New construction: flat for sale - Luxembourg (Luxemburg) (page 35)

-- FR -- HD33 en collaboration avec OSCAR a le plaisir de vous présenter ce projet exceptionnel de restauration et de réhabilitation d?une maison historique dont l?origine remonte au 17ème siècle. Cette maison est située dans le plus ancien quartier de la capitale du Grand-Duché de Luxembourg qui est inscrit au patrimoine mondial de l?UNESCO. La société Oscar, dont le métier-passion est de mettre en valeur le patrimoine historique, a développé ce projet « Résidence Vauban?» qui sera composé de 3 appartements. Elle va transformer un édifice ancien classé zone UNESCO en une résidence moderne bénéficiant d?un ascenseur, utilisant des matériaux d?exception alliant le moderne et l?ancien, avec une harmonie visuelle. Elle respecte des normes élevées applicables aujourd?hui telle qu?un niveau de performance énergétique ACA et offrant un niveau de standing unique dans un cadre historique. La résidence est située au 39, rue Vauban, en plein c?ur de la capitale du Luxembourg, à quelques minutes du Kirchberg, du centre-ville et du quartier de Clausen. Ce lieu agréable donne un accès direct à toutes les grandes commodités (école, commerces, restaurants, musées, théâtres, cinémas, sports?) HD33 Real Estate vous propose un appartement de deux chambres à coucher de 67 mètres carrés de surface habitable situé au premier étage disposant d?un balcon de 2,47 mètres carrés. Les agencements de la propriété ont été parfaitement optimisés, tout en dévoilant son caractère chaleureux. Le bien dispose d?un spacieux séjour donnant côté rue, vous permettant d?accéder à la première chambre à coucher. Puis vous accèderez à la cuisine ouverte, ainsi qu?à la première salle de douche avec toilette. Puis un accès vous permet de rejoindre le salon d?hiver/balcon pourvu d?une porte en accordéon Par la suite vous trouverez la chambre parentale, qui elle incorpore également la salle de douche. Á proximité vous trouverez : Transports en commun : -Arrêt de Bus à « Vauban Quai 1 » à 95 mètres, qui vous permet de rejoindre la gare centrale en 15 minutes. -À 500 mètres vous trouverez le funiculaire Pfaffenthal-Kirchberg vous permet de rejoindre le plateau de Kirchberg en quelques instants. Á ce même arrêt vous avez à votre disposition les vélos électriques de la Ville de Luxembourg. -À 350 mètres vous avez à disposition l?ascenseur du Pfaffenthal, qui vous permet de rejoindre le centre-ville également en quelques instants. Scolarité : -Á 600 mètres vous disposez de l?École primaire Zentralschule, ainsi qu?à 700 mètres Crèche et garderie. Ne tardez pas à nous contacter afin d?obtenir plus de renseignement concernant ce projet d?exception, au ### ou ### -- EN -- HD33 in collaboration with OSCAR is pleased to present this exceptional project to restore and refurbish a historic house dating back to the 17th century. The house is located in the oldest district of the capital of the Grand Duchy of Luxembourg, which is a UNESCO World Heritage Site. The Oscar company, whose passion is to enhance historical heritage, has developed the \"Résidence Vauban\" project, which will comprise 3 apartments. It will transform an old building classified as a UNESCO zone into a modern residence with an elevator, using exceptional materials combining the modern and the old, with visual harmony. It will meet today\'s high standards, such as ACA energy performance, and offer a unique level of luxury in a historic setting. The residence is located at 39, rue Vauban, in the heart of Luxembourg\'s capital, just a few minutes from Kirchberg, the city center and the Clausen district. This pleasant location provides direct access to all major amenities (schools, shops, restaurants, museums, theaters, cinemas, sports facilities, etc.). HD33 Real Estate offers a two-bedroom apartment with 67 square meters of living space on the second floor and a 2.47 square meter balcony. The property\'s layout has been perfectly optimized, revealing its warm character. The property features a spacious living room facing the street, leading to the first bedroom. From here, you\'ll access the open-plan kitchen, as well as the first shower room with toilet. An access door leads to the winter living room/balcony with accordion door. Then you\'ll find the master bedroom, which also incorporates the shower room. Nearby you\'ll find : Public transport : -Bus stop at \"Vauban Quai 1\" 95 meters away, which takes you to the main train station in 15 minutes. -The Pfaffenthal-Kirchberg funicular is 500 m away, and takes you to the Kirchberg plateau in just a few minutes. At the same stop, you can use the City of Luxembourg\'s electric bicycles. -The Pfaffenthal elevator is 350 meters away, and also takes you to the city center in just a few minutes. Schooling : At 600 meters you\'ll find the Zentralschule elementary school, and at 700 meters a crèche and day-care center. For more information on this exceptional project, please contact us on ### or ### . -- DE -- HD33 in Zusammenarbeit mit OSCAR freut sich, Ihnen dieses außergewöhnliche Projekt zur Restaurierung und Sanierung eines historischen Hauses vorzustellen, dessen Ursprung bis ins 17. Jahrhundert zurückreicht. Das Haus befindet sich im ältesten Viertel der Hauptstadt des Großherzogtums Luxemburg, das zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Die Firma Oscar, deren Leidenschaft es ist, das historische Erbe aufzuwerten, hat dieses Projekt \"Résidence Vauban\" entwickelt, das aus drei Wohnungen bestehen wird. Das Unternehmen wird ein altes Gebäude, das als UNESCO-Gebiet eingestuft ist, in eine moderne Residenz mit Aufzug umwandeln und dabei außergewöhnliche Materialien verwenden, die das Moderne mit dem Alten verbinden und eine visuelle Harmonie schaffen. Das Projekt erfüllt die hohen Standards, die heute gelten, wie z.B. die Energieeffizienzklasse ACA, und bietet einen einzigartigen Standard in einer historischen Umgebung. Die Residenz befindet sich in der 39, rue Vauban, im Herzen der Hauptstadt Luxemburgs, nur wenige Minuten vom Kirchberg, dem Stadtzentrum und dem Stadtteil Clausen entfernt. Dieser angenehme Ort bietet direkten Zugang zu allen wichtigen Annehmlichkeiten (Schule, Geschäfte, Restaurants, Museen, Theater, Kinos, Sport...). HD33 Real Estate bietet Ihnen eine Zwei-Zimmer-Schlafzimmer-Wohnung mit 67 Quadratmetern Wohnfläche im ersten Stock mit einem Balkon von 2,47 Quadratmetern. Der Grundriss der Immobilie wurde perfekt optimiert, um ihren gemütlichen Charakter zu enthüllen. Die Immobilie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer zur Straßenseite hin, von dem aus Sie in das erste Schlafzimmer gelangen. Von hier aus gelangen Sie in die offene Küche und das erste Duschbad mit Toilette. Von hier aus gelangen Sie in den Winterraum/Balkon mit einer Falttür. Das Elternschlafzimmer ist ebenfalls mit einem Duschbad ausgestattet. In der Nähe finden Sie : Öffentliche Verkehrsmittel : -Bushaltestelle an \"Vauban Quai 1\" in 95 Metern Entfernung, mit der Sie den Hauptbahnhof in 15 Minuten erreichen können. 500 Meter entfernt befindet sich die Standseilbahn Pfaffenthal-Kirchberg, mit der Sie in wenigen Augenblicken das Kirchberg-Plateau erreichen können. An der gleichen Haltestelle stehen Ihnen die Elektrofahrräder der Stadt Luxemburg zur Verfügung. -In 350 Metern Entfernung befindet sich der Aufzug von Pfaffenthal, mit dem Sie ebenfalls in wenigen Augenblicken das Stadtzentrum erreichen können. Schulwesen : -In 600 Metern Entfernung finden Sie die Grundschule Zentralschule, in 700 Metern die Kinderkrippe und den Kindergarten. Für weitere Informationen zu diesem außergewöhnlichen Projekt kontaktieren Sie uns bitte unter ### oder ### . Ref agence : 725 Want to know more?

