Square Plus (1413 Luxembourg)

Ontdek dit uitstekende commerciële pand in het hart van Munsbach, een unieke kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een moderne en goed bereikbare locatie. Dit nieuwe, ruime gebouw biedt een totale oppervlakte van circa 205 m², waarvan 135 m² bestemd is voor commerciële activiteiten. Het pand is ideaal voor diverse professionele, commerciële of dienstverlenende bedrijven die behoefte hebben aan een efficiënte en representatieve locatie. De indeling bestaat uit een grote opslagruimte, een privé-garage, een toilet, twee parkeerplaatsen in het onderliggende niveau en een aangename terras met een privé-tuinhave. Deze combinatie van functies biedt niet alleen praktische voordelen, maar zorgt ook voor een bijzonder comfort in het dagelijks gebruik. Het pand geniet van een strategische ligging in Munsbach, met uitstekende zichtbaarheid en vlotte toegang tot de belangrijkste verkeersaders. De nabijheid van het vliegveld, de Kirchberg-regio en het openbaar vervoer maakt het tot een uiterst aantrekkelijke locatie voor zowel klanten als werknemers. De nieuwe eigendom wordt verwacht klaar te zijn voor gebruik in het eerste kwartaal van 2027, waardoor u nog volop de mogelijkheid hebt om deze ruimte op maat te laten maken of rechtstreeks te betrekken. De verkoopprijs bedraagt €999.000, inclusief btw, wat gezien de ligging en voorzieningen een interessante investering betreft. Voor meer informatie of om het volledige dossier te ontvangen, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen. Dit commerciële gebouw combineert functionaliteit, bereikbaarheid en moderniteit, en biedt ondernemers de perfecte basis voor groei en succes. Dankzij de aanwezige lift, ruime garage voor twee voertuigen, praktische wasruimte en sanitaire voorzieningen, voldoet het pand aan alle hedendaagse eisen. De veelzijdigheid en de goede staat van het gebouw maken het een unieke gelegenheid in Munsbach. Interesse? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging of verdere details over deze veelbelovende vastgoedkans. Meer weten?

