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259 m² – 3 Suites – Bureau – Terrain sans vis-à-vis – Construction 2019 Offrez-vous un bijou immobilier unique avec cette villa contemporaine , située à Llupia (Pyrénées-Orientales). Ce bien haut de gamme et entièrement connecté offre des prestations d’un niveau exceptionnel. Aucun vis-à-vis, un design travaillé dans les moindres détails et une ambiance de plénitude totale. Caractéristiques principales : 259 m² habitables de standing. 3 suites parentales , chacune avec un grand dressing et une salle d’eau privative. Un bureau spacieux, pouvant servir de 4e chambre. Une pièce de vie de 100 m² avec un carrelage XXL (1,20 m x 1,20 m) qui souligne l’élégance et les volumes. Cuisine ultra équipée : frigo américain, fours encastrés, cave à vin sécurisée, cafetière à grains, placards tactiles… Un espace high-tech et raffiné. Domotique complète. La pièce maîtresse : la piscine intérieure/extérieure Dimensions 8 x 4 mètres, Fonctionnement au sel, Nage à contre-courant, Cascade intégrée, Accès direct vers l’extérieur, pour un effet dedans/dehors absolument magique. Le tout sur un terrain sans vis-à-vis , offrant un cadre de vie paisible et privé, dans un secteur recherché. Cette villa n’a aucun équivalent dans les environs : un bien rare, une opportunité à saisir pour une clientèle exigeante. Contactez moi, pour découvrir ce bien E.X.C.E.P.T.I.O.N.N.E.L !!! Want to know more?

vous présente cette maison moderne denviron 80 m², située dans un parc de vacances convivial à Lacapelle-Marival, à seulement quelques minutes des commodités et des sites touristiques majeurs du Lot. Aménagée entre 2022 et 2025, la maison se distingue par un style plus contemporain, des finitions soignées et des matériaux de qualité. Elle propose généralement une chambre avec salle de bains au rez-de-chaussée, puis un espace nuit modulable à létage selon les maisons : grande chambre familiale, chambre double avec salle deau ou deux chambres avec sanitaires séparés. La maison dispose dune cuisine équipée, du double vitrage, dun chauffage électrique, de la climatisation, dune électricité moderne, dinternet et dun raccordement à la station dépuration du parc. Le domaine offre un cadre agréable avec 2 piscines, un lac privé, une aire de jeux pour enfants et un city stade. Lacapelle-Marival séduit par son authenticité, son environnement naturel et sa proximité avec Rocamadour, Padirac et Figeac, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet de location saisonnière. Prix de vente : 145 000 € Frais de notaire : environ 8,5 % en supplément Taxe foncière : environ 800 € / an Charges de copropriété : environ 700 € / an DPE : à compléter Honoraires dagence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr Contactez-nous pour plus dinformations, nous serons ravis de vous renseigner. Want to know more?

Découvrez cette ravissante maison de caractère située au cœur du village de Beaumont (07110), offrant une surface habitable de 106 m². Avec entrée, cuisine, salle à manger, toilettes invités et salon au rez-de-chaussée et 2 chambres à l'étage, toutes 2 pourvues d'une SdB avec toilettes, cette maison séduit par son authenticité et son charme d’antan. Un bureau pourrait éventuellement devenir une 3eme chambre (avec accès direct à la superbe terrasse), configuration idéale pour une vie de famille ou pour accueillir vos invités. Le salon principal, agrémenté d’une belle cheminée en pierre, invite à la détente lors de longues soirées d’hiver. Les poutres apparentes et les matériaux nobles créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. ++ Les atouts principaux : * Charme de l'ancien et tranquillité d'un village Cévenol * Espace de vie spacieux : salon avec cheminée / salle à manger séparée * 2 chambres, 2 sdb's, 3 toilettes * Bureau ou 3eme chambre * Belle terrasse * Terrain attenant de 1790m² avec vue panoramique sur le Tanargue * Buanderie / stock * Eligible fibre Travaux à prévoir : rafraichissement, système chauffage, mise au norme assainissement... Le saviez-vous ? Beaumont a accueilli dans les années '60 l'écrivain écossais Kenneth White où il a écrit une des ses premières oeuvres "Les Lettres de Gourgounel" (un hameau de la commune ;) )! Du beau monde est passé par ce village... 🇫🇷 🇬🇧 🇳🇱 🇩🇪 Contactez Vincent SCRIBE EI, votre conseiller immobilier polyglotte sur Joyeuse et alentours Want to know more?