-- FR -- HD33 en collaboration avec OSCAR a le plaisir de vous présenter ce projet exceptionnel de restauration et de réhabilitation d?une maison historique dont l?origine remonte au 17ème siècle. Cette maison est située dans le plus ancien quartier de la capitale du Grand-Duché de Luxembourg qui est inscrit au patrimoine mondial de l?UNESCO. La société Oscar, dont le métier-passion est de mettre en valeur le patrimoine historique, a développé ce projet « Résidence Vauban?» qui sera composé de 3 appartements. Elle va transformer un édifice ancien classé zone UNESCO en une résidence moderne bénéficiant d?un ascenseur, utilisant des matériaux d?exception alliant le moderne et l?ancien, avec une harmonie visuelle. Elle respecte des normes élevées applicables aujourd?hui telle qu?un niveau de performance énergétique ACA et offrant un niveau de standing unique dans un cadre historique. La résidence est située au 39, rue Vauban, en plein c?ur de la capitale du Luxembourg, à quelques minutes du Kirchberg, du centre-ville et du quartier de Clausen. Ce lieu agréable donne un accès direct à toutes les grandes commodités (école, commerces, restaurants, musées, théâtres, cinémas, sports?) HD33 Real Estate vous propose un appartement d?une chambre à coucher de 44 mètres carrés de surface habitable situé au rez-de-chaussée avec une cour minérale extérieure de 11 mètres carrés. Les agencements de la propriété ont été parfaitement optimisés devoilant son caractère chaleureux. Le bien dispose d?un spacieux séjour donnant côté rue, puis un accès à la cuisine semi-ouverte. Un petit hall qui vous permet d?accéder á la cour minérale, via une porte en accordéon et par la suite à la chambre parentale, qui elle incorpore également la salle de douche. Vous bénéficierez également d?une toilette séparée, et d?une buanderie. Á proximité vous trouverez : Transports en commun : -Arrêt de Bus à « Vauban Quai 1 » à 95 mètres, qui vous permet de rejoindre la gare centrale en 15 minutes. -À 500 mètres vous trouverez le funiculaire Pfaffenthal-Kirchberg vous permet de rejoindre le plateau de Kirchberg en quelques instants. Á ce même arrêt vous avez à votre disposition les vélos électriques de la Ville de Luxembourg. -À 350 mètres vous avez à disposition l?ascenseur du Pfaffenthal, qui vous permet de rejoindre le centre-ville également en quelques instants. Scolarité : -Á 600 mètres vous disposez de l?École primaire Zentralschule, ainsi qu?à 700 mètres Crèche et garderie. Ne tardez pas à nous contacter afin d?obtenir plus de renseignement concernant ce projet d?exception, au ### ou ### -- EN -- HD33 in collaboration with OSCAR is pleased to present this exceptional project to restore and refurbish a historic house dating back to the 17th century. The house is located in the oldest district of the capital of the Grand Duchy of Luxembourg, which is a UNESCO World Heritage Site. The Oscar company, whose passion is to enhance historical heritage, has developed the \"Résidence Vauban\" project, which will comprise 3 apartments. It will transform an old building classified as a UNESCO zone into a modern residence with an elevator, using exceptional materials combining the modern and the old, with visual harmony. It will meet today\'s high standards, such as ACA energy performance, and offer a unique level of luxury in a historic setting. The residence is located at 39, rue Vauban, in the heart of Luxembourg\'s capital, just a few minutes from Kirchberg, the city center and the Clausen district. This pleasant location provides direct access to all major amenities (schools, shops, restaurants, museums, theaters, cinemas, sports facilities, etc.). HD33 Real Estate offers a one-bedroom apartment with 44 square meters of living space on the first floor and an 11-square-meter outdoor mineral courtyard. The property\'s layout has been perfectly optimized, while revealing its warm character. The property features a spacious living room facing the street, with access to the semi-open kitchen. A small hall leads to the mineral courtyard, via an accordion door, and on to the master bedroom, which also incorporates a shower room. There\'s also a separate toilet and laundry room. Nearby you\'ll find : Public transport : -Bus stop at \"Vauban Quai 1\" 95 meters away, which takes you to the main train station in 15 minutes. -The Pfaffenthal-Kirchberg funicular is 500 m away, and takes you to the Kirchberg plateau in just a few minutes. At the same stop, you can use the City of Luxembourg\'s electric bicycles. -The Pfaffenthal elevator is 350 meters away, and also takes you to the city center in just a few minutes. Schooling : The Zentralschule elementary school is 600 meters away, and the crèche and day-care center are 700 meters away. For more information on this exceptional project, please contact us on ### or ### . -- DE -- HD33 in Zusammenarbeit mit OSCAR freut sich, Ihnen dieses außergewöhnliche Projekt zur Restaurierung und Sanierung eines historischen Hauses vorzustellen, dessen Ursprung bis ins 17. Jahrhundert zurückreicht. Das Haus befindet sich im ältesten Viertel der Hauptstadt des Großherzogtums Luxemburg, das zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Die Firma Oscar, deren Leidenschaft es ist, das historische Erbe aufzuwerten, hat dieses Projekt \"Résidence Vauban\" entwickelt, das aus drei Wohnungen bestehen wird. Das Unternehmen wird ein altes Gebäude, das als UNESCO-Gebiet eingestuft ist, in eine moderne Residenz mit Aufzug umwandeln und dabei außergewöhnliche Materialien verwenden, die das Moderne mit dem Alten verbinden und eine visuelle Harmonie schaffen. Das Projekt erfüllt die hohen Standards, die heute gelten, wie z.B. die Energieeffizienzklasse ACA, und bietet einen einzigartigen Standard in einer historischen Umgebung. Die Residenz befindet sich in der 39, rue Vauban, im Herzen der Hauptstadt Luxemburgs, nur wenige Minuten vom Kirchberg, dem Stadtzentrum und dem Stadtteil Clausen entfernt. Dieser angenehme Ort bietet direkten Zugang zu allen wichtigen Annehmlichkeiten (Schule, Geschäfte, Restaurants, Museen, Theater, Kinos, Sport...). HD33 Real Estate bietet Ihnen eine Wohnung mit einem Schlafzimmer und einer Wohnfläche von 44 Quadratmetern im Erdgeschoss mit einem 11 Quadratmeter großen mineralischen Außenhof. Die Einrichtung der Immobilie wurde perfekt optimiert, während sie ihren gemütlichen Charakter enthüllt. Die Immobilie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Blick auf die Straßenseite, dann einen Zugang zur halboffenen Küche. Eine kleine Halle, die Ihnen den Zugang zum mineralischen Innenhof über eine Falttür ermöglicht, und anschließend zum Elternschlafzimmer, das auch das Duschbad beinhaltet. Außerdem gibt es eine separate Toilette und eine Waschküche. In der Nähe finden Sie : Öffentliche Verkehrsmittel : -Bushaltestelle in \"Vauban Quai 1\" 95 Meter entfernt, mit der Sie den Hauptbahnhof in 15 Minuten erreichen können. In 500 Metern Entfernung finden Sie die Standseilbahn Pfaffenthal-Kirchberg, mit der Sie in wenigen Augenblicken das Kirchberg-Plateau erreichen können. An der gleichen Haltestelle stehen Ihnen die Elektrofahrräder der Stadt Luxemburg zur Verfügung. -In 350 Metern Entfernung befindet sich der Aufzug von Pfaffenthal, mit dem Sie ebenfalls in wenigen Augenblicken das Stadtzentrum erreichen können. Schulwesen : -In 600 Metern Entfernung steht Ihnen die Grundschule Zentralschule zur Verfügung, sowie in 700 Metern Krippe und Kindergarten. Für weitere Informationen zu diesem außergewöhnlichen Projekt kontaktieren Sie uns bitte unter ### oder ### . Ref agence : 724 Want to know more?

