Second home - France

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Investissement locatif LMNP sous bail commercial meublé Dans une résidence d'affaires, situé au 6ème étage, appartement type studio, comprenant une entrée avec kitchenette, un séjour, et une salle d'eau avec wc. Bail en cours du 01/01/2017 au 31/12/2027. Loyer perçu propriétaire annuel HT : 6327 EUR Charges générales de copropriété / an : 140,00 EUR Taxe foncière 307 EUR Gestion pérenne, garantie et sécurisé. Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel ### Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal. Want to know more?

Activité de gîtes d'exception à vendre dans les Cévennes du Sud Activité clef en main avec rendement prouvé Au coeur des Cévennes du Sud, dans une vallée calme et ensoleillée entourée de forêts et de collines, se trouve ce mas authentique entièrement rénové, avec maison d'habitation privée et quatre gîtes pleins de charme. Une opportunité unique pour qui rêve de s'installer dans le Sud de la France tout en reprenant une activité immédiatement rentable. L'établissement bénéficie depuis des années d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle belge et néerlandaise. L'activité de gîtes génère un chiffre d'affaires net annuel d'environ 40 000€ (hors restaurant). Ce rendement peut encore être augmenté grâce à l'ajout d'activités complémentaires: restaurant, formules bien-être ou événements. La saison actuelle est entièrement complète et des réservations sont déjà confirmées pour l'année prochaine. Propriété: 345 m² habitables sur un terrain de 1 441 m² - Quatre gîtes indépendants entièrement équipés - Une cuisine professionnelle - De grandes terrasses couvertes avec vue panoramique - Piscine chauffée - Espace bien-être avec jacuzzi - Cave à vin conviviale - De nombreux espaces de détente pour les hôtes et les résidents Quatre gîtes à thème uniques Chaque gîte a sa propre identité et offre aux hôtes une expérience de séjour particulière : - un gîte romantique de 43 m² pour 4 personnes, dans un ancien séchoir à châtaignes - un gîte de style marocain de 54 m², avec grande salle de bain et terrasse ensoleillée - un gîte asiatique de 38 m², avec terrasse couverte et jardin privé - une tente safari africaine de 25 m² pour 2 personnes avec terrasse entre les arbres. Tous les gîtes disposent de la climatisation, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain et d'une terrasse privée. Une habitation privée et indépendante La maison d'habitation est entièrement séparée des hébergements touristiques, garantissant calme et intimité maximale : - Cuisine moderne récemment rénovée - Salle à manger - Deux salons - Une chambre avec salle de bain séparée - Une chambre principale avec salle de bain privative - Grand espace combles actuellement utilisé comme bureau, avec potentiel pour deux chambres supplémentaires - Véranda - Terrasse privée - Jardin avec bassin Performance énergétique de la maison principale : DPE C / GES A Un emplacement de premier choix Situé dans le périmètre du Patrimoine Mondial UNESCO des Cévennes, ce bien offre un équilibre parfait entre nature, tranquillité et attractivité touristique. Montpellier, Nîmes et Uzès sont facilement accessibles. Les villages pittoresques, les marchés locaux et les domaines viticoles renommés rendent cette région particulièrement attractive pour les vacanciers. - Mont Aigoual (petite station de ski) : 50 minutes - Aéroport de Montpellier : environ 1h30 - Côte méditerranéenne : environ 1h30 Pour les commerces du quotidien et l'école primaire, un épicerie, une crèche et une école sont disponibles dans le village ou le village voisin. Le Vigan (30 min) offre collège, lycée et un choix plus large de commerces. Cette propriété convient particulièrement à ceux qui souhaitent s'installer dans le Sud de la France avec une activité déjà rentable et bien établie. Tout est en très bon état, et les revenus sont au rendez-vous dès la première saison. Clé en main clientèle fidèle existante revenus immédiats cadre de vie exceptionnel. Want to know more?

