Appartement à louer - Luxembourg RBU45910

Luxembourg - Hollerich

Situé dans une résidence toute neuve de 2025, vous serez immédiatement charmé par cet appartement impressionnant de haut standing dans un emplacement privilégié, proche de la gare, des transports publics et de toutes les commodités.

Nous offrons un appartement d'une chambre, entièrement meublé et soigneusement équipé. Situé au 1er étage avec ascenseur, ce bien est particulièrement lumineux et dispose d'espaces bien optimisés. Son agencement de 46 m² comprend :

- Hall d'entrée avec armoire encastrée
- Cuisine ouverte entièrement équipée avec des appareils de haute qualité
- Espace de vie avec TV QLED
- Salle de douche spacieuse avec douche à l'italienne et WC
- Chambre avec bureau et dressing intégré
- Cave privative
- Buanderie commune avec machine à laver et sèche-linge

Points forts :
- Première location
- Fenêtres triple vitrage avec volets occultants
- Protection solaire
- Ventilation double flux
- Chauffage au sol
- Passeport énergétique CPE AAA
- Disponible immédiatement

Le projet Unicity, situé rue de Hollerich, est un développement immobilier à usage mixte combinant bureaux, appartements et commerces. Conçu avec innovation et bien-être à l'esprit, il garantit un confort maximal pour ses résidents. Le bâtiment est certifié selon le standard WELL, offrant des avantages significatifs, notamment en termes de qualité de l'air intérieur. Avec sa classification énergétique AAA, le projet garantit des performances d'isolation élevées et une faible consommation d'énergie.

En plus du confort moderne de la résidence, le quartier historique de Hollerich offre un environnement de vie exceptionnel avec un accès proche aux transports publics : train, tram, arrêts de bus, ainsi que de nombreuses commodités pour faciliter la vie quotidienne telles que des restaurants, des écoles et des magasins. Le réseau autoroutier est facilement accessible : via l'A4 depuis Esch, l'A3 depuis Metz, et l'A6 depuis Arlon.

Loyer : 2 300 €
Charges : 200 €
Total mensuel : 2 500 €

Les charges comprennent : eau chaude et froide, chauffage, entretien des parties communes (ascenseur, nettoyage), électricité dans les parties communes, et collecte des déchets. Le locataire reste responsable de : l'électricité privée, internet, et l'assurance locataire.

Dépôt de garantie : 4 600 € (virement bancaire ou garantie bancaire)
Frais d'agence : un demi-loyer hors charges + TVA = 1 345,50 € TTC

Conditions de location :
- Durée minimale du bail : 1 an
- Contrat pour un maximum de 2 locataires
- Appartement non-fumeur
- Animaux non admis
- Revenu net mensuel minimum : 5 500 €

Certaines photos ne sont pas contractuelles.

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