-- FR -- HD33 en collaboration avec OSCAR a le plaisir de vous présenter ce projet exceptionnel de restauration et de réhabilitation d?une maison historique dont l?origine remonte au 17ème siècle. Cette maison est située dans le plus ancien quartier de la capitale du Grand-Duché de Luxembourg qui est inscrit au patrimoine mondial de l?UNESCO. La société Oscar, dont le métier-passion est de mettre en valeur le patrimoine historique, a développé ce projet « Résidence Vauban?» qui sera composé de 3 appartements. Elle va transformer un édifice ancien classé zone UNESCO en une résidence moderne bénéficiant d?un ascenseur, utilisant des matériaux d?exception alliant le moderne et l?ancien, avec une harmonie visuelle. Elle respecte des normes élevées applicables aujourd?hui telle qu?un niveau de performance énergétique ACA et offrant un niveau de standing unique dans un cadre historique. La résidence est située au 39, rue Vauban, en plein c?ur de la capitale du Luxembourg, à quelques minutes du Kirchberg, du centre-ville et du quartier de Clausen. Ce lieu agréable donne un accès direct à toutes les grandes commodités (école, commerces, restaurants, musées, théâtres, cinémas, sports?) HD33 Real Estate vous propose un Duplex de trois chambres à coucher de 113 mètres carrés de surface habitable situé au deuxième étage disposant d?un balcon de 2,48 mètres carrés. Les agencements de la propriété ont été parfaitement optimisés, tout en dévoilant son caractère chaleureux. Le bien dispose d?un spacieux séjour donnant côté rue, vous permettant d?accéder à la première chambre à coucher. Puis vous accèderez à la cuisine ouverte, ainsi qu?à la première salle de douche avec toilette. Puis un accès vous permet de rejoindre le salon d?hiver/balcon pourvu d?une porte en accordéon. Par la suite vous trouverez la chambre parentale, qui elle incorpore également la salle de douche. Vous pourrez accéder au dernier étage soit via l?escalier ou l?ascenseur. Les combles disposent d?une grande chambre ouverte sur un espace de séjour, comprenant la salle de douche créant un espace tout à fait cosy. Vous bénéficierez également d?une toilette séparée à ce niveau. Á proximité vous trouverez : Transports en commun : -Arrêt de Bus à « Vauban Quai 1 » à 95 mètres, qui vous permet de rejoindre la gare centrale en 15 minutes. -À 500 mètres vous trouverez le funiculaire Pfaffenthal-Kirchberg vous permet de rejoindre le plateau de Kirchberg en quelques instants. Á ce même arrêt vous avez à votre disposition les vélos électriques de la Ville de Luxembourg. -À 350 mètres vous avez à disposition l?ascenseur du Pfaffenthal, qui vous permet de rejoindre le centre-ville également en quelques instants. Scolarité : -Á 600 mètres vous disposez de l?École primaire Zentralschule, ainsi qu?à 700 mètres Crèche et garderie. Ne tardez pas à nous contacter afin d?obtenir plus de renseignement concernant ce projet d?exception, au ### ou ### -- EN -- HD33 in collaboration with OSCAR is pleased to present this exceptional project for the restoration and rehabilitation of a historic house dating back to the 17th century. The house is located in the oldest district of the capital of the Grand Duchy of Luxembourg, which is a UNESCO World Heritage Site. The Oscar company, whose passion is to enhance historical heritage, has developed the \"Résidence Vauban\" project, which will comprise 3 apartments. It will transform an old building classified as a UNESCO zone into a modern residence with an elevator, using exceptional materials combining the modern and the old, with visual harmony. It will meet today\'s high standards, such as ACA energy performance, and offer a unique level of luxury in a historic setting. The residence is located at 39, rue Vauban, in the heart of Luxembourg\'s capital, just a few minutes from Kirchberg, the city center and the Clausen district. This pleasant location provides direct access to all major amenities (schools, shops, restaurants, museums, theaters, cinemas, sports facilities, etc.). HD33 Real Estate offers a three-bedroom duplex apartment with 113 square meters of living space on the second floor and a 2.48-square-meter balcony. The property\'s layout has been perfectly optimized, revealing its warm character. The property features a spacious living room facing the street, leading to the first bedroom. From here, you\'ll access the open-plan kitchen, as well as the first shower room with toilet. An access door leads to the winter living room/balcony with accordion doors. Then you\'ll find the master bedroom, which also incorporates the shower room. You can reach the top floor either via the staircase or the elevator. The attic features a large bedroom opening onto a living area, including the shower room creating a cosy space. You\'ll also benefit from a separate toilet on this level. Nearby you\'ll find : Public transport : -Bus stop at \"Vauban Quai 1\" 95 meters away, which takes you to the main train station in 15 minutes. -The Pfaffenthal-Kirchberg funicular is 500 m away, and takes you to the Kirchberg plateau in just a few minutes. At the same stop, you can use the City of Luxembourg\'s electric bicycles. -The Pfaffenthal elevator is 350 meters away, and also takes you to the city center in just a few minutes. Schooling : At 600 meters you\'ll find the Zentralschule elementary school, and at 700 meters a crèche and day-care center. For more information on this exceptional project, please contact us on ### or ### . -- DE -- HD33 freut sich, Ihnen in Zusammenarbeit mit OSCAR dieses außergewöhnliche Projekt zur Restaurierung und Sanierung eines historischen Hauses vorzustellen, dessen Ursprung auf das 17. Jahrhundert zurückreicht. Das Haus befindet sich im ältesten Viertel der Hauptstadt des Großherzogtums Luxemburg, das zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Die Gesellschaft Oscar, deren Leidenschaft es ist, das historische Erbe aufzuwerten, hat dieses Projekt \"Résidence Vauban\" entwickelt, das aus drei Wohnungen bestehen wird. Das Unternehmen wird ein altes Gebäude, das als UNESCO-Gebiet eingestuft ist, in eine moderne Residenz mit Aufzug umwandeln und dabei außergewöhnliche Materialien verwenden, die das Moderne mit dem Alten verbinden und eine visuelle Harmonie schaffen. Das Projekt erfüllt die hohen Standards, die heute gelten, wie z.B. die Energieeffizienzklasse ACA, und bietet einen einzigartigen Standard in einer historischen Umgebung. Die Residenz befindet sich in der 39, rue Vauban, im Herzen der Hauptstadt Luxemburgs, nur wenige Minuten vom Kirchberg, dem Stadtzentrum und dem Stadtteil Clausen entfernt. Dieser angenehme Ort bietet direkten Zugang zu allen wichtigen Annehmlichkeiten (Schule, Geschäfte, Restaurants, Museen, Theater, Kinos, Sport...). HD33 Real Estate bietet Ihnen eine Maisonette-Wohnung mit drei Schlafzimmern und 113 Quadratmetern Wohnfläche im zweiten Stock, die über einen 2,48 Quadratmeter großen Balkon verfügt. Der Grundriss der Immobilie wurde perfekt optimiert, um ihren gemütlichen Charakter zu unterstreichen. Die Immobilie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer zur Straßenseite hin, von dem aus Sie in das erste Schlafzimmer gelangen. Von hier aus gelangen Sie in die offene Küche und das erste Duschbad mit Toilette. Von hier aus gelangen Sie in den Wintergarten/Balkon, der mit einer Falttür versehen ist. Von hier aus gelangt man in das Elternschlafzimmer, das ebenfalls über ein Duschbad verfügt. Sie können das Dachgeschoss entweder über die Treppe oder den Aufzug erreichen. Das Dachgeschoss verfügt über ein großes Schlafzimmer, das sich zum Wohnbereich hin öffnet und ein Duschbad beinhaltet, wodurch ein gemütlicher Raum entsteht. Auf dieser Ebene befindet sich auch eine separate Toilette. In der Nähe finden Sie Öffentliche Verkehrsmittel : -Bushaltestelle an \"Vauban Quai 1\" in 95 Metern Entfernung, mit der Sie den Hauptbahnhof in 15 Minuten erreichen können. 500 Meter entfernt befindet sich die Standseilbahn Pfaffenthal-Kirchberg, mit der Sie in wenigen Augenblicken das Kirchberg-Plateau erreichen können. An der gleichen Haltestelle stehen Ihnen die Elektrofahrräder der Stadt Luxemburg zur Verfügung. -In 350 Metern Entfernung befindet sich der Aufzug von Pfaffenthal, mit dem Sie ebenfalls in wenigen Augenblicken das Stadtzentrum erreichen können. Schulwesen : -In 600 Metern Entfernung finden Sie die Grundschule Zentralschule und in 700 Metern Entfernung die Kinderkrippe und den Kindergarten. Für weitere Informationen zu diesem außergewöhnlichen Projekt kontaktieren Sie uns bitte unter ### oder ### . Ref agence : 726 Want to know more?

