Appartement te huur - Luxembourg RBU45910

Luxembourg - Hollerich biedt u met trots een uitzonderlijke huurkans in een gloednieuw residentiegebouw uit 2025, gelegen in een van de meest dynamische en goed bereikbare wijken van de stad. Dit hoogwaardige appartement combineert modern comfort met een slimme indeling en een uitstekende afwerking, waardoor het zich perfect leent voor wie op zoek is naar een comfortabele woonruimte in een strategische locatie. De woning bevindt zich op de eerste verdieping, toegankelijk via een lift, en beschikt over een woonoppervlakte van 46 m² die efficiënt is ingericht om maximaal gebruiksgemak te garanderen. Het interieur van dit appartement straalt moderniteit uit en is volledig uitgerust met hoogwaardige voorzieningen. Bij binnenkomst wordt men verwelkomd door een ruime hal met ingebouwde kast, die toegang geeft tot de open keuken en de leefruimte. De keuken is volledig uitgerust met topkwaliteit inbouwapparatuur, ideaal voor het bereiden van maaltijden in stijl. De woonkamer is voorzien van een QLED-tv en biedt een uitnodigende ruimte om te ontspannen of gasten te ontvangen. De slaapkamer beschikt over een bureau en ingebouwde kast, waardoor er voldoende opbergruimte is en de ruimte multifunctioneel wordt gebruikt. De badkamer is ruim en voorzien van een inloopdouche en moderne voorzieningen die comfort garanderen. Daarnaast beschikt het appartement over een privékelder en is er toegang tot een gemeenschappelijke wasserette met was- en droogmachine, wat het dagelijks leven nog gemakkelijker maakt. Het gehele appartement profiteert van dubbele beglazing met triple-glasramen, zonwering en ventilatiesysteem met dubbele stroom, wat zorgt voor energie-efficiëntie en een aangenaam binnenklimaat. De onderfloor verwarming en het energetisch keurmerk CPE AAA onderstrepen de hoge normen van dit vastgoed. De ligging van deze residentie is eveneens een groot pluspunt. Het project Unicity combineert wonen, werken en winkelen op een innovatieve wijze en biedt maximale leefkwaliteit dankzij certificering volgens het WELL-standaard voor binnenluchtkwaliteit en energie-efficiëntie. In de directe omgeving vindt u tal van faciliteiten zoals openbaar vervoer - trein, tram, busstations - evenals diverse winkels, restaurants, scholen en andere diensten die het dagelijks leven vereenvoudigen. De goede ontsluiting via snelwegen (A4, A3, A6) maakt reizen naar omliggende steden moeiteloos. Het huurgeld bedraagt €2.300 per maand, exclusief bijkomende kosten van €200, wat het totaal op €2.500 brengt. Deze kosten omvatten water, verwarming, onderhoud van gemeenschappelijke delen, elektriciteit in gemeenschappelijke ruimten en afvalbeheer. De huurder is verantwoordelijk voor privé-elektriciteit, internet en verzekeringen. Een waarborg van €4.600 wordt gevraagd, samen met een huurcommissie van ongeveer €1.345,50 inclusief BTW. De minimale huurperiode bedraagt één jaar, met max twee bewoners, onder strikte niet-rookregels en zonder toelating voor huisdieren. Voor wie op zoek is naar een moderne, energiezuinige woning op een toplocatie in Luxemburg, vormt dit appartement een unieke mogelijkheid. Neem snel contact op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen; onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij deze aantrekkelijke verhuurkans in Hollerich.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder