VAN MAURITS (2320 Luxembourg) (page 11)

Située à Rollingen (commune de Mersch), cette belle maison (sa façade est classée) a une superficie totale de ± 288m² dont ± 200m² habitables. Bâtie en 1934 sur un terrain de 5,50 ares, elle a un beau potentiel mais nécessite une rénovation. Une profession libérale est autorisée. . Elle se compose comme suit : . Au rez-de-chaussée une entrée de ± 12 m² dessert une salle à manger de ± 27 m² avec sa cheminée, un séjour de ± 34 m² donnant sur le jardin à l'arrière, une cuisine de ± 9 m², un bureau de ± 16 m², un WC séparé ainsi qu'un garage de ± 15 m². . Le 1er étage comprend un palier de ± 8 m², de deux chambres de ± 12 et 15 m², d'une salle de bain de ± 10 m² et d'un WC séparé. . Au 2ème étage, un palier de ± 6 m² mène à deux chambres de ± 16 et 15 m² ainsi qu'une salle de bain de ± 7 m². . Le sous-sol se compose de trois caves de ± 24, 14 et 13 m² . Un jardin plat et arboré au calme est situé à l'arrière. Il y a un chalet (abri de jardin) de ± 7 m² . Détails : . Chauffage au gaz par radiateurs Fenêtres double vitrage PVC Volets manuels . ***************** ENGLISH VERSION Located in Rollingen (commune of Mersch), this beautiful house (its facade is listed) has a total surface area of approx. 288 m², of which approx. 200 m² is habitable. Built in 1934 on 5.50 acres of land, it has great potential but requires renovation. A liberal profession is permitted. . It is composed as follows : . On the ground floor, a 12 m² entrance hall leads to a 27 m² dining room with fireplace, a 34 m² living room opening onto the rear garden, a 9 m² kitchen, a 16 m² study, a separate WC and a 15 m² garage. . The 1st floor comprises an 8 m² landing, two bedrooms of 12 and 15 m², a 10 m² bathroom and a separate toilet. . On the 2nd floor, a 6 m² landing leads to two bedrooms of 16 and 15 m² and a 7 m² bathroom. . The basement comprises three cellars measuring 24, 14 and 13 m². . There is a flat garden with trees at the rear. There is a 7 m² chalet (garden shed). . Details : . Gas heating with radiators PVC double glazed windows Manual shutters . CONTACT . Jimmy de Brabant - ### - email : ### Want to know more?

Située dans la charmante commune de Bertrange, cette maison unifamiliale, récemment construite en 2023/2024, sera prête à accueillir ses premiers occupants en juillet 2024. Avec une surface habitable de ± 118 m² et une superficie totale de ± 122 m², cette résidence moderne et confortable se compose comme suit. Rez-de-chaussée : La porte d'entrée, équipée de vestiaires avec armoires sur mesure, ouvre sur un espace séjour spacieux de ± 52 m². Cet espace inclut le salon, la salle à manger, et la cuisine neuve entièrement équipée, avec un accès direct à un petit jardin et aux terrasses avant (9 m²) et arrière (10 m²). Un WC séparé de 2 m² comprend un WC et un lave-mains, et un espace de rangement se trouve sous la cage d'escalier menant au premier étage. Premier étage : La cage d'escalier donne accès à un palier de ± 5 m². Ce niveau comprend une suite parentale de ± 16 m² avec une salle de douche séparée de ± 6 m², comprenant une douche, un lavabo et un WC. Deux autres chambres de ± 10 m² et ± 11 m² se trouvent également à cet étage, ainsi qu'une seconde salle de douche de ± 5 m², équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un WC. Grenier : Le grenier aménagé, d'une superficie de ± 8 m², peut servir de salle de jeux. Extérieurs : L'extérieur de la maison inclut un jardin de ± 23 m², deux terrasses de 9 m² (avant) et 10 m² (arrière), un emplacement de parking extérieur de 15 m², ainsi qu'un local technique de 4 m². Caractéristiques générales : Cette maison unifamiliale, construite en 2023/2024, est mitoyenne de deux façades et sera disponible après la fin des travaux. En excellent état et offrant une surface habitable de 118 m² sur un terrain de 1.32 ares, elle bénéficie d'une exposition nord-sud. Le séjour spacieux de 52 m² inclut la cuisine équipée et aménagée. La maison dispose de trois chambres, de deux salles d'eau et d'un emplacement de parking extérieur. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec un système de chauffage au sol. Les fenêtres sont en châssis PVC avec triple vitrage et volets électriques. Les sols sont recouverts de carrelage, de dalles en béton et de parquet, tandis que les murs sont ornés de fibre, de papier-peint et de peinture. La toiture est en ardoises et la maison possède un passeport énergétique A-B. Services de proximité : La maison est bien desservie par les transports en commun, avec un arrêt de bus et la gare Bertrange-Strassen à proximité, ainsi que des connexions autoroutières via l'autoroute A6, sortie Bertrange. Les commodités locales incluent un centre sportif, des commerces, des crèches, des écoles, un parc, des restaurants, et la piscine "Les Thermes" à Strassen. La région dispose également de pistes cyclables. Cette maison neuve offre un cadre de vie moderne et confortable avec toutes les commodités nécessaires à proximité, dans une commune dynamique et bien desservie. Les informations fournies sont à titre informatif et non contractuel. Personne de contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Maurits van Rijckevorsel au ### ou par e-mail à ### . Want to know more?