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DESCRIPTION Luxembourg-Dommeldange Appartement I d'une superficie de +/- 51,54 m2 avec une terrasse de +/- 11,82 m2 et un jardin privatif de 73,63 m2 situé au rez-de-chaussée de cette maison bifamiliale. Ce bien se compose : d'une cuisine à équiper ouverte sur un vaste séjour/salle à manger de +/- 27,93 m2 avec accès à la terrasse et au jardin privatif, d'un WC séparé de +/- 1,38 m2, d'une chambre à coucher de +/- 13,84 m2 avec accès à une salle de bain de 5,91 m2 donnant également sur le jardin privatif. Un cave de +/- 4,25 m2 et un emplacement de parking intérieur complètent ce bien. Cette maison bifamiliale est composée de 2 magnifiques appartements fonctionnels. Ils vous séduiront tant par leur concept architectural moderne . N'hésitez pas de nous contacter pour une visite: ### ou. 691125293 Want to know more?

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Cessange Nouvelle construction appt 1 chambre à couchersortie terrasse , salle de douche, cuisine équipée, salon et salle à manger sortie terrasse, cave. Garage 50.000.-€ INFO : ### ou 691125293 Want to know more?

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RÉSIDENCE : ROCKWOOD 14 val Saint-André L-1128 Luxembourg Bel appartement 2 chambres dans une résidence de 11 lots. Cet appartement, de 72,89 m², est situé au deuxièle étage et bénéficie d'une terrasse de 14,45 m² orientée au sud. Située à flanc de colline, dans le quartier Rollingergrund au Val Saint-André, la résidence RockWood bénéficie d’un environnement verdoyant proche de l’hôpital, des écoles, crèches et commerces et du futur quartier de la place de l’étoile. De nombreuses lignes de bus vous conduiront en centre-ville ou au TRAM. À taille humaine, elle regroupe 11 appartements bénéficiant tous d’espaces extérieurs. Au 4ème étage, un généreux penthouse vous propose une vue unique sur la forêt voisine. La résidence RockWood se démarque par son mode de construction, en bois, qui lui garantit un confort idéal dans le respect de l’environnement. La ventilation double flux performante, le haut niveau d’isolation et les châssis aluminium performants à triple vitrage garantissent un haut niveau de confort thermique. Des panneaux solaires complètent cet ensemble. Des jardins en terrasses vous permettront de vous relaxer en toute quiétude ou même de réaliser votre potager si vous avez la main verte. En fond de parcelle se trouve un espace boisé accessible à l’ensemble de la copropriété. La résidence se compose d’un appartement 2 chambres en rez-de-chaussée bénéficiant d’un jardin privatif, de 3 étages regroupant chacun trois appartements, et d'un magnifique penthouse au quatrième étage. Chaque appartement bénéficie d'une cave privative, d’un balcon ou d’une terrasse orientée vers le sud. Certains pourront également profiter d’une seconde terrasse, voire même d’un jardin privatif. Le prix affiché s'entend avec une TVA réduite de 3% , sous conditions. 1 place de parking/combilift disponible au prix de 65.760€ TTC à ajouter au prix de l'appartement. Prix hors frais de notaire et droits d'enregistrement et transcription. Cet appartement vous intéresse ? Contactez immédiatement l'agence EFFEKT au ### ou par email : ### ---------- ROCKWOOD 14 val Saint-André L-1128 Luxemburg Schöne 2-Zimmer-Wohnung in einer Residenz mit 11 Parzellen. Diese 72,89 m² große Wohnung befindet sich im zweiten Stock und verfügt über eine 14,45 m² große Terrasse in Südlage. Die Wohnanlage RockWood liegt an einem Hang im Stadtteil Rollingergrund von Val Saint-André und profitiert von einer grünen Umgebung in der Nähe des Krankenhauses, der Schulen, Kindergärten, Geschäfte und des zukünftigen Viertels Place de l'étoile. Zahlreiche Buslinien bringen Sie ins Stadtzentrum oder in die Straßenbahn. Diese Wohnanlage mit menschlicher Größe besteht aus 11 Wohnungen, die alle über einen Außenbereich verfügen. In der 4. Etage bietet ein großzügiges Penthouse einen einzigartigen Blick auf den angrenzenden Wald. Die RockWood Residenz zeichnet sich durch ihre Holzbauweise aus, die idealen Komfort bei gleichzeitiger Schonung der Umwelt garantiert. Die effiziente Zweistromlüftung, die hohe Isolierung und die Hochleistungs-Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung garantieren einen hohen thermischen Komfort. Sonnenkollektoren vervollständigen das Paket. In den terrassenförmig angelegten Gärten können Sie sich in aller Ruhe entspannen oder sogar Ihren eigenen Gemüsegarten anlegen, wenn Sie einen grünen Daumen haben. Im unteren Teil des Grundstücks befindet sich ein Waldstück, das allen Miteigentümern zugänglich ist. Die Residenz besteht aus einer 2-Schlafzimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit privatem Garten, 3 Stockwerken mit jeweils drei Wohnungen und einem schönen Penthouse im vierten Stock. Jede Wohnung hat einen eigenen Keller, einen Balkon oder eine Südterrasse. Einige Wohnungen haben auch eine zweite Terrasse oder sogar einen eigenen Garten. Der angegebene Preis beinhaltet einen ermäßigten Mehrwertsteuersatz von 3%, vorbehaltlich der Bedingungen. 1 Stellplatz/Kombilift zum Preis von 65.760 € MwSt., der zum Preis der Wohnung hinzukommt. Der Preis versteht sich ohne Notar-, Eintragungs- und Abschriftgebühren. Sind Sie an dieser Wohnung interessiert? Kontaktieren Sie EFFEKT sofort unter ### oder per E-Mail: ### ---------- RESIDENCE : ROCKWOOD 14 val Saint-André L-1128 Luxembourg Nice 2-bedroom flat in a residence of 11 lots. This 72,89 m² flat is located on the second floor and benefits from a 14,45 m² terrace facing south. Located on a hillside in the Rollingergrund district of Val Saint-André, the RockWood residence benefits from a green environment close to the hospital, schools, nurseries, shops and the future Place de l'étoile district. Numerous bus routes will take you to the city center or the tram. This human-sized residence comprises 11 flats, all with outdoor space. On the 4th floor, a generous penthouse offers a unique view of the neighboring forest. The RockWood residence is distinguished by its wooden construction method, which guarantees ideal comfort while respecting the environment. The efficient double-flow ventilation, the high level of insulation and the high-performance aluminum windows with triple glazing guarantee a high level of thermal comfort. Solar panels complete the package. Terraced gardens allow you to relax in peace and quiet, or even to plant your own vegetable garden if you have a green thumb. At the bottom of the plot is a wooded area accessible to all the co-owners. The residence consists of a 2-bedroom flat on the ground floor with a private garden, 3 floors, each with three flats, and a beautiful penthouse on the fourth floor. Each flat has a private cellar, a balcony or a south-facing terrace. Some apartments also have a second terrace or even a private garden. The price shown includes a reduced VAT rate of 3%, subject to conditions. 1 parking space/combi-lift available at the price of 65.760 € VAT to be added to the price of the flat. Price excluding notary fees and registration and transcription fees. Are you interested in this flat? Contact EFFEKT immediately on ### or by email: ### Want to know more?

FR: RÉSIDENCE CHLOÉ La Résidence « Chloé » est un projet immobilier neuf aux lignes épurées. L'immeuble est composé de 3 unités et se situera sur le territoire de la commune de la Ville de Luxembourg au quartier du KIRCHBERG - WEIMERSKIRSCH. L’architecture est réalisée par le bureau d'architecture XXA Architecture et la stabilité par le bureau Milestone Consulting Engineers. VIVRE AU KIRCHBERG - WEIMERSKIRSCH C'est vivre dans un quartier calme et bien connecté. Une excellente connexion au réseau des transports publics et optimisation de l'offre avec l'arrivée du tram, du funiculaire et de l'arrêt CFL Pfaffenthal'Kirchberg, la proximité d'un centre commercial, la proximité des institutions européennes, des banques, des sociétés internationales, des centres de conférences etc., la proximité des hôpitaux, et une offre culturelle et sportive riche. Prix propriétaire occupant (TVA 3% avec cave privative) 740.227€ Emplacement de parking intérieur (TTC): 80.000- € / par emplacement. EN: The Residence "Chloé" is a new real estate project designed in clean lines. The building of 3 units will be located on the territory of the municipality of Luxembourg City in KIRCHBERG - WEIMERSKIRSCH. The architecture is carried out by the XXA Architectural Bureau, and the stability is realized by the Milestone Consulting Engineers office. ACCOMMODATION IN KIRCHBERG - WEIMERSKIRCH The location of the residence is in a quiet and well-connected to he public transport area. There is a funicular, and the CFL Pfaffanthal-Kirchberg stop nearby. A shopping center, European institutions, banks, international companies, hospitals, sports, and cultural centers, etc., are also within easy reach. Price owner-occupier (VAT 3% with private cellar) : 740.227€ Indoor parking space (VAT included): 80.000€ /per parking space Want to know more?

