VAN MAURITS (2320 Luxembourg) (page 12)

Located in the serene town of Munsbach, within the municipality of Schuttrange, this charming second-floor apartment offers a comfortable living space of approximately 84 m², extending to a total area of around 133 m². The residence, built in 1998 and comprising six units, is perfect for young couples, first-time buyers, or investors. The apartment features a well-equipped kitchen of about 11 m², a spacious living and dining area of roughly 29 m², with access to a 5 m² balcony. The property includes two bedrooms—one of 16 m² with an additional 3 m² balcony, and another of 12 m²—along with a bathroom and a separate WC. On the third floor, a converted attic space of approximately 14 m² provides additional room, while the basement includes a private cellar of roughly 20 m² and a shared laundry area. The offer is completed by a closed garage of about 15 m² and an outdoor parking space. Notable features include the possibility of connecting the attic to the apartment, an updated oil boiler from 2022, PVC double-glazed windows with manual shutters, and an electric shutter in the living room. The energy passport rating is F - G. Conveniently located near schools, shops, supermarkets, medical facilities, and restaurants, the property also benefits from excellent public transport links, with a train station approximately 150 meters away. Additionally, free public parking is available just 100 meters from the building. For more information or to schedule a viewing, please contact Nora Avdic at ### or ### . Want to know more?

Ce bel appartement recent en parfait état est en location non meublée et se situe au calme dans une nouvelle zone résidentielle à l'entrée de Dudelange et à 2 minutes de l'autoroute A3. L'immeuble a un ascenseur. Il se compose comme suit: Au rez-de-jardin: d'une entrée avec placards intégrés; d'un WC séparé; d'une pièce de vie de ± 40m² avec sa cuisine équipée et ouverte avec ses baies vitrées donnant sur la terrasse de ± 7m² et le jardin; d'un débarras de ± 4m² ; d'une chambre de ± 11m²; d'une salle de douche (à l'italienne) de ± 8m²; d'une chambre parentale de ± 15m² avec sa salle de douche (à l'italienne) de ± 3m². Les 2 salles de douche ont des radiateurs sèche-serviettes. Au sous-sol: d'un emplacement de parking (n° 018); d'une cave (n° 092) de ± 6m²; d'une buanderie commune et d'un local de vélo. Généralités: Immeuble et appartement avec prestations haut de gamme. Passeport énergétique ? A-A Triple vitrage et volets électriques Chauffage à pellets, chauffage au sol, thermostats dans chaque pièce Loyer mensuel - € 1.950,00 Charges mensuelles - € 380,00 (forfait incluant wifi, TV, eau, chauffage etc.. sauf électricité) Caution 2 mois de loyer- € 3.900,00 Frais agence: € 2.281,50 T.T.C Disponible le 01/07/2024 ****************** ENGLISH VERSION This attractive recently built flat in perfect condition is for rent and is located in a quiet new residential area at the entrance to Dudelange and 2 minutes from the A3 motorway. The building has a lift. It is composed as follows : On the garden level: an entrance hall with built-in cupboards; a separate WC; a 40m² living room with an open-plan fitted kitchen and bay windows overlooking the 7m² terrace and garden; a 4m² storage room; an 11m² bedroom; an 8m² walk-in shower room; a 15m² master bedroom with a 3m² walk-in shower room. The 2 shower rooms have heated towel rails. In the basement: a parking space (n° 018); a cellar (n° 092) of ± 6m²; a shared laundry room and a bike room. General information : Building and flat built in 2020 - top-of-the-range services. Energy passport - A-A Triple glazing and electric shutters Pellet heating, underfloor heating, thermostats in every room. Monthly rent - € 1.950,00 Monthly utilities - € 380,00 (flat rate including wifi, TV, water, heating etc... except electricity) Deposit for 2 months' rent - € 3.900,00 Agency fees: € 2,281.50 inc VAT Available 01/07/2024 Contact: Jimmy de Brabant - ### ou ### Want to know more?

***SOUS COMPROMIS***SOUS COMPROMIS***SOUS COMPROMIS Situé à Wasserbillig, dans la commune de Mertert, cet appartement au troisième et dernier étage d'une résidence de 2014 offre une surface habitable de ± 54 m² avec place de parking intérieure, cave et buanderie. Il est composé de la manière suivante : Au troisième étage, accessible par ascenseur, l'appartement s'ouvre sur un séjour de ± 32 m² avec un coin cuisine moderne, équipé d'électroménagers de chez Miele et Bosch, une chambre de ± 13 m² et une salle de douche de ± 5 m². Vous avez accès au balcon via le salon. Au sous-sol, une place de parking de ± 13 m², une buanderie commune ainsi qu'une cave privative de ± 3,5 m² complètent cet appartement. Détails supplémentaires: - Résidence 2014 - CPE : BB - Chauffage au sol - Volets électriques - Charges ± 150 €/mois - Vue sur la Moselle Agent responsable : Juha Ahonen ### ### Want to know more?

