Véronique DOLPIRE & Mélanie BRACK, Notaires associés (5500 Dinant)

Deze ruime viergevelwoning te koop in Dinant, gelegen aan de Rue Himmer 363, combineert een rustige ligging met tal van praktische mogelijkheden. Voor een prijs van 265.000 euro biedt deze residentie een totale grondoppervlakte van 1.198 m² en beschikt over vier slaapkamers met respectievelijke oppervlaktes van 13 m², 13 m², 21 m² en 22 m². Het interieur omvat een functionele indeling met een ruime leefruimte, een keuken en een badkamer met douchecabine, daarnaast zijn er twee aparte toiletten aanwezig. De woning is te renoveren en wordt verwarmd met mazout, wat u de mogelijkheid geeft om het pand volledig naar eigen smaak en normen te moderniseren. Praktisch gezien beschikt deze woning over twee binnenparkeerplaatsen en een dubbele garage, alsook een klein atelier dat perfect is voor hobby’s of extra opslag. Het gelijkvloers laat zich kenmerken door een ruime inkomhal en een polyvalente ruimte met toegang tot de tuin, ideaal voor uiteenlopende gebruiksmogelijkheden zoals een bureau of speelruimte. Op de verdieping vindt u een grote nachthal die kan worden ingericht als extra leefruimte, kantoor of hobbyruimte, samen met twee grote slaapkamers onder het schuine dak én een zolderruimte die extra opslag biedt. De vier gevels geven de woning een aangename lichtinval en een gevoel van openheid. De residentie ligt in het mooie Dinant, in de provincie Namen, waar u kunt genieten van de natuurlijke omgeving zonder in te leveren op bereikbaarheid. De woning is beschikbaar bij akte en wordt niet verhuurd, wat u onmiddellijk de vrijheid geeft om te installeren volgens uw eigen planning. Met een EPC-waarde van 401 kWh/m² per jaar is het duidelijk dat renovatie kansen biedt om het energieverbruik te verbeteren. Voor wie op zoek is naar een ruime, veelzijdige woning in een groene omgeving, is dit pand aan Rue Himmer 363 een interessante opportuniteit. Contacteer ons voor meer informatie of om een bezoek in te plannen. Meer weten?

Deze bungalow te koop in Hastière-Lavaux, gelegen aan de Rue de la Sapinière 57, biedt een unieke mogelijkheid voor wie op zoek is naar een rustige verblijfplaats in een groene en bosrijke omgeving. Het pand, gebouwd in 2006, bevindt zich in een te renoveren staat en beschikt over een woonoppervlakte met twee slaapkamers. De woning omvat een gezellig gelijkvloers met een cassette, een multifunctionele annex en een badkamer met douche, wat de basis vormt voor een comfortabele inrichting naar eigen wens. Met vier gevels en een EPC-waarde die het energieverbruik op 482 kWh/m²/jaar situeert, is dit een object dat zowel investeerders als natuurliefhebbers kan aanspreken. Qua praktische aspecten beschikt deze bungalow over één douchecabine en één toilet. Er is geen sprake van overstromingsgevoeligheid, wat bijdraagt aan de veiligheid en stabiliteit van het vastgoed. Het kadastraal inkomen bedraagt 456 euro per jaar en er is geen BTW verschuldigd op de aankoop. De beschikbaarheid van het pand is voorzien bij akte, wat een vlotte overdracht mogelijk maakt. De woning wordt aangeboden aan een prijs van 40.000 euro, wat het tot een interessante investering maakt voor wie bereid is te renoveren en zelf vorm te geven aan de woonruimte. Hastière-Lavaux zelf is gekend om zijn natuurlijke omgeving en rustige sfeer, ideaal voor wie op zoek is naar een tweede verblijf of een charmant pied-à-terre in Wallonië. Dit vastgoed biedt de mogelijkheid om te genieten van rust en natuur zonder in te boeten aan bereikbaarheid binnen de regio. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verkoper zodat u deze unieke kans niet mist. Meer weten?

