Huis te koop
2270 Luxembourg
Deze ruime en uitstekend onderhouden opbrengstwoning te koop in Luxembourg-Merl biedt een unieke investeringskans in een rustige en gewilde straat. De woning bestaat uit drie appartementen, elk met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 70 m², verdeeld over een verhoogd gelijkvloers, eerste en tweede verdieping. Daarnaast zijn er zolderruimtes, waaronder een mansarde van circa 12 m² met een waterpunt en een zolder die kan worden ingericht als duplex in combinatie met het appartement op de tweede verdieping. Elk appartement is functioneel en licht ingedeeld, met een ruime inkomhal, een dubbele woonkamer die eenvoudig kan worden omgevormd tot een extra slaapkamer, een grote aparte keuken met toegang tot een balkon op het oosten, een ruime slaapkamer naast de keuken, een badkamer met ligbad en lavabo, en een afzonderlijk toilet. De opbrengstwoning beschikt verder over meerdere kelders, een gemeenschappelijke wasruimte met rechtstreekse toegang tot de oostelijk georiënteerde gemeenschappelijke tuin, een verwarmingsruimte en twee afgesloten garages. Voor elke garage is er bovendien een buitenparkeerplaats beschikbaar. Er is reeds een project uitgewerkt voor de installatie van een lift, inclusief plannen, waarvan de realisatie nog afhankelijk is van de goedkeuring door de bevoegde autoriteiten. Deze praktische voorzieningen verhogen het comfort en de functionaliteit van het pand aanzienlijk. Wat de ligging betreft, geniet deze opbrengstwoning van een hoogwaardige locatie in Luxembourg-Merl, vlakbij een speeltuin, het openbaar vervoer en de Geesseknäppchen schoolcampus. Dit maakt het niet alleen aantrekkelijk als investering, maar ook als woonomgeving met veel praktische faciliteiten binnen handbereik. De vraagprijs voor deze eigendom bedraagt 2.415.000 euro exclusief btw. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging van dit bijzondere vastgoedobject met een EPC-label H.
Open Immovlan