VIP Promotions s.a. vous propose en exclusivité cette réalisation de haut standing de la résidence « Mané ». Appartement d'une surface utile de 146,63m² avec terrasse orientée sud-ouest, se composant comme suit ; Deuxième étage avec accès par porte palière dans cage d'escalier : - Escalier intérieur privatif de 7,33m² Troisième étage avec accès direct par ascenseur : - Hall d'entrée - Cuisine ouverte sur le living menant sur une terrasse de 21,50m² - 2 chambres à coucher - Salle de bains - WC séparé Quatrième étage : - Grande pièce à vivre pouvant servir de 3ième chambre à coucher - Salle de douche Divers : - Possibilité d'acquérir un garage fermé au prix de 53.125,28.-€ TTC 17% - Cuisine équipée incluse dans le prix, suivant conditions du promoteur Livraison clés en main, tout choix de finitions est encore possible. L'excellent emplacement de l'immeuble ainsi que son architecture caractérisée par sa parfaite combinaison de fonctionnalité et de qualité d'achèvement vous offrent une situation exceptionnelle. Les finitions de qualité, la performance énergétique, l'isolation thermique et acoustique garantissent à tout investisseur une stabilité du capital investi et un rendement assuré. Immeuble à proximité des grands axes routiers, des transports publics et de toutes les infrastructures nécessaires. Les autres biens disponibles sont les suivants ; - Appartement-duplex de 138,32m² avec 2 chambres à coucher, terrasse de 40,00m² et jardin de 4,21 ares : ### .vippromotions.lu/neuf/appartement/centre/luxembourg/8273118 - Appartement de 89,18m² avec 2 chambres à coucher, balcon de 8,89m² et jardin de 50,83m² : ### . Concernant la TVA, il est précisé que la facturation des tranches respectives du prix de vente des constructions sera faite au taux de trois pour cent (3%) dès l'obtention de l'accord du Service Agrément de l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines, conformément au règlement grand-ducal du 30 juillet 2002. Le taux de TVA à trois pour cent (3%) est applicable uniquement sur la partie non construite et non facturée. Pour les travaux déjà réalisés, le taux de TVA sera appliqué à dix-sept pour cent (17%). L'acquéreur, pourra faire demande auprès de l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines pour le remboursement de la différence de TVA. Les surfaces mentionnées sont celles reprises du cadastre vertical. Pour plus de renseignements ou pour une prise de rendez-vous, veuillez nous contacter au ### ou bien par e-mail sur ### . Les plans et le cahier des charges sont disponibles aussi en agence au 100, route de Luxembourg L-7373 Helmdange. Suivez-nous sur Facebook pour recevoir nos informations en continu. Want to know more?

VIP Promotions s.a. vous propose cette réalisation de haut standing de la résidence « Mané ». Appartement au deuxième étage d'une surface utile de 89,18m² avec balcon orienté sud-ouest, se composant comme suit : - Hall d'entrée - Cuisine ouverte sur le living menant sur un balcon de 8,89m² - 2 chambres à coucher - Salle de bains - WC séparé Divers : - Cave de 3,19m² - Jardin de 50,83m² à l'avant de la résidence - Possibilité d'acquérir un garage fermé au prix de 53.125,28.-€ TTC 17% - Cuisine équipée incluse dans le prix, suivant conditions du promoteur Livraison clés en main, tout choix de finitions est encore possible. L'excellent emplacement de l'immeuble ainsi que son architecture caractérisée par sa parfaite combinaison de fonctionnalité et de qualité d'achèvement vous offrent une situation exceptionnelle. Les finitions de qualité, la performance énergétique, l'isolation thermique et acoustique garantissent à tout investisseur une stabilité du capital investi et un rendement assuré. Immeuble à proximité des grands axes routiers, des transports publics et de toutes les infrastructures nécessaires. Les autres biens disponibles sont les suivants ; - Appartement-duplex de 138,32m² avec 2 chambres à coucher, terrasse de 40,00m² et jardin de 4,21 ares : ### .vippromotions.lu/neuf/appartement/centre/luxembourg/8273118 - Appartement-duplex de 146,63m² avec 3 chambres à coucher et terrasse de 21,50m² : ### . Concernant la TVA, il est précisé que la facturation des tranches respectives du prix de vente des constructions sera faite au taux de trois pour cent (3%) dès l'obtention de l'accord du Service Agrément de l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines, conformément au règlement grand-ducal du 30 juillet 2002. Le taux de TVA à trois pour cent (3%) est applicable uniquement sur la partie non construite et non facturée. Pour les travaux déjà réalisés, le taux de TVA sera appliqué à dix-sept pour cent (17%). L'acquéreur, pourra faire demande auprès de l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines pour le remboursement de la différence de TVA. Les surfaces mentionnées sont celles reprises du cadastre vertical. Pour plus de renseignements ou pour une prise de rendez-vous, veuillez nous contacter au ### ou bien par e-mail sur ### . Les plans et le cahier des charges sont disponibles aussi en agence au 100, route de Luxembourg L-7373 Helmdange. Suivez-nous sur Facebook pour recevoir nos informations en continu. Want to know more?

VIP Promotions s.a. vous propose cette réalisation de haut standing de la résidence « Mané ». Appartement au premier étage d'une surface utile de 89,18m² avec balcon orienté sud-ouest, se composant comme suit : - Hall d'entrée - Cuisine ouverte sur le living menant sur un balcon de 8,89m² - 2 chambres à coucher - Salle de bains - WC séparé Divers : - Cave de 1,68m² - Jardin de 26,13m² à l'avant de la résidence - Possibilité d'acquérir un garage fermé au prix de 53.125,28.-€ TTC 17% - Cuisine équipée incluse dans le prix, suivant conditions du promoteur Livraison clés en main, tout choix de finitions est encore possible. L'excellent emplacement de l'immeuble ainsi que son architecture caractérisée par sa parfaite combinaison de fonctionnalité et de qualité d'achèvement vous offrent une situation exceptionnelle. Les finitions de qualité, la performance énergétique, l'isolation thermique et acoustique garantissent à tout investisseur une stabilité du capital investi et un rendement assuré. Immeuble à proximité des grands axes routiers, des transports publics et de toutes les infrastructures nécessaires. Les autres biens disponibles sont les suivants ; - Appartement-duplex de 138,32m² avec 2 chambres à coucher, terrasse de 40,00m² et jardin de 4,21 ares : ### .vippromotions.lu/neuf/appartement/centre/luxembourg/8273119 - Appartement-duplex de 146,63m² avec 3 chambres à coucher et terrasse de 21,50m² : ### . Concernant la TVA, il est précisé que la facturation des tranches respectives du prix de vente des constructions sera faite au taux de trois pour cent (3%) dès l'obtention de l'accord du Service Agrément de l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines, conformément au règlement grand-ducal du 30 juillet 2002. Le taux de TVA à trois pour cent (3%) est applicable uniquement sur la partie non construite et non facturée. Pour les travaux déjà réalisés, l'acquéreur, pourra faire demande auprès de l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines pour le remboursement de la différence de TVA. Les surfaces mentionnées sont celles reprises du cadastre vertical. Pour plus de renseignements ou pour une prise de rendez-vous, veuillez nous contacter au ### ou bien par e-mail sur ### . Les plans et le cahier des charges sont disponibles aussi en agence au 100, route de Luxembourg L-7373 Helmdange. Suivez-nous sur Facebook pour recevoir nos informations en continu. Want to know more?