Situé à Senningerberg dans la commune de Niederanven, cette maison de charme bénéficie d'une surface totale de ± 142 m² dont ± 126 m² habitables et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée de ± 3 m² dessert une salle à manger de ± 16 m², un séjour de ± 10 m², une cuisine de ± 7 m², une chambre de ± 16 m², une buanderie de ± 4 m² ainsi qu'un wc séparé de ± 2 m². une cour extérieur de ± 19 m² complète cet étage. Le 1er étage se compose d'un palier de ± 5 m², donnant une chambre de ± 16 m², une salle de bain de ± 9 m², un dressing de ± 11 m² et une chambre de ± 22 m² avec une salle de douche de ± 5 m². La grange comprenant la chaufferie au mazout ainsi qu'une cave voutée de ± 12 m² pouvant servir de cave à vin viennent compléter cette offre. Généralités : - Maison ancienne ; - Châssis en bois, double vitrage ; - Chauffage au mazout, par radiateurs. Agent responsable : Maurits van Rijckevorsel Tél. : ### E-mail : ### Want to know more?

+++SOUS COMPROMIS +++ SOUS COMPROMIS +++ SOUS COMPROMIS +++ Situé sur le plateau d'Howald, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant aux abords de la forêt, cet appartement-duplex traversant occupe 2 étages d’une maison bi-familiale soignée et modernisée au fil du temps et dispose d’une une surface habitable nette de ± 150 m². Principaux atouts : Appartement en bon état, finitions/matériaux de qualité ; Nombreux rangements et placards encastrés (+ cave et grenier) ; Jardin privatif à l’abri des regards orienté sud-ouest; Tram (livré fin 2023) à 500 mètres ; Situation idéale et recherchée : quartier résidentiel calme (zone 30km/h), à proximité de Luxembourg-ville (±4km) ainsi que du quartier Cloche d'Or (±2km) et proche de toutes les commodités. L’appartement se compose comme suit : Au deuxième étage, la porte d'entrée s’ouvre sur un hall de ± 9 m² avec vestiaire desservant, un lumineux séjour de ± 30 m², une cuisine séparée aménagée Möbel Alvisse de ± 13 m² avec accès au balcon orienté sud-ouest offrant une vue dégagée, une arrière-cuisine, une première chambre de ± 15 m² et une salle de douche ± 5 m² refaite en 2021 (avec douche italienne, vasque, sèche-serviettes et wc suspendu). Le troisième étage est aménagé en espace nuit et comprend un palier de ± 8 m² desservant une salle de bain de ± 7 m² refaite en 2021 (avec double-vasque, baignoire, sèche-serviettes et wc suspendu) ainsi que 4 chambres en étoile mesurant respectivement ± 10, 15 et deux de ± 16 m² chacune. Un grenier aménagé de ± 32 m² (surface utile) est actuellement aménagé en salle de jeux ou chambre pour enfants. Le rez-de-jardin dessert un spacieux garage avec espace de rangement de ± 40 m² (avec arrivée électrique, arrivée d’eau), la chaufferie ainsi que l'espace buanderie. Le jardin privatif de ± 150 m² ainsi que sa terrasse attenante de ± 15 m² orientés sud-ouest et à l’abri des regards ainsi qu’un emplacement extérieur devant l’entrée du garage complètent cette offre. Détails complémentaires : •Immeuble rénové en grande partie en 2016, rénovations récentes entre 2021 et 2022, aucun travaux à prévoir ; •Toiture en ardoises en bon état ; •Evacuation des eaux complètement refaite en 2022 ; •Chaudière au gaz Buderus (2017), chauffage par radiateurs ; •Châssis pvc-aluminium, double vitrage, volets électriques (2020) ; •Parquet refait en 2021 ; •Sanitaires hauts de gamme de marque Villeroy&Boch et Hans Grohe ; •Belles luminosités, magnifique orientation ; •Proche de toutes commodités : commerces, restaurants, axes autoroutiers (rond-point Gluck à 300 m), transports en commun (arrêt de bus à 300 m, futur tram à 500m, gare d’Howald) ; •Lignes de bus directes vers différents lycées (Geesseknäppchen, Ecole européenne, Lycée français/Vauban) à 300 m ; •Belles promenades dans les alentours (forêt). Agent responsable: Florian Apolinario Mobile: ### E-mail: ### Want to know more?