Deze aantrekkelijke appartement voor verkoop bevindt zich in het prestigieuze en rustige district van Luxembourg, een ideale locatie die het beste van beide werelden combineert: nabij de stad en in een groene, vredige omgeving. Gelegen in een exclusieve kleine residentie met slechts twee wooneenheden, biedt dit appartement een comfortabel en verzorgd leefklimaat. Met een woonoppervlakte van ongeveer 68 m², is het ontworpen voor comfort en functionaliteit. Het beschikt over één slaapkamer, een lichte woonkamer die naadloos overgaat in een ruim terras van 20 m² dat gericht is op het westen, perfect om te genieten van de zon in de late namiddag. De keuken is volledig uitgerust, klaar voor dagelijks gebruik, terwijl de badkamer met zowel bad als douche een aangename sanitaire ruimte vormt. Daarnaast is er een apart toilet en een praktische wasruimte, allemaal samengebracht binnen een eigentijds ontwerp dat comfort en praktisch gebruik combineert. Het gebouw werd in 2005 gebouwd, wat betekent dat het zich in goede staat bevindt en voorzien is van moderne voorzieningen. Naast de woonruimte biedt deze eigendom diverse faciliteiten die het leven nog comfortabeler maken. Er is een privé garage onder het appartement, met bijkomend nog een parkeerplaats buiten voor gemakkelijk toegang. Een privékelder en een gemeenschappelijke wasruimte verhogen het gebruiksgemak, terwijl het gedeelde tuingebied een groene oase biedt voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het appartement wordt verwarmd via gas, wat economisch en efficiënt is, en beschikt over een energieprestatiecertificaat met EPC-klasse E, wat aangeeft dat de energie-efficiëntie in lijn ligt met de normen. De ligging in Luxembourg biedt uitstekende verbindingen en nabijheid tot winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor de praktische aspecten van het dagelijks leven worden geoptimaliseerd. De vraagprijs bedraagt €725.000, zonder BTW, wat dit eigendom tot een aantrekkelijke investering maakt of tot een comfortabel thuis voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol appartement in een gewilde buurt. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te organiseren. Deze woning biedt niet alleen comfort en functionaliteit, maar ook de waardevolle voordelen van wonen in een rustige en groene omgeving dicht bij alle belangrijke voorzieningen. Wij staan klaar om u te begeleiden bij uw volgende stap in de vastgoedmarkt van Luxembourg. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwbouwwoning gelegen in de rustige omgeving van Luxembourg-Weimerskirch, perfect gelegen nabij het bruisende Kirchberg en het centrum van Luxembourg. Deze moderne woning, bouwkundig afgewerkt volgens de nieuwste normen, biedt een woonoppervlakte van 106 m² binnen een totale oppervlakte van 146 m², inclusief een praktische indeling en duurzame materialen. De woning beschikt over een ruime inkomhal, een comfortabele garage voor één auto, een praktische wasruimte en een kelder voor extra opslag. De gezellige woon-eetkamer met open keuken vormt het hart van het huis en geeft toegang tot een zonnig terras en een tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, een volledig uitgeruste badkamer, een aparte douchekamer en een extra bergruimte. De woning is uitgerust met een energiezuinig BA+B-energielabel en wordt geleverd inclusief btw van 3%, inclusief het acte op het terrein, onder voorbehoud van de bestemming als hoofdverblijf. Deze woning combineert stijl, functionaliteit en energie-efficiëntie, wat het een aantrekkelijk aanbod maakt voor kopers die op zoek zijn naar comfort en modern wonen in Luxembourg. Het rustgevende groene uitzicht en de gunstige ligging maken dit een ideale plek voor gezinnen of professionals die de voordelen van de stad willen combineren met de rust van een residentiële wijk. De woning wordt verwarmd op gas en beschikt over alle hedendaagse voorzieningen, waardoor comfort verzekerd is. Met drie slaapkamers, twee badkamers en extra bergruimte biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin of diegenen die extra comfort wensen. De tuin en het terras bieden volop mogelijkheden om buiten te genieten, terwijl het energielabel B zorgt voor lagere energiekosten op lange termijn. Bent u geïnteresseerd in deze woning en wilt u meer weten of een bezichtiging plannen? Neem dan gerust contact met ons op. Dit unieke vastgoedaanbod in Luxembourg is klaar voor nieuwe bewoners die willen profiteren van een moderne, energiezuinige woning op een toplocatie. Wacht niet te lang en grijp deze kans om te investeren in comfortabel en stijlvol wonen in Luxembourg! Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Kobenbour, een ideale woonplek voor wie op zoek is naar ruimte en comfort in een rustige omgeving. Deze moderne semi-gesloten woning, gelegen in een recent ontwikkelde wijk, biedt een totale oppervlakte van 232 m², waarvan 185 m² nuttige woonruimte. Met drie slaapkamers en twee badkamers is dit huis perfect afgestemd op het gezinsleven. De indeling omvat een gezellige inkomhal, een apart gastentoilet, een lichte woonkamer met open keuken die rechtstreeks toegang geeft tot een terras en tuin, en een praktische berging. Op de eerste verdieping bevinden zich de master suite met dressing en privébadkamer, twee extra slaapkamers en nog een badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een grote niet-afgewerkte zolderruimte, die talrijke mogelijkheden biedt voor verdere aanpassing en uitbreiding naar uw wensen. De buitenkant van het pand wordt gekenmerkt door drie parkeerplaatsen voor de woning en een verzorgde, privé tuin die uitnodigt tot ontspanning en buitenleven. De locatie in Kobenbour biedt veel voordelen: een rustige, groene omgeving, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik zijn. De woning is voorzien van een EPC-waarde van A, wat wijst op een energiezuinige bouwkwaliteit. De vraagprijs bedraagt €945.000, inclusief btw, en dit maakt het een interessante investering voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogstaand vastgoed in deze regio. Het is mogelijk om binnen de woning nog interieurwijzigingen door te voeren, zodat u uw nieuwe thuis volledig naar wens kunt vormgeven. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. Wij staan klaar om u te begeleiden bij dit bijzondere project en al uw vragen te beantwoorden. Laat deze kans niet liggen om te investeren in een modern en ruim huis in het charmante Kobenbour, waar comfort en kwaliteit hand in hand gaan. Wij kijken ernaar uit om samen met u uw woondromen te realiseren. Meer weten?

Ontdek deze prachtige investeringskans in het hart van Luxembourg, gelegen op een toplocatie in de wijk Merl. Dit recente en volledig gemeubileerde appartement op de eerste verdieping van een goed onderhouden residentie biedt een combinatie van comfort, stijl en functionaliteit. Met een woonoppervlakte van 42 m² beschikt dit vastgoed over één slaapkamer, een ruime en lichte woonkamer die naadloos aansluit op een hoogwaardige, volledig uitgeruste keuken, ideaal voor zowel ontspanning als gezelligheid. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, waardoor de sfeer van het interieur nog aangenamer wordt. Daarnaast beschikt het appartement over een moderne badkamer met douchecabine, een apart toilet en een praktische wasruimte, allemaal afgewerkt met kwaliteitsmaterialen en oog voor detail. Het buitenaanbod wordt gecompleteerd door een gezellige loggia, perfect om te genieten van zonnige dagen of ’s avonds in de frisse lucht te ontspannen. Voor extra gemak is er een private, ondergrondse parkeerplaats inbegrepen, evenals een eigen kelderruimte die voldoende opbergruimte biedt. De woning bevindt zich in een rustige, residentiële omgeving, op korte wandelafstand van het prachtige Parc de Merl, ideaal voor wandelingen en ontspanning. De ligging is strategisch: nabij winkels zoals supermarkten en bakkerijen, diverse restaurants, evenals scholen zoals Campus Geesseknäppchen en de International School of Luxembourg (ISL). Dankzij de uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de snelwegen is het centrum van Luxembourg snel bereikbaar, waardoor deze woning bijzonder aantrekkelijk is voor zowel investeerders als mensen die op zoek zijn naar een comfortabele en centrale woonplek. Met een prijs van 695.000 euro zonder btw is dit vastgoed een zeldzame vondst op de markt. Of u nu zoekt naar een modern appartement voor eigen gebruik of een rendabel beleggingsobject, deze eigendom combineert alle belangrijke elementen die u mag verwachten. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans die u niet mag missen – bel ons vandaag nog en maak uw volgende stap in het Luxemburgse vastgoed! Meer weten?

