IMMOBILIERE DES ARDENNES (6690 Vielsalm)

Mooi stuk grond te koop met een oppervlakte van 3.769 m², deels in een landelijke woonwijk en deels in een landbouwgebied. Gelegen op een hoogte van 550 m in een rustige, groene omgeving niet ver van grote wegen en snelwegen en dicht bij het Groothertogdom Luxemburg, is het ideaal voor een eengezinswoning met 4 gevels. Er zijn tal van mogelijkheden in de omgeving voor natuurliefhebbers, met talrijke wandelingen, fietstochten en paardrijtochten op het aanbod ...., evenals skiën (Baraque de Fraiture en Lierneux) en de vele toeristische attracties in de buurt. Bij "Aux Minières « - Bihain – 6690 Vielsalm RC: 18 € Meer weten?

Een huis met een hangar, ideaal voor een breed scala aan projecten. Kom voor een bezichtiging: vele mogelijkheden: als gezinswoning of verhuur of voor een deel gezin en een deel voor vrij beroep ... de keuze is aan u. HUIS : Ruim; direct bewoonbaar; enkele opknapbeurten uit te voeren. Indeling: Begane grond: inkomhal; kleine woonkamer met ingerichte keuken; grote eetkamer; volledig betegelde badkamer met toilet; grote bijkeuken; verwarmings- en opslagruimte/werkplaats; garage met elektrische deur; kelder. 1e verdieping: vier slaapkamers, waarvan een met een klein balkon; een doucheruimte; een apart toilet. Zolder over de volle lengte / geschikt voor verbouwing Een oude koeienstal - te renoveren - mogelijkheid tot bouwen (bouwvergunning te verkrijgen) Deels leisteen Centrale verwarming op stookolie / EPB E / Elektriciteit niet conform Omgeven door tuinen en boomgaarden. Tientallen typische Ardense dorpjes: Saint-Jacques, Rahier, Wanne, Arbrefontaine, Trou de Bra... liggen verspreid over de parallelle valleien van de Salm en de Lienne tot aan hun samenvloeiing met de Amblève. Een bosrijke streek waar wandelaars kunnen genieten van prachtige panoramische uitzichten. Niet ver van de belangrijkste snelwegen (10 minuten) en het Groothertogdom Luxemburg. In Sart, om precies te zijn op de plaats die bekend staat als "Thier del Preu", vindt u de enige steen van de coticule : De "scheermessteen"...een mineraal dat uniek is in de wereld. Bezoek alleen op afspraak. Meer weten?

Groot stenen huis met 3 gevels te koop, te restaureren, in het kleine dorpje Cherain (gemeente Gouvy). Blauwe steen, lokale steen en hout combineren perfect. Cherain zou “het huis in de holte van de vallei” betekenen, maar de volksoverlevering zegt het anders: “Laten we verder gaan, we noemen het Cherain”. Rond het kerkplein, dat liefdevol is gerenoveerd en aangelegd, vind je een eerbiedwaardige eik en een verbazingwekkend monument voor de slachtoffers van de Eerste en Tweede Wereldoorlog. Deze streek is ideaal voor wandelaars en mountainbikers, en niet te vergeten natuurliefhebbers... allemaal binnen handbereik van de grote wegen en snelwegen, evenals het Groothertogdom Luxemburg. Indeling : - Begane grond : - inkomhal met toegang tot de woonkamer en keuken - een grote zit/eetkamer (mogelijkheid om de ruimte tussen de 2 af te sluiten) met directe toegang tot de tuin; - een open, gedeeltelijk uitgeruste keuken met zijn eetkamer (open haard) en toegang naar buiten; - een apart toilet; - een stookruimte/bijkeuken; - 1e verdieping : - een mezzanine (studie/bibliotheek/ontspanningsruimte) ; - twee grote slaapkamers met en-suite badkamers met douche; - een kleine slaapkamer met douche; - badkamer met douche, wastafel, wc en bidet; - 2e verdieping (toegang via vaste trap) : - een inrichtbare zolder ; - twee slaapkamers of een slaapkamer en dressing; - een bergruimte Dubbele beglazing (houten kozijnen) Olie- en houtverwarming Buiten berging; omheinde tuin met bomen. EPB: D Elektriciteit niet conform. Oppervlakte perceel: 1.020 m². BEGANE GROND: €451 Meer weten?

Een groot eengezinshuis in het dorp Montleban (Gouvy) dat ook kan worden opgedeeld in verschillende afzonderlijke kavels. Dit object biedt een veelheid aan gebruiksmogelijkheden. Deels bewoonbaar en deels te renoveren. Gebouwd in 1948. Niet ver van de grote snelwegen en het Groothertogdom Luxemburg (10 km). Wandelaars kunnen de typische boerderijen van het dorp bewonderen en wandelen door het bos, de bossen en de dennenbossen. Een geweldige regio voor mountainbikers. Vanaf de Ferme de la Planche wacht je een bijzonder parcours van 3,5 km... maar alleen als je op blote voeten loopt! TOTALE SAMENSTELLING : - 2 aparte inkomhallen ; - 2 half ingerichte keukens - 1 apart toilet; - 2 woon/eetkamers; - 1 berging/studeerkamer; - 2 badkamers met wc; - 4 grote slaapkamers; - 1 garage; - 1 stookruimte; - 1 wasruimte met toegang naar buiten; - 2 kelders; - 1 inrichtbare zolder met toegang via een vaste trap. Een hooizolder die verbouwd kan worden en een eigen ingang heeft... groot potentieel! Liefhebbers van onroerend goed opgelet... Kleine bouwkavel (bouwvergunning vereist). Centrale verwarming op stookolie. EPB: E Elektriciteit niet conform Totale oppervlakte percelen: 15 are 26 centiares Niet-geïndexeerde RC: 541 €. Meer weten?

In het hart van de Haute Ardenne, in het gehucht Baneux (Lierneux), mooie eengezinswoning of tweede huis te koop; 4 gevels. Dit charmante, lichte, goed onderhouden huis zal je verrukken met zijn uitzicht over velden en bossen, evenals zijn grote tuin met veel vaste planten, een grote vijver (13x8m) en verschillende bomen. Ideaal gelegen in een doodlopende straat op 550 m hoogte, waar je direct vanuit de tuin het bos in kunt lopen. Een wandeling van 10 meter brengt je naar een oriëntatietafel met een panoramisch uitzicht over de vallei van de Lienne. Gemakkelijk bereikbaar vanaf snelwegen en hoofdwegen. Niet ver van de skipistes van Lierneux en Baraque de Fraiture, het natuurreservaat Prés de la Lienne en op korte rijafstand van Spa, Dinant en het Groothertogdom Luxemburg. Indeling : - Begane grond: - een ruime hal met een trap naar de eerste verdieping ; - een woon/eetkamer en een L-vormige keuken met een doorgang naar een serre met vloerverwarming. - een bergruimte met meterkasten; - een serre met vloerverwarming; - een doucheruimte met dubbele wastafel en wc. - Eerste verdieping : - drie slaapkamers; - een grote hangkast met bergruimte. Bijgebouwen - twee tuinhuisjes Verwarming: grote houtkachel en elektrische radiator in elke kamer. EPB: F Meer weten?

Aan de rand van het bos, mooie, zeer goed onderhouden vakantiewoning (chalet) te koop op een bebost en omheind terrein van 708 m² in het Parc Saint Jacques, een klein gehucht op de hoogten van Trois-Ponts. Prachtig uitzicht over het Ardense platteland. Aan je voeten stroomt de Amblève, een rivier perfect voor spannende kanotochten. Verken de bossen te paard of spring op een mountainbike voor een tocht met een stijgingspercentage van 4,1% langs de Côte de Saint Jacques. De watervallen van Coo en het circuit van Spa-Francorchamps zijn zeker een bezoek waard, net als de abdij van Stavelot. Dit charmante chalet is ideaal voor een tweede huis op een rustige locatie dicht bij toeristische attracties. Kenmerken: - Een veranda ; - Een salon/eetkamer ; - Een ingerichte keuken; - Twee slaapkamers; - Een doucheruimte met wastafel en toilet - Een garage EPB: D Elektriciteit niet conform Gasverwarming (dubbelwandige open haard) BEGANE GROND: € 306 Belasting tweede woning: €660/jaar Bezichtiging alleen op afspraak. Prijs: €165,000 (gemeubileerd) Meer weten?

 Meer weten?