Idéalement situé à Bonnevoie, au calme et à proximité de toutes commodités, cet appartement de ± 130 m² dont ± 90 m² habitables est situé au 1er étage d'une petite résidence de 12 appartements et se compose comme suit : La porte s'ouvre sur un hall d'entrée de ± 9 m² qui dessert le salon de ± 22 m² donnant accès au balcon de ± 6 m², deux chambres de ± 14 m² et de ± 17 m², une cuisine équipée et aménagée de ± 12 m² donnant accès à la terrasse de ± 15 m², une salle de bains de ± 7 m² et un wc séparé de ± 2 m². Au sous-sol, l'habitation dispose d'une cave de ± 13 m² et d'un garage de ± 20 m². Généralités : - Convient parfaitement pour une activité professionnelle - Disponible immédiatement - Situation idéale - Environnement calme - Appartement 1er étage avec ascenseur - Double vitrage/PVC - Volets électriques - Fibre optique - Chaudière au gaz, chauffage par radiateurs - Interphone - Écoles, crèches, parcs, restaurants, commerces - Desservi par les transports en commun - Disponibilité immédiate - Loyer mensuel : 2500 € - Charges locatives : 200 € - Dépôt de garantie : 2 mois de loyer - Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA Personne responsable du bien : Yuliana Dimitrova Tel: ### email: ### Want to know more?

Situé dans la charmante commune de Wormeldange, surnommée la "capitale du Riesling" en raison de ses célèbres vignobles, ce projet immobilier unique bénéficie d'une autorisation pour la construction de quatre appartements avec garages sur un terrain de 572 m². Chaque appartement offre une vue imprenable sur la Moselle. Caractéristiques des Appartements: - Nombre de chambres : 2 chambres par appartement - Salon : Espace de vie confortable - Cuisine : Bien aménagée et fonctionnelle - Salle de bain : Moderne et équipée - Parking : Intérieur pour deux voitures par appartement - Surface habitable : De 98 m² à 114 m² Localisation et Accessibilité: Ce projet est idéalement situé à proximité immédiate d'un arrêt de bus, facilitant les déplacements quotidiens. Les résidents auront également accès à divers commerces, un centre médical, des crèches, et une école, rendant la vie quotidienne pratique et agréable. Proximité avec la Ville Wormeldange se trouve à seulement 20 minutes du centre-ville de Luxembourg et du quartier de Kirchberg, ce qui en fait un lieu de résidence pratique pour les personnes travaillant en ville mais souhaitant vivre dans un environnement plus calme et pittoresque. La Commune de Wormeldange: Wormeldange est une commune luxembourgeoise du canton de Grevenmacher, comptant près de 3000 habitants. Elle est bordée par l'Allemagne via un pont, et est reliée au réseau autoroutier par l'A1. La commune est réputée pour son attractivité économique et ses vignobles de Riesling. Dynamisme et Commodités: Le canton de Grevenmacher, où se situe Wormeldange, bénéficie d'un dynamisme appréciable tout au long de l'année grâce à ses nombreuses écoles, équipements sportifs, commerces, administrations, transports en commun, et diverses attractions. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Juha Ahonen au numéro de téléphone (+352) 661 294 976 ou par e-mail E-mail : ### Want to know more?

Idéalement située dans un lotissement résidentiel calme et convivial (zone 30 km/h) de Cessange, cette maison mitoyenne rénovée au fil des ans dispose d'une surface totale de ± 205 m² dont ± 120 m² de surface habitable nette. Erigée sur un terrain plat d'1ar89ca sur 3 niveaux et dotée de nombreux attraits qui devraient faire le bonheur d'une famille, elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, la porte d'entrée s'ouvre sur un hall avec vestiaire qui dessert un wc séparé ainsi que la pièce de vie de ± 37 m² composé d'un lumineux séjour avec poële, d'un coin repas et d'une cuisine semi-ouverte, aménagée Creativ Küche et équipée Siemens (plan de travail en marbre, nombreux tiroirs et rangements). Une porte-fenêtre apportant lumière et offrant une vue dégagée s'ouvre sur la terrasse arrière de ± 25 m² suivi du jardin. Le premier étage comprend un hall de nuit qui donne accès à la salle de bain de ± 4 m² avec vasque, baignoire sabot et wc ainsi qu'aux trois premières chambres de ± 16, 12 et 10 m². Un escalier en colimaçon donne accès à l'étage aménagé sous les combles, se composant d'une salle de douche de ± 5 m², d'une chambre de ± 15 m² ainsi que d'un bureau de ± 15 m² pouvant faire office de chambre enfant, bureau, salle de jeux, ou espace de rangement par exemple. Le sous-sol s'ouvre sur un palier menant à la spacieuse cave de ± 25 m² (salle de sport, pièce multifonction), ainsi qu'à la buanderie de ± 7 m² avec accès au jardin. A l'extérieur, une terrasse à l'abri des regards de ± 25 m² précède un jardin plat et clôturé de ± 50 m² ainsi qu'un box de garage de ± 15 m² qui complète cette offre. Détails complémentaires : ? Maison en bon état général ; rénovations récentes ; ? Structures et charpentes en bon état, toiture en ardoises saine ; ? Zone d'habitation 1 ; ? Châssis pvc double vitrage (2007) ; volets manuels ; ? Connectée à la fibre optique ; ? Beaux volumes et hauteurs sous plafonds, chambres spacieuses ; ? Alarme ; ? Chauffage au gaz de marque Buderus (2007) + poêle de marque HASE, par radiateurs ; ? Situation recherchée : à proximité de Luxembourg-ville et du quartier Cloche d'Or, et proche de toutes commodités : commerces, restaurants, centre scolaire et crèches, axes autoroutiers, transports en commun (arrêt de bus à 350 m) ; ? Belles promenades dans les alentours. Pour des renseignements complémentaires ou convenir d'une visite à votre meilleure convenance, veuillez s.v.p. contacter l'agent responsable : Florian Apolinario, joignable au ### ou par E-mail : ### +++ Visites en semaine ainsi que le week-end +++ Want to know more?

