Deze commerciële ruimte te koop in Schifflange biedt een uitstekende investering en uitstekende mogelijkheden voor ondernemers die op zoek zijn naar een goed gelegen en goed uitgeruste locatie. Gevestigd in een recent gebouw met een totale oppervlakte van 78 m², biedt dit pand een zeer ruime en lichte werkplek die momenteel ingericht is als kapsalon. De grote vitrines over de volledige breedte van de gevel zorgen voor een aantrekkelijke uitstraling en maximale zichtbaarheid. De locatie is strategisch gekozen nabij het treinstation van Schifflange, wat niet alleen de bereikbaarheid voor klanten en personeel aanzienlijk verhoogt, maar ook de ontwikkeling van de omgeving stimuleert. De aanwezigheid van een groot parkeerterrein in de buurt, met een uur gratis parkeren, maakt het gemakkelijk voor bezoekers om de zaak te bereiken zonder problemen. Het interieur is functioneel en modern ingericht, met acht kapselposten, één barbierplek, drie wasbakken en een professionele keukenruimte. De ruimte beschikt over alle noodzakelijke voorzieningen voor een hedendaagse salon: airconditioning, alarmsysteem, sanitaire voorzieningen en een privé kelderruimte van ongeveer 7 m². Verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte energiekostenstructuur. De aanwezigheid van een lift en toegang voor mindervaliden maken het pand inclusief en toegankelijk voor iedereen. Het pand wordt momenteel niet verhuurd en biedt dus de mogelijkheid tot eigen gebruik of verdere verhuur. De ligging nabij het station en de grote publieke parkeerplaatsen maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel klanten als werknemers. De gemeente bevindt zich in een ontwikkelingsfase richting een dynamischer commercieel gebied, wat de waarde van het vastgoed op lange termijn ten goede kan komen. Het is bovendien mogelijk om het lopende bedrijf over te nemen, inclusief alle aanwezige uitrusting en faciliteiten. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een commercieel pand met veel potentieel in Schifflange, is dit een unieke kans. Neem contact met ons op voor meer informatie, plannen of een bezichtiging en ontdek de kansen die deze plek biedt. De verkoopprijs bedraagt €550.000, zonder btw, en geeft u een solide investering in een groeiende regio met veel potentieel. Meer weten?
Bedrijfsvastgoed te koop - Schifflange (Luxemburg)
Deze commerciële vastgoedaanbieding in Schifflange biedt een unieke kans voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdig en strategisch gelegen bedrijfspand. Geprijsd op €60.000, biedt deze volledige eigendom een totale oppervlakte van 172 m², verdeeld over verschillende praktische ruimtes die geschikt zijn voor diverse commerciële doeleinden. Het gebouw bevindt zich in een levendige omgeving, dicht bij het centrum van Schifflange en nabij belangrijke voorzieningen zoals het openbaar vervoer en parkeerfaciliteiten, wat de bereikbaarheid en het klantenpotentieel ten goede komt. Het pand beschikt over een ruime commerciële ruimte van 140 m² op de begane grond, ideaal voor activiteiten als horeca, detailhandel of andere bedrijfsactiviteiten. De uitgeruste keuken, complete met gasfornuis, afzuigkap en koelvoorzieningen, maakt het een aantrekkelijke optie voor bedrijven die een operationeel restaurant of café willen opzetten. Daarnaast zijn er aparte sanitaire voorzieningen voor mannen en vrouwen, wat de professionele uitstraling versterkt. Een grote terrasruimte biedt extra zitplaatsen voor klanten en draagt bij aan de aantrekkingskracht van de locatie, vooral tijdens de mooiere maanden. Onder het gebouw bevindt zich een ondergrondse opslagruimte van circa 100 m², perfect voor voorraadbeheer en extra opslagmogelijkheden. Boven de begane grond bevinden zich vijf slaapkamers en een studio die kunnen dienen voor het beheer of personeel, waardoor het pand ook geschikt is voor bedrijven die behoefte hebben aan residentiële of semi-residentiële voorzieningen. Het gebouw wordt verwarmd via gas, wat zorgt voor een efficiënte en kosteneffectieve energievoorziening. Het is momenteel niet verhuurd, wat de koper de mogelijkheid geeft om het pand volledig naar eigen wens in te richten en te gebruiken. Of u nu een horecazaken wil uitbreiden of een investeringsproject zoekt in een dynamische omgeving, deze eigendom combineert betaalbaarheid met veel potentieel. Neem gerust contact op met M. PATRIGNANI via ### of ### voor verdere informatie en een bezichtiging. Dit is een uitstekende gelegenheid om in te stappen in de vastgoedmarkt met een commercieel pand dat klaar is voor ontwikkeling en groei. Meer weten?
Deze kantoorruimte is gelegen op de begane grond van een modern en hoogwaardig gebouw in Schifflange, postcode 3858. Het object beschikt over een ruime ontvangsthal en een open werkruimte van ongeveer 45 m², ideaal voor een dynamische werkplek. Daarnaast zijn er vier kleinere kantoren van elk circa 20 m², wat flexibiliteit biedt in het gebruik van de ruimtes. De kantoorruimte is voorzien van hoogwaardige afwerkingen, waaronder betonstructuur en massief parket, en beschikt over moderne voorzieningen zoals elektrische rolluiken en een goede isolatie. Buiten biedt de locatie twee privé-tuinen van elk circa 20 m², die zorgen voor een rustige en aangename sfeer. De keukenruimte beslaat 3 m², en er is een apart toilet. Voor extra gemak is er een privékelder beschikbaar voor opslag. Het pand beschikt over een ondergrondse parkeerplaats, en de mogelijkheid bestaat om een bijkomend parkeerplaats aan te kopen voor €40.000. Een gemeenschappelijke wasruimte en een beveiligd toegangssysteem met video-surveillance en alarm verhogen het comfort en de veiligheid. De ligging in een rustige omgeving vlakbij winkels, grote wegen en diverse voorzieningen maakt dit pand aantrekkelijk voor zakelijke doeleinden of woninggebruik met een combinatie van kantoor en woonruimte. Het gebouw werd tussen 2015 en 2016 opgeleverd en combineert een stijlvolle afwerking met praktische indeling, waardoor het geschikt is voor diverse doeleinden. De aanwezigheid van in- en uitgangen die toegankelijk zijn voor mindervaliden en de lift zorgen voor extra gebruiksgemak. Meer weten?
Open Immovlan