Deze bungalow te koop in Hastière-Lavaux biedt een unieke kans voor liefhebbers van rust en natuur die een renovatieproject niet schuwen. Gelegen aan Rue de la Sapinière 74, op een perceel van 506 m² met vier gevels, heeft deze vakantiewoning een totaal te renoveren staat. Met slechts één slaapkamer en een garage is het pand ideaal voor wie een persoonlijke leefruimte wenst te creëren in een groene, landelijke omgeving. De woning beschikt eveneens over een terras dat gunstig is georiënteerd, waardoor u kunt genieten van het buitenleven in alle rust. Het vastgoed wordt aangeboden voor de indicatieve prijs van 15.000 euro en is onmiddellijk beschikbaar bij akte. Het kadastraal inkomen bedraagt 173 euro en het pand is niet onderworpen aan BTW. Het specifieke primair energieverbruik is vastgesteld op 1841 kWh/m²/jaar, wat aangeeft dat de woning een grondige energetische renovatie behoeft. Momenteel is de bungalow niet verhuurd, wat de flexibiliteit verhoogt voor kopers die het pand willen aanpassen naar eigen wensen en behoeften. Hastière-Lavaux staat bekend om zijn natuurlijke omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een rustige woonplek weg van de drukte van de stad. Deze bungalow, met zijn ruime tuin en rustige ligging, biedt veel potentieel om er een charmante woonst of een weekendverblijf van te maken. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen; dit is een uitstekende gelegenheid om te investeren in een project met tal van mogelijkheden. Meer weten?

Deze chalet te koop in Évrehailles biedt een unieke kans om een vakantieverblijf volledig naar eigen wens te renoveren. Gelegen op een perceel van 200 m² binnen het residentiële en recreatieve park La Gayolle, bestaat de woning uit ongeveer 50 m² bewoonbare oppervlakte met twee kleine slaapkamers, een woonkamer met kitchenette, een aparte wc en een badkamer. Het pand verkeert in renovatiestaat en is momenteel niet verhuurd, wat toekomstige eigenaars volledige vrijheid geeft om de inrichting aan te passen. Verwarming gebeurt via mazout, en het EPC-label vermeldt een specifiek primair energieverbruik van 840 kWh/m² per jaar. De ligging in Évrehailles, op de hoogte van de Maasstreek en dichtbij de vallei van de Bocq, verzekert een groene en rustige omgeving. La Gayolle is een copropriété die toegang biedt tot gemeenschappelijke faciliteiten zoals een buitenzwembad dat enkel in de zomer geopend is, wat bijdraagt aan het typische dorpsleven binnen het park. De chalet kent vier gevels en profiteert van een ligging in een zone bestemd voor recreatie, ideaal voor wie op zoek is naar een buitenverblijf in een natuurlijke omgeving. Het kadastraal inkomen bedraagt 86 euro en er geldt geen btw op deze aankoop. De vraagprijs voor deze te renoveren chalet bedraagt 15.000 euro, met beschikbaarheid vanaf het moment van de akte. De verkoop verloopt via Biddit, met een veilingperiode van woensdag 2 september tot donderdag 10 september 2026. Dit maakt het tot een interessante investering voor wie op zoek is naar betaalbaar vastgoed in een groene en rustige regio van België. Voor meer informatie en om deze opportuniteit te bespreken, kunt u contact opnemen met de verkoper via de referentie AdId:298959. Meer weten?

Deze bungalow in openbare verkoop bevindt zich in Évrehailles, Gayolle 487, binnen het residentiële en recreatieve domein Parc Résidentiel La Gayolle. Het perceel beslaat 118 m² en omvat een vakantiewoning die volledig gerenoveerd moet worden. De woonoppervlakte bedraagt 26 m² en bestaat uit een leefruimte met een half-uitgeruste keuken, een woonkamer met eetruimte, één kleine badkamer met douche en twee kleine slaapkamers. De elektrische installatie voldoet niet aan de huidige normen en het energieprestatiecertificaat (EPC) heeft een score G met een specifiek primair energieverbruik van 1643 kWh/m²/jaar. Deze eigendom ligt in een groene en rustige omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een tweede verblijf of een project om zelf naar eigen wens te renoveren. Het domein biedt gemeenschappelijke voorzieningen zoals een buitenzwembad dat in de zomermaanden geopend is, wat bijdraagt aan het aangename woon- en verblijfscomfort binnen deze copropriété. De ligging op de hoogten van de Maasvallei nabij de vallei van de Bocq zorgt voor een natuurlijke en ontspannen sfeer, perfect voor zowel recreatie als rust. De vraagprijs voor deze bungalow bedraagt €15.000, exclusief btw. Het kadasterinkomen is vastgesteld op 89 euro. De woning is niet verhuurd en wordt beschikbaar gesteld bij akte. Deze verkoop verloopt via een online veiling op het platform Biddit, die loopt van woensdag 2 september tot en met donderdag 10 september 2026. Voor geïnteresseerden biedt dit een unieke kans om te investeren in een karaktervolle vakantiewoning binnen een charmant residentieel park. Neem contact op voor meer informatie en verdere begeleiding bij dit koopproces. Meer weten?

