SRL NIGEL IMMO (4680 Hermée) (pagina 5)

Charmante maison bel-étage à rénover – 4 chambres, garage et jardin – Romsée L’agence Nigel IMMO vous présente cette spacieuse maison bel-étage pleine de charme et de potentiel, d'une superficie totale 196 m² (selon PEB), implantée sur une parcelle de 254 m² idéalement située à Romsée. Vous apprécierez sa proximité directe avec les écoles, commerces, transports en commun et axes autoroutiers : un cadre de vie pratique et recherché ! Composition du bien Rez-de-chaussée Dès l’entrée, vous serez accueilli par un grand hall desservant un vaste garage de 43 m², idéal pour un véhicule, un atelier ou même l'aménagement d’un espace professionnel. Une buanderie et une cave complètent cet étage. 1er étage L’étage de vie comprend un séjour lumineux de 29 m², parfait pour recevoir, une cuisine indépendante, un WC séparé, un cellier, ainsi qu’un accès direct à une terrasse de 17 m². 2e étage Un hall de nuit distribue 4 belles chambres et une salle de bains. Points forts : Proximité immédiate des commodités, toiture rénovée, boiler 100 L, volets électriques, grand garage + emplacement de parking , agréable jardin, nombreuses possibilités d'aménagement. Détails techniques PEB : C (186 kWh/m².an) Revenu cadastral : 969 € Offre à partir de : 249.000 € (sous réserve d'acceptation par les propriétaires). Tout est prêt pour vous séduire : Visite virtuelle 360° – ️ Vidéo de présentation – Plan 2D – Rendez-vous en ligne 7j/7 Découvrez tous les détails sur ### Meer weten?

À Grâce-Hollogne : maison 3 façades pleine de charme, idéale pour une famille ! Le bureau Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette charmante maison 3 façades de style bel-étage rénové en 2018, offrant une surface totale de 214 m², idéalement située à Grâce-Hollogne, à proximité immédiate de toutes les commodités. Rez-de-chaussée : Dès votre arrivée, vous serez accueillis dans un hall d’entrée desservant un garage pratique, une cuisine équipée (IXINA) ainsi qu’un lumineux séjour, idéal pour recevoir ou passer d’agréables moments en famille. Un WC indépendant complète ce niveau. Étage : Le hall de nuit distribue quatre chambres spacieuses, idéales pour une grande famille ou pour aménager un bureau, ainsi qu’une salle de bain. Sous-sol : Vous y trouverez une cave/buanderie fonctionnelle et un agréable salon d’été donnant accès à une vaste terrasse de 58 m² et à un jardin orienté plein sud, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. ⭐️ Atouts du bien : 3 façades La luminosité 4 chambres Proximité immédiate des commodités Électricité conforme Châssis PVC double vitrage Garage + place de parking PEB : D (281 kWh/m².an) - Revenu cadastral : 1.177 € Faire offre à partir de : 264.000 € (sous réserve d'acceptation par les propriétaires) Visite virtuelle en 360°, vidéo de présentation, plan 2D, prise de rendez-vous en ligne 7j/7 et bien plus encore sur ### Meer weten?

✨ NOUVEAUTÉ CHEZ NIGEL IMMO ✨ Situation idéale ! En plein centre-ville de Liège, dans la résidence prisée "Le Régent", découvrez ce spacieux appartement coup de cœur de 108 m², alliant luminosité, confort et potentiel. L'appartement se compose d’une vaste pièce de vie de 41 m², baignée de lumière naturelle, donnant accès à un premier balcon. La cuisine fonctionnelle, offre un accès direct à un second balcon, parfait pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. L’espace nuit comprend deux belles chambres de 17 m² et 14 m², une salle de bains, ainsi qu’un WC indépendant. Les atouts indéniables de ce bien : ✔️ Deux balcons ✔️ Cave privative ✔️ Parlophone ✔️ Électricité conforme ✔️ PEB B ✔️ À rafraîchir selon vos goûts Revenu cadastral : 1.135 € PEB : B Charges de copropriété : 356 €/mois (selon documents du syndic) Certificat électrique : conforme Offre à partir de 229.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) Visite virtuelle 360°, plans 2D, prise de rendez-vous en ligne et bien plus encore sur ### Meer weten?

Hermée — Immeuble de rapport avec commerce + 2 unités résidentielles + terrasse & jardin Concept maison kangourou : commerce + 2 logements séparés. Idéal pour vie intergénérationnelle, projet familial ou investissement locatif. Nigel IMMO vous propose cet immeuble 4 façades idéalement situé au centre de Hermée, parfait pour un investissement rentable ou une occupation mixte. Superficie totale : ± 353 m². Parcelle de 1.019 m². Rez-de-chaussée : Espace commercial exploité en salon de coiffure (± 33 m²) avec cuisine et sanitaires. Appartement 2 chambres (± 110 m²) comprenant séjour lumineux, avec accès direct à une terrasse pavée de 40 m², un jardin aménagé (± 615 m²) et un atelier 25 m², cuisine semi-équipée, salle de douche. Hall d'entrée pour accéder au duplex. 1er étage (± 174 m² selon PEB) : Appartement spacieux avec living ouvert, cuisine équipée avec îlot central, 2 chambres, salle de bains et salle de douche. 2e étage : 2 chambres supplémentaires + salle de douche. Sous-sol : 4 grandes caves, idéales pour stockage ou complément d’exploitation. ⚙️ Confort & équipements : ✔ Châssis PVC DV ✔ Volets électriques et manuels ✔ Chaudière gaz commune avec régulation ✔ Poêle à bois/possibilité d’utiliser la cheminée ✔ Panneaux photovoltaïques (20 panneaux) ✔ Toitures isolées ✔ Compteurs électriques séparés ✔ Parking extérieur ✔ Plafond coupe-feu ✔ Boiler, groupe hydrophore ✔ Citerne eau de pluie (10.000 L) ✔ Abri/atelier ✔ Porte blindée ✔ Electricité conforme PEB D pour chaque unité. RC: 1.904 €. Revenu locatif potentiel intéressant. L'appartement au 1er étage est actuellement loué 850 €/mois => indexation de 880 €/mois au 1/06). Le commerce est actuellement loué : 650 €/mois. L'appartement au RDC peut-être loué 650 €/mois. Offre à partir de 299.000€ (sous réserve d’acceptation des propriétaires). Pour plus d’informations, visitez ### : visite virtuelle à 360°, vidéo de présentation, et prise de rendez-vous en ligne 7j/7 ! Meer weten?

Charmante maison rénovée à Grivegnée – Idéale 1er achat ou investissement rentable ! Le bureau Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette charmante maison 3 façades rénovée avec soin, offrant une surface totale de 116 m² (selon PEB), implantée sur une parcelle de 33 m². Son emplacement stratégique vous permet de bénéficier de la proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun) au cœur de Grivegnée. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement à haut rendement. Composition : Rez-de-chaussée : cuisine moderne et conviviale ouverte sur la salle à manger, WC indépendant. 1er étage : lumineux et spacieux salon de 24 m², parfait pour vos moments de détente. 2ème étage : chambre confortable avec placards intégrés, salle de douche contemporaine et soignée. Le plus : une cave pratique pour le rangement, un emplacement de parking privatif et une agréable terrasse sur le toit pour vos moments de convivialité. ⭐️ Atouts du bien : Proximité immédiate des commodités Électricité conforme Châssis PVC double vitrage Chaudière au gaz (2015) PEB : C (191 kWh/m².an) Revenu cadastral : 282 € En résumé : Un bien prêt à emménager, sans travaux à prévoir, alliant confort et rentabilité, dans un quartier dynamique et recherché. Prix : faire offre à partir de 139.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). À découvrir : Visite virtuelle 360° Plans 2D Prise de rendez-vous en ligne Et bien plus sur ### Ne tardez pas ! Ce type de bien se fait rare sur le marché. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite. Meer weten?

Chaudfontaine – Charmante maison 1 chambre avec cave et combles ! Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette maison 3 façades d’une superficie de 64 m² (selon PEB), érigée sur une parcelle de 45 m², située dans une rue calme de Vaux-sous-Chèvremont, à deux pas de toutes les commodités : transports en commun, commerces, écoles, axes autoroutiers... Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous serez séduits par un agréable séjour de 25 m², parfait pour créer un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine ouverte offre un cadre agréable pour cuisiner. Un WC indépendant vient compléter ce niveau. À l’étage, vous découvrirez : ✔ Une chambre confortable de 14 m² ✔ Une salle de douche de 6 m² ✔ Une buanderie pratique Atout supplémentaire : une cave ainsi que des combles de 17 m² vous offrent un bel espace de stockage. Informations techniques : installation électrique conforme jusqu'en 2048, chauffage central gaz à condensation, volets. Avec un revenu cadastral de 255 € et un PEB classé D (301), cette maison représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement. Offre à partir de 144.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Pour plus d’informations, visitez ### : visite virtuelle à 360°, vidéo de présentation, et prise de rendez-vous en ligne 7j/7 ! Meer weten?

