Investment property for sale - Liege (4000)

Allen Keapler et Partners offers you, through its “Investment Property” department, this charming investment building composed of three apartments. Ideally located in a dynamic and evolving area, just a stone’s throw from the historic center, shops, public transport, and major roads, this property benefits from a strategic location for a sustainable investment and retains its original character. Combining authenticity and guaranteed rental yield, it consists of three separate apartments (two of which are duplexes), spread over several levels, each offering generous volumes and appreciable brightness. The façade retains its period charm, and the interior reveals beautiful original features: high ceilings, solid wood floors, and original woodwork, which give the property a unique character. These architectural features harmoniously blend with the existing fittings, offering an ideal base for any investor looking for a property with identity and potential. Each unit benefits from a functional layout, with spacious living areas, equipped kitchens, and comfort suited to current rental demand. The building is fully occupied, thus offering immediate return, while also presenting interesting opportunities for further optimization. Ideally located in a dynamic and evolving area, just a stone’s throw from the historic center, shops, public transport, and major roads, this property benefits from a strategic location for a sustainable investment in Liège. Information: ### or by email at ### Want to know more?

L’agence SKYIMMO vous propose cet immeuble de rapport aux multiples possibilités, d’une superficie d’environ 130 m² à rénover, idéalement situé à proximité du centre-ville de Liège, dans le quartier de Saint-Léonard, en plein développement. Ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement avec travaux, offrant un excellent potentiel de valorisation. Le bien est composé comme suit : Rez-de-chaussée : Hall (8 m²) – Séjour avec salon et cuisine (10 m²) – Chambre (11 m²) – Salle de douches (5 m²) 1er étage : Hall (8 m²) – Séjour avec salon et cuisine (10 m²) – Chambre (11 m²) – Salle de douches (5 m²) 2ème étage : Hall (8 m²) – Séjour avec salon et cuisine (10 m²) – Chambre (11 m²) – Salle de douches (5 m²) 3ème étage : Hall (8 m²) – Séjour avec salon et cuisine (10 m²) – Chambre (11 m²) – Salle de douches (5 m²) Sous-sol : Cave (32 m²) Le bâtiment est vendu en l’état. Il ne vous restera plus qu’à réaliser le parachèvement et les finitions selon vos envies afin d’exploiter pleinement son potentiel. Idéalement situé dans le quartier dynamique de Saint-Léonard, le bien bénéficie d’une proximité immédiate avec toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun et axes autoroutiers. Caractéristiques techniques : Toiture : bon état Chauffage : non installé Électricité : en attente de réception Châssis : double vitrage PVC Revenu cadastral : 421 € PEB : G – E spec : 573 kWh/m².an – E totale : 81.599 kWh/an – N°20260226010699 Que ce soit pour un investissement locatif ou un projet personnel, ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement et de rentabilité. 📞 Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir plus d’informations ? Contactez-nous : ### ### ### GROUP SKYIMMO Want to know more?

🏡 Spacieuse maison 4 chambres avec jardin et 3 garages – Rue Saint-Nicolas 704, Liège Située dans le quartier de Saint-Nicolas, cette maison à rénover allie espace, confort et rentabilité. Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, axes autoroutiers), elle offre un cadre de vie pratique et agréable, à seulement quelques minutes du centre de Liège. Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : hall d’entrée, séjour, cuisine et salle de douche ; 1er étage : trois chambres ; 2e étage : une grande chambre occupant tout l’étage ; Sous-sol : caves pratiques pour le rangement ; À l’extérieur : un jardin avec terrasse, idéal pour les beaux jours. 🚗 Atout rare : Possibilité d'acheter trois garages, dont deux actuellement loués, générant un revenu complémentaire (20.000 € par garage) ; Un panneau publicitaire installé sur le terrain, rapportant 125 €/mois ; la maison est louée depuis 2004 et le loyer pourrait être indexé à 825 €/mois. 💡 Un bien polyvalent, parfait pour une grande famille ou un investisseur à la recherche d’un rendement attractif combinant location résidentielle et revenus annexes. 📞 Contactez-nous dès aujourd’hui au ### ou via ### pour organiser une visite. Renseignements donnés à titre informatif, et non contractuel en ce compris le prix. Les surfaces indiquées, mêmes indiquées "habitables", correspondent aux surfaces mesurées dans le PEB. Want to know more?

