Michel d´Harveng et Anne de Voghel, Notaires assoc (5300 Thon)

Deze investeringsmogelijkheid bevindt zich in het hart van Andenne en biedt een uitstekend potentieel voor investeerders die op zoek zijn naar vastgoed met een bewezen rendement. Het betreft een volledig verhuurde respectievelijk driegezinsgebouw met een totale woonoppervlakte van ongeveer 174 vierkante meter, verdeeld over drie onafhankelijke appartementen. De structuur is ideaal voor wie wil profiteren van een stabiele inkomstenstroom, aangezien het totale maandelijkse huurinkomen momenteel 1.710 euro bedraagt. Het gebouw is strategisch gelegen aan de Avenue Roi Albert 73, en is geschikt voor zowel verhuur als toekomstige herontwikkeling, afhankelijk van de wensen van de koper. De drie appartementen variëren in indeling en grootte, waardoor er een gevarieerd huuraanbod ontstaat. Het gelijkvloerse appartement biedt een privé-ingang, een ruime woonkamer met een geïntegreerde keuken, één slaapkamer en een badkamer met douche en toilet, met een oppervlakte van 59 m². Op de eerste verdieping vindt men een appartement met een aparte inkomhal, een woonkamer met een gescheiden keuken, twee slaapkamers, een badkamer met douche en toilet, en bovendien een houten terras. Het derde appartement op de tweede verdieping beschikt over een woonkamer met kookhoek, één slaapkamer, een badkamer en een mezzanine, waardoor extra ruimte wordt gecreëerd. Daarnaast beschikt het gebouw over een kelder voor opslag en een gemeenschappelijke watermeter, terwijl elektriciteit en gas individueel worden afgerekend. Met een kadastraal inkomen van 795 euro en een vraagprijs van 230.000 euro biedt deze aanbieding niet alleen een solide investering, maar ook de mogelijkheid om te profiteren van de locatie en het potentieel van het centrum van Andenne. De ligging in Andenne draagt bij aan de aantrekkelijkheid van dit vastgoed: de stad is bekend om haar historische charme en centrale ligging in Wallonië. Het vastgoed staat klaar voor overdracht, met de huurovereenkomsten nog actief en de beschikbare afspraakmogelijkheden voor bezichtigingen op afspraak via de makelaar. Gezien de actuele toestand en de huurinkomsten is dit object een aantrekkelijke keuze voor wie zoekt naar een rendabele investering met weinig onderhoudsverplichtingen. Interesse? Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke aanbieding niet te missen. Meer weten?