Investissement résidence de tourisme sous bail commercial meublé Appartement situé au 6 ème étage ascenceur composé de deux pièces, séjour cuisine, chambre, salle de bains, wc indépendant, deux balcons. Loyer perçu propriétaire annuel HT 9 054 EUR Date d'écheance du bail le 30/09/2036 Charges annuelles de copropriété 0 EUR Taxe foncière 383 EUR Autres charges Fonds de Travaux ALUR Montant des autres charges 146 EUR Lors du renouvellement du bail, des travaux de remise en état de l'appartement ont été payés pour un montant de 12 238 EUR HT dont 9 179 EUR HT pris en charge par le vendeur et 3 059 EUR HT par l'exploitant, Possibilité d'inclure des droits de séjours une fois l'acte régularisé, Gestion déléguée, pérenne, garantie et sécurisé. Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel ### Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal. Want to know more?

This residence for sale in Vourey offers a spacious living area of 188 square metres, presenting a significant opportunity for buyers seeking ample space in a tranquil setting. Priced at 585,000 €, this property stands out for its generous size, allowing for flexible interior arrangements tailored to various lifestyles or family needs. Although no bedrooms are officially listed, the considerable surface area lends itself to multiple configurations, making it an ideal canvas for creating comfortable living spaces. Located in the city of Vourey, this property benefits from a local environment free from flood risk designations, ensuring peace of mind regarding natural hazards. The absence of overflooding concerns highlights the property's safety and stability, important factors for long-term investment and residence. The monthly pricing periodicity indicates that the price is set as a sale amount rather than rent, confirming the property's status as available for purchase. Offered at 585,000 €, this residence invites interested parties to explore the potential it holds within Vourey’s setting. For further information or to arrange a viewing, interested buyers are encouraged to contact the relevant real estate agent referencing RBW60688 or 140922 to discuss next steps and discover how this property could meet their housing needs. Want to know more?

Installez votre activité dans un immeuble professionnel offrant une excellente visibilité, en plein cœur de Blois. Que vous soyez profession libérale, cabinet médical, expert-comptable, agence, centre de formation ou entreprise en développement, cet immeuble a été conçu pour offrir un environnement de travail confortable, fonctionnel et immédiatement exploitable. Répartis sur plusieurs niveaux, les espaces permettent d'organiser facilement l'accueil de la clientèle, les bureaux individuels, les salles de réunion ainsi que les espaces collaboratifs. L'ensemble est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Vous bénéficierez notamment : ✓ espace d'accueil ✓ plusieurs bureaux indépendants ✓ salle de réunion ✓ espace archives ✓ nombreux espaces de rangement ✓ cave saine ✓ climatisation réversible dans toutes les pièces ✓ pompe à chaleur ✓ installation électrique conforme ✓ excellente performance énergétique (DPE C) ✓ environnement professionnel recherché ✓ disponibilité immédiate Cette configuration permet également d'imaginer plusieurs modes d'exploitation : • siège social d'entreprise • cabinet d'avocats • cabinet d'architectes • cabinet médical ou paramédical • cabinet de courtage • espace de coworking • bureaux partagés • organisme de formation • société informatique • cabinet de recrutement • coworking premium Loyer : 2 200 € HT / mois Une opportunité rare sur le secteur de Blois pour une entreprise souhaitant disposer de locaux qualitatifs sans engager de travaux. Want to know more?

COUP DE COEUR en EXCLUSIVITE sur Gières VISITE VIRTUELLE à disposition Venez découvrir ce très beau T2 de 53 m² (possibilité T3) avec sa magnifique terrasse de 46 m² et son terrain de 45 m² clôturé donnant sur un parc au calme. Très bien agencé, il est composé ainsi : - 1 hall d'entrée - 1 grand salon double avec coin cuisine de 34 m² - 1 chambre de + de 12 m² avec dressing et placard - 1 salle de bains avec douche et toilettes - 1 grande terrasse avec pergolas et bac à fleurs - 1 terrain attenant arboré Idéalement situé sur Gières dans une copropriété de 2009 très bien entretenue et sécurisée, proche des commodités, accès rocade, commerces, gare TGV, école / collège, BUS TAG 15. Possibilité d'acheter un garage au sol (+ 20 000 €) et une place de parking sécurisée (+ 8000 €) Les + : - le calme, la vue sur parc et colline, la luminosité - bon DPE : C - fibre / visiophone - volets roulants électriques - chauffages individuels et cumulus récents - charges de copropriété : env 90 € / mois On se sent bien dans cet appartement, alors à bientôt pour une visite ! Want to know more?