Idéalement situé dans un lotissement résidentiel calme (zone 30 km/h) et verdoyant aux abords des champs, ce penthouse traversant avec finitions de qualité occupe le 2ème et dernier étage d'une petite maison tri-familiale moderne avec ascenseur livrée en mars 2024. Principaux atouts : ? Finitions/matériaux de qualité ? Magnifique orientation et très belle luminosité ? Logement basse énergie (CPE : A-A) D'une surface habitable nette de ± 91 m² pour une surface totale de ± 147 m², il se compose comme suit : La porte d'entrée s'ouvre sur un hall d'entrée avec wc séparé ainsi qu'une buanderie privative de ± 3 m², desservant tout d'abord la partie nuit composé d'une salle de bain de ± 8 m² (avec double-vasque, baignoire, douche italienne et wc suspendu) ainsi que deux chambres dont la plus petite dispose d'un accès à la terrasse avant de ± 14 m² orienté sud-ouest. En continuité, ce même hall s'ouvre sur la pièce de vie agencé en open-space qui se compose d'un spacieux et lumineux séjour, d'un coin repas et d'un espace cuisine ouvert. La partie salon ainsi que l'espace cuisine disposent toutes deux d'un accès, par une baie coulissante/porte-fenêtre, aux deux terrasses de ± 12 et 14 m² orienté sud-ouest/nord-est baignant de lumière l'étage et profitant d'une vue imprenable et dégagée sur les champs et les forêts environnantes. Au sous-sol, ce lot dispose également d'une cave privative ± 9 m² (raccordé à l'électricité et à l'eau), ainsi que d'un emplacement intérieur de ± 15 m². A l'extérieur, un emplacement de parking extérieur complète cette chouette offre. Détails complémentaires : ? Appartement en excellent état et aux finitions soignées et de qualité ; construction récente (2024), promoteur : TREND HOUSE ; ? CPE: «A-B»; ? Garantie décennale (2034) ; ? Ventilation double flux de marque Zehnder ; ? Châssis pvc triple vitrage ; volets électriques ; ? Portes de marque Griffwerk ; ? Chauffage (au sol) ; par pompe à chaleur de marque Eltron Stiebel ; ? Sanitaires haut de gamme Villeroy et Boch, Gessi, Emco et Vigour ; ? Robinetteries encastrées ; ? Carrelage imitation bois dans les chambres ; ? Situation recherchée : commune particulièrement dynamique ; quartier résidentiel calme, à proximité Luxembourg-ville (6 km) via le passage «Itzegersté» et du quartier Cloche d'Or (±5 km) ; ? Proche de toutes commodités : commerces, restaurants, centre scolaire et crèches, axes autoroutiers, transports en commun (arrêt de bus à 60 m) ; ? Belles promenades dans les alentours (grand parc communal, forêt, vallée de l'Alzette). Prix de vente affiché : 1.145.000 € / jusqu'à - 50.000 € Remboursement du taux super-réduit de 3% de la taxe sur la valeur ajoutée applicable en cas d'affectation du logement à des fins d'habitation principale. Agent responsable : Florian Apolinario E-Mail : ### Tél. : ### Want to know more?

Découvrez le charme de Mertert/Wasserbillig avec cet appartement accueillant ! Cette charmante demeure offre un spacieux hall d'entrée menant à un lumineux séjour/salle à manger (± 31 m²) avec accès balcon. Une mezzanine entièrement aménagée (± 20 m²) offre de l'espace pour vos besoins de bureau, tandis que la cuisine moderne (± 13 m²), dotée d'appareils de qualité remplacés en 2024, s'adresse aux passionnés de cuisine. Avec 2 chambres (± 17 m² et ± 15 m²), une salle de bain épurée (± 6 m²) avec baignoire et WC séparé, cet appartement offre des espaces de vie confortables totalisant 111 m². Les équipements pratiques comprennent un parking intérieur pour 2 voitures, une cave privée et l'accès à des installations communes telles qu'une buanderie et un jardin. Profitez du calme et de l'intimité grâce aux fenêtres à double vitrage et aux volets électriques. - 20 minutes du Kirchberg en voiture - Écoles, garderies, commerces, le tout à proximité - Accès facile aux pistes cyclables et pédestres ainsi qu'à la rivière Moselle - Accès facile à l'autoroute, 5 minutes à pied de la gare Contact: Juha Ahonen ### ### ENGLISH Discover the allure of Mertert/Wasserbillig with this inviting apartment! This charming residence offers a spacious entrance hall leading to a bright living/dining room (± 31 m²) with balcony access. A fully furnished mezzanine (± 20 m²) provides space for your office needs, while the modern kitchen (± 13 m²), featuring quality appliances replaced in 2024, caters to culinary enthusiasts. With 2 bedrooms (± 17 m² and ± 15 m²), a sleek bathroom (± 6 m²) with a bathtub & a separate WC, this apartment provides comfortable living spaces totaling 111 m². Convenient amenities include indoor parking for 2 cars, a private cellar & access to shared facilities such as a laundry room & garden. Enjoy peace & privacy with double-glazed windows & electric shutters. - 20 mins to Kirchberg by car - Schools, nurseries, shops, all nearby - Easy access to cycling and walking paths as well as the Mosel River - Easy access to the motorway, 5 minutes by foot to the train station Contact: Juha Ahonen ### ### DEUTSCH Entdecken Sie den Charme von Mertert/Wasserbillig mit dieser einladenden Wohnung! Diese charmante Residenz bietet eine geräumige Eingangshalle, die zu einem hellen Wohn-/Esszimmer (± 31 m²) mit Zugang zum Balkon führt. Ein voll möbliertes Zwischengeschoss (± 20 m²) bietet Platz für Ihre Bürobedürfnisse, während die moderne Küche (± 13 m²) mit hochwertigen Geräten, die 2024 ersetzt wurden, kulinarische Enthusiasten anspricht. Mit 2 Schlafzimmern (± 17 m² und ± 15 m²), einem eleganten Badezimmer (± 6 m²) mit Badewanne und separatem WC bietet dieses Apartment komfortable Wohnflächen auf insgesamt 111 m². Zu den praktischen Annehmlichkeiten gehören ein überdachter Parkplatz für 2 Autos, ein privater Keller und Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen wie einer Waschküche und einem Garten. Genießen Sie Ruhe und Privatsphäre mit doppelt verglasten Fenstern und elektrischen Rollläden. - 20 Minuten mit dem Auto nach Kirchberg - Schulen, Kindertagesstätten, Geschäfte, alles in der Nähe - Einfacher Zugang zu Rad- und Wanderwegen sowie zur Mosel - Gute Anbindung an die Autobahn, 5 Gehminuten zum Bahnhof Kontakt: Juha Ahonen ### ### Want to know more?

