House for sale - less than 500000 euros - Eupen (4700)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem modernen Familienparadies, das mit großzügigem Platzangebot, hochwertiger Ausstattung und einer naturnahen Lage begeistert. Dieses 2021 erbaute Reihenmittelhaus präsentiert sich in einem tadellosen Zustand und vereint modernes Wohnen mit behaglicher Wohnatmosphäre. Hier finden Sie und Ihre Familie den idealen Ort zum Ankommen, Leben und Wohlfühlen. Ihr neues Domizil liegt in der Eupener Unterstadt, etwas zurückversetzt von der Landstraße, die von Eupen nach Membach führt. Eingebettet in ein harmonisches Wohnviertel aus stilvollen Neubauten, genießen Sie hier eine angenehme, familiäre Atmosphäre – ein Wohnumfeld, das Ruhe und Lebensqualität ausstrahlt. Besonders Naturliebhaber werden die Lage zu schätzen wissen: Ob entspannte und ausgedehnte Spaziergänge im Hertogenwald, ein Ausflug zur beeindruckenden Gileppe-Talsperre oder eine Wanderung durch die faszinierende Landschaft des Hohen Venns – all diese Naturparadiese liegen nur einen Steinwurf entfernt und laden zu unvergesslichen Erlebnissen ein. Gleichzeitig erreichen Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten oder ärztliche Versorgung, bequem mit dem Auto. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit einer Bushaltestelle in nur 600 Metern Entfernung hervorragend. Das Grundstück umfasst ca. 497 m² und überzeugt mit einem eingefriedeten Garten, einer großzügigen gepflasterten Terrasse sowie angelegten Zugängen zum Haus und zur Garage. Dank der sonnigen Süd-West-Ausrichtung genießen Sie hier ungestörte Stunden im Freien und einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur. Ob entspannte Nachmittage mit der Familie, gesellige Grillabende mit Freunden oder ausgelassenes Spielen für die Kinder – dieser Garten bietet den idealen Rahmen für unbeschwerte Freizeitmomente. Das Haus selbst bietet mit ca. 161 m² Wohnfläche reichlich Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein moderner, offen gestalteter Wohnbereich, der Wohnen, Essen und Kochen harmonisch miteinander verbindet. Die großen Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und bieten direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die hochwertig ausgestattete Einbauküche fügt sich perfekt in das moderne Raumkonzept ein und lässt für passionierte Hobbyköche keine Wünsche offen. Der Eingangsbereich mit moderner Haustüre und Seitenfenster wirkt hell und einladend, während eine elegante Holztreppe ins Obergeschoss führt. Ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellbereich unter der Treppe ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss. Besonders komfortabel ist die direkt vom Eingangsflur erreichbare Garage, die Platz für zwei Fahrzeuge hintereinander bietet und zusätzlich als Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner dient. Von hier aus gelangen Sie auch direkt in den Garten – eine äußerst praktische Lösung für den Familienalltag. Im Obergeschoss erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit insgesamt vier Schlafräumen, die flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Der Elternbereich wurde als kleine private Suite gestaltet – mit eigenem modernem Duschbad und angrenzendem Ankleideraum, der mit maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet ist. Ein zweites Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche sorgt dafür, dass auch die übrigen Familienmitglieder nicht zu kurz kommen. Ein separates WC rundet den Komfort dieses Geschosses ab. Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist das bereits vorbereitete Dachgeschoss, das mit Spannplatten, Isolierung und einem Dachfenster ausgestattet ist. Mit nur wenig Aufwand lässt sich hier zusätzlicher Wohnraum schaffen – ob als weiteres Schlafzimmer, Spielzimmer, Hobbyraum oder Homeoffice. Diese flexible Reservefläche bietet Ihnen wertvolle Zukunftsperspektiven. Die hochwertige Ausstattung zieht sich wie ein roter Faden durch das gesamte Haus. Großformatige, moderne Fliesen prägen die Wohnräume im Erdgeschoss sowie die Bäder, während in den Schlafräumen ein warmer Laminatboden für Gemütlichkeit sorgt. Die isolierverglasten Fenster sorgen für optimale Energieeffizienz und eine angenehme Wohnatmosphäre zu jeder Jahreszeit. Beheizt wird das Haus mit einer modernen Gasheizung, ergänzt durch eine Wärmepumpe für die Warmwasseraufbereitung. Für zusätzlichen Komfort wurden manuelle Rollläden installiert. Dieses moderne Reihenmittelhaus überzeugt nicht nur durch seine hochwertige Ausstattung, sondern auch durch seine perfekt durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Familien als auch Paaren mit Platzbedarf ein ideales Zuhause bietet. Wer Wert auf modernes Wohnen in naturnaher Umgebung legt, wird sich hier auf Anhieb wohlfühlen. Lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Vielleicht ist dies schon bald der Ort, an dem Ihre persönliche Wohnzukunft beginnt. LAGE Familiäres Wohnviertel mit harmonischen Neubauten Bushaltestelle ca. 600m. Naturfreundliche Umgebung in direkter unmittelbarer Nähe des Hertogenwaldes. Gileppe Talsperre und Hohes Venn mit dem PKW schnell zu erreichen Schuleinrichtungen in Eupen, Membach und Baelen bequem und einfach mit dem PKW zu erreichen. Schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften + Einkaufsmöglichkeiten mit dem PKW AUSSTATTUNG • Baujahr 2021, neuwertiger Zustand • Ausbaufähiges Dachgeschoss mit Spannplatten, Isolierung und Dachfenster • Großformatige, moderne Fliesen im Erdgeschoss und in den Bädern • Warmer Laminatboden in den Schlafräumen • Hochwertige, moderne Einbauküche mit viel Stauraum und modernen Geräten • Tageslichtbäder: o Elternbad mit Dusche o Familienbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche • Separates WC im Obergeschoss • Isolierverglaste Fenster für optimale Energieeffizienz • Effiziente Gasheizung • Wärmepumpe für Warmwasseraufbereitung • Manuelle Rollläden • Helle, einladende Haustür mit Seitenfenster • Direkter Zugang zur Garage, die Platz für 2 Fahrzeuge (hintereinander) bietet • Garage mit Hauswirtschaftsbereich und direktem Zugang zum Garten • Garten mit Südausrichtung, gepflasterter Terrasse und freiem Blick ins Grüne Want to know more?