Nigel IMMO a le plaisir de vous proposer ce charmant fonds de commerce à vendre, d'une superficie exploitable de 63 m², idéalement situé en plein cœur de Fléron, dans une zone à forte visibilité et bénéficiant d’un passage important. Ce commerce entièrement rénové en 2024 est prêt à accueillir votre activité sans délai. Il est vendu avec tout le mobilier en excellent état, ce qui permet une reprise immédiate sans investissement supplémentaire. L’installation électrique ainsi que le raccordement au gaz sont conformes aux normes en vigueur. L’espace est également équipé d’un système de ventilation performant et d’un système d’enceintes musicales connecté, parfait pour créer une ambiance chaleureuse et personnalisée selon votre concept. Ce bien conviendra parfaitement pour une activité de petite restauration, salon de thé, commerce de proximité ou tout autre projet professionnel nécessitant un espace accueillant, moderne et fonctionnel. Le loyer mensuel s’élève à 750 €, et la reprise du fonds de commerce est proposée à partir de 29.000 €, sous réserve d’acceptation. Une opportunité rare dans une commune dynamique, à ne pas manquer pour développer votre activité dans un cadre prêt à l’emploi. Visite virtuelle en 360°, plan 2D, prise de rendez-vous en ligne 7j/7 et bien plus sur ### Meer weten?

Fayenbois – Terrain à bâtir de 525 m² en exclusivité chez Nigel IMMO Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette magnifique parcelle de 525 m², idéalement située dans le quartier prisé et résidentiel de Fayenbois. Niché dans un environnement paisible et verdoyant, ce terrain offre un cadre de vie privilégié, tout en restant à proximité immédiate des commodités essentielles : écoles, commerces, transports et axes routiers. ✨ Ce que vous allez adorer : ✅ Quartier calme et recherché ✅ Libre de constructeur et d’architecte : concevez votre projet sur mesure ✅ Revenu cadastral : 3 € ✅ Situation idéale pour une maison unifamiliale (sous réserve des prescriptions urbanistiques) Prix : Offre à partir de 69.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) Plans et informations complémentaires disponibles sur ### Ne ratez pas cette opportunité rare à Fayenbois ! Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Meer weten?

NIGEL IMMO vous propose en exclusivité cette maison à rafraîchir, idéalement située à Seraing, à deux pas de toutes les commodités (écoles, commerces, transports en commun, axes routiers). Implantée sur une parcelle de 51 m², cette masion 2 façades développe une superficie habitable de 72 m². Elle constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement à haut potentiel. Composition : Rez-de-chaussée : spacieux séjour de 33 m² réunissant le salon, la salle à manger avec accès dirtect à la cour ainsi qu'une cuisine ouverte. Etage : hall de nuit desservant 2 chambres (20 et 8 m²) ainsi qu’une salle de douche fonctionnelle. Sous-sol : une caev de 17 m² offrant un bel espace de rangement. Ses atouts : Installation électrique conforme jusqu'en 2042 Emplacement stratégique à proximité immédiate des commodités Fort potentiel Informations pratiques : PEB : G – 625 kWh/m².an Revenu cadastral : 651 € Bien actuellement loué 561,30 €/mois Prix : Offre à partir de 99.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) Visite virtuelle 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne disponibles 24h/24 sur ### Meer weten?