+++SOUS COMPROMIS+++SOUS COMPROMIS+++ Située sur le plateau d'Howald, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant aux abords de la forêt, cette agréable maison 3 façades a été rénovée au fil des années. Bâtie sur un terrain de 5ar59ca orienté sud-ouest, elle offre une surface totale de ± 335 m² dont ± 175 m² habitables. Principaux atouts : Maison en très bon état, rénovée ; Magnifique orientation et très belle luminosité Jardin à l’abri des regards orienté sud-ouest ; Tram (livré fin 2023) à 500 mètres ; Situation idéale et recherchée : quartier résidentiel calme (zone 30km/h), à proximité de Luxembourg-ville (±4km) ainsi que du quartier Cloche d'Or (±2km) et proche de toutes les commodités. Dotée de nombreux attraits qui devraient faire le bonheur d’une famille, la maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, la porte d’entrée s’ouvre sur un hall desservant tout d’abord un bureau ± 9 m² ainsi qu’un couloir avec wc séparé ± 2 m² qui mène à la première chambre ± 16 m². Ce même hall mène ensuite à la pièce de vie ± 50 m² qui se compose d'un spacieux séjour, d'un coin repas et d’une cuisine moderne et épurée indépendante (pouvant être ouverte sur le séjour). Tant la cuisine et le séjour disposent de baies coulissantes s’ouvrant sur la terrasse ± 50 m² suivie du jardin orienté sud-ouest. Le 1er étage s’ouvre sur un hall avec wc séparé ± 2 m² desservant une salle de douche ± 10 m² (avec cabine de douche, double-vasque, baignoire et sèche-serviettes) ainsi que quatre chambres de ± 21, 20, 19 et 9 m². Enfin, un grenier isolé de ± 46 m² faisant office de rangement complète le dernier étage. Le sous-sol dessert un spacieux double-garage ± 52 m² (avec arrivée électrique, arrivée d’eau), une pièce multifonctionnelle avec branchements informatiques ± 16 m², la chaufferie ± 14 m² et d’une salle de jeux ± 18 m² avec entrée/sortie indépendante pouvant servir de local commercial. Le jardin privatif et à l’abri des regards de ± 250 m² (arrivée électrique et d’eau) ainsi que deux emplacements extérieurs devant l’entrée du garage complètent cette offre. Détails complémentaires : Passeport énergétique: «E-E»; Châssis pvc-aluminium, double vitrage Wako/Rehau, volets électriques ; Cuisine aménagée Kichechef et équipée Siemens ; Sanitaires haut de gamme Ferderspiel de marque Villeroy&Boch et Riho ; Chaudière au gaz Viessmann (2010), chauffage par radiateurs ; Proche de toutes commodités : commerces, restaurants, axes autoroutiers (rond-point Gluck à 300 m), transports en commun (arrêt de bus à 60 m, futur tram, gare d’Howald) ; Lignes de bus directes vers différents lycées (Geesseknäppchen, Ecole européenne, Lycée français/Vauban) à 200m; Belles promenades dans les alentours (forêt). Plans et passeport énergétique sur demande. Agent responsable: Florian Apolinario Mobile: ### E-mail: ### Want to know more?

Situé dans la commune de Christnach (Waldbillig) dans une magnifique propriété avec maison de maître et dépendances, cet appartement duplex rénove en 2016 se trouve dans une bâtisse de caractère datant de 1900. L'appartement bénéficie d'une surface habitable de ± 150 m², pour une superficie totale de ± 215 m² et se compose comme suit. Au rez-de-chaussée le hall d'entrée de ± 16 m² dessert une chambre multifonctionnelle / chambre (réserve, atelier) de ± 35 m², une cuisine équipée de ± 15 m² avec accès à la terrasse et au jardin, ainsi qu'un wc séparé et la buanderie². Au 1ier étage la cage d'escalier donne dans le séjour/salon-salle à manger de ± 74 m² qui dessert une deuxième chambre de ± 16 m², un dressing de ± 6 m² ainsi qu'une salle de bain de ± 7 m² (douche, double lavabo, wc). Une terrasse de ± 20 m², un parking privé extérieur ainsi qu'un jardin complètent l'offre. Généralités : - Passeport énergétique G - G - Chauffage avec pompe à chaleur, chauffage par radiateur - Adoucisseur d'eau - Fenêtres châssis bois, double vitrage, volets manuels - Vue dégagée sur le parc - Commerces, écoles, golf, etc. à proximité dans le village de Christnach. Location : Les propriétaires cherchent un(e) locataire / couple tranquille sans enfants, sans animaux, jardiniers, aimant la nature - Location 1.700,- euros / mois - Charges 400,- euros / mois - Deux mois de garantie locative - Commission agence 1.700 euros + 17% TVA - Possibilité de louer les lieux à court et moyen terme Personne responsable du bien : Maurits van Rijckevorsel Tel: ### email: ### English version ------------------------------------------- Situated in the commune of Christnach (Waldbillig) in a magnificent property with castle and outbuildings, this duplex flat renovated in 2016 is located in a character building dating from 1900. The flat has a living area of approx. 150 m², giving a total surface area of approx. 215 m², and is composed as follows. On the ground floor, the 16 m² entrance hall leads to a 35 m² multi-purpose room / bedroom (storeroom, workshop), a 15 m² fitted kitchen with access to the terrace and garden, and a separate toilet. On the 1st floor, the staircase leads to the 74 m² living/dining room, which leads to a second 16 m² bedroom, a 6 m² dressing room and a 7 m² bathroom (shower, double washbasin, wc). A 20 m² terrace, private outdoor parking and a garden complete the offer. General information : Energy passport G - G Heating with heat pump, radiator heating Water softener Wood frame windows, double glazing, manual shutters Unobstructed view of the grounds Shops, schools, golf course, etc. nearby in the village of Christnach. Renting : The owners are looking for a quiet tenant/couple with no children, no pets, gardeners, nature lovers. Rent 1.700,- euros / month Utilities (charges) 400,- euros / month Two months' rental guarantee Agency commission 1.700 euros + 17% VAT Possibility of renting the premises in the short and medium term Personne responsable du bien: Maurits van Rijckevorsel Tel: ### email: ### Want to know more?