Immeuble de rapport comprenant 3 appartements (dont un avec jardin) + 1 commerce – entièrement loué! L’agence immobilière SCIARA a le plaisir de vous présenter ce bel immeuble de rapport, en ordre d’urbanisme (document téléchargeable) pour 3 logements et 1 commerce, idéalement situé à proximité du centre-ville. Entièrement loué, avec des locataires désireux de rester en place, ce bien génère actuellement un revenu locatif mensuel hors charges de 2.290 €/mois, réparti comme suit : Rez-de-chaussée commercial : 600 € (avec prise en charge d’une quote-part du précompte immobilier) – fin de bail 04/2026 Appartement rez-de-chaussée : 460 € – séjour, cuisine, 1 chambre, salle de bains - PEB G - code 20260303024486 - 33551 KWh/an - 782 KWh/m2.an 1er étage : 670 € – séjour, cuisine, 2 à 3 chambres, salle de bains - PEB D - code 20260303024532 - 26584 KWh/an - 291 KWh/m2.an 2e étage : 560 € – séjour, cuisine, 1 chambre, salle de bains - PEB D - code 20220314021547 - 15216 KWh/an - 340 KWh/m2.an L’immeuble dispose de compteurs séparés pour les 4 unités (eau, gaz et électricité). Chaque appartement dispose d'une chaudière au gaz à condensation et chacune des installations électrique et gaz sont conformes. Travaux réalisés : Toiture de l’annexe arrière entièrement rénovée en 2017 Plateforme du 1er étage refaite en 2024 Une belle opportunité d’investissement avec rentabilité immédiate. Toutes les unités sont déja cadastrées individuellement permettant à l'immeuble d'être placé sous le régime de la copropriété assez aisément (acte de base à constituer) 📞 Informations et visites : ### - visite virtuelle: ### Want to know more?

Opportunité rare, immeuble de caractère de 321 m² situé au Guillemins. Idéal pour colocation, profession libérale ou famille nombreuse. Rez-de-chaussée : Un vaste plateau comprenant 3 bureaux lumineux (ou pièces de vie) de deux fois 19 m² et 13m², avec accès vers la terrasse et le jardin privatif. Parfait pour une profession libérale ou un espace de coworking. 1er étage : 3 chambres spacieuses de 20, 18 et 12 m², conçues comme des suites indépendantes. Chacune dispose de son propre espace douche, WC et évier, complétées par une cuisine commune. 2ème étage : 2 spacieuses chambres de 20 et 18 m², accompagnées d'un second espace cuisine. 3ème étage : 2 chambres mansardées, bénéficiant chacune de leurs propres installations sanitaires privatives. Sous-sol : Espace polyvalent de 16 m² avec sanitaire, 2 caves et un espace chaufferie. Châssis en PVC double vitrage, chauffage central au mazout, électricité à remettre en conformité, toiture en roofing, PEB E - N°20250706005268 Emplacement premium à 500 m de la gare des Guillemins, de la place de Bronckart et d’HEC. Idéal pour colocation à haut rendement, avec rare jardin et terrasse en centre-ville. Opportunité unique au cœur d’un quartier dynamique de Liège. Want to know more?

BHS Immo a le plaisir de vous proposer à la vente cet immeuble de rapport mixte composé de quatre unités en ordre d’urbanisme, avec un gros potentiel d’aménagement supplémentaire, en plein centre de Liège. Il se compose comme suit : Un rez-de-chaussée commercial de 30 m² avec réserve, entièrement rénové et libre d’occupation. Au premier étage : un appartement une chambre de 37 m² + une réserve de 15 m², actuellement loué. Au deuxième étage : un appartement une chambre de 37 m² + une réserve de 15 m², actuellement loué. Au troisième étage : un appartement une chambre de ± 50 m² avec terrasse. Le bâtiment bénéficie d’un excellent état général. Caractéristiques techniques : électricité conforme, PEB B, châssis en PVC, chauffage central au gaz, compteurs (eau, gaz et électricité) séparés pour chaque unité. Cet immeuble génère actuellement un revenu locatif de 23 000 € / an, ce qui en fait un investissement avec un très bon rendement. De plus, l’immeuble bénéficie d’espaces exploitables supplémentaires : deux réserves de 15 m² et un grenier potentiellement aménageable pour la création de duplex. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au ### ou par email à ### ,Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Want to know more?