Gelegen in het hart van Mersch, biedt deze commerciële ruimte een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een centrale en goed bereikbare locatie. De kantoorruimte omvat een totale oppervlakte van 123 m² verdeeld over twee niveaus, waardoor een efficiënte indeling en flexibiliteit in gebruik mogelijk is. Het hoofdverdiep is ideaal voor ontvangst of verkoopactiviteiten, terwijl het tweede niveau gebruikt kan worden als kantoorruimte, vergaderruimte, of opslag. Dankzij deze verdeling kunnen verschillende bedrijfsactiviteiten naadloos worden georganiseerd, wat deze locatie bijzonder geschikt maakt voor diverse professionele of commerciële doeleinden. De omgeving van de ruimte kenmerkt zich door zijn levendige en stedelijke karakter, met nabijheid tot winkels, restaurants, diensten, administraties en openbaar vervoer. De locatie geniet van een hoog passage- en zichtbaarheidspotentieel, wat zowel de lokale klantenkring als internationale bezoekers aantrekt. Het is gemakkelijk te bereiken te voet of met het openbaar vervoer, wat de toegankelijkheid verhoogt en het voor werknemers en klanten zeer aantrekkelijk maakt. Daarnaast biedt de wijk tal van mogelijkheden om de ruimte aan te passen aan specifieke wensen, waardoor het een veelzijdig vastgoed is dat zich flexibel aanpast aan de behoeften van de gebruiker. De huurprijs van deze commerciële ruimte bedraagt €3.600 per maand, een marktconforme prijs voor deze centrale en goed uitgeruste locatie. Het pand is niet momenteel verhuurd en zal beschikbaar zijn vanaf 1 april 2026, waardoor er nog voldoende tijd is om plannen te maken en zich voor te bereiden op een nieuwe professionele vestiging. Voor wie op zoek is naar een representatief en strategisch gelegen vastgoed in Mersch dat zich makkelijk laat aanpassen aan verschillende bedrijfsactiviteiten, biedt deze ruimte een uitstekende investering. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; wij helpen u graag verder met uw zakelijke ambities. Meer weten?

Deze prachtige woning in Luxembourg-Weimerskirch biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en praktische indeling. Gelegen nabij het Kirchberg en het centrum van de stad, is deze recent ontwikkelde woning ideaal voor wie op zoek is naar een eigentijdse gezinswoning. Met een totale oppervlakte van 156 m², waarvan 115 m² woonoppervlakte, biedt deze woning een ruim en goed doordacht interieur. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een uitnodigende inkomhal die leidt naar een praktische indeling met een garage voor één auto, een wasruimte en een kelder voor extra opslag. De leefruimte bestaat uit een gezellige zit- en eethoek met een open keuken, waardoor er een gevoel van ruimte en verbondenheid ontstaat. Via de openslaande deuren krijgt u toegang tot het terras en de tuin, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning beschikt over drie slaapkamers, wat ideaal is voor gezinnen of mensen die behoefte hebben aan extra ruimte voor kantoor of gasten. Daarnaast zijn er twee badkamers, inclusief een badkamer en een douchekamer, wat het comfort verhoogt en de functionaliteit ten goede komt. Het apart toilet bevindt zich op de gang, wat handig is voor bewoners en bezoekers. Het energieprestatiecertificaat BBB bevestigt de energiezuinigheid van de woning, terwijl de verwarming op gas zorgt voor efficiënt gebruik. De prijs van 1.360.000 euro is inclusief 3% btw en omvat het acte op het perceel, onder voorbehoud van de bestemming als hoofdverblijf. Dit maakt deze woning een zeer aantrekkelijk aanbod voor wie wil investeren in een hedendaagse woning in een gewilde buurt. Luxembourg-Weimerskirch is een gewilde locatie met veel voorzieningen, groenruimte en een goede bereikbaarheid. De nabijheid van het centrum en de grote bedrijven rond Kirchberg maken deze buurt aantrekkelijk voor professionals en gezinnen die op zoek zijn naar comfort en gemak. Het rustige maar centrale karakter van deze wijk biedt een hoge kwaliteit van leven, gecombineerd met alle noodzakelijke voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Geïnteresseerd in dit unieke aanbod? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een moderne woning in een toplocatie in Luxembourg. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Strassen, een ideale combinatie van comfort, privacy en een rustige omgeving. Gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts drie eenheden, biedt dit appartement een woonoppervlakte van 78,06 m². Het beschikt over twee slaapkamers, waarvan één van ongeveer 16 m² en de andere circa 11 m², ideaal voor gezinnen of stelletjes die op zoek zijn naar ruimte en functionaliteit. De open en lichte woonkamer grenst aan de volledig uitgeruste keuken met directe toegang tot het buitenruimte. Het appartement beschikt verder over een moderne badkamer en praktische voorzieningen zoals een berging en een privé kelder van 4,4 m². Daarnaast is er een fijn buitengevoel dankzij de gezellige terras van 5,41 m² en een privé tuin van 33,87 m², perfect om te genieten van de zon of een weekendbarbecue. Voor extra gemak is een parkeerplaats buiten inbegrepen bij de prijs, waardoor autovervoer geen probleem vormt. Bovendien kan er een garagebox worden bijgekocht voor 45.000 euro, die momenteel verhuurd wordt aan 150 euro per maand. Het geheel is uitstekend onderhouden en uitgerust met centrale verwarming op mazout, wat zorgt voor comfort tijdens de koudere maanden. Het appartement is niet verhuurd en klaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar een woning in een rustige, yet strategisch gelegen deel van Strassen. De ligging van dit vastgoed is bijzonder gunstig: het bevindt zich in een rustige omgeving, maar ligt op korte afstand van het centrum en belangrijke voorzieningen zoals het Centrum Hospitalier van Luxemburg (CHL), winkels, openbaar vervoer en andere essentiële faciliteiten. Strassen staat bekend om zijn groene karakter en de nabijheid tot natuurgebieden, waardoor bewoners kunnen genieten van een rustige levensstijl zonder in te boeten op bereikbaarheid. Met een vraagprijs van 765.000 euro biedt dit appartement niet alleen comfort en functionele indeling, maar ook een waardevolle investering in een bloeiende regio. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ervaar zelf de charme en het potentieel van deze unieke woning in Strassen. Meer weten?