Situé dans le charmant village de Elvange cet appartement 1 chambre de 63m2 au rez-de-chaussée est constitué comme suit : Une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès aux deux terrasses (orientation sud-est & sud-ouest) et son jardin privatif. Une chambre à coucher avec dressing, une salle de douche, WC séparé et un petit débarras. Pour compléter cet offre une cave et un emplacement parking intérieur. Détails complémentaires : - Chauffage au sol - Volets électriques centralisés - 1 emplacement voiture intérieure - Non-meublé (stores bateaux en lin et lampes/plafonniers sont présente) - Résidence de haut standing, basse énergie - Construction 2015. - Appt: No. Lot 42 - Grenier lot. 074 - 1 parking intérieur no. 007 - Terrasses et jardins - parties communes : Local à vélo & buanderie, emplacements parking extérieurs Garantie : 3 Mois Bail : Durée de 2 ans renouvelable. Pas d'activité professionnelle Disponible: 15/7/24 Agent responsable : Alexandre Apolinario + 352 691 28 22 14 ### Want to know more?

***SOUS COMPROMIS***SOUS COMPROMIS***SOUS COMPROMIS*** Située au coeur du quartier de Kirchberg, dans une rue calme, cette maison unifamiliale à rénover se trouve à deux pas des institutions européennes. Le bien exige une rénovation et dispose actuellement de ± 108 m² habitables et de ± 190 m² au total, ainsi que d'un terrain de 3a 41ca. Au rez-de-chaussée le hall d'entrée de ± 7 m² et wc séparé de ± 2 m², dessert d'un côté le séjour living/salle à manger de ± 31 m² et de l'autre côté une cuisine séparée de ± 15 m². Au 1er étage le palier de ± 9 m² avec cage d'escalier dessert trois chambres: de ± 10, 14 et 16 m² et de l'autre côté une salle de bain de ± 4 m². Le grenier de ± 28 m² est accessible par une trappe. Au sous-sol de ± 54 m² au total se trouvent: une cave, une buanderie un local technique et un garage. Généralités : - Situation centrale, mais calme ; - Institutions européennes accessibles à pied ; - Libre de 4 côtés ; - Jardin et garage ; - Rénovation complète à prévoir. Agent responsable : Ktia Gravière au 661 33 29 82 ou ### Want to know more?

Situé à Remerschen dans la commune de Schengen ce triplex, de 2010 bénéficie d'une surface habitable de ± 145 m² pour une superficie totale de ± 170 m² et se compose comme suit. Au rez-de-chaussée le hall d'entrée de ± 9 m² dessert d'un côté un local technique de ± 7 m². De l'autre côté le hall dessert 3 chambres de respectivement +/- 15,13 et ± 13 m². Cet étage se complète par une salle de bain/douche qui fait ± 8 m². Le 1er étage dessert un grand espace ouvert comportant le séjour/sàm. de ± 46 m², la cuisine aménagée/équipée de ± 20 m². Le séjour/salle à manger donne un accès à un balcon de ± 8 m². Le 2ième étage dessert un petit wc séparée et une magnifique terrasse de ± 100 m² avec vue époustouflantes sur les vignes Un emplacement de parking extérieur et une cave complètent l'offre. Généralités : - Triplex de 2010 - Passeport énergétique E-F - Fenêtres châssis bois avec double vitrage, stores électriques - Balcon +/- 100m2 - Emplacement extérieur - Belles promenades dans les alentours - Vue dégagée sur plusieurs km Personne responsable du bien: Alexandre Apolinario Tel : ### email : ### Want to know more?

***SOUS COMPROMIS***SOUS COMPROMIS***SOUS COMPROMIS*** Cette maison avec un grand jardin orienté au sud possède une surface habitable de ± 150 m², pour ± 192 m² au total. Elle profite dune situation exceptionnelle dans la commune de Luxembourg-ville (sise 124, rue des Sources), proche de la nature, au calme, sise sur un terrain de 3a 08ca. Elle se trouve à 5 min. des institutions européennes de Kirchberg. Ce bien bénéficie dune proximité de toutes les commodités écoles, crèches, commerces, accès autoroute, transports en commun. Elle se compose comme suit : Au 1er étage : une entrée de ± 9 m² souvre sur un salon de ± 30 m²avec cuisine ouverte ; un wc séparé complète ce niveau. Au 2ème étage : se trouvent deux chambres : de ± 12 et 16 m2 et une salle de bain de ± 7 m² (baignoire, lavabo, wc, fenêtre). Le palier permet laccès à une terrasse de ± 12 m². Au 3ème étage : il y a deux chambres de ± 12 et 16 m², une salle de douche de ± 7 m² (douche, lavabo, wc, fenêtre). Le grenier aménagé en chambre/bureau de ± 12 (25 m² au sol) est accessible par un escalier. Au rez-de-chaussée se trouvent un garage de ± 25 m² ; une chaufferie et une buanderie. Ce bien sera disponible dans un bref délai. Généralités : - Idéalement placée dans la ville de Luxembourg, au calme et à 5 min. des institutions européennes ; - Jardin de ± 200 m², orienté au sud ; - Convient aux investisseurs (rentabilité intéressante) ; - Passeport énergétique F-G ; - Possibilité d'agrandissement ; - Chaudière Buderus de 2012 ; - Double vitrage en PVC, volets électriques et manuels ; - Construction de 1957 ; - Arrêts de bus dans la rue ; - Kirchberg et centre de la ville à 5 min. ; - Belles promenades dans les alentours. Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou ### Want to know more?

Situé à Junglinster, cet espace commercial sur deux étages dispose d'une surface totale de ± 525 m². Le rez-de-chaussée de ± 260 m² se compose comme suit : L'entrée mène à un espace vente (boutique) de ± 79 m², suivi d'un couloir de ± 15 m² desservant stock de ± 53 m², quatre bureaux de ± 17, 17, 19 et 25 m² ainsi qu'un local de ± 8 m² et une kitchenette de ± 5 m². Un autre couloir de ± 5 m² donne sur deux wc séparé de ± 2 m² chacun et la chaufferie de ± 14 m². Le 1 étage comprend un grand hall de ± 125 m², donnant cinq bureaux, quatre de ± 19 m² et un de ± 25 m². Une salle de réunion de ± 39 m² vient compléter cet étage. Des emplacements de parking extérieur complètent l'offre (un total de ± 7 voitures à l'avant et ± 20 à l'arrière du bâtiment). Détails complémentaires : - Bâtiment en bon état ; - Double vitrage, châssis en PVC ; - Chauffage au mazout par radiateurs ; - Porte d'entrée sécurisée, Alarme et détecteur de fumée ; - Internet haut débit ; - Dale en béton au sol, peinture et carrelage au mur. Agent responsable : Maurits van Rijckevorsel Tél. : ### E-mail : ### Want to know more?

Ce très bel et lumineux appartement, entièrement renové avec des matériaux haut de gamme en 2023, se situe au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence (Le San Remo) datant de 1974. Il bénéficie d'une surface habitable de ± 111 m² et se compose comme suit : . Au 2ème étage, un hall d'entrée de ± 12 m² avec placard encastré sur mesure dessert un séjour de ± 35 m² donnant accès à une terrasse de ± 15 m², une cuisine de ± 10 m² (avec four, cuisinière, etc...), trois chambres de ± 15, 13 (actuellement un dressing) et 12 m² avec son balcon de ± 3m² orienté plein sud, une salle de bain de ± 4 m² (avec lavabo, baignoire, sèche serviettes et wc suspendu), un couloir de ± 7 m², une buanderie de ± 1 m² et un wc séparé de ± 2 m². . Le rez-de-chaussée comprend un garage extérieur fermé de ± 15 m² et une cave de ± 3 m². . Détails complémentaires : Appartement lumineux entièrement rénové en excellent état Chauffage au gaz, par radiateurs Châssis en pvc, double vitrage, volets élecrtriques(2011) Fibre optique Interphone Ascenseur Porte de garage électrique avec télécommande Parquet massif en chevron et carrelage au sol . ********************** ENGLISH VERSION . This beautiful, bright apartment, completely refurbished in 2023 using top-of-the-range materials, is located on the second floor (with an elevator) of a residence (Le San Remo) built in 1974. It has 111 m² of living space and is composed as follows : . On the 2nd floor, a 12 m² entrance hall with custom-made built-in cupboards leads to a 35 m² living room with access to a 15 m² terrace, a 10 m² kitchen (with oven, cooker, etc.), three bedrooms of 15, 13 (currently a dressing room) and 12 m² with a south-facing balcony of 3 m², a bathroom of 4 m² (with washbasin, bath, towel heater and hanging toilet), a corridor of 7 m², a laundry room and a separate toilet of 2 m². . The ground floor comprises a 15 m² garage and a 3 m² cellar. . Further details : . Bright flat fully renovated in excellent condition Gas heating with radiators PVC windows, double glazing, electric shutters (2011) Fibre optics Entry phone Lift Electric garage door with remote control Solid herringbone parquet and tiled floor CONTACT - Jimmy de Brabant - Tél: + 352 661 167 494 - email : ### Want to know more?

