Appartement à louer - Luxembourg RBU11866
1511 Luxembourg
3 500 €
Description
Prestigieux appartement 2 chambres à Luxembourg-Limpertsberg - Première occupation
Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer à la location ce superbe appartement neuf de 2 chambres, idéalement situé à Luxembourg-Ville, au cœur du quartier du Limpertsberg.
Alliant modernité et confort, il bénéficie des derniers raffinements: domotique, climatisation réversible, fenêtres triple vitrage et panneaux solaires. Offrant une surface habitable de ±105m², cet appartement saura répondre à toutes vos exigences.
Situé au premier étage d’un immeuble neuf, il se compose comme suit:
Hall d'entrée
Grand séjour avec cuisine équipée ouverte haut de gamme
Terrasse de ±10m² avec vue sur le Parc Tony Neuman
WC séparé
Salle de douche
2 chambres spacieuses de ±13m² et ±18m², dont l’une bénéficie d’une hauteur sous plafond exceptionnelle de 3,6m, offrant un volume et une luminosité remarquables.
L’offre inclut également, un emplacement pour la machine à laver dans la buanderie commune.
Un emplacement de stationnement intérieur ainsi qu'une grande cave sont également proposés moyennant un supplément de 200€/mois.
L'appartement est disponible à partir de septembre 2025
Loyer : 3.500 euros/mois
Charges: 300 euros/mois (chauffage, eau..)
Caution : 2 mois de loyer
Durée du bail : min. 1 an
Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA 17% partagée 50% locataire et 50% bailleur
Etat des lieux : inclus
Cet appartement se situe au 143, Avenue de la Faïencerie à Limpertsberg, un des quartiers les plus recherchés au Luxembourg. Ceci est dû à son emplacement stratégique très proche du Centre-Ville et de Kirchberg, et l'excellente infrastructure qu’il offre à ses habitants au quotidien. On y retrouve une multitude de commerces, deux supermarchés, de nombreux restaurants et bars, un cinéma et un théâtre, plusieurs parcs, des cabinets médicaux, centre sportif et de loisirs. Également, il y existe un grand choix de crèches, foyers de jours, écoles fondamentales et plusieurs lycées. Un autre atout, est que le Limpertsberg est desservi par plusieurs lignes de bus et offre des stations de location de vélos.
L’appartement se trouve à 10 minutes d'une station du tram, ce qui augmente la qualité de vie des habitants de ce quartier en les connectant mieux à Kirchberg ainsi qu'à la station CFL de Pfaffenthal.
Distances vers:
-Station de bus ‘Limpertsberg Lefèvre’: ±400m
-Station de bus ‘Limpertsberg Soupert’: ±50m
- Centre-Ville: ±1,7km
- Kirchberg: ±3,9km
- Supermarché: ±500m
- Parc Tony Neumann: 10m
- Glacis: ±900m
-Tram: 600m
ENGLISH VERSION:
Prestigious 2-bedroom apartment in Luxembourg-Limpertsberg – First occupancy
Engel & Völkers is pleased to offer for rent this superb new 2-bedroom apartment, ideally located in Luxembourg City, in the heart of the Limpertsberg district.
Combining modernity and comfort, it includes the latest refinements: home automation, reversible air conditioning, triple-glazed windows, and solar panels. Offering a living area of ±105 m², this apartment will meet all your requirements.
Located on the first floor of a new building, it is divided as follows:
- Entrance hall
- Large living room with high-end open equipped kitchen
- Terrace of ±10 m² with a view on the park "Tony Neuman"
- Separate toilet
- Shower room
- 2 spacious bedrooms of ±13m² and ±18m², one of which benefits from an exceptional ceiling height of ±3.6m, providing remarkable volume and luminosity.
The offer also includes a space for a washing machine in the shared laundry room.
One indoor parking space and a large cellar are also available for an additional 200€/month.
The apartment will be available from September 2025.
Rent: 3,500 euros/month
Charges: 300 euros/month (heating, water, etc.)
Deposit: 2 months’ rent
Lease duration: minimum 1 year
Agency fees: 1 month’s rent + 17% VAT, shared 50% by tenant and 50% by landlord
Move-in inventory: included
This apartment is located at 143, Avenue de la Faïencerie in Limpertsberg, one of the most sought-after neighborhoods in Luxembourg. This is due to its strategic location very close to the City Center and Kirchberg, and the excellent infrastructure it offers to its residents daily. There are numerous shops, two supermarkets, many restaurants and bars, a cinema and a theater, several parks, medical offices, and a sports and leisure center. Additionally, there is a wide choice of nurseries, day care centers, primary schools, and several high schools. Another advantage is that Limpertsberg is served by several bus lines and offers bike rental stations.
The apartment is 10 minutes away from a tram station, which enhances the quality of life for residents of this neighborhood by better connecting them to Kirchberg as well as the new CFL station in Pfaffenthal.
Distances to:
-Bus station ‘Limpertsberg Lefèvre’: ±400m
-Bus station ‘Limpertsberg Soupert’: ±50m
- City Center: ±1.7km
- Kirchberg: ±3.9km
- Supermarket: ±500m
- Tony Neumann Park: 10m
- Glacis: ±900m
-Tram: 600m Tout voir Réduire
Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer à la location ce superbe appartement neuf de 2 chambres, idéalement situé à Luxembourg-Ville, au cœur du quartier du Limpertsberg.