Deze prachtige appartement te koop in Leudelange biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een moderne en comfortabel woonruimte net buiten de hoofdstad. Met een totale woonoppervlakte van 44,20 m², inclusief een zonnig balkon van 5,59 m² dat volledig op het zuiden is gericht, combineert dit appartement functionaliteit met een gunstige ligging. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalige residentie genaamd "Legacy", een nieuwbouwproject dat slechts 14 appartementen omvat en zich bevindt aan de Rue de Luxembourg. Dit project straalt moderniteit uit met hedendaagse architectuur, hoogwaardige afwerkingen en hedendaags comfort. Binnen beschikt het appartement over een praktische indeling, bestaande uit een ruime woonkamer met open keuken, een slaapkamer en een badkamer met douche en toilet. De aanwezigheid van een aparte wasruimte maakt het geheel extra praktisch, terwijl de lift in het gebouw het gemakkelijk maakt om toegang te krijgen tot de verschillende verdiepingen. De ligging van deze woning is strategisch en zeer aantrekkelijk. Leudelange staat bekend als een dynamische en gewilde gemeente, op slechts enkele minuten van de stad Luxembourg en dicht bij het bruisende Quartier de la Cloche d’Or. De uitstekende verbindingen maken het wooncomfort compleet: directe toegang tot de A4 snelweg die Luxemburg met Esch verbindt, regelmatige buslijnen en nabijheid van het station van Berchem zorgen voor vlotte bereikbaarheid. Bovendien biedt de omgeving een rustige, groene en veilige woonomgeving, dicht bij winkels, restaurants, scholen en alle essentiële diensten. Voor liefhebbers van natuur en buitensporten liggen diverse wandelpaden, fietsroutes en sportinfrastructuren binnen handbereik. Het is een ideale plek voor wie waarde hecht aan kwaliteit van leven en moderne voorzieningen, zonder in te boeten op rust en veiligheid. De verkoopprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt 469.000 euro, inclusief BTW. Het appartement is momenteel niet verhuurd, waardoor het meteen klaar is voor gebruik of investering. Dankzij het EPC-certificaat A is de energie-efficiëntie gegarandeerd, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een milieuvriendelijker woonconcept. Of u nu op zoek bent naar een eigen woning of een investeringsproject in een snelgroeiende regio, deze woning biedt tal van voordelen. Neem contact met ons op voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Wij begeleiden u graag bij deze unieke kans om te investeren in een kwalitatief hoogwaardig appartement in Leudelange. Meer weten?