Deze instapklare woning te koop in Blaimont biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een renovatieproject in een rustige en groene omgeving. Het betreft een gelijkvloerse woning, gebouwd in 1979, gelegen aan de Rue des Ecoles 61. De woning is gesitueerd op een perceel van 668 m² met een aangename tuin, ideaal voor liefhebbers van buitenruimte en privacy. Met een bruikbare woonoppervlakte van 31 m² en twee slaapkamers van respectievelijk 15 en 11 m², leent deze woning zich perfect voor een klein gezin of koppels die een rustige leefomgeving waarderen. De indeling omvat een inkomhal, een lichte leefruimte, een keuken, een badkamer met douche, een apart toilet, een berging en een garage met één binnenparkeerplaats. De woning beschikt over gasverwarming en heeft een EPC-waarde van 463 kWh/m² per jaar (referentie 20260630029916). Praktische aspecten zoals ventilatie en extra bergruimte onder het dak maken het geheel compleet. Het eigendom wordt verkocht zonder btw en heeft een kadastraal inkomen van 508 euro. De beschikbaarheid is bij akte, wat snelle overdracht mogelijk maakt. Blaimont is een rustige gemeente waar u kunt genieten van landelijke rust, weg van de drukte van de stad. De woning biedt een mooie uitvalsbasis om in alle rust te wonen en eventueel te investeren in eigen renovatie. De vraagprijs bedraagt exact 190.000 euro. Voor wie interesse heeft in deze woongelegenheid met potentieel, is een bezoek ten zeerste aanbevolen. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging van deze karaktervolle woning in Blaimont. Meer weten?

Deze unieke bouwgrond van 2423 m² in Anseremme, deelgemeente van Dinant, wordt aangeboden via openbare verkoop met een startprijs van 140.000 €. Het perceel is gelegen aan de Rue Ariste Caussin 55+ en bevindt zich in een woongebied. Dit maakt het een zeldzame kans voor investeerders en particulieren die op zoek zijn naar een ruime bouwkavel binnen een aangename en goed bereikbare omgeving. De ligging nabij de Maas, winkels, scholen en belangrijke verbindingswegen biedt praktische voordelen zonder concessies te doen aan rust en ruimte. Het terrein beschikt over een totale oppervlakte van meer dan 24 are, wat uitzonderlijk groot is voor deze regio. Momenteel is het niet verhuurd en zal de beschikbaarheid plaatsvinden bij akte, waardoor kopers directe rechten verkrijgen na afronding van de verkoop. Voor elk concreet bouwproject wordt aangeraden om contact op te nemen met de dienst Ruimtelijke Ordening van de gemeente Dinant om na te gaan welke stedenbouwkundige vergunningen vereist zijn. Er zijn geen voorkooprechten of overstromingsrisico’s van toepassing op dit perceel, wat extra zekerheid biedt aan potentiële kopers. De openbare online veiling start op 27 augustus om 11 uur via het platform Biddit. Dit biedt geïnteresseerden een transparante mogelijkheid om het perceel aan te kopen tegen een scherpe prijs. Voor meer informatie of vragen kan u contact opnemen via ### of telefonisch op ### Dit perceel in Anseremme is een zeldzame kans die niet gemist mag worden door wie bouwgrond zoekt in deze regio. Neem snel contact op voor verdere details en ontdek de mogelijkheden die deze grond biedt. Meer weten?

