Deze kantoorruimte is gelegen op de begane grond van een modern en hoogwaardig gebouw in Schifflange, postcode 3858. Het object beschikt over een ruime ontvangsthal en een open werkruimte van ongeveer 45 m², ideaal voor een dynamische werkplek. Daarnaast zijn er vier kleinere kantoren van elk circa 20 m², wat flexibiliteit biedt in het gebruik van de ruimtes. De kantoorruimte is voorzien van hoogwaardige afwerkingen, waaronder betonstructuur en massief parket, en beschikt over moderne voorzieningen zoals elektrische rolluiken en een goede isolatie. Buiten biedt de locatie twee privé-tuinen van elk circa 20 m², die zorgen voor een rustige en aangename sfeer. De keukenruimte beslaat 3 m², en er is een apart toilet. Voor extra gemak is er een privékelder beschikbaar voor opslag. Het pand beschikt over een ondergrondse parkeerplaats, en de mogelijkheid bestaat om een bijkomend parkeerplaats aan te kopen voor €40.000. Een gemeenschappelijke wasruimte en een beveiligd toegangssysteem met video-surveillance en alarm verhogen het comfort en de veiligheid. De ligging in een rustige omgeving vlakbij winkels, grote wegen en diverse voorzieningen maakt dit pand aantrekkelijk voor zakelijke doeleinden of woninggebruik met een combinatie van kantoor en woonruimte. Het gebouw werd tussen 2015 en 2016 opgeleverd en combineert een stijlvolle afwerking met praktische indeling, waardoor het geschikt is voor diverse doeleinden. De aanwezigheid van in- en uitgangen die toegankelijk zijn voor mindervaliden en de lift zorgen voor extra gebruiksgemak. Meer weten?
Bedrijfsvastgoed te koop - Schifflange (Luxemburg)
Dit ruime en lichte commerciële pand in Schifflange wordt exclusief aangeboden. Gelegen op de begane grond van een recente residentie, beschikt het pand over grote vitrines die veel natuurlijk licht binnenlaten. Momenteel is het ingericht als kapperszaak en heeft het een kitchenette en twee aparte toiletten voor zowel klanten als personeel. In de kelder bevindt zich een privéberging van ongeveer 7 m², een gemeenschappelijke wasruimte en een privé parkeerplaats in een buitenterrein. Het pand is stijlvol ingericht en momenteel verhuurd voor €2.200 per maand, wat resulteert in een bruto rendement van 4%. Het gebouw ligt ideaal nabij het treinstation van Schifflange, het stadscentrum en de belangrijkste snelwegen. Er is ook een groot openbaar parkeerterrein in de buurt met één uur gratis parkeren beschikbaar. Het huidige gebruik als kapperszaak biedt mogelijkheden voor voortzetting, inclusief voorzieningen zoals airconditioning en alarmsysteem, acht kappersplaatsen plus één barbier, drie wasbakken en een bewakingscamera. Schifflange is een levendige stad, en de centrale ligging van dit pand maakt het tot een aantrekkelijke investering voor commerciële activiteiten. Het is goed bereikbaar voor klanten en personeel dankzij de nabijgelegen infrastructuur. Neem contact met ons op voor meer informatie over de voorwaarden en mogelijkheden van deze commerciële ruimte. Meer weten?
Te koop aangeboden: een commercieel gebouw gelegen in het hart van Schifflange, aan de Rue Basse. Dit pand, met een vraagprijs van 1.150.000 €, biedt een royale commerciële ruimte van ongeveer 300 m² en is ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdige locatie. De ruimte wordt momenteel gebruikt als restaurant en beschikt over een volledig ingerichte keuken, evenals tafels, stoelen en terrasmeubilair. Dit maakt het gebouw direct beschikbaar en klaar voor gebruik. De eigenschap beschikt over een ruime terras van 150 m², perfect voor het uitbreiden van uw gastvrijheidsactiviteiten of het creëren van een aantrekkelijke buitenomgeving voor klanten. Deze buitenruimte biedt tal van mogelijkheden voor evenementen of dagelijkse bediening, en draagt bij aan de aantrekkingskracht van uw onderneming. De kelder biedt extra opslagruimte, wat ideaal is voor voorraadbeheer en andere operationele behoeften. Tot slot is er een garage aanwezig, waardoor parkeermogelijkheden zeer praktisch zijn, zowel voor eigen gebruik als voor personeel of klanten. Het pand ligt centraal in Schifflange, een strategische locatie die eenvoudig bereikbaar is en goed zichtbaar voor potentiële klanten. Heeft u interesse in dit veelzijdige commerciële pand? Neem dan contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?
Open Immovlan