EXCLUSIVITE à CHALON SUR SAONE - Appartement T3 Situé dans le quartier Boucicaut, apprécié pour ses commodités accessibles à pied et proche du centre-ville, cet appartement prend place au sein d'une copropriété à l'esprit familial et entretenue. Dès l'entrée, un placard et plusieurs espaces de rangement apportent un véritable confort au quotidien. Le salon-séjour, baigné de lumière, bénéficie d'un beau volume et peut facilement retrouver une configuration avec une seconde chambre selon les besoins. La cuisine est indépendante. Une grande chambre, une salle de bains et un WC séparé viennent parfaire l'ensemble. Le balcon constitue un agréable prolongement de l'appartement, idéal pour contempler la vue dégagée sur Chalon-sur-Saône, ou installer quelques plantes. Une cave est incluse avec l'appartement donnant un espace de rangement supplémentaire. J'aime cet appartement pour sa luminosité, sa vue dégagée et ses nombreux espaces de rangement, qui en font un lieu de vie à la fois pratique et agréable. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :940-1320€ . Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 ( abonnement compris ). Consommation énergie primaire : 146 Kwh / m² / an DPEC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ### Taxe foncière : 1650 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Charges prévisionnelles mensuelles : 180€/mois ( chauffage et eau froide compris ) Nombre de lots : 151 lots dont 86 à usage d'habitation Le prix de vente est de 95 000€. Les honoraires sont à la charge du vendeur REF annonce : APT2607205 Intéressé par cet appartement? Contactez Ophélia MORIN dès maintenant pour programmer la visite : ### ### ### IMMOBILIERE BORIOS 52 avenue Boucicaut 71100 CHALON SUR SAONE Inscription de l'agent immobilier au guichet unique des formalités d'entreprises : N° SIREN 952 217 925 et carte professionnelle CPI7101202100000000 Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Dans une copropriété de 151 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOBILIERE BORIOS : Ophélia MORIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952 217 925 Want to know more?

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À seulement 10 minutes de Blois (environ 8 km) et 7 minutes de Chaumont-sur-Loire et Onzain, découvrez cette maison de plain-pied située dans un environnement ultra calme, à quelques minutes seulement du bourg. D’une surface d’environ 102 m² habitables, elle propose une distribution fonctionnelle avec : un séjour lumineux de plus de 30 m² une cuisine indépendante, attenante au séjour 4 chambres une salle d’eau une véranda de 22 m² offrant un bel espace supplémentaire ouvert sur le jardin Accès entièrement de plain-pied, un vrai confort au quotidien. État du bien La maison nécessite un très bon rafraîchissement général pour révéler tout son potentiel, mais elle constitue une base saine et exploitable rapidement. Les vrais atouts (et ils font la différence) - Sous-sol complet d’environ 100 m² avec garage (accès véhicule sur le côté de la maison) - Garage accolé à la maison, avec fenêtre et ouverture sur le jardin possibilité d’aménager une suite parentale de plain-pied ou une extension - Terrain de 1 200 m², au calme total - Environnement résidentiel recherché - Maison lumineuse avec ouvertures généreuses - Un bien à potentiel 📍 Localisation : commune prisée aux portes de Blois Blois : 10 min Chaumont-sur-Loire : 7 min Accès rapide aux commodités et axes principaux Je vous accompagne dans votre projet immobilier, avec la possibilité d’une étude de financement personnalisée. Want to know more?

Immobilier Saint-Marcouf vous propose cette spacieuse maison de 280 m2 habitables, idéalement située en plein coeur de Saint-Lô, dans une rue à sens unique, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, cette propriété saura séduire aussi bien une grande famille qu'un acquéreur à la recherche d'un bien offrant un potentiel de revenus locatifs. Le rez-de-chaussée surélevé comprend une entrée, une vaste salle à manger de 38 m2 bénéficiant d'une vue dégagée, un salon, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec lavabo, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi que des greniers. Des combles complètent également l'ensemble. Le sous-sol complet, accessible par une entrée indépendante depuis la cour, constitue un véritable atout. Il comprend trois studios indépendants, chacun composé d'une kitchenette, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Une chaufferie ainsi qu'un garage viennent compléter ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses, d'un espace de rangement ainsi que de deux garages accessibles directement depuis la rue. Grâce à ses trois studios indépendants et ses garages, cette propriété offre un fort potentiel de rendement locatif, tout en conservant une habitation principale spacieuse et confortable. Un bien rare sur le marché, alliant emplacement privilégié, volumes généreux et belles perspectives de valorisation. Want to know more?