VIP Promotions s.a. vous propose cette réalisation de haut standing de la résidence « Mané ». Appartement-duplex au rez-de-chaussée et premier étage d'une surface utile de 138,32m² avec terrasse et jardin orientés sud-ouest, se composant comme suit ; Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Cuisine ouverte sur le living menant sur une terrasse de 40m² et un jardin de 4,20 ares - Chambre à coucher avec salle de bains attenante - Débarras - WC séparé Premier étage : - Hall de nuit - 2 chambres à coucher avec 2 salles de douches attenantes Divers : - Cave de 2,24m² - Possibilité d'acquérir un garage fermé au prix de 53.125,28.-€ TTC 17% - Cuisine équipée incluse dans le prix, suivant conditions du promoteur Livraison clés en main, tout choix de finitions est encore possible. L'excellent emplacement de l'immeuble ainsi que son architecture caractérisée par sa parfaite combinaison de fonctionnalité et de qualité d'achèvement vous offrent une situation exceptionnelle. Les finitions de qualité, la performance énergétique, l'isolation thermique et acoustique garantissent à tout investisseur une stabilité du capital investi et un rendement assuré. Immeuble à proximité des grands axes routiers, des transports publics et de toutes les infrastructures nécessaires. Les autres biens disponibles sont les suivants ; - Appartement de 89,18m² avec 2 chambres à coucher, balcon de 8,89m² et jardin de 26,27m² : ### .vippromotions.lu/neuf/appartement/centre/luxembourg/8273119 - Appartement-duplex de 146,63m² avec 3 chambres à coucher et terrasse de 21,50m² : ### . Concernant la TVA, il est précisé que la facturation des tranches respectives du prix de vente des constructions sera faite au taux de trois pour cent (3%) dès l'obtention de l'accord du Service Agrément de l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines, conformément au règlement grand-ducal du 30 juillet 2002. Le taux de TVA à trois pour cent (3%) est applicable uniquement sur la partie non construite et non facturée. Pour les travaux déjà réalisés, l'acquéreur, pourra faire demande auprès de l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines pour le remboursement de la différence de TVA. Les surfaces mentionnées sont celles reprises du cadastre vertical. Pour plus de renseignements ou pour une prise de rendez-vous, veuillez nous contacter au ### ou bien par e-mail sur ### . Les plans et le cahier des charges sont disponibles aussi en agence au 100, route de Luxembourg L-7373 Helmdange. Suivez-nous sur Facebook pour recevoir nos informations en continu. Want to know more?

Contactez-le ### pour cette annonce. ---EN VENTE EXCLUSIVE chez Active Invest---- Vente d'un appartement haut de standing, de 109,16 m2 dans le quartier recherché du Rollingergrund de Luxembourg-ville à deux pas du Centre-Ville-Limpertsberg-Kirchberg Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA). LE PRIX DE CONSTRUCTION N'EST PAS INDEXE Disponible 1ier semestre 2026 ! Caractéristiques : L'appartement se situe au 2ième étage de la résidence et offre : - Hall d'entrée - Grand séjour avec salle à manger et cuisine équipée de 37m2 avec - Débarras - Salle de douche - Salle de bain - Chambre 1 de 15m2 - Chambre 2 de 11 m2 - Chambre 3 de 15 m2 Toutes les chambres ont accès à un balcon de 11 m2 Spécificités de la résidence : - Ascenseur - Cave privative inclus - Buanderie, local vélos et local poubelles au sous-sol - Ventilation contrôlée double flux - Chauffage au sol - Châssis PVC Triple vitrage - Stores électriques - Finitions haut de gamme Avec l'acquisition de cet appartement, vous recevez un cadre de vie calme et verdoyant de la Ville, tout en bénéficiant d'excellentes infrastructures et d'un accès très rapide vers le centre de Luxembourg. L'appartement est parfaitement adapté à toute personne qui adore vivre proche de toutes commodités tout en profitant de la privacité adaptée dans un cadre de vie hors du commun. La résidence est située à proximité des transports en commun, du tram à la place de l'étoile, de l'accès à l'autoroute (Strassen), des écoles, crèches, médecins et hôpitaux (CHL, Kannerklinik), commerces et supermarchés. N'hésitez pas à nous joindre pour plus de renseignements. Les plans pourront être fournis suivant demande. Acheter du neuf c?est avoir la garantie et la tranquillité pour des années Schwätze Lëtzebuergesch / Parle Français / Spreche Deutsch / Speak English ENGLISH VERSION Contact ### for this apartment --- EXCLUSIVE at Active Invest---- Sale of a high-end apartment of 109.16 m2 in the Rollingergrund district of Luxembourg City, in a future residence. Features : The apartment is located on the 2nd floor of the residence and offers: -Entrance hall - Large living room with dining room and fitted kitchen of 37m2 with access to the private garden of 