ZU VERMIETEN Dieses Gewerbeobjekt befindet sich in bester Lage im Zentrum von Eupen und bietet hervorragende Sichtbarkeit und leichten Zugang. Die moderne und großzügige Innenfläche umfasst: Ein großes, offenes Büro, ideal für ein Team oder die Einrichtung eines Showrooms. Einen geräumigen Besprechungsraum, perfekt für geschäftliche Treffen. Ein privates Büro, das Ruhe und Vertraulichkeit für wichtige Aufgaben bietet. Eine voll ausgestattete Küche, die es ermöglicht, bequem vor Ort zu essen. Drei private Parkplätze, eine seltene und sehr geschätzte Annehmlichkeit in der Innenstadt. Dieses Objekt eignet sich perfekt für jedes Unternehmen, das eine dynamische und gut erreichbare Lage sucht. Want to know more?

EUPEN Malmedyer Straße, 148 : Suchen Sie eine solide und geräumige Immobilie am Waldrand Richtung Hohes Venn? Wir zeigen Ihnen gerne bei einem persönlichem Besichtigungstermin dieses angenehme zu modernisierende Haus welches sich auf drei Ebenen verteilt. Lichtdurchflutet und mit vorderem und hinterem Balkon wartet das Haus auf Ihre Einrichtungsideen. Im Ergeschoss verteilen sich um den großzügigen Eingangsbereich die Wohnräume mit Kaminofen. Auf der Etage finden Sie das Bad und drei Schlafzimmer sowie ein mögliches Büro. Komplett unterkellert bietet das Haus noch weiteren Stauraum im hinteren Schuppen, im Gartenhaus und im Speicher. Holz- und Kunststoffrahmen mit Doppelverglasung und Rolladen, Ölzentralheizung. Am Start von Spazierwegen und unweit vom Stadtzentrum steht Ihr neues Projekt hier bereit. Want to know more?

Eupen Auf’m Rain, 25: Charmantes Stadthaus mit zwei Wohneinheiten, Terrasse, Garten und Keller. Im Herzen der Stadt un dennoch in einer ruhigen Lage mit familienfreundlicher Wohnatmosphäre gelegen finden Sie hier eine Immobilie für Kapitalanleger oder für Kombinationen von Wohnen und Vermieten. Kostenlose Parkmöglichkeiten liegen vor dem Haus sowie alle Annehmlichkeiten. Der gemeinsame Flur dient den zwei separaten Wohnungen. Lichtdurchflutete, angenehme Räume erwarten Sie bis unter den Dachschrägen. Jede Ebene führt auch zum sonnenverwöhnten hinteren Garten. Aktuel ist die Wohnung im Erdgeschoß vermietet (± 45 m2) und die obere Duplexwohnung ist bezugsfrei (± 75 m2). Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie bei einem persönlichem Termin. Want to know more?

