Immobilière C.Jans (1940 Luxembourg)

Deze woning is gelegen aan de Rue des Sources in Walferdange, een aantrekkelijke gemeente op korte afstand van Luxemburg-Stad. Het betreft een nieuwbouw semi-vrijstaande woning, waarvoor het bouwvergunning inmiddels is afgegeven. De woning ligt in een rustige en aangename wijk, met goede verbindingen naar de stad, slechts 15 minuten rijden naar het centrum van Luxemburg. Het interieur beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet. De woning is niet voorzien van vloerverwarming, airconditioning of een lift, en heeft geen kelder, veranda of dressing. Buiten is er een tuin van circa 375 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning is energiezuinig met een EPC-certificaat van A. Walferdange biedt alle voorzieningen voor het dagelijks leven, waaronder scholen, kinderopvang, winkels, supermarkten en medische faciliteiten. Daarnaast bevinden zich diverse natuurgebieden zoals de Grengewald, Laangmuer en Biergerkraiz op korte wandelafstand. Deze gebieden bieden mooie wandelroutes en recreatiemogelijkheden in een groene omgeving. Meer weten?

Deze woning betreft een nieuwe halfvrijstaande woning gelegen aan de Rue des Sources in Walferdange, vlakbij Luxembourg-Stad. Het gebouw is recent gebouwd, met een geldige bouwvergunning, en bevindt zich in een aangename buurt die ideaal bereikbaar is. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en één apart toilet, wat het geschikt maakt voor gezinnen die comfort en functionaliteit zoeken. De woning is uitgerust met basisvoorzieningen en beschikt over een ruime tuin van ongeveer 375 m², perfect voor buitenactiviteiten of ontspanning. Binnen zijn er geen specifieke vermeldingen van geavanceerde installaties zoals vloerverwarming of zonnepanelen, maar de woning heeft een EPC-certificaat van A, wat wijst op een energiezuinige structuur. De locatie van Walferdange biedt een goede balans tussen stedelijk comfort en natuurlijke omgeving. Op korte afstand vindt u scholen, winkels, supermarkten, restaurants en medische voorzieningen. Daarnaast liggen uitgestrekte bossen en natuurgebieden zoals de Grengewald en de Laangmuer-reserve op loopafstand, ideaal voor wandelen, joggen of fietsen. Het centrum van Luxemburg-Stad is binnen 15 minuten rijden bereikbaar via goede verbindingen. Meer weten?

Deze luxueuze woning in Dondelange is een pareltje dat zich onderscheidt door zijn moderne ontwerp en stijlvolle kenmerken. De minimalistische houten gevel contrasteert prachtig met de zwarte kozijnen, waardoor de woning een scherp en modern uiterlijk krijgt. Gemaakt van hoogwaardige materialen, past het gebouw harmonieus in de omgeving, wat bijdraagt aan de algehele esthetiek van de residentie. Gelegen in een rustige omgeving biedt deze woning optimale verbindingen naar Luxemburg-stad en Kirchberg, ideaal voor degenen die genieten van een rustige leefomgeving met gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen. De omliggende natuur nodigt uit tot lange wandelingen en excursies, waardoor het een perfecte locatie is voor natuurliefhebbers. De woning beschikt over een terras aan de achterkant, toegankelijk vanuit de keuken, dat direct toegang biedt tot de tuin en dient als een ware oase van ontspanning. Binnenin is de woning voorzien van vloerverwarming en een ventilatiesysteem met dubbele stroming en warmteterugwinning, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door. Verder is er elektrische zonwering aanwezig, wat bijdraagt aan het comfort. Met twee slaapkamers, twee badkamers en een kelder biedt de woning voldoende ruimte voor comfortabel wonen. De linkerhelft van deze woning is beschikbaar voor verkoop met een vraagprijs van 1 549 000 €, inclusief BTW van 3% en 17%. Neem gerust contact op voor meer informatie over dit unieke project. Meer weten?

Te koop: twee commerciële eenheden in een centrale ligging in Schifflange. De gebouwen zijn volledig verhuurd en bevinden zich in de Rue de la Paix, op slechts vijf minuten lopen van het treinstation en vlakbij het centrum met winkels en openbaar vervoer. Gelegen in een rustige zijstraat, zijn de panden omgeven door winkels en vrije beroepen. De twee panden zijn solide gebouwd en hebben een gemeenschappelijke buitenruimte, inclusief parkeerplaatsen achter het gebouw. Beide eenheden zijn volledig verhuurd aan diverse huurders die geïnteresseerd zijn in het voortzetten van hun huurcontracten. Een onafhankelijk taxatierapport bevestigt de huidige marktwaarde van de panden en benadrukt de aantrekkelijkheid van de locatie en toekomstige investeringsmogelijkheden. Huis nummer 12 is ingedeeld in 12 individuele kantoren die allemaal verhuurd zijn, met een perceeloppervlakte van 3,06 aren. De kelder meet 70,66 m², het gelijkvloers 77,60 m², de eerste verdieping 73,09 m² en de tweede verdieping 54,60 m². Huis nummer 14 is verhuurd aan twee bedrijven die de ruimtes verdelen. Dit perceel heeft een oppervlakte van 1,58 aren, met een kelder van 47,37 m², een gelijkvloers van 49,48 m², een eerste verdieping van 45,10 m² en een tweede verdieping van 52,77 m². De prijs voor beide gebouwen bedraagt 1.800.000 euro. Bezoeken ter plaatse zijn mogelijk op afspraak. Meer weten?