OPTION -- OPTION -- OPTION Immeuble de rapport – coliving de 8 chambres Cet immeuble de rapport au grand potentiel bénéficie d'une situation privilégiée : à deux pas des Guillemins et de la nouvelle esplanade Simone Veil, avec une accessibilité idéale (bus, tram, train, autoroute) et toutes les facilités à proximité (écoles, restaurant, commerces, etc.). Entièrement conforme : il bénéficie d’un permis de location délivré en septembre 2025 pour une habitation collective comprenant 8 chambres individuelles (9 pers. max) et des espaces collectifs. Aucun travaux à prévoir : conformité incendie et aménagement déjà prévu, l’immeuble étant en très bon état. Maison équipée d’une VMC simple flux, parlophonie, toiture isolée refaite en 2016 et toutes les chambres câblées en RJ45. Revenus locatifs potentiels selon le marché actuel : 3.800 euros/mois à +6% rentabilité nette. Au rez-de-chaussée : une chambre avec coin douche/évier individuel, une cuisine, un spacieux living, une buanderie et une cour de 30 m². Au premier entresol : un coworking ou potentielle salle de sport à aménager Au 1er : deux chambres avec une salle de bains partagée et une chambre équipée d’un bloc douche/évier Au 2ème : une chambre avec balcon + salle de douche et une chambre équipée avec bloc douche/évier Au 3ème : deux chambres équipées d’un bloc douche/évier privatif et une salle de détente polyvalente (possibilité d’en faire une salle de bains, buanderie, petit bureau, etc.). Au sous-sol : de vastes caves saines. Une seule unité louée actuellement, ce qui laissera au futur acquéreur la possibilité de réaliser des améliorations et nouveaux aménagements afin de maximiser le potentiel de rendement. Excellente opportunité d’investissement : rentabilité NETTE de 6%. PEB C (20260202032652 – E tot 65 644/ E spec 178 kWh/m²/an) Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien ... Ne tardez pas ! Want to know more?

!! SOUS OPTION !! COMPROMIS EN COURS DE REDACTION MH Immo a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet ensemble immobilier de rapport, idéalement situé dans le quartier dynamique de Saint-Leonard, à proximité immédiate des commodités, transports en commun et du tram. Une opportunité clé en main pour investisseurs avisés, combinant sécurité locative, conformité urbanistique et rendement immédiat. L’ensemble se compose de : - Un immeuble de rapport de 6 unités, entièrement en ordre urbanistique et aux normes pompiers : 3 appartements 1 chambre (33,6 m², 35,3 m² (duplex) et 42,4 m² (duplex)) et 3 studios (25 m², 24,3 m² et 26,6 m²). - Une maison en arrière-cour d'environ 83 m² habitables composée de 3 belles chambres, offrant un volume complémentaire très apprécié. Revenus locatifs actuels : 3.420 €/mois hors charges Ensemble 100 % loué, aucune vacance locative, rentabilité immédiate. App. 001 - PEB D - 20251119010960 - E. spé. : 321 kWh/m².an. Studio 002 - PEB D - 20251119010892 - E. spé. : 281 kWh/m².an Studio 011 - PEB B - 20251119011011 - E. spé. : 151 kWh/m².an Studio 012 - PEB B - 20250922005346 - E. spé. : 137 kWh/m².an Duplex 021 - PEB C - 20251119011194 - E. spé. : 189 kWh/m².an Duplex 022 - PEB C - 20251119011243 - E. spé. : 197 kWh/m².an Maison - PEB D - 20251124010849 - E. spé. : 280 kWh/m².an. Dossier complet et visite sur demande – contactez MH Immo sans tarder au ### Want to know more?

