Bedrijfsvastgoed te koop - Schifflange (Luxemburg)

Dit ruime en lichte commerciële pand in Schifflange wordt exclusief aangeboden. Gelegen op de begane grond van een recente residentie, beschikt het pand over grote vitrines die veel natuurlijk licht binnenlaten. Momenteel is het ingericht als kapperszaak en heeft het een kitchenette en twee aparte toiletten voor zowel klanten als personeel. In de kelder bevindt zich een privéberging van ongeveer 7 m², een gemeenschappelijke wasruimte en een privé parkeerplaats in een buitenterrein. Het pand is stijlvol ingericht en momenteel verhuurd voor €2.200 per maand, wat resulteert in een bruto rendement van 4%. Het gebouw ligt ideaal nabij het treinstation van Schifflange, het stadscentrum en de belangrijkste snelwegen. Er is ook een groot openbaar parkeerterrein in de buurt met één uur gratis parkeren beschikbaar. Het huidige gebruik als kapperszaak biedt mogelijkheden voor voortzetting, inclusief voorzieningen zoals airconditioning en alarmsysteem, acht kappersplaatsen plus één barbier, drie wasbakken en een bewakingscamera. Schifflange is een levendige stad, en de centrale ligging van dit pand maakt het tot een aantrekkelijke investering voor commerciële activiteiten. Het is goed bereikbaar voor klanten en personeel dankzij de nabijgelegen infrastructuur. Neem contact met ons op voor meer informatie over de voorwaarden en mogelijkheden van deze commerciële ruimte. Meer weten?

Deze unieke kantoorruimte is gelegen in het hart van Schifflange, een charmante stad in Luxemburg. De ruimte bevindt zich op de begane grond van een hoogwaardig afgewerkt gebouw en biedt een uitstekende omgeving voor professioneel gebruik. Met een oppervlakte van 120 m² bestaat het kantoor uit een open werkruimte van ongeveer 45 m², vier aparte kantoren van elk 20 m² en een keuken van 3 m². Daarnaast zijn er twee privé-tuinen aan de voor- en achterzijde van het pand, elk 20 m² groot, wat zorgt voor een aangename buitenruimte. Het pand is goed toegankelijk met voorzieningen zoals een lift en toegang voor mindervaliden. Voor extra gemak is er ook een gemeenschappelijke wasruimte en een privékelder beschikbaar. Voor parkeergelegenheid is er één binnenparkeerplaats inbegrepen in de verkoopprijs, met de mogelijkheid om een extra parkeerplaats aan te schaffen voor 40.000 €. De kantoorruimte kan eventueel worden omgevormd tot een woonruimte, waardoor het een veelzijdige investering is. Het pand is voorzien van moderne veiligheidsvoorzieningen zoals een alarmsysteem, videobewaking en elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan een veilige en comfortabele werkomgeving. De ligging is ideaal, in een rustige omgeving maar toch dichtbij winkels, grote verkeersaders en andere voorzieningen. Het gebouw is recent gebouwd, met de werkzaamheden gestart in 2015 en voltooid in december 2016, en beschikt over luxe afwerkingen zoals massief houten vloeren en vloerverwarming. Meer weten?

Te koop aangeboden: een commercieel gebouw gelegen in het hart van Schifflange, aan de Rue Basse. Dit pand, met een vraagprijs van 1.150.000 €, biedt een royale commerciële ruimte van ongeveer 300 m² en is ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdige locatie. De ruimte wordt momenteel gebruikt als restaurant en beschikt over een volledig ingerichte keuken, evenals tafels, stoelen en terrasmeubilair. Dit maakt het gebouw direct beschikbaar en klaar voor gebruik. De eigenschap beschikt over een ruime terras van 150 m², perfect voor het uitbreiden van uw gastvrijheidsactiviteiten of het creëren van een aantrekkelijke buitenomgeving voor klanten. Deze buitenruimte biedt tal van mogelijkheden voor evenementen of dagelijkse bediening, en draagt bij aan de aantrekkingskracht van uw onderneming. De kelder biedt extra opslagruimte, wat ideaal is voor voorraadbeheer en andere operationele behoeften. Tot slot is er een garage aanwezig, waardoor parkeermogelijkheden zeer praktisch zijn, zowel voor eigen gebruik als voor personeel of klanten. Het pand ligt centraal in Schifflange, een strategische locatie die eenvoudig bereikbaar is en goed zichtbaar voor potentiële klanten. Heeft u interesse in dit veelzijdige commerciële pand? Neem dan contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

 Meer weten?