Gelegen tussen de glooiende heuvels rond Carassai ligt Villa Sole, een prachtig gerestaureerde boerderij die de tijdloze charme van het landelijke Le Marche perfect weerspiegelt. Dankzij de panoramische en zonnige ligging geniet de woning van weidse uitzichten over wijngaarden en het ongerepte landschap, en biedt zij een authentieke Italiaanse levensstijl in een rustige en privéomgeving. De villa heeft een woonoppervlakte van circa 345 m², verdeeld over drie verdiepingen, en is met zorg gerenoveerd waarbij het karakter van de oorspronkelijke bouw harmonieus is gecombineerd met modern comfort. De woning wordt omringd door een fraai aangelegde tuin van ongeveer 2.500 m², met fruitbomen en een olijfgaard van circa 30 bomen, die jaarlijks biologische extra vergine olijfolie produceert. Het ruime zwembad van 9 x 4 meter, omgeven door terrassen, vormt een ideale plek om te ontspannen en te genieten van het rustgevende uitzicht. Op de begane grond bevinden zich twee zelfstandige gastenappartementen van elk circa 63 m², elk voorzien van een slaapkamer, een en-suite badkamer en een open keuken met woonkamer. Ideaal voor het ontvangen van gasten of voor verhuurdoeleinden. Via een interne trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich een ruime en lichte woonkeuken bevindt die overgaat in een elegante woonkamer met directe toegang tot een panoramisch terras, perfect voor diners in de buitenlucht en het bewonderen van de zonsondergang. De tweede verdieping beschikt over vier ruime slaapkamers, waarvan twee met een eigen badkamer. De overige twee slaapkamers delen een derde badkamer op dezelfde verdieping. Op het terrein bevindt zich tevens een vrijstaand bijgebouw, gelegen tussen de olijfbomen op een bijzonder mooie plek, met potentie voor gebruik als gastenverblijf, atelier of wellnessruimte. De woning is in fases zorgvuldig gerenoveerd tussen 2008 en 2012, met een verfijnde interieurstijl aangebracht door de huidige eigenaren. Het zwembad werd gerealiseerd in 2015 en de meest recente werkzaamheden betreffen de renovatie van de badkamers op de tweede verdieping in 2017. De villa verkeert in uitstekende bouwkundige en esthetische staat en is direct te betrekken. De woning is voorzien van elektriciteit, leidingwater, LPG-verwarming en een septic tanksysteem. Gelegen aan een rustige en goed onderhouden landweg biedt Villa Sole zowel privacy als een gunstige ligging. Het historische centrum van Carassai ligt op slechts 2 km afstand en is zowel te voet als met de auto gemakkelijk bereikbaar. De Adriatische kust en de charmante badplaats Cupra Marittima liggen op minder dan 20 minuten rijden. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden geniet de villa de hele dag van een optimale lichtinval, wat zowel de binnen- als buitenruimtes ten goede komt. Afstanden Dorp: 2 km Kust: 15 km Meer: 40 km Skigebieden: 60 km Luchthaven: 95 km
Villa met uitzicht op zee in Trabia Gelegen op de heuvels van Trabia, langs de noordkust van Sicilië. Dit object biedt de mogelijkheid om een eigentijds huis te creëren met uitzicht op zee in een van de meest strategisch gelegen gebieden tussen Palermo en Cefalù. Met een binnenoppervlak van ongeveer 140 m² biedt de villa een stevig structureel uitgangspunt en de vrijheid om het eindresultaat vorm te geven volgens een duidelijke architectonische visie, of het nu gaat om een privéwoning, een tweede huis of een waardegedreven investering. Het vliegveld van Palermo ligt op ongeveer 64 km afstand, Palermo kan worden bereikt in ongeveer 30-31 minuten en Cefalù in ongeveer 28 minuten met de auto. Wat het pand kenmerkt, is niet alleen de panoramische ligging, maar ook het ontwerppotentieel. De villa kan worden voltooid als een elegante eengezinswoning of als een twee-onder-een-kapwoning met twee onafhankelijke eenheden, waardoor de toekomstige eigenaar het project kan aanpassen aan verschillende levensstijlen en investeringsstrategieën. Deze flexibiliteit is een belangrijke troef: het pand heeft al inhoud, maar toch kan de uiteindelijke identiteit in hoge mate worden aangepast. De indeling van het interieur kan met veel vrijheid worden geïnterpreteerd. Open woonruimtes, een keuken ontworpen met veel licht en uitzicht, slaapkamers gericht op het landschap, en een meer privé of meer horecagerichte indelinng kunnen allemaal worden ontwikkeld in overeenstemming met het beoogde gebruik. Hetzelfde geldt voor de keuze van afwerkingen: vloeren, badkamers, verlichting, ramen, materialen en architectonische details kunnen worden gekozen om een huis te creëren met een