Deze te renoveren residentie, gelegen aan de Rue de la Tassenière 59 in Anseremme, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met karakter en potentieel. Het huis uit 1972 heeft een totale grondoppervlakte van 576 m² en beschikt over vier gevels met een zuidoostelijke oriëntatie, wat zorgt voor een aangename lichtinval. Binnen vinden we drie slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een functionele keuken. Het woongedeelte is ruim opgezet en biedt diverse mogelijkheden voor inrichting en renovatie volgens eigen smaak. Daarnaast is er een ruime garage aanwezig, evenals een kelder die extra bergruimte verschaft. De woning wordt verwarmd met mazout en is voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan het isolatiecomfort. Het specifieke primair energieverbruik bedraagt 535 kWh/m²/jaar, zoals vermeld in het EPC-attest met referentie 20260422020022. Het kadastraal inkomen bedraagt 912 euro, en er is geen BTW van toepassing op deze verkoop. De beschikbaarheid is bij akte, waardoor u na de aankoop meteen het volledige eigendom kunt betrekken of verder kunt ontwikkelen. Bovendien vormt het zwembad in de tuin een aantrekkelijk element dat het buitenleven extra plezierig maakt. Anseremme is een rustige locatie waar u kunt genieten van een omgeving buiten de drukte, terwijl u toch vlot aansluiting vindt met de omliggende regio’s. De ligging van deze woning biedt tal van mogelijkheden voor zij die willen investeren in een te renoveren pand met potentieel in een aangename woonomgeving. De vraagprijs voor deze residentie bedraagt 200.000 euro. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u graag uit contact op te nemen. Deze opportuniteit mag u niet laten voorbijgaan. Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke ontwikkelingskavel te koop in Maillen, gelegen op een rustige en groene locatie binnen een recent nieuw woonproject. Deze bouwgrond biedt de perfecte combinatie van een vredige omgeving en een uitstekende bereikbaarheid. Gelegen aan de Rue de Mont, een volledig aangelegde en uitgeruste straat, bevindt het perceel zich op de heuvels van het dorp, waardoor u geniet van een aangenaam uitzicht en veel natuurlijk licht. De ligging is strategisch, vlakbij het Centre Hospitalier de Mont-Godinne en op korte afstand van belangrijke verbindingswegen zoals de N4 en E411. Hierdoor is een vlotte verbinding naar zowel Namur als Dinant gegarandeerd. Deze locatie combineert rust met praktische bereikbaarheid, ideaal voor wie waarde hecht aan een rustige woonomgeving zonder in te boeten op mobiliteit. De beschikbare bouwgrond heeft een totale oppervlakte van 6 are 58 centiare (658 m²), wat voldoende ruimte biedt voor een individuele woning of een kleinschalig bouwproject. Het perceel is vrij van verplichtingen voor de bouwer, waardoor u volledige vrijheid hebt om uw project naar wens uit te voeren. De grond is goed aangesloten op de nodige nutsvoorzieningen: riolering, elektriciteit en water zijn aanwezig, wat het bouwproces aanzienlijk vereenvoudigt. Dankzij de gunstige zuid- / zuidwestoriëntatie kan uw toekomstige woning profiteren van veel daglicht en aangename buitenruimtes, perfect voor tuinliefhebbers of mensen die willen genieten van buitenleven. De bouwvoorschriften en een kopie van het bouwvergunning kunnen op aanvraag worden verstrekt, waardoor u alle benodigde informatie hebt om een geïnformeerde beslissing te nemen. Deze ontwikkelingskavel biedt een uitstekende kans voor wie wil investeren in een rustige woonomgeving met goede infrastructuur. De prijs van €92.000 is scherp en inclusief alle relevante plannen en voorschriften. Of u nu een bouwpromotor bent of zelf uw droomhuis wilt realiseren, deze locatie aan de rand van Maillen is zeer aantrekkelijk. Neem contact op met Eva Vandepaer van Eva Construct SA via ### voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Grijp deze unieke mogelijkheid om uw bouwplannen werkelijkheid te maken op deze prachtige locatie in Maillen! Meer weten?