12m2 - Storeroom - Bathroom with shower - Bathroom with bathtub - Bedroom 1 of 15m2 - Bedroom 2 of 11 m2 - Bedroom 3 of 15 m2 All rooms have access to a balcony of 11 m2 Specifics of the residence: -Elevator - Private cellar included - Laundry room, bike room and garbage room in the basement - Double flow controlled ventilation -Floor heating - Triple glazed PVC frame - Electric blinds - High-end finishes With the acquisition of this apartment, you receive a calm and green living environment in the core of Luxemburg City, while benefiting from excellent infrastructures and very quick access to the center of Luxembourg-Limpertsberg-Kirchberg. The apartment is perfectly suited to anyone who loves to live close to all amenities while enjoying the appropriate privacy in an extraordinary living environment. The residence is located close to public transport, the tram at place de l'étoile, access to the highways, schools, nurseries, doctors and hospitals (CHL, Kannerklinik), shops and supermarkets . Do not hesitate to contact us for more information. Plans can be provided upon request. Buying new means having the guarantee and peace of mind for years Schwätze Lëtzebuergesch / Speak French / Spreche Deutsch / Speak English Want to know more?

Contactez-le ### pour cette annonce. ---EN VENTE EXCLUSIVE chez Active Invest---- Vente d'un appartement haut de standing, de 109,16 m2 dans le quartier recherché du Rollingergrund de Luxembourg-ville à deux pas du Centre-Ville-Strassen-Limpertsberg-Kirchberg Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA). LE PRIX DE CONSTRUCTION N'EST PAS INDEXE Disponible 1ier semestre 2026 ! Caractéristiques : L'appartement se situe au premier étage de la résidence et offre : - Hall d'entrée - Grand séjour avec salle à manger et cuisine équipée de 37m2 avec accès au jardin privatif de 10m2 - Débarras - Salle de douche - Salle de bain - Chambre 1 de 15 m2 - Chambre 2 de 15 m2 avec accès au balcon de 8m2 - Chambre 3 aussi avec accès à un balcon de 8 m2 Spécificités de la résidence : - Ascenseur - Cave privative inclus - Buanderie, local vélos et local poubelles au sous-sol - Ventilation contrôlée double flux - Chauffage au sol - Châssis PVC Triple vitrage - Stores électriques - Finitions haut de gamme Avec l'acquisition de cet appartement, vous recevez un cadre de vie calme et verdoyant de la Ville, tout en bénéficiant d'excellentes infrastructures et d'un accès très rapide vers le centre de Luxembourg. L'appartement est parfaitement adapté à toute personne qui adore vivre proche de toutes commodités tout en profitant de la privacité adaptée dans un cadre de vie hors du commun. La résidence est située à proximité des transports en commun, du tram à la place de l'étoile, de l'accès à l'autoroute (Strassen), des écoles, crèches, médecins et hôpitaux (CHL, Kannerklinik), commerces et supermarchés. N'hésitez pas à nous joindre pour plus de renseignements. Les plans pourront être fournis suivant demande. Acheter du neuf c?est avoir la garantie et la tranquillité pour des années Schwätze Lëtzebuergesch / Parle Français / Spreche Deutsch / Speak English --- ENGLISH VERSION Contact ### for this apartment --- EXCLUSIVE at Active Invest---- Sale of a high-end apartment of 109,16 m2 in the Rollingergrund district of Luxembourg City, in a future residence. Features : The apartment is located on the first floor of the residence and offers: -Entrance hall - Large living room with dining room and fitted kitchen of 37m2 with access to the private garden of 10m2 - Storeroom - Bathroom 1with shower - Bathroom 2 with bathtub - Bedroom 1 of 15 m2 - Bedroom 2 of 15 m2 with access to the balcony of 8m2 - Bedroom 3 also with access to an 8 m2 balcony Specifics of the residence: -Elevator - Private cellar included - Laundry room, bike room and garbage room in the basement - Double flow controlled ventilation -Floor heating - Triple glazed PVC frame - Electric blinds - High-end finishes With the acquisition of this apartment, you receive a calm and green living environment in the core of Luxemburg City, while benefiting from excellent infrastructures and very quick access to the center of Luxembourg-Limpertsberg-Kirchberg. The apartment is perfectly suited to anyone who loves to live close to all amenities while enjoying the appropriate privacy in an extraordinary living environment. The residence is located close to public transport, the tram at place de l'étoile, access to the highways, schools, nurseries, doctors and hospitals (CHL, Kannerklinik), shops and supermarkets . Do not hesitate to contact us for more information. Plans can be provided upon request. Buying new means having the guarantee and peace of mind for years Schwätze Lëtzebuergesch / Speak French / Spreche Deutsch / Speak English Want to know more?