Charmante Maison des Années 1900 à Machtum Cette maison à rafraichir/rénovér de 150m² surface habitable, est située sur un terrain de 3,75 ares. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine spacieuse, une salle de bain et un grand garage avec atelier. Le premier étage offre trois chambres et un WC séparé, tandis que le deuxième étage abrite une quatrième chambre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Juha Ahonen au (+352) 661 249 446 ou ### Détails complémentaires : - La maison datant de 1900 avec des rénovations ; - La toiture est en ardoises et a été rénovée en 2010 avec une nouvelle charpente ; - Chauffage au mazout par radiateurs ; - Chauffe-eau électrique (boiler) ; - Châssis en pvc, double vitrage, volets manuels et velux ; - Carrelage et parquet au sol ; - Peinture et papier-peint aux murs ; - Fibre optique. CHARMANTES HAUS AUS DEN 1900ER JAHREN IN MACHTUM Dieses reizvolle Haus mit einer Wohnfläche von 150m² wartet darauf, aufgefrischt oder renoviert zu werden und befindet sich auf einem Grundstück von 3,75 Ares. Das Erdgeschoss verfügt über eine Eingangshalle, eine geräumige Küche, ein Wohnzimmer, einen Essbereich, ein Badezimmer und eine großzügige Garage mit angeschlossener Werkstatt. Im ersten Stock finden Sie drei Schlafzimmer und eine separate Toilette, während sich im zweiten Stock ein viertes Schlafzimmer befindet. Zusätzliche Merkmale: Ursprünglich aus dem Jahr 1900 mit nachfolgenden Renovierungen. - Schieferdach, 2010 mit einem neuen Gerüst renoviert. - Ölheizung über Radiatoren. - Elektrischer Warmwasserbereiter (Boiler). - PVC-Fensterrahmen, Doppelverglasung, manuelle Rollläden und Dachfenster (Velux). - Geflieste und Parkettböden. - Glasfaserverbindung CHARMING 1900S HOUSE IN MACHTUM This delightful home, spanning 150m², is awaiting rejuvenation or renovation and sits on a plot of 3.75 ares. The ground floor boasts an entrance hall, a spacious kitchen, a living room, a dining area, a bathroom, and a generous garage with an adjoining workshop. On the first floor, you will find three bedrooms and a separate WC, while the second floor hosts a fourth bedroom. Additional Features: - Originating from 1900 with subsequent renovations. - Slate roof refurbished in 2010 with a new framework. - Oilheating via radiators. - Electric water heater (boiler). - PVC window frames, double glazing, manual shutters, and roof windows (velux). - Tiled and parquet flooring. - Fiber optic connectivity. Want to know more?

Situé à Belair (2, rue Nicolas Petit), au 3ème étage d'une petit immeuble résidentiel, cet appartement traversant de ± 72 m² se compose comme suit : Le hall d'entrée dessert un salon ± 30 m² avec balcon ± 8 m², une cuisine équipée ± 8 m² avec balcon ± 3 m², une chambre ± 16 m², une salle de bain ± 5 m² avec baignoire, lavabo et wc ainsi qu'un wc séparé. Un garage (box fermé), une buanderie commune et une cave complètent l'offre. Détails complémentaires : - Loué meublé; -Loué avec garage en box fermé en supplément 200 € /mois; - Balcons de ± 3 et 8 m²; - Orientation est-ouest; - Situation idéale: commerces, écoles et crèches, transports en commun (bus, tram (place de l'Etoile)) à proximité; - Loyer: 2.000 € / mois - Charges: 270 € / mois - Garantie locative: 2 mois de loyer; - Frais d'agence: 1 mois de loyer + tva; - Disponible à partir du 15 septembre 2024; - Contrat de bail de min. 1 an. Agent responsable: Katia Gravière au 661 33 29 82 ou ### Want to know more?

Nous vous proposons à la location, un atelier polyvalent de ± 150m² (photo, vidéo ou autre activité commerciale). Il est situé au calme dans le vieux village de Dippach et est baigné de lumière naturalle. Il a un accès aisé vers la ville de Luxembourg . Une partie de l'espace intérieure bénéficie d'une hauteur de 6 mètres, d'une mezzanine de ± 13m², d'une salle de douche et à l'extérieur une terrasse. Le bâtiment avec ses 4 façades libres a un grand accès à l'arrière qui permet d'introduire une voiture ou autres objets imposants. Il est baigné de lumière naturelle et bien ventilé. . L'atelier a un chauffage au gaz qui assure un confort thermique pour toute l'année, le Passeport énergétique est C-C. . Services et commodités à proximité : . L'atelier est idéalement situé, offrant un accès facile à une variété de services et commodités : Transports en commun : Un arrêt de bus est à proximité pour faciliter vos déplacements. Commerces : Plusieurs commerces sont accessibles rapidement pour vos besoins quotidiens. Connexions autoroutières : Les autoroutes proches permettent des déplacements aisés vers les villes environnantes. Loisirs : Des pistes cyclables et de randonnées sont à proximité pour les amateurs de plein air. Restaurants : Une variété de restaurants sont à proximité pour vos repas et réunions. . Disponible de suite . Détails complémentaires : . Prix : 2 500,- € / mois ; Charges mensuelles : 400,- € Garantie locative : 5 000,- € (2 mois de loyer) ; Frais d'agence : 15% loyer annuel + TVA soit € 5.265,-. *********************** . ENGLISH VERSION We are offering to let a multi-purpose workshop of approx. 150m² (for photography, video or other commercial activity). It is situated in a quiet location in the old village of Dippach and is bathed in natural light. It has easy access to Luxembourg City. . Part of the interior space has a height of 6 metres, a 13m² mezzanine, a shower room and a terrace outside. The building, with its 4 unobstructed facades, has a large access at the rear, allowing a car or other large objects to be brought in. It is bathed in natural light and well ventilated. . The workshop has gas-fired heating, which ensures thermal comfort all year round. The Energy Pass is C-C. . Services and amenities nearby : . The workshop is ideally located, offering easy access to a variety of services and amenities : Public transport: A bus stop is nearby to make it easier for you to get around. Shops: Several shops are within easy reach for your daily needs. Motorway links: Nearby motorways make it easy to get to the surrounding towns and cities. Leisure: Cycling and hiking trails are nearby for outdoor enthusiasts. Restaurants: A variety of restaurants are nearby for your meals and meetings. . Now available . Further details : . Price : 2 500,- € / month ; Monthly service charges : 400,- €. Rental guarantee : 5 000,- € (2 months rent) ; Agency fees: 15% of annual rent + VAT - € 5.265,- . Contact : Jimmy de Brabant - tél ### - e-mail ### Want to know more?