BelMaison vous présente cette authentique maison de campagne de 56 m², située à Heugnes, dans un environnement paisible avec vue dégagée sur la nature, sur un terrain denviron 1 100 m². Soigneusement entretenue, cette résidence secondaire séduit par son charme et son authenticité. Elle bénéficie dune toiture rénovée en 2020 et dun terrain agrémenté danciens arbres fruitiers entretenus avec soin. Fonctionnant actuellement en autonomie énergétique (off-grid) grâce à des panneaux solaires, des batteries et un générateur, elle dispose également dune possibilité de raccordement au réseau électrique. Le bien est raccordé à leau, fonctionne au gaz par bouteilles et offre un cadre idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et de modes de vie alternatifs. Située dans lIndre, la commune de Heugnes est appréciée pour ses paysages préservés, ses forêts, ses prairies et ses nombreux chemins de randonnée. Le secteur offre un environnement rural authentique, propice aux balades, à la pêche, à lobservation de la faune et au tourisme vert, tout en restant à proximité des commodités des communes voisines. Prix de vente : 57 500 € DPE : G GES : C Honoraires dagence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur ### Contactez-nous pour plus dinformations, nous serons ravis de vous renseigner. Want to know more?

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En exclusivité chez Baie de Somme Immo Découvrez ce charmant pavillon de plain-pied à rénover, idéalement situé à Saint-Valery-sur-Somme, l'une des communes les plus recherchées de la Baie de Somme. Édifiée sur un terrain entièrement clos et facile d'entretien, cette maison offre un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes des commodités et du port. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux offrant un bel espace de vie, une cuisine indépendante, trois chambres confortables, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une véranda permettant de profiter d'un espace supplémentaire en toute saison. Côté annexes, le bien bénéficie de véritables atouts : un garage fermé permettant le stationnement ou le stockage, une dépendance à l'arrière de la maison offrant un espace complémentaire, ainsi qu'un carport entièrement couvert. Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser selon leurs envies. Des travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir, laissant l'opportunité de révéler tout le potentiel de cette propriété et d'en faire une résidence principale confortable, une maison secondaire ou un investissement de qualité au coeur de la Baie de Somme. Un bien rare par son emplacement calme et sa proximité immédiate avec les attraits de Saint-Valery-sur-Somme. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### ou par e-mail à ### . Want to know more?

Investissement locatif sous bail commercial meublé LMNP Appartement de type studio situé en rdc, salle de bains, wc. Un balcon de 7 m2 et parking complètent ce bien. Loyer perçu propriétaire annuel HT : 3217 EUR Charges générales de copropriété / an : 250 EUR Taxe foncière : 279,00 EUR Fond de travaux :190 EUR/an bail commercial du 01/01/2019 au 30/04/2028 - loyer payé trimestriellement à terme échu. Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel ### Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal. Want to know more?

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A village with all amenities, including nursery and primary schools, restaurants and cafes, 20 minutes from Beziers, 20 minutes from Pezenas and 30 minutes from the beaches. Tucked away in a small, quiet residential neighbourhood, this lovely 100 m2 villa immediately charms with its warm and welcoming atmosphere. A true haven of well-being, it offers a peaceful living environment where you naturally feel at home. The house comprises three comfortable bedrooms and a garage, all set on superbly landscaped grounds of 1118 m2 featuring a swimming pool - ideal for making the most of sunny days in complete privacy. Its prime location, charm and amenities also make it an excellent opportunity for holiday lettings, with real potential for additional income. Interior = Living/dining room of approximately 40 m2 with French windows opening onto the terrace/swimming pool + a 12 m2 fitted kitchen (new extractor hood, new oven, new induction hob, fridge, dishwasher, wall and base units) with access to the terrace + a 4 m2 hallway + 3 bedrooms measuring 10 m2, 11 m2 and 13 m2 + a 5 m2 shower room (shower, washbasin) + separate toilet + utility room + 22 m2 garage. Outdoors = 8.8 x 4.4 m swimming pool (chlorine and glass bead filtration) + barbecue and pizza oven + superb garden with trees and Mediterranean plants, fig tree, kiwi vines, apricot tree, : + vegetable patch. Miscellaneous = New electric heating and reversible air conditioning + property tax of 1091 Euros + estimated amount of annual energy consumption for standard use: between 1190 Euros and 1650 Euros per year. Average energy prices indexed on 2021, 2022 and 2023 (including subscriptions) + within walking distance of local shops + potential for holiday lettings + solar panels (for self-consumption and selling surplus electricity). Price = 369.000 Euros (Charming and comfortable) The prices are inclusive of agents fees (paid by the vendors). The notaire's fees have to be paid on top at the actual official rate. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geo-risks website: georisques. gouv. fr Property Id : 86620 Property Size: 100 m2 Property Lot Size: 1,118 m2 Bedrooms: 3 Bathrooms: 1 Reference: LA369000E Other Features Immediately Habitable Latest properties Outside space Private parking/Garage Rental Potential Swimming Pool Terrace With Land/Garden Want to know more?

