Bedrijfsvastgoed te koop - Schifflange (Luxemburg)

Deze commerciële ruimte bevindt zich in het hart van Schifflange en biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers of investeerders die op zoek zijn naar een moderne en praktische locatie. Het betreft een eigendom van ongeveer 80 m², dat zich perfect leent voor verschillende professionele activiteiten zoals een winkel, kantoor, kliniek of dienstverlenend bedrijf. De ruimte wordt gekenmerkt door een heldere en flexibele hoofdruimte, die vrij aanpasbaar is aan de specifieke wensen van de gebruiker. Naast de ruime werk- of verkoopvloer beschikt het pand over een kitchenette en een aparte toiletruimte, wat het comfort voor gebruikers en bezoekers verhoogt. Bovendien is er een private kelder aanwezig, ideaal voor opslag of archivering. Deze praktische indeling en de efficiënte oppervlaktegebruik maken van deze locatie een zeer aantrekkelijke keuze voor iedereen die op zoek is naar een functioneel bedrijfsadres in een dynamische omgeving. Het gebouw is uitgerust met moderne faciliteiten zoals lift en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden, waardoor het toegankelijk en gebruiksvriendelijk is voor een breed publiek. De aanwezigheid van een gasverwarming zorgt voor een comfortabele temperatuur tijdens de koudere maanden, terwijl er geen zonnecollectoren zijn geïnstalleerd. Het pand wordt momenteel niet verhuurd, wat betekent dat u meteen eigenaar wordt van een volledig operationeel commercieel eigendom. Voor extra gebruiksgemak kan er een buitenparkeerplaats worden aangekocht, wat zowel voor medewerkers als klanten een grote meerwaarde vormt. Gelegen in een snel ontwikkelend gebied met uitstekende bereikbaarheid, vertegenwoordigt deze eigendom een strategische investering die groei en uitbreiding mogelijk maakt. De locatie in Schifflange biedt tal van voordelen, waaronder nabijheid tot diverse voorzieningen en goede verbindingen met de rest van de regio. Deze eigendom is bijzonder geschikt voor ondernemers die hun bedrijf willen vestigen in een bruisende omgeving met potentieel voor toekomstige groei. Of u nu op zoek bent naar een nieuwe locatie voor uw bedrijf of een interessante investeringsmogelijkheid in commercieel vastgoed, deze ruimte biedt u de flexibiliteit en functionaliteit die u nodig hebt. Aarzel niet om contact met ons op te nemen om meer informatie te ontvangen of om een privébezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een eigendom dat klaar is voor gebruik en klaar is om uw professionele ambities te ondersteunen. Meer weten?

Deze kantoorruimte is gelegen op de begane grond van een modern en hoogwaardig gebouw in Schifflange, postcode 3858. Het object beschikt over een ruime ontvangsthal en een open werkruimte van ongeveer 45 m², ideaal voor een dynamische werkplek. Daarnaast zijn er vier kleinere kantoren van elk circa 20 m², wat flexibiliteit biedt in het gebruik van de ruimtes. De kantoorruimte is voorzien van hoogwaardige afwerkingen, waaronder betonstructuur en massief parket, en beschikt over moderne voorzieningen zoals elektrische rolluiken en een goede isolatie. Buiten biedt de locatie twee privé-tuinen van elk circa 20 m², die zorgen voor een rustige en aangename sfeer. De keukenruimte beslaat 3 m², en er is een apart toilet. Voor extra gemak is er een privékelder beschikbaar voor opslag. Het pand beschikt over een ondergrondse parkeerplaats, en de mogelijkheid bestaat om een bijkomend parkeerplaats aan te kopen voor €40.000. Een gemeenschappelijke wasruimte en een beveiligd toegangssysteem met video-surveillance en alarm verhogen het comfort en de veiligheid. De ligging in een rustige omgeving vlakbij winkels, grote wegen en diverse voorzieningen maakt dit pand aantrekkelijk voor zakelijke doeleinden of woninggebruik met een combinatie van kantoor en woonruimte. Het gebouw werd tussen 2015 en 2016 opgeleverd en combineert een stijlvolle afwerking met praktische indeling, waardoor het geschikt is voor diverse doeleinden. De aanwezigheid van in- en uitgangen die toegankelijk zijn voor mindervaliden en de lift zorgen voor extra gebruiksgemak. Meer weten?