Ontdek deze uitstekende investering in Niederkorn, gelegen in de gemeente met postcode 4552. Dit vastgoed biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een renovatieproject met veel potentieel. Het betreft een gebouw dat momenteel nog niet verhuurd is en klaar is voor herontwikkeling. De totale vraagprijs bedraagt €1.100.000, zonder BTW, wat een interessante optie vormt voor investeerders die willen profiteren van de mogelijkheden die dit pand biedt. Het gebouw beschikt over een grote opslagruimte van ongeveer 300 m², ideaal voor diverse doeleinden zoals bedrijfsactiviteiten of verdere verdeling in appartementen. Met deze oppervlakte kunnen nieuwe woon- of commerciële ruimtes gecreëerd worden, afhankelijk van de wensen van de koper. Het pand is opgebouwd uit meerdere verdiepingen en beschikt over verschillende praktische ruimtes en faciliteiten. Op het gelijkvloers bevindt zich een grote garage met een sectionale poort, geschikt om ongeveer drie vrachtwagens of zes auto’s te stallen. Daarnaast zijn er aparte opslagruimtes en een monorail die toegang geeft tot de ondergrondse kelder. Op de eerste verdieping bevinden zich onder andere een ruime hal, een apart toilet, een douche, een slaapkamer, een grote woonkamer met toegang tot een wintertuin en terras, een bureau en een keuken. De tweede verdieping telt drie slaapkamers, een tweede keuken, een apart toilet en nogmaals een douche. De zolderruimte bestaat uit een grote open ruimte met drie slaapkamers en een wasruimte, ideaal voor verdere ontwikkeling. Onder het gebouw bevindt zich een technische ruimte, kelder en extra opslagruimtes. Buiten zijn er twee parkeerplaatsen voor de deur beschikbaar. De locatie in Niederkorn biedt talrijke voordelen en maakt het pand aantrekkelijk voor zowel particuliere als zakelijke doeleinden. De verwarming gebeurt via centrale mazoutinstallaties, wat bijdraagt aan het comfort en de efficiëntie van het gebouw. Dit perceel is bijzonder geschikt voor investeerders die willen herontwikkelen, met de mogelijkheid om twee aparte appartementen te creëren of het grote opslaggebouw te benutten voor commerciële activiteiten. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact met ons opnemen. Deze opportuniteit combineert potentieel, ruimte en strategische ligging – ideale omstandigheden voor een succesvolle investering in het Belgische vastgoedlandschap. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Pétange, een ideale gelegenheid voor wie op zoek is naar een ruime en goed onderhouden familiehuis in een rustige en residentiële omgeving. Deze charmante woning biedt een totale oppervlakte van 272 m², waarvan 165 m² woonoppervlakte, gelegen op een royaal perceel van 13,08 are. Het huis beschikt over vijf slaapkamers, perfect voor een grote gezinssituatie, of voor het inrichten van een kantoorruimte, speelkamer of hobbyruimte. De leefruimte is ruim en uitnodigend, ideaal voor gezellige gezinsmomenten en ontvangsten. De functionele keuken en de nette badkamer voorzien in alle comfort, terwijl de aparte toiletruimte extra gebruiksgemak bieden. Daarnaast is er een wasruimte aanwezig en zijn er tal van mogelijkheden voor verdere personalisatie. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de buitenruimte: een grote tuin die ruimte biedt voor ontspanning, tuinieren of zelfs uitbreiding van het woonhuis. De woning beschikt over twee garages, waarvan één met privéparkeerplaats vooraan en de andere achteraan de woning, samen met een extra externe parkeerplaats. Verder zijn er een grote kelder en een opslagruimte in de schuur, die veelzijdige gebruiksmogelijkheden bieden voor opslag of hobbyactiviteiten. De afgewerkte terrassen en de serre maken het mogelijk om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Het perceel biedt bovendien voldoende ruimte om te genieten van rust en privacy, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik liggen. De locatie in Pétange is bijzonder gunstig. Deze populaire gemeente in het zuiden van Luxemburg ligt nabij Differdange, Rodange en de grens met België en Frankrijk. Hier vindt u alles wat u nodig hebt: scholen, winkels, openbaar vervoer (station en bus), restaurants, sportfaciliteiten en groene zones. Pétange biedt een harmonieuze combinatie van praktische gemakken en rust, ideaal voor gezinnen die willen genieten van een kwalitatieve levensstijl in een veilige en aangename omgeving. Met een vraagprijs van 1.050.000 euro zonder btw is deze woning een zeldzame kans op de markt. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en laat u verrassen door de charme en potentieel van dit mooie vastgoed! Meer weten?