APPARTEMENT 1C Appartement 1er étage orienté sud-ouest Pierre & Nature et Costantini vous proposent ce magnifique appartement situé au premier étage de la nouvelle résidence « Les Jardins de Laviolette », rue Cents 163 à Luxembourg-Ville. Visitez le site web du projet : ### . Le bien se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie lumineuse (cuisine, salle à manger, salon) donnant accès au balcon orienté sud-ouest, d'une chambre à coucher avec vue sur le patio, d'une salle de bains, d'un WC séparé ainsi que d'une buanderie généreuse. Les constructions sont réalisées par l'entreprise Costantini qui dispose de nombreuses références à Luxembourg. Le prix affiché inclut le taux de TVA réduit de 3%. *** Profitez de l'opportunité : Réservez maintenant et recevez les clés de votre appartement encore en 2024 - prix fixe sans indexation *** ------------------------------------------------------------------------------------------------------ WOHNUNG 1C Wohnung auf der 1. Etage in Südwestlage Pierre & Nature und Costantini präsentieren Ihnen eine wunderschöne Wohnung auf der 1. Etage der neuen Residenz "Les Jardins de Laviolette", gelegen Rue Cents 163 in Luxemburg-Stadt. Besuchen Sie die Website des Projekts: ### . Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem hellen Wohnraum (Küche, Esszimmer, Wohnzimmer) mit Zugang zum Südwestbalkon, einem Schlafzimmer mit Patio Sicht, einem Badezimmer, einem separaten WC und einem Technik-/Abstellraum. Die Immobilien werden errichtet durch die renommierte Bauunternehmung Costantini, welche zahlreiche Referenzen vorweisen kann. Der angegebene Preis beinhaltet den reduzierten Mehrwertsteuersatz von 3%. *** Profitieren Sie von den Sonderbedingen: Reservieren Sie jetzt und erhalten Sie die Schlüssel zu Ihrer Wohnung noch vor Ende 2024 - Festpreis ohne Indexierung *** ------------------------------------------------------------------------------------------------------ APARTMENT 1C Southwest facing property on the first floor. Pierre & Nature and Costantini offer you a wonderful apartment on the first floor of its new residence «Les Jardins de Laviolette» located rue Cents 163 in Luxembourg city. The apartment 1C covering an aera of 61 m² and a balcony of 6 m². The property is composed of an entry hall, a bright living aera (kitchen, dining and living room) with access to the southwest facing balcony, one bedroom with a patio view, one bathroom, a separate toilet, and a technic/storage room. The constructions are built by the well-known Group Costantini who has many prestigious references. The posted price includes the reduced 3% VAT. ***Take the opportunity: reserve now and get the keys of your apartment before end of 2024 ? fixed prices, without any indexation *** Want to know more?

APPARTEMENT 0I Appartement rez-de-chaussée orienté sud-ouest Pierre & Nature et Costantini vous proposent cet appartement idéalement orienté situé au rez-de-chaussée de la nouvelle résidence « Les Jardins de Laviolette », rue Cents 163 à Luxembourg-Ville. Visitez le site web du projet : ### . Le bien se compose d'un hall d'entrée généreux, d'une pièce de vie lumineuse (cuisine, salle à manger, salon) donnant accès au balcon orienté sud-ouest, de deux chambres à coucher, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Les constructions sont réalisées par l'entreprise Costantini qui dispose de nombreuses références à Luxembourg. Le prix affiché inclut le taux de TVA réduit de 3%. *** Profitez de l'opportunité : Réservez maintenant et recevez les clés de votre appartement encore en 2024 - prix fixe sans indexation *** ------------------------------------------------------------------------------------------------------ WOHNUNG 0I Wohnung im Erdgeschoss in Südwestlage Pierre & Nature und Costantini präsentieren Ihnen eine ideal ausgerichtete Wohnung im Erdgeschoss der neuen Residenz "Les Jardins de Laviolette", gelegen Rue Cents 163 in Luxemburg-Stadt. Besuchen Sie die Website des Projekts: ### . Sie besteht aus einem großzügigen Eingangsbereich, einem hellen Wohnraum (Küche, Esszimmer, Wohnzimmer) mit Zugang zum Südwestbalkon, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem separaten WC. Die Immobilien werden errichtet durch die renommierte Bauunternehmung Costantini, welche zahlreiche Referenzen vorweisen kann. Der angegebene Preis beinhaltet den reduzierten Mehrwertsteuersatz von 3%. *** Profitieren Sie von den Sonderbedingen: Reservieren Sie jetzt und erhalten Sie die Schlüssel zu Ihrer Wohnung noch vor Ende 2024 - Festpreis ohne Indexierung *** ------------------------------------------------------------------------------------------------------ APARTMENT 0I Southwest facing property on the ground floor. Pierre & Nature and Costantini offer you this apartment perfectly orientated on the ground floor of its new residence «Les Jardins de Laviolette» located Rue Cents 163 in Luxembourg city. The apartment 0I covering an aera of 76 m² and a balcony of 6 m². The property is composed of a spacious entry hall, a bright living aera (kitchen, dining and living room) with access to the southwest facing balcony, two bedrooms, one bathroom and a separate toilet. The constructions are built by the well-known Group Costantini who has many prestigious references. The posted price includes the reduced 3% VAT. ***Take the opportunity: reserve now and get the keys of your apartment before end of 2024 ? fixed prices, without any indexation *** Want to know more?