Te koop: twee percelen met een totale oppervlakte van 61a 55ca, inclusief een ruiterpad van 25m/20m en een complete, zeer goed onderhouden infrastructuur. Het terrein zal je verleiden met zijn scherm van natuurlijk groen, bosjes en fruitbomen die een ruimte beschut tegen inkijk bieden. Directe toegang via een pad of een recht van overpad via een aangrenzend perceel. De ruiterfaciliteiten zijn als volgt: - 25m/20m ruiterpad - Kleine, goed ingerichte accommodatie van 36 m² of meer - Drie boxen - Een schuur met voederbakken voor hooiopslag of ander gebruik (+- 42 m²) - Een carport met bekleding en houten structuur, ideaal voor het beslaan van hoeven. Andere voorzieningen - Beveiligde poort - 2 Regenwatertank (3000 liter + 4000 liter) - terugwinning van dakwater - Sloot (regenwaterbekken indien van toepassing) +- 2m breed en 1m20 diep: in geval van afvloeiend water van stroomopwaarts gelegen weiden - Omheining met fotovoltaïsche panelen - Betonnen oprit naar tweede weide - Landbouwzone - bouwvergunning verleend in 1977 voor de loods - bouwvergunning verleend in 2021 voor de regularisatie-verbouwing en verbouwing van de loods en rijbak - Generator (op wielen) - Zonnepanelen - Dak = plaatstaal Geen huurcontract AANSPRAKELIJKHEIDSVERZEKERING: €50 Prijs: € 200.000 Adres : Dessus le Mont / 4990 Lierneux Meer weten?

Huis met bijgebouw (garage en losse boxen) te koop in het kleine dorpje Burtonville Burtonville ligt drie kilometer ten oosten van het dorp Vielsalm, in een enclave van het staatsbos van Grand-Bois. Het is een ideale plek om de natuur te ontdekken en boswandelingen te maken, zonder de nabijgelegen skipistes te vergeten. Niet ver van de grote wegen en autosnelwegen en vlakbij het Groothertogdom Luxemburg. Indeling: Begane grond: een hal, een niet-ingerichte keuken (behalve een koelkast), een eetkamer-living, een toilet, een serre en een stookruimte. 1e verdieping: 2 slaapkamers, wc, badkamer met wastafel en douche. 2e verdieping: 1 slaapkamer, een bergruimte en een zolder. Kelder: een kelder In het bijgebouw: een garage en paardenboxen + grote hooizolder. Renoveren Olie- en houtverwarming EPB: D Autonome sanitaire zone ERFPACHT: € 563 Oppervlakte perceel: 650 m² Enkele beglazing Bezichtiging alleen op afspraak. Meer weten?

L'Immobilière des Ardennes heeft het genoegen u deze eengezinswoning in Vielsalm voor te stellen, met zijn tuin op het westen. Dit huis met 2 voorgevels is ideaal gelegen in een straat met plaatselijk verkeer, niet ver van het centrum van Vielsalm en al zijn voorzieningen: administratie, treinstation, scholen, winkels, meer, en niet te vergeten de grote wegen en autosnelwegen en vlakbij het Groothertogdom Luxemburg. Natuurliefhebbers, wandelaars en sportievelingen... zijn niet vergeten! Bestaande uit: - Begane grond: - Inkomhal ; - Woonkamer/eetkamer - Kelder : - Een niet-ingerichte keuken - Een kleine veranda met directe toegang tot de tuin - Een toilet - Een stookruimte - 1e verdieping : - Een nachthal - 2 grote slaapkamers - Badkamer met douche, wastafel en wc - 2e verdieping : - Een mooie bergruimte / studeerkamer / garderobe / speelkamer - 2 slaapkamers - Buiten : - Een berging - Tuin - Een schuurtje Toegang met de auto via een nabijgelegen weg Op te frissen huis Goede EPB : C ( 214 kWh/m².an) Dak uit 2012 in goede staat Verwarming op stookolie Dubbele beglazing Elektriciteit niet conform Oppervlakte van het perceel: 383 m². Kadastraal inkomen : 445 € Bezichtiging alleen op afspraak. Meer weten?

Te koop, op de hoogten van Vielsalm, aan de rand van het bos, een klein chalet dat gerenoveerd moet worden. Ideaal als tweede woning of als hoofdverblijf voor iedereen die op zoek is naar rust en stilte. Een plek voor natuurliefhebbers die dicht bij de wandelpaden in de buurt van de open plek "So Bêchefa" willen zijn, in de unieke sfeer van het nationale bos van het Grand Bois, waar sparren, dennen, douglassparren, beuken, jeneverbessen en haagbeuken door elkaar staan. Gelegen op een terrein van ongeveer 1.898 m2, met ruimte voor een yurt of terras. Tuin geschikt voor kleinschalige tuinbouw. Houten bijgebouw voor opslag. Indeling: - Woon/eetkamer - Een of twee slaapkamers - Een niet-ingerichte keuken - Een kleine doucheruimte met wastafel en toilet - Een terras Verwarming op gas (klasse 3 verklaring) EPB: D Elektriciteit niet conform Kadastraal inkomen: €248 Meer weten?

Mooie, gezellige chalet te koop op de hoogten van Stavelot. Gelegen aan een route met zeer weinig verkeer en met een prachtig uitzicht over de vallei, kom en ontdek dit houten chalet. Thier de Coo is al vele malen beklommen en staat op nummer 163 op de lijst van meest beklommen beklimmingen ter wereld, met een gemiddeld stijgingspercentage van 8,5%. Dicht bij toeristische trekpleisters (Plopsa Coo, Circuit de Spa-Francorchamps, Spa, Le Center Parcs de Vielsalm, enz.), en niet te vergeten liefhebbers van wandelen en fietsen, die verrukt zullen zijn over de uitgestrekte zeer rustige bosgebieden, vol wandelingen en prachtige panorama's. Deze woning wordt momenteel deels bewoond als Airbnb "La Cabane de Charlotte et Marcus" en deels privé (studio). Indeling: 1) op de begane grond: - woon-eetkamer met kitchenette - twee slaapkamers - een slaapruimte op de mezzanine - een doucheruimte met wastafel en toilet. 2) in de kelder : - een half ingerichte keuken - twee slaapkamers - een badkamer met toilet (nog af te werken) - een grote veranda (+- 30 m²) met houtkachel; directe toegang naar buiten een tuinhuisje ideaal voor het stallen van fietsen en ander gereedschap. Oppervlakte perceel: 597 m². Gasverwarming en houtkachel (serre) Gedraineerd land PEB : C BEGANE GROND: € 649 Chalet momenteel bewoond: alleen op afspraak met het agentschap. Meer weten?

Gelegen op de hoogten van Vielsalm, in het kleine dorpje Provedroux, staat dit mooie, gezellige huis met houten interieur te koop. Dit grote huis is ideaal voor mensen die meer ruimte willen of voor investeerders (gîte). Het ligt op meer dan 15 are grond, ver weg van de hoofdwegen, maar toch dicht bij het Groothertogdom Luxemburg en de belangrijkste snelwegen. Natuurliefhebbers zullen genieten van de boswandelingen. De locatie is perfect voor winter- of zomeractiviteiten. Indeling : - op de begane grond: een grote inkomhal, een toilet met wastafel, een salon met open haard, een grote woonkamer, een ingerichte keuken, een wasruimte, een wijnkelder - koelruimte, een opslagruimte / atelier. Alle kamers hebben directe toegang naar buiten. - 1ste verdieping: 4 grote slaapkamers (tussen 12m² en 18m²), een volledig betegelde badkamer met douche, ligbad en dubbele wastafels, een WC. - 2e verdieping: toegang via een uitschuifbare trap - een sauna, een mooie ruimte die gebruikt zou kunnen worden als speelkamer...., een douche en twee kleine zolders op de zolder. Het gebouw heeft een tuin op het zuidwesten met twee waterpartijen, een zeer groot betegeld terras, een barbecue met stopcontacten (te herstellen) en een carport die plaats biedt aan twee auto's. Houten bijgebouwen voor opslag. Uitstekende EPB: B Dubbele beglazing; zeer goede isolatie Olie- en houtverwarming Klasse 3 verklaring in orde Elektrische installatie in orde Verwarmd vloeroppervlak: 249 m² Kadastraal inkomen: €743 Meer weten?