Located at 117 Val des Bons-Malades in the serene Luxembourg-Kirchberg area, this first-floor apartment in a modern 2008 residence offers a comfortable living space of approximately 87 m². The property includes a welcoming entrance hall of about 11 m² that leads into a spacious living area of around 38 m² with an open kitchen, equipped with a vitroceramic stove, fridge, and extractor hood. The living area opens up to a south-west facing terrace of about 10 m². The apartment features two bedrooms measuring approximately 12 m² and 16 m², a bathroom of about 7 m² with a bath, shower, sink, and toilet, as well as an additional separate toilet of around 2 m². Additional amenities include a basement storage room of approximately 6 m² and an interior parking space of about 13 m². The apartment is in excellent condition and boasts PVC/wood frames with double glazing and manual shutters. Heating is provided by gas radiators, and the flooring consists of a mix of parquet and tiles. The property is equipped with a ventilation system and videophone for added convenience and security, with an EPC rating of "E-E". The rental price for this apartment is €2,250 per month with additional charges of €285 per month. A security deposit of €4,500 is required. The agency fee, including VAT, amounts to €2,632.50. For more details or to schedule a viewing, please contact the responsible agent, Katia Gravière, at ### or via email at ### . Want to know more?

Located in the serene neighborhood of Luxembourg-Limpertsberg, this spacious 165 m² apartment offers a comfortable and practical living space. Situated on the second floor of a well-maintained residence with only six units, the apartment features an entrance hall, a fully equipped kitchen with access to a south-facing covered terrace of 22 m², and an adjoining utility room. The double living room, complete with a traditional fireplace, opens onto a 15 m² terrace and an additional 8 m² covered terrace facing west, providing ample natural light throughout the day. The apartment comprises four generously sized bedrooms (12, 14, 15, and 18 m²), ensuring plenty of space for family or guests. The master bathroom includes a bathtub, double sink, WC, and a window for natural ventilation, while an additional shower room and separate WC with a washbasin offer added convenience. The property features numerous integrated storage solutions and a private basement space of 9 m², making organization easy. Complementing the living space is an individual garage of 29 m² in the basement, capable of accommodating two cars in tandem. The building is equipped with an elevator and provides easy access for individuals with reduced mobility. Set on a quiet, dead-end street with unobstructed views of greenery, this apartment enjoys close proximity to schools, daycare centers, shops, playgrounds, public transport, and highway access. Some modernization work may be required to update the interior to contemporary standards. For more information or to schedule a viewing, please contact Katia Gravière at ### or ### . Want to know more?

Situé à Belair, quartier de Luxembourg-ville, cet appartement au rez-de-chaussée construit en 2013 dans une résidence appelée "BUENA VISTA" bénéficie d'une surface habitable de ± 80 m² et se compose comme suit : . Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée de ± 4 m² dessert un salon de ± 30 m², une cuisine séparée de ± 7 m² (avec four, frigo, cuisinière, etc...), un palier de nuit de ± 4 m², deux chambres e ± 10 et 16 m², une salle de bain de ± 6 m² (avec lavabo, baignoire, wc suspendu et machine à laver) ainsi qu'un wc séparé de ± 2 m² (avec lavabo). Une terrasse de ± 11 m² vient compléter cet étage. . Le sous-sol se compose d'une cave (no. 06) de ± 5 m² et d'un emplacement de voiture (no. 12) de ± 14 m². . Un jardin privé vient completer cette offre. Passeport énergétique : B - B Chauffage au gaz Triple vitrage - volets électriques . Loyer mensuel : € 2.200,- Charges mensuelles : € 260,- Caution (2 mois) : € 4.400,- Frais d'agence T.T.C. : € 2.574,- DISPONIBLE IMMEDIATEMENT ****************** ENGLISH VERSION Located in Belair, Luxembourg city district, this ground floor flat built in 2013 in a residence called ?BUENA VISTA' has a living area of ± 80 m², a terrace and a small garden. It is composed as follows : . On the ground floor, an entrance hall of ± 4 m² leads to a living room of ± 30 m², a separate kitchen of ± 7 m² (with oven, fridge, cooker, etc...), a night landing of ± 4 m², two bedrooms and ± 10 and 16 m², a bathroom of ± 6 m² (with washbasin, bath, hanging toilet and washing machine) and a separate toilet of ± 2 m² (with washbasin). An 11 m² terrace completes this floor. . The basement comprises a 5 m² cellar (no. 06) and a 14 m² car parking space (no. 12). . A private garden completes this offer. Energy passport: B - B Gas central heating Triple glazing - electric shutters . Monthly rent : € 2.200,- Monthly service charges : € 260,- Deposit (2 months) : € 4.400,- Agency fees incl. VAT : € 2.574,- . CONTACT : Jimmy de Brabant - Tél.: ### - E-mail : ### Want to know more?