Situé à Luxembourg-Limpertsberg, au 2ème étage d'une petite résidence soignée de 6 unités, ce bel appartement traversant d'une surface cadastrale de ± 165 m² se compose comme suit : le hall d'entrée ± 8 m² (avec un wc séparé) dessert une cuisine séparée de ± 17 m² avec une sortie sur une première terrasse couverte de ± 14 m², orientée au sud, et avec un cellier de ± 3 m², ensuite se trouve un double salon de ± 55 m² (avec une cheminée traditionnelle) et une seconde terrasse couverte de ± 8 m², orientée à l'ouest. La partie nuit de l'appartement est composée de quatre chambres de ± 12, 14, 15 et 18 m²; d'une salle de bain de ± 6 m² (baignoire, double vasque, wc et fenêtre), d'un wc séparé avec lave-mains, d'une salle de douche de ± 3 m² (douche et lavabo). Au sous-sol, un garage individuel de ± 29 m² (deux voitures en enfilade) et une cave privative de ± 9 m² complètent l'offre. Détails complémentaires : - Rue très calme, sans issue ; - Pas de vis-à-vis ; vue dégagée sur la verdure ; - Orientation sud, appartement lumineux ; - Nombreux rangements et placard intégrés ; - Ascenseur ; - Cheminée traditionnelle au salon ; - Marbre au sol (salon et entrée) - Deux terrasses couvertes ; - Situation idéale, proche de toutes commodités : écoles, crèches, commerces, accès autoroutiers, aires de jeux, ... ; - Transports en commun à proximité. Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou ### Want to know more?

Situé à Kehlen, cette belle et lumineuse maison construite en 2013 avec des matériaux haut de gamme sur un terrain de 7.44 ares bénéficie d'une surface totale de ± 286 m² dont ± 193 m² habitables. Elle se compose comme suit : Au sous-sol, un garage de ± 41 m² dessert un débarras de ± 4 m², une buanderie de ± 13 m², une chaufferie de 20 m² et une cave de ± 15 m². Le rez-de-chaussée comprend un hall de ± 21 m² avec placards encastrés, un séjour de ± 65 m² avec cuisine ouverte équipée (four, ilot central, cuisinière à induction, hotte aspirante, etc...) ainsi qu'une chambre de ± 15 m² (pouvant également faire bureau). Au 1er étage, un hall de ± 13 m² donne une chambre parentale de ± 34 m² comprenant une salle de bain (avec double vasque, baignoire, douche à l'italienne et wc), deux chambres de ± 19 et 20 m² et une salle de douche de ± 6 m² (avec double vasque, wc et sèche-serviette). Une terrasse de ± 36 m² et un jardin de ± 500 m² viennent compléter cette offre. Détails complémentaires : - Maison datant de 2013 en excellent état - Chauffage au gaz, par le sol - Châssis en bois, triple vitrage, volets électriques - Parquet plein et carrelage au sol - Peinture aux murs - Alarme et fibre optique - WMC double flux - Panneaux solaire et adoucisseur d'eau - Porte sécurisée au sous-sol ainsi que la porte d'entrée ENGLISH VERSION Located in Kehlen, this attractive and bright house built in 2013 with top of the range materials, on a 7.44 ares plot benefits from a total surface area of ± 286 m² of which ± 193 m² habitable. It is composed as follows: In the basement, a ± 41 m² garage leads to a ± 4 m² storage room, a ± 13 m² laundry room, a ± 20 m² boiler room and a ± 15 m² cellar. The first floor comprises a 21 m² hall with built-in cupboards, a 65 m² living room with open-plan kitchen (oven, central island, induction stove, extractor hood, etc.) and a 15 m² bedroom (which can also be used as an office). On the 1st floor, a 13 m² hall leads to a 34 m² master bedroom with bathroom (double washbasin, bath, walk-in shower and wc), two bedrooms (19 and 20 m²) and a 6 m² shower room (double washbasin, wc and heated towel rail). A 36 m² terrace and a 500 m² garden complete this offer. Further details : - House built in 2013 in excellent condition - Underfloor gas heating - Wooden frames, triple glazing, electric shutters - Solid parquet and tiled floor - Painted walls - Alarm and fiber optics - Double-flow WMC - Solar panels and water softener - Secure basement door and front door Want to know more?

+++ SOUS COMPROMIS +++ SOUS COMPROMIS +++ SOUS COMPROMIS +++ Situé à Hassel dans la verdoyante et dynamique commune de Weiler-la-tour, non loin de Luxembourg-ville, cet agréable appartement avec finitions de qualité occupe le rez-de-chaussée d'une petite copropriété soignée avec ascenseur datant de 2010. D'une surface habitable nette de ± 103m² pour une surface totale de ± 120m², il se compose comme suit : La porte d'entrée s'ouvre sur un hall de ± 11m² avec vestiaire encastré et wc séparé de ± 2m² desservant la partie nuit d'un côté, les pièces de vie de l'autre. La partie nuit se compose d'un palier de ± 5m² avec buanderie, d'une salle de douche de ± 4 m² (avec douche italienne, lavabo et sèche-serviettes) ainsi que de trois chambres de ±17, 10 et 10 m², dont la plus grande dispose de sa propre salle de bain en suite (avec baignoire, double vasque et sèche-serviettes). De l'autre côté du hall d'entrée, un couloir mène à la pièce de vie ± 31 m² composé d'un lumineux séjour, d'un coin repas et d'une cuisine séparée de ± 7m², aménagée et équipée Siemens (pouvant être ouverte sur le séjour). Une baie coulissante apportant lumière et offrant une vue dégagée s'ouvre sur la terrasse ± 20 m² (avec point d'eau et prises électriques) suivi du jardin privatif clôturé de ± 150m² orienté est-ouest. Au sous-sol, un emplacement intérieur ± 13m², une cave ± 4m² (arrivées électriques),une buanderie commune ainsi qu'un emplacement de parking extérieur complètent cette l'offre. Détails complémentaires: Appartement en excellent état, finitions soignées et de qualité ; Châssis pvc, double vitrage, volets électriques et manuels, marquise ; Chauffage au gaz ; par radiateurs ; Cuisine aménagée et équipée Siemens ; Sanitaires de marque Villeroy&Boch, Grohe et Duravit ; Portes de marque Frascio ; Jardin équipé d'un système d'arrosage enterré ; Accès aisé vers Luxembourg-ville (11km) et Hesperange, Bettembourg ; Situation recherchée, quartier résidentiel calme et agréable ; Belles promenades dans les alentours (parc communal, forêts) ; Proche de toutes commodités : écoles, crèches, parcs avec aires de jeux, restaurants, transports en commun (arrêt de bus à 100 m). Agent responsable: Florian Apolinario Mobile: (+352) 691 110 397 E-mail: ### Want to know more?