Mooie eigendom bestaande uit een huis met 4 gevels en 4 landelijke gebouwen waaronder een oude broodoven, allemaal gelegen op 5.945 m² grond in Tigeonville (Vielsalm), een rustig gehucht in het hart van de Ardennen. Dit is een ideale locatie om de natuur te ontdekken en boswandelingen te maken, zonder de aanwezigheid van het European Horse Centre te vergeten, dat het vertrekpunt is van een aantal ongemarkeerde ruiterroutes. Niet ver van het circuit van Francorchamps (20 km), Stavelot (9 km), Plopsa Coo of de grote snelwegen en het Groothertogdom Luxemburg. Liefhebbers van balken, steen, hout en baksteen, de bijgebouwen wachten op uw ideeën! Mooie, goed onderhouden tuin met bomen. Begane grond: Inkomhal - Inkomhal ; - Een eetkamer ; - Een woonkamer - Een niet-ingerichte keuken; - Twee grote schuren met toegang tot de grote inrichtbare zolder. 1e verdieping: - Een nachthal die gebruikt kan worden als studeerkamer of kleine zitkamer; - Twee slaapkamers; - Een badkamer met bad, wastafel en toilet. 2e verdieping: - Twee aangrenzende slaapkamers; - Een zolder bereikbaar via een vaste trap die verbouwd kan worden. EPB: G Verwarming: hout en elektrisch Netto bruto vloeroppervlak: €419. Adres: Tigeonville, 2 - 6698 Grand-Halleux Bezichtiging alleen op afspraak. Meer weten?

Mooi massief houten en wit gepleisterd huis te koop in het kleine gehucht Vaux, niet ver van Cherain in de gemeente Gouvy. Cherain zou "het huis in de holte van de vallei" betekenen, maar de volksoverlevering zegt iets anders: "Laten we verder gaan, dan noemen we het Cherain". Rond het kerkplein, dat liefdevol is gerenoveerd en aangelegd, vind je een eerbiedwaardige eik en een verbazingwekkend monument voor de slachtoffers van de Eerste en Tweede Wereldoorlog. Deze streek is ideaal voor wandelaars en mountainbikers, en niet te vergeten natuurliefhebbers... allemaal binnen handbereik van de grote wegen en snelwegen, evenals het Groothertogdom Luxemburg. Indeling : - Begane grond: een inkomhal; een salon/eetkamer/keuken; een grote slaapkamer; een doucheruimte met toilet; een bijkeuken. - Eerste verdieping: overloop (kantoor); drie ruime slaapkamers; doucheruimte met sauna en toilet. Opslagloods voor buiten Barbecue Conforme elektriciteit / conform fotovoltaïsch systeem / individuele waterzuiveringsinstallatie (klasse 3 in orde) / septic tank en beerput. Mogelijkheid tot het bouwen van een carport. Oppervlakte perceel: 460 m² TOTALE KOSTEN: €745 Adres : Vaux 8A - 6670 Gouvy EPB : B Meer weten?

A vendre dans le petit village de Sterpigny situé sur la commune de Gouvy. Deux terrains formant un ensemble de 4.202 m2 situés en zone d’habitat à caractère rural. Lot 1 : 1.884 m² pour 75.000€ – RC 14 € (834X) Lot 2 : 2.318 m² pour 90.000€ – RC 18 € (834W) Calme et reculé de la circulation, tout en restant proche des axes autoroutiers et du Grand-Duché de Luxembourg. Possibilité de discuter l’achat de l’ensemble des 2 lots en une seule parcelle. Lieudit « Inter Deux Voies » 6673 – Cherain / Gouvy Meer weten?

Mooi perceel van 2024 m² te koop in het kleine dorpje Montleban (Gouvy). Gelegen in een landelijke woonwijk en onderdeel van het Parc Naturel des Deux Ourthes. Wandelaars kunnen de typische boerderijen van het dorp bewonderen, maar ook wandelen door het bos, de bossen en de dennenbossen. Een geweldig gebied voor mountainbikers. Vanaf de Ferme de la Planche wacht je een bijzonder parcours van 3,5 km... maar alleen als je op blote voeten loopt! Meer weten?

A découvrir, dans le petit village de Trou de Bra sur la commune de Lierneux , ces beaux terrains d’une superficie totale de 9.125 m² en zone d’habitat à caractère rural . Idéalement situés dans une rue sans issue ; accès via une voirie non aménagée . Cadre bucolique et boisé. Endroit idéal au calme. Meer weten?

Terrain à bâtir en zone d’habitation à caractère rural, situé sur la route de Cierreux en direction du Grand-Duché du Luxembourg. D’une superficie de 1.860 m² dont 45m en façade et 41m de profondeur. Ce terrain est une occasion à saisir. Idéal pour la construction d’une maison, magasin ou hall. Zone d’assainissement autonome. Meer weten?