Discover this magnificent single-family home with a total floor area of 420 m², including 347 m² of living space, nestled in a peaceful residential area of Roodt-sur-Syre, in the charming commune of Betzdorf. This property boasts a spacious layout perfect for family living, featuring a cosy 14 m² lounge, a bright 39 m² lounge/dining room with a fireplace, and a versatile 16 m² study/bedroom. The 30 m² dining area seamlessly opens onto a fully equipped 15 m² kitchen, creating an ideal space for entertaining. Upstairs, a 7 m² hall leads to a luxurious 35 m² master bedroom complete with a fireplace and a 5 m² dressing room. The floor also includes two additional spacious bedrooms measuring 21 m² and 26 m², and a well-appointed 13 m² bathroom with a bathtub, spa shower, double basins, and a toilet. The garden level adds even more living space with a 25 m² multi-purpose room, a 7 m² wine cellar, an 11 m² boiler/laundry room, and a garage accommodating two cars. The outdoor area features a vast 170 m² terrace, partially covered, providing stunning views over the landscaped garden which includes a swimming pool and a hard-standing garden shed. For wellness enthusiasts, the property offers a 16 m² gym with sauna. Additional amenities include a new gas boiler installed in 2022, alarm and surveillance cameras, and close proximity to schools, transport links (bus and train), and shops. This luxurious home provides a comfortable living environment just 15 minutes from Kirchberg. Contact Maurits van Rijckevorsel at ### or ### for more details. Want to know more?

Residence for Sale - Wecker Price: €790,000 Ref. Immovlan: RBL37733 Ref. Verkoper: 4520 Located in the charming village of Wecker, part of the Biwer municipality in eastern Luxembourg, this property is positioned on a generous plot of 10.53 ares, split into two cadastral parcels. The house offers great potential but requires renovation. The south-facing garden is a standout feature, providing a private and serene outdoor space. The house itself has a living area of approximately 154 m² and a total surface area of 232 m², spread across multiple floors. On the ground floor, the house includes a 7 m² entrance hall, a fully equipped kitchen of about 10 m², and a spacious living room of approximately 29 m² that opens onto a 17 m² south-facing balcony. This floor also features a corridor, an 11 m² bedroom, a separate WC, and a single-car garage. The first floor comprises an 8 m² stairwell, a 4 m² landing, three bedrooms measuring 10, 12, and 15 m² respectively, and a 6 m² shower room. The second floor has an 8 m² stairwell and landing, along with two additional bedrooms of 13 and 17 m². The basement level provides practical spaces such as a 15 m² utility room, a 24 m² terrace that leads to the large south-facing garden, a separate toilet, a 3 m² bathroom, an 18 m² boiler room/cellar, and a 22 m² workshop. Additionally, there is an outdoor parking space in front of the house. Further details include immediate availability, oil-fired heating with three tanks of 750 liters each, aluminum and wood frames with double glazing, manual shutters, and parquet and tiled flooring. The property is conveniently located near schools, sports centers, public transport links, and various amenities. For more information or to arrange a viewing, please contact Nora Avdic at ### or via email at ### . Want to know more?

Idéalement situé à Bonnevoie, au calme et à proximité de toutes commodités, cet appartement de ± 101 m² dont ± 83 m² habitables au 3e étage d'une petite résidence avec ascenseur se compose comme suit : La porte s'ouvre sur un hall d'entrée ± 8 m² qui donne sur le lumineux et spacieux séjour de ± 30 m² donnant accès au balcon de ± 5 m², une cuisine aménagée et équipée de ± 8 m² (possibilité de créer une cuisine ouverte), deux chambres de ± 10 m² et de ± 20 m² donnant également accès au balcon (possibilité de créer une salle de bains) et une salle de bains de ± 6 m² (baignoire, lavabo et wc suspendu). Au sous-sol, l'habitation dispose d'une cave de ± 4 m², d'un emplacement de voiture de ± 14 m², d'une buanderie commune et d'un local vélo. Généralités : - Appartement disponible immédiatement - Aucun travaux à prévoir - Double vitrage/PVC - Volets manuels - Chauffage au gaz/radiateurs - Fibre optique - Interphone - Ascenseur - Cave - Emplacement de voiture - Écoles, crèches, parcs, aires de jeux, restaurants, commerces - Desservi par les transports en commun Personne responsable du bien : Yuliana Dimitrova Tel: ### email: ### **** Ideally located in Bonnevoie, quiet and close to all amenities, this apartment of ± 101 m² including ± 83 m² of living space on the 3rd floor of a small residence with lift includes : The main door opens onto an entrance hall ± 8 m² which opens onto the bright and spacious living room of ± 30 m² with direct access to the balcony of ± 5 m². A full equipped kitchen of ± 8 m² (with an option of creating an open kitchen). Two bedrooms of ± 10 m² and ± 20 m² also with direct access to the balcony (and with an option of creating a 2nd bathroom) and a bathroom of ± 6 m² (bath, sink and wall-hung toilet). In the basement, the building has a cellar of ± 4 m², a car space of ± 14 m², a shared laundry room and a bicycle room. Features : - Apartment available immediately - No refurbishment required - Windows: Double glazing/PVC - Manual shutters - Gas heating/radiators - Optical fiber - Intercom - Elevator / Lift - Cave - Car/parking space - Schools, nurseries, parks, play areas, restaurants, shops - Served by public transport Want to know more?