EUPEN Hookstraße, 56: Nur wenige Schritte vom „Werthplatz“ und all den Annehmlichkeiten die das Stadtzentrum von Eupen bietet, finden Sie dieses voluminöse Gebäude auf 4 Etage, welches vor 10 Jahren komplett renoviert wurde. Mit seinen 3 Kellerräumen besteht die Immobilie im Erdgeschoss aus einem Eingangsbereich, einem hellen Wohnzimmer mit Sitzbereich und einer Einbauküche. Im ersten Stock finden Sie ein zweites großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein separates WC. Die 2. Etage unterteilt sich in 2 Schlafzimmer und ein komplettes Badezimmer mit einer großen italienischen Dusche. Das Dachgeschoss verfügt über 2 weitere Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein zweites Badezimmer. Von der Terrasse im 4. Stock können Sie einen herrlichen Blick auf die Stadt genießen. PVC-Fenster mit Doppelverglasung und Rollladen, Gaszentralheizung, konforme Elektroinstallation, direkt bezugsfertig und ab Anfang Mai bezugsfrei. Zögern Sie nicht, einen Termin für dieses schöne und geräumige Haus zu vereinbaren!!! Want to know more?

Diese attraktive Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1963 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² ausreichend Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Der großzügige Eingangsbereich führt direkt in das helle Wohn- und Esszimmer, das harmonisch an die separate, moderne Küche mit Frühstücksinsel angrenzt. Von beiden Räumen aus gelangt man in die Veranda und weiter in den gepflegten Garten. Das Erdgeschoss beherbergt zudem ein Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum sowie ein geräumiges Badezimmer, das mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet ist. Im Obergeschoss finden Sie neben dem großen Flur zwei charmante Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer (oder Abstellraum) mit Zugang zum Speicher sowie ein WC, das bei Bedarf zu einem zusätzlichen Badezimmer umgestaltet werden kann. Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben der Garage stehen hier der Heizungsraum mit integrierter Waschküche sowie weitere Kellerräume zur Verfügung, die reichlich Stauraum bieten. Das Grundstück umfasst ca. 438 m² und besticht durch einen überschaubaren Garten sowie eine großzügige, gepflasterte Einfahrt. In den vergangenen Jahren wurden kontinuierlich Modernisierungen vorgenommen, darunter PVC-Fenster mit Doppelverglasung (2009), eine effiziente Ölheizung der Marke Weishaupt (2010) und eine Elektrokonformität, die bis 2048 garantiert ist – und vieles mehr. Want to know more?

Beim Begehen dieser freistehenden Villa bemerken sie sofort den Charme des besonderen Wohnstils, geprägt durch die architektonische Modernität der 30er Jahre. Die Eingangshalle im Hochparterre ist ausgestattet mit Marmorboden, Garderobenecke und Gäste WC. Die angenehme Höhe der lichtdurchzogenen Wohnräume, die Böden mit Holzdielen und Keramikplatten ausgestattet, eine Schiebetüre mit Glaseinsatz in der Mitte zur Trennung der Räume und die hintere Fensterfront zum Wintergarten, bieten den nötigen Wohnkomfort dieses Hauses. Die kleine modernisierungsbedürftige Küche kann mit wenig Aufwand vergrössert werden. Die 1.Etage verteilt 3 Schlafz (18,50m²/ 19.50m²/ 11.40m²), jedes mit Zugang zum Balkon und das Bad mit Duschwanne u Toilette. Den ausbaufähigen Speicher (26m²) erreicht man über einer Falttreppe zur 2.ET. Das Haus ist komplett unterkellert und hat eine Garage von 26m². Direkt davor befindet sich der private Parkplatz für 3-4 Autos. Besondere Merkmale sind; der gute und gepflegte Zustand des Ganzen, ein schöner und liebevoll angelegter Garten und die verschiedenen Terrassen mit Sonnenausrichtung für jede Tageszeit. Die Immobilie in sehr ruhiger Innenstadtlage, ist über einen Privatweg der Hostert zu erreichen. Fussläufig in nur wenigen Minuten vom Stadtkern mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Bahnhof, Ärzte und Behörden. Detaillierte Informationen bezüglich dieser Immobilie und der neuen Regelung der Einregistrierungsgebühren via ### Lia Ploumen. Want to know more?

More info: ### | ### |Translated for free by Deepl| Want to know more?

Diese einladende Immobilie befindet sich in einem der schönsten Viertel von Eupen und bietet Ihnen ein großzügiges Wohnambiente. Das Haus verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, die viel Platz für die ganze Familie bieten. Zusätzlich umfasst die Immobilie einen Keller und einen Speicher, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden, sodass Ihre Fahrzeuge stets sicher untergebracht sind. Das Haus strahlt Charme aus und bietet großes Potenzial zur individuellen Gestaltung und Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses wunderbare Zuhause zu besichtigen und sich von seinem einzigartigen Flair zu überzeugen. Want to know more?