verfijnd mediterraan karakter of een meer minimale hedendaagse expressie. Een zwembadproject wordt ook overwogen, met een aparte kostprijs. Als extra element zou dit de positionering van het pand verder versterken, waardoor zowel de woonaantrekkelijkheid als het potentieel als hoogwaardige lifestyle-investering wordt vergroot. Belangrijkste kenmerken panoramisch uitzicht op zee vanaf de heuvel van Trabia mogelijkheid om één villa of twee onafhankelijke eenheden te creëren veel ruimte voor personalisering van indeling en afwerking strategische ligging tussen Palermo en Cefalù dicht bij stranden, kustdorpen en natuurlandschappen zwembadproject afzonderlijk gepland Locatie en verbindingen Trabia kent geen massatoerisme en combineert uitzicht op zee en toegankelijkheid. Palermo is dichtbij genoeg voor dagelijkse verbindingen, diensten en internationale aankomsten, terwijl Cefalù een van de meest herkenbare vrijetijds- en lifestylebestemmingen van Sicilië binnen handbereik is. De luchthaven van Palermo blijft het belangrijkste internationale toegangspunt voor het gebied en de spoorlijn langs de kust voegt nog gemak toe voor seizoensgebonden of niet-residente eigenaren. Voor een internationale koper vertaalt dit zich in een omgeving die privé en uitgesproken Siciliaans aanvoelt, maar toch praktisch blijft. Het pand ligt aan een stuk kust dat gemakkelijk toegang biedt tot stedelijke diensten, culturele bestemmingen en het leven aan zee, zonder de dichtheid of voorspelbaarheid van grotere resorts. Stranden en nabijgelegen kustlijn De aantrekkingskracht van het pand wordt versterkt door de nabijheid van de kust en verschillende bekende badplaatsen in de omgeving van Trabia. La Vetrana is een van de meest gewaardeerde stranden in de buurt, bekend om zijn zandstrand en helder water, terwijl Pietra Piatta bekend staat om zijn meer karakteristieke en schilderachtige karakter. Op een paar minuten afstand voegt San Nicola l'Arena nog een laagje aantrekkingskracht toe aan de locatie. Het gehucht aan zee van Trabia brengt het havenleven, de kustsfeer en een herkenbare maritieme identiteit samen die bijzonder goed werkt in de perceptie van internationale kopers die op zoek zijn naar een authentieke Siciliaanse context in plaats van een puur toeristische omgeving. In het oosten biedt Cefalù een van de meest iconische kustbestemmingen van Sicilië, met een combinatie van strandleven, architectonisch erfgoed en een sterk internationaal profiel. De aanwezigheid ervan binnen handbereik verbetert de bredere positionering van het pand aanzienlijk. Natuur en landschap Naast de zee profiteert de bredere omgeving van een sterke natuurlijke dimensie. Het natuurreservaat Pizzo Cane, Pizzo Trigna en Grotta Mazzamuto strekt zich uit over verschillende gemeenten, waaronder Trabia, en geeft het gebied een milieudiepte die veel verder gaat dan de directe kustlijn. Het reservaat beslaat uit meer dan 4.600 hectare en wordt officieel beheerd door de regio Sicilië. Dit is een belangrijk onderdeel van het verhaal van het landgoed. De villa is niet alleen gepositioneerd als een huis met uitzicht op zee, maar ook als een verblijfplaats binnen een breder landschap van heuvels, beschermde natuur en de kust. Voor kopers die op Sicilië op zoek zijn naar zowel sfeer als vastgoedwaarde, is dit onderscheid van belang. Bezienswaardigheden in de buurt De omgeving wordt verder versterkt door de nabijheid van een aantal van de meest aantrekkelijke culturele en schilderachtige bestemmingen aan de noordkust. Cefalù blijft het duidelijkste referentiepunt. De Normandische kathedraal maakt deel uit van het UNESCO werelderfgoed "Arabisch-Normandisch Palermo en de kathedrale kerken van Cefalù en Monreale", waardoor het gebied naast de aantrekkingskracht van de zee ook internationale culturele relevantie heeft. Het natuurreservaat Pizzo Cane, Pizzo Trigna en Grotta Mazzamuto voegt een krachtig natuurlijk tegenwicht toe en biedt een landschap van mediterrane vegetatie, heuvelruggen en beschermd terrein dat de kwaliteit van de bredere omgeving verrijkt. Het Archeologisch Gebied van Solunto, vlakbij Santa Flavia, voegt nog een culturele laag toe. Officiële regionale bronnen plaatsen het binnen het Archeologisch Park van Himera, Solunto en Iato, op een panoramisch voorgebergte met uitzicht op zee. Dit maakt het niet alleen historisch belangrijk, maar ook visueel fascinerend. Samen positioneren deze bestemmingen de villa binnen een gebied dat zee, archeologie, beschermd landschap en authentiek kustkarakter combineert, waardoor het pand niet alleen aantrekkelijk is als huis, maar ook als uitvalsbasis om een van de meest gelaagde en herkenbare delen van Noord-Sicilië t