Discover an exceptional investment opportunity in the vibrant city of Liege with this versatile property located at rue des Acacias 1. Priced at €225,000, this building offers a promising return potential, particularly suited for investors interested in rental income. The structure comprises a total surface area of approximately 135 m², with around 128 m² of habitable space, and is currently a project requiring renovation in accordance with urban planning regulations. The property contains five individual rooms—commonly referred to as 'kots'—each equipped with private sinks, and shared amenities including a communal kitchen, courtyard, and multiple bathrooms. The layout spans four floors plus a basement, featuring a cellar of about 18 m², and each floor is organized to maximize privacy and functionality. The ground floor includes a communal hall, a private room with an en-suite shower, a shared kitchen of approximately 12.5 m² fitted with all necessary appliances, and a separate toilet. The upper floors are thoughtfully arranged with individual rooms, each ranging from about 13 to 25 m², complemented by shared shower facilities and additional toilets. Notably, the top floor features a spacious attic room of approximately 21 m², offering additional flexibility for future use or rental options. The property benefits from double-glazed windows in wood or PVC frames, gas central heating, and electrical installations compliant with current standards until 2026. There are also separate meters for water, electricity, and gas, simplifying management and billing for tenants. Situated in a highly accessible area close to the Guillemins train station and all essential amenities, this property is well-positioned to attract tenants or future buyers seeking proximity to transportation hubs and the city's conveniences. The current rental situation includes one room on the second floor leased at €345 per month, with other rooms available for occupancy, providing immediate income opportunities upon renovation completion. The building has an energy performance certificate rated E on the ground floor and G on the upper floors, with a valid electrical safety certificate. Future owners will need to undertake administrative procedures such as applying for a rental permit with the Liège Housing Service and obtaining an fire safety report to ensure full compliance with local regulations. This property represents a compelling investment venture in Liege's dynamic real estate market. With its strategic location, substantial renovation potential, and current rental income, it offers both immediate and long-term value. Whether you are an investor looking to refurbish and lease or develop this building further, this is an opportunity not to be missed. Contact us today for further details and to arrange your viewing of this promising property. Want to know more?

This investment opportunity in Liège offers a spacious and versatile property located at Rue Corémolin 14, ideal for investors seeking a renovation project with significant potential. Priced at €269,000, this property presents a unique chance to acquire a substantial building that historically comprises four separate logements, providing excellent rental income prospects once renovated. The total gross interior surface area is approximately 266 square meters, divided across various levels, including a basement, ground floor, and three upper floors. Each space has its own distinct layout, with the ground floor featuring a large entrance hall and a sizeable apartment of around 78 square meters, which includes a front-facing living room, dining area, kitchen, bathroom, and two bedrooms in the rear section. The upper floors each contain one-bedroom apartments with kitchens and bathrooms, offering flexibility for multiple tenants or potential conversion into a larger single-family residence. The building's structure incorporates essential modern amenities such as central gas heating, with individual boilers in place—Bulex units in most parts and Vaillant in the ground floor—along with PVC double-glazed windows installed in 2006. Utility management is organized through multiple meters for electricity, gas, and water, enabling precise control over consumption and costs. The property is currently free of tenants and is ready for renovation, providing an excellent blank canvas for investors or developers aiming to modernize and capitalize on the vibrant Liège market. The building's energy performance certificates indicate room for improvement, with energy labels ranging from G and F in the lower levels to D on the upper floors, offering opportunities for energy-efficient upgrades that could enhance rental desirability. Situated in the lively Sainte-Marguerite district, this property benefits from its proximity to essential amenities such as shops, schools, public transportation, and the city center. Its favorable location makes it particularly attractive for those looking to develop rental apartments or explore other renovation projects within an urban environment. The property’s potential extends beyond immediate renovation; it allows for significant customization tailored to specific investment strategies. For serious investors or developers interested in expanding their portfolio within Liège's dynamic real estate landscape, this building presents an exceptional chance to acquire a substantial asset with promising future returns. Contact us today to arrange a viewing or discuss further investment possibilities—this is an opportunity not to be missed. Want to know more?

Idéalement situé à proximité de la gare des Guillemins, du parc d’Avroy, du parc Blonden, de la Tour des Finances et de la nouvelle Passerelle, cet Hôtel de Maître est le summum en termes d’authenticité ! Repris au titre de propriété comme immeuble de bureau et d’appartements, ce bien offre tout le standing dont vous rêviez ! Rénové avec soin en 2007, il comprend un espace de bureau de haut standing entièrement meublé et équipé sur 250 m², 4 places parking intérieures, un appartement de 130 m² avec terrasse, un appartement de 125 m² avec terrasse, un duplex de 100 m² et un appartement de 55 m². Trois appartements sont actuellement loués pour un revenu de 2.400 € / mois et un appartement est à rénover. Possibilité d’occuper des bureaux hors normes parmi les plus beaux de la Ville de Liège, d’occuper un appartement haut de gamme au premier étage et de toucher 2.400 € de loyer pour le solde, le tout au pied du tram, dans le quartier des Guillemins ! Want to know more?

L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter ce volumineux complexe immobilier comportant un immeuble de 4 appartements ainsi qu'une charmante maison, offrant une surface habitable de 285m² située à LIEGE, se compose comme suit : MAISON : Hall d'entrée (10) - Salon (14) - Cuisine (16) - Salle de bain (4) - Chambre (11-17-13) RDC : Salon (15) - Cuisine (13) - Salle de bain (4) - Chambres (8-8) 1er étage : Hall d'entrée - Salon (15) - Salle à manger (10) - Cuisine (4) - Salle de bain (5) - Chambre (13) 2ème étage : Salon (16) - Cuisine (10) - Chambre (11) - Salle de bain (12) 3ème étage : Hall - Salon (12) - Cuisine (14) - Chambre (11) - Salle de bain (5) - Buanderie (5) Sous-sol : Caves Situé à Liège, à proximité immédiate du tram et de toutes les commodités, cet immeuble de rapport constitue une opportunité idéale pour tout investisseur. L’ensemble se compose de 5 unités reconnues urbanistiquement, dont 4 appartements et une maison à l’arrière, offrant une configuration attrayante et une occupation optimale. Chaque logement dispose de compteurs séparés, ce qui simplifie grandement la gestion quotidienne et la répartition des charges. L’immeuble est en ordre urbanistique, en ordre pompier et bénéficie d’une installation électrique conforme, garantissant une mise en location sereine et sans travaux obligatoires à prévoir. Le revenu locatif actuel s’élève à 2 500 € par mois, avec un potentiel d’augmentation grâce à l’indexation jamais appliquée jusqu’ici. L’immeuble présente donc une marge intéressante pour améliorer la rentabilité dès la reprise. Par sa situation stratégique, son état administratif irréprochable et ses unités entièrement séparées, cet immeuble constitue un investissement sûr et performant au cœur de Liège. Chauffage : Central au gaz Châssis : Double vitrage en Bois et PVC PEB 1: B - E. spec : 166 Wh/m2.an - E. total : 10.053 kWh/an - Numéro : 20251115019773 PEB 2: B - E. spec : 168 Wh/m2.an - E. total : 10.158 kWh/an - Numéro : 20251115019680 PEB 3: E - E. spec : 368 Wh/m2.an - E. total : 20.425 kWh/an - Numéro : 20251115019525 PEB 4: F - E. spec : 451 Wh/m2.an - E. total : 27.260 kWh/an - Numéro : 20251115021521 PEB 5: B - E. spec : 496 Wh/m2.an - E. total : 45.602 kWh/an - Numéro : 20251115021745 Électricité : Conforme Revenu Cadastral : 1068€ Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### *** OFFRE NON CONTRACTUELLE*** Want to know more?

L'agence SKYIMMO vous propose ce magnifique immeuble de rapport situé à LIEGE contenant 2 APPARTEMENTS NEUFS et un permis toujours valable pour y ajouter un superbe duplex. Celui-ci est composée comme suit : APPARTEMENT 1 : Salon et Cuisine (46)- SDB (5)- WC(2)- Buanderie (3)- Chambre (20) APPARTEMENT 2 : 2 Chambres (12 et 13)- WC(2)- SDB(5)- Salon et Cuisine (45)- Couloir (28)- Buanderie (2) Situé dans un emplacement idéal à 5 min du centre de Liège, à proximité de toutes les commodités (commerces, transports en commun, écoles), ce bien unique est composé de deux appartements spacieux et lumineux. L'un des appartements offre la possibilité d'être transformé en un magnifique duplex, ajoutant un cachet exceptionnel et un espace de vie supplémentaire. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'une résidence principale avec un fort potentiel, cette occasion en or est à ne pas manquer ! Profitez d'un cadre de vie agréable tout en étant à deux pas des services essentiels. Toiture : Bon état Electricité : Non conforme ( nouvelle installation quelques cables à finaliser) Chauffage : Chauffage au gaz ( nouvelle chaudière) Châssis : PVC double vitrage (Neuf) Revenu cadastral : En attente de réception ( à determiner selon la suite à apporter, 2 appartements ou ajouter un duplex) PEB : D - E. spec. 303 kWh/m2.an - E. totale 41639 kWh/an - Numéro 20230904004195 Vous souhaitez faire estimer votre maison ? SKYIMMO vous l'offre ! Vous êtes intéressés par ce bien ? Contactez-nous sans plus tarder au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO ***offre non contractuel*** Want to know more?

OFFRE ACCEPTEE, plus de visite disponible! RED Immobilier vous présente cet immeuble mixte à Liège (quartier Sainte-Marguerite). Faire offre à partir de 299.000 euros Rendement locatif attractif, idéal pour un investissement sécurisé et rentable. Une opportunité à ne pas manquer ! Découvrez cet immeuble composé de : 1 maison de 2 chambres (68 m²) avec terrasse 15 places de parking intérieures 1 loft de 200 m² Idéalement situé au cœur du quartier prisé de Sainte-Marguerite, cet immeuble offre un emplacement stratégique, apprécié pour : Sa proximité avec le centre-ville Les transports en commun Les commerces et commodités Avec ses 15 places de parking, ce bien garantit un fort potentiel locatif et une valeur patrimoniale durable (75 €/mois/place). Informations techniques : Surface PEB : 145 m² Surface parcelle maison : 45 m² Surface parcelle garage : 360 m² Revenu cadastral maison (RC) : 389 € Revenu cadastral garage (RC) : 1.688 € Toutes les informations sont fournies à titre indicatif et non contractuel. Infos et demandes de visites : Arnaud - ### - ### Bureau - ### Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Planifiez une visite pour découvrir tout le potentiel de cet immeuble et garantir un investissement réussi. Want to know more?

This investment property, located on Rue du Rêwe 8 in the heart of Liège, offers a promising opportunity for real estate investors. Priced at 299,500 €, the building is composed of four separate apartments across multiple floors, with a gross total area of approximately 250 m², excluding the terrace. The property is conveniently situated near the "Grand Poste" and the city center, with schools and shops in immediate proximity, making it an appealing choice for tenants. Urban planning compliance is ensured with a regularization permit already granted. On the ground floor, there is an independent entrance leading to a one-bedroom apartment with a kitchen, bathroom, and separate toilet, currently unoccupied. The first floor houses another one-bedroom apartment, rented at 400 €/month, featuring a living room, kitchen, shower room, and independent WC. The second floor offers a similar one-bedroom setup with a terrace of approximately 11 m², currently rented at 424 €/month, set to be free by January 31, 2025. The top two floors consist of a duplex apartment with two bedrooms, a living room, kitchen, shower room, separate WC, and laundry area, also unoccupied. The property is equipped with PVC double-glazed windows except on the ground floor where single-glazed wooden frames are used. Each unit has individual water, electricity, and gas meters with gas convector heating except on the ground floor which features individual gas central heating. Hot water is supplied by electric water heaters. Energy performance ratings vary by floor, with classes C (first and third floors), D (second floor), E (ground floor), and F (fourth floor). The property includes essential utilities with gas, electricity, and water connections readily available. Want to know more?