Dieses Mehrfamilienhaus in der zentral gelegenen Gospertstraße in Eupen überzeugt durch flexible Nutzungsmöglichkeiten. Es bietet vier Wohneinheiten und eine großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoss, die sich ideal für Investoren eignet, die ein Objekt mit großem Entwicklungspotenzial suchen. Das Gebäude liegt in einer der gefragtesten Gegenden Eupens, direkt im pulsierenden Stadtkern. Diese zentrale Lage bietet zahlreiche Vorteile sowohl für Bewohner als auch für Gewerbetreibende. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken und mehr, sind bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, was den Alltag äußerst praktisch und komfortabel gestaltet. Auch Schulen, Kindergärten und verschiedene Verwaltungsbehörden befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage zusätzlich attraktiv macht. Die Nähe zum Bahnhof und Busbahnhof sorgt für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zudem sorgen die zahlreichen Restaurants und Cafés der Umgebung für vielfältige kulinarische Optionen und Freizeitmöglichkeiten. Die Erdgeschossfläche ist ideal für eine gewerbliche Nutzung. Dank der zentralen Lage im belebten Stadtkern und der hohen Frequenz an Fußgängern sowie dem regen Durchgangsverkehr genießt das Geschäft eine hervorragende Sichtbarkeit und profitiert von der ständigen Passantenfrequenz. Die Gospertstraße ist eine der Hauptverkehrsadern Eupens und zieht täglich eine Vielzahl von Menschen an, die auf dem Weg zu den umliegenden Geschäften, Büros und öffentlichen Einrichtungen sind. Diese zentrale Lage sorgt für ein konstantes Kundenaufkommen und optimale Bedingungen für ein Gewerbe. Die Geschäftsfläche ist zudem bereits seit Jahren erfolgreich an ein Schreibwarengeschäft vermietet, was zusätzlich stabile Mieteinnahmen gewährleistet. Das Gebäude erstreckt sich über mehrere Etagen und umfasst vier Wohnungen, die alle mit einem Schlafzimmer, einer Einbauküche und einem Badezimmer mit Dusche ausgestattet sind. Zwei Wohnungen befinden sich im ersten Obergeschoss und zwei im zweiten Obergeschoss. Die beiden oberen Einheiten verfügen über zusätzliche Emporen, die als Schlaf- oder Stauraum genutzt werden können. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Dachterrassen der beiden Wohnungen im zweiten Geschoss, die einen herrlichen Blick auf die Stadt bieten und zusätzliche Außenflächen für die Mieter schaffen. Wohnungen im Überblick Erstes Obergeschoss – WOHNUNG VORNE: ca. 40 m² Wohnfläche, ein kleiner Flurbereich, ein Schlafzimmer ( ca. 9 m²) , offener Wohn- und Küchenbereich mit Einbauküche ( ca. 24 m²) , Bad mit Dusche/Becken/WC/ Waschmaschinenanschluss, besonderer Charme im Wohnbereich durch Schmiedeeisen-Verzierung. PEB D ( 310 kWh/m².Jahr ) – 15.481 Kwh/Jahr – PEB 20180220015344- 20/02/2018 – WOHNUNG HINTEN: ca. 40 m² Wohnfläche, ein Schlafzimmer, offener Wohn- und Küchenbereich, Einbauküche, Bad mit Dusche/WC/Becken. PEB D ( 277 kWh/m².Jahr ) – 10.253 Kwh/Jahr – PEB 20190208003230- 08/02/2019 Zweites Obergeschoss – WOHNUNG VORNE: ca. 51 m² Wohnfläche, ein Schlafzimmer ( ca. 10 m²) und eine Empore (ca. 16 m²) , Bad mit WC/Dusche/Becken, Wohnbereich mit offener Küche inklusive EBK ( ca. 24 m²) -Terrasse mit ca. 10 m² und Blick auf die Stadt. PEB G ( 573 kWh/m².Jahr ) – 29.244 Kwh/Jahr – PEB 20190212015602- 12/02/2019 – WOHNUNG HINTEN (Studio): ca. 51 m² Wohnfläche, eine Empore, Bad mit WC/Dusche/Becken- Wohnraum mit offener Küche inkl. Einbauküche ( ca. 18 m²) , Terrasse mit ca. 10 m² und Blick auf die Stadt. PEB E ( 394 kWh/m².Jahr ) – 20.109 Kwh/Jahr – PEB 20190212016549- 12/02/2019 Die Wohnungen im zweiten Obergeschoss überzeugen mit großzügigen Terrassen von jeweils ca. 10 m², die eine private und ruhige Rückzugsmöglichkeit im Freien bieten. Von diesen Terrassen genießen Sie einen atemberaubenden Blick über die Dächer von Eupen. Dank der