Een nieuw gebouwd huis gelegen in een panoramische locatie met een prachtig uitzicht op het Sibillini gebergte en de omliggende heuvels van Le Marche. Het huis ligt in een rustige, afgelegen omgeving op een heuvel, op minder dan 10 minuten van de middeleeuwse stad van Tolentino. Op een heldere dag is het uitzicht zo goed de bergketen Gran Sasso in de Abruzzen (140 km verderop!) goed te zien is. Het huis met in totaal 367 m2 vloeroppervlakte, werd in eerste instantie gebouwd met het opzetten van een B&B in het achterhoofd. Het moet echter nog van binnen worden afgewerkt en kan dus naar wens worden ingevuld. Deuren en ramen, diensten en interne armaturen moeten nog worden geplaatst om het huis te voltooien. Water en elektriciteit zijn aangesloten. De hele restauratie project is uitgevoerd volgens de hoogste normen en regels en in volledige overeenstemming met de nieuwste anti-seismische en thermische regelgeving. De muren zijn gebouwd met een extra isolerende bedekking rondom het huis, zodat het koel in de zomer en warm in de winter blijft. De woning is verdeeld over drie verdiepingen; kelder, begane grond en eerste verdieping. De kelder heeft een ruime dubbele garage en ruimte voor berging. Het huis heeft een houten balken plafond, een veranda aan de voorzijde en zijkant van het huis en een loggia op de eerste verdieping. Het huis geeft de mogelijkheid voor zeven slaapkamers, vijf badkamers, een open keuken en woonkamer. De originele lay-out plannen zijn beschikbaar. Het huis wordt geleverd met ongeveer een hectare land, waaronder meer dan 20 olijfbomen, evenals andere fruitbomen. Het huis ligt op 30 minuten afstand van de skipistes van het Sibillini gebergte, op 40 minuten van de Adriatische kust en een uur van de luchthaven van Ancona. Het pand zou perfect zijn als een privéwoning, appartementen of voor een B&B.
Mooie agriturismo met villa met ongeveer 5 hectare grond in Le Marche, Italië. Een zeldzame investeringsmogelijkheid om een toeristische activiteit te starten. DE AGRITURISMO Het hoofdgedeelte van het complex bestaat uit 940 m² oppervlakte + 120 m² zuilengalerij en 80 m² terrassen en is verdeeld over drie verdiepingen, met een zonneterras van 200 m². Een lift verbindt alle verdiepingen, inclusief het zonneterras. ZES APPARTEMENTEN Het grootste appartement meet 250 m 2 verdeeld over twee verdiepingen: Op de begane grond is er een hal, woonkamer, studeerkamer, open keuken/eetkamer, gastenkamer en badkamer. Op de eerste verdieping is er een grote hal met inbouwkasten, drie tweepersoonsslaapkamers, waarvan twee met toegang tot een royaal terras van 40 m², een badkamer met douche en een badkamer met jacuzzi. Vijf onafhankelijke appartementen:Begane grond: Appartement van 50 m 2 met keuken, een tweepersoonsslaapkamer en een eenpersoonsslaapkamer en een badkamer met douche. Eerste verdieping: 100 m² appartement met een grote woonkamer met houten balken, grote traditionele open haard, een tweepersoonskamer, een eenpersoonskamer en een badkamer. 65 m² appartement met keuken, een tweepersoonskamer, een eenpersoonskamer en een badkamer met douche. 40 m² appartement bestaande uit open keuken, een tweepersoonskamer en een badkamer met douche. 45 m² appartement met een tweepersoonskamer, badkamer, eetkeuken met toegang tot een groot terras van 40 m². Zolderverdieping van 150 m² DE DETAILS De grootste ruimte op de begane grond is een goed geproportioneerde kamer van 250 m 2 met ingelegd hout en met damasten beklede muren, een prachtig versierd cassetteplafond en een imposante open haard. Deze ruimte zou ideaal zijn voor gebruik als restaurant of openbare ontvangstruimte, en omvat ook een hal, keuken en toiletten voor personeel, gasten en gehandicapten. Er is ook een ontvangstruimte van 135 m 2 in de loggia met een fijn fresco-plafond, en een kelder voor magazijngebruik van ongeveer 100 m 2 , evenals twee externe toiletten. Het pand omvat andere ruimtes met een oppervlakte van ongeveer 128 m² voor gebruik als werkplaats of opslag. HET TERREIN Het terrein meet ongeveer 5 hectare. Er is een tuin en omliggend park met fontein, bronzen beelden en zitjes, met een oppervlakte van 25.000 m 2 en een imposante toegangslaan met pijnbomen en straatlantaarns, doorsneden met oleanderplanten. Het pand ligt afgelegen maar niet geïsoleerd. Afstanden: 4 km van het nieuwe ziekenhuis in Fermo, 18 km van het strand, 40 km van het skigebied, 70 km van de luchthaven van Ancona.
