Residence for sale - Comblain-Fairon VWD13250
Allée du domaine 63 4180 Comblain-Fairon
520 000 €
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Description
Nouvelle construction avec PEB A++ Située dans le Domaine du Chirmont , endroit calme et paisible de la commune de Hamoir, cette maison de 2022 vous séduira par sa modernité et son coté pratique. A 5 minutes de toutes commodités (gare, bus, commerces, écoles...) Elle est composée comme suit: - Au RDC, Hall d'entrée avec WC indépendant et vestiaire. Une cuisine ouverte sur la salle à manger et un séjour ainsi qu'une buanderie avec accès direct au carport. Une baie vitrée vous donne un accès direct au jardin orienté plein sud et se composant d' une belle terrasse de 55 m2 et d'une piscine chauffée. Une terrasse supplémentaire est prévue pour accueillir votre jacuzzi. - A l'étage, un hall de nuit dessert 2 chambres et une chambre parentale avec espace dressing. Une grande salle de bain entièrement carrelée avec douche italienne, baignoire, éviers double vasques et WC suspendu. Chaque chambre est équipée de chauffage au sol indépendant, de prises internet et TV. Cette habitation est également équipée de la domotique NIKO Home. -Chauffage pompe à chaleur air/eau sur l'entièreté de l'habitation -Citerne eau de pluie 10 000 litres -Arrosage pelouse automatique -Carrelage au sol sur l'entièreté de la maison -Store banne électrique pour terrasse -Car port une voiture -Micro station épuration -Chalet jardin métallique -Grenier -Propriété entièrement clôturée. -Alarme -Portail et portillon électriques -VMC -Moustiquaires VISITES SUR RENDEZ-VOUS AU Tel 0474/35.53.50
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- Price: 520 000 €
- Cadastral income: 1 140 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Excellent
Opportunity for professional
No
Currently leased
No
Build Year
2022
Interior description
Number of bedrooms
3
Livable surface
160 m²
Cellar
No
Attic
Yes
Attic surface
45 m²
Veranda
No
Wash room
Yes
Bike storage
No
Garage
Yes
Number of parking spaces (indoor)
2
Electric charging station
No
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Independent
Water softener
No
Number of bathrooms
1
Heating and energy
Low-energy house
Yes
Solar panels
Yes
Type of heating
Solar energy
Floor heating
Yes
Heat pump
Yes
Type of glazing
Double glass
Bi-hourly counter
Yes
Equipment
Air conditioning
No
Domotica
Yes
Entry phone
Yes
Alarm
Yes
Security door
Yes
Elevator
No
Hammam/Sauna/Jacuzzi
No
Fireplace
No
Service apartment
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
North
Number of facades
4
Number of parking places (outdoor)
4
Garden
Yes
Garden orientation
South
Terrace
Yes
Terrace orientation
South
Total land surface
1180 m²
Sewer Connection
No
Gas
No
Running water
Yes
Rain water tank
Yes
Swimming pool
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
0 kWh/m²/year
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Certification - Gasoil tank
Not applicable
Town planning and environmental risks
Building permission granted
Yes
Planning permission granted
Yes
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
Water sensitive open space areas
No
The property and/or its surroundings are protected.
No
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