Deze unieke investering in het hart van Luxemburg biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een hoogwaardig vastgoedobject met zowel potentieel rendement als strategische waarde. Gelegen in de onmiddellijke nabijheid van winkels, diensten en belangrijke toegangswegen, combineert dit nieuwe gebouw prestige met functionaliteit en moderne architectuur. Met een totale oppervlakte van 123 m² op de begane grond en meerdere woonlagen met appartementen variërend van één tot duplex met twee slaapkamers, vormt dit project een veelzijdige portefeuille voor investeerders die op zoek zijn naar een gediversifieerde huurinkomstenstroom. Het gebouw wordt geleverd in april 2026 en is ontworpen met de hoogste eisen qua afwerking en comfort, inclusief privétoegang via lift voor elk appartement, wat niet alleen de privacy waarborgt, maar ook de exclusiviteit verhoogt. De praktische details maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. De commerciële ruimte op de begane grond beslaat 123 m² en biedt uitstekende zichtbaarheid en strategische ligging, ideaal voor commerciële activiteiten of verhuur. Boven deze commerciële ruimte bevinden zich verschillende residentiële appartementen, waaronder een één-slaapkamerappartement van 43 m², twee twee-slaapkamerappartementen van respectievelijk 73 m² en 84 m², en een duplex van 89 m² met royale volumes en veel natuurlijk licht. Het volledige gebouw is voorzien van moderne gemakken zoals een gasverwarmingssysteem, liftinstallatie en een wasruimte, waardoor het comfort en de functionaliteit voor toekomstige bewoners of huurders gegarandeerd zijn. Daarnaast is het project gericht op maximale huurwaarde, een evenwichtige verdeling van inkomsten en duurzame meerwaarde door de toplocatie in het centrum. Luxemburg, bekend om haar bloeiende economie en strategische ligging binnen Europa, biedt een dynamisch investeringsklimaat met veel potentieel. Het feit dat dit gebouw off-market wordt aangeboden, maakt het nog exclusiever en zeldzamer binnen de markt. De locatie binnen de stad verzekert niet alleen aantrekkelijke huurprijzen, maar ook een continue vraag naar kwalitatieve vastgoedbeleggingen. Voor investeerders of belangstellenden die willen profiteren van deze buitengewone opportuniteit, is het aan te raden snel contact op te nemen voor meer informatie en het volledige dossier. Dit prestigieuze project belooft niet alleen een solide investering te worden, maar ook een strategische troef in een van de meest gewilde sectoren van Luxemburg. **Neem vandaag nog contact met ons op om deze unieke kans verder te bespreken.** Meer weten?

Dit commerciële pand, gelegen aan de Porte de France 7 in Esch-sur-Alzette, biedt een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een ruimte in het hart van de bruisende wijk Belval. Het gebouw maakt deel uit van het prestigieuze PULSE-project, dat bekend staat om zijn moderne en eco-verantwoorde ontwerp. Met een oppervlakte van 104 m² biedt deze ruimte op de begane grond voldoende mogelijkheden voor diverse handelsactiviteiten. Het pand beschikt over vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. Hoewel het niet is uitgerust met airconditioning, is er een lift aanwezig voor gemakkelijkere toegankelijkheid. Het PULSE-project, waar dit pand deel van uitmaakt, integreert elegante architectuur met een optimale ruimteverdeling en overvloedige natuurlijke lichtinval. De ligging aan de Boulevard Porte de France garandeert een uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid. Belval staat bekend om zijn dynamische omgeving met meer dan honderd bedrijven en onderzoekcentra, onderwijsinstellingen zoals de Universiteit van Luxemburg, en talrijke winkels en restaurants. De nabijheid van het Belval Plaza winkelcentrum en de Rockhal maken deze locatie aantrekkelijk voor zowel ondernemers als klanten die op zoek zijn naar gemak en diversiteit in aanbod. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Hobscheid, gelegen in een rustige en groene omgeving. Dit uitzonderlijke appartement, gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalige residentie, biedt een woonoppervlakte van 115 m² en combineert comfort, ruimte en natuurlijke lichtinval. Met drie slaapkamers, een gezellige woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, en een badkamer met apart toilet, vormt dit vastgoed een ideale woning voor gezinnen of wie op zoek is naar een comfortabele levensstijl. Tevens beschikt het over praktische voorzieningen zoals een aparte wasruimte, een ruime garage, en een balkon dat uitkijkt op de omliggende natuur. Het interieur wordt gekenmerkt door houten parketvloeren en maatmeubilair, waaronder een fraaie boekenkast, wat bijdraagt aan de sfeer van gezelligheid en kwaliteit. De ligging van dit appartement in Hobscheid biedt tal van voordelen. De woning bevindt zich op een toplocatie in een rustige straat in een doodlopende wijk, waardoor u verzekerd bent van rust en privacy. Ondanks de kalme omgeving is de nabijheid van voorzieningen zoals scholen, winkels en restaurants verzekerd. Het appartement geniet bovendien van een zuidelijke oriëntatie, waardoor de hele dag door natuurlijk licht binnenstroomt, en biedt een schitterend uitzicht dat de leefruimte nog aangenamer maakt. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid met twee parkeerplaatsen – één binnen en één buiten – wat het dagelijks leven nog comfortabeler maakt. De aanwezigheid van een grote kelder biedt extra opslagruimte voor persoonlijke spullen en seizoensgebonden items. Hobscheid is bekend om zijn natuurlijke schoonheid en hoge levenskwaliteit. Deze gemeente biedt niet alleen een rustige en idyllische omgeving, maar ook moderne infrastructuur en gemakkelijke toegang tot Luxemburg-stad. Of u nu houdt van wandelingen in de natuur, het verkennen van lokale voorzieningen of het genieten van een vredig woonklimaat, deze locatie heeft het allemaal. De woning wordt aangeboden voor €695.000, zonder btw, en is beschikbaar voor bezichtigingen. Neem vandaag nog contact met ons op om meer informatie te verkrijgen of om uw bezoek te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed in een prachtige regio waar comfort en natuur hand in hand gaan. Meer weten?