Voor liefhebbers van natuur, geschiedenis en cultuur bieden we dit unieke landgoed gelegen in het prachtige heuvellandschap tussen Urbania en Piobbico, in de noordelijke regio Marche. Het landgoed, een voormalige landelijke parochiekerk, bestaat uit 3 appartementen die verhuurd worden aan gasten, een privé voormalige pastorie, een kerk en een dependance. Het hele complex is eind 1800 gebouwd en tussen 2005 en 2010 gerestaureerd. Het landgoed wordt tot eind 2022 gebruikt voor agrotoeristische activiteiten. Hoofdgebouw Oppervlakte: 1.108 vierkante meter. Bestaat uit een centraal gedeelte (de prachtige kerk) en twee zijvleugels. De noordelijke vleugel is verdeeld in 3 onafhankelijke appartementen, elk met een eigen buitenruimte waar het mogelijk is om buiten te eten en koele schaduw te vinden op warme zomerdagen. Twee appartementen bevinden zich op de begane grond en bestaan uit een open keuken/woonkamer, een tweepersoonsslaapkamer en een grote badkamer. Het derde appartement ligt op de eerste verdieping en heeft een keuken, een woonkamer, twee tweepersoonsslaapkamers en een grote badkamer. Een van de drie appartementen is toegankelijk voor gehandicapten. De zuidvleugel bestaat uit de grote privéwoning, die eventueel ook voor verhuur gebruikt kan worden, met een deel gereserveerd voor de conciërge. Privéwoning : Kelder: Grote berging/kelder. Begane grond: Entree, hal, keuken, bijkeuken, grote woonkamer met aangrenzende keuken en 2 badkamers, waarvan één toegankelijk voor rolstoelgebruikers. Eerste verdieping: Woongedeelte met een ongelooflijke dubbele woonkamer met dubbelzijdige open haard, lichte studeerkamer, keuken, een slaapkamer, eetkamer en twee badkamers. Het bijzondere aan de eetkamer is dat de typische ingang naar de cantorìa bewaard is gebleven van waaruit het interieur van de kerk wordt gedomineerd. Tweede verdieping: Slaapgedeelte verdeeld in 4 slaapkamers, waarvan twee met eigen badkamer, en een bergruimte. Zolderverdieping: Zolder voor opslag Middengedeelte: Bestaat uit de kerk: deze werd in de jaren 1960 ontwijd, maar is nog steeds een prachtige locatie voor het houden van burgerlijke bruiloften of muzikale optredens. Bijgebouw: Oppervlakte van 66 m². Wordt momenteel gebruikt voor opslag. Terrein: In de prachtige tuin van 1 hectare, volledig omheind, ligt een panoramisch zwembad van ongeveer 4x8 meter, een barbecueplaats, een oude oven, een speeltuin en een schaduwrijke parkeerplaats. Daarnaast beschikt het object over 13 hectare landbouwgrond, waarvan een aanzienlijk deel uit bos bestaat. Het meest opvallende aan dit huis is de aandacht voor detail en het grote respect voor de geschiedenis en de architectonische elementen: de bakstenen van de buitenmuren zijn origineel, net als de tegels van de vloeren binnen en de houten balken die met de hand zijn gerestaureerd. Maar er is speciale aandacht besteed aan nieuwe technologieën voor de bescherming van het milieu: een systeem van thermische zonnepanelen garandeert warm water en al het mogelijke is gedaan in bio-architectuur. Elektriciteitsaansluiting, internetverbinding, satelliet-tv, alarmsysteem, bron voor watervoorziening, verwarming met LPG-ketel en infraroodpaneel, panelen voor de productie van warm water, oude kachels en open haarden. Skigebied op 38 km afstand. Afstand tot vliegveld Falconara, Ancona: 100 Km.
De b&b is gelegen op een perceel van ruim een halve hectare, heeft een mooi aangelegde tuin, olijfbomen en amandelbomen. U geniet hier van alle rust en privacy, maar bent toch niet afgelegen. Het historische stadje Bettona ligt op slechts 3 kilometer en de culturele hoogtepunten van Perugia, Assisi en Spoleto zijn makkelijk bereikbaar. Dit is een unieke kans om uw droom waar te maken in het groene hart van Italië! Het voordeel van deze woning is dat het gescheiden ligt van de chalets van de gasten beneden. Het zwembad ligt daar weer onder, zodat er voldoende privacy is. Het opvallende aan deze woning is de ruime uitgebreide keuken. Verder is er een mooie veranda, een woonkamer met eetkamer, slaapkamer met badkamer en nog een aparte gastenkamer. Als het een keer een dag minder mooi weer is, biedt de lichte serre ook mogelijkheden om van het uitzicht te genieten. De chalets hebben allemaal een kleine kamer waarin een 1 persoons slaapbank past en een grote slaapkamer met eigen badkamer. Verder kan men heerlijk buiten zitten op de veranda. De b&b heeft altijd vele gasten mogen ontvangen en is dus een prima kans om dit voort te zetten.