Situé à Gonderange dans la commune de Junglinster, cet appartement construit en 2010 bénéficie d'une surface totale de ± 114 m² dont ± 96 m² habitables et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un palier de ± 3 m² dessert un couloir de ± 4 m², un séjour de ± 30 m², une cuisine ouverte de ± 12 m², un couloir de nuit de ± 5 m², deux chambres de ± 15 et 18 m², une salle de bain de ± 6 m² (avec lavabo, baignoire et wc), ainsi qu'un wc séparé de ± 2 m². Une terrasse de ± 40 m² longe tout l'appartement et est orienté sud. Une cave de ± 4 m², 2 emplacements de voitures intérieurs de ± 14 m² viennent compléter cette offre. Détails complémentaires : - Disponibilité janvier 2025; - Appartement datant de 2010 en très bon état ; - CPE : C-C ; - Châssis en pvc, triple vitrage, volets électriques ; - Chauffage au mazout, par radiateurs ; - Laminé et carrelage au sol ; - Junglinster est une commune dynamique dotée de nombreux commerces et services tels que transports publics de et vers Luxembourg-ville, crèches, écoles (dont l'école internationale), centre sportif, pharmacie, médecins, poste, restaurants du centre de Junglinster accessibles à pied, ? ; Personne responsable du bien: Nora Avdic au ### ou ### English version Located in Gonderange in the commune of Junglinster, this flat built in 2010 has a total surface area of ± 114 m² of which ± 96 m² is habitable and is composed as follows: On the ground floor, a 3 m² landing leads to a 4 m² corridor, a 30 m² living room, a 12 m² open-plan kitchen, a 5 m² night corridor, two 15 m² and 18 m² bedrooms, a 6 m² bathroom (with washbasin, bath and toilet) and a 2 m² separate toilet. A 40 m² south-facing terrace runs alongside the flat. A 4 m² cellar and a 14 m² indoor parking space complete this offer. Further details: - Availability to be agreed ; - Flat dating from 2010 in very good condition; - CPE : C-C ; - PVC windows, triple glazing, electric shutters; - Oil-fired heating with radiators; - Laminate and tiled floors; - Junglinster is a dynamic community with a wide range of shops and services, including public transport to and from Luxembourg City, crèches, schools (including the international school), a sports centre, pharmacy, doctors, post office and restaurants within walking distance in the centre of Junglinster; Want to know more?

Situé dans la commune dynamique et recherchée de Schuttrange, dans une rue au calme en zone 30, cet appartement (entièrement rénové en 2022) se trouve au rez-de-jardin d'un petit immeuble résidentiel de 2 étages. Il possède environ ± 86 m² habitables avec une terrasse de ± 21 m². Idéal pour un jeune couple, un premier achat ou un investissement, il se compose comme suit : Un hall d'entrée de ± 6 m² dessert une belle cuisine équipée de ± 8 m² alliant charme (bois) et modernité grâce à ses LED au-dessus du plan de travail et ses poignées en inox; un spacieux séjour avec parquet de ± 35 m² donne accès (par une baie coulissante) à une agréable terrasse de ± 21 m² suivie du jardin commun de ± 140 m², orientation Sud-Ouest. Une salle de douche ± 6 m² comprenant double vasque, douche italienne, wc séparé, chauffe-serviette. La partie nuit dispose de deux chambres à coucher en enfilade de ± 14 m² et d'un wc indépendant ± 2 m². Au sous-sol, une cave privée d'environ ± 7m² (2ème à gauche) et un garage de ± 17 m² (2ème à droite) complètent l'offre. Détails complémentaires: Appartement en bon état (entièrement rénové en 2022) avec l'exposition au calme côté jardin, construction de 2004; Possibilité de séparer les chambres avec la porte initial actuellement fermé; Rue du Village en zone 30; Double vitrage, châssis Pvc, volets manels; Chaudière au Gaz, radiateurs, alarme; Parquet, carrelage; Jardin commun arboré ± 140 m² (très peu utilisé); Charges ± 450 € / mois. Ecole, crèches, commerces, pharmacie, retaurants, transports en commun (bus et train) à proximité; Schuttrange est un village dans la périphérie de Luxembourg-ville, le centre du Luxembourg se trouve à ± 16km et le plateau du Kirchberg à 12km. Accès facile vers Sandweiler et Niederanven, Pistes cyclables, sentiers pédestres, forêts. Agent responsable: Nora Avdic au ### ou ### Located in the dynamic and sought-after commune of Schuttrange, in a quiet street in zone 30, this flat (completely renovated in 2022) is on the garden level of a small 2-storey residential building. It has approximately 86 m² of living space and a 21 m² terrace. Ideal for a young couple, a first purchase or an investment, the apartment comprises A 6 m² entrance hall leads to a beautiful 8 m² fitted kitchen combining charm (wood) and modernity with its LED lights above the worktop and stainless steel handles; a spacious 35 m² living room with parquet flooring gives access (via a sliding bay window) to a pleasant 21 m² terrace followed by the 140 m² south-west-facing communal garden. A 6 m² shower room with double washbasin, Italian shower and wc. The night area comprises two en-suite bedrooms (14 m²) and a separate toilet (2 m²). In the basement, a private cellar of approx. 7 m² (2nd on the left) and a garage of approx. 17 m² (2nd on the right) complete the offer. Further details: Flat in good condition (fully renovated) with quiet garden side exposure, built in 2004; Possibility to separate the rooms with the initial door currently closed; Street in future 30 zone (works in progress); Double glazing, PVC windows, manel shutters; Gas boiler, radiators, alarm; Mosaic parquet flooring, tiled floor; Shared garden with trees approx. 140 m² (little used); Service charges approx. 450€ / month. School, crèches, shops, pharmacy, restaurants, public transport (bus and train) nearby; Schuttrange is a village on the outskirts of Luxembourg City, with the centre of Luxembourg 16 km away and the Kirchberg plateau 12 km away. Easy access to Sandweiler and Niederanven, cycle paths, footpaths, forests. Agent: Nora Avdic on ### or ### Want to know more?