Alliant modernité et confort, il bénéficie des derniers raffinements: domotique, climatisation réversible, fenêtres triple vitrage et panneaux solaires. Offrant une surface habitable de ±105m², cet appartement saura répondre à toutes vos exigences.
Situé au premier étage d’un immeuble neuf, il se compose comme suit:
Hall d'entrée
Grand séjour avec cuisine équipée ouverte haut de gamme
Terrasse de ±10m² avec vue sur le Parc Tony Neuman
WC séparé
Salle de douche
2 chambres spacieuses de ±13m² et ±18m², dont l’une bénéficie d’une hauteur sous plafond exceptionnelle de 3,6m, offrant un volume et une luminosité remarquables.
L’offre inclut également, un emplacement pour la machine à laver dans la buanderie commune.
Un emplacement de stationnement intérieur ainsi qu'une grande cave sont également proposés moyennant un supplément de 200€/mois.
L'appartement est disponible à partir de septembre 2025
Loyer : 3.500 euros/mois
Charges: 300 euros/mois (chauffage, eau..)
Caution : 2 mois de loyer
Durée du bail : min. 1 an
Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA 17% partagée 50% locataire et 50% bailleur
Etat des lieux : inclus
Cet appartement se situe au 143, Avenue de la Faïencerie à Limpertsberg, un des quartiers les plus recherchés au Luxembourg. Ceci est dû à son emplacement stratégique très proche du Centre-Ville et de Kirchberg, et l'excellente infrastructure qu’il offre à ses habitants au quotidien. On y retrouve une multitude de commerces, deux supermarchés, de nombreux restaurants et bars, un cinéma et un théâtre, plusieurs parcs, des cabinets médicaux, centre sportif et de loisirs. Également, il y existe un grand choix de crèches, foyers de jours, écoles fondamentales et plusieurs lycées. Un autre atout, est que le Limpertsberg est desservi par plusieurs lignes de bus et offre des stations de location de vélos.
L’appartement se trouve à 10 minutes d'une station du tram, ce qui augmente la qualité de vie des habitants de ce quartier en les connectant mieux à Kirchberg ainsi qu'à la station CFL de Pfaffenthal.
Distances vers:
-Station de bus ‘Limpertsberg Lefèvre’: ±400m
-Station de bus ‘Limpertsberg Soupert’: ±50m
- Centre-Ville: ±1,7km
- Kirchberg: ±3,9km
- Supermarché: ±500m
- Parc Tony Neumann: 10m
- Glacis: ±900m
-Tram: 600m
ENGLISH VERSION:
Prestigious 2-bedroom apartment in Luxembourg-Limpertsberg – First occupancy
Engel & Völkers is pleased to offer for rent this superb new 2-bedroom apartment, ideally located in Luxembourg City, in the heart of the Limpertsberg district.
Combining modernity and comfort, it includes the latest refinements: home automation, reversible air conditioning, triple-glazed windows, and solar panels. Offering a living area of ±105 m², this apartment will meet all your requirements.
Located on the first floor of a new building, it is divided as follows:
- Entrance hall
- Large living room with high-end open equipped kitchen
- Terrace of ±10 m² with a view on the park "Tony Neuman"
- Separate toilet
- Shower room
- 2 spacious bedrooms of ±13m² and ±18m², one of which benefits from an exceptional ceiling height of ±3.6m, providing remarkable volume and luminosity.
The offer also includes a space for a washing machine in the shared laundry room.
One indoor parking space and a large cellar are also available for an additional 200€/month.
The apartment will be available from September 2025.
Rent: 3,500 euros/month
Charges: 300 euros/month (heating, water, etc.)
Deposit: 2 months’ rent
Lease duration: minimum 1 year
Agency fees: 1 month’s rent + 17% VAT, shared 50% by tenant and 50% by landlord
Move-in inventory: included
This apartment is located at 143, Avenue de la Faïencerie in Limpertsberg, one of the most sought-after neighborhoods in Luxembourg. This is due to its strategic location very close to the City Center and Kirchberg, and the excellent infrastructure it offers to its residents daily. There are numerous shops, two supermarkets, many restaurants and bars, a cinema and a theater, several parks, medical offices, and a sports and leisure center. Additionally, there is a wide choice of nurseries, day care centers, primary schools, and several high schools. Another advantage is that Limpertsberg is served by several bus lines and offers bike rental stations.
The apartment is 10 minutes away from a tram station, which enhances the quality of life for residents of this neighborhood by better connecting them to Kirchberg as well as the new CFL station in Pfaffenthal.
Distances to:
-Bus station ‘Limpertsberg Lefèvre’: ±400m
-Bus station ‘Limpertsberg Soupert’: ±50m
- City Center: ±1.7km
- Kirchberg: ±3.9km
- Supermarket: ±500m
- Tony Neumann Park: 10m
- Glacis: ±900m
-Tram: 600m Tout voir Réduire
Détails financiers
- Loyer: 3 500 €
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Non specifié
Équipement
Ascenseur
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
1
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
A
Urbanisme et risques environnementaux
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