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Nestled in a verdant setting within the forest, this superb and spacious 270 sq m villa sits on a magnificent 2480 sq m landscaped plot. It comprises an entrance hall leading to a beautiful living room with a wood-burning fireplace, extending onto a large, well-oriented terrace; a sitting room with a wood-burning fireplace; a separate minimalist kitchen; and a master suite with access to the terrace, including a bedroom, bathroom, and dressing room. Upstairs, there is a mezzanine and five further bedrooms, each with its own bathroom. A double garage with a laundry room and cellars complete the property. The villa's advantages include the possibility of dividing it into two separate dwellings, each with its own entrance, making it an ideal family home. It is in excellent condition throughout and is a must-see. 1 Want to know more?

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15 km de Saint-Valery-sur-Somme Vous cherchez le calme, du confort, de beaux espaces verts... sans les travaux ? Cette maison est faite pour vous Maison picarde entièrement rénovée sur un superbe terrain arboré de 2300 m2 Au rez-de-chaussée : o Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée o Salon / séjour avec poêle à pellets o 1 chambre avec dressing o Salle de bains + buanderie avec WC À l'étage : palier desservant 2 belles chambres Les + qui font la différence : o 2 garages o Stationnement facile o Environnement calme et verdoyant o Aucun travaux à prévoir Vous posez vos meubles et profitez immédiatement ! Contactez-moi rapidement pour une visite -- bien rare sur le secteur ! ET N'OUBLIEZ PAS : EN ENTRANT CHEZ NOUS VOUS ENTREREZ BIENTÔT CHEZ VOUS !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ### Want to know more?

NEDERLANDSE VERSIE . Te Koop : Dit instapklare huis , volledig gerenoveerd, met een woonoppervlakte 120 m2 heeft een mooi overdekt terras van 50 x 10 meter lang , garage , onder de woning is een kelder , het terrein heeft een oppervlakte van 1.2 Ha , het huis bevind zich in de ,, Le Gard ,, Departement 30 . Gelegen aan de voet van de Cevennen verwelkomt de gemeente Molières-sur-Cèze de bezoeker met een prachtig panorama van groen, bestaande uit dennenbossen, ceders Het dorp loopt over van gezelligheid Het huis met charmante uitstraling , is met stijl verbouwd waarbij de oude elementen behouden zijn . heeft 7 kamers waarvan 3 slaapkamers en 2 badkamers De woning kan gebruikt worden als privé of als gite voor verhuur . Version Francaise À vendre Charmante maison rénovée avec terrain de 1,2 ha Molières-sur-Cèze (Gard, 30) Découvrez cette maison entièrement rénovée, prête à être habitée, offrant 120 m² de surface habitable, située au calme dans un écrin de verdure au pied des Cévennes. La propriété bénéficie dune spacieuse terrasse couverte de 50 × 10 m, idéale pour profiter de la douceur du climat, ainsi que dun garage et dune cave en sous-sol. Lensemble est implanté sur un magnifique terrain de 1,2 hectare, offrant intimité et de nombreuses possibilités daménagement. Située à Molières-sur-Cèze, charmante commune du Gard, vous profiterez dun environnement naturel exceptionnel composé de forêts de pins et de cèdres, ainsi que dun village vivant et convivial. La maison, rénovée avec goût tout en préservant ses éléments anciens, se compose de 7 pièces, dont : 3 chambres, 2 salles de bains, de beaux espaces de vie lumineux au charme authentique. Un bien rare sur le marché, idéal comme résidence principale, secondaire ou projet de gîte. English Version For Sale Charming Renovated House with 1.2 ha of Land Molières-sur-Cèze (Gard, 30) Discover this fully renovated, move-in-ready home offering 120 m² of living space, peacefully located in a lush green setting at the foot of the Cévennes. The property features a spacious covered terrace of 50 × 10 m, perfect for enjoying the mild climate, as well as a garage and a cellar on the lower level. The entire estate sits on a beautiful 1.2-hectare plot, providing privacy and numerous possibilities for development. Located in Molières-sur-Cèze, a charming village in the Gard region, you will enjoy an exceptional natural environment filled with pine and cedar forests, along with a lively and welcoming community. The house, tastefully renovated while preserving its original features, comprises 7 rooms, including: 3 bedrooms 2 bathrooms beautiful, bright living spaces with authentic charm A rare property on the marketideal as a primary home, a holiday residence, or a gîte project. Want to know more?

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