Deze charmante studio bevindt zich op de eerste verdieping van de nieuwe residentie PULSE in Belval, Esch-sur-Alzette. Met een woonoppervlakte van circa 38 m² biedt deze compacte en moderne woning een efficiënte indeling die perfect is voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische woonruimte. De studio is niet verhuurd en wordt verkocht voor een prijs van €412.253, inclusief btw, wat haar een interessante investering maakt in een dynamische regio. Het appartement beschikt over een ruime douchecabine en is voorzien van moderne faciliteiten, inclusief een lift en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden. De woning bevindt zich op de eerste verdieping in een gebouw met slechts één verdieping, waardoor het een intieme en rustige sfeer uitstraalt. De afwezigheid van uitgebreide energie- of verwarmingsspecificaties wordt gecompenseerd door het EPC-certificaat A, wat wijst op een energiezuinig ontwerp en lage energiekosten. Het feit dat het appartement zich in een nieuwbouwproject bevindt, garandeert dat alles nog in uitstekende staat verkeert en voldoet aan de nieuwste normen op het gebied van comfort en duurzaamheid. Daarnaast faciliteert de aanwezigheid van een lift en toegankelijke ingangen dat het appartement geschikt is voor diverse bewoners, inclusief die met mobiliteitsbehoeften. De locatie in Belval biedt vele voordelen, zoals nabijheid tot scholen, winkels en openbaar vervoer, wat het een aantrekkelijke plek maakt om te wonen of te investeren. Belval ontwikkelt zich snel tot een levendig en innovatief stadsdeel met een groeiend aantal voorzieningen. Voor geïnteresseerden die willen investeren in deze moderne studio of er zelf willen wonen, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen. Voor meer informatie kunt u ons bereiken via telefoon of onze website bezoeken. Ontdek de mogelijkheden van deze unieke woning en maak snel een afspraak voor een bezichtiging of verdere kennismaking. Meer weten?

Ontdek dit moderne studio-appartement gelegen in Esch-sur-Alzette, een uitstekende en comfortabele woonoptie in een levendige omgeving. Dit instapklare vastgoed wordt aangeboden voor een prijs van €475.689, inclusief btw, en biedt een efficiënte woonoppervlakte van 51 m². Gevestigd op de eerste verdieping van een gebouw met lift en toegankelijke faciliteiten voor mensen met een beperking, combineert dit appartement comfort met praktische functionaliteit. De indeling bestaat uit een ruime ontvangsthal, een badkamer met douchecabine, een grote leefruimte met open keuken en een praktische wasruimte. De afwerking en voorzieningen maken het geschikt voor zowel starters als beleggers die op zoek zijn naar een modern en goed onderhouden pand. Het interieur straalt moderne eenvoud uit, met voldoende leefruimte binnen een compacte oppervlakte. De open keuken is ideaal voor dagelijks gebruik en sociale interactie, terwijl de badkamer voorzien is van alle comfort. De aanwezigheid van een lift en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden onderstrepen het goede ontwerp en de inclusiviteit van het gebouw. Het EPC-certificaat met referentie A wijst op een energiezuinig gebouw, wat bijdraagt aan lage energiekosten en milieuvriendelijkheid. Hoewel details over verwarming niet gespecificeerd zijn, wordt het appartement niet verhuurd en is het klaar voor nieuwe bewoners of investeerders die willen profiteren van de groeiende markt in Esch-sur-Alzette. Esch-sur-Alzette ligt in een dynamische regio met uitstekende voorzieningen, scholen, winkels en openbaar vervoer in de nabijheid. De stad staat bekend om haar culturele leven en haar gunstige ligging nabij de grens met Luxemburg, waardoor het een aantrekkelijke locatie is voor zowel werk als ontspanning. Voor geïnteresseerden is dit een ideale kans om te investeren in een modern vastgoed dat klaar is voor bewoning. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neem contact op met ons agentschap SQUARE PLUS via ### of bezoek onze website via ### . Laat deze kans niet voorbijgaan om eigenaar te worden van dit aantrekkelijke appartement in een bruisende omgeving! Meer weten?

