Dit commerciële pand in Schifflange biedt u een uitstekende investeringsmogelijkheid in een gunstige locatie. Gelegen op een prominente plek in een recente residentie, beschikt dit ruime en lichte handelspand over een totale oppervlakte van 78 m², ideaal voor diverse zakelijke toepassingen. Het gebouw is volledig uitgerust en ingericht als kapsalon, met acht stylistenposten, een barbierplek, drie wasbakken, en moderne voorzieningen zoals een alarmsysteem, airconditioning en een lift voor gemakkelijke toegang. De ruimte beschikt over een praktische kitchenette en twee aparte toiletten voor klanten en personeel, wat het comfort en de functionaliteit ten goede komt. Daarnaast is er een privé kelder van ongeveer 7 m², een gemeenschappelijke wasruimte, en een privé buitenparkeerplaats in de binnenplaats, wat de bereikbaarheid en het gemak voor klanten en medewerkers versterkt. Wat dit vastgoed nog aantrekkelijker maakt, is de aanwezigheid van een lopende huurcontract met een maandelijkse opbrengst van circa 2.200 euro, wat neerkomt op een brutorendement van 4%. Het pand bevindt zich nabij het station van Schifflange, waardoor het uitstekend bereikbaar is zonder gebruik van de auto, en trekt zo zowel lokale als externe klanten aan. De nabijheid van grote verkeersaders en het grote openbare parkeerterrein in de buurt maken het nog gemakkelijker voor bezoekers om hun bestemming te bereiken. De strategische ligging nabij het station biedt bovendien perspectieven voor verdere urbanisatie en economische ontwikkeling in de omgeving, wat de waarde van het vastgoed in de toekomst kan laten stijgen. Deze locatie biedt niet alleen praktische voordelen voor het huidige gebruik als kapsalon, maar opent ook mogelijkheden voor verdere commerciële ontwikkelingen of herbestemming. De activiteit die momenteel wordt uitgeoefend, kan worden voortgezet of overgedragen, afhankelijk van uw plannen. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact met ons op te nemen voor meer informatie, zoals plannen, kostenoverzichten en de voorwaarden voor de overdracht van het bedrijf. De prijs van €550.000, zonder btw, reflecteert de waarde van dit veelzijdige vastgoed in een veelbelovende omgeving. Neem snel contact op om uw interesse kenbaar te maken en deze unieke investering te bespreken. Meer weten?
Bedrijfsvastgoed te koop - Schifflange (Luxemburg)
Deze commerciële vastgoedaanbieding in Schifflange biedt een unieke kans voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdig en strategisch gelegen bedrijfspand. Geprijsd op €60.000, biedt deze volledige eigendom een totale oppervlakte van 172 m², verdeeld over verschillende praktische ruimtes die geschikt zijn voor diverse commerciële doeleinden. Het gebouw bevindt zich in een levendige omgeving, dicht bij het centrum van Schifflange en nabij belangrijke voorzieningen zoals het openbaar vervoer en parkeerfaciliteiten, wat de bereikbaarheid en het klantenpotentieel ten goede komt. Het pand beschikt over een ruime commerciële ruimte van 140 m² op de begane grond, ideaal voor activiteiten als horeca, detailhandel of andere bedrijfsactiviteiten. De uitgeruste keuken, complete met gasfornuis, afzuigkap en koelvoorzieningen, maakt het een aantrekkelijke optie voor bedrijven die een operationeel restaurant of café willen opzetten. Daarnaast zijn er aparte sanitaire voorzieningen voor mannen en vrouwen, wat de professionele uitstraling versterkt. Een grote terrasruimte biedt extra zitplaatsen voor klanten en draagt bij aan de aantrekkingskracht van de locatie, vooral tijdens de mooiere maanden. Onder het gebouw bevindt zich een ondergrondse opslagruimte van circa 100 m², perfect voor voorraadbeheer en extra opslagmogelijkheden. Boven de begane grond bevinden zich vijf slaapkamers en een studio die kunnen dienen voor het beheer of personeel, waardoor het pand ook geschikt is voor bedrijven die behoefte hebben aan residentiële of semi-residentiële voorzieningen. Het gebouw wordt verwarmd via gas, wat zorgt voor een efficiënte en kosteneffectieve energievoorziening. Het is momenteel niet verhuurd, wat de koper de mogelijkheid geeft om het pand volledig naar eigen wens in te richten en te gebruiken. Of u nu een horecazaken wil uitbreiden of een investeringsproject zoekt in een dynamische omgeving, deze eigendom combineert betaalbaarheid met veel potentieel. Neem gerust contact op met M. PATRIGNANI via ### of ### voor verdere informatie en een bezichtiging. Dit is een uitstekende gelegenheid om in te stappen in de vastgoedmarkt met een commercieel pand dat klaar is voor ontwikkeling en groei. Meer weten?
Deze kantoorruimte is gelegen op de begane grond van een modern en hoogwaardig gebouw in Schifflange, postcode 3858. Het object beschikt over een ruime ontvangsthal en een open werkruimte van ongeveer 45 m², ideaal voor een dynamische werkplek. Daarnaast zijn er vier kleinere kantoren van elk circa 20 m², wat flexibiliteit biedt in het gebruik van de ruimtes. De kantoorruimte is voorzien van hoogwaardige afwerkingen, waaronder betonstructuur en massief parket, en beschikt over moderne voorzieningen zoals elektrische rolluiken en een goede isolatie. Buiten biedt de locatie twee privé-tuinen van elk circa 20 m², die zorgen voor een rustige en aangename sfeer. De keukenruimte beslaat 3 m², en er is een apart toilet. Voor extra gemak is er een privékelder beschikbaar voor opslag. Het pand beschikt over een ondergrondse parkeerplaats, en de mogelijkheid bestaat om een bijkomend parkeerplaats aan te kopen voor €40.000. Een gemeenschappelijke wasruimte en een beveiligd toegangssysteem met video-surveillance en alarm verhogen het comfort en de veiligheid. De ligging in een rustige omgeving vlakbij winkels, grote wegen en diverse voorzieningen maakt dit pand aantrekkelijk voor zakelijke doeleinden of woninggebruik met een combinatie van kantoor en woonruimte. Het gebouw werd tussen 2015 en 2016 opgeleverd en combineert een stijlvolle afwerking met praktische indeling, waardoor het geschikt is voor diverse doeleinden. De aanwezigheid van in- en uitgangen die toegankelijk zijn voor mindervaliden en de lift zorgen voor extra gebruiksgemak. Meer weten?
Open Immovlan