Picturesque village in the heart of the Orb valley with cafe, bread delivery, pizzeria located at 5 minutes from Cessenon sur Orb, 20 minutes from Beziers and 35 minutes from the beach ! Charming village house in very good condition and sold fully furnished, with a living space of 67 m2 offering 2 bedrooms, 1 shower room, a living room with lounge, dining and open kitchen, a room that'll be perfect to create a summer kitchen, plus a superb brand new terrace of 15 m2 with stunning view on the church, and a cellar of 23 m2 ! Very cosy and ideal for a first investment or as a holiday home ! A must see ! Ground = Entrance of 2.84 m2 + cellar of 23 m2 (laundry area and 2 large former wine cuves). 1st = WC of 1.80 m2 with hand basin + living room of 24 m2 with lounge, dining and open equipped kitchen (lower units, working plan, sink, electric hob, electric oven, hood, fridge). 2nd = Bedroom of 9.43 m2 with an en suite shower room of 1.02 m2 (shower and basin) + bedroom of 13.45 m2 (adjoining to the first one). 3rd = Beautiful old staircase leading on a room of 14 m2 (would be perfect to create a summer kitchen) + access to the terrace of 15 m2. Exterior = Magnificent terrace of 15 m2, brand new (built in 2020) with nice exposed stone walls and stunning view on church. Extras = Sold fully furnished (list below) + simple glazing + wooden shutters + roof has been redone + electric in good state + brand new terrace from 2020 + estimated amount of annual energy consumption for standard use: between 781 Euros and 1057 Euros per year. Average energy prices indexed on 2021, 2022 and 2023 (including subscriptions) + annual land tax of only 269 Euros. Furniture included = Wooden table with 4 chairs + convertible sofa + coffee tables + 2 chairs + buffet + TV stand + 2 double beds + large wardrobe + dressing table with chair + night table + exterior table with 2 chairs + locker cabinet + beach umbrella + 2 stools + garden table with 2 chairs + table for 4 and 6 wooden chairs. Price = 124.200 Euros (Very cosy, ideal for a 1st purchase or as a holiday home !) The prices are inclusive of agents fees (paid by the vendors). The notaire's fees have to be paid on top at the actual official rate. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geo-risks website: georisques. gouv. fr Property Id : 89658 Property Size: 67 m2 Bedrooms: 2 Bathrooms: 1 Reference: CC135000EE Other Features Immediately Habitable Latest properties Outside space Rental Potential Terrace Want to know more?

vous présente cette villa denviron 204 m² habitables, située à Mouleydier, dans un environnement calme et verdoyant, sur un terrain denviron 2 000 m². Non mitoyenne et bénéficiant de peu de vis-à-vis, la maison offre de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour, une cuisine dînatoire, un WC, un dégagement ainsi que deux terrasses permettant de profiter pleinement des extérieurs. À l'étage, vous trouverez 2 grandes chambres ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche. Le sous-sol dispose de 2 chambres supplémentaires avec salle d'eau privative, dun WC, ainsi que dun local technique / buanderie. Une piscine privative, un carport et des espaces de stationnement complètent le bien. La maison a bénéficié de plusieurs améliorations : adoucisseur d'eau remplacé, menuiseries changées en PVC en 2023 et peinture entièrement refaite. Le bien peut être vendu meublé selon négociation. La propriété est actuellement liée à un contrat de location avec le parc, qui prendra fin le 30 septembre 2026. Elle peut donc représenter une belle opportunité pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement locatif. Le domaine propose plusieurs infrastructures : practice de golf, parcours 9 trous, tennis, pétanque, restaurant ouvert midi et soir et hôtel. Le secteur de Mouleydier, en Dordogne, offre un cadre agréable entre nature, patrimoine, vignobles et proximité de Bergerac, idéal pour profiter du calme du Périgord tout en restant proche des commodités. Prix de vente : 550 000 € Surface habitable : environ 204 m² Terrain : environ 2 000 m² DPE : A GES : A Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr Contactez-nous pour plus d'informations, nous serons ravis de vous renseigner. Want to know more?