Ontdek dit prachtige studio te koop in Esch-sur-Alzette, een ideale investering of eerste woonst in een levendige en aantrekkelijke omgeving. Deze modern ingerichte studio ligt op de tweede verdieping van een goed onderhouden gebouw en biedt een praktische en comfortabele woonruimte van circa 52 m². Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, perfect voor dagelijks comfort en gezelligheid. Daarnaast is er een badkamer met douchecabine en een handige wasruimte, wat bijdraagt aan het praktische gebruiksgemak. Het gebouw is voorzien van een lift en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden, wat het wonen hier extra comfortabel maakt. Bovendien is er een EPC-certificaat met referentie A, wat duidt op een energiezuinig en milieuvriendelijk vastgoed. De aanwezige voorzieningen en de gunstige ligging maken dit appartement tot een aantrekkelijke keuze voor zowel starters als beleggers. Gelegen in Esch-sur-Alzette biedt deze locatie verschillende voordelen, zoals gemakkelijke bereikbaarheid en nabijheid tot lokale voorzieningen. Het appartement is momenteel niet verhuurd, waardoor het meteen klaar is voor eigen gebruik of verdere verhuur. De prijs voor dit vastgoed bedraagt €481.077, inclusief BTW, en biedt daarmee een uitstekende investering in de Luxemburgse markt. Het gebouw bevindt zich op de tweede verdieping binnen een geheel van twee verdiepingen, wat zorgt voor een aangename woonomgeving zonder overlast van verkeer of andere externe factoren. De aanwezigheid van een lift en toegankelijke voorzieningen onderstrepen de moderniteit en kwaliteit van dit aanbod. Voor meer informatie over dit unieke vastgoed of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met ons kantoor SQUARE PLUS via ### Bezoek ook gerust onze website via ### voor aanvullende details en digitale rondleidingen. Dit appartement combineert functionaliteit en comfort in een aantrekkelijke prijs, waardoor het een interessante optie is voor wie op zoek is naar een praktische woning in Esch-sur-Alzette. Aarzel niet om contact met ons op te nemen; wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw vastgoeddoelen. Meer weten?

Ontdek cette opportunité unique à Luxembourg-Eich, où un bureau de qualité supérieure est disponible à la location dans une maison de maître prestigieuse. Ce bureau, idéal pour une petite entreprise ou un professionnel indépendant, bénéficie d'une surface totale de 15 m², offrant un espace confortable et fonctionnel pour vos activités quotidiennes. Situé au premier étage, cet espace comprend plusieurs bureaux séparés, permettant une organisation optimale et une ambiance propice à la concentration. Pour répondre aux besoins spécifiques de chaque locataire, des prestations supplémentaires peuvent être envisagées, sur mesure, afin d’adapter l’espace à vos exigences professionnelles. Une salle de réunion est également à disposition, facilitant la tenue de rencontres client ou d’équipes dans un environnement professionnel et élégant. La localisation à Luxembourg-Eich confère à ce bien un accès pratique aux infrastructures et services de la ville, tout en offrant une atmosphère calme et raffinée propre à favoriser la productivité. La maison de maître en question jouit d’un standing élevé, garantissant un cadre professionnel à la hauteur de vos attentes. Le loyer mensuel s’élève à 1 000 €, charges comprises, ce qui représente une solution abordable pour un espace de qualité dans un environnement prestigieux. La chaudière à gaz assure un chauffage efficace, contribuant à un confort optimal durant toute l’année. Ce bien, actuellement non loué, est prêt à accueillir votre activité dans un cadre sécurisé et soigné. N’attendez plus pour saisir cette opportunité exceptionnelle à Luxembourg-Eich. Que vous soyez à la recherche d’un bureau privé pour renforcer votre image ou d’un espace pratique pour développer votre activité, cette propriété répondra à toutes vos attentes. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette offre exclusive. Profitez de cette occasion pour établir votre présence dans l’un des quartiers les plus prisés de Luxembourg et donner un nouvel élan à votre projet professionnel. Meer weten?

Bent u op zoek naar een knusse en functionele kantoorruimte? Dit kantoor van 15 m² in Strassen biedt de perfecte locatie voor uw zakelijke activiteiten. Gelegen in een rustige en professionele omgeving, is deze ruimte ideaal voor kleine bedrijven of zelfstandigen die een efficiënte werkomgeving zoeken. Het kantoor bevindt zich in een praktisch en gemakkelijk bereikbaar gebied, wat het een strategische keuze maakt voor ondernemers. Bovendien is er parkeergelegenheid inbegrepen, waardoor het voor u en uw klanten eenvoudig is om toegang te krijgen tot de ruimte. Hoewel het kantoor niet beschikt over een uitgeruste keuken, biedt de ruimte alle mogelijkheden om een persoonlijke en productieve werkomgeving te creëren. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit om vandaag nog contact met ons op te nemen. De huurprijs bedraagt 900 € per maand. Meer weten?

Deze parkeerplaats bevindt zich in een gebouw in het hart van de wijk Belval in Esch-sur-Alzette. Het is een praktische oplossing voor wie op zoek is naar een veilige en centrale parkeermogelijkheid in een drukke omgeving. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot het stadscentrum en de omliggende faciliteiten. De parkeerplaats wordt aangeboden voor een prijs van 40.000 euro. Het betreft een onroerend goed dat momenteel niet verhuurd is, waardoor het direct beschikbaar is voor gebruik of verdere verhuur. Het is een praktische investering voor wie wil investeren in parkeergelegenheid in deze groeiende wijk. De locatie van de parking maakt het aantrekkelijk voor bewoners en bezoekers die de buurt willen ontlasten van zoekruimte. De parking bevindt zich binnen een gebouw dat gericht is op comfort en veiligheid, wat het een handige keuze maakt voor dagelijkse gebruik of als investering. Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen. Meer weten?