✨ EXCLUSIVITÉ NIGEL IMMO – SUPERBE VILLA À YVOIR✨ Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette splendide villa de 227 m², implantée sur une parcelle de 2.896 m² (avant division du géomètre), nichée dans un environnement calme et verdoyant à Yvoir. Un véritable havre de paix, idéal pour les familles à la recherche d’espace, de confort et de bien-être. Rez-de-chaussée : ✨ Spacieux séjour lumineux comprenant salon et salle à manger, avec un accès direct vers l’extérieur et une véranda de 21 m². ✨ Cuisine semi-équipée, fonctionnelle et conviviale. ✨ Buanderie attenante à un garage de 21 m², idéal pour le rangement. ✨ Un hall d’entrée avec WC indépendant Étage : ✨ Trois chambres confortables ✨Une salle de bains ✨ Un espace de rangement ✨Un hall de nuit Atouts complémentaires : ✅ Deux garages fermés + plusieurs emplacements de stationnement ✅ Deux terrasses + jardin ✅ Alarme ✅ Citerne d’eau de pluie avec groupe hydrophore. Atouts techniques : RC : 1.008 € (à réévaluer suite à la division parcellaire). PEB : D (337) N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Cette maison est un véritable coup de cœur ! Offre à partir de 319.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Visite virtuelle en 360°, plan 2D, prise de rendez-vous en ligne (7/7j) et bien plus sur WWW.NIGEL-IMMO.BE Meer weten?

Ougrée – Charmante maison 2 chambres avec jardin, terrasse et panneaux photovoltaïques ! Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette agréable maison 3 façades de 93 m² (selon PEB), implantée sur une parcelle de 249 m², offrant un cadre de vie paisible et fonctionnel, idéal pour un couple ou une petite famille. Particularité : Nichée en retrait de la rue, l’accès se fait via une servitude de passage, garantissant calme et intimité. Une maison pensée pour votre confort Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace de vie chaleureux composé d’un salon et d’une salle à manger, idéal pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine équipée, avec un coin repas convivial, complète harmonieusement le rez-de-chaussée, tout comme une salle de douche. À l’étage, le hall de nuit mène à deux chambres confortables, idéales pour un espace parental et une chambre d’enfant ou un bureau. ✨ Atouts de la propriété Jardin et terrasse : parfaits pour vos barbecues, moments de détente ou jeux d’enfants ⚡ 8 panneaux photovoltaïques : économies d’énergie garanties Électricité conforme Proximité immédiate : commerces, écoles, transports en commun et axes autoroutiers Informations pratiques : PEB : G – 787 kWh/m².an RC : 452 € Prix : Offre à partir de 129.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) Visite virtuelle immersive 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne 24h/24 disponibles sur ### Contactez Nigel IMMO dès aujourd’hui pour organiser votre visite ! Meer weten?

Nigel IMMO vous propose en exclusivité ce splendide terrain plat de 1.053 m², idéalement situé dans la paisible commune d'Oupeye (Heure-le-romain). Niché dans un quartier résidentiel calme et agréable, ce terrain bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité immédiate des commodités essentielles. Cette parcelle constitue le cadre parfait pour la construction de votre future maison unifamiliale 4 façades, sous réserve des prescriptions urbanistiques. Vous bénéficiez d'une liberté totale quant au choix de votre constructeur et architecte, vous offrant ainsi la possibilité de concrétiser le projet de vos rêves. Le bien est légèrement surélevé par rapport au niveau de la route donc le bien n'a jamais été inondé malgré la zone inondable par ruissellement. Vous pourrez bénéficier d'une magnifique vue dégagée sur les vignes. Le terrain arrière se situe en zone agricole et donc il n'y aura jamais de vis-à-vis à l'arrière. Les principaux atouts : Emplacement résidentiel et calme Libre de constructeur et d'architecte Libre de projet Proximité immédiate des commerces et services Prix ​​: Offre à partir de 99.000 € soit un prix attractif de 94€/m² (sous réserve d'acceptation des propriétaires) Revenu cadastral : 11 € INFOS et PLANS disponibles sur WWW.NIGEL-IMMO.BE Meer weten?

Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement de 57 m², idéalement situé à Bressoux à proximité immédiate des commerces, transports en commun, écoles et grands axes. Situé dans une petite copropriété, ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. L’agencement intérieur vous séduira dès l’entrée : Un séjour lumineux de 16 m² Une cuisine fonctionnelle Deux chambres confortables Une salle de douche pratique L’appartement est actuellement loué 600 €/mois, offrant un rendement immédiat. ✅ Ses atouts : Aucune charge de copropriété Chauffage central au gaz Châssis en PVC double vitrage Installation électrique conforme Petite copropriété Excellent PEB : B Revenu cadastral : 365 € Situation idéale : proche des commerces, transports et écoles. Offre à partir de 99.000 € (sous réserve d’acceptation par le propriétaire) Visite virtuelle 360°, plans, prise de rendez-vous en ligne et bien plus encore sur ### Meer weten?

Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement de 63 m², idéalement situé à Bressoux à proximité immédiate des commerces, transports en commun, écoles et grands axes. Situé dans une petite copropriété, ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. L’agencement intérieur vous séduira dès l’entrée : Un séjour lumineux de 16 m² Une cuisine fonctionnelle Deux chambres confortables Une salle de douche pratique L’appartement est actuellement loué 550 €/mois, offrant un rendement immédiat. ✅ Ses atouts : Aucune charge de copropriété Chauffage central au gaz Châssis en PVC double vitrage Installation électrique conforme Petite copropriété Excellent PEB : B Revenu cadastral : 475 € Situation idéale : proche des commerces, transports et écoles. Offre à partir de 99.000 € (sous réserve d’acceptation par le propriétaire) Visite virtuelle 360°, plans, prise de rendez-vous en ligne et bien plus encore sur ### Meer weten?

Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement de 63 m², idéalement situé à Bressoux à proximité immédiate des commerces, transports en commun, écoles et grands axes. Situé dans une petite copropriété, ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. L’agencement intérieur vous séduira dès l’entrée : Un séjour lumineux de 16 m² Une cuisine fonctionnelle Deux chambres confortables Une salle de douche pratique L’appartement est actuellement loué 620 €/mois, offrant un rendement immédiat. ✅ Ses atouts : Aucune charge de copropriété Chauffage central au gaz Châssis en PVC double vitrage Installation électrique conforme Petite copropriété Excellent PEB : B Revenu cadastral : 530 € Situation idéale : proche des commerces, transports et écoles. Offre à partir de 99.000 € (sous réserve d’acceptation par le propriétaire) Visite virtuelle 360°, plans, prise de rendez-vous en ligne et bien plus encore sur ### Meer weten?

✨ BRESSOUX – Maison mitoyenne spacieuse avec fort potentiel ✨ L’agence Nigel IMMO vous invite à découvrir cette maison mitoyenne de 186 m² (selon PEB), offrant un fort potentiel d’aménagement. Idéalement située à Bressoux, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des écoles, cette maison est parfaite pour une grande famille ou un investisseur à la recherche d’un bien à rentabilité intéressante. Composition du bien : Un hall d’entrée vous accueille et vous mène vers un bel espace de vie de 25 m² comprenant le salon et la salle à manger. Vous y trouverez également une cuisine donnant accès à la terrasse, ainsi qu’une salle de douche. Premier étage : Deux chambres confortables, une salle de bains, un bureau, un WC séparé et une buanderie. Deuxième étage : Deux chambres supplémentaires, un dressing et une pièce de rangement complètent ce niveau. ✅ Atouts supplémentaires : Châssis en bois double vitrage Chauffage central au mazout Deux caves offrant un bel espace de stockage Emplacement idéal, à deux pas de toutes les commodités Bien actuellement loué, locataire présent depuis plus de 3 ans (idéal pour investisseur) PEB : E (409) | RC : 708 € Offre à partir de 139.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Visite virtuelle en 360°, plan, prise de rendez-vous en ligne (7/7j) et bien plus sur WWW.NIGEL-IMMO.BE Meer weten?

Découvrez ce magnifique terrain à bâtir à Bassenge – Une opportunité unique ! Nigel IMMO vous présente en exclusivité ce superbe terrain de 843 m², idéalement situé dans la charmante commune de Bassenge. Niché dans un quartier résidentiel paisible, ce bien allie sérénité et proximité avec toutes les commodités essentielles. Cette parcelle offre un cadre idéal pour la construction de votre future maison unifamiliale, sous réserve d'approbation de l'urbanisme. Vous bénéficiez d'une liberté totale dans le choix de votre constructeur et architecte, pour concevoir le projet de vos rêves. Les principaux atouts : rue résidentielle et proche des commodités, libre de constructeur et d'architecte, situé à front de voirie. Offre à partir de 69.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires) RC : 7 €. INFOS et PLANS sur WWW.NIGEL-IMMO.BE Meer weten?

