IMMO TAVARES, spécialiste en immobilier au Luxembourg, vous propose en vente cet appartement à Vianden. Description : Dans une résidence a 8 appartements avec ascenseur, en plein cœur de Vianden, situé au deuxième étage, cet appartement est d'une surface habitable de +-86,30 m². Il se compose d'un hall d'entrée avec placard encastré, une chambre à coucher et un bureau(14,5m²), une salle de douche, cuisine ouverte sur le living et la salle à manger et une débarrasse. Une cave de +-4,24m² et un balcon de +-3,09m² complètent cet appartement. La résidence dispose aussi d'une buanderie commune. Le projet sera construit sur un terrain d'environ 4,35 ares situé à Vianden. Description de l'environnement : Sa situation géographique apporte de nombreux avantages, aussi bien au niveau des déplacements professionnels que des déplacements de loisirs, dans un environnement magnifique près du château de Vianden. Son emplacement exceptionnel offre aux citoyens divers commerces et bâtiments publiques (crèche, maison relais, école primaire). L'accès à l'entrée principale de la résidence se trouve sur la façade principale. Le projet porte sur la transformation d'un bâtiment existant en une résidence. Il y aura des modifications des niveaux des étages existants pour permettre l'ajout d'un niveau, l'aménagement des combles, des nouvelles ouvertures en façades et toiture et création de terrasses/cours/balcons en façade arrière. Les menuiseries extérieures seront équipées de fenêtres triple vitrage et de volets électriques. La toiture sera isolée et recouverte d'ardoises. Tous les aménagements et matériaux employés seront de grande qualité et toutes les finitions seront très soignées ; seules des entreprises qualifiées et expérimentées seront retenues pour atteindre nos objectifs de qualité. La résidence est réalisée dans un esprit écologique pour le respect des générations futures. Elle atteint un niveau de performance énergétique de classe A grâce à une pompe à chaleur et une ventilation mécanique contrôlée. En ce qui concerne l'isolation thermique du bâtiment, on atteint un niveau de classe A. - Le prix de vente HTVA est de 531.525,00 €. - Le prix de vente TTC (TVA 17 %) est de 596.755,19 €. - Le prix de vente TTC (TVA 3%) est de 546.755,19 € (TVA mixte - Sous conditions d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines, avec un plafond de 50 000,00 € TVA déduite). Pour toutes informations supplémentaires, n'hésitez pas à nous contacter directement au : ### / ### . Meer weten?