Ce bel appartement est situé au quatrième étage de la résidence du Jazz, nouveau lotissement dans l'avenue du Blues à Esch-Belval. . Présentant une surface de ± 100 m², l'appartement se compose comme suit: d'un séjour ± 46 m² muni de baies vitrées, une loggia (terrasse couverte) ± 9 m²; d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour; d'un palier de nuit ± 6 m²; de deux chambres à coucher ± 15 et 19 m², une salle de bain ± 5 m² avec lavabo et wc en suite de la plus grande chambre; d'une salle de douche ± 5 m² avec lavabo et wc ainsi qu'un wc séparé ± 2m². . L'offre comprend également une cave ± 4 m² (n°10) et de deux emplacements de parking (n° 15 et 16), comme une buanderie commune. . Remarques: . Classe énergétique «A-A»- appartement avec ventilation double flux; Porte sécurisée 5 points et stores électriques; Libre à l'acte Résidence située à Belval, la sité Univeritaire et non loin d'Esch, aisément accessible par les transports publics (train et bus); commerces et écoles. . ENGLISH VERSION . This attractive flat is located on the fourth floor of the Jazz residence, built in 2016 in the Avenue du Blues in Esch-Belval. . With a surface area of ± 100 m², the flat comprises: a living room ± 46 m² with bay windows, a loggia (covered terrace) ± 9 m²; a fitted kitchen opening onto the living room; a night landing ± 6 m²; two bedrooms ± 15 and 19 m², a bathroom ± 5 m² with washbasin and toilet en suite to the larger bedroom; a shower room ± 5 m² with washbasin and toilet and a separate toilet ± 2m². . The offer also includes a cellar ± 4 m² (n°10) and two parking spaces (n° 15 and 16), as well as a shared laundry room. . Remarks: . Energy class "A-A"- flat with double flow ventilation; 5-point security door and electric blinds; Free on deed Residence located in Belval, the university town and not far from Esch, easily accessible by public transport (train and bus); shops and schools. CONTACT : JImmy de Brabant - tél : ### - email : ### Want to know more?

Idéalement situé à Esch-sur-Alzette, cet immeuble unique allie charme et fonctionnalité. Avec son rez-de-chaussée commercial, abritant un café-restaurant animé, et ses six chambres réparties sur les étages supérieurs, cette propriété offre une multitude d'opportunités. Construit sur un terrain de 2.82 ares, cet immeuble se déploie sur une surface totale d'environ 256 m², dont environ 240 m² sont exploitables. Les espaces se répartissent harmonieusement de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, un accueillant hall d'entrée de ± 4 m² mène vers le rez commercial, comprenant un café-restaurant spacieux d'environ 58 m², un hall supplémentaire de ± 10 m², une cuisine équipée de ± 12 m², et deux toilettes séparées d'environ 4 m² et 7 m² respectivement. Un escalier élégant conduit aux étages supérieurs, ajoutant une touche de caractère à cet espace polyvalent. Le premier étage offre un espace confortable comprenant un hall d'environ 3 m², une cuisine supplémentaire de ± 10 m², un couloir de ± 4 m², deux chambres lumineuses d'environ 11 m² chacune, une salle de bain d'environ 4 m², ainsi qu'un WC séparé. Au deuxième étage, un palier de ± 3 m² conduit à une deuxième cuisine entièrement équipée d'environ 15 m², un couloir intime de ± 2 m² desservant deux chambres spacieuses d'environ 11 m² et 16 m² respectivement, ainsi qu'un WC séparé supplémentaire. Le troisième étage se compose d'un couloir de ± 4 m², de deux chambres confortables d'environ 14 m² et 15 m² respectivement, ainsi que d'une salle de douche moderne d'environ 11 m². Pour compléter cette offre, un grenier non aménagé d'environ 16 m² offre un espace de rangement supplémentaire, tandis qu'un jardin adjacent offre un espace extérieur paisible pour se détendre. Cette propriété polyvalente offre un potentiel illimité, que ce soit pour les investisseurs cherchant à générer des revenus locatifs, ou pour les entrepreneurs souhaitant créer leur propre entreprise dans un emplacement privilégié. Détails complémentaire : . - Immeuble avec rez commercial à rénover (fort potentiel) ; - Chauffage au gaz par radiateurs ; - Châssis en pvc, bois, volets manuels et vélux ; - Vitrage double et simple - Carrelage et parquet au sol ; - Peinture et fibre aux murs. . Pour plus d'informations . Maurits van Rijckevorsel, Téléphone ### E-mail : ### ----------------------------------------------- English Version --------------------------------------------- Perfectly situated in Esch-sur-Alzette, this unique building seamlessly blends charm with functionality. Featuring a ground-floor commercial space housing a vibrant café-restaurant and six bedrooms spread across the upper floors, this property offers a myriad of opportunities. Built on a 2.82 ares plot, this building spans approximately 256 m² in total, with around 240 m² of usable space. The layout is as follows: On the ground floor, an inviting entrance hall of ± 4 m² leads to the commercial area, comprising a spacious café-restaurant of approximately 58 m², an additional hall of ± 10 m², a fully equipped kitchen of ± 12 m², and two separate toilets of approximately 4 m² and 7 m² respectively. An elegant staircase ascends to the upper floors, adding character to this versatile space. The first floor offers a comfortable living space featuring an entrance hall of approximately 3 m², an additional kitchen of ± 10 m², a corridor of ± 4 m², two bright bedrooms of approximately 11 m² each, a modern bathroom of approximately 4 m², and a separate WC. On the second floor, a landing of ± 3 m² leads to a second fully equipped kitchen of approximately 15 m², an intimate corridor of ± 2 m² serving two spacious bedrooms of approximately 11 m² and 16 m² respectively, as well as an additional separate WC. The third floor consists of a corridor of ± 4 m², two comfortable bedrooms of approximately 14 m² and 15 m² respectively, and a modern shower room of approximately 11 m². Completing this offering, an unconverted attic of approximately 16 m² provides additional storage space, while an adjacent garden offers a peaceful outdoor area for relaxation or entertainment. This versatile property presents limitless potential, whether for investors looking to generate rental income or entrepreneurs seeking to establish their own business in a prime location. Want to know more?