Idéalement située à Cessange, dans un quartier résidentiel très rechérché et une rue sans issue, cette maison unifamiliale est bâtie en 2009 sur un terrain de 2ar13ca et offre une surface totale de ± 253 m² pour une surface habitable de ± 162 m². Elle se compose comme suit : Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée de ± 7 m² qui dessert un wc de ± 2 m², un couloir de ± 6.5 m² qui mène vers une chambre de ± 20 m² et une salle de bains attenante de ± 8.5 m² (douche, baignoire, double vasque et wc suspendu). Un escalier conduit au 1er étage qui s'ouvre sur un séjour spacieux et lumineux de ± 42 m² et une cuisine équipée et aménagée de ± 20 m² donnant accès à la terrasse de ± 10 m² avec banne électrique ainsi qu'au jardin ensoleillé. Au 2ème étage un couloir de ± 5.5 m² dessert deux chambres de ± 17 m² (22 m² au sol) chacune avec armoire intégrée, ainsi qu'une salle de bains de ± 6.5 m² (douche, double vasque et wc suspendu). L'habitation dispose également d'un garage fermé avec porte électrique de ± 18 m². Au sous-sol, un couloir de ± 8 m² dessert une buanderie de ± 10.5 m², une salle de sport de ± 11.5 m², un bureau de ± 21.5 m² et une cave à vin de ± 4 m² ainsi que d'une chaufferie de ± 7 m². A l'extérieur, un beau jardin clôturé et arboré complète l'offre. Généralités : - Environnement très calme : rue sans issue - Proche du centre et de la Cloche d'Or - Maison très lumineuse et en parfait état - Chaudière au gaz - Chauffage au sol - Triple vitrage sur châssis PVC - Volets électriques - Domotique - Climatisation dans toutes les chambres - Parquet - Aucun travaux à prévoir - Passeport énergétique C-C - Terrasse, jardin arboré - Grand garage fermé - Écoles, crèches, parcs, aires de jeux, restaurants, commerces à proximité - Proche du centre-ville et de la Cloche d'Or - Desservi par les transports en commun Personne responsable du bien : Yuliana Dimitrova Tel: ### email: ### Want to know more?

Idéalement situé au calme à Bonnevoie, rue Jacques Sturm, cette grande maison avec beaucoup de potentiel, bénéficie d'une superficie totale de ± 250 m² dont ± 196 m² habitables et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée de ± 13 m² dessert un garage de ± 25 m², une chaufferie de ± 9 m², une cave de rangement de ± 11 m², une buanderie de ± 7 m² ainsi qu'un wc séparé de ± 2 m². Le 1er étage comprend un palier de ± 9 m² qui dessert un séjour de ± 40 m² donnant accès à la terrasse de ± 7 m², une cuisine séparée équipée et aménagée de ± 13 m² donnant également accès à la terrasse et une salle à manger de ± 8 m². Le 2ème étage comprend un palier de ± 9 m² donnant accès à trois chambres de ± 12 m², ± 17 m² et ± 22 m² (la chambre de ± 17 m² donne accès à une terrasse de ± 7 m²) et une salle de bains de ± 7 m² (douche, lavabo et wc). Le 3ème étage se compose d'un palier de ± 4 m² qui dessert trois chambres de ± 7 m², ± 16 m² et ± 19 m² ainsi qu'une salle de douche de ± 3 m². L'habitation dispose d'un grenier non aménagé. A l'extérieur, un grand jardin clôturé et arboré et trois emplacements de voiture complètent ce bien d'exception. Généralités : - Grand de potentiel ; - Situation idéale, au calme et proche du centre-ville ; - Chaudière au gaz, chauffage par radiateurs ; - Fenêtres châssis PVC et volets manuels ; - Puits de lumière ; - Cave ; - Emplacement de voiture ; - Grand jardin ; - Écoles, crèches, parcs, aires de jeux, restaurants, commerces et bus à proximité ; - Desservi par les transports en commun. Agent responsable : Yuliana Dimitrova Tel: ### E-mail : ### Want to know more?