Südwestlagesind die Terrassen optimal von der Sonne beschienen, was sie perfekt für entspannte Nachmittage und gemütliche Abende im Freien macht. Die Fläche bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe, wo Sie das städtische Ambiente in vollen Zügen genießen können. Die erhöhte Lage garantiert dabei einen ungestörten Ausblick auf die Umgebung, wodurch diese Außenflächen besonders attraktiv für Mieter sind. Geschäftsfläche Die Geschäftsfläche im Erdgeschoss umfasst ca. 116 m² und bietet durch ihre große Fensterfront und die angrenzende Veranda viel natürliches Licht und hervorragende Präsentationsmöglichkeiten. Die Fläche ist derzeit an ein Schreibwarengeschäft vermietet und verfügt über einen Zugang zu einem Gewölbekeller, der als zusätzlicher Stauraum dient. Ein separater Eingang sorgt für eine klare Trennung zwischen Wohn- und Gewerbefläche. Technische Details und Ausstattung Separate Zähler: Jede Einheit, sowohl Wohn- als auch Geschäftsfläche, verfügt über separate Zähler für Gas, Wasser und Strom, was eine einfache Abrechnung ermöglicht. Heizung: Gasheizung in allen Einheiten, teilweise neuwertig Gemeinschaftsräume: Ein großzügiger gemeinschaftlicher Keller bietet zusätzlichen Stauraum für die Mieter. Der Eingangsbereich sowie das Treppenhaus sind ebenfalls gemeinschaftlich nutzbar und gepflegt. Einbauküche: alle Wohnungen sind mit Einbauküche ausgestattet Das Gebäude ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch durch seine Struktur und Lage ein enormes Aufwertungspotenzial. Mit einer durchdachten Renovierung können moderne, attraktive Wohneinheiten sowie eine noch besser nutzbare Geschäftsfläche geschaffen werden. Die zentrale Lage macht dieses Objekt zu einer idealen Investition mit langfristigen Erträgen. Dieses Mehrfamilienhaus in der Gosperstraße vereint sowohl eine potenzielle spitzen Rendite als auch riesiges Potenzial in einer äußerst gesuchten Lage im Herzen von Eupen. Die Mietverträge und weiteren Unterlagen stehen bei ernsthaftem Interesse zur persönlichen Einsicht bereit. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese vielseitige Immobilie und all ihre Vorzüge im Detail vorzustellen. Lage: – Zentrale Lage: Im Herzen von Eupen, in der belebten Gospertstraße – Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Apotheken, Geschäfte, Restaurants und Cafés fußläufig erreichbar – Bildungseinrichtungen: Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe – Verwaltungseinrichtungen: Rathaus und Behörden fußläufig erreichbar – Öffentliche Verkehrsanbindung: Bahnhof und Busbahnhof in kurzer Gehentfernung – Geschäftsfläche: Hohe Sichtbarkeit durch zentrale Lage und stark frequentierte Hauptverkehrsstraße – Gewerbeflächenvorteile: Fußgängerfrequenz, Durchgangsverkehr, optimale Kundenpräsenz – Attraktiver Standort: Ideal für Bewohner und Gewerbetreibende Ausstattung: Wohneinheiten: – 4 Wohneinheiten mit jeweils 1 Schlafzimmer ( 1 Wohnung als Studio mit Empore) – Alle Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet – Offener Wohn- und Küchenbereich mit Einbauküchen – Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss – Zwei Wohnungen im 2. Obergeschoss mit Emporen – Wohnungen im 2. Obergeschoss mit Terrassen (je ca. 10 m²) und Stadtblick – Doppelt verglaste PVC-Fenster ( ausser eine Wohnung im 2. OG mit teilweise Holzfenster mit Einfachverglasung) – Bodenbelag: Quickstep-Laminat, Linoleum – – Gemeinschaftskeller für zusätzlichen Stauraum Geschäftsfläche – Ca. 116 m² Verkaufs- und Ausstellungsfläche – Große Fensterfront für viel natürliches Licht – Angrenzende Veranda für zusätzlichen Raum – Separater Eingang für die Geschäftsfläche – Gewölbekeller als Stauram Technische Details – Separate Zähler für Gas, Wasser und Strom für jede Einheit – Gasheizung in allen Einheiten, teilweise neuwertig – Separater Eingang zu den Wohnungen Want to know more?