Situé à Hassel dans la verdoyante et dynamique commune de Weiler-la-tour, non loin d'Hesperange et Luxembourg-ville, cet agréable appartement avec finitions de qualité occupe le rez-de-chaussée d'une petite copropriété soignée avec ascenseur datant de 2010. D'une surface habitable nette de ± 103m² pour une surface totale de ± 120m², il se compose comme suit : La porte d'entrée s'ouvre sur un hall de ± 11m² avec vestiaire encastré et wc séparé de ± 2m² desservant la partie nuit d'un côté, les pièces de vie de l'autre. La partie nuit se compose d'un palier de ± 5m² avec buanderie, d'une salle de douche de ± 4 m² (avec douche italienne, lavabo et sèche-serviettes) ainsi que de trois chambres de ±17, 10 et 10 m², dont la plus grande dispose de sa propre salle de bain en suite (avec baignoire, double vasque et sèche-serviettes). De l'autre côté du hall d'entrée, un couloir mène à la pièce de vie ± 31 m² composé d'un lumineux séjour, d'un coin repas et d'une cuisine séparée de ± 7m², aménagée et équipée Siemens (pouvant être ouverte sur le séjour). Une baie coulissante apportant lumière et offrant une vue dégagée s'ouvre sur la terrasse ± 20 m² (avec point d'eau et prises électriques) suivi du jardin privatif clôturé de ± 150m² orienté est-ouest. Au sous-sol, un emplacement intérieur ± 13m², une cave ± 4m² (arrivées électriques),une buanderie commune ainsi qu'un emplacement de parking extérieur complètent cette l'offre. Détails complémentaires: Appartement en excellent état, finitions soignées et de qualité ; Châssis pvc, double vitrage, volets électriques et manuels, marquise ; Chauffage au gaz ; par radiateurs ; Cuisine aménagée et équipée Siemens ; Sanitaires de marque Villeroy&Boch, Grohe et Duravit ; Portes de marque Frascio ; Jardin équipé d'un système d'arrosage enterré ; Accès aisé vers Luxembourg-ville (11km) et Hesperange, Bettembourg ; Situation recherchée, quartier résidentiel calme et agréable ; Belles promenades dans les alentours (parc communal, forêts) ; Proche de toutes commodités : écoles, crèches, parcs avec aires de jeux, restaurants, transports en commun (arrêt de bus à 100 m). Agent responsable: Alexandre Apolinario Mobile: (+352) 691 282214 E-mail: ### Want to know more?

Situé au calme à Bridel, cet appartement au deuxième et dernièr étage d'une résidence de 4 lots construite en 1972, rénovée en 2016, bénéficie d'une surface habitable de ± 84 m² et se compose comme suit : . Au 2ème étage, une entrée de ± 11 m² dessert un séjour de ± 25 m² avec accès à un balcon de ± 8 m² orienté au sud, une cuisine de ± 11 m², deux chambres de ± 15 m² chacune, une salle de bain de ± 5 m² et un wc séparé de ± 1 m². . Le sous-sol comprend une cave de ± 6 m² et un garage (box fermé) de ± 19 m². . Détails complémentaires : - Appartement datant de 1972, rénovée en 2016, en bon état - Passeport énergétique "G-H" - Chauffage au mazout par radiateurs - Châssis en pvc, triple vitrage, volets manuels - Parquet et carrelage au sol - Peinture aux murs . ******************** ENGLISH VERSION Quietly located in Bridel, this flat on the second and top floor of a 4-lot residence built in 1972 and renovated in 2016, has a living area of ± 84 m² and comprises : . On the 2nd floor, an entrance of ± 11 m² leads to a living room of ± 25 m² with access to a balcony of ± 8 m² facing south, a kitchen of ± 11 m², two bedrooms of ± 15 m² each, a bathroom of ± 5 m² and a separate toilet of ± 1 m². . The basement comprises a 6 m² cellar and a 19 m² private garage. . Further details : . - Flat dating from 1972, renovated in 2016, in good condition. - Energy passport "G-H - Oil-fired heating with radiators - PVC windows, triple glazing, manual shutters - Parquet and tiled floors - Painted walls . CONTACT : Jimmy de Brabant Tél. : ### - E-mail : ### Want to know more?