Michel d´Harveng et Anne de Voghel, Notaires assoc (5300 Thon)

Deze commerciële ruimte, gelegen in Andenne, biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers en investeerders die op zoek zijn naar een betaalbaar vastgoedobject in een gunstige locatie. Het betreft een gelijkvloers handelspand dat zich situeert in de residentie Mosane, op een strategische locatie langs de Rue du Pont 5-7-9. De oppervlakte van de winkelruimte bedraagt ongeveer 33 vierkante meter en wordt aangevuld met een praktische voorraadruimte van 12 vierkante meter, waardoor er voldoende ruimte is voor een breed scala aan commerciële doeleinden. Daarnaast beschikt deze locatie over een toilet van ongeveer 3 vierkante meter, wat het gebruiksgemak aanzienlijk verhoogt. Het pand wordt geleverd met een kelder en een zolder, die deel uitmaken van de residentie, wat extra opslagcapaciteit biedt en de veelzijdigheid van het vastgoed versterkt. De vraagprijs voor deze commercieel gelegen ruimte bedraagt 40.000 euro, wat zeer competitief is voor de markt in deze regio. De investering komt bovendien met een kadastraal inkomen van 1.460 euro, wat interessant kan zijn vanuit fiscaal oogpunt. Het gebouw is momenteel niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar bij akte, waardoor de nieuwe eigenaar snel in gebruik kan nemen of het pand kan herontwikkelen volgens eigen wensen. De totale grondoppervlakte van het perceel bedraagt 853 vierkante meter, wat enige uitbreidingsmogelijkheden of parkeergelegenheid zou kunnen bieden, afhankelijk van de verdere plannen. Andenne, een charmante stad in de provincie Namen, biedt met haar mix van stadsleven en landelijke omgeving een aantrekkelijke setting voor zowel commercieel gebruik als investering. De locatie langs de Rue du Pont is goed bereikbaar en biedt kansen voor diverse ondernemersactiviteiten. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor een afspraak om de ruimte te bezichtigen en de mogelijkheden te bespreken. Dit vastgoed vormt een interessante optie voor wie zoekt naar betaalbare commerciële ruimte in een rustige, groeiende omgeving. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen; dit aanbod is bijzonder geschikt voor wie strategisch wil investeren in het Belgische vastgoed. Meer weten?