Businesses for sale - Schifflange (Luxemburg)

Discover this contemporary 120 m² office space located in the heart of Schifflange, Luxembourg. Designed with functionality and style in mind, this office features electric shutters and a sleek modern interior perfect for fostering a productive work environment. The space is flooded with natural light, offering a welcoming atmosphere for employees and clients alike. Accessibility is at the forefront of this property, boasting disabled access, a convenient lift, and a seamless layout to ensure ease of movement throughout the premises. Whether meeting clients or conducting day-to-day operations, this office is well-equipped to handle all business needs efficiently and professionally. Security and communication are top priorities, with a comprehensive alarm system, intercom, and videophone installed. These features ensure the utmost safety and ease of connectivity. Make this premium office space your business's next home and enjoy the benefits of a prime location with modern amenities. Want to know more?

M Immo a le plaisir de vous présenter ce local commercial / restaurant bénéficiant d'une excellente visibilité au cœur de Schifflange. Un cadre exceptionnel pour votre projet gastronomique ! Ce magnifique établissement, idéalement situé dans une zone très fréquentée, est prêt à accueillir votre concept de restauration. Caractéristiques principales : • Superficie : 300 m² entièrement aménagés, offrant un espace intérieur spacieux et fonctionnel • Terrasse : 150 m² entièrement équipée, parfaite pour accueillir vos clients en plein air et profiter des beaux jours • Cuisine : Matériel professionnel inclus, prête pour une utilisation immédiate • Cave / Stockage : 120 m² en sous-sol pour optimiser votre organisation • Garage individuel : Situé dans l’immeuble, pratique pour le propriétaire ou pour un usage logistique • Emplacement stratégique : Excellente visibilité dans une zone animée, idéale pour attirer une clientèle fidèle • Ambiance : Décoration moderne et chaleureuse, pensée pour offrir une expérience client unique Les avantages : • Clé en main : Aucun investissement initial requis pour l’équipement • Stationnement pratique : Parking à proximité pour faciliter l’accès de vos clients • Opportunité rare : Idéal pour lancer un nouveau concept ou étendre une activité existante Pourquoi attendre ? Cet établissement représente une opportunité unique pour les passionnés de restauration ou les investisseurs à la recherche d’un projet clé en main. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez M Immo dès aujourd’hui ! Want to know more?

Spécialiste de l'immobilier sur la ville de Schifflange, l'agence idemmo de Foetz à le plaisir de vous présenter EN EXCLUSIVITÉ, ce spacieux et lumineux local commercial situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente localisée à SCHIFFLANGE. Le local comprend de nombreuses vitrines sur toute la surface d'exploitation et est actuellement agencé en salon de coiffure. Le local dispose d'une kitchenette ainsi que de deux toilettes séparées - disponibles pour la Clientèle et/ou le personnel. En sous-sol, cave privative (+/- 7m2), buanderie commune et un emplacement de parking extérieur privatif situé dans une Cour extérieure. Le local a été très bien aménagé, avec goût. Loyer actuellement perçu pour l'exploitation du salon de coiffure de +/- 2.200 EUR (rendement brut de 4%). Idéalement situé, à proximité de la gare de Schifflange et donc, du centre ville ainsi que des principaux axes routiers. Grand parking public à proximité (1h de gratuité). L'activité actuellement exploitée dans les lieux : salon de coiffure. Possibilité de cession du fonds de commerce (voir conditions en agence) : Système de climatisation, alarme installée, 8 postes de coiffure + 1 barbier. 3 bacs à shampooing. Caméra de surveillance dans les installations. La commission agence est de 3% du prix de vente + TVA et est à la charge exclusive du vendeur. Pour toute question relative à cet objet, contactez-nous (plans, relevé de charges etc. à disposition). Want to know more?

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