Dit is een unieke gelegenheid om een recent gerenoveerd appartement in het historisch centrum van Sarnano te bezitten. Het appartement heeft een eigentijds design en een prachtig uitzicht. Het ligt op de bovenste (tweede) verdieping en is bereikbaar via een ruime hal en trappenhuis. De ramen zijn dubbelglas en met de originele luiken. Door het hele appartement ligt een mooie zachte grijze, grote, moderne stenen vloeren met vloerverwarming. De ruime woonkamer heeft men een prachtig uitzicht over de bergen. In de woonkamer staat een moderne, gemakkelijk te onderhouden pellet kachel voor extra warmte in de winter en er is een ingebouwde surround sound system. Er is een ruime moderne wit gelakt, ultramoderne keuken met alle faciliteiten; inductie kookplaat, ingebouwde magnetron/grill, ingebouwde oven, afzuigkap, dubbele wastafel in zwart kwarts, vaatwasser, koel-vriescombinatie, vrijstaand eiland ontbijtbar met berging, hedendaagse kroonluchters boven; LED-verlichting boven aanrecht en zwarte kwarts werkbladen. De vier luxueuze slaapkamers hebben ieder een eigenbadkamer. Allemaal met top van het assortiment fittingen en modern, hedendaags sanitair. Het meubilair kan worden overgenomen voor € 25.000. Het appartement is recent geheel opnieuw ingericht. Men is bezig met een bouwvergunning voor een klein privé terras.
De geschiedenis van Ex. Convento Canneto gaat terug naar de 12e eeuw toen Matteo di Tebaldo het bezit schonk aan de hermitage Fonte Avellana bij Frontone, die een kloostergemeenschap van de Camaldolese Orde (onderdeel van de Benedictijnse Orde) huisveste. Vanaf het einde van de 14e eeuw tot 1810, toen Le Marche werd ingelijfd bij het Koninkrijk Italië, is het eigendom met het omvangrijke agrarische bedrijf door de monniken van Fonte Avallana gebruikt en onderhouden. Vanaf 1810 tot 1845 is het Convento in bezit geweest van Eugenio di Beauharnais, zoon van de eerste echtgenote van Napoleon Bonaparte: Joséphine de Beauharnais. Sinds 1868 is het ex. Convento in bezit van de huidige eigenaren: de familie Tagnani. Het pand dateert van 1714 en heeft jarenlang dienst gedaan als hoofdvestiging van het agrarisch bedrijf maar ook als zomerverblijf voor de latere monniken van Fonte Avallana. In de indeling van het pand is dit gebruik duidelijk terug te vinden. Het voorname gebouw, dat in een fraai heuvellandschap ligt met zicht op de Appenijnen, heeft een vierkante vorm met grote binnenplaats en twee torens op beide hoeken van de voorgevel. Op de begane grond bevinden zich de voormalige werkruimtes van het agrarische bedrijf en de fraaie kapel van het ex. Convento. De eerste verdieping is bereikbaar via een riant trappenhuis met beelden dat toegang geeft aan de kloostergang met de naastgelegen vertrekken voor de monniken en de centrale ontvangstruimte met oude decoraties. Op deze verdieping bevinden zich ook een tweetal keukenruimtes, een tweede trappenhuis en de toegangen tot de torens. op de tweede verdieping bevindt zich een ruime torenkamer in elk van de beide torens. De kelderverdieping herbergt een zeer ruime en authentieke cantina met daarin nog de oorspronkelijke grote houten wijnvaten. Op het direct omliggende terrein van ongeveer 5000m2 staan nog enkele bijgebouwen. Indien gewenst kan tot 4 ha aangrenzende grond worden bijgekocht. Het representatieve pand is geschikt om meerdere appartementen in te realiseren. De hoofdstructuur van het pand is 15 jaar geleden met steun van de overheid volledig gerestaureerd. Dit betekent dat de muren zijn hersteld, het dak is vernieuwd, de vloeren zijn vernieuwd en er nieuwe luiken en ramen met dubbel glas zijn geplaatst. De binnenkant van het pand is in goede staat maar moet volledig opnieuw afgewerkt worden. Afhankelijk van het toekomstige gebruik zal de indeling moeten worden aangepast, zullen keukens en badkamers moeten worden gerealiseerd en de installaties moeten worden vernieuwd. Er is voldoende ruimte voor het realiseren van een zwembad.
Voor Casa Bianca zijn al zeer ver uitgewerkte plannen die zijn gemaakt door de huidige eigenaar. Er is al een uitgebreide geologische studie uitgevoerd en ook zijn een gedetailleerde bouwtekeningen beschikbaar. Het kan een uitgebreid complex worden met appartementen, kamers, terrassen, restaurant, zwembad en feestzalen. Door het beschikbare volume en de mogelijkheid om meer volume toe te voegen en ruim twee hectare land zijn de mogelijkheden onbeperkt. De eigenaar die al twee goed draaiende “agriturismi” heeft in de buurt is graag bereid om mee te helpen met het ontwikkelen van het project en ook samen te werken in de toekomst. Het is ook mogelijk om het project in fases op te zetten of misschien zelfs iets kleinschaligs op te zetten. Het hoofdgebouw “Casa Bianca” heeft al een nieuw dak en zou eventueel snel bewoonbaar kunnen worden gemaakt. Het opzetten van een B&B eventueel met appartementen zou te realiseren zijn. Het object is goed bereikbaar en ligt aan de rand van het pittoreske stadje Penna San Giovanni. Het stadje heeft alle voorzieningen; restaurants, banken, winkels etc. die nodig zijn om aangenaam te wonen.
Vanuit het bos, met uitzicht op Pian di Pieca en de Monti Sibillini, rijzen de ruïnes van Castello di Roccacolonnalta op. Een strategisch belangrijk kasteel voor zijn locatie tijdens de Middeleeuwen, de architecturale elementen lijken op die van het kasteel Krak des Chevaliers in Syrië. Het kasteel heeft een rechthoekige basis met twaalf cilindrische torens langs de omtrek. Geschiedenis Men denkt dat het kasteel dateert uit de kruistochtperiode. De eerste constructie, die nu de basis is van een van de torens, dateert uit de X eeuw. Dat wat er momenteel van het kasteel overblijft, wordt verondersteld een wederopbouw te zijn van een eerste kasteel dat van de Conti Offini. Deze ware de eigenaren vanaf 1045. Dit eerste gebouw was waarschijnlijk een toren met muren. De definitieve constructie dateert uit de tweede helft van de XII eeuw gebouwd door de familie Brunforte, Lords of Sarnano, om hun eigendommen in dit gebied te verdedigen. Inderdaad grenst het gebied aan de gemeente San Ginesio die zich in die periode een snelle agressieve territoriale expansie had. San Ginesio claimde het eigendom van het kasteel en viel het daarna snel aan en vernietigde het gedeeltelijk. Het einde van de eigendomsgeschillen kwam in 1330 toen San Ginesio het kasteel kocht. Dus vanaf de tweede helft van de XIV eeuw en tot de XV eeuw was het kasteel, strategisch belangrijk voor zijn positie, in handen van de Varani, heren van verschillende steden waaronder San Ginesio. Meer dan twee eeuwen lang was het kasteel een belangrijk strategisch en militair element, tot het zijn belang verloor in de 1500. Omdat het kasteel volledig verlaten is, heeft de gemeente San Ginesio in 1664 toestemming gegeven voor het gebruik van zijn materialen voor de restauratie van de kerk van S. Maria di Pieca. Het nabijgelegen dorp Rocca is ook gemaakt met materialen van het kasteel. Bovendien werden sommige delen van het kasteel vernietigd tijdens de laatste oorlog met artillerie door soldaten om de tijd te doden. Mogelijkheden De afmetingen van het kasteel zijn ongeveer 20 bij 40 m en er zijn minstens twee verdiepingen (de derde verdieping en misschien meer moet worden uitgegraven of ontdekt!). Water kan worden geleverd door een bestaande put op het land. De huidige eigenaren schatten dat een aansluiting op het elektriciteitsnet ongeveer € 1.000 kost. De toegangsweg moet worden verbeterd. Omdat het kasteel geen beschermd monument is (hoewel u zich nog steeds aan de gebruikelijke bouwvoorschriften moet houden), zijn er ruimschoots mogelijkheden om dit unieke kasteel te ontwikkelen in een aantrekkelijke en zeer speciale commerciële activiteit; hotel, restaurant, B&B, congrescentrum, bedrijfsruimtes, theater enz. Uw verbeelding is uw limiet. De geschiedenis van het kasteel zal het altijd uniek laten zijn.
Op zoek naar een oude traditionele schuur om te renoveren in San Tomaso Agordino? Hier is hij! Deze tabià van steen en hout werd vroeger gebruikt om vee en landbouwwerktuigen onder te brengen en om hooi voor de winter op te slaan. Dit zijn zeer karakteristieke en traditionele structuren, de ultieme uitdrukking van de typische architectuur van het gebied, die een renovatie mogelijk maken waarbij het traditionele en rustieke uiterlijk behouden blijft. Met name de ruimtes van deze tabià maken het mogelijk een volledig onafhankelijk appartement van gemiddelde grootte te verkrijgen, gerangschikt op drie niveaus, met een klein onoverdekt terrein waarop een kostbaar tuintje kan worden aangelegd en balkons op het zuiden om het zonlicht te ontvangen. Het terrein aan de voorkant kan worden gebruikt om een eigen parkeerplaats voor een of twee auto's te creëren. Deze tabià is een perfecte oplossing voor wie de rust en de stilte van de meest authentieke bergen zoekt en droomt van een huis op maat dat u een karakteristieke sfeer laat inademen. De tabià is gelegen in het gehucht Costoia di San Tomaso Agordino, op een hoogte van ongeveer 1300 meter, op een prachtig blootgestelde positie met een open uitzicht op de Civetta en de hele Alto Agordino. Het dorp is het hele jaar door bereikbaar dankzij de geasfalteerde en regelmatig onderhouden gemeentelijke weg, en ligt op ongeveer 10 minuten van Cencenighe en 15 minuten van Alleghe. Kortom, een bevoorrechte en strategische positie!
Prachtige investeringsmogelijkheid! Te koop in Sorarù di Rocca Pietore, bieden wij een gedeelte van ongeveer 120 vierkante meter van een karakteristieke tabià die volledig gerenoveerd moet worden. De structuur biedt de mogelijkheid om een enkel huis of meerdere eenheden te creëren, afhankelijk van iemands behoeften, met behoud van een rustieke en authentieke sfeer, waarbij misschien enkele originele materialen voor decoratieve elementen kunnen worden hergebruikt. Tabià zijn traditionele architecturen van het gebied, zeer gewild bij mensen die de charme van de bergen willen combineren met modern comfort. De tabià is verdeeld over drie niveaus, wat nog meer mogelijkheden biedt om de woning aan te passen. De indeling op drie niveaus maakt het mogelijk ruime en functionele kamers te creëren en de verschillende ruimtes van het huis optimaal in te delen. De begane grond kan worden gebruikt als woonruimte, met een grote leefruimte en open keuken, terwijl op de bovenste verdiepingen de slaapkamers en badkamers kunnen worden ondergebracht. Uiteraard zijn de mogelijkheden tot aanpassing legio en afhankelijk van uw wensen en voorkeuren. De ligging van de schuur is uiterst strategisch, op slechts enkele passen van de skipistes Marmolada en Alleghe. Bovendien bevindt Sorarù di Rocca Pietore zich op een plek buiten de hoofdweg, wat een unieke rust garandeert, zelfs tijdens toeristische piekperiodes. Dit is een unieke kans voor degenen die hun eigen huis in de Dolomieten willen bouwen of voor degenen die willen investeren in het creëren van appartementen om te verkopen of te verhuren. Mis de kans niet om op een betoverende plek te wonen, omringd door de majestueuze Dolomieten, en een stukje lokale geschiedenis te bezitten.
TE RENOVEREN TYPISCHE TABIA' IN HET CENTRUM VAN CAVIOLA Deze schuur is de ideale oplossing voor wie op zoek is naar een karakteristieke woning, die gerenoveerd moet worden, gelegen in het centrum van het dorp, dicht bij alle belangrijke voorzieningen. De typische schuur die wij voorstellen is gelegen in Caviola, een rustige en zonnige locatie op slechts 5 minuten rijden van Falcade en de skiliften van het beroemde "San Pellegrino Skigebied", dat in het hart van de Dolomieten ligt, een Unesco Werelderfgoed. De structuur heeft een gemetselde basis en twee houten bovenverdiepingen, met een totale kadastrale oppervlakte van 160 vierkante meter. Herstructurering en verandering van gebruik in een woning zijn toegestaan. Neem contact met ons op voor meer informatie en om een afspraak te maken.
KARAKTERISTIEKE SCHUUR VOOR RENOVATIE IN HET ZONNIGE GEHUCHT TABIADON DI VAL Bent u op zoek naar een woning met een unieke charme om te verbeteren en te transformeren tot uw droomhuis in de Dolomieten? Hier is een te renoveren oplossing die voor u geschikt zou kunnen zijn! WAAR: Tabiadon di Val is een goed ontsloten, rustig en panoramisch gehucht van Falcade, op ongeveer tien minuten rijden van het dorp en de skipistes. Het nabijgelegen dorp Caviola, dat over alle belangrijke diensten beschikt, is eveneens in enkele minuten bereikbaar, hetzij met de auto, hetzij via een aangename wandeling over de dorpspaden. Het resort is een goed uitgangspunt voor talrijke wandelingen in de Dolomieten. DE STRUCTUUR: De typische schuur die wij voorstellen bestaat uit 3 niveaus en heeft een kleine aangrenzende binnenplaats van exclusief eigendom. De basis van de schuur bestaat uit de stenen stallen, daarboven vinden we de eerste verdieping in hout met balkon aan 3 zijden en de tweede verdieping zolder met balkon aan de zuidzijde. Een verandering van gebruik in een woning is toegestaan; met passende renovatiewerkzaamheden kunt u het pand veranderen in een charmant chalet voor uw vakantie in de Dolomieten, of in een prachtige woning. OORSPRONG: Deze "tabià", een term die staat voor de oude schuren die overal in het Agordino gebied voorkomen, is een perfect voorbeeld van de lokale architectonische traditie van vroeger, toen deze structuren, gebruikt voor hooi en vee, een onmisbare bron waren voor de families van de vallei. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie en om een afspraak te maken.
Bent u op zoek naar een traditionele tabià die gerenoveerd moet worden, maar wilt u het toch op een centrale locatie? Hier is de oplossing voor u! Recht tegenover de skiliften van Alleghe en met uitzicht op het meer en de berg Civetta, verkopen wij een gedeelte van een hooizolder dat overeenkomt met ongeveer 2/3 van het hele pand, met een exclusieve onoverdekte oppervlakte van bijna 100 vierkante meter en een kleine gemeenschappelijke binnenplaats. De kadastrale oppervlakte van 175 vierkante meter biedt de mogelijkheid om een groot appartement te verkrijgen. Verhoogd boven de hoofdweg, blijft deze tabià enigszins verwijderd van het dorpscentrum, dat op ongeveer 200 meter afstand ligt, en dus uit de drukte van het verkeer. Om de skiliften te bereiken is er een handige trap direct naast het gebouw: in slechts 3 minuten te voet bent u op de piste! Gegarandeerd parkeren is mogelijk op de exclusieve binnenplaats.
Bent u op zoek naar een huis in de Dolomieten, maar kunt u niets vinden dat u bevalt? Bouw het vanaf nul, zoals u het wilt! Wij kunnen u helpen de perfecte oplossing voor u te vinden en bieden u, in de rustige en groene via Marmolada in Falcade, een bouwgrond aan van 1070 m². Dit terrein, met een zonnige en panoramische ligging, ligt tussen Falcade en Caviola, dicht bij de belangrijkste voorzieningen en op slechts enkele minuten rijden van de pistes van het skigebied van San Pellegrino.
Heeft u er altijd al van gedroomd om in een droomhuis te wonen met uitzicht op de prachtige Agordino-vallei? Dit gedeelte van het huis van ongeveer 200 vierkante meter is gelegen in een uiterst panoramische en open positie met uitzicht op de vallei. Het zonlicht zal uw huis kunnen binnendringen dankzij de uiterst gunstige ligging van deze woning. Stelt u zich eens voor dat u 's morgens aan uw koffie gaat zitten en uw blik laat dwalen over de vallei en de omringende bergen dankzij de bevoorrechte ligging van dit huis. Dit huis moet volledig worden gerenoveerd, maar juist daarom kunt u elk detail aanpassen aan uw smaak en behoeften, en zo het huis van uw dromen creëren. Bovendien garandeert de bevoorrechte ligging van het huis maximale rust en privacy, terwijl u zich toch op slechts vijf minuten rijden bevindt van het centrum van Agordo en alle diensten die het te bieden heeft. Het huis heeft twee verdiepingen. Op de begane grond kunt u zich een grote leefruimte voorstellen, waar u kunt ontspannen en genieten van het panoramische uitzicht door de grote ramen. Op de eerste verdieping kunt u het slaapgedeelte realiseren met drie mooie en ruime slaapkamers, ideaal om uw familie of gasten te ontvangen. Op de tweede verdieping zou u een ontspanningsruimte kunnen creëren, een studeerkamer voor uw slimme werk of een zolder voor het opbergen van voorwerpen die u niet vaak gebruikt. Dit deel van het huis is een echte schat, ook al ziet het er nu misschien niet zo uit, en heeft het volledige potentieel om de ideale woning te worden voor de rest van je leven. Mis de kans niet om in een van de mooiste gebieden van Veneto te wonen en te genieten van maximale privacy en het panoramische uitzicht dat dit huis te bieden heeft.
TRENTINO - VAL DI RABBI - In de prachtige plaats VALORZ, tegenover het dorp San Bernardo, aan de weg die leidt naar de prachtige watervallen gevormd door de bergstroom die van het Rotondomeer afdaalt en vervolgens in de Rabbies uitmondt, is een DEEL van een MASSA te koop, met een consistent volume en met een aangrenzend weiland. De huidige kadastrale indeling is RUSTIEK - WOONHUIS, zodat voor de eventuele wijziging van de bestemming in WOONHUIS de klassieke institutionele stappen nodig zijn (voorlegging van het project aan de gemeentelijke bouwcommissie, landschapsvergunningen, enz.) Het pand valt momenteel onder de zogenaamde Gilmozzi wet, een verordening van de autonome provincie Trento, die voorziet in de mogelijke bestemmingswijziging van het pand naar NIET-TOURIST gebruik (in de praktijk moet de koper voldoen aan de bepalingen die de renovatie van het pand naar NIET-TOURIST gebruik regelen).
In het dorp Malé is een terrein beschikbaar dat het hele jaar door zeer goed zichtbaar is en in een rustige omgeving met alle voorzieningen (supermarkten, winkels, poliklinieken, bank, apotheek, enz.). De eigenaren hebben van de gemeente al toestemming gekregen om te bouwen op de grens met het aangrenzende gemeentelijke groengebied, wat de bebouwbare oppervlakte van het toekomstige huis vaststelt op 160/180 vierkante meter, waaraan de kelderruimte voor de garage/wijnkelder/verwarmingscentrum kan worden toegevoegd, zonder beperking in termen van vierkante meters, aangezien het niet als bouwvolume wordt beschouwd. Korte video's van de exacte locatie zijn beschikbaar voor geïnteresseerden.
TRENTINO - Malé Op een centrale en zonnige locatie, op loopafstand van alle voorzieningen (winkels, supermarkten, restaurants/pizzeria's, polikliniek, enz.) maar tegelijkertijd zeer rustig, bieden wij te koop aan een perceel grond dat het hele jaar door zeer goed belicht is en met een prachtig uitzicht over de Val di Sole in alle richtingen (u ziet de Peller, de Sasso Rosso, de Brenta Dolomieten en tot aan de Presanella).
Open Immovlan