!!! Besetzte Leibrente !!! kauf des Nackten Eingetums und die Nutzniesser bleiben im Haus wohnen Im Herzen von Eupen gelegen, bietet dieses elegante 4-Fassaden-Haus einen idealen Lebensrahmen, der den Charme der traditionellen Architektur mit modernem Komfort verbindet. Mit seinen drei geräumigen Schlafzimmern und dem nach Südwesten ausgerichteten Garten stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt dar. Alter: Frau 71 Jahre, Alter Herr 72 Jahre Berechnung: Wert der Immobilie: 270.000 €. Anzahlung: 20.000 € Monatliche Rente: 900 € / 15 Jahre Verzicht auf Nießbrauch: 500 € lebenslang. Kosten: 54.085 (Registrierungsgebühr, Maklergebühr und Notargebühr) Want to know more?

Dieses charmante Bungalow in der ruhigen Stadt Eupen ist eine seltene Gelegenheit, die Ruhe mit gepflegter Instandhaltung verbindet. Mit seinem geräumigen und schönen Wohnbereich sowie einem malerischen Garten auf der Rückseite bietet dieses Anwesen einen komfortablen und harmonischen Lebensstil. Hauptmerkmale: Ruhige Lage: Eingebettet in einem ruhigen Viertel von Eupen, bietet dieser Bungalow die gewünschte Ruhe und ist gleichzeitig nahe an den Annehmlichkeiten der Stadt. Genießen Sie eine friedliche Umgebung zum Entspannen und Erholen. Gepflegte Instandhaltung: Dieses Haus wurde sorgfältig gepflegt, was sich in jedem Winkel zeigt. Sie können mit Vertrauen einziehen, da das Anwesen sich in ausgezeichnetem Zustand befindet. Schöner Wohnbereich: Sobald Sie eintreten, empfängt Sie ein schöner Wohnbereich, der einen offenen und hellen Raum zum Entspannen und Geselligsein bietet. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Hübscher Garten: Auf der Rückseite des Hauses erwartet Sie ein hübscher Garten, der bereit ist für Aktivitäten im Freien, Mahlzeiten in der Sonne und Familienunternehmungen. Genießen Sie die Privatsphäre, die dieser gut gestaltete Garten bietet. Garage für 2 Autos: Für Autoliebhaber oder um Ihren Stauraumbedarf zu decken, verfügt dieser Bungalow über eine geräumige Garage für zwei Autos. Dies fügt der Immobilie einen wertvollen Nutzen hinzu. Zusammenfassend bietet dieser Bungalow in Eupen eine friedliche Zuflucht in gepflegter Umgebung. Genießen Sie den Luxus eines großzügigen Wohnbereichs, eines malerischen Gartens und einer praktischen Garage für zwei Autos. Wenn Sie Komfort und Ruhe kombinieren möchten, verdient diese Immobilie Ihre Aufmerksamkeit. Want to know more?

[FR] Il vous sera facile de vous projeter dans cette grande maison saine disposant d'un jardin, de deux terrasses, de caves spacieuses et de beaux volumes. L'immeuble peut accueillir un à deux logements (ainsi qu'une profession libérale) en fonction de votre projet. Le rez-de-chaussée (51,4m2) se compose d'un hall, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon (/chambre), d'une salle de douche avec WC et d'une belle terrasse orientée sud avec vue dégagée. Au premier étage (57,7m2), vous découvrirez une chambre, une salle de bain, une belle pièce de vie en deux parties à aménager selon vos besoins. Le dernier étage (51,5m2) dispose quant à lui de 4 chambres supplémentaires et d'une troisième salle de bain. La maison jouit enfin d'un jardin en palier, accessible par la cave, en contrebas de l'habitation. Pièces spacieuses, excellente structure, toiture en bon état : venez découvrir par vous-même cet immeuble qui s'adaptera à tous vos projets. Contactez MY PLACE IMMO au ### [DE] Es wird Ihnen leicht fallen, sich in diesem großen, gesunden Haus, das über einen Garten, zwei Terrassen, einen geräumigen Keller und schöne Volumen verfügt, zurechtzufinden. Das Gebäude kann je nach Ihren Plänen ein bis zwei Wohnungen (sowie einen freien Beruf) beherbergen. Das Erdgeschoss (51,4m2) besteht aus einer Halle, einer Küche, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer (/Schlafzimmer), einem Duschbad mit WC und einer schönen Terrasse in Südlage mit freiem Blick. Im ersten Stock (57,7m2) entdecken Sie ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen schönen zweiteiligen Wohnraum, den Sie nach Ihren Bedürfnissen einrichten können. Die oberste Etage (51,5m2) bietet vier weitere Schlafzimmer und ein drittes Badezimmer. Das Haus verfügt über einen Garten, der über den Keller unterhalb des Hauses zugänglich ist. Großzügige Räume, hervorragende Struktur, Dach in gutem Zustand: Überzeugen Sie sich selbst von diesem Gebäude, das sich an alle Ihre Projekte anpassen wird. Kontaktieren Sie MY PLACE IMMO unter ### Want to know more?