TE KOOP - Charmante bungalow in Plombières (Vakantiehuis) Genesteld in het hart van het Parc des Trois Frontières in Gemmenich, in een groene en rustgevende omgeving, vormt dit charmante vakantiehuis van ongeveer 70 m², gebouwd op een perceel van 276 m², een ideale gelegenheid als tweede huis, verhuurinvestering of kleine persoonlijke cocon op een steenworp afstand van de natuur en de Duitse en Nederlandse grenzen. ️ Beschrijving woning: Op de begane grond ontdek je: Een lichte woonkamer van 23 m² met open kitchenette Een kleine, functionele slaapkamer Een kantoor of multifunctionele ruimte Een doucheruimte met toilet Boven zijn er twee extra slaapkamers, ideaal voor kinderen, gasten of opslagruimte. Comfort & uitrusting : Verwarming via pelletkachel Domiciliëring mogelijk (te regelen met de gemeente) Groene, rustige en veilige omgeving Gelegen in een gewild privédomein op de grens met België, Nederland en Duitsland EPB: F (446 kWh/m².an) Kosten mede-eigendom: €185/maand (inclusief water, afvalinzameling, onderhoud van de omgeving) RC : 475 € Biedingen vanaf €79.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaren) 360° virtuele rondleiding, 2D plattegronden, online afspraak maken en nog veel meer op ### Meer weten?

Nigel IMMO presenteert dit charmante huis met 4 gevels, met een totale oppervlakte van 164 m², op 261 m² grond in een rustige, groene omgeving in het hart van het dorp Fourons. Zodra je binnenkomt, word je verleid door de ruimte en het licht van de begane grond. Dit niveau beschikt over een prachtige open leefruimte van 31 m², met een zit- en eetkamer, perfect om warme momenten te delen met familie of vrienden. De ingerichte keuken van 15 m² komt uit op een aangenaam terras, ideaal om buiten te eten of te ontspannen in de zon. Een doucheruimte en twee comfortabele slaapkamers maken dit niveau compleet. Boven vind je nog twee slaapkamers en een nachthal die naar wens gebruikt kan worden als studeerkamer, leeshoek of multifunctionele ruimte. Op praktisch gebied is er een opslagkelder (5 m²), een bijkeuken, een garage (ideaal voor motoren, fietsen of een werkplaats) uitgerust met een gemotoriseerde sectionale deur (geïnstalleerd in 2022), en twee buitenparkeerplaatsen. Niet te missen voordelen: ✔ Rustige, lommerrijke omgeving - Ideale ligging: op slechts 2 km van Visé en 15 km van Luik. ✔ 4 slaapkamers + kantoorruimte DV PVC met elektrische rolluiken (2022) ✔ Kleine zolder toegankelijk via luik (opslag) EPC: F RC: €743. Beschikbaar vanaf €199.000, onder voorbehoud van acceptatie door de eigenaren. Ga voor meer informatie naar onze website ### waar je 2D-plattegronden vindt en de mogelijkheid om online een afspraak te maken. Meer weten?

EXCLUSIVITÉ CHEZ NIGEL IMMO Opportunité d'investissement : Immeuble de rapport avec 5 studios en plein centre de Liège ! Situation idéale : À deux pas de toutes les commodités (transports, commerces, écoles), cet immeuble offre une rentabilité attractive pour les investisseurs avisés. Surface totale : 238 m² sur une parcelle de 100 m² Revenu locatif annuel potentiel : 26.760 €/an Électricité conforme Rentabilité nette attractive Composition du bien : Rez-de-chaussée : Appartement avec cour (47 m²) – Loué 450 €/mois 1er étage : Studio (31 m²) – Loué 400 €/mois + 80 €/mois de charges 2ème étage : Studio (34 m²) – Loué 440 €/mois + 135 €/mois de charges 3ème étage : Studio (35 m²) – Loué : 500 €/mois + 75 €/mois de charges 4ème étage : Appartement (28 m²) – Actuellement non loué (ancien loyer : 440 €/mois + 135 €/mois de charges) ✅ Points forts : ✔ Rentabilité : 8,13 % ✔ Localisation recherchée : Forte demande locative ✔ Performances énergétiques variées : PEB : C RC : 3.500 € Offre à partir de 329.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires) Découvrez la visite virtuelle 360°, les plans 2D et bien plus encore sur notre site : WWW.NIGEL-IMMO.BE Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Meer weten?