259 m² – 3 Suites – Bureau – Terrain sans vis-à-vis – Construction 2019 Offrez-vous un bijou immobilier unique avec cette villa contemporaine , située à Llupia (Pyrénées-Orientales). Ce bien haut de gamme et entièrement connecté offre des prestations d’un niveau exceptionnel. Aucun vis-à-vis, un design travaillé dans les moindres détails et une ambiance de plénitude totale. Caractéristiques principales : 259 m² habitables de standing. 3 suites parentales 🛏, chacune avec un grand dressing et une salle d’eau privative. Un bureau spacieux, pouvant servir de 4e chambre. Une pièce de vie de 100 m² avec un carrelage XXL (1,20 m x 1,20 m) qui souligne l’élégance et les volumes. Cuisine ultra équipée : frigo américain, fours encastrés, cave à vin sécurisée, cafetière à grains, placards tactiles… Un espace high-tech et raffiné. Domotique complète. La pièce maîtresse : la piscine intérieure/extérieure Dimensions 8 x 4 mètres, Fonctionnement au sel, Nage à contre-courant, Cascade intégrée, Accès direct vers l’extérieur, pour un effet dedans/dehors absolument magique. Le tout sur un terrain sans vis-à-vis , offrant un cadre de vie paisible et privé, dans un secteur recherché. Cette villa n’a aucun équivalent dans les environs : un bien rare, une opportunité à saisir pour une clientèle exigeante. Prix : 1 070 000 € HAI Contactez moi, pour découvrir ce bien E.X.C.E.P.T.I.O.N.N.E.L !!! ### Want to know more?

vous présente cette maison traditionnelle denviron 80 m², située dans un parc de vacances convivial à Lacapelle-Marival, à proximité des commodités et des plus beaux sites touristiques du Lot. La maison dispose de 4 chambres, 3 salles deau et dun WC indépendant. Son agencement peut varier selon les lots, mais elle offre une configuration fonctionnelle, adaptée à une résidence principale, secondaire ou à un projet de location saisonnière. Construite autour de 2005, la maison est en bon état général grâce à son entretien régulier dans le cadre de la location. Un rafraîchissement peut être envisagé, principalement au niveau des peintures et de certaines salles deau. Le parc propose un cadre agréable avec 2 piscines, un lac privé, une aire de jeux pour enfants et un city stade. Lacapelle-Marival séduit par son authenticité, son environnement naturel et sa proximité avec Rocamadour, Padirac et Figeac, offrant un secteur idéal pour les vacances, le tourisme ou une vie au calme. Prix de vente : 130 000 € Frais de notaire : environ 8,5 % en supplément Taxe foncière : environ 700 € / an Charges de copropriété : environ 800 € / an DPE : à compléter Honoraires dagence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr Contactez-nous pour plus dinformations, nous serons ravis de vous renseigner. Want to know more?

VILLA CONTEMPORAINE D’EXCEPTION Llupia (66) – Surface : 259 m² 3 Suites + Bureau (pouvant servir de 4e chambre) Terrain sans vis-à-vis Construction 2019 Un bijou immobilier unique vous attend à Llupia ! Cette villa haut de gamme, contemporaine et entièrement connectée, offre des prestations rares et un design raffiné pensé dans les moindres détails. Ici, luxe, confort et sérénité s’unissent pour créer un cadre de vie d’exception. Caractéristiques principales : 259 m² habitables au style moderne et élégant 3 suites parentales chacune avec dressing et salle d’eau privative Un bureau spacieux (ou 4e chambre selon vos besoins) Pièce de vie de 100 m² sublimée par un carrelage XXL (1,20 m x 1,20 m) Cuisine haut de gamme & ultra équipée : Frigo américain, fours encastrés, cave à vin sécurisée, cafetière à grains, placards tactiles… Un espace à la fois high-tech et raffiné. Domotique complète pour un confort au quotidien. La pièce maîtresse : la piscine dedans/dehors Dimensions : 8 x 4 m Fonctionnement au sel Nage à contre-courant Cascade intégrée Accès direct vers l’extérieur pour un effet in/out spectaculaire Le tout sur un terrain sans aucun vis-à-vis, garantissant intimité et tranquillité, dans un secteur très recherché. Un bien rare, sans équivalent dans les environs. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien E.X.C.E.P.T.I.O.N.N.E.L !!! Want to know more?

Appartement T3- Appartement à LAON de 3pièces, à proximité des transports, l'IUT de LAON, et commerces. Logement de 63m² habitable en bon état, dans une résidence calme, bien entretenue et sécurisée. Situé au dernier étage, il comprend une entrée desservant une agréable pièce de vie de 28m² avec sa cuisine ouverte, meublé et équipée d'une hotte, un plaque de cuisson et un four. L'espace nuit comprend deux chambres, chacune équipée d'un dressing. Une salle de bain entièrement refaite en 2025 et sanitaire indépendant. Ce logement offre également plusieurs espaces de rangement. Logement loué vide. En plus: une terrasse privative, et deux places de parking. Loyer: 645euros Hors charges + 30euros de charges Honoraires à la charge locataire 600euros dont 189euros d'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ### Want to know more?

Exceptional 750 m2 residence? Former boutique hotel in neo-Palladian style, nestled in a wooded park. Less than an hour from Toulouse, just 15 minutes from the motorway and 40 minutes from Agen TGV station, this remarkable character property benefits from a privileged location, combining accessibility, tranquility and quality of life. Formerly a charming hotel, this majestic neo-Palladian residence offers nearly 750 m2 of living space in the heart of a magnificent 15,754 m2 wooded park. Steeped in history, it now offers exceptional potential to accommodate a prestigious family residence, an elegant guest house, a high-end holiday rental, and a senior living residence. Behind its elegant architecture, the property has retained all the nobility of its original materials: high ceilings, fireplaces, moldings, terracotta tiles, woodwork and generous volumes testify to the refinement of the era while offering a warm and authentic living environment. The ground floor is organized around large reception rooms including a living room, a dining room, two suites with private bathrooms, a guest toilet and a technical area with laundry facilities. The first floor houses four suites with private bathrooms as well as a bedroom also with its own bathroom. The second floor offers three additional suites with private bathrooms and two bedrooms , also equipped with their own bathrooms. In total, the residence offers 9 suites and 3 bedrooms , providing exceptional accommodation capacity. Outside, the 15,754 m2 landscaped park provides a verdant haven ideal for relaxation. A swimming pool completes this exceptional setting, while the vast spaces offer the potential for keeping horses or creating equestrian facilities. The property also features two covered parking areas that can accommodate up to 10 vehicles , as well as two enclosed garages a rare asset. This unique residence will appeal to heritage and architecture enthusiasts seeking an exceptional property offering multiple possibilities: a prestigious main or secondary residence, a multigenerational family home, a luxury gîte, charming bed and breakfast accommodations, or a wellness residence. A rare address where history, elegance and the art of living come together harmoniously in a preserved natural environment, on the outskirts of Toulouse. 1 Want to know more?

Idéalement situé Av de l'Adrech, au coeur de Valberg, ce somptueux chalet en bois développe 200 m2 habitables sur un magnifique terrain de 2 450 m2 exposé plein sud. Un bien rare où le charme authentique du bois massif se mêle à des prestations de qualité, dans un environnement privilégié avec une vue imprenable sur les pistes. Dès l'entrée, le ton est donné : matériaux nobles, volumes généreux, atmosphère chaleureuse... La pièce de vie, baignée de lumière, s'organise autour d'une superbe cheminée et s'ouvre sur une vaste terrasse plein sud, véritable prolongement du séjour, offrant un panorama exceptionnel sur les montagnes. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial pensé pour recevoir en toute simplicité. L'espace nuit accueille trois belles chambres, dont une avec une charmante mezzanine, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. Une salle de sport. Le niveau inférieur est entièrement dédié au confort et aux loisirs : sauna, magnifique cave à vin, vaste espace de rangement pour les skis avec dressing, cellier et garage. Ce chalet séduit par son authenticité, son cachet incomparable et la qualité de ses finitions. Chaque détail a été pensé pour offrir une expérience unique, été comme hiver. Stationnement, garage, vaste terrain et cadre naturel exceptionnel viennent parfaire cette propriété rare sur le marché. Un chalet d'exception pour les amoureux de la montagne, à découvrir sans attendre. Want to know more?