Jean-Frédéric VIGNERON & Laurent VIGNERON-Notaires (1300 Waver)

Deze prachtige locatie in Marcinelle biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime bouwgrond in een rustige omgeving. Gelegen aan de Rue de la Gare, bevindt deze perceel zich op ongeveer 5 minuten van de toegang tot de ring van Charleroi, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. De totale oppervlakte van het terrein bedraagt circa 2.777 m², met een diepte van 93 meter en een breedte aan de voorkant van 22 meter, waardoor er voldoende ruimte is voor het realiseren van een vrijstaande woning, een landelijk huis of andere projecten. Het perceel ligt aan de rand van een bosrijke omgeving en wandelpaden, wat een extra voordeel biedt voor natuurliefhebbers en rustzoekers. De locatie combineert de voordelen van een natuurlijke setting met praktische voorzieningen zoals riolering, elektriciteit en wateraansluiting, die reeds aanwezig zijn. Dit maakt het bouwrijp en klaar voor verdere ontwikkeling, zonder dat er extra investeringen nodig zijn. De prijs voor deze aantrekkelijke bouwgrond bedraagt €150.000, een scherpe prijs voor de regio gezien de grootte en locatie van het perceel. Het terrein wordt momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte, wat betekent dat u snel aan de slag kunt met uw bouwplannen. De documenten met bijkomende informatie en technische details zijn beschikbaar om te downloaden via ### zodat geïnteresseerden zich volledig kunnen informeren over de mogelijkheden en regelgeving rond deze grond. Of u nu een particulier bent die zijn droomhuis wil bouwen of een investeerder die op zoek is naar een interessante grondpositie, deze locatie biedt veel potentieel binnen een rustige en groenrijke omgeving. De ligging in Marcinelle combineert het beste van zowel natuurlijke rust als goede verbindingen met de nabijgelegen stadsinfrastructuur. Charleroi is bekend om zijn dynamische regio en uitstekende vervoersmogelijkheden, waardoor u vlot toegang hebt tot diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiegebieden. Deze bouwgrond ligt bovendien niet in een overstromingsgevoelig gebied en voldoet aan alle stedenbouwkundige normen, wat de ontwikkelingsmogelijkheden beperkt tot positieve opties. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen, zodat u zelf de potentie van deze unieke locatie kunt ervaren. Dit is een zeldzame kans om een ruim perceel te verwerven op een gunstige locatie in Marcinelle, klaar om uw bouwdromen werkelijkheid te maken. Meer weten?

Ontdek dit charmante studio te koop in het hart van Louvain-la-Neuve, gelegen aan de centrale Place des Ondines. Deze goed gesitueerde woning bevindt zich op de begane grond en beschikt over een praktische mezzanine, waardoor het maximale uit de beschikbare ruimte wordt gehaald. Met een aantrekkelijke prijs van €120.000 biedt dit vastgoed tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een betaalbare woonoplossing of een investeringsproject in een dynamische omgeving. Het pand is momenteel niet verhuurd en kan volgens afspraak meteen worden betrokken, wat het een interessante optie maakt voor zowel starters als investeerders die willen profiteren van de levendige sfeer van Louvain-la-Neuve. De inrichting van deze studio kenmerkt zich door een eenvoudige maar functionele opzet, met één slaapkamer en geen buitenruimte zoals tuin of terras. De woning beschikt over een EPC-score van 20250606006763 en verbruikt gemiddeld 741 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er aandacht is voor energieprestaties en mogelijk verdere optimalisatie. De ligging is bijzonder gunstig, dichtbij voorzieningen zoals het bekende Blocry, waardoor bewoners kunnen genieten van het bruisende stadsleven en alle gemakken binnen handbereik. De straatnaam, Place des Ondines 1, benadrukt de centrale ligging en de toegankelijkheid van deze compacte woning. Voor geïnteresseerden is bezichtiging mogelijk op afspraak, doorgaans op woensdag en vrijdagmiddag. U kunt contact opnemen met Home Visit via telefoon op ### of per e-mail via ### om een bezoek in te plannen of meer informatie te verkrijgen. Deze gelegenheid biedt een aantrekkelijke combinatie van locatie, prijs en potentieel, en vormt een uitstekende investering of woonplek in Louvain-la-Neuve. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact op om uw interesse te bespreken en deze mooie studio te komen bekijken. Meer weten?