EUPEN Rotenbergplatz, 12: In der Nähe des Eupener Zentrums und allen Kommoditäten(Geschäfte, Schulen, Ärzte, …) finden Sie dieses gute und geräumige Haus mit einem komplett eingezäunten Garten und einer separaten Garage. Ausgestattet mit mehreren Kellerräumen, besteht die Immobilie aus einem Eingangsbereich, einem hellen und angenehmen Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten, einer Küche, einem separaten WC sowie einem Abstellraum. Die Etagen umfassen 4 bis 5 Schlafzimmer (von denen die meisten über einen Nassbereich verfügen darunter eines mit eigenem Duschbad), separates WC und Speicher. PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Gaszentralheizung mit neuwertigem Heizkessel, schöner Außenbereich, 10.000L Regenwasserzisterne, guter Allgemeinzustand (zu modernisieren),… Diese Immobilie eignet sich sehr gut für einen Freiberufler mit Praxis/Büro im Erdgeschoss und Wohnraum in den oberen Etagen (mittels Genehmigung). Want to know more?

Suchen Sie eine Immobilie für ein neues Geschäftsprojekt oder eine lohnende Investitionsmöglichkeit? Dieses Stadthaus in zentraler Lage bietet Ihnen beides. Mit seiner erstklassigen Lage und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ist diese Immobilie eine hervorragende Wahl. Verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee an einem der schönsten Plätze in Eupen – dem Werthplatz. Dieser Ort garantiert eine hohe Besucherfrequenz durch Schüler, Touristen und den regen Durchgangsverkehr. Alternativ können Sie die Immobilie als gewinnbringendes Anlageobjekt nutzen. Das renovierungsbedürftige Wohn- und Geschäftshaus in der Gosperstraße 114 in Eupen erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt 272 m² Wohn- und Nutzfläche, darunter 243 m² reine Wohnfläche. Das Erdgeschoss umfasst 92 m², bestehend aus einem Ladenlokal (ca. 26,19 m²) mit Schaufenster, einer Küche ( ohne Inventar), einem Flur (ca. 4 m²) und drei weiteren Räumen (ca. 5,35 m², 13,05 m² und 7,69 m²), die sich vielfältig nutzen lassen, sowie Treppen zu den Kellern und Obergeschossen. Im ersten Stock befindet sich eine Wohnung mit einer Fläche von ca. 92 m², die aus einem separaten WC und sieben renovierungsbedürftigen Zimmern besteht. Eine zweite Wohnung mit 52 m², bestehend aus Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad und separatem WC, liegt im zweiten Obergeschoss. Das oberste Geschoss verfügt über einen ausbaufähigen Dachboden (ca. 27 m²), während das Untergeschoss (ca. 64 m²) drei Kellerräume umfasst. Die Immobilie ist mit Holzfenstern ausgestattet, teilweise mit Einfach- oder Doppelverglasung. Die Heizungsanlage bedarf einer Überholung. Zusätzlich verfügt das Haus über Gas- und Wasserzähler sowie zwei Stromzähler. Der nordwestlich ausgerichtete Garten ist noch nicht angelegt und weist ein leichtes Gefälle auf. Ob als Investitionsobjekt oder als Wohn- und Geschäftshaus – diese Immobilie bietet unzählige Möglichkeiten und Potenzial für Ihre individuellen Ideen. Nutzen Sie die Chance, diesem Haus mit Ihrem Konzept neues Leben einzuhauchen. LAGE – Zentrale Lage – Ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten – Eupen – Hauptstadt der Deutschsprachigen Gemeinschaft – Touristenstadt – Hoher Durchgangsverkehr – Nahe zahlreicher Schulen, Bus- und Bahnhof – Gegenüber dem geschichtsträchtigen Werthplatz AUSSTATTUNG Gasheizung Ladenlokal: – Holzfenster, teils mit Einfach- oder Doppelverglasung – Fliesenboden – Zugang zum Garten Keller: – Gewölbekeller mit Erdboden Wohnung im 1. Obergeschoss: – WC – Bodenbeläge: Teppich, Fliesen, Parkett und Vinyl – Holzfenster, teils mit Einfach- oder Doppelverglasung Wohnung im 2. Obergeschoss: – Bodenbeläge: Teppich, Fliesen, Parkett und Vinyl – Einfache Dusche Dachgeschoss: – Ausbaufähiger Speicher Außenbereich: – Garten und Hof Want to know more?

EUPEN Gospertstraße,39 : Suchen Sie ein Anlageobjet im Stadtzentrum von Eupen? Mit schon zwei vorhandenen Mieteinnahmen und einer renovierten bezugsfreien Wohnung ist ihr Geld gut angelegt. Im Erdgeschoss erwartet der bleibende Fischfachhandel einen mit Ihnen zu vereinbarenden neuen Mietvertrag. Auf der ersten Etage ist die Wohnung schon vermietet. Auf der zweiten Etage erwartet Sie eine lichtdurchflutete und modern eingerichtete Wohnung für Eigenbedarf oder zur Vermietung im Herzen der Stadt. Ein großer hinterer Arbeitsraum ist auch Teil des Verkaufs. Separate Zähler, neuwertiger Heizkessel (Stadtgas), gute Fenster. Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung für einen gemeinsamen Ortstermin. Rufen Sie uns an ! Want to know more?

Komplett renoviertes Investitionsgebäude bestehend aus 4 Wohnungen, einem Außenhof und einem Untergeschoss, gelegen im Zentrum der Unterstadt in Eupen, Schilsweg 19 in der Nähe aller Annehmlichkeiten (Schule, Bäckerei, Restaurants, Friseur, öffentliche Verkehrsmittel, Sportstadion, Grünanlage – Temseparc). Wohnung Nr. 1 (44 m²) – Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, 1 Schlafzimmer. Wohnung Nr. 2 (52 m²) – 1. Etage: Eingangsbereich, separates WC, geräumiges Wohnzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, 1 Schlafzimmer. Wohnung Nr. 3 (52 m²) – 2. Etage: Eingansbereich, separates WC, Wohnzimmer, neue Einbauküche (mit Herd, Backofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank), Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, 1 Schlafzimmer. Wohnung Nr. 4 (53 m²) – 3. Etage: Eingangsbereich, geräumiges Wohnzimmer, neue Einbauküche (mit Herd, Backofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank), Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, 1 Schlafzimmer. Der Außenhof befindet sich auf der Rückseite der Immobilie und ist vom Erdgeschoss aus zugänglich. Die Zusammensetzung des Kellers: Flur mit Treppe, Kellerraum, Keller mit Stadtgas- und Wasserzählern (sowie der Heizkessel der Erdgeschosswohnung). Ausstattung: Das gesamte Gebäude wurde komplett renoviert (zentrale Heizkessel, Sanitäranlagen, Dach, konforme Elektroinstallationen, Plafonierung, Bodenbeläge etc.), die Wohnungen sind hell und profitieren von einer schönen Raumaufteilung, jede Wohnung verfügt über einen eigenen zentrale Gasheizung , die in einem Einbauschrank untergebracht ist; die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung und im Erdgeschoss befinden sich an der Vorderseite Rollladen; jede Wohnung verfügt über einen eigenen Stromzähler; es gibt Zwischenzähler für den Wasserverbrauch; einige Räume verfügen über Einbauspots; die Böden der Wohnungen sind im Erdgeschoss mit Fliesen und in den Etagen mit Laminat-Vinyl belegt. Weitere Informationen in unseren Büros – ### – ### Want to know more?

Gospertstrasse 4-6: In zentraler Lage, an einem kleinen Platz gegenüber dem Ministerium und nur einige Meter des Einkaufszentrums, befindet sich diese restaurierungs-bedürftige Immobilie. Das Erdgeschoss besteht aus einer kommerziellen Fläche von ca 110m² mit Eingang „A Ge Pömke“. Die geräumige Duplex-Etagenwohnung hat einen separaten Seiteneingang. Im hinteren seitlichen Teil des Gebäudes befinden sich noch 2 Räume. Sie können in Verbindung mit dem Geschäftslokal genutzt werden oder mit einer Wendeltreppe könnte eine Verbindung mit den 2 darüberliegenden Räumen der 1.Etage geschaffen werden (kleine zusätzliche Wohnung). Das oberste Geschoss ist mit einem Dachboden ausgestattet. Das Ergeschoss eignet sich für ein kleines Esslokal, ein Laden, Ausstellungsraum o. Büro. EPC: 20240525003648/F451. Technik: EG: separate Stadtgas Heizung, 1. ET: Öl-Zentralheizung, Fenster in Holz mit teilweise Einfach- oder Doppelverglasung und Rollläden. Separate Stromzähler. Strominstallation im EG ist konform. Mehr Informationen via ### Lia Ploumen Want to know more?

This inviting property is located in one of the most beautiful neighborhoods of Eupen, offering a spacious living environment. The house features three roomy bedrooms, providing plenty of space for the entire family. Additionally, the property includes a basement and an attic, offering various usage possibilities. A garage is also available, ensuring secure parking for your vehicles. The house exudes charm and has great potential for personalization and realization of your living dreams. Don’t miss the opportunity to visit